国际城二期)工程项目地块施工组织设计.doc

国际城（二期）工程项目地块施工组织设计国际城（二期）工程项目地块施工组织设计目 录第一章 编制说明5第二章 工程概况6第一节 工程总体情况6第二节 土建工程概况7第三节 安装工程概况15第四节 工程施工范围17第五节 工程特点及施工难点18第三章 项目管理目标18第四章 施工组织管理19第一节 项目组织机构及岗位职责19第二节 管理机构高效运转保障措施25第五章 施工部署26第一节 工程施工指导思想26第二节 施工部署26第三节 总体施工流程27第六章 “四新”技术的应用.28第一节 新技术、新工艺的应用28第二节 新型建筑材料的应用29第三节 新设备、仪器的应用29第四节 计算机技术的应用30第七章 施工总平面布置30第一节 施工机械设备的布设30第二节 施工场地及施工临设安排30第三节 施工用水、用电管理31第四节 施工总平面布置图32第八章 施工进度计划及劳动力计划33第一节 计划开竣工日期和工期安排33第二节 施工进度网络计划33第三节 拟投入劳动力计划表34第四节 工期控制管理措施35第九章 施工准备工作36第一节 施工技术准备36第二节 现场施工准备37第三节 拟投入主要施工机械、设备表37第十章 主要施工方案39 第一节 施工测量39第二节 土石方工程42第三节 地下室施工44第四节 主体结构施工方案74第五节 装饰工程施工方案89第六节 屋面工程施工方案108第七节 脚手架工程施工方案110第十一章 安装工程施工方案137第一节 防雷接地工程137第二节 电气工程140第三节 给排水工程施工方案148第四节 安装工程中的配合工作.159第五节 水电安装质量控制措施.160第十二章 主要施工技术质量管理措施.162第一节 技术质量管理保证体系.162第二节 施工准备工作中的管理措施.164第三节 施工中的管理措施.165第十三章 安全生产管理措施.166第一节 安全生产保证体系.166第二节 现场施工安全工作.168第三节 安全生产施工措施169第四节 消防管理措施170第十四章 文明施工管理措施172第一节 文明施工管理工作172第二节 现场总平面管理173第三节 环境控制措施173第四节 现场文明施工管理175第五节 安全文明要求175第十五章 施工工期保证措施185第一节 建立完善的计划保证体系186第二节 技术工艺的保障186第三节 总包管理的保障187第十六章 季节性施工措施188第一节 冬季施工技术组织措施188第二节 高温阶段技术组织措施191第三节 雨期施工技术组织措施192第十七章 质量保证措施194第一节 质量保证体系194第二节 施工管理措施199第三节 重点部位施工技术措施201第四节 原材料质量控制措施204第五节 计量控制措施204第六节 分项工程质量控制措施204第七节 施工作业质量控制措施206第八节 严格执行质量验收及奖罚制度206第十八章 工程技术档案管理207第十九章 成品保护措施207第二十章 降低成本措施208第一节 降低业主投资成本措施208第二节 降低施工成本措施209第二十一章 相关协调管理210第一节 与设计单位的协调配合210第二节 与建设单位的配合210第三节 与监理单位的协调配合211第四节 与政府部门的配合212第五节 与当地社区的配合212第六节 与协作单位的配合212第八节 与其他专业队伍的配合213第二十二章 用户服务及保修215附：1、施工进度计划表（横道图）216 2、施工总平面布置图217第一章 编制说明一、编制依据1、长虹国际城（二期）一标段工程施工合同； 2、长虹国际城（二期）施工图及相关文件；3、施工现场踏勘场地情况；4、国家及省、市现行施工质量验收规范、规程、标准；5、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工工法；6、本公司按ISO9001：2000编制的质量手册、程序文件及作业指导书。7、本公司施工技术力量、机械装备实力及领导层运作机制的应变能力。二、主要施工规范目录清单: 29#、30#、31#、32#楼及地下室工程应满足但不限于下列规范要求:混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2002)住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2002)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50204-2002)地面与楼地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)屋面工程施工及验收规范(GB50207-2002)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)钢筋焊接及验收规范 (GBJ18-2003)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JBJ130-2011)建筑工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)钢筋机械连接通用技术规程(JBJ107-2003)建筑涂饰工程施工及验收规程(JBJ/T29-2003)地下工程防水技术规范(GB50108-2001)建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)龙门架及井架物料提升机安全技术规范(JGJ88-92)三、法律、法规性文件中华人民共和国建筑法、交通法、消防法；建设工程质量管理条例； 中华人民共和国环境保护法。建设工程安全生产管理条例；四、主要采用新技术、新工艺简要说明拟在本工程中应用以下新技术和新工艺:(1) 粗直径钢筋连接技术；(2) 新型模板应用技术；(3) 新型脚手架应用技术；(4) 建筑外墙外保温应用技术；(5) 新型建筑环保防水应用技术；(6) 企业的计算机网络应用和管理技术。第二章 工程概况第一节 工程总体情况国际城（二期）工程项目地块位于某区跃进路6号，长虹大道与剑南路西段交汇处，北临四川九洲老厂区，南临剑南路，东侧紧靠长虹国际城三期，西临长虹国际城一期，交通便利。一标段住宅区由29#、30#、31#、32#共4栋高层住宅及入口建筑，由居住、商业配套、地下车库组成。总建筑面积约78577.665余m2。第二节 土建工程概况一、结构设计：基础类型：筏板基础、独立柱基、条形基础。结构类型：剪力墙结构、框架结构设计使用年限：50年。抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第二组, 特征周期为0.40s。多遇地震时水平地震影响系数最大值为0.08，结构阻尼比为0.05。建筑抗震设防类别：丙类地基基础设计等级：甲级（高层）；丙级（多层）剪力墙抗震等级二级，框架抗震等级二级(高层)；框架抗震等级三级（多层）建筑物的耐火等级：二级。地下室防水等级：二级。材料的选用：混凝土强度等级：C20C50。混凝土抗渗等级：地下室外墙P6；筏板P8。墙体材料：页岩空心砖及页岩配砖。二、建筑设计建筑规模、层数、建筑高度等参数列表如下：栋号总建筑面积建筑层数建筑高度（m）29#、30#27129.755-2/329531#、32# 33341.05-2/3195地下室18106.86-2-8.95建筑装饰做法及工艺1、地下室部分类别编号 名 称做 法备 注 顶 板顶1地下室顶板1.地下室顶板基层清理用于有覆土层的地下室顶板(二级防水)2.20厚1:3水泥砂浆找平3.刷底胶剂一道,材性同防水材料.4.4厚SBS改性沥青防水卷材一道,同材性胶粘剂二道.5.23厚麻刀灰隔离层6.30厚挤塑板7.20厚1:3水泥砂浆保护层.8.最薄30厚 1:6水泥沥青炉渣找坡0.3% (有滤水管)和1% (无滤水管). 70厚C20细石混凝土加4%防水剂,内配6双向200分仓按柱网9.最大6000X6000,仓缝20宽,用防水油膏嵌实.10.50厚粒径510细卵石层,下铺150厚粒径1025粗卵石层11.聚脂无纺布一层(用于绿化区域采用防穿刺型)12.面层:(面层为a时,需回填土夯实,150厚碎石碾压密实后再做面层). a用于汽车道,铺地,见景观施工图. b用于绿化,见景观施工图.侧1地下室侧墙1.地下室防水混凝土侧墙基层清理(二级防水)侧墙防水做法参照2.20厚 1:3水泥砂浆找平3.刷底胶剂一道,材性同防水材料.4.4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道,同材性胶粘剂二道.5.粘贴30厚挤塑聚苯板6.20厚 1:3水泥砂浆保护层7.M5水泥砂浆砌筑120厚页岩实心砖保护层底板底1地下室底板1.100厚C15混凝土垫层(二级防水)底板防水做法详2.20厚1:3水泥砂浆找平3.刷底胶剂一道,材性同防水材料4.1.5厚高分子双面自粘防水卷材一道,同材性胶粘剂二道.5.50厚C15细石混凝土保护层6.地下室底板楼面楼1水泥砂浆楼面（一）1.防水钢筋混凝土楼板用于消防水池、集水坑、水泥基渗透结晶型防水涂料用量不小于1.5kg/m32.1:2水泥砂浆找补3.内防水层,1厚水泥基渗透结晶型浓缩剂（分两遍抹）,一遍增效剂4.20厚1:2水泥砂浆保护层抹平压光楼2水泥砂浆楼面（二）1.防水钢筋混凝土楼板用于排水沟、电梯基坑2.刷水泥浆一道(水灰比0.40.5)3.1：2水泥砂浆抹光排水坡为0.5%,最薄处10mm4.水泥基渗透结晶型防水涂料二遍（总厚度0.8mm）楼面楼3混凝土楼面1.钢筋混凝土楼板清理汽车坡道60厚自行车坡道40厚2.刷水泥浆一道(水灰比0.40.5)3.60厚、40厚C20细石混凝土提浆抹面，划线防滑。楼4地砖楼面1.防水钢筋混凝土楼板用于电梯厅(面层详二装)2.刷水泥浆一道(水灰比0.40.5)3.20厚1：2水泥砂浆找平层4.20厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量5.600x600地砖面层，同色水泥浆擦缝楼5水泥砂浆楼面（三）钢筋混凝土楼板楼梯间,管道井刷水泥浆一道(水灰比0.40.5)20厚1:3水泥砂浆面层铁板赶光楼6水泥豆石混凝土楼面（一）防水钢筋混凝土结构层用于需回填的设备用房200800厚水泥炉渣回填（见各房间标高）50厚1:2.5水泥豆石面层铁板赶光楼7水泥豆石砼楼面（二）防水钢筋混凝土结构层用于汽车库、自行车库，设备用房50厚1:2.5水泥豆石面层铁板赶光楼8抗静电楼面钢筋混凝土底板清理用于弱电进线间、消防控制室刷水泥浆一道(水灰比0.40.5)20mm厚1:2水泥砂浆找平赶光成品防静电架空活动地板（架空高度300)内墙内1水泥砂浆无机涂料墙面1.页岩空心砖或混凝土基层处理（注）用于除24以外的所有部位燃烧性能等级为A级湿涂覆比1.5kg/2.7厚1:3水泥砂浆打底扫毛3.6厚1:3水泥砂浆垫层4.5厚1:2.5水泥砂浆罩面5.喷（刷）无机内墙涂料内2防水墙面1.防水钢筋混凝土墙体用于消防水池、集水坑2.1:2水泥砂浆找补3.内防水层,1厚水泥基渗透结晶型浓缩剂（分两遍抹）,一遍增效剂4.20厚1:2水泥砂浆保护层抹平压光内3吸声墙面1.页岩空心砖或混凝土基层处理用于水泵房,风机房、柴油发电机房2.9厚1:3水泥砂浆找平3.刷聚氨脂防潮涂膜一道4.木筋30x40中距600X600（正面刨光背面刷防火涂料）木筋刷氟化钠防腐剂内填 40厚超细玻璃棉袋 5.5厚矿棉穿孔吸音板600X600钉牢内4腻子墙面1.对基层先进毛化处理，再刷素水泥砂浆一道拉毛（仅用于砼墙面，砖墙面无此层）用于水电管道间、高低压配电房2. 12厚1：3水泥水泥砂浆打底3. 8厚1：2.5水泥砂浆抹平搓毛4. 白色腻子二遍磨光踢脚踢1水泥砂浆踢脚1.页岩空心砖或混凝土基层处理踢脚高100用于除电梯厅之外的所有部位2.8厚1:3水泥砂浆打底3.8厚1:3水泥砂浆垫层4.5厚1:2.5水泥砂浆压实赶光踢2地砖踢脚1.页岩空心砖或混凝土基层处理踢脚高100用于电梯厅2.25厚1:2.5水泥砂浆基层3.4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥添加20%白乳胶）4.地砖面层，同色水泥浆擦缝顶棚顶1喷无机涂料顶棚钢筋混凝土基层处理地下室除棚24外的所有天棚燃烧性能等级为A级湿涂覆比1.5kg/刷水泥浆一道(加建筑胶适量)10厚1：1：4水泥石灰砂浆找平3厚1：2.5水泥砂浆喷（刷）无机内墙涂料顶2腻子顶棚a.两道腻子b.一道腻子取消41.钢筋混凝土基层清理或局部水泥砂浆找补a用地下商业b用于水电管道间、高低压配电间2.刷素水泥浆一道（加水重比5801建筑胶）3.普通水泥膏头遍找补做到基本平整，表面粗糙4.打底腻子一道，磨平5.满刮腻子一道，磨光顶3水泥砂浆顶棚1. 对基层毛化处理，再刷素水泥砂浆一道拉毛用于消防水池2.1:2水泥砂浆找补3.内防水层,1厚水泥基渗透结晶型浓缩剂（分两遍抹）,一遍增效剂4.20厚1:2水泥砂浆保护层抹平压光顶4吸声顶棚1.页岩空心砖或混凝土基层处理用于水泵房,风机房、柴油发电机房2.9厚1:3水泥砂浆找平3.刷聚氨脂防潮涂膜一道4.木筋30x40中距600X600（正面刨光背面刷防火涂料）木筋刷氟化钠防腐剂内填 40厚超细玻璃棉袋 5.5厚穿孔吸音板600X600钉牢顶5明龙骨矿棉板吊顶1.钢筋混凝土内预留6吊环，双向吊点，中距9001200用于前室电 梯厅（合用前室）燃烧性能等级A级2.6钢筋吊杆，双向吊点，中距90012003.承载龙骨24x30，中距6004.副龙骨24x28，中距1200外外1非保温面砖墙面1.基层处理，刷水泥浆一道（内参水重比5801建筑胶水）用于坡道室外部分2.14厚1：3水泥砂浆打底，两次成活，划出纹道3.8厚1：0.15：2水泥石灰砂浆，内掺建筑胶4.6.专用粘结剂贴外墙通体砖,专用勾缝剂勾缝油漆漆1醇酸清漆1.清扫、出油污 2.磨砂纸 3.润粉 4.磨砂纸 5.第一遍满刮腻子 6.磨光 7.刷油色 8.刷第一遍醇酸清漆 9.拼色 10.复补腻子 11.磨光 12.刷第二遍醇酸清漆 13.磨光 14.刷第三遍醇酸清漆用于木装修漆2醇酸磁漆1.除锈、清理 2.磨砂纸 3.刷丙苯乳胶金底漆二遍厚253um 4.局部刮丙苯乳胶腻子5.磨光 6. 第一遍满刮丙苯乳胶腻子 7.磨光 8.刷第一遍醇酸磁漆 9.复补丙苯乳胶腻子 10.磨光 11.刷第二遍醇酸磁漆 12.磨光 13.湿布擦净 14.刷第三遍醇酸磁漆用于金属表面漆3银粉漆面1.除锈、清理 2.磨砂纸 3.刷红丹防锈漆两遍 4.局部刮腻子 5.磨光 6.满刮腻子 7.磨光 8刷两遍银粉漆用于暗装金属管道漆4防锈漆按油漆工艺要求进行用于钢构件及预埋件的防锈处理 1、地上部分类别编号 名 称做 法备 注 屋 面屋1保温上人屋面11. 屋面结构层，刷纯水泥浆一道位置详图分仓缝宽20间距6000分仓缝用沥青油膏嵌实2. 1：6沥青炉渣找坡（坡度详图），最薄处大于30厚3. 30厚挤塑板保温层4.20厚1：3 水泥砂浆找平层5. 1.5厚聚氨酯防水涂料6. 3厚双面自粘防水卷材7. 23厚麻刀灰隔离层8. 20厚1：3水泥砂浆保护层9. 20厚1：2.5水泥砂浆粘结层10. 810厚面砖面层屋2保温上人屋面21. 屋面结构层，刷纯水泥浆一道用于商业二层外廊面层详二装2. 30厚挤塑板保温层3. 1:3水泥砂浆找坡兼找平层最薄处 厚4. 1.5厚聚氨酯防水涂料5. 3厚双面自粘防水卷材6. 23厚麻刀灰隔离层7. 20厚1：3水泥砂浆保护层8. 20厚1：2.5水泥砂浆粘结层9. 810厚面砖面层屋3保温非上人屋面1 1-8项 同屋1 18项用于商业屋面9. 40厚C20细石混凝土，配4200双向钢筋，低碳冷拔钢丝网片，钢筋于设缝处断开）按开间分仓，油膏嵌缝10. 250轻质种植土屋4保温非上人屋面2同屋1 18项用于机房屋面楼面楼1地砖楼面（一）1.钢筋混凝土楼面用于门厅、电梯厅（合用前室）前室，公共走道、楼梯间面层详二次设计2. 刷水泥浆一道(水灰比0.40.5)3.20厚 1:3水泥砂浆找平层楼2地砖楼面（二）1. 钢筋混凝土楼面用于公共卫生间商业三层外廊防水涂料在水龙头处上翻12002. 刷水泥浆一道(水灰比0.40.5)3. 1：3水泥砂浆找坡层,最薄处20厚4. 1.5厚型水泥基JS防水涂料层（满铺玻纤布一道）,1.2厚型水泥基JS防水涂料边角部位加强层,阴角位置做直径为50的R角楼面楼2地砖楼面（二）5. 20厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量其余位置上翻500面层详二装6. 8-10厚防滑地砖面层，同色水泥浆擦缝楼3水泥砂浆楼面（一）1.钢筋混凝土楼面用于阳台2.刷水泥浆一道(水灰比0.40.5)3. 20厚1：2.5水泥砂浆抹光（加5%防水剂）楼4水泥砂浆楼面（二）1.钢筋混凝土楼面用于厨房、住宅卫生间、防水涂料在淋浴间上翻1800、水龙头处上翻1200其余位置上翻5002.刷水泥浆一道(水灰比0.40.5)3. 1：3水泥砂浆找坡层,最薄处15厚4. 1.5厚型水泥基JS防水涂料层（满铺玻纤布一道）,1.2厚型水泥，基JS防水涂料边角部位加强层,阴角位置做直径为50的R角5. 20厚1：3水泥砂浆面层铁板赶光楼5水泥砂浆楼面（三）1.钢筋混凝土楼面用于水井楼面2.刷水泥浆一道(水灰比0.40.5)3.1:3水泥砂浆找坡层兼面层，1%坡坡向地漏（最薄15厚）楼6水泥砂浆楼面（四）1.钢筋混凝土楼面用于除楼13以外的所有楼面面层详二装2.刷水泥浆一道(水灰比0.40.5)3. 20厚1：3水泥砂浆面层拉毛(用于一层架空层时加5%防水剂)内墙内墙内1混合砂浆无机涂料墙面 1.页岩大孔砖或混凝土基层处理（注）用于公共走道、楼梯间燃烧等级A级2.9厚1:1：6水泥石灰砂浆打底扫毛3.7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层4.5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面5.满刮腻子一道磨平6.喷（刷）无机内墙涂料内2水泥砂浆墙面11.页岩大孔砖或混凝土基层处理（注） 用于卫生间、厨房、阳台，防水涂料在卫生间上翻1800、厨房上翻300、阳台上翻2002.7厚1:3水泥砂浆打底扫毛 3.1.5厚型水泥基JS防水涂料层（满铺玻纤布一道） 4.6厚1：3水泥防水砂浆(掺5%防水剂)找平划毛 5.5厚1:3水泥砂浆表面拉毛(此面层待所有工程完成后方可施工) 内3水泥砂浆墙面21.页岩大孔砖或混凝土基层处理（注）用于管井2.7厚1:3水泥砂浆打底扫毛3.6厚1:3水泥砂浆垫层4.5厚1:2.5水泥砂浆罩面压光内4大理石墙面1. 室内砌筑填充墙或钢筋混凝土墙体用于门厅、电梯厅2. 10厚1：3水泥砂浆打底找平两次成活3.7厚1：2.5 水泥砂浆找平4 干挂大理石（面层由甲方自定）内墙内5混合砂浆刮腻子墙面1.页岩大孔砖或混凝土基层处理（注）用于除内1内4的所有部位2.9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛3.7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层4.5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光5.刮腻子两遍外墙外1干挂石材幕墙（保温）1. 页岩大孔砖或混凝土基层处理（注）位置、颜色详立面2.界面剂一道3.30厚中空玻化微珠保温浆料4.5厚抗裂砂浆（中间压入耐碱玻纤网格布）5.钢（铝）龙骨6. 背栓干挂28厚花岗石外2干挂石材幕墙（非保温）1. 页岩大孔砖或混凝土基层处理（注）位置、颜色详立面2. 钢（铝）龙骨3. 背栓干挂28厚花岗石外3涂料面层（保温）1. 页岩大孔砖或混凝土基层处理（注）位置、颜色详图，每隔两层加镀锌角钢托架30X202. 界面剂砂浆3.30厚中空玻化微珠保温浆料4.5厚抗裂砂浆（中间压入耐碱玻纤网格布）5. 8厚1:3水泥砂浆找平，清扫6. 腻子批嵌7. 辊涂外墙弹性涂料， 喷甲基硅醇纳憎水剂外4涂料面层（非保温）1. 页岩大孔砖或混凝土基层处理（注）位置、颜色详图2. 8厚1:3水泥砂浆打底3. 8厚1:3水泥砂浆找平，清扫4. 腻子批嵌5. 辊涂外墙弹性涂料， 喷甲基硅醇纳憎水剂外5面砖面层（保温）1.页岩大孔砖或混凝土基层处理（注）位置详立面,外保温作法参见国标02J121-1B每隔两层加热镀锌角钢托架L30*2.02.界面剂砂浆一道3.30厚中空微珠保温浆料4.在保温层表面敷设四角镀锌钢丝网（丝径1.2mm，孔径20）一层保温钉8颗以上/m,与基层墙体拉牢。5.5厚聚合物抗裂砂浆防护层6.专用粘结剂贴45X45外墙通体砖,专用勾缝剂勾缝顶棚顶1乳胶漆顶棚（外保温）1.基层处理（注）用于架空层2.刷水泥浆一道,(加建筑胶适量)3.30厚中空玻化微珠保温浆料4.5厚抗裂砂浆（中间压入镀锌钢丝网）5.10厚1：1：4水泥石灰砂浆6.4厚1：0.3：3水泥石灰砂浆7.刷白色乳胶漆顶2水泥砂浆顶棚1.钢筋混凝土基层清理或局部水泥砂浆找补用于管井2.刷素水泥浆一道（加水重比5801建筑胶）3.10厚1:1:4水泥石灰砂浆4.5厚1:2.5水泥砂浆罩面压光顶棚顶3明龙骨矿棉板吊顶1.钢筋混凝土内预留6吊环，双向吊点，中距9001200用于门厅、电梯厅（合用前室）前室，公共走道燃烧性能等级A级面层由二次装修确定2.6钢筋吊杆，双向吊点，中距90012003.承载龙骨24x30，中距6004.副龙骨24x28，中距12005.安装600x600x9.5矿棉板顶4喷无机涂料顶棚1.钢筋混凝土基层清理或局部水泥砂浆找补用于楼梯间,无吊顶走道，消防电梯机房2.满刮腻子一道，磨光3.喷（刷）无机内墙涂料顶5腻子顶棚1.钢筋混凝土基层清理或局部水泥砂浆找补用于除1-4项外位置2.刷素水泥浆一道（加水重比5801建筑胶）3.普通水泥膏头遍找补做到基本平整，表面粗糙4.打底腻子一道，磨平5.满刮腻子一道，磨光踢脚踢1水泥砂浆踢脚1. 砖基层或混凝土基层用于水泥砂浆楼地面高1002. 刷素水泥浆一道（用于混凝土基层）3. 8厚1:3水泥砂浆打底 4. 8厚1:2.5水泥砂浆找平5. 5厚1:2水泥砂浆压实赶光踢2地砖踢脚1. 砖基层或混凝土基层用于前室，公共走道高100面层由二次装修确定2. 7厚1：3水泥沙浆基层3. 6厚1:2水泥砂浆粘结层4. 8-10厚地砖面层，水泥浆檫缝漆1醇酸清漆1.清扫、出油污 2.磨砂纸 3.润粉 4.磨砂纸 5.第一遍满刮腻子 6.磨光 7.刷油色 8.刷第一遍醇酸清漆 9.拼色 10.复补腻子 11.磨光 12.刷第二遍醇酸清漆 13.磨光 14.刷第三遍醇酸清漆用于木装修漆2醇酸磁漆1.除锈、清理 2.磨砂纸 3.刷丙苯乳胶金底漆二遍厚253um 4.局部刮丙苯乳胶腻子5.磨光 6. 第一遍满刮丙苯乳胶腻子 7.磨光 8.刷第一遍醇酸磁漆 9.复补丙苯乳胶腻子 10.磨光 11.刷第二遍醇酸磁漆 12.磨光 13.湿布擦净 14.刷第三遍醇酸磁漆用于金属表面漆3银粉漆面1.除锈、清理 2.磨砂纸 3.刷红丹防锈漆两遍 4.局部刮腻子 5.磨光 6.满刮腻子 7.磨光 8刷两遍银粉漆用于暗装金属管道漆4防锈漆按油漆工艺要求进行用于钢构件及预埋件的防锈处理第三节 安装工程概况一、 防雷接地工程概况1本工程年雷击次数为0.1386次/a,属于第二类防雷建筑物。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷和雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2. 接闪器：屋顶采用10热镀锌圆钢在女儿墙、屋檐、屋脊明装，在屋面暗装作接闪，接闪带连接线网格不大于10mx10m或12mx8m。在建筑物上部45米及以上的部位，布置接闪器应符合对本类防雷建筑物的要求，接闪器应重点布置在墙角、边缘和显著突出的物体上。圈梁钢筋和防雷引下线在45米及以上楼层外墙组成接闪网格，网格大小不大于10mx10m或12mx8m。3. 引下线：利用建筑物外周所有柱子、剪力墙内钢筋作为防雷引下线，引下线间距不大于18m。当利用建筑钢筋做防雷装置时，钢筋截面积大于12圆钢的截面积, 钢筋之间的连接应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。所有外墙引下线在室外地坪下0.8m1m处引出一根40X4不锈钢，扁钢伸出室外长度不小于1m。4. 接地体：利用基础钢筋做接地装置,接地电阻不大于1欧,具体详接地平面图。5. 引下线上端与接闪带连接，下端与接地极连接。建筑物的外墙引下线在室外适当地点距地面0.5m处设测试点。6. 凡屋面上的的所有金属构件、设备金属外壳、穿线钢管桥架等均与接闪带可靠焊接。7. 所有防雷、接地构件（利用建筑物金属体除外）均采用热镀锌圆钢或扁钢。8. 利用钢筋混凝土结构内的钢筋设置局部等电位联结端子板,并应将建筑物内的各种竖向金属管道每三层与局部等电位联结端子板连接一次。将结构圈梁中的钢筋每三层连成闭合回路,并同防雷引下线连接将60m及以上外墙上的栏杆,门窗等较大金属物通过连接板与防雷装置连接。二、强电工程概况本工程供电电源从变配电房引来35路220/380V电源，从二次配电箱引来18路220/380V电源，供给本子项住宅和商业用电。应急疏散照明由灯带蓄电池做为备用电源，蓄电池的额定输出功率不应小于所连接的应急照明负荷总容量的1.3倍。蓄电池初装容量应保证备用时间不小于90min,供电持续时间应大于30min。EPS的蓄电池初装容量应保证备用时间不应小于90min,连续供电时间不应小于30min。 住宅用电指标：根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅用电标准为:A户型为8kW/户，B户型为6kW/户，1.2.6,7户型为5kW/户，3.4户型为6kW/户，5户型为8kW/户。商铺按150W/m 进行预留。 供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；住宅采用树干式供电,消防负荷采用双电源末端配电箱自动切换，应急照明由应急母线段单回路供电，用灯带蓄电池作为集中应急备用电源。 照明配电：除住宅卫生间照明和插座为同一回路外，其他照明、插座均由不同的支路供电。除空调挂机插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。公共场所应采用节能型灯具。气体放电灯均配电子镇流器。照度应符合GB50034-2004建筑照明设计标准规定。住宅照明功率密度值不大于6W/m 。消防设备供电干线均采用WDZN-YJ(F)Y-0.6/1KV无卤低烟阻燃耐火交联聚乙烯绝缘电力电缆，末端支线采用WDZN-BYJ(F)型无卤低烟阻燃耐火铜芯导线。非消防设备供电干线均采用WDZC-YJ(F)Y-0.6/1KV无卤低烟C级阻燃交联聚乙烯绝缘电力电缆，末端支线采用BV型铜芯导线。 所有电力、照明支线采用紧锭镀锌钢套管沿墙、板明设或埋楼、地板内暗设，其中消防电力、应急照明支线穿管暗敷时，保护层厚度须大于30mm；穿钢管明敷时做防火处理。消防线路桥架均为金属封闭式桥架并做防火处理。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。 PE线必须用绿/黄标识的导线,PE线在插座间不串联连接。三、给排水工程概况29#30#楼最高日用水量共为210m3/d，最大时用水量为22.0m3/h，29#底层商业楼最高日用水量为2.5m3/d，最大时用水量为0.25m3/h，31#32#楼最高日用水量共为350m3/d，最大时用水量为37.0m/h，32#楼底层商业最高日用水量为2.5m3/d，最大时用水量为0.25m3/h。住宅给水系统分五个区:3层及以下为低区给水，由市政给水管道供水(水压不小于0.28MPa);4-10层为中1区；11-17层为中2区; 18-24层为高1区，25-32层为高2区。中区及高区均由无负压供水设备供给。无负压给水设备设置在地下车库水泵房内。 住宅水表分户集中设置在各层水管井内。商业部分供水由市政商业给水管道供水。商铺水表分户集中设置。排水系统：本项目最高日排水量为520m3/d。污、废水分流排放。地面上生活污水重力流排放，在地下室顶板内敷设至室外; 雨水及冷凝水重力流排放至室外覆土层的雨水沟。卫生间采用同层排水。住宅卫生间污水设置专用通气管通气；厨房采用伸顶通气管通气。底层污水单独排放。本项目室外消火栓水量为30l/s，室内消火栓水量为40l/s。消火栓系统为临时高压给水系统。火灾初期10分钟用水由设于36#楼屋面的屋顶消防水箱供水，有效容积18m3 。第四节 工程施工范围1、基础工程:基坑土石方的人工清挖、填、运和施工图范围内的所有基础工程。2、土建（含保温）、装饰工程、安装工程。3、给排水工程：（1）室内给水管道设备设施安装，主管接至室外水表井。（具体范围以最终甲方确认的交房标准为准。）（2）室内雨、污水（含空调冷凝水）管道安装，主管接至室外第一个雨、污水井（不含雨、污水井）。（具体范围以最终甲方确认的交房标准为准。）4、电气工程：含防雷接地、从楼层配电箱到每户户内配电箱的相应电线、电缆、电线管、桥架的敷设；从专用配电房到公共楼梯间、走道间的照明系统、疏散指示系统及应急照明系统等的线路敷设和安装；电缆桥架安装；防雷接地系统；车库照明、动力、配电箱、线缆敷设等、消防管线套管预留预埋。（具体范围以最终甲方确认的交房标准为准。）5、甲方提供的施工图、设计变更、技术核定（洽商）、经双方确认的图纸会审纪要、中标通知书、招标书及其附件所确定的其他内容（另有约定除外）。6、 配合甲方因销售工作急需完成的样板房、门厅装修、环境绿化等工作，并做好维护工作，针对样板区域内通道照明、样板房屋顶上施工漏水等直接影响甲方形象的维修事件。7、 甲方因销售工作需要在指定位置、时间内修建清水样板房，和工法展示样板房。甲方应提前7天通知乙方，乙方在接到通知后按甲方要求的时间完成。8、1至8条中未列出但应由乙方完成的工作内容和甲方临时指定增加的内容。9、甲方指定分包或直接发包的单项工程的总包管理及服务。第五节 工程特点及施工难点一、工程特点1、工程位于某区，长虹大道与剑南路西段交汇处，北临四川九洲老厂区，南临剑南路西路，东侧紧靠长虹国际城三期，西临长虹国际城一期，交通便利。2、本工程基坑开挖工作基本完成，可迅速组织施工。3、本工程面积大，工期紧，施工机械设备、模板、支撑材料和操作人员的投入量大。4、本工程建筑区域地下室与单位工程相连，可用施工场地较小，施工组织困难。5、根据文明施工要求，生活区与生产区需分开设置，生活区由建设单位指定位置布置。6、本工程专业施工单位较多，总承包单位需做好统筹管理和协调工作。二、施工难点1、本工程面积大、层数多，合理划分施工组团，组织流水作业，对于工程的进度和质量是相当重要的，特别是地下室挡墙及超大面积地下室楼板的防裂、防渗工作显得十分重要。2、利用各栋建筑物先后施工的时间间隙，合理安排施工现场，减少材料的二次倒运，努力提高工效。3、满足业主的工期要求，是组织协调施工进度必须解决的问题。第三章 项目管理目标一、质量管理目标：符合国家有关标准、规范要求的合格工程。一次性验收合格。二、工期管理目标：确保合同工期内全面完成施工合同范围内的工程施工任务。三、安全管理目标：实现安全生产达到“五无”目标，即无死亡、无重伤