渠道合同.doc

隆源水晶城 项目渠道团购服务合同本 项目渠道团购/入会服务合同（下称“本合同”）由以下双方在中华人民共和国（下称“中国”）签订：甲 方: 法定地址: 法人代表: 电 话: 传真： 乙 方 法定地址: 法人代表: 电 话: 传真： 鉴于：甲方为 隆源水晶城 项目（以下简称本项目）的权利人，有权委托乙方销售该项目；乙方在销售渠道及资源方面的优势。因此，根据中华人民共和国合同法以及其他有关现行法律、法规的规定，双方就本项目在售20#、21#楼剩余房源（以下简称合作房源，详见附件一）渠道服务合作事宜，经诚信、友好协商一致，达成本合同如下：1 定义1.1 除非本合同另有规定，下列词语应具有如下含义：1.1.1 线下服务：指乙方利用自身的营销团队，针对合作的项目组织并整合平台渠道资源为项目引导参加团购/入会的客户到楼盘销售现场或楼盘销售外展点。1.1.2 签约：指购房客户与甲方就确定的物业签订商品房预售/出售合同或商品房认购协议等其他相类似的法律文件。2 合作范围及期限2.1 合作范围：乙方作为甲方本项目合作房源的渠道服务商，为甲方提供线上及线下服务负责组织客户到现场参与项目的房源销售，并配合甲方完成客户的团购/入会活动工作。2.2 合作期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后，双方如需继续合作的，双方应另行协商续约事宜，同等条件下，乙方享有优先续约权。3 合同执行内容3.1 合作期内，甲方同意本项目合作房源可统一按照项目底价销售，且允许乙方每套收取团购服务费/入会费，乙方收取团购服务费/入会费标准为：3.1.1 每套产品交人民币 壹 万元享房源底价优惠（其中乙方得其中陆仟圆整，剩余部分归甲方分配）。团购服务费/入会费不抵入房款。3.1.2 甲方同意指定乙方为合作房源的渠道合作商，甲方承诺以上优惠为乙方独享排他优惠。3.2 合作期内，为防止“一房二卖”，乙方在意向客户提出购房需求时，应第一时间报备甲方联系人并确定该客户的归属及该客户需求的房源是否售出。4 甲方职责与权利4.1 甲方应在本合同签订之日起 3 日内向乙方提供与销售有关的所有资料与工作道具，供乙方全面了解产品信息，并保证提供的所有资料的真实性、合法性、有效性。因甲方提供的相关资料所引起的纠纷，由甲方承担。由此导致乙方的品牌，利益受损的，甲方需承担全部的责任，以及由此产生的经济损失费。4.2 甲方承诺项目权属清楚，若由此产生的纠纷，无论是否已实质开展渠道服务，责任均与乙方无关。4.3 甲方应真实、合法提供房源、企业服务的相关信息（文字、图片）等，若因甲方所提供的房源信息不合法或者甲方违规操作而产生纠纷或受到有关机构处罚时，甲方自行承担相应的损失及法律责任；若乙方因此受牵连或遭到荣誉损毁或经济损失，甲方应积极协助乙方处理并承担相应赔偿责任。4.4 甲方同意合作期限内，乙方推荐的客户凭此优惠购买的商品房与正常销售的商品房享受同样的服务与保障，以上条款及其他有关情况以购买人与甲方的约定为准。合作期限内甲方不得变更房源优惠标准。5 乙方职责与权利5.1 乙方通过各种渠道方式为本合同范围内项目导入客户资源，乙方不得向甲方收取来人的任何奖励。5.2 乙方安排1名项目经理为甲方拓展客户渠道服务，每日以书面形式通过电子邮件、传真、微信等方式反馈渠道拓展进度。5.3 乙方将客户成功导入到甲方项目之后，乙方需继续协助甲方进行客户的沟通及逼定工作。5.4 乙方应为甲方保守有关商业机密，遵守职业道德。乙方不得以甲方的名义进行本合同约定范围之外的业务活动。5.5 合同生效期内乙方对非因乙方原因所造成的甲方信息不能如期发布，不承担责任。6 保密6.1 本合同双方应尽最大努力，对其在签订和履行本合同过程中，取得对方各种形式的任何商业信息，予以严格保密。本合同任何一方应限制其雇员、代理人等仅在为履行本合同义务和责任所必需时，方可获得上述保密信息。6.2 上述限制不适用于：6.2.1 在披露时已成为公众一般可取得的资料；6.2.2 并非因接收方的过错，在披露后已成为公众一般可取得的资料；6.2.3 接收方可以证明在披露前其已经掌握,并且不是从其他方直接或间接取得的资料；6.2.4 任何一方依照法律要求，有义务向有关政府、司法部门披露或任何一方因其正常经营所需，向其法律和财务顾问披露上述保密信息；6.3 本合同的双方均应责成其董事、高级职员和其他雇员（包括员工或委托方）以及其关联公司的董事、高级职员和其他雇员遵守本条所规定的保密义务。7 费用和税款双方应按照中国法律规定各自承担因履行本合同而产生的税款及/或费用。8 不可抗力8.1 如任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予暂停，且受不可抗力影响的一方不对该等不履行承担责任。8.2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后15日内以专人递交或挂号邮寄的方式向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据，声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。8.3 如发生不可抗力事件时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。但如双方根据受不可抗力影响的实际情况，针对受影响的部分重新协商签订补充合同的，则按照补充合同履行。8.4 如果不可抗力事件发生后两个月内没有解决，任何一方均可经书面通知另一方终止本合同。9 违约责任9.1 如任何一方违反本合同之任何条款（以下简称“违约方”），另一方（以下简称“守约方”）可向其发出书面通知，告知其构成违约行为，并要求违约方在指定的合理期限内做出补救，如违约方未于上述期限内对此等违约行为做出补救，则守约方可经书面通知违约方立即终止本合同，且守约方有权向违约方追索因违约方违约而给守约方造成的损失和损害。10 合同终止在下述情况下，本合同可以终止或被解除：10.1 双方一致书面同意解除本合同；11 法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改、终止以及争议的解决，均适用中国法律。12 争议解决如果关于本合同出现任何争议，则双方应努力通过友好协商解决。如果协商开始后三十(30)日内争议未能获得满意解决，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。13 通知13.1 双方通讯地址和传真号码如下：甲方： 地址： 电话： 邮编： 传真： 电子邮箱： 乙方： 地址： 电话： 邮编： 传真： 电子邮箱： 13.2 若任何一方更改通讯地址、传真号码或电子邮箱，应尽快按本条规定书面通知另一方。14 其他14.1 本合同自双方盖章后生效。14.2 本合同任何条款的无效不影响本合同其他任何条款的效力。14.3 本合同是本合同当事人之间达成的整体合同，取代本合同签署前所作的一切口头或书面的，明示或默示的合同、约定、陈述和条件。对双方拥有约束力。对本合同的任何修改或补充应由双方以书面补充合同做出。14.4 本合同一式四(4)份，甲乙双方各执两 (2)份。合同所有附件均为本合同不可分割之组成部分，有同等效力。（以下无正文）本页为签署页，无正文甲方（盖章）：授权代表人：日期：乙方（盖章）：授权代表人：日期：附件清单：附件一合作房源价格表附件二客户确认书附件客户确认书NO:QR00000001客户确认单推荐项目到访时间 年 月 日客户基本信息客户姓名性别联系电话电子邮箱通讯地址到访确认客户来源经纪人公司经纪人 推荐人： 所属公司： 电话：个人经纪人 推荐人： 电话：call客 推荐人： 电话：老带新 推荐人： 所购房号： 合同编号： 电话： 通信地址：企业团购/入会 所属公司： 职位：其他 推荐人确认联系电话到访时间时 分案场确认联系电话确认时间时 分开发商确认联系电话确认时间时 分签约确认签约人姓名签约房号签约时间签约金额合同编号团购收据号附件：渠道房源如下序号房源面积原单价原总价优惠后单价优惠后总价渠道执行单价渠道执行总价差价120-30292.6641203817594070 377126383035488822238220-70292.6642403928784190 388245383035488833357320-80292.6642703956584220 391025383035488836137420-100292.6643304012184280 396585383035488841697520-40392.6641503845394100 379906383035488825018620-70392.6642403928784190 388245383035488833357720-100392.6643304012184280 396585383035488841697820-30492.6641303826864080 378053383035488823165920-40492.6641603854664110 3808333830354888259451020-60492.6642203910254170 3863923830354888315041120-80492.6642803965854230 3919523830354888370641220-90492.6643103993654260 3947323830354888398441320-100492.6643404021444290 3975113830354888426231420-100192.6643504030714300 3984383830354888435501520-90292.6643003984384250 3938053830354888389171621-40291.241603793924110 3748323830349296255361721-50291.241903821284140 3775683830349296282721821-70291.242503876004200 3830403830349296337441921-90291.243103930724260 3885123830349296392162021-100291.243403958084290 391248383034929641952人与人之间的距离虽然摸不着，看不见，但的的确确是一杆实实在在的秤。真与假，善与恶，美与丑，尽在秤杆上可以看出；人心的大小，胸怀的宽窄，拨一拨秤砣全然知晓。人与人之间的距离，不可太近。与人太近了，常常看人不清。一个人既有优点，也有缺点，所谓人无完人，金无赤足是也。初识时，走得太近就会模糊了不足，宠之；时间久了，原本的美丽之处也成了瑕疵，嫌之。与人太近了，便随手可得，有时得物，据为己有，太过贪财；有时得人，为己所用，也许贪色。贪财也好，贪色亦罢，都是一种贪心。与人太近了，最可悲的就是会把自己丢在别人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。这世上，根本没有零距离的人际关系，因为人总是有一份自私的，人与人之间太近的距离，易滋生事端，恩怨相随。所以，人与人相处的太近了，便渐渐相远。人与人之间的距离也不可太远。太远了，就像放飞的风筝，过高断线。太远了，就像南徙的大雁，失群哀鸣。太远了，就像失联的旅人，形单影只。人与人之间的距离，有时，先远后近；有时，先近后远。这每次的变化之中，总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情。有时候，人与人之间的距离，忽然间近了，其实还是远；忽然间远了，肯定是伤了谁。人与人之间的距离，如果是一份信笺，那是思念；如果是一个微笑，那是宽容；如果是一句问候，那是友谊；如果是一次付出，那是责任。这样的距离，即便是远，但也很近。最怕的，人与人之间的距离就是一句失真的谗言，一个不屑的眼神，一叠诱人的纸币，或者是一条无法逾越的深谷。这样的距离，即便是近，但也很远。人与人之间最美的距离，就是不远不近，远中有近，近中有远，远而不离开，近而不相丢。太远的距离，只需要一份宽容，就不会走得太远而行同陌人；太近的距离，只需要一份自尊，就不会走得太近而丢了自己。不远不近的距离，多像一朵艳丽的花，一首悦耳的歌，一首优美的诗。人生路上，每个人的相遇、相识，都是一份缘，我们都是相互之间不可或缺的伴。人与人之间的距离虽然摸不着，看不见，但的的确确是一杆实实在在的秤。真与假，善与恶，美与丑，尽在秤杆上可以看出；人心的大小，胸怀的宽窄，拨一拨秤砣全然知晓。人与人之间的距离，不可太近。与人太近了，常常看人不清。一个人既有优点，也有缺点，所谓人无完人，金无赤足是也。初识时，走得太近就会模糊了不足，宠之；时间久了，原本的美丽之处也成了瑕疵，嫌之。与人太近了，便随手可得，有时得物，据为己有，太过贪财；有时得人，为己所用，也许贪色。贪财也好，贪色亦罢，都是一种贪心。与人太近了，最可悲的就是会把自己丢在别人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。这世上，根本没有零距离的人际关系，因为人总是有一份自私的，人与人之间太近的距离，易滋生事端，恩怨相随。所以，人与人相处的太近了，便渐渐相远。人与人之间的距离也不可太远。太远了，就像放飞的风筝，过高断线。太远了，就像南徙的大雁，失群哀鸣。太远了，就像失联的旅人，形单影只。人与人之间的距离，有时，先远后近；有时，先近后远。这每次的变化之中，总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情。有时候，人与人之间的距离，忽然间近了，其实还是远；忽然间远了，肯定是伤了谁。人与人之间的距离，