房屋租赁协议书最新版.doc

房屋租赁协议书出租方（甲方）： 身份证号码：承租方（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，就乙方租赁居住甲方房屋事宜达成协议如下：一、房屋租赁地址及规格： 市 路 号 花园 房二房一厅（附属物品： 等，属甲方所有。）。二、租用期限及约定1、租用期限：自 年 月 日起 年 月 日。2、房屋租金：每月 元人民币。3、费用及付款方式：（1）以预付的形式，乙方于每月 日前将下一个月租金交给甲方。（2）乙方已向甲方付住房押金 元，协议到期后，在乙方交清一切水电、物业管理等费用，并经甲方验收无误的情况下，甲方将押金退还乙方，不计利息；除了因不可抗力或双方协商决定之外，如果乙方单方解除本协议的，此押金则作为给予甲方的赔偿金，不予退回。（3）乙方居住部分物业管理费 元、垃圾清运费 元和楼层路灯分摊费 元，共 元，乙方应将该部分费用每月连通房租一并交给甲方，由甲方交到相关部门。（4）水费： 元/m3，电费： 元/度。上述费用已由甲方统一交至相关部门，乙方应将每月所产生的费用，连同租金一并按时交给甲方。（5）出租房内已安装的网线属甲方所有，网线规格： 宽带 MB。乙方续费即可使用。因乙方系网线使用者，如网线在使用过程中如出现故障，应由乙方及时保修，所产生的相关费用应由乙方承担。4、乙方不得擅自在租住的房屋内施工改造或打墙凿孔，不得改变房屋结构，如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。其它设施如水电设施、门窗及附属物等若是人为损坏修理费（或相应赔偿）由使用者乙方自负，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如改变房屋的内部结构，或装修、设置对房屋结构有影响的设备，设计方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。5、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，并收回房屋使用权，第1页 共2页乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。或损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）乙方利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动损害公共利益的。（4）乙方无故拖欠房屋租金达 天。（5）乙方无故离开该出租房达一个月，并拖欠一个月租金的，甲方可立即终止合同，收回房屋使用权，并以押金填补该月租金。7、因不可抗力因素导致合同无法履行的，甲、乙双方可协商终止该协议。三、双方责任及义务1、在租住期间，乙方不得将押金转换为房屋租金使用。2、在租用期内，甲方不得将乙方的房租加价。如需加价，在乙方仍需租用甲方房屋的情况下，租用期满后双方按市场变化协商解决。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先，并重新签订协议。4、乙方入住该房屋应保持周围环境整洁并自行做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商成功后解除本协议。四、房屋交付及收回的验收1、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好可用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。2、验收时双方共同参与，如对室内装修、设施、设备有异议应当场提出并协商整改。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备如期交还甲方。五、其它说明：1、乙方入住时的水表度数： 电表度数： 2、乙方入住后应遵守公德，不得悬挂衣服、拖把、空调等物品往下滴水，并严禁高空坠物。 六、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。七、本协议一