农产品批发市场项目可研报告.doc

*县*农产品综合批发市场建设项目可行性研究报告第一章 总论1.1项目概况：*位于*县最北边，地处“两省三县”（陕西省*县、彬县，甘肃省正宁县）通衢之地，人口2.1万人，是*县的经济重镇、教育强镇，更是农业大镇。镇区区位优势明显，交通便利，农特产品极其丰富，盛产优质苹果、柿子、核桃、花椒、大葱、香甜瓜等，农产品商贸物流发展迅猛。为了进一步打开当地农产品外销渠道，活跃经济发展，增加农民收入，*新立建筑安装工程有限公司决定在当地建设一个较大型农产品综合批发市场。1.2项目单位：*新立建筑安装工程有限公司1.3项目管理部门：*县发展计划局、*人民政府1.4建设地点：*农产品综合批发市场位于211国道旁，南北商贸街十字口。1.5建设内容与规模：项目占地50亩，主要建设彩色玻璃钢瓦交易拱棚4座6000平方米，批发交易台400个；两层商业门店150间6000平方米；农产品市场信息系统，包括18m2LED显示屏，信息基础平台，数据中心，电子监控中心等设施；冷藏冷链及农产品快速检验检测系统，建设3000吨保鲜库1处，500吨冷藏库1处，简单的速测实验室。1.6概算投资：项目概算总投资2255万元。1.7效益分析：项目建成后，能有效带动促进*及周边镇区农产品流通和农业结构调整，增加农民收入，扩大就业，保证人民消费安全，提高农产品的竞争力，经济和社会效益十分明显。第二章 编制依据原国家计委等六部委联合下发的关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知国家发展和改革委关于农产品批发市场试点项目建设的实施意见*县国民经济和社会发展第十一个五年规划（纲要）*县*国民经济和社会发展第十一个五年规划中共*县委*县人民政府关于加快果业发展的决定*县*区建设规划第三章 项目建设背景3.1*县概况：*县位于陕西省中西部，地处咸阳市北端，东界黄陵、耀县、铜川，西邻彬县，南连淳化，北接甘肃正宁。全县总面积1811平方公里，辖10镇4乡，187个行政村，27万人口。*是传统的农业县，也是世界最佳苹果适生区和被农业部确定的全国最佳苹果栽培区之一。全县苹果面积已达到40万亩，通过认证的绿色苹果基地面积25万亩，果品年总产已达到30万吨以上。*县还盛产马铃薯、大葱、花椒、辣椒以及核桃、杏、桃等杂果，农产品种类丰富，质量上乘，吸引了各地的客商前来收购和交易。3.2*概况：*地处*县最北端，东边、北边和甘肃正宁县罗川乡接壤，西临彬县永乐镇。镇区总面积80平方公里，共有12个行政村，76个村民小组，2.1万人，是*的经济重镇、教育强镇和农业大镇。主导产业以苹果为主，农作物以小麦、玉米、土豆为主，农副产品品种繁多，主要有大葱、花椒、辣椒、核桃、香甜瓜等。农产品流通范围辐射甘肃、河南、安徽、四川、东南沿海乃至俄罗斯和东南亚许多国家及地区。镇区交通便利，211国道横穿境内。近年来，随着全县农村公路和镇区基础设施的不断建设，全镇村级道路全部实现了柏油（水泥）化，交通面貌得到了彻底改善；镇区基础设施不断完善，拓宽整修了镇政府驻地原有街道，并新开街道2条，镇区路网和水电通讯等设施一应俱全，集镇功能显著增强，吸引了本镇及邻近罗川乡、永乐镇、西坡乡等乡村群众前来赶集出售农副产品，并有全国各地客商长期在此交流贸易。3.3项目提出的背景：农产品批发市场作为我国农产品流通的主要环节，承担农产品集散、价格形成、信息发布等职能。全国将近4300家农产品批发市场现已覆盖了所有的城市和农产品集中产区，构成了贯通城乡的农产品流通大动脉，批发市场已成为农产品流通的主体业态和主要环节。我国经由农产品批发市场交易的农产品比重高达70%80%。但在农产品贸易中经由农产品批发市场的份额仍然不高，贸易总额约为200亿元人民币，只占全国农产品贸易总额的6%左右。所以，发展农产品批发市场贸易，潜力是巨大的。国家近年来一直采取鼓励和支持政策，2005年中央一号文件明确了“农产品仓储设施建设用地按工业用地对待”的政策，2006年中央一号文件提出“加强农村现代流通体系建设，积极推进农产品批发市场升级改造”，2007年一号文件要求“加快建设一批设施先进、功能完善、交易规范的鲜活农产品批发市场”，2008年中央一号文件进一步要求“继续实施农产品批发市场升级改造等工程，落实农产品批发市场用地按工业用地对待的政策”，这既给市场建设提出了明确要求和任务，也为市场发展带来了重要机遇。从*乃至*县现状来看，全县至今没有一处上规模、管理规范、功能齐全的农产品批发市场。直接影响了当地农产品的流通和交易，制约了当地特色产业的发展，阻碍了区域经济社会的快速发展。所以，为了促进当地经济社会发展，方便人民群众生活，实现农产品快速流通，*新立建筑安装工程有限公司决定充分利用*区位优势和资源缘优势，在*率先建立一个功能齐全、管理规范的现代化中小型农产品集散、批发、贸易中心，以此带动城乡经济的快速发展。第四章 市场分析从国内市场形势看，我国经由农产品批发市场交易的农产品比重高达70%80%，但农产品批发市场贸易的份额仍然不高，总额约为200亿元人民币，只占全国农产品贸易总额的6%左右，发展农产品批发市场贸易的潜力巨大。从*县和*现状来看，*县是全国苹果三强县之一，苹果年总产已达到30万吨以上，境内盛产马铃薯、大葱、花椒、辣椒以及核桃、杏、桃等杂果。*是*县的农业大镇，地处两省三县通衢之地，区位优势明显。同时，*农副产品品种多样，除苹果外，底庙大葱和香甜瓜在咸阳地区乃至全省享有盛名。而*和*县至今没有一处农产品批发贸易市场，农产品流通主要依靠客商进村入户上门收购外销。所以，建设农产品综合批发市场的前景十分看好。第五章 项目建设的可行性和必要性5.1项目建设的可行性：（1）项目的建设符合国家党中央和国务院关于农村经济发展的各项政策。从2005年到2008年中央一号文件相继对发展农产品批发市场以及升级改造工作提出了明确要求和任务，国家出台的相关优惠政策为项目的建设提供了宽松的政策环境。（2）项目的建设是解决“三农”问题的重要举措。当前，解决“三农”问题是各级政府工作的重中之重。建设农产品综合批发市场有利于农业产业的发展，增加公民收入，发展农村经济。所以，建设农产品综合批发市场有是解决“三农”问题的有效途径之一。（3）项目建设的条件比较成熟。*具有优越的地理位置，*区基础设施建设比较超前到位，紧挨批发市场南侧已建成大型万吨气调库1处。拟建的农产品综合批发市场和气调库相邻，为建设现代化农产品综合批发市场奠定了基础。5.2项目建设的必要性：（1）项目的建设可以有效解决当前我县农产品卖难和农产品市场混乱无序的现状，可以有效规范农产品市场的发展，增加农民收入，壮大农村经济。（2）项目的建设有利于农业产业结构的优化。建设农产品综合批发市场可以促进农产品的有序流通，农民可以根据市场的需求、产品的价格等调整种植结构，从而促进农业产业结构的调整。（3）项目的建设有利于发挥政府在农发展农村经济中的引导作用。随着市场经济体制的完善建立，如何发展农村经济、调整农业结构，成为各级政府解决“三农”问题的首要任务。政府可以通过规范农产品市场管理，广泛收集、整理、综合分析市场信息，合理引导农民发展特色农业产业，推进“一村一品”进程。（4）项目的建设有利于提高城镇综合服务功能，缓解城镇压力。建设现代化气息浓厚的农产品综合批发市场，最大限度地体现了划行归市和规范管理的现代城镇功能特点，完善了城镇基础设施，提高了城镇综合服务功能。项目建成后实行划行归市，既可缓解镇区人流、交通压力，又可增加商业门店，解决300多人的就业问题。同时，项目的建设直接促进了镇区商贸物流业的繁荣，带动其他第三产业发展。综上所述，项目建设是可行的和必要的。第六章 建设选址6.1建设地点：*农产品综合批发市场位于211国道旁，南北商贸街十字口。6.2土地面积及来源：项目占地50亩，该地块为国有土地，土地所有权归镇政府拥有。6.3地址条件分析与评价：该地块位于*街道中心位置，交通便利，地形优势明显。市场南侧建有万吨气调库1座；*电力和水资源充沛，完全能够满足项目建设和建成后投入使用电力和用水需要；镇区通信和信息网络实现了全覆盖。因此，该地块是建设现代化农产品综合批发市场的理想选址地。第七章 建设规模及技术方案7.1项目建设主要内容：根据国家发改委农产品批发市场项目建设实施意见，该项目建设内容主要内容及规模如下:（1）建设用地面积50亩； （2）建设彩色玻璃钢瓦交易拱棚2座4800，批发交易台300个；（3）两层商业门店150间6000；（4）建设3000吨保鲜库1处，500吨冷藏库1处；（5）农产品市场信息系统建筑面积200，安装18m2LED显示屏、信息基础平台，数据中心、电子监控中心等设施；（6）农产品快速检验检测系统建筑面积100，安装农产品安全快速检验检测设备。7.2项目建设技术及设备方案（1）交易大棚采用钢结构，顶采用彩色玻璃钢瓦覆盖。（2）商业门店和其他附属建筑采用砖混结构。（3）农产品市场信息系统包括：序号系统子项硬/软件内容数量一电子结算系统硬件服务器115KVA/4小时 UPS1客户机及外设10IC卡及相关设备1软件数据库1电子结算系统1二电子监控系统硬件摄像机、硬盘录像机及配套设施1布线、安装、调试1三LED硬件LED显示屏(以18m2为例)1软件LED发布软件1四综合管理系统硬件服务器（与结算系统共用）客户机10扫描仪1传真机1激光打印机1软件数据库（与结算系统共用）综合管理系统1五信息基础平台硬件网络中心1软件网络管理及安全1六数据交换软件数据交换软件1（4）农产品快速检验检测系统包括：序号仪器设备数量用 途1超纯水系统1提供实验用水2电子天平2样品称量3电子分析天平1精确称量4固相萃取仪（24孔）+真空泵1兽药残留检测样品净化5农药残毒检测仪2蔬菜、水果中农药残毒测定6台式干燥箱1蔬菜、水果中农药残毒测定7涡旋混合器1样品处理8水浴氮吹仪1兽药残留提取9可调单道加样器（20L，50L 200L、1000L、5000L）各2支盐酸克伦特罗、氯霉素及其它试剂盒检测10八道加样器1盐酸克伦特罗、氯霉素及其它试剂盒检测11恒温箱1盐酸克伦特罗、氯霉素检测12组织匀浆机1样品前处理13涡旋混合器1样品前处理提取14酶标仪1试剂盒检测15医用离心机1样品前处理16烘箱1样品前处理17冰箱2样品、药品储存18酸度计1样品前处理19医学显微镜1旋毛虫检测20可调加样器2样品添加21实验台桌实验室必备22玻璃仪器挥发性盐基氮、甲醛等常规检测23试剂、药品实验室常规药品24分光光度计1甲醛测定25通风橱及其它辅助设备（含电脑）样品检测辅助设备（5）保鲜库、冷藏库设备清单：序号设备名称单位数 量一氟利昂制冷系统台套1氟利昂并联机组12氟利昂并联机组13蒸发式冷凝器14蒸发式冷凝器15机组配电柜26自动控制柜27低压配电盘18冷却水泵19冷却水泵110融霜水泵211专用吊顶冷风机1212专用吊顶冷风机413汽液分离器114汽液分离器115控制阀（丹佛斯）1816干燥过滤器417吸气过滤器418氟截止阀1819氟利昂20太阳牌冷冻机油21工艺管道22工艺配电23水系统24送风道及保温系统25温度探头26温湿度一体探头27配件及辅材二气调部分台套1制氮机12进口全电脑控制CO2脱除机13气泵24冷干机15自动气体分析仪16呼吸袋（进口）107库阀（进口） 108解析口109调节站210配电盘111管道112辅材及配套设施1小计三微机远程监测系统台套1四自动加湿系统台套6五运输设备台套第八章 环境保护、节能与劳动安全8.1 项目地环境现状项目地在*，附近没有重大污染源，水源没有污染，水质良好，大气没有污染，空气清新。项目区环境良好，适宜项目建设。8.2 项目建设和生产对环境的影响项目建设主要是土建工程对产生的扬尘和项目建成后市场产生的垃圾（主要是农产品废弃物）对环境可能产生的影响，建设过程中采取起土随填等保护措施，建成后垃圾采取集中回收处理等措施，可降低对环境的污染。8.3 环境保护措施建设过程中采取起土随填等保护措施，可降低对环境的污染。项目建成后，建立垃圾回收中转站集中回收处理每天产生的垃圾。同时，在市场内外配套搞好绿化建设，美化市场及周边环境。8.4环境影响评价采取保护措施后，项目对环境的影响基本消除，项目建设是可行。8.5节能8.5.1设计依据（1）关于基本建设和技术改造工程可行性研究报告增列节能（章）的暂行规定的通知；（2）国家有关部委联合公布的淘汰产品和推荐产品；（3）国家有关节能规定。8.5.2节能措施（1）总图布置上工艺流程顺畅、短捷，减少管路长度和车间内部运输距离。（2）准确进行负荷平衡物料平衡方面的计算，使所选设备及其与生产规模一致。（3）选用节能设备。8.5.3建筑节能主要设计原则:执行国家现行的节约能源的政策、指令、规定及有关标准，合理利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。能源选择应贯彻国家能源方针和因地制宜的原则。设计中所选设备采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定的淘汰的低效高耗能设备。8.5.4节能措施综述节能的发展趋势表现在：大力加强建筑节能、生产节能和节能、生活节能等，不断发展新的节能技术，采用新的节能材料和设备。交易大棚采用钢结构和彩色玻璃钢瓦覆盖技术，达到了自然采光和通风效果；保鲜库和冷藏库建设墙体和库顶采用保温材料，确保节能效果。8.6劳动安全与卫生（1）市场布置有利于安全生产和有效管理，保持足够的作业通道。（2）设备配有电气保护、自动报警等安全装置，以防意外事故发生时，对设备及人身进行保护。（3）动力线路及供电照明设施，有过热过流保护。各项防护措施符合规定要求。（4）加强安全管理，进行安全教育，制定相应的安全管理规章制度，确保文明经营。第九章 投资估算及资金筹措9.1投资估算依据：9.1.1土地、地面附着物补偿参照*开发建设补偿标准计算。9.1.2批发市场建设依据国家省市批发市场建设和当地建筑市场有关费用标准估算。9.2投资估算：该项目总投资2255万元。其中：（1）50亩土地征地每亩30000元（享受当地招商引资优惠政策），征地费用150万元；（2）6000平方米交易大棚建设投资516万元；（3）6300平方米商业门店及附属用房主体工程建设投资580万元; （4）院内400交易展台建设投资117万元；（5）3000吨保鲜库、500吨冷藏库380万元；（6）农产品市场信息系统设备购置安装费用260万元；（7）农产品快速检验检测系统设备购置安装费用45万元（8）院内硬化10000平方米，投资55万元。（9）供排水管道铺设、电力照明设施配置87万元。（10）厕所、垃圾中转收集设施65万元。9.3资金来源：项目总投资2255万元。其中，项目单位自有资金1200万元，商业门店预售筹集社会资金500万元，拟争取国家扶持资金555万元。第十章 项目实施计划和措施10.1项目实施计划：2009年3月10月底，完成所有土建工程及交易大厅建设。2009年11月2010年5月，完成农产品市场信息系统和快速检验检测系统设备安装调试工程。2010年6月正式投入使用。10.2项目实施措施：10.2.1行政保障：我们将成立项目建设领导小组，由县政府主管县长任组长，县计划局、财政局、监察局、农业局、城建局、商务局、果业局以及*政府为成员单位。加强对项目建设的领导、协调和组织实施工作，确保项目建设的顺利进行。9.2.2质量保障：项目建设中，我们将严格按照国家有关法律法规，切实落实五方责任主体，全方位加强工程质量监管，确保把该项目建设成精品工程和惠民工程。9.2.3经费保障：我们将进一步加强资金筹措力度，在积极争取国家投资的同时，千方百计筹措建设资金，为确保配套和自筹资金的足额及时到位。同时，严格按照基本建设项目管理和专项资金管理有关规定，加强项目资金的管理和使用，坚决做到专款专用、专户封闭运行，按进度及时拨付项目资金，推动项目建设顺利实施。第十一章 效益分析该项目的建设，将成为*县北部塬区上至甘肃省正宁县罗川乡，下至彬县北极镇100多公里范围内唯一的农产品批发贸易中心，其产生的经济效益将是巨大的。农产品交易市场的建设可以形成一定的规模经营，估计年营业额在1亿至1.4亿元之间，市场形成后，可以解决*及周围5个乡镇农产品销售问题，安排富余劳动力，减轻就业压力，促进社会稳定。*农产品综合批发市场的建设，加速了当地农产品的流通领域市场体系的发展壮大，形成了新的经济增长点。项目的建设直接解决了农产品购销难和农产品交易市场规范的问题，对促进和带动当地特色产业发展、农业产业结构调整和农村经济的发展壮大具有十分积极的作用。同时，该项目最大效益在于其本身是一个惠民工程，对于解决“三农”问题和增加就业、维护社会稳定等都将产生积极的现实意义。第十二章 结论本项目是一项惠民工程，符合国家政策方向，解决了现阶段和今后农产品购销难题，有助于区域经济和产业发展。项目的社会效益十分巨大，经济效益十分明显。该项目是一个迫切需要，完全可行的好项目。以下内容与本文档无关！以下内容与本文档无关！。以下为赠送文档，祝你事业有成，财源广进，身体健康，家庭和睦！高效能人士的50个习惯l 在行动前设定目标有目标未必能够成功，但没有目标的肯定不能成功。著名的效率提升大师博思.崔西説：“成功就是目标的达成，其他都是这句话的注释。”现实中那些顶尖的成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。一次做好一件事著名的效率提升大师博思.崔西有一个著名的论断：“一次做好一件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多。”富兰克林将自己一生的成就归功于对“在一定时期内不遗余力地做一件事”这一信条的实践。培养重点思维从重点问题突破，是高效能人士思考的一项重要习惯。如果一个人没有重点地思考，就等于无主要目标，做事的效率必然会十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解决问题就变得容易多了。发现问题关键在许多领导者看来，高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力，因为这是通向问题解决的必经之路。正如微软总裁兼首席软件设计师比尔。盖茨所説：“通向最高管理层的最迅捷的途径，是主动承担别人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力。”把问题想透彻把问题想透彻，是一种很好的思维品质。只要把问题想透彻了，才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效的手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样的话：“如果你有为自己系鞋带的能力，你就有上天摘星星的机会！”一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键。一名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任；相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。要事第一创设遍及全美的事务公司的亨瑞。杜哈提说，不论他出多小钱的薪水，都不可能找到一个具有两种能力的人。这两种能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确的事情去做，那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情，直到发现正确的事情为止。运用20/80法则二八法则向人们揭示了这样一个真理，即投入与产出、努力与收获、原因和结果之间，普遍存在着不平衡关系。小部分的努力，可以获得大的收获；起关键作用的小部分，通常就能主宰整个组织的产出、盈亏和成败。合理利用零碎时间所谓零碎时间，是指不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空余时间。这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去，零碎时间虽短，但倘若一日、一月、一年地不断积累起来，其总和将是相当可观的。凡事在事业上有所成就的人，几乎都是能有效地利用零碎时间的人。习惯10、废除拖延对于一名高效能人士来説，拖延是最具破坏性的，它是一种最危险的恶习，它使人丧失进取心。一旦开始遇事推托，就很容易再次拖延，直到变成一种根深崹蒂固的习惯。习惯11、向竞争对手学习一位知名的企业家曾经说过，“对手是一面镜子，可以照见自己的缺陷。如果没有了对手，缺陷也不会自动消失。对手，可以让你时刻提醒自己：没有最好的，只有更好。”习惯12、善于借助他人力量年轻人要成就一番事业，养成良好的合作习惯是不可少的，尤其是在现代职场中，靠个人单打独斗的时代已经过去了，只有同别人展开良好的合作，才会使你的事业更加顺风顺水。如果你要成为一名高效能的职场人士，就应当养成善于借助他人力量的好习惯。习惯13、换位思考在人际的相处和沟通里，“换位思考”扮演着相当重要的角色。用“换位思考”指导人的交往，就是让我们能够站在他人的立场上，设身处地理解他人的情绪，感同身受地明白及体会身边人的处境及感受，并且尽可能地回应其需要。树立团队精神一个真正的高效能人士，是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作，或者合作时不积极，倾向于一个人孤军奋战。他明白在一个企业中，只有团队成功，个人才能成功。善于休息休息可以使一个人的大脑恢复活力,提高一个人的工作效能。身处激烈的竞争之中,每一个人如上紧发条的钟表.因此,一名高效能人士应当注意工作中的调节与休息,这不但于自己健康有益,对事业也是大有好处的。及时改正错误一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力.批评通常分为两类,有价值的评价或是无理的责难.不管怎样,坦然面对批评,并且从中找寻有价值、可参考的成分,进而学习、改进、你将获得意想不到的成功。责任重于一切著名管理大师德鲁克认为,责任是一名高效能工作者的工作宣言.在这份工作宣言里,你首先表明的是你的工作态度:你要以高度的责任感对待你的工作,不懈怠你的工作、对于工作中出现的问题能敢于承担.这是保证你的任务能够有效完成的基本条件。不断学习一个人,如果每天都能提高1%,就没有什么能阻挡他抵达成功.成功与失败的距离其实并不遥远,很多时候,它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己;如果你不坚持每天进步1%的话,你就不可能成为一名高效能人士.让工作变得简单简单一些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时,自然就能花更小的力气,得到更好的结果.重在执行执行力是决定一个企业成败的关键,同时也是衡量一个人做事是否高效的重要标准.只做适合自己的事找到合适自己的事,并积极地发挥专长,成为行业的能手,是高效能人士应当努力追求的一个目标.把握关键细节精细化管理时代已经到来,一个人要成为一名高效能人士,必须养成重视细节的习惯.做好小事情既是一种认真的工作态度,也是一种科学的工作精神.一个连小事都做不好的人,绝不可能成为一名高效能人士.不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现的危机,但却常常被一些小事搞得垂头丧气,整天心情不快,精神忧闷紧张。一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司(3M)的口号是:写出两个以上的目标就等于没有目标.这句话不仅适用于公司经营,对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间的交往需要沟通,在公司,无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通.良好的沟通能力是工作中不可缺小的,一个高效能人士绝不会是一个性格孤僻的人,相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是一种艺术,如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼,无法忍受主管的反复无常,看不惯主管的假公济私,那么你要尝试学习如何与不同的人相处,提高自己化解人际矛盾的能力。积极倾听西方有句谚语说：“上帝给我们两只耳朵，却只给了一张嘴巴。”其用意也是要我们小説多听。善于倾听，是一个高效能人士的一项最基本的素质。保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件。保持身体健康，远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守的铁律。杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏。好的习惯是你的朋友，他会帮助你成功。一位哲人曾经説过：“好习惯是一个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。”而坏习惯则是你的敌人，他只会让你难堪、丢丑、添麻烦、损坏健康或事业失败。释放自己的忧虑孤独和忧虑是现代人的通病。在纷繁复杂的现代社会，只有保持内心平静的人，才能保证身体健康和高效能的工作。合理应对压力身体是革命的本钱，状态是成功的基础。健康，尤其是心理健康，已成为职场人士和企业持续发展的必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备的一项习惯。掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们的工作带来种种不良的影响，形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯，这会大大地降低一个人的工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系，及时和同事、上下级交流工作，是高效能人士的一项重要习惯。做到上下逢源，正确处理“对上沟通”，与同事保持良好的互动交流是我们提高工作效能的一个关键。注重准备工作一个善于做准备的人，是距离成功最近的人。一个缺乏准备的员工一定是一个差错不断的人，纵然有超强的能力，千载难逢的机会，也不能保证获得成功。守时如果你想成为一名真正的高效能人士，就必须认清时间的价值，认真计划，准时做每一件事。这是每一个人只要肯做就能做到的，也是一个人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息当今世界是一个以大量资讯作为基础来开展工作的社会。在商业竞争中，对市场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性，对竞争的成败有着特殊的意义。一个高效能人士应当对事物保持敏感，这样才能在工作中赢得主动。重完善自己的人际关系网人际能力在一个人的成功中扮演着重要的角色。成功学专家拿破仑.希尔曾对一些成功人士做过专门的调查。结果发现，大家认同的杰出人物，其核心能力并不是他的专业优势，相反，出色的人际策略却是他们成功的关键历练说话技巧有人说：“眼睛可以容纳一个美丽的世界，而嘴巴则能描绘一个精彩的世界。”法国大作家雨果也说：“语言就是力量。”的确，精妙、高超的语言艺术魅力非凡，世界上欧美等发达国家把“舌头、金钱、电脑”并列为三大法宝，口才披公认为现代职场人士必备素质之一。一名高效能人士的好口才加上礼仪礼节，往往可以为自己的工作锦上添花，如果我们能够巧妙运用语言艺术，对协调人际关系、提高工作效能都将大有裨益。善于集思广益、博采众议一件事物往往存在着多个方面，要想全面、客观地了解一个事物，必须兼听各方面的意见，只有集思广益，博采众长，才能了解一件事情的本来面目，才能采取最佳的处理方法。因此，一名高效能人士要时常以“兼听则明，偏听则暗”的谏言提醒自己，多方地听取他人的意见，以确保自己能够做出正确的决定。善于授权善于授权，举重若轻才是管理者正确的工作方式：举轻若重，事必躬亲只会让自己越陷越深，把自己的时间和精力浪费于许多毫无价值的决定上面。制订却实可行的计划许多成功人士的成功经验告诉我们，认真的做一份计划不但不会约束我们，还可以让我们的工作做得更好。当然，同许多其他重要的事情一样，执行计划并不是一件简单容易的事。如果你约束自我，实现了自己制定的计划，你就一定会成为一个卓有成效的高效能人士。经常和成功人士在一起心理学研究表明，环境可以让一个人产生特定的思维习惯，甚至是行为习惯。环境能够改变我们的思维与行为习惯，直接影响到我们的工作效能与生活。和成功人士在一起，有助于我们在身边形成一个“成功”的氛围，在这个氛围中我们可以向身边的成功的人士学习正确的思维方法，感受他们的热情，了解并掌握他们处理问题的方法。有效决策一个好的决策思想，不是限期完成的，而是在反复思考、不断推敲的过程中，在相关事物或其他活动中受启发顿悟而产生和迸发出来的。一个高效的决策者的价值在于“做正确的事”，同时帮助各管理层的主管“把事情做正确”，把决策落实。到困难找方法一个高效能人士，是最重视找方法的人。他们相信凡事都会有方法解决，而且是总有更好的方法。不被琐务缠身高效能人士不会被太多的琐务缠身。其含义主要是说高效能人士要充分重视时间的价值，不浪费时间会做那些不值得去做的事情。及时走出失败高效能人士不会让自己永远徘徊在失败的阴影之下。相反他们总是把所有的“失败”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失败的时候，他们会始终以一种积极的心态来面对。不论多么困难，他们都要鼓励自己再试一次。保持一颗平常心无伦做事还是做人，除了要善于抓住时机，懂得运用必要的技巧之外，还需要保持一颗平常人的心态。这种平常心，对于一名高效能人士来讲，是十分重要的。给人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人欢迎，更容易获得他人的青睐，这就是“光环效应”的作用。一个人的某一品质被认为是好的，他就被一种积极的光环所笼罩，从而也被赋予其他好的品质；如果一个人的某一品质被认为是坏的，他就被一种消极的光环所笼罩，并被赋予其他不好的品质。拥有双赢思维对于职场人士来讲，这种双赢的本质是有感染力的。如果你在工作中是一个人心胸开阔、乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉的人的话，那么你就不愁没有朋友。如果你的周围充满了对你的成功感兴趣而又希望你成功的人，你在工作中就会充满与别人合作的热情。这对你工作绩效的提高很有帮助。追求绰约，超越自我追求完美不仅是一种重要的工作态度，也是一种重要的生活标准，是我们工作效能和生活质量的重要保证。一个满足于现状、不思进取的人永远也无法成为一名高效能人士。袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁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