谢家湾街道环境卫生保洁投标书二(技术部分).doc

九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 目目 录录 一 投标人承诺函 第 7 页 二 赛和物业基本情况介绍 第 10 页 三 投标实施方案详细说明 第 19 页 四 投标货物与招标货物技术规格差异表 第 19 页 五 业绩 信誉证明 第 19 页 六 质量保证及售后服务承诺 第 19 页 七 清洁机构及清洁人员情况 第 19 页 八 其它优惠条件 第 153 页 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 一 投标人承诺函一 投标人承诺函 投标人承诺函投标人承诺函 项目名称 重庆市九龙坡区谢家湾街道环境卫生保洁公开招标 项目编号 cqjlp zfcg gk 2011 09 25 日 期 2011 年 11 月 7 日 致 重庆市九龙坡公共资源综合交易中心 重庆市九龙坡区谢家湾街道 需方名称 很荣幸能参与上述项目的投标 我代表重庆赛和物业管理有限公司 投标人名称 在此作如下承诺 1 完全理解和接受招标文件的一切规定和要求 2 投标报价 综合单价 为闭口价 即在投标有效期和合同有效期内 该报价固定 不变 3 若中标 我方将按照招标文件的具体规定与项目法人签订合同 并且严格履行合 同义务 按时交货 如果在合同执行过程中 发现设备质量有问题我方一定尽快修复 重 新更换 并承担相应的经济责任 4 在整个招标过程中 我方若有违规行为 贵方可按招标文件和 中华人民共和国 政府采购法 之规定给予惩罚 我方完全接受 5 若中标 本承诺函将成为合同不可分割的一部分 与合同具有同等的法律效力 法人授权代表签字 投标人公章 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 二 投标人基本情况介绍二 投标人基本情况介绍 1 01 0 企业简介企业简介 重庆赛和物业管理有限公司 以下简称 赛和物业 系一家具有国家专 业化资质之物业服务企业 系重庆市物业管理协会会员单位 具有独立的法 人资格 自公司成立以来 导入了香港英式物业管理之先进物业服务理念 以一流的服务质量 在重庆地区树立了良好的声誉 公司技术力量雄厚 专 业人才充足 现有国际知名物业企业专家和重庆市知名物业的资深人员组成 的专家顾问组 所有主管以上人员均持有建设部颁发的物业管理单位企业经 理 部门经理 管理人员岗位培训合格证书 中层管理人员以上均是部队退 转业军人 从事专业物业管理经验 5 年以上 且均有大学专科以上学历 是 一支素质过硬 作风优良 纪律严明 执行力强的管理团队 现有服务项目 涉及高档住宅区物业 商业物业 政府机关办公大楼物业 医院物业等综合 物业管理服务及单项专业服务 秉承所积累之成功管理服务经验 在过去无 数成功创新之基础上 更凭借在物业管理服务方面拥有丰富实际操作经验的 资深管理团队及经过专业培训的各类专业管理人员 同时还拥有一支经验丰 富 技术规范 扎实 素质优秀 稳定的专业队伍 可以为不同类型的物业 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 和不同需求的顾客提供全面 优质 高效 专业的各项物业管理服务 2 02 0 管理组织架管理组织架构图构图 组织架组织架构图构图 餐饮服务部餐饮服务部 保洁服务部保洁服务部 行政人事部行政人事部 秩序维护项目秩序维护项目 各项目品质管理各项目品质管理 综合物业项目发展管理综合物业项目发展管理 保洁服务项目保洁服务项目 食堂项目食堂项目 计划财务部计划财务部 品质管理部品质管理部 秩序维护部秩序维护部 董事会董事会 总经理总经理 物业服务专家顾问组物业服务专家顾问组 副总经理副总经理 物业发展部物业发展部 副总经理副总经理 各项目行政及人事管理各项目行政及人事管理 各项目财务及物资管理各项目财务及物资管理 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 3 03 0 精典物业凝集赛和物业品牌精典物业凝集赛和物业品牌 重庆市中医院重庆市中医院 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 重庆市第六人民医院重庆市第六人民医院 重庆市第一人民医院重庆市第一人民医院 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 重庆市跳蹬政府办公楼重庆市跳蹬政府办公楼 严谨规范的管理模式 善于创新管理技术 在行业中己树立的良好口碑严谨规范的管理模式 善于创新管理技术 在行业中己树立的良好口碑 与声誉 能够给所有的客户带来优质管理服务的信心保证 展现物业投资的与声誉 能够给所有的客户带来优质管理服务的信心保证 展现物业投资的 价值和潜质 价值和潜质 3 13 1 职业精英汇集赛和物业团队职业精英汇集赛和物业团队 赛和物业核心层是伴随着重庆物业管理发展和超越过程逐步锻炼 成长 并始终以物业人的自豪感和使命感来规范和努力工作 自始至终有着浓烈物 业情结的职业经理人 他们包括 国际知名物业企业专家顾问 重庆知名物业的资深人员 他 们一方面能在日常管理中带给员工最直接的思想 经验灌输 另一方面能为 接管物业提供独到的创意及全面的建议 小型企业的竞争是人才的竞争 大型企业的竞争是团队的竞争 赛和物小型企业的竞争是人才的竞争 大型企业的竞争是团队的竞争 赛和物 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 业作为一家按市场规律运作的综合性物业管理企业 将以优厚的企业文化 业作为一家按市场规律运作的综合性物业管理企业 将以优厚的企业文化 一流的薪酬待遇 良好的发展机会凝聚职业化管理人才 汇聚精英团队 一流的薪酬待遇 良好的发展机会凝聚职业化管理人才 汇聚精英团队 3 23 2 复合管理酿造赛和物业模式复合管理酿造赛和物业模式 赛和物业作为学习与发展型企业组织 在学习国外先进物管理念基础上 融合国内物管实践经验 探索出独具特色的 赛和物业管理服务模式 即 cs 客户满意系统 iso 质量环境管理系统 mbo 目标绩效管理系统 力争将物业管理服务达到尽善尽美的境界 赛和物业倡导的 管理严谨化 服务优质化 客户亲情化 理念超前化 环境生态化 已经形成以 高档物 业特征 优质服务标志 独具项目特色 合理收费取向 为核心的物业管理 服务和环境管理品牌风格 成熟 专业的服务资历和经验 能在最短的时间内 组建物业管理服务成熟 专业的服务资历和经验 能在最短的时间内 组建物业管理服务 队伍 并通过系统的培训及标准化的规章流程 有序开展管理服务 队伍 并通过系统的培训及标准化的规章流程 有序开展管理服务 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 重庆市九龙坡区谢家湾街道重庆市九龙坡区谢家湾街道 环境卫生保洁投标实施方案环境卫生保洁投标实施方案 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 1 1 项目概况 项目概况 谢家湾街道现状 目前街道涉及保洁外包的社区有 12 个 总清扫面积 93 万余平方 米 其中支次干道背街小巷 63 万平方米 边绿面积 30 万平方米 公共厕所 42 个 每 月产生固体垃圾近 60 车 1 11 1 保洁内容及范围 保洁内容及范围 1 清扫保洁内容 清扫保洁区域的支次干道 区环卫清扫保洁区域的除外 背街 小巷 人行道 居民区 有物业管理的除外 绿化带护坡 边坡 明沟 外墙立面等 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 所有公共场所的暴露垃圾 装修建筑垃圾 废旧家俱 牛皮癣 残标 雨蓬 平台 树 枝上的立体垃圾 以及沿江岸坡 护坡的暴露垃圾的清扫保洁 2 垃圾的清运 垃圾清运包括生活垃圾 装修建筑垃圾 废旧家俱 枯枝及所有 的裸露垃圾清运到指定垃圾站点 1 21 2 质量要求 质量要求 1 2 1 支次干道应做到 路面净 路牙净 树穴净 绿带净 视野范围内清洁 路见本色 1 2 2 背街小巷应做到 路面净 无白色垃圾 无污水横流 无烟头 无果皮纸屑 护坡 堡坎无立体垃圾 绿带无暴露垃圾 果皮箱设施整洁 1 2 3 车行道路面整体较清洁 基本见本色 无成片垃圾和杂物 基本无污渍和积泥 路沿石里边和边角无明显泥迹 1 2 4 人行道路无成片垃圾杂物 基本无泥迹和污渍 无污水横流 基本无乱张贴 1 2 5 公共厕所保洁要求 公厕内地面干净 蹲位整洁 大便槽内无粪便 1 31 3 质量标准 质量标准 严格按照 重庆市主城区环境卫生作业要求与质量标准 执行 2 2 确保本项目保洁服务达到的质量目标 确保本项目保洁服务达到的质量目标 2 12 1 质量目标考核标准质量目标考核标准 一 道路实行每天两普扫 全天保洁 达到 六不 六净 的标准 即 不 见积水 积冰 不见废弃物 不见人畜粪便 不焚烧树叶 垃圾 不漏扫 漏堆 不向 明沟 暗渠 收水口 花池 绿地等处清扫 倒 垃圾污物 路面净 道沿净 人行道 净 墙根 树坑 电杆根净 果皮箱 垃圾箱净 收水口净 二 所清扫的垃圾不得随意倾倒 必须运到指定的垃圾站 三 负责辖区路段的果皮箱 垃圾箱内的垃圾清掏 清运及擦洗管护 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 四 承担辖区道路小广告的清擦 2 2 项目管理班子的人员配备 2 3 质量检查考核及处理措施 一 每天对辖区道路的清扫保洁 垃圾收运等情况认真检查 及时记录 并真实 反映 上报管理处主任 二 与保洁员上班时间同步 对保洁员的工作质量进行监督检查 及时记录 并 真实反映 上报管理处主任 三 在巡查中 故意隐瞒问题 包庇亲友或巡查过程中不负责任 路段明显问题 发现不了 依据相关制度予以处罚 1 清扫保洁质量不符合要求的 处罚 10 元 30 分钟后纠正不到位的 处罚 20 元 3 垃圾中途收送不及时 下班前道路有成堆垃圾 发现一处处罚 10 元 垃圾收 送车内满车垃圾不及时运到指定地点 发现一车处罚 10 元 四 不得在道路和道路两边 垃圾箱 垃圾筒 垃圾车 中转站内焚烧垃圾 否 则 除依据相关制度处罚该卫生区责任人外 发现一次处罚质检员 20 元 并限时扑火 五 所有工作人员 中午一律禁止喝酒 发现一次处罚 50 元 一个月内三次 含 三次 以上 无论何种原因一律辞退 2 4 本项目实施的安全保障措施 3 3 应急服务措施 应急服务措施 3 1 特殊情况 国家节假日 重大活动及其他自然灾害等 的工作应急方案 遇全市重大活动 文明创建 节日期间 开业庆典 对道路有突击性要 求时 可采取人机结合 延时作业的方法 1 与保洁公司合作 可提供专业保洁设备 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 2 本公司是劳动密集型企业 保洁人员达 200 多名 可以在 2 小时之 内一次性调集 100 名专业保洁人员突击完成任务 程序安排 程序安排 1 接到突击性任务通知 管理处主任应及时上报公司并制定工作计划 报业主单位 2 公司将根据突击性任务的实际情况从各管理处抽调 100 名保洁员 3 设置巡查小组 对渣土 沙子抛洒滴漏等问题 0 5 平方米以下的一 经发现及时解决 0 5 平方米以上 报告业主单位协调解决 4 服从业主单位的统一领导 完成业主单位交代的其他保洁任务 3 2 配备的应急设施 3 3 配备的应急人员 4 4 针对本项目人员配备情况 针对本项目人员配备情况 4 1 人员配备及路段划分方案 本项目根据清扫面积实际情况确定的人员不低于 15 人 厕 站保洁人员不低于 2 人 生活垃圾收运人员不低于 2 人 5 5 机械设备情况 机械设备情况 5 1 配备足够的清扫保洁用机械设备即手推保洁车 1 人 1 车 即保洁车不少于 15 辆 每少 1 辆扣 0 5 分 扣完为止 5 2 有清运用手推车 不少于 2 辆 每少 1 辆扣 1 分 扣完为止 5 3 有清运用机动车及人员 有一辆得 0 5 分 没有不得分 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 6 6 拟采取的管理方式和物资配备 拟采取的管理方式和物资配备 6 1 制定年度工作管理方案 6 2 配备足够的管理人员 6 3 有管理及投诉受理办公用房 6 4 有接待群众投诉的公开电话 6 5 储备有足够的清扫保洁用物资 清扫用大扫把 小扫把等物资 劳动保护等物资 7 7 投标人针对本项目需要说明的 投标人针对本项目需要说明的 工人劳动保护措施 工人社会保险缴纳方案 工人工资支付方案 五 部分业绩说明五 部分业绩说明 序号序号项目名称项目名称地地 点点客户名称客户名称物业类型物业类型 1 重庆欧瑞蓝爵公馆高新区欧瑞物业高档写字楼及公寓 2 重庆南滨国际南岸区南滨路戴德梁行商住楼 3 重庆永川第七中学重庆永川区临江镇永川七中学校物业 4 重庆玛格家居工业 区 重庆沙坪坝 香港玛格股 份有限公司 装饰建材工业区 5 重庆市跳磴政府办 公楼 重庆市大渡口区 重庆市 跳磴政府 政府办公楼 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 6 重庆市中医院 办公楼 江北区南桥寺 重庆市 中医院 医院办公楼 7 重庆大渡口香港城大渡口区步行街佳禾物业商场 写字楼综合 8 重庆市第一人民医 院办公楼 渝中区道门口 重庆市第一 人民医院 医院办公楼 9 重庆市中医骨科医 院办公楼 渝中区新华路及储奇门 重庆市中医 骨科医院 医院办公楼 10 重庆排水公司污水 处理厂 重庆渝中区 重庆排水公 司 工业物业 八 优惠条件八 优惠条件 为支持市文化事业的发展 体现我司合作诚意 经公司研究决定 将从 以下几方面实行优惠 1 价格优惠 价格优惠 115639 44 元 年 在免去公司管理费 合理利润的 基础上再优惠 3073 69 元 月 即从 547639 44 元 年 优惠为 432000 00 元 年 2 2 其他优惠 其他优惠 每年免费清掏化粪池 1 次 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 重庆赛和物业管理有限公司 二零一一年三月一日 下面内容为赠送的工作总结范文 不需要的朋友下载后可以编辑删除 工作总结怎么写 医院个人工作总结范文 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 一年的时间很快过去了 在一年里 我在院领导 科室领导及同事们的关心与帮助下圆 满的完成了各项工作 在思想觉悟方面有了更进一步的提高 本年度的工作总结主要有 以下几项 1 工作质量成绩 效益和贡献 在开展工作之前做好个人工作计划 有主次的先后及时 的完成各项工作 达到预期的效果 保质保量的完成工作 工作效率高 同时在工作中 学习了很多东西 也锻炼了自己 经过不懈的努力 使工作水平有了长足的进步 开创 了工作的新局面 为医院及部门工作做出了应有的贡献 2 思想政治表现 品德素质修养及职业道德 能够认真贯彻党的基本路线方针政策 认 真学习马列主义 毛泽东思想 医学教 育网邓小平理论和 三个代表 的重要思想 坚持 以病人中心 的临床服务理念 发扬救死扶伤的革命人道主义精神 立足本职岗 位 踏踏实实做好医疗服务工作 向各位局领导以及全体教职工进行述职 请予批评指 正 一 工作目标完成情况 我校一年来 秉承 质量是生命 师德是灵魂 公平是民心 安全是保障 的教育理念 以全面提升教育教学质量为核心 以标准化学校建设为 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 突破口 以 让教育接地气 创建新学校 为学校发展目标 团结一心 攻坚克难 大 打翻身仗 学校办学条件和办学效益实现了 质 的飞越 在全体教职工的努力下 我们基本完成了 xx 年目标管理责任状 中的德育管理 教学管理 两基 师训 标准化学校建设 特色学校建设 艺体卫 财务管理 捐资助 学 组织工作 信访监督 工会及团队 行风建设 安全 政务等 xx 项工作任务 3 专业知识 工作能力和具体工作 能严格遵守医院的各项规章制度 刻苦严谨 视病人 为上帝 始终把他们的利益放在第一位 能及时准确的完成病历 病程录的书写 对一 些常见疾病能独立诊断 治疗 较好的完成了自己的本职工作 遇到问题能在查阅相关 书籍仍不能解决的情况下 虚心的向上级医生请教 自觉的做到感性认识和理性认识相 结合 从而提高了自己发现问题 分析问题 解决问题的能力 二 主要亮点 1 确定和生成了 让教育接地气 创建新学校 的学校发展 目标 让教育接 地气 创建 新 学校 是指教育必须遵循规律 脚踏实地 摒弃功利思想 拆掉空中楼阁 不折腾 努力让学校教育贴着 地面 接受地中之气 更多的关注学校教育与师生愿望 诉求 发展的最佳契合点 使教育根植于中华民族优 秀文化的丰润土壤 根植于新中国教育的优秀经验 根植于中国的国情 根植于与时俱 进的中国特色社会主义 使全体师生在学校教育中真正快乐成长 幸福成长 茁壮成长 九龙坡区文化艺术中心大楼物业管理竞争性谈判投标书 创建一个全 新 的学校 2 在标准化学校建设工作中 全校上下戮力同心 攻坚克难 目前 已经顺利通过 省级验收 并被评为市级先进 推荐省级先进 我们正在积极准备 迎接近期到来的省 教育督导室的复检 在九月二十一日是的检查验收中 验收组的袁主任用感动 惊奇来 形容他的心情 给予我校有内涵 有特色 有发展的高度评价 当场决定推荐我校为省 级先进学校 3 德育工作我们重点抓住 诵弟子规 孝行天下 德育主题 教育活动 开展 孝道 教育 传递 正能量 一周一行 已经成为我校的一 个传统 一大特色 学生为父母长辈洗脚洗头 端茶倒水 做家务等 使孩子们从小就 懂得感恩 并带动父母及全社会孝敬自己的父母长辈 促进社会风气的好转 学校收到 家长反馈信息四百余件 我们编写了 诵弟子规