物业公司安全工作管理办法.doc

物业公司安全工作管理办法2011年至2013年4月，北科院发生安全事故多起。这些事故给我们的安全管理敲响了警钟，学校领导高度重视学校安全工作，物业公司协同校长办公会及保卫处等兄弟单位对学校安全工作齐抓共管，并根据北科院“单位多，人员杂，流动大”的实际情况，制定了物业公司安全工作管理办法如下：一、建立健全安全管理组织机构物业公司成立安全管理小组，负责物业公司安全工作的统一部署。组 长：*副组长：*专职安全员：*组 员：*、*、各部门负责人、各宿管楼宿管老师、各租赁单位负责人。安全管理小组职责：物业公司安全管理小组在组长的领导下，由副组长具体实施，统一协调部署物业公司安全工作，实施统一领导，统一部署，统一指挥，统一行动。二、加强宣传教育，抓好培训，提高安全意识1、物业公司每月要对各部门和各租赁单位进行一次有关安全方面的知识教育，认真学习治安消防、防火、食品卫生、用水、用电安全，教育形式应多样化；多增加紧急疏散、灭火器正确使用等演练。2、各部门及各单位要制定好本单位的单位安全工作制度、应急预案和防范措施，并组织本单位员工学习。并报专职安全员存档。3、加强防火安全教育。可以请消防队来校进行消防知识的普及，做到人人都有维护消防安全、保护消防设施，预防火灾，报告火警的义务。人人熟知消防自防自救常识和安全逃生技能，在火灾发生时，知道自己应该做什么，怎么做。4、对三产单位定期开展食品、用电、用水、用气、采购、卫生等方面安全培训，要求各三产承办单位对其员工定期开展安全培训。5、对水、电、暖、司机班等重要部门，进行技能性培训，强调操作规程，重视安全检查，安全工作常抓不懈，做到天天说，天天查，天天落实。6、各租赁单位对本单位的员工及学员进行安全教育，加强管理，杜绝打架斗殴、偷盗、违规用电等不良现象。7、每次教育、培训、以会代训均需记录，形成文字材料归档。三、各责任人负责区域物业公司成立安全管理小组，将安全工作分片划分，加强管理，明确责任。各部门负责人、租赁单位负责人、三产单位承办人为安全管理责任人，并与之签订安全管理协议书，各单位配备专门人员作为安全员，负责本单位的安全工作并与安全管理小组接洽相关工作。1、专职安全员*同志负责物业公司所管辖范围（包括租赁单位、公寓楼、闲置教学楼、三产单位）的日常安全检查；并随时配合北科院的安全检查预防工作。2、组员*同志负责三产单位的安全工作。3、各部门负责人负责本部门所管辖单位财产及人员的安全工作。4、各宿管老师负责所管辖宿舍楼的安全工作。5、各租赁单位负责人负责本单位租赁的房屋、财产、人员的安全工作。四、加强检查、督查，齐抓共管，消除隐患，将安全事故解决在萌芽状态*“单位多，人员杂，流动大”，安全管理工作难度加大，我们要以不变应万变，时刻牢记“警钟长鸣、重在检查”，安全检查要日复一日，预防是安全的主题，每天都是开始。1、专职安全员负责物业所有管辖范围的安全检查，对各租赁单位要做到每月至少检查一次，对三产单位不定期安全工作检查，做好检查记录，发现安全隐患，及时提出整改意见措施，对相关单位下发整改通知单并要求责任单位限期整改。检查范围包括：单位安全工作制度、应急预案，防范措施落实情况、排查安全隐患、督查整改落实情况，做到制度预案不健全不放过，重大隐患不整改不放过，防范措施不落实不放过。2、*同志负责每天对三产单位进行安全检查，检查范围：卫生、管理制度是否健全、防盗、防火、防毒、用电用气安全、食品安全、食堂、小卖部从业人员是否有未过期的健康证、环境卫生、进货渠道、采购原材料、仓库、餐具用具消毒情况等，并将检查记录每周上报给安全副组长。如发生食物中毒，承包经营者负一切经济、法律责任。3、动力部每天都须对我们管辖设备如供电系统、锅炉、电梯、配电站、换热器和饮用水等重点要害部位进行安全检查检修，并定期接受供电局、煤气公司、技术监督局的技术指导和监督检查，做好年检测工作以保证设备和水源在正常范围内运行，保证设备的运行安全。4、与租赁单位签订合同的同时签订房屋租赁安全管理协议书，并要求各租赁单位委派一名安全员与物业安全专员对接，共同管理安全工作，要求各租赁单位每日至少一次进行安全自查，作好记录，遇有问题及时解决，每月定期汇报本单位的安全工作；遇有特殊状况立即向物业专职安全员汇报。5、各部门每天对本部门管辖范围内的人、物、用电、用水、用气进行自查，发现问题及时处理。五、健全防范、应急预案，一旦发生安全事故，正确应对，第一时间减小损失。各单位做好防范预案及应急预案，组织相关单位人员学习，并上报安全工作管理小组存档。遇到险情，立即启动应急预案，正确应对。校园内保卫处的电话为*，请各单位牢记，遇到安全问题立即拨打。六、严格执行责任追究制度，如发生安全事故，对相关单位和责任人严肃处理。1、如发生火灾、用电事故、打架斗殴、损坏财产、偷盗等安全事故，产生极坏影响的，一经查实，立即对出事单位进行清出处理。2、如发生火灾、违规用电等安全事故，相关责任人全部停职检查（谁负责谁回家）。对因工作失职而造成安全事故的人员将追究责任，严肃处理。3、如发生安全事故造成损失的，出事单位须对损失进行赔偿，并根据物业公司相关规定交纳罚款。安全工作责任重大，创建平安校园工作不是一朝一夕、一蹴而就的事情，它需要长期、艰苦、大量细致的工作。全校上下