商城综合楼施工组织设计.doc

宁夏武警直属支队综合楼工程宁夏二建集团有限责任公司二000年六月十九日宁夏兴盈商城综合楼工程投标综合说明一、 投标确认及承诺事项宁夏二建集团有限责任公司确认宁夏兴盈商城综合楼工程招标文件的全部条款要求，并做如下承诺：1、 本工程质量确保按照国家建设部颁发的建筑安装工程质量检验评定标准保证合格。2、 工程工期按照招标文件所规定的工期提前30天完成，即2000年4月20日开工，2000年10月31日完成承包范围内的工程，工期195天。如不能按期竣工，每天罚款所承担工程总造价的百分之一。3、 保证本工程由集团公司组成强有力的项目部施工 。4、 保证在建设单位指定的银行开设本工程专项帐户，本工程款实行专款专用，决不挪作他用。在施工过程中甲方资金出现暂不到位的情况下，我方保证正常连续施工，不延长工期。5、 保证服从建设单位、监理单位的指挥和检查指导，所提出的问题改正或答复的时间不超过当天。积极协调好社会各方面的关系，保证施工顺利进行。6、 保证交工后的服务工作，定期回访，随叫随到，及时保修，达到用户满意。二、 优惠条件为感谢宁夏兴盈实业公司领导对我公司的信任也表达我公司真诚合作的心愿，对本工程作出如下优惠条件：1、 该工程确保合格争取优良，不计优良奖。2、 本工程除保修按规定外采暖由一个采暖期增加到二个采暖期。以上承诺和优惠条件与施工合同具有同等法律效力。三、 报价编制说明：1、 编制依据：本报价以施工图纸、招标文件、图纸答疑会议纪要为依据进行编制。报价详见投标书及附表。2、 定额选用：本报价采用现行定额，材差执行2000年一季度材差文件。3、 取费标准：本报价取费标准为县级三类。4、 分项报价说明见各预算书首页。四、本公司基本情况简介：我公司是建设部核准的一级建筑施工企业。现有职工3700余人，各类工程技术人员309人，专业管理人员174人（其中高级职称的41人）。拥有资产1.67亿元，各种生产设备696台，总功率12815千瓦。动力装备率4千瓦/每人。具有年完成工作量3-5亿元，年竣工面积20万平方米以上的施工能力。是一个博集各类人才，能承担各类工程的“重合同、守信誉”的大型骨干施工企业。我公司始终坚持“百年大计，质量第一，用户至上”的方针，在施工中积极配合设计和建设单位，采用先进的施工工艺技术，强化管理，提高效率，注重安全生产，确保工程质量力争缩短工期，让用户满意，使企业的社会信誉和经济效益稳步提高。我公司管理系统分为：生产、经营、质量、安全、财务、劳人、后勤服务七个方面。以生产经营为龙头，质量安全为保障，财务核算为核心，实行动态管理，确保整个公司的管理体系正常运行。由于我公司具备完整的管理体系，科学而严格的管理制度、先进而熟练的技术，所以自六十年代以来，一直处于自治区建筑企业的先进行列，并一直承担着国家和自治区的重点工程项目，先后承担过西北轴承厂、石咀山电厂、宁夏钢铁厂、大武口电厂、大坝电厂的建设任务。九七-九九年以来，在银川市承建的各类结构工程，如：经贸委住宅楼（凤凰杯）、文化东街商住楼2#（市优）、铁路145#住宅楼（市优）、铁路112#住宅楼工程、区国税局2#、4#住宅楼（区优），区人行高层住宅楼、城区政府大楼均被评为优良工程，在宁夏赢得了良好的社会信誉。公司97-99年的经营状况如下表：名称九七年九八年九九年1、完成施工产值1.28亿元1.18亿元(自行)1.65亿元2、交竣工面积623018941512063303、工程一次交验合格率100%100%100%4、创优面积2496335606456355、优良率39.8%40.1%37.83%6、安全事故频率4.592.382.17、利润（万元）116.9856.35.11、 工程质量状况：近三年来工程合格率为100%，优良率逐年提高，创区优良工程12项，市优2项，凤凰杯工程1项。99年度已取得或正在办理手续的区、市优工程共10 项，公司的整体质量状况始终处于受控状态并呈稳步上升趋势。2、 安全生产状况： 1997年区国税局工程被建设部检查评为优良；1998年区人行高层住宅在建设部检查中被评为优良，我公司获得安全生产先进企业奖（见5月13日银川晚报）。1999年自治区政府16办公楼质量、安全大检查中评为全区第一，是建设部向全国推荐的十个样板工程之一。 3、 社会信誉：我公司多年来依法经营，信守合同，自86年以来连续十二年被市政府命名为“重合同，守信用”先进单位；被建设部命名为“全国先进施工企业”；被区建行评为：“AAA”级信誉单位；我公司现已通过了ISO9002国际质量认证，标志着我公司管理水平已与国际接轨，达到了一个新的高度。4、 效益状况：近几年来,我公司在建筑市场尚不规范、市场机制不健全的条件下，发挥管理与技术上的优势，抓市场、抓质量、抓管理，企业始终处于赢利经营状态。五、 参与本工程施工的项目部简介如果我们中标，担负本工程施工任务的将是一支在我公司享有“善打硬仗，严格管理、质量一流”的龙头项目部，他们为二建集团公司争得过多项荣誉，在银川市、自治区保持着诸多“第一”。1、 该项目部97年完成的虹桥大酒店，全高106米，是银川市目前最高的建筑物。98年建，99年底交工的区人行十九层高层住宅是银川市首栋全现浇剪力墙结构，目前在建的区建行二十层住宅楼以每月六层的速度完成，在高层和超高层建筑施工方面积累了丰富的经验。2、 该项目部创造了月完成六层现浇框架的纪录。掌握了快速支、拆模技术。3、 该项目部在建设部、劳动部、建设厅、市建委多次现场综合检查中名列前茅，区人行高层住宅楼去年在部级安全和文明施工检查中获得银川市三个优良工程之一，受到银川市政府的表彰和奖励。4、 该项目部是我公司创优最多的项目部之一。区电力宾馆、农行办公楼、高级法院、虹桥大酒店、区人行高层住宅楼等区、市级优良工程，均出自他们之手。5、 本项目部施工的区建行住宅楼主体已完工，所以全部施工主体人员可立即投入本工程。六、 施工组织设计要点：1、 工期目标：(1)主要控制工期：我公司根据自己的实力和同类型建筑施工的经验，为争创质量一流的名牌工程，总工期比招标文件规定提前30天， 2000年10月31日竣工。(2)工期计划编制说明：进度计划按基础、主体、装饰与安装三个阶段进行形象控制。指导思想是：三个阶段在确保质量前提下实行交叉流水作业；合理紧缩施工主体结构的时间，尽量给装饰和安装创造条件并留有充足的时间；基本施工项目不进入负温施工；留有一定技术间歇和余量时间，使计划切实可行。(3)施工工期保证措施：（详见施工组织设计）2、 质量目标：确保合格工程。工程质量保证措施详见施工组织设计。3、 安全文明施工措施详见施工组织设计。总之，我们将以“科学管理、精心施工、实施全过程质量控制，保证提供顾客满意的产品和服务”为宗旨。同时，注重社会效益，把国家和建设单位的利益放在首位。该工程如能中标，我公司将发挥集中管理的优势，实行项目法施工，全力以赴，精心组织，科学管理，我司将以百倍的信心与建设单位、设计单位、质检部门密切配合，为建造一个质量高、工期短，造价低的工程而努力奋斗！承建本工程项目部施工技术管理人员 付学礼，公司副经理，工程师，持二级项目经理资质证书，本工程项目经理。1976年参加工作，曾任公司工长、副队长队长、公司副经理，金桥宾馆（区优）、宁夏电力培训中心（区样板工程）施工负责人。虹桥大酒店、区人行和区建行高层住宅楼担任项目经理。 江舜，高级工程师，本工程项目总工。1979年进行技术工作，曾担任工长、技术队长，公司总工，在区保险公司办公楼（部优），公路设计院办公楼（优良）、西轴办公楼（优良）、财校食堂（凤凰杯）等项目担任工长、项目技术负责人，虹桥大酒店、区人行和区建行高层住宅楼担任项目总工。温永宏，工程师，本工程项目副经理兼总工长，1988年参加工作，曾担任工长、技术队长、生产副主任等职务，在宁夏电力培训中心、长城机床厂科技大楼、华丰面粉厂制粉楼任工长。虹桥大酒店、区建行高层住宅楼项目副经理，技术负责人。陶泽武，本工程土建工长，工程师，1976年参加工作，曾在电力局培训中心、华丰面粉厂制粉楼、虹桥大酒店、区人行和区建行高层住宅楼等优良工程担任工长。陈彪，钢筋工长，工程师，1977年参加工作，曾在电力局培训中心、华丰面粉厂、虹桥、区人行高层住宅楼担任工长。王军，本工程电气工长，助工，从事电气施工29年，有极其丰富的施工经验，负责了上述优良工程的电气工程施工。徐文贵，本工程暖卫工长，助理工程师，85年以来一直从事暖卫工长，专业质检员工作，均参与了上述优良工程的施工。何振才，本工程质安组长，工程师，1975年参加工作，曾在大坝电厂、银河仪表厂办公楼、电力局培训中心、虹桥大酒店、区政府大楼工程担任质检负责人，现任集团公司工程质安处副处长。房远安，质检员、工程师，1982年参加工作，曾在长城机床厂、华丰面粉厂、高级法院、虹桥大酒店、区人行和区建行高层住宅楼等优良工程担任质检员。宁登云，安装工程质检员，工程师，原公司级安装质检员。参与大坝电厂一、二期，虹桥大酒店区政府办公大楼等多个大型工程专业质检工作。赵智，安全检查员，曾在电力局培训中心、高级法院、虹桥、人行和建行高层住宅楼工程担任安检员。屈润花，技术经营组长，工程师，1982年参加工作。张兰琴，预算员，助理工程师，1982年参加工作。二位先后在宁夏大坝电厂一期、电力局培训中心、高级法院、虹桥、人行和建行高层住宅楼担任技术员和施工预算、施工组织设计的编制工作。王明轩，生产设备组长、工程师，1977年一直从事生产管理工作。王长城，材料供应组长，1985年以来一直从事材料管理工作。邵元义，劳资组长，1988年以来一直从事劳资管理工作。周学良，行政保卫组长，常年从事行政保卫工作。实验员，张伟，技术员，1975年参加工作。冯桂芳，技术员，1982年参加工作。二人先后在电力局培训中心、高级人民法院、虹桥、人行和建行高层住宅楼工程担任试化验工作。宁夏兴盈商城综合楼施工组织设计一、编制依据：本工程投标施工组织设计是依据银川高新区规划建筑设计院的施工图纸及图纸指明的标准图集，招标文件和我国现行施工规范、规程编制。二、工程概况：本工程位于银川市新市区火车站对面，建筑面积2603.68，建筑物为三层，总高度12.7m，总长度75.06m，总宽度14.4m。一层层高为3.6m，其它两层层高均为3.3m。建筑物(11) 轴与(12)轴之间为二层高的行车通道。在(11) 、(12)、(18) 轴处各有一道伸缩缝。（一） 结构部分：本工程为砖混结构（行车通道为三层框架结构）抗震设防烈度为8度，承载力标准值为150Kpa。1、 基础：普遍采用砼带型基础底板上砌筑宽500mm，高1150mm毛石基础，沿墙分布240（360）240mm地圈梁，基础底板强度等级为C20，底板底标高-1.6m，MU20毛石，M7.5水泥砂浆；框架部位及柱基采用独立基础，尺寸为：J1为19701800mm ，J2为27702700mm， J3为17001700mm。强度等级为C20，底标高为-1.6m。0.00以下LL-1（2）上砌MU10粘土砖用M5水泥砂浆砌筑，两侧抹20厚1:2.5水泥砂浆，外刷二道热沥青。2、 主体部分：框架部分：框架矩形梁断面尺寸为250500mm，矩形柱断面尺寸为450450mm，现浇板的厚度为120mm，柱、梁、板的砼强度为C20，砖混结构：构造柱GZ1断面尺寸为240240mm，GZ2，360600mm，GZ3，480360 mm，圈梁断面尺寸为240180mm，构造柱、圈梁的砼强度为C15。3、 围护结构：外墙采用MU10粘土砖M7.5混合砂浆砌筑。（部分墙体用240厚炉渣空心砖砌筑）（二） 建筑部分：外装饰：水泥砂浆上刷丙烯酸涂料。正立面挑檐部分挂砖红色小玻瓦。窗为铝合金窗。内装饰：楼地面为水泥砂浆压实赶光，顶棚为水泥砂浆罩面，喷顶棚涂料，内墙面为水泥砂浆压实赶光，喷内墙涂料，卫生间楼地面为陶瓷锦砖，灶房地面为地砖地面，卫生间、灶房墙裙为白色釉面砖。屋面：采用50厚膨胀珍珠岩保温芯板，50厚复合苯板，3厚SBS改性沥青油毡防水作法。（三） 电气部分：本工程电气包括照明系统、电话系统。（四） 暖卫部分：该工程暖卫包括给排水系统、采暖系统、卫生器具。（主要实物量及构配件表见：附表一）三、施工部署：1、 施工工期：本工程按施工招标文件要求，自2000年4月20日开工，至2000年11月30日竣工，我公司根据自己的实力决定精心组织，合理安排，再把总工期缩短30天，于2000年10月31日竣工，共计195天。主要形象控制如下：基础0.00以下施工工期30天，至5月20日完成，主体结构控制在51天，即在7月10日前完成，然后进入装饰阶段。具体形象如下：基础：人工挖土方 4月20日4月24日钢筋砼基础 4月25日4月30日毛石基础 5月1日5月10日砖地沟 5月3日5月13日地圈梁 5月11日5月13日回填土 5月13日5月20日主体：一层结构，5月21日6月5日二、三层结构砌体分别为6月6日6月20日、6月217月5日，部分框架结构控制在5月20日6月11日完成，框架的围护砌体在框架完后开始于6月12日6月30日完成，女儿墙于7月6日7月10日完成，屋面保温控制在7月11日7月30日完成。装饰工程：首先内抹灰从二层开始进行，内抹灰从7月6日9月5日完工，外抹灰控制在8月1日8月30日完工。地面施工：从7月26日9月20日完成。详见施工网络布置图（附图七）2、 流水段的划分：该工程划分为两个施工段：基础：(1)(12)轴为第一施工段， (13) (23)轴为第二施工段。主体:与基础相同分两个施工段，(1)(12)轴为第一施工段，(13) (23)轴为第二施工段。3、 施工方案： 在建筑物北侧中部设一座30m高的塔吊来满足大重型构件的垂直运输，以加快进度缩短工期。 并在 (5)轴南侧设一座井架，高度为16m，用于(1)(12)轴的垂直运输，在 (19)轴南侧设一座井架，高度为16m，用于(13)(23)轴的垂直运输. 在 (1)轴的外侧西面设一台1T的快速卷扬机,(23)轴的东侧在设一台1T的快速卷扬机. 现场设置一台搅拌机JS500,两台砂浆机HJ-03来满足整个工程的砼、砌筑、抹灰施工。 钢筋在现场制作，冷拉调直，设一台5T慢速卷扬机一台，钢筋切断机一台，钢筋弯曲机一台，钢筋采用搭接焊接。 现场水平运输采用机动翻斗车2台，砂、石、运输采用自卸汽车，水泥、大型工具采用卡车运输。 基础土方开挖采用人工开挖，挖出土方堆积现场一角等基础施工完，进行回填。回填采用蛙式打夯机分层夯实。 主体施工，首先是第一施工段(11)(12)轴之间的框架，先施工，然后(1)(10)轴之间的墙体砌筑，(13)(23)轴分层施工。 地沟盖板与装饰板先在地面预制，主体砌筑完工后，装饰板进行安装。 内抹灰自下而上主体砌筑到三层完开始抹第二层灰，外抹灰自上而下进行。 (11)屋面施工从高跨向两边低跨施工。 4、施工工艺流程：（1）基础部分：定位放线打井降水土方开挖垫层带型基础（独立柱基础）毛石基础地圈梁暖沟砌筑回填（2）主体及装饰部分：(11)(12)轴框架施工一层 二层砌筑（构造柱）装饰板安装屋面施工门窗安装内抹灰从下向上，外抹灰从上向下楼地面施工内外涂料、油漆、玻璃散水竣工四、组织机构：公司将组建项目经理部，全面实施项目法施工，项目经理由二建集团一公司生产经理付学礼担任。项目经理全权负责该工程的生产指导，经营、质量、安全、文明施工。项目经理部机构设置及责任范围见（附图一）。五、劳动力人员组织及人员配备：结合本工程的特点，为加快工期（昼夜施工），配备高素质相配套工种的技术操作工人是保证本工程顺利完成的关键。根据各层工程量和流水作业段的划分，按照合理组织、均衡施工，在保证施工的前提下，劳动力投入适中，产出最大的施工原则，拟计划配备木工15人，钢筋工12人，混凝土工8人，瓦工36人，架子工6人，抹灰工60人。油工15人，专业安装人员15人，机械工8人，力工20人，施工高峰期达130人左右。工种组成作业队，设有队长、质检员、定额员、安全员。项目部以分项工程的形式包工期、包质量、包安全三项指标，以任务单的形式下达责任状，做到任务明确、职责清楚、奖罚分明。分阶段劳动力计划表见（附表二）。六、 设备、机具的投入为加快施工进度，提高劳动生产率，使平面平行作业发挥效益，选择一台QT30（工作半径r=30米）固定式塔吊作为主导垂直运输机械。设立在建筑物北面中间。该塔吊可覆盖大部分施工区域。在该工程南侧(5)与(19)先轴处各搭设一座龙门架卷扬机辅助垂直运输。以确保施工进度,场内水平运输采用机动翻斗车。现场设搅拌机一台。龙门井架前设砂浆机各一台保证砌筑、抹灰用。根据施工段、施工面积和拆模周期计算，应投入所需要的钢模板共计350，30T48钢管及所属配件。木竹跳板300块。目前，公司已闲置和陆续下来的设备和大型工具均能完全满足此工程的需要。主要施工机具设备表。（详见附表三）七、 施工平面布置：4、 临建：生活区总面积200，办公室、仓库100，职工食堂50，以上临建用红砖砌筑。具体详见施工平面布置图(附图六)。5、 施工用电：根据机具配备情况，经计算，甲方应提供150KVA电源，以满足施工用电需要。施工单位在现场内设总配电箱一个，内设动力、照明两块电表。临时线路全部采用地下电缆敷设，以便塔吊作业。3、施工用水：如现场消防水采用城市消防网，施工用水可利用降水井架设高位水箱供水（水应做化学分析检验合格后使用）。各楼层用水可在(6)-(7)轴(17)(18)轴南侧间外墙各设2垂直管道，用30米扬程水泵供水。生活用水由甲方指定引入现场。八、 主要项目施工方法和措施： (一)测量定位： 本工程测量放线经纬坐标和高程控制应按国家二级大地测量和一级施工测量进行控制，即：轴线水平误差小于2mm，高程控制1.5mm，角度最大误差2。1 工程定位：根据土地规划局所测定的红线界桩，在建筑物主要轴线：(B)-(1)轴及(B)(23)轴、(F)(1)轴、(G)-(23)轴、(G)-(19)轴上测设控制桩,经规划部门验线合格后，破土动工。2 标高控制：根据设计指定水准点采用闭合水准线路现场引测2个水准点，作为施工高程控制依据，首层施工完后，引至墙角处作为控制点，各层施工时，以首层控制点为准，用钢尺分别从两处量取，以其平均值作为层高抄平的依据。为排除建筑物沉降对总高度的影响，应对标高控制线及时予以修正。3 为使测量精确，仪器和量具均应在检测机构定期校验合格后方可使用，并不得更换。 (二)土方工程：1 基础开挖采用人工挖土，根据基础边线两边各增加30cm的工作面，放坡系数按1:0.33，开挖顺序从(1)轴和(23)轴两侧同时进行。2 挖出土方在场地有条件堆放时，留足回填的好土，多余的土方由甲方指定的地点运走。3 室外回填土，按室外地坪夯填平整，房心回填按要求进行，回填土 必须分层夯实，每层需铺厚度300mm，用震动打夯机夯实并作干容重试验，画图进入交工资料。4 考虑到银川市地下水位较高，因无地质资料，根据常规计算，并且考虑到基础埋深较浅。在该建筑物的南北侧，5-6轴之间各设一口井，16-17轴之间各设一口井，共计四口井，井深22m左右，用3寸电泵将水位降至-2.5m以下。具体位置见施工平面布置图。（可根据水文地质资料调整）5 基槽开挖后，应会同设计、监理、甲方验槽后方可进行下一步施工。（三）基础工程1 钢筋砼基础工程 （1） 按照基础划分施工段进行施工。(1)(12)轴施工段从两端开始，(13)(23)轴，从(23)轴开始。（2） 独立基础与地梁浇筑不留施工缝，一次性浇筑完毕，带型基础为了减少施工缝，应采取纵向浇筑，并按规范要求留设施工缝，按要求处理接缝，地圈梁应留在每跨中三分之一处。（3） 基础模板采用组合钢模板，支撑系统采用钢脚手管。柱基斜面控制采用上口在柱插筋上作有标志的卡筋下口与模板下口采用振捣器由上往下拉震。每层厚应不超过30cm，振棒移动间距一般不超过50cm。（独立基础支模图见附图四）（4） 基础柱施工缝设在柱基上口。柱子插筋一次绑在0.00以上并按50%错开接头，柱筋下部对准柱位线后，用钢筋支架焊接固定，上部用钢管作箍口，几个柱子搭架子与箍口管连成整体固定，以保证垂直和网距。柱子支模方法见模板工程。（5） 基础砼浇捣完后，应覆盖草袋浇水养护并立刻进行回填土。2.毛石基础：毛石砌体所用的石材质地应坚实，无风化剥落和裂纹。毛石砌体所用的毛石应呈块状，其中部厚度不宜小于150mm。石材表面的泥垢、水锈等杂质应清除干净，石砌体应采用铺浆法砌筑。砂浆必须饱满，叠砌面的砂浆饱满度应大于80%。石砌体的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应成踏步槎。砂浆初凝后不得再碰撞已砌筑的石块。如必须移动，再砌筑时需将原砂浆清理干净，重新铺浆，石砌体的尺寸和位置的允许偏差，应符合规范规定。毛石砌体宜分皮卧砌，各皮石块间应利用自然形状经敲打修整使能与先砌石块基本吻合、搭接紧密；应上下错缝，内外搭砌，不得采用外面侧立石块，中间填心的砌筑方法；中间不得有铲口石、斧刃石、过桥石。毛石砌体的灰缝厚度宜为20-30mm石块间不得有相互接触现象。石块间较大的空隙应先填塞砂浆后用碎石块嵌实，不得采用先摆碎石块，后塞砂浆或干填碎石块的方法。毛石基础砌筑的第一皮石块应座浆，并将大面向下。第一皮及转角处、交接处和洞口处，应用较大的平毛石砌筑。砌体的最上一皮宜选用较大的毛石砌筑。毛石砌体必须设置拉结石。拉结石应均匀分布，相互错开，毛石基础同皮内每隔2m设置一块。拉结石的长度，可用两块拉结石内外搭接，搭接长度不应小于150mm，且其中一块毛石长度不应小于基础宽度。毛石砌体每日的砌筑高度不应超过1.2m。(四)模板工程：1. 框架柱模扳安装前弹好线，用钢管从四面顶住模板，模板支柱之间应加水平拉杆，一般离地面20-30cm处一道，往上纵横方向每隔1.6m左右一道，并应经常检查保证完整。井字架支模支撑采用满堂红脚手架，立杆间距80cm一道，纵横杆间距100cm一道，梁底模板起拱宜为1.5，现浇板支撑脚手架立杆间距100cm左右，横杆间距120cm，柱子下口留有清扫口。（梁板支模示意图见附图五）。2. 圈梁采用硬架支模法，以保证楼板平整，并减少上板前抹找平层工序.构造柱、板带采用定型模板，按一层用料配置，对号入座。3. 一层以上挑梁的支撑系统采用由地面搭设脚手架,主体工程全部施工完后,方可拆除脱节模板支撑。4. 弧形板在现场硬地坪处采用定型模板预制，定型模板按照图纸放出边框线，底模用红砖砌筑成拱形表面抹水泥砂浆，上刷脱模剂，四边侧模用木模支设。砼采用预制方法，安装时采用挂贴、连接时焊接牢固。5. 拆模必须经试验确定，下达拆模通知书。6. 钢模板应每次清理，涂刷EJ-1脱模剂。对损坏和影响质量的模板，应用钢模修复再生设备修理合格后方可使用。7. 所有支撑脚手架立杆与地面接触面，地基应夯实，下面加垫脚，并应有排水措施。8. 模板及支架必须有足够的刚度和稳定性，其支承部分有足够的支承面积。(五)钢筋工程 1.所有钢筋均在工地钢筋车间内下料作业。16以上的水平筋全部采用水平筋熔槽或电弧焊。 2.钢筋进行下料之前均按批量、规格作母材实验，对焊和电弧焊的，应进行焊接试验。母材实验每种规格每次都必须进行机械性能实验，每批不大于20T，如大于20T为一批量进行采样，试验包括拉力和冷弯试验，钢筋的实际拉力极限和屈服强度不应小于1.25倍，坚决杜绝不合格钢筋入场，焊接人员必须有上岗合格证人员进行操作，先试焊，试焊合格进行正式焊，并每班每种规格的钢筋不少于1组焊接试件。 3.钢筋的加工用机械加工，钢筋在冷拉和调直中，其级钢筋的冷却率为5%，带有浮锈的钢筋应用砂纸打磨干净，带有老锈的钢筋不得使用，机械切断时其长度误差不应大于5mm级钢筋的末端应做180度弯钩，其圆弧弯曲为不小于钢筋直径的2.5倍，平直部不小于钢筋直径的3倍长，级钢筋的弯钩按蓝图要求下料，所有箍筋均按抗震要求做135度的弯钩，且平直部分不小于10倍钢筋的直径，长钢筋的下料必须严格按图纸会审，并逐根绘制成钢筋下料单，并经主管技术负责人鉴核。6、 钢筋的绑扎，按施工流水段执行，构造柱的纵向受力钢筋应伸入女儿墙后顶圈梁内并保证锚固长度，同一断面的接头总数不大于该截面钢的总面积的50%，且接头不得留在根部以上的1/6净高度之内和梁下皮到柱的净高度1/4范围内。7、 框架柱、梁及井字架应先柱后梁，梁与柱一起绑扎，柱的纵向受力钢筋采用搭接焊连接，单面焊不小于10d，双面焊不小于5d。同一断面内的接头总数不大于该截面钢筋的总面积的50%，且接头不得留在根部以上的1/6净高度之内（且不少于750mm）和梁下皮到柱的净高度1/4范围之内，墙体拉筋和空心砖体拉筋采用贴模箍法。梁立筋通根放置，可含有搭接焊接头，其接头下部钢筋的搭接焊接头可在支座处的1/4跨内，其上部钢筋的搭接焊接头可在跨中放置，带有次梁的框架梁，其焊接接头应错开次梁90cm，同截面的接头不得超过该截面钢筋总面积的50%，且主筋钢筋在插入墙支座时，不少于40d的锚固长度，且直线段应10d。8、 现浇板的钢筋按每层流水段分别绑扎，受力主筋可做搭接绑扎处理，接头的两根钢筋各伸入支座的1/4处，在同一截面内不得大于网筋总截面的25%。主筋保护层用15mm同等级的砼垫块垫起，上部负弯筋按图放置和伸出，底板上下层筋之间加设12钢筋马凳，呈梅花状放置间距1.5m，打灰时要有专人看管，以免踏倒钢筋。9、 现浇楼梯的钢筋随主体工程一起进行，楼梯板的主筋锚固在楼梯梁中不应小于30d，楼梯梁相同。(六)砼工程施工1. 砼的垂直运输采用井架及塔吊吊送到施工操作台上入模的浇筋方法。砼在浇筑前，应对柱、予埋件、孔洞的留置做认真检查。2. 构造柱每层整体振捣。为防止墙体变形，应用模板加勾头螺栓加固，浇捣前应将根部杂物清除，接槎严格按规定施工。3. 砼工程要严把材质关、称量关、配合比关、搅拌关、浇筑关、养护关、拆模关，以确保质量。施工缝留槎应严格按规范留设。不得随意更改。4. 框架柱子浇筑时，施工缝留在梁的下皮50mm处，柱子的浇筑应放串筒，使最大自由高度不超过2m，柱中应留振捣口，再次浇筑300mm，直到柱子顶部，下次接槎新浇砼时，必须浇筑同标号的水泥砂浆2cm，以保证槎口处的严密结合。5. 现浇梁板的砼浇筑，应在电工预埋管和模板检查完后进行，施工人员应在有马镫的架板上工作。严禁踩踏钢筋，料斗应慢慢的降到施工需要的高度，严禁料斗压在钢筋上，出料时应均匀铺开。现浇板同梁一同浇筑，应先梁后板，向前推进，随装随用振捣棒振捣每棒间距不大于30cm，整根梁应一次浇筑完毕，板用平板振动器，再用刮杆拉平并用木抹子搓平，在柱头梁头相交处应用35棒头加强振捣边角。6. 现浇砼楼梯从下向上分段浇筑，直到现浇板面不得留槎，每个休息平台和踏步均应随打随搓平。7. 砼的养护应在成形的12小时侯开始，梁和现浇板楼梯均铺湿草袋，浇水养护不少于7昼夜，柱立面，失水较快应加强浇水养护，并不少于7昼夜，所有养护均派专人负责，并做好养护记录。（七）砌筑工程1、前期准备： 砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致。有出厂证明或试验单，中砂并应过5mm孔径的筛，砂的含泥量不超过5%，拉结筋、预埋件、木砖等材料一切准备完备。 放好基础轴线的边线，立好皮数杆。砂浆拌和时间不得少于1.5min。水泥砂浆必须在搅拌成后3h使用完毕，每一层楼或250砌体中应制作一组试块（每组6块）。2、 砖的砌筑要求：砌筑砖砌体时砖应提前两天浇水湿润，烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%-15%；粉煤灰砖含水率宜为8%-12%。砖砌体的灰缝应横平竖直、薄厚均匀，并应填满砂浆。墙后370mm及以上的砌体宜采用双面挂线砌筑。砌砖工程宜采用“三一”砌法。当采用铺浆法砌筑时铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过30C时铺浆长度不得超过500mm，埋入砖砌体的拉结筋应设置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。砖砌体的交接处和转角处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。施工中不能留斜槎时，除转角处外可留直槎，但直槎必须作成凸槎，并应加设拉结筋。拉结筋的数量、间距、长度按图纸要求制作放置，隔墙与墙或柱不能同时砌筑而又不留成斜槎时，可与墙或柱中引出凸槎，对抗震设防区，灰缝中还应预埋拉结筋，且每道墙不少于两根。砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆保持灰缝平直。3、 砌筑方法：砖砌体应上下错缝内外搭砌。实心砌体应采用一顺一丁的砌筑形式。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。每层承重墙的最上一皮砖，240mm厚墙应是整砖丁砌层，在梁或梁垫的下面，砖砌体的台阶水平面上以及砖砌体的挑檐也应是整砖丁砌层。宽度小于1M的窗间墙，应选用整砖砌筑。半砖和破损的砖应分散使用在受力较小的砌体中和墙身。在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不得小于500mm。砖墙与构造柱交接处应按构造规定五进五出大马牙槎，进出要标准整齐，以保证构造柱断面尺寸。门窗洞口使用标准顶杆，控制墙面平整及洞口尺寸。圈梁下用硬架支撑螺栓位置留60孔，以便圈梁模板贴墙面，防止表面跑浆。4、 空心砖砌体：该砌块应错缝搭砌，搭接长度不应小于120mm，墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片。墙体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑并且与柱子预埋筋按图纸的要求连接。砌体的水平灰缝应平直，按净面积计算的砂浆饱满度不应低于80%，竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝；竖缝砂浆饱满度不宜低于80%。砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。砌筑时一次铺灰长度不宜超过两块主规格块体的长度。常温条件下，日砌筑高度宜控制在1.5m或一步脚手架高度内。5、 楼板进场后要检查板端是否堵孔（进入板墙4cm堵孔），如未堵孔须补做。楼板有横向通裂者不得使用，板端锚固筋应上弯45。6、 楼板安装时要保证板两端搭墙均匀，板缝宽度不少于4cm。楼板翘楞应垫平，吊装就位后，每间跨中支一道断面100100mm通长方木顶住，临时加固。7、 过梁、沟盖板安装时必须坐浆。（八）装饰工程1、 前期准备： 进场的水泥必须有出厂合格证，并且取样实验，杜绝超期水泥进场，砂选用中粗砂，砂粒要求坚硬、洁净，含泥量控制在3%以内，使用前取样作实验，合格后方可使用，使用时需要过筛。 检查门框是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高，墙面预埋件是否遗漏，位置是否正确，水、电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项，对水暖管道做好压力实验。 砼基层表面凹凸太多部位用1：3水泥砂浆补齐。表面的砂浆污垢、油漆等事先清除干净。砼表面太光处，必须凿毛。抹灰前进行洒水湿润。 门窗口与立墙交接处用水泥砂浆嵌填密实。墙面的脚手孔洞堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道处必须用1：3水泥砂浆堵严。 空心砖墙墙与砼柱相接处铺设金属网，搭缝宽度从缝边起每边不小于10cm。然后，按图纸要求抹灰。2、 顶棚抹灰： 顶棚抹灰前，必须用清水湿润并用水泥细砂浆均匀甩浆，在四周边弹出水平线，以水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。 顶棚抹灰分一层底层，一层面层进行。底层灰分两遍成活，头遍要压实，表面打毛，待5-6成干时，抹 第二遍灰。待第二遍灰稍干后，进行面层抹灰。每层抹灰厚度5-7mm。顶棚抹完后，表面应顺平，并压光压实，严禁出现抹纹和气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角成一条直线。3、 墙、柱面抹灰： 墙柱面抹灰前必须四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线。在砼墙、柱面上和砌体墙面上用水泥细砂浆均匀甩浆。 用托线板检查墙、柱面平整垂直度，根据最薄处不小于7cm的要求决定抹灰厚度，再在墙的上角，按抹灰厚度各做一个5cm见方的灰饼。根据这两个灰饼用托线板挂垂直，作墙面下角两个标准灰饼，在左右灰饼上挂通线，每隔1.21.5m做若干灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度同灰饼，待稍干后，可进行底层抹灰。 底层抹灰作法同顶棚底层抹灰，做面层时，必须将底子灰表面扫毛。面层注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。 墙、柱面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角另一面顺靠尺抹上砂浆。 散热器和密集管道的背后的墙面抹灰，在散热器和管道安装前进行，抹灰面接槎须顺平。4、水泥砂浆地面，基层清理，淋水湿润，冲筋贴灰饼铺水泥砂浆压光完工后24h，铺锯末撒水养护，时间不少于15d，应注意地面不得出现起砂、空鼓、裂纹等现象，表面平整度允许偏差4mm。5、地砖及内墙面砖铺贴：地砖地面在底层达到强度后立即进行面层的施工，以防空鼓，在铺贴前应进行选料，粘贴时对四角、门框、下边、四周边应特别注意空鼓。找平层的水泥砂浆干硬程度以用手捏成团不松散为宜，贴墙面时上口拉线。要求缝宽一致，横竖缝顺直，表面平整。6、铝合金制安均根据土建予留尺寸，在现场进行，以确保框边结合严密，连接件、吊筋等均按设计间距设置，涂刷防锈漆，龙骨结合连接部位逐点检查保证其牢固并保证横平竖直与墙面的平整。装饰材料要保证一次进料、配色，以确保颜色一致、美观。（九）电气工程该工程电气分部工程包括照明系统、电话系统。施工程序及施工方法：1、 照明系统：按土建施工顺序由下向上施工，暗设于楼地面及墙柱内的穿线管，接线盒，配合土建施工进度组织埋设并且穿线管的两头用木楔堵牢，防止打灰时，灰浆进入管内影响穿线。照明系统穿线，装件，应按一层二层三层施工顺序逐层在土建粉刷后进行。所有灯具安装前应将其擦拭清洁，在工程整体完工前安装。2、 电话系统：暗设于楼地面及墙体内的管，配合土建主体施工进行。3、 主要工艺流程：（1） 暗管敷设安装准备预制加工测定盒箱位置稳注盒箱管路连结暗管敷设变形缝处理地线焊接。（2） 管道内穿线：选择导线穿带线扫管放线及断线导线及带线的绑扎带护口导线连接导线焊接导线包扎线路检查、绝缘摇测。(十)暖卫工程：该工程的暖卫分部工程，包括给水系统、排水系统、雨水系统、采暖系统。1、管道安装：（1） 钢管及管件的种类应符合设计要求，镀锌管壁内外镀锌均匀，无锈蚀、无飞刺、管件无偏口、乱口，丝扣不全或角度不准等现象，均应由出厂合格证。（2） 阀门的规格型号应符合设计要求，并有出厂合格证。（3） 施工程序及方法：安装准备预制加工干管加工立管安装支管安装管道试压管道冲洗管道防腐。a、 安装准备：认真熟悉图纸，参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所有空间是否合理，有问题及时与设计和有关人员研究解决，并办好变更洽商记录。b、 预制加工：按设计图纸划出管道分路，管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置作上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图侧得的尺寸预制加工（断管、套丝、上零件、调直、校对、按管路分组编号）。c、 干管安装：钢管安装时，一般从总进口开始操作，总进口端头加好临时丝堵以试压用，在预制后，安装前作好防腐，安装前应清扫膛，安装后要找直找正，复合甩口的位置、方向、及变径无误。d、 立管安装：内立管安装的卡件宜在管井内设型钢，上下统一吊线安装卡件，立管按装后吊直找正，用卡件固定，支管的甩口应露明并加好临时管堵。e、 支管安装：将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，有截门应将截门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的预留口高度，位置是否准确，找平找正后载支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时管堵。f、 管道试压：管道在隐蔽前应作好单项水压试验，管道系统安装完后进行系统水压试验，按规定作好验收和记录。g、 管道冲洗：管道在系统试压完成后即可做冲洗，冲洗洁净后作好验收和记录。h、 管道防腐：按设计要求及验收规范施工。2、排水管安装：（1） 管材及管件规格品种应符合设计要求。（2） 施工程序及方法：安装准备管道粘接干管安装立管安装支管安装闭水试验a、 安装准备：根据设计图纸、检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确，将管道坐标、标高位置化线定位。b、 管道粘接：将管子的接口利用粘接剂进行粘接牢固。然后用箍圈连接牢固。c、 干管安装：在挖好的管沟铺设管道时，应将预制好的管段按照承口朝向来水方向，由出水口向室内顺序排列，地下埋管要进行灌水和闭水试验，验收合格后方可隐蔽，作好闭水试验记录和隐蔽工程记录。d、 立管安装；根据图纸校对预留孔洞尺寸，需凿楼板洞，应按位置划准剔凿，如需断筋须征得土建人员同意，按规定要求处理，立管检查口设置按设计要求，注意检查立管垂直度，安装完毕后，配合土建用不低于楼板标号的混凝土将洞灌满填实，按照要求用型钢作好固定支架。e、 支管安装：应先搭好架子，并将托架按坡度栽好或栽好吊卡，将预粘接的管道托到架子上，再将支管插入立管预留口的承口内，将支管预留口的尺寸找准并固定好。f、 雨水管安装完后，应做灌水试验，高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗处。九、雨季施工措施：1、 雨季施工到来之前，现场工人宿舍、食堂、库房、办公室、搅拌棚等作业全面检查，防止渗漏。作好施工现场内的上下水管道和雨水井，保证排水畅通，雨后不陷、不滑、不泥泞、不存水。2、 由建筑物外墙向四周边找坡，并在距建筑物1520m的范围内作平行建筑物外墙的排水沟，设集水井，使雨水集中排放，合理安排工序使基坑尽快回填，严禁雨水流入基坑，造成基坑边坡塌方，或基坑积水给施工带来不利影响，使工程质量造成损害。3、 经常检查机电设备接零，接地保护，所有机械必须搭设防雨棚，防雨棚搭设严密，防止漏雨。随时检查漏电装置是否完好，室外闸刀一律设在防雨的电闸箱内。在井架和脚手架四周设避雷装置。4、 脚手架底部低级找平行实，垫好垫板，作好排水，防止雨季积水造成脚手架下沉。雨后脚手架须作防滑出来，大雨天严禁高空作业。5、 水泥必须集中堆放在水泥库内，水泥库地面必须高出室外地面10cm，屋面作好防水，严禁漏雨，砂、石、砖、砌块堆场的地坪必须高于周围自然地坪，并在四周作好排水，经过雨淋的砂石必须测定含水率，以便及时调整配合比。6、 浇注砼要避开大雨天气，若浇筑过程中遇到下雨，在征得技术人员同意后，搅拌时间可适当减少用水量，以控制砼石灰比和坍落度，在砼运输中和已浇筑完的砼必须加以覆盖，防止雨水冲坏砼表面，并且及时将覆盖层上雨水排出。7、 被浸泡过的砖不能立即使用，必须阴干后才能使用。砌好的砖墙及时加以覆盖，严防雨水将砖缝砂浆冲跑，造成砖墙歪斜或倾倒。8、 钢材、铁件必须存放在库棚内，库棚的地面与屋面须作好防雨，对于无法放入陆棚内的钢材、铁件须用帆布覆盖，防止鱼淋，下部必须架空放置，四周作好排水，防止浸泡在雨水中。9、 对特殊材料和易腐蚀材料必须加强管理作到材料入库，随用随领，及时回收。对于大体积需防水的材料必须堆放在地势高的地方，搭设防雨棚进行防护。十、工期保证措施：该工程由于工期要求紧，质量要求高，必须加强现场指挥，施工技术力量、劳动力配备、施工机具和大型工具及必要的资金投入等方面予以保证。1、 组织机构设置：设置工程项目经理管理机构、实施项目法施工，项目经理部定期召开会议，布置检查施工进度、材料及半成品供应、机械设备及大型工具配备、劳动力投入及劳动力组合、资金投入及周转、专业配合以及工程质量、安全生产、现场管理、文明施工等有关事务，以保证工期、质量、安全目标的实现。2、 加强生产指挥制度，公司每周召开一次现场协调会，项目经理部每日召开一次碰头会，解决施工中存在的问题。3、 编制详细的施工组织设计，按施工控制进度计划的要求编制月计划、旬计划、周计划、三日计划，计算投入相适应的人力、物力、机械设备、大型机具，以保证施工工期。4、 技术力量和施工力量组织：本工程开工后，估计最高峰时将投入工人达130人，公司将在公司范围内挑选技术水平高、业务能力、配套齐全的工种技术操作人员，以保证施工需要。5、 保证机械设备的投入：本工程根据工程需要，制定本工程施工机械设备计划（见主要施工机械设备投入表：附表三）并配备足够的备用机具和零件，设备机修人员跟班随时检查检修机具的正常使用，为保证砼浇灌的连续性，防止停电事故和电力供应不足，现场将配备一台柴油发电机备用，以防不测。6、 保证大型机具的投入：本工程将投入与工程进度和工程质量相适应的钢模板与钢管脚手架，估计投入一次满足支设模板的钢模板约350平方米，脚手钢管约30吨。木