南京开宁世纪广场建筑设计说明.doc

. . . .第一章 建筑设计说明一、 设计依据1、 南京地区规划设计条件2、 商店建筑设计规范JGJ48-883、 住宅设计规范GB50096-994、 高层民用建筑设计防火规范GB50045-955、 民用建筑设计通则JGJ37-876、 建设单位具体设计要求二、 建设地点及周边环境本工程位于江苏省南京市大厂区，地块位于大厂区的商业中心区，平面为不规则形状，地块中部有一条现状道路穿过，将地块分为两部份。地块北面临现状道路新华路，东面临现状道路葛关路，南面为现状民房，地形北低南高，东低西高，高差最大处有7米，该地块规划用地面积为12168。三、 设计指导思想1、 力图塑造高科技、高效率的现代化商住楼形象，单体设计，既要尊重现有环境，又要为未来的发展留有余地，创造出舒适、文明、现代、高效的居住、购物环境。2、 尊重城市发展脉络，在兼顾基地周边景观效果的同时，尤其注意道路交叉口的城市景观，使建成后的开宁世纪广场成为南京大厂区的标志性人文景观。四、 总体规划思想1、 南京开宁世纪广场由于地块处闹市区，功能性质为商住楼。因此在组成各部分功能分区的时候，在面临城市道路的两个临街面作为店面和进入内部商业街的主要通道，在此部份突出商业的价值。住宅部分置于裙房楼上，在面临新华路和葛关路上布置多层住宅，入口考虑在地块的西面和内部通道上。小高层布置在面临两条道路的交叉口，使小高层住宅的形状能够充分突出，不管从哪个方向过来的视线均能看到它，使它能成为各个视线的中心。2、 交通的组织：结合内部功能分区，商业街设有七个对外的出入口，并设有货物电梯，便于人货分流，内外分开。三层及以上住宅人流分别置于建筑物的四周，不穿行商业街。由于本地块所处的具体位置，高差较大，故在组织道路的安排上在西侧面设一个连接城市道路的车行道，并利用此车行道作为连接上屋顶的通道，通过屋顶坡道，解决消防和部分住宅的停车问题。车辆的停放，一小部分商业停车可置于商场大门入口处，另外，商业和高层部分的停车置于地下室，非机动车的停放：住宅部分考虑于地下室，商场部分置于西侧新设车道的下面。多层住宅的汽车停放和非机动车停放考虑设置于二层屋面上。3、 布局根据本地块的具体规划条件，在新华路这个方向退用地红线5M，葛关路这个方向退用地红线4M，南边退挡土墙6.5M，另一面退挡土墙2.4M，均符合规划要求。五、 建筑设计1、 平面：主楼15层，裙房二层，地下一层。2、 各层平面功能的分配主要根据建设单位意见进行布置。具体布置体现于一层设置进入商业街的主要大门入口及门厅，内部按照商业街形式进行布置，设置内街，商店按照小店面形式进行分隔，并在内部设置自动扶梯三部，以满足商场内人流的垂直交通问题，并且在适当部分设置满足消防要求的楼梯间。二层同样为商业街布置形式,设置内街，小开间店面。另外在三部自动扶梯处设置内享中庭，以解决采光通风问题。三层及以上为住宅层，户型面积在80110之间，根据南京地区的要求进行布置。小高层部分在十二层开始设置连廊，以满足消防问题。地下层分为两部分：一部分为大开间，功能为超市;另一部分作为车库和功能用房。3、 立面设计必须新颖独特，尤其基地地处大厂区繁华闹市区，因此处于两条道路视线相交处的小高层住宅成为刻画的重点。由于一、二层平面体量庞大，在立面处理上，在简洁中富有变化，通过斜框墙和色彩的变化来丰富立面，给沿街长度达210M的临街面增加一点亮色。多层住宅在突出细部的处理原则，着重强调顶部的处理;小高层的立面，主体部分追求简洁大方的效果，将重中之重的重点同样置于高层顶部部分。镂空的花墙、连廊部分的线条组合，均带有强烈的时代气息。整个建筑具有浓郁的现代气息，努力地塑造出了世纪广场的形象，力求成为大厂区的标志性建筑。六、 剖面设计 地下室层高超市部分为3.9米，车库部分为3.3米;一层层高为4.8米;二层为4.2米，三层及以上各层为3米。七、 建筑构造及装修（一） 屋面工程屋面工程执行屋面工程技术规范屋面防水等级为级，防水层耐用年限为15年。1、 上人屋面：采用CM防水层，铺阻燃苯泡沫隔板，一道刚性防水层，铺面砖。2、 不上人屋面：采用CM防水层，一道刚性防水层。（二） 楼地面1、 地下室为钢筋混凝土自防水地面。2、 住宅公用部分地面为钢砖地面，其余为水泥砂浆地面，以便二次装修。3、 商场地面为水磨石地面。（三） 内墙面装修住宅及商场内墙面做到粗抹灰，由住户进行二装。住宅公共部分乳白色内墙涂料，电梯厅或浅米黄大色抛光大理石饰面，地下室内墙均为一般内墙涂料（加5防水剂）。（四） 天棚基本做法为水泥砂浆面，便于二装。住宅部分。电梯厅吊顶为纸面石膏板天棚。（五） 外墙装饰采用外墙高品质涂料。（六） 门窗1、 外墙门窗均为塑钢窗。2、 高层建筑楼梯间及前室为乙级防火门，公用设备用房为甲级防火门。3、 住宅内门为胶合板门。八、 主要技术经济指标1、 总用地面积：121682、 总建筑面积：46489 其中：商场建筑面积：18198 住宅建筑面积：22211 地下室建筑面积：60803、 建筑基地面积：92504、 容积率：3.325、 建筑密度：76.026、 绿地率：12（备注：阳台面积已全部计入总建筑面积）第二章 结构设计一、 设计依据1、 国家现行的有关结构设计规范、规程和规定建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑地基基础设计规范GBJ50007-2002建筑桩基技术规范JGJ94-942、 本地区行政技术主管部门的相关文件规定二、 自然条件及基本参数1、 基本风压：0.4KN/M2，基本雪压：0.65KN/M22、 抗震设防烈度为7度，基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。3、 工程地质概况根据地勘报告，拟建场地无不良地质现象，建筑场地类别为II类。三、 设计要求1、 本工程建筑设计合理使用年限为50年。2、 建筑安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，耐火等级为二级。3、 永久荷载按建筑结构荷载规范取值。4、 使用活荷载（KN/M2）：商店：3.5; 住宅：2.0； 电梯机房及配电室：7.0；库房：4.0； 上人屋面：2.0； 楼梯、卫生间：2.5；消防车道：20； 汽车库：4.0； 非机动车库：3.5。 四、 结构设计1、 基础设计根据地质勘察报告，本工程采用挖孔灌注桩基础，柱下独立承台，并用联系梁拉结。桩端持力层为基岩。地下室底板厚350mm，侧壁厚300mm，顶板厚200mm。2、 上部结构采用全现浇框架结构，框架抗震等级为二级。3、 抗震缝、温度缝处理因本工程长宽度均较大，在其中间部位设置两条抗震缝。为减少高层主楼与裙房间沉降差，在高层主楼与裙房间设后浇带（宽800mm）。4、 计算软件采用中国建研院的satwe新规范版进行电算。五、 材料1、 砼混凝土等级基础垫层：C10； 承台、底板、基础梁：C30；柱、墙：C35C25； 梁、板：C25C20；2、 砼抗渗等级：地下室部分底板、侧壁为S8。3、 钢筋：采用HPB235和HRB335钢筋4、 墙体材料填充墙采用轻质墙体，M5混合砂浆砌筑。女儿墙采用240厚页岩砖实砌，M5水泥砂浆。第三章 给排水设计一、 设计依据1、 甲方及土建专业提供资料。2、 设计规范建筑给水排水设计规范 GBJ15-88建筑设计防火规范 GBJ16-87 2001版高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 2001版自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001汽车库，修车库，停车库设计防火规范GB50067-97居住小区给排水设计规范 CECS57-94二、 设计范围1、 室内给水：包括生活给水和消防给水。2、 室内排水：包括生活污废水，屋面雨水及地下室排水。3、 室外给排水：包括室外给水，室外排水及室外雨水。三、 用水量计算1、 生活用水量住宅共计224户，居住人数784人，用水量标准按300L/人.天，最大日用水量为235.2m3/d。商场及公建用房用水按4L/m2 日计，共计97.1m3/d绿化及其它用水以15m3/d计。总最大日用水量Q=347.3m3/d。2、 消火栓用水量及喷淋用水量见消防专篇。四、 给水系统多层住宅及高层一六层生活用水由市政给水管网直接供给，一户一表计量；高层六层以上由生活水池及变频调速设备供水。水池及商业公建用房分别报表计量。室内给水管DN50采用钢塑复合管，螺纹连接；DN50采用聚丙烯PPR给水塑料管，热熔连接。五、 排水系统污废水每日排水量按建筑物用水量的90。高层卫生间排水采用污废分流系统，设专用通气管通气；其余采用污废合流系统，设伸顶通气管通气。雨水自成系统，雨水管道配合土建专业布置。地下室排水设置集水坑，由潜水泵提升排至室外。空调冷凝水有组织排放。室内排水管采用UPVC塑料管。六、 水池，水箱，水泵本工程在地下室分别设置生活水池和消防水池。生活水池容积包括高区生活用水调节水量的10和生活储备水量之和，生活水池容积取60m3。消防水池容积包括储存2小时室内消火栓用水和1小时喷淋用水，消防水池容积为250m3。泵房相邻水池设置。高层屋顶设18m3水箱一个，全部为消防用水。生活水泵选用50DL5三台，二用一备，每台水泵Q=2.54.5L/S，H=66.553m，N=5.5KW，n=1450r/min。消防泵选用100TSWA4二台，一用一备，每台水泵Q=17.222.2L/S，H=8170m，N=30KW，n=1450r/min。喷淋泵选用100TSWA3二台，一用一备，每台水泵Q=17.222.2L/S，H=48.642m，N=15KW，n=1450r/min。地下室排水设潜水泵AS3.0-2CB,Q=11.7L/S=11m,N=2.9KW，n=2850r/min。七、 室外给排水室外给水由新华路市政管网接一条DN150给水引入管，供应水池及一六层生活用水。并按规定布置室外消火栓。污水经化粪池处理后排入市政污水管道，废水及阳台落水直接排入市政污水管道。室外雨水经收集后排入市政雨水管道。室外给水管DN80采用钢塑复合管，螺纹连接；DN80以上采用球墨铸铁管，承插连接。室外排水采用自应力混凝土管，水泥砂浆接口。第四章 电气设计一、 设计依据1、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；2、建筑设计防火规范GBJ16-87；3、建筑物防雷设计规范GB50057-94；4、民用建筑照明设计标准GBJ133-90；5、低压配电设计规范GB50054-95；6、火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；7、给排水、通风、土建专业提供资料。二、 设计范围1、 供电设计：包括变配电间；2、 动力配电：包括水泵、电梯、通风等设备的配电及其控制；3、 电气照明：包括一般性室内外照明、应急照明、疏散照明；4、 防雷接地系统；5、 消防报警及联动控制；6、 电视、电话、电视监控及防盗系统。三、 负荷等级 本工程有关消防用电（包括消防控制中心、消防喷淋泵、防排烟设施、应急照明）为一级负荷；生活水泵、地下室照明等属于二级负荷，其余为三级负荷；一二级负荷除由市网引入电源供电外，另设发电机房作为备用供电。四、 负荷计算（详见附表一） 总的用电负荷有功功率：Pjs=1859KW；无功功率：Qjs=521Kvar；视在功率：Sjs=1937KVA；五、 变电所设计本工程在小区内设有10/0.4KV变配电所。根据以上负荷计算拟选用两台SC9-1000/10Y型干式变压器，最终容量以电业主管部门的审批为准。变配电所高压采环网供电。设低压计量。变压器无功功率采用低压侧电容自动补偿，功率因数自动补偿到0.9以上。六、 配电系统1、除消防用电设备由配电间用电缆引至配电点进行未端切换外，其它各幢楼的配电均由配电间用电缆沿电缆管引至各幢楼的总配电箱。2、住宅用户计量方式采用一户一表制，楼梯间集中设表计量。3、商场计量采用一户一表制，电表分区集中安装，公共场所用电专设计量表。七、 照明配电1、 住宅照明主要为予留灯具出线口，插座设置考虑分体空调，电淋浴等电器使用，依户型大小采用六十回路用户配电箱。、 地下室、设有火灾疏散指示照明和事故照明灯具，采用带有充电电池的应急灯具，其中消控室、泵房、变电所按正常照度的100%设计。、 室外绿化带中布置地灯和建筑立面投光灯，光电自动控制。八、 线路敷设、 各楼层、楼梯间、住宅照明采用BV电线穿PVC管暗设。、 消防，地下室动力、照明配线采用钢管敷设。九、 防雷与接地1、 本工程为三类防雷建筑，采用屋顶避雷带防雷，柱内主筋作为引下线，所有屋顶凸出金属构筑物和30米以上金属门窗均与避雷带可靠连接。、 采用联合接地极，既电气接地与防雷接地、弱电接地共用基础接地极，接地电阻要求小于1，但需单独引出。3、 在地下室设总等电位端子箱，把所有进出建筑物的金属管线及建筑物的金属构件与总等电位端子箱连通，在卫生间等处作局部等电位联接。十、 弱电设计1、 安全监控系统：在小区各出入口、楼道、地下停车场的适当位置安装一定数量的CCD摄像头对小区进行全方位监控。2、 综合布线系统：根具智能住宅小区特点功能的要求，以每户一个数据点和一个语音点进行布线。语音点最多能够支持4门电话，数据点用于实现家庭智能化系统和PC上网等功能。3、 有线电视系统：有线电视信号接至市有线电视台，管线至每户的弱电总箱，设计时系统留有足够的电平余量，以满足每户的使用要求。4、 家庭智能化系统：采用NDT来实现小区的电表、水表、煤气表的自动抄表、家庭联网报警的功能要求。第五章 通风、空调、排烟设计一、 设计依据1、 土建扩初设计图纸及有关资料。2、 设计规范采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87 2001版、高屋民用建筑设计防火规范GB50045-95 2001版、汽车库，修车库，停车库设计防火规范GB50067-97、民用建筑采暖通风设计技术措施二、 设计范围1、 地下层机械通风排烟设计。2、 防烟楼梯间及前室正压送风防排烟设计。3、 地下超市及一二层商场暖通空调工程设计。三、 通风、防排烟1、 地下层车库通风排烟设计地下室机动车库采用通风换气与机械排烟合用，通风换气次数为6次/小时，新风由坡道自然补给，消防排烟风机选用HTF-I型。地下室自行车库采用机械通风，通风换气次数为4次/小时，新风由坡道自然补给，风机选用混流风机SWF-III型。2、 地下层超市通风排烟设计地下超市设置机械排烟系统及机械送风系统，排烟量按最大防烟分区120 m3/ m2计算，送风量不小于排烟量的一半。3、 高层防烟楼梯间及合用前室正压送风防排烟设计合用前室及防烟楼梯间均设置机械加压送风防烟系统，电梯前室送风量为16000M3/h，每层设一个电动多叶送风口。防烟楼梯间送风量为20000 M3/h，每层设自垂百叶送风口。电动送风口平时常闭，火灾时由消防控制中心输出电信号打开失火层及上下两层并与加压风机联动。加压风机设于屋顶。4、 卫生间由排气扇排往专用排气井(防逆流)，引至屋顶，高空排放。厨房烟气由专用排气井引至屋顶，高空排放。5、 地下层各设备用房均设机械通风。四、 地下超市及一二层商场冬夏空调设计 (1) 设计参数1、室外计算参数夏季空调室外计算干球温度：35.0C夏季空调室外计算湿球温度：28.3C夏季通风室外计算干球温度：32C夏季空调日平均温度：31.4C冬季空调室外计算干球温度：-6C冬季通风室外计算干球温度：2C夏季室外平均风速：2.6m/s冬季室外平均风速：2.6m/s夏季大气压力：100.40kPa冬季大气压力：102.52kPa 2、室内计算参数夏季冬季新风量换气次数Tn（C）（）Tn（C）（）L（M3/h人）N/h住宅2665204025商业2665183050公共卫生间10（2） 冷热源1、空调冷源：为空调制冷机房内螺杆冷水机组提供的7/12C的冷冻水。2、空调热源：为热交换间内换热机组提供的60/50C的热水。(3) 空调系统1、空调冷热负荷夏季空调冷负荷4855KW，冬季空调热负荷3156KW。2、空调系统形式大空间部分采用单风道低速送风空调系统，办公室及店面等采用卧式风机盘管加新风空调系统。(4) 自动控制1、温度控制夏季（冬季）通过设在室内的温度传感器来控制冷水（热水）管上电动二通阀的开度以控制进入表冷（加热）器的水量，以此来保证室内温度在设定范围内。2、相对湿度控制夏季（冬季）通过设在室内的湿度传感器来控制冷水（热水）管上电动二通阀的开度以控制进入表冷（加湿）器的水量，以此来保证室内湿度在设定范围内。3、压差控制通过设在室内的压力传感器来控制新、回风电动阀，调节新回风量，以维持室内压差。(5) 保温防火空调系统的风管及水管均要保温。风管保温采用自熄性聚苯乙烯塑料板，外包二层密纹玻璃布，再刷二道防火漆；冷热水管道保温采用自熄性聚苯乙烯管壳，外包密纹玻璃布，刷一道防火漆。空调风管采用镀锌钢板。第六章 燃气设计一、设计依据1、甲方及土建专业提资。2、设计规范建筑设计防火规范 GBJ16-87 2001版城镇燃气设计规范 GB50028-93城镇燃气输配工程施工及验收规范 CJJ33-89二、气源暂时由瓶储间供气，待市政中压燃气管网完善后由新华路市政中压燃气考虑接入中压庭院管供该地块用气。近期采用气态液化石油为气源，远期以天然气为气源。气态液化石油气低热 26594Kcal/m3天然气低热 7970Kcal/m3三、用气量和高峰小时计算流量供气对象为高层住宅。近期居民生活用气量指标 70104Kcal/人.年。远期居民生活用气量指标 75104Kcal/人.年。共计104户，居民人数计1043.5人/户=364人。1、近期用气量近期气源为液化石油气。居民用气36470104/26594=9581m3/年=26m3/日。2、远期用气量远期气源为液化天然气。居民用气36475104/7970=34253m3/年=94m3/日。3、按燃具同时工作系数法计算高峰小时计算流量，每户厨房设一个双眼灶和热水器。液化石油气高峰小时计算流量：Qh=KNQn=0.14104(0.2+0.4)=8.74m3/h。天然气高峰小时计算流量：Qh=KNQn=0.14104(0.65+1.3)=28.39m3/h。四、供气方式供气方式采用中压进户，户内调压阀调至低压供气，下行上给。供气流程：中压干管中压庭院管引入管阀门引入管用户调压阀低压管用户支管表前阀防爆电磁阀燃气表燃具支管表后阀燃具。引入管中压压力为0.030.2Mpa，户内低压压力2.8kPa，每户选用燃气表一只，燃气表带信号输出，实现远程抄表。五、管材及防腐中压管道采用无缝钢管，焊接连接。埋地无缝钢管采用聚乙烯防腐胶带防腐，等级为加强级，地上无缝钢管采用刷防腐涂料防腐。低压管道采用镀锌钢管，螺纹连接。六、用气安全措施1、室内燃气管道敷设于厨房间，明管敷设。2、引入管上设快速切断（球阀）。第七章 消防设计专篇建筑消防 建筑三面临道路，高层住宅有足够的登高操作面，并利用城市道路和门前广场作为登高操作场地。裙房内设有自动喷淋，在中厅部分设防火卷帘并加设水幕喷淋，每层裙房由于面积较大，加喷淋后仍作为两个防火分区，中间由防火卷帘加以分隔。地下室：车库部分为一个防火分区，超市部分加设自动喷淋后设三个防火分区。裙房上每一个独立的住宅每一个标准层为一个防火分区，在通向二层屋面的部分设坡道，可上至二层屋面，人流可在此作转换。主楼高层住宅部分每个单元设一部疏散楼梯和一部消防电梯。在十二层处用连廊将两个单元连接起来，以此来满足消防要求。裙房和地下室部分设置足够的消防疏散楼梯，因此均能满足消防要求。电气消防设计本工程依火灾自动报警系统设计规范要求，采用以下措施，以消除电气火灾隐患，及时监控火灾事故发生和在火灾时自动控制消防灭火设备，及时有效地进行扑救，以确保人员和财产安全。、 首先在电气设备材料选用上采用阻燃管线材料。、 在变电所设有自动灭火设备。（灭火设备具体见水专业设计）、 为对整个建筑的火灾事故进行及时的监测，把火灾消灭在萌芽阶段，地下车库、商场、高层楼梯前室、设有以温感烟感为主的火灾自动报警消防联控系统，火灾广播系统和火灾通讯系统。、 设有自动报警的区域均设有手动报警和消火栓报警。防火分区内任一位置到最近一个手报步行距离不大于30M。、 在上述设有火警系统的场所均设有火灾疏散指示和事故应急照明系统，灯具采用带有镉镍充电电池的应急灯具，应急照明时间大于45分钟。6、 防火分区内设置扬声器，其数量能保证楼层内任何部位到最近一个扬声器距离不大于25M。 7、 消防控制室、水泵房设有可向119直接报警的外线电话。 附表一 负荷统计表（未包括消防用电）用电设备安装功率Pe(KW)需用系数Kx功率因数Cos有功功率Pjs（KW）无功率功Qjs（Kvar）视在功率Sjs（KVA）备注住宅17600.650.811448588KW/户商场9100.80.872854650W/M2地下室910.80.9735515W/M2室外照明500.80.64030其它1000.80.88060小计20651549同时系数0.918591394无功补偿-873合计0.9518595211931 给排水消防设计一、消防用水量计算A、消火栓用水量本工程高层部分为建筑高度小于50米的二类高层建筑，按规范室外消防用水量20L/S，室内消防用水量20L/S，火灾延续时间2小时。室外消防用水由室外消火栓解决；室内消火栓用水为；W1=203.62=144m3。B、喷淋用水量本工程属中危险级，喷淋用水量为8160/60=21.3L/S，火灾延续时间1小时，则喷淋用水量为W2=21.33.61=76.68m3。水喷雾用水量为2047/60=15.67L/S，持续时间0.4h，用水量为W3=15.673.60.4=22.56 m3。C、消防储水量火灾初期10分钟用水储存于屋顶水箱内，取18m3，水箱设置高度满足最高层消火栓7米静水压力要求。10分钟后消防用水储存于消防池内，包括室内消火栓用水量和喷淋用水量及水喷雾用水量，则水池消防容积为W314476.68+22.56=243.24m。二、消火栓系统火灾初期10分钟消防用水由屋顶水箱供应，10分钟后由消防泵供应，室外设三组SQDN150地上式消防水泵接合器，每层设SN65规格消火栓，消火栓采用铝合金箱体，内置QZ19水枪，25米麻质水带及启泵按纽。消火栓管道DN100采用镀锌钢管，螺纹或卡套式连接，大于DN100采用无缝钢管，卡套式或法兰连接。三、喷淋系统本工程-1F2F层设置自动喷水灭火系统，喷头间距按中危险级布置。火灾初期10分钟喷淋用水由屋顶水箱供应，10分钟后由喷淋泵供应，室外设二组DN150喷淋水泵接合器。喷淋管道