万达房屋租赁合同(律师版).doc

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，签定以下合同条款，以供双方共同遵守。第一条. 房屋的坐落、面积、装修、设施情况及水电表指数：1、该房屋座落于*万达广场 室，建筑面积约 54.57 平方米。 2、该房屋现有装修状况：精装修，墙面满贴壁纸，厨卫、灶台、面盆及淋浴房配套齐全，状况完好。 设施、设备情况： 。3、 抄表：水表现数： 电表现数： 暖气表现数： 第二条. 双方相互审验资料：甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件、户口本或企业营业执照原件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。第三条.租赁期限、用途：1、该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 开设宾馆住宿房间 使用。 第四条. 房屋租金、支付方式及时间 ： 房屋年租金为人民币 壹万玖仟贰佰 元整（19200.0），该租金不含物业费；乙方每 年交纳一次房屋租金计人民币 （ ）；第一次交纳租金时间为 年 月 日。乙方需提前 20 天支付下半年应交房屋租金，如不按时交纳租金则视为乙方违约。该房屋租金不含税，甲方不为乙方提供发票，如需开票税金由甲方补交。第五条. 房屋租赁保证金：甲方交付该房屋时，乙方应向甲方交纳房屋租赁保证金为人民币 元（ ）。该保证金（押金）于乙方交还该房屋且结清租金、水电煤气费、物业管理费等费用后由甲方当日无息返还乙方。 第六条. 租赁期间其他相关费用及税金： 1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方除交纳房屋租金外还应承担以下费用： 租赁期间该房屋内发生的水、电、燃气、电话、物业管理、有线电视、宽带等费用由乙方承担；延期交纳上述费用所产生的滞纳金或违约金等均由乙方承担.第七条. 房屋使用及修缮：乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，不得改变房屋现有结构，不得损坏房屋固有的配套设施，不得污染地面或墙面。如需进一步进行装修改造，必须经甲方书面签字同意方可进行，否则承担由此产生的一切赔偿责任。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担经济赔偿责任。租赁期满后，乙方装修部分不得拆除，如需拆除，乙方应保证恢复至建筑物原貌。第八条. 合同解除、终止及应承担的责任：1、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正常使用的，乙方有权解除合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，视为乙方违约，且乙方应为此承担一切经济及法律责任，甲方有权解除合同，收回出租房屋。 （1）未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。（2）利用承租房屋存放危险物品或改变本合同规定的租赁用途及利用该房屋进行违法犯罪活动的。（3）影响单元邻居正常生活不听劝阻的或留宿违法人员居住的。（4）不支付或不按照约定时间支付租金的及欠缴各项费用的。（5）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、屋内装修及设施的。 3、租赁期满本合同自然终止。合同期满后，如乙方要求续租，须在租赁期满前 壹 个月，以书面形式通知甲方，经甲方同意后，重新签订新的房屋租赁合同。4、如因甲方出售该房屋，甲方应提前 30 天通知乙方，乙方应如期无条件交还该房屋，房屋租金可按乙方实际租住天数结算；同等条件下乙方对该房屋有优先购买权。第九条. 房屋交付及收回的验收：1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，否则视为验收无异议。3、乙方应于房屋租赁期满当日，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，并交清应由乙方自行负担的房屋租金、水、电、燃气、电话、物业管理费、有线电视及宽带等费用。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，乙方已装修部分或线路不得拆除，不得留存物品，不得影响房屋的正常使用；反之，乙方赔偿由此给甲方造成的相关经济损失。乙方遗留在房屋中的物品视为放弃所有权，甲方有权处置。第十条. 违约责任： 1、乙方应按时交纳房屋租金，如不能按时缴纳租金，每逾期一日，乙方应按照年租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日，视为乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。 2、在租赁有效期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，或违反本合同相关约定的，乙方向甲方支付违约金（人民币） 贰仟 元整，剩余租金不退；若乙方支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担相关赔偿责任。第十一条. 争议解决：发生争议由双方当事人协商解决；协商不成的，在甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（盖章）后生效；本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十二条. 补充条款：甲方不为乙方提供产权证办理营业执照。本合同为甲、乙双方续签合同，房屋现有装修状