抵押典当合同(标准合同).doc

河南投资担保 抵押典当合同 编号：甲方： 典当行有限公司（典当行）注册地址： 营业执照注册号：法定代表人：联系电话：乙方： （当 户） 注册地址或住所：营业执照注册号或有效证件号：法定代表人或联系人：联系电话：鉴于：乙方自愿以其合法拥有的房地产（以下简称当物）抵押出当，并支付本合同约定的利息和相关费用，甲方接受乙方提供的抵押物并提供相应的当金。双方同意就本次房地产抵押典当事项到相关部门办理房地产抵押登记手续。 为此，根据典当管理办法、合同法、担保法以及国家有关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下一致协议，以资遵守：第一条 关于典当 1、典当种类：。 2、典当用途：。3、典当金额：（大写 整人民币）。4、典当期限：（1）典当期限从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。当期不足5天的，按5天计算。 （2）本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 5、当金利息月综合服务费率 根据当户所提供抵押物的地理位置、物品状况、质量等实际情况，典当当金利息为月 ，按月收取，每月10号前支付，月综合服务费为 ，在发放当金时一次性扣收。第二条 关于抵押物 1、抵押物名称：；2、地理位置： ；3、抵押物权属证件号码： ；4、建筑面积： ；5、土地占地面积： ；6、房屋结构： ；7、抵押房地产评估值： ；8、订立本合同的同时，当户必须到 办理抵押登记手续，费用自负。具体抵押登记手续的办理，双方另行商定。 第三条 甲方的权利和义务 1、甲方有权了解乙方的生产经营、财务活动、产品物资库存和借款使用情况，有权要求当户提供所需的证（照）件及相关资料。 2、甲方发现包括但不限于本合同第四条第4、5、6、7款所列的足以影响甲方权益的行为或情形，甲方有权停止发放当金或提前收回典当本金。 3、典当期限或续当期限届满后，乙方应在日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当。如形成绝当，甲方有权按典当管理办法的有关规定由甲方自行出售或委托拍卖行进行公开拍卖，所得款项用以清偿乙方在本合同项下的全部还款义务。乙方在本合同项下的全部还款义务包括如下各项： 当金+当息+综合费用+罚息+拍卖费用+诉讼费用+执行费用+律师费+其他相关费用等所得款项清偿完乙方在本合同项下的全部还款义务后还有剩余，则退还给乙方，不足部分甲方继续向乙方追索，直至清偿上述全部还款义务。 4、依据本合同约定按期足额向乙方发放当金。 5、乙方按时清偿当金本息、支付完毕相应费用，并已全部履行完本合同项下的义务与责任后，即可赎当，抵押关系即告终止。乙方委托甲方在赎当之日起10个工作日内到房地产登记部门申请办理抵押注销手续，同时甲方将房地产证归还乙方。第四条 乙方的权利和义务 1、有权按照本合同约定取得和使用当金。 2、典当期内或典当期届满后5日内，乙方提出书面申请续当的，经甲方书面同意后可以续当，双方另行签订续当合同和当票，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。 3、乙方于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当期当金本金、利息综合费用外，还应按当金每天的 补交当期逾期利息和有关费用。 4、乙方实施承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响典当行债权实现的行为，应提前书面通知甲方，并经甲方同意，同时落实债务清偿责任或提前清偿债务，否则不得实施上述行为。 5、乙方发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照，法定代表人或主要负责人从事违法活动、涉及重大诉讼、仲裁，生产经营出现严重困难、财务状况恶化等，均应立即书面通知甲方，并落实甲方认可的债权保全措施。 6、乙方为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响其偿还本合同项下借款能力的，应当提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。 7、乙方必须保证当期内抵押物状况良好，负有维修、保养、保证完好无损的责任。若抵押物出现损毁、破坏等减值现象时，乙方必须采取措施恢复抵押物的价值，如不能及时恢复价值，则应提供甲方认可的其他抵押物或担保措施。 8、乙方如出现变更营业执照及其所载事项时，应及时书面通知甲方。9、房地产抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他任何方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性的结构改变。若由此造成甲方损失的，乙方承担赔偿责任。10、乙方抵押的房地产，如果在办理抵押登记手续时已经出租，乙方必须将租赁合同原件一份提交给甲方保管，该原件的内容与房地产租赁中心备案登记的内容一致，同时告之承租人，取得承租人的确认。如果在办理抵押登记手续时没有出租，在房地产抵押期间，乙方确需出租抵押的房地产，应事先征得甲方书面同意，并将抵押事实书面报告承租人，在与承租人签订的租赁合同中约定：乙方因无法偿还本合同项下的还款义务而被甲方处置抵押房地产时，承租人应在甲方发出通知日起的10个工作日内搬离该房地产。同时，将租赁合同一份原件交由甲方保管，提交给甲方的租赁合同原件与房地产租赁中心登记备案的内容一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁合同和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方与承租人和使用人共同承担。 11、乙方承担与本合同及本合同项下有关法律服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。第五条 当票本合同约定的质押登记手续办理完毕 日内，甲方向乙方签发当票，并在当票上注明本合同编号。本合同法律效力独立于当票，不受当票的效力影响。本合同项下的当物续当，本合同约定的事项在续当期间继续有效。第六条 保险抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费用由乙方承担，保险单交由甲方保管。抵押期间，甲方为保险赔偿的第一收益权人。第七条 提前还款1、乙方需要提前还款的，应提前书面通知甲方，并得到甲方书面同意后，双方可以协商还款方式。2、甲方同意乙方提前还款的，甲方退还剩余天数综合服务费。第八条 双方陈述与保证1、甲方与乙方均是依法设立并有效存续的企业法人。或乙方是具备完全民事责任的独立自然人2、甲方与乙方均已取得了签署和履行本合同所必须的授权和批准，且不违反各自所应遵守的法律、法规、规章、判决、裁决及命令，也不与各自公司已经签署的任何其它合同、协议或承担的任何其它义务相抵触。3、本合同各条款均是双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。4、乙方保证对抵押的房地产享有合法的所有权、处分权，甲乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管，也不存在任何形式的权属争议或其他权利的瑕疵。第九条 合同的补充和解除1、对本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如果补充协议与本合同发生冲突，以补充协议为准。2、因法律、法规或国家政策变化等原因造成本合同不能履行或不能全部履行的，双方可以协商部分或全部解除本合同，由此所造成的损失，由双方本着公平原则协商分担。第十条 通知1、双方之间的一切通知均为书面形式，可由专人送达、挂号邮递、特快专递等方式传送，传真可作为辅助送达方式，但事后必须以上述约定方式补充送达。2、通知在下列日期视为送达：（1）专人递送的通知，在专人递送之交付日为有效送达；（2）以挂号信（付清邮资）发出的通知，在寄出（以邮戳为凭）后的第4日为有效送达；（3）以特快专递（付清邮资）发出的通知，在寄出（以邮戳为凭）后的第3日为有效送达。3、双方在本合同中填写的联系地址即为其有效的通讯地址。4、双方均有权在任何时候更改其通讯地址，但应按本条约定的送达方式在变更后7个工作日内向对方送达通知。第十一条 保密双方对于本合同以及与本合同有关的事项承担保密义务，未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同的任何有关事项向除本合同以外的第三方披露，但是因以下情况所进行的披露除外：1、法律法规或政府机构要求的信息披露。2、向在正常业务中所委托的审计、律师等工作人员进行披露，但前提是该等人员必须对其在进行前述工作中所获知的与本合同有关的信息承担保密义务。3、该等资料和文件已由公开途径获得。4、向法院或者根据任何诉前披露程序或类似程序的要求，或根据所采取的法律程序所进行的与本合同有关的披露。5、向双方的监管机构或股东单位进行的披露。本条的规定在本合同终止后一年内仍然有效。第十二条 不可抗力1、本合同所指不可抗力，是指由于地震、水灾、战争、瘟疫、政府行为等不能预见并对其发生后果不能合理预防或避免的各类事件。2、如果本合同一方由于不可抗力而全部或部分不能履行本合同，则该方应在不可抗力发生后5日内书面通知另一方；并应在15日内提供事件的详细情况及有关主管机关、职能部门或公证机构证明本合同全部或部分不能履行的证明文件。3、因不可抗力而导致任何一方全部或部分不能履行本合同的，该方不承担违约责任，但该方应采取一切必要和适当的措施减轻可能给对方造成的损失。4、发生不可抗力，双方应依据不可抗力对履行本合同的影响程度，协商决定变更或终止本合同。第十三条 违约责任1、本合同生效后，双方应当各自履行本合同中约定的义务，如一方违反本合同约定的义务，包括陈述与保证虚假或不实，应赔偿对方由此遭受的经济损失。同时，处以违约方本合同当金金额的10%违约金。2、一方要求或不要求另一方承担违约责任并不意味或表示免除或减轻违约方根据本合同规定应承担的违约责任，违约方有继续履行本合同的义务。3、乙方违反本合同项下义务，甲方有权要求乙方限期纠正违约行为，有权宣布本合同立即到期或采取相应资产保全措施。第十五条 其他1、乙方不能在本合同规定的期限内提供所要求的相关法律文件，或者在本合同签订前乙方已将该房地产抵押给第三者的，则本合同自动终止。2、本合同经公证赋予强制执行效力，如乙方不履行还款义务，甲方可向本合同公证机构申请出具执行证书并向人民法院申请强制执行，甲乙双方自愿接受。本条款与合同相抵触的，以本条款为准。3、如果本合同的任何条款因任何原因无效，该条款的无效并不影响本合同其他条款的有效性和可强制执行性，双方应当继续履行本合同其他条款。4、本合同项下的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的深圳市人民法院提起诉讼。5、本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。5、本合同一式六份，甲方与乙方各执一份，其余留作办理其他手续使用。每份合同具有同等法律效力。第十六条 注意事项典当行已提醒当户注意对本合同各项条款作出全面、细致、准确的了解，并应当户的要求做出相应说明。本合同一经签订，典当行即视合同双方对本合同条款含义认识一致。（以下无正文）（本页无正文，为抵押典当合同签署页）甲方： 典当行有限公司（典当行）法定代表人：乙方： （当 户） 法定代表人或联系人：签约日期： 年 月 日 签约地点：下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择，祝您工作顺利，生活愉快！地产广告语1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上我们造城2、我的工作就是享受生活3、 我家的客厅，就是我的生活名片4、在自己的阳台 看上海的未来5、公园不在我家里 我家住在公园里6、这里的花园没有四季7、*，装饰城市的风景8、*，我把天空搬回家9、房在林中，人在树下10、生活，就是居住在别人的爱慕里11、到星河湾看看好房子的标准12、好生活在珠江13、爱家的男人住百合城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考玫瑰庄园： 山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象 自然天成人本理念 精品建筑知名物业 智能安防诚信为本 实力铸造比华利山庄：海岸生活引领世界的生活方式海岸生活22公里的奢华海岸生活高尚人生的序曲海岸生活人与自然的融合苹果二十二院街：人文 自然 现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代： 时代精英 开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际： 昆明都心，城市引擎财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽： 入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心： 市中心 少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心 城市颠峰领地颠峰 勾勒稀世名宅繁华 不落幕的居家风景地利 皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾： 海峡西岸生态人居 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