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妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 妇女儿童活动中心建设项目妇女儿童活动中心建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 目目 录录 第第 1 1 章章 总总 论论 4 1 11 1 项目名称及承办单位项目名称及承办单位 4 1 21 2 项目建设年限项目建设年限 4 1 31 3 项目建设内容及规模项目建设内容及规模 4 1 41 4 项目建设投资及来源项目建设投资及来源 5 1 51 5 编制依据编制依据 5 1 6 主要研究范围主要研究范围 6 1 7 编制的原则编制的原则 6 1 81 8 编制单位编制单位 6 1 91 9 结论结论 6 第第 2 2 章章 项目背景 社会 经济发展概况项目背景 社会 经济发展概况 7 2 1 项目区域自然资源背景项目区域自然资源背景 7 2 2 项目区域经济背景项目区域经济背景 8 2 3 社会发展背景社会发展背景 12 2 42 4 项目建设背景及理由项目建设背景及理由 13 第第 3 3 章章 项目建设的必要性项目建设的必要性 14 3 13 1 项目建设是为满促广大妇女 儿童身心健康的迫切需要项目建设是为满促广大妇女 儿童身心健康的迫切需要 14 3 23 2 项目建设是完善城乡公共服务功能和服务体系建设的需要项目建设是完善城乡公共服务功能和服务体系建设的需要 14 3 33 3 项目建设是落实党中央决定的需要项目建设是落实党中央决定的需要 14 第第 4 4 章章 项目建设标准及建设方案项目建设标准及建设方案 15 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 4 14 1 项目建设理念及原则项目建设理念及原则 15 4 24 2 建设方案建设方案 17 4 34 3 主要技术经济指标主要技术经济指标 17 4 44 4 建设标准建设标准 18 4 54 5 建设条件建设条件 19 第第 5 5 章章 环境保护与安全方案环境保护与安全方案 19 5 15 1 环境保护环境保护 19 5 25 2 消防消防 21 第第 6 6 章章 项目进度 组织方式及招投标方案项目进度 组织方式及招投标方案 21 6 16 1 项目组织项目组织 21 6 26 2 招投标招投标 22 6 36 3 项目建设进度项目建设进度 22 第第 7 7 章章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 22 7 17 1 投资估算投资估算 22 7 27 2 资金筹措资金筹措 23 第第 8 章章 节能节能 23 8 1 节能节能 23 8 2 项目能耗种类与应用项目能耗种类与应用 23 8 3 能源消耗能源消耗 24 8 4 节能措施节能措施 24 第第 9 章章 劳动保护劳动保护 26 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 9 1 劳动安全劳动安全 26 9 2 采取的安全措施采取的安全措施 29 第第 1010 章章 社会效益分析社会效益分析 31 第第 1111 章章 结论建议结论建议 31 11 111 1 结论结论 31 11 211 2 建议建议 32 第第 1 1 章章 总总 论论 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 1 11 1 项目项目名称及承办单位名称及承办单位 1 1 11 1 1 项目名称 项目名称 某县妇女儿童活动中心建设项目 1 1 21 1 2 建设性质 建设性质 新建 1 1 31 1 3 项目地点 项目地点 某县新城区 1 1 41 1 4 项目业主 项目业主 某县妇女联合会 主管部门主管部门 某县人民政府 1 21 2 项目建设年限项目建设年限 本项目基本建设期为 2013 年至 2014 年 1 31 3 项目建设内容及规模项目建设内容及规模 1 3 11 3 1 土地使用规模土地使用规模 1200 平方米 1 3 21 3 2 本项目建筑面积 本项目建筑面积 1200 平方米 1 3 31 3 3 绿地规划面积 绿地规划面积 300 平方米 绿化率 25 1 3 41 3 4 其他公共设施规划面积 其他公共设施规划面积 500 平方米 1 3 51 3 5 相关配套设施购置 相关配套设施购置 根据需要分批购置 1 41 4 项目建设投资及来源项目建设投资及来源 1 4 11 4 1 项目投资 项目投资 本项目总投资 362 万元 其中 工程费用 332 万元 建筑工程费 180 万元 安装工程费 72 万元 设备购置费 80 万元 预备费 15 万元 工程建设其它费用 15 万元 不考虑建设期 利息 1 4 21 4 2 资金来源资金来源 申请上级专项投资 260 万元 地方自筹 102 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 万元 1 51 5 编制依据编制依据 1 国务院武陵山片区扶贫发展规划 2 国家及恩施州现行工程规划建设法规及规范 3 中华人民共和国城市规划法 4 某县县城城市总体规划 修编 2001 年 2020 年 5 某县新城区修建性详细规划 6 城市规划编制办法 7 2012 年 9 月 25 日湖北省妇女联合会 关于做好全省市 县 两级妇女儿童活动中心申报工作的通知 8 建筑工程交通设计及停车场设置标准 9 城市道路绿化规划及设计规范 10 建筑设计防火规范 ll 国家发改委 建设项目经济评价方法与参数 第三版 12 国家发改委 投资项目可行性研究指南 试用版 13 现场基础技术资料 市场调查资料 14 其他有关依据及资料 1 6 主要研究范围主要研究范围 1 项目提出的背景及必要性 2 水文 地质 社会环境分析 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 3 建设方案 4 公用配套工程和环境保护 5 投资估算和资金筹措 1 7 编制的原则编制的原则 木次研究工作 坚持客观 公正 科学 可靠的原则 力求做 到内容完整 数据准确 结论明确 维护研究工作的科学性和权威 性 为项目的决策和实施提供参考 1 81 8 编制单位编制单位 恩施土家族苗族自治州工程咨询公司 1 91 9 结论结论 项目建设是贯彻党的十七届四中全会精神 落实中央 省市关 于加强未成年人思想道德建设的具体表现 是党和政府关注民生 关心妇女 关爱儿童 重视妇女工作的重要举措 也是各级妇女儿 童发展规划明确的目标要求 同时项目建设是完善城乡公共服务功 能和服务体系建设的需要 是为满促广大妇女 儿童身心健康的迫 切需要 更是建设小康 的需要 项目建设是非常必要的 第第 2 2 章章 项目背景 社会 经济发展概况项目背景 社会 经济发展概况 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 2 1 项目区域自然资源背景项目区域自然资源背景 1 1 地理位置 地理位置 某县位于湖北省西南部 恩施土家族 苗族自治 州的东南角 地处东径 109 45 至 110 38 北纬 29 38 至 30 14 之间 东毗湖南省石门县 南邻湖南省桑植县 西接湖北 省来凤县 宣恩县 北抵湖北省巴东县 建始县 东北与湖北省五 峰县相连 西北与湖北省恩施市接壤 县城距省会武汉市 603 公里 距自治州首府恩施市 176 公里 境内东西长 85 公里 南北宽 67 公 里 版图面积 2872 平方公里 2 2 地形地质 地形地质 某县地处中国地形第二级阶梯云贵高原东部的延 伸部分 是武陵山脉石门支脉上的一个山区县 境内地形地貌具有 典型的山地特征 境内地质结构较为简单 地形复杂 地貌千姿百 态 山高谷峡 切割深 高差大 海拔最低的铁炉乡 江口 194 米 最高的下坪乡 牛池 2096 3 米 平均海拔 1147 米 平均切割深 784 米 平均地面坡度 24 1 度 在全县土地总面积中 海拔 800 米以下 的低山 占 17 6 海拔 800 1200 米的二高山 占 42 8 1200 米 以上的高山 占 39 6 3 3 水文概况 水文概况 县境内溪河遍布 流域面积大 年平均径流深 1223 毫米 径流总量 35 3 亿立方米 每平方公里径流量为 122 3 万 立方米 四季分配不均 据某县水文站实测溇水河洪枯比为 2333 1 最大径流深高达 1980 毫米 最小径流深只有 656 毫米 4 4 气候概况 气候概况 属中亚热带大陆性季风湿润气候 春季天气复 杂多变 阴晴不定 夏季多雨湿热 秋季凉爽 冬季较为干燥寒冷 从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒的气候特点 垂直差异十 分明显 平均年降雨量 1734 9 蒸发量 1028 5 无霜期 296 天 平均温度 15 8 日照时数 1216 4h 10 的积温 4892 干旱 日数 87 天 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 5 5 土壤概况 土壤概况 境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布 土壤 类型复杂 种类众多 地带性土壤垂直分布规律明显 质地良好 适宜多种林木生长 共有 10 个土类 23 个亚类 65 个土属 169 个土种 其中林业用地土壤 8 个土类 16 个亚类 29 个土属 87 个土种 在 8 个林业用地土类中 分布最广的是红壤 黄壤 黄棕 壤 棕壤 4 个地带性土类 6 6 森林植被 森林植被 地处鄂西山区 地形地貌高低起伏 微域气候 及土壤种类多样 植物资料丰富多彩 种类繁多 共有 171 种 645 属 1264 种 全县林业用地 344 98 亩 人均占有林业用地 15 8 亩 全县活立木蓄积 448 34 万立方米 人均蓄积 20 5 立方米 植被覆盖 率 82 97 为 林业建设及生态环境建设奠定了重要物质基础 2 2 项目区域经济背景项目区域经济背景 1 1 经济概况 经济概况 1 1 经济结构 经济结构 201 年 实现县城生产总值 30 4 亿元 其中 第一产业 8 亿元 同比增长 4 5 第二产业 12 亿元 同比增长 19 6 其中工业 10 9 亿元 同比增长 18 3 第三产业 10 4 亿 元 同比增长 20 8 三次产业结构比为 26 3 39 6 34 12 县域 经济呈现节约 清洁 低碳 循环发展的良性态势 经济结构一览表 科目单位 200520062007200820092010 2011 县域生产总值万元 124378 142070156420181600215000262600 304330 第一产业万元 39596 4646049290559006400073260 79953 第二产业万元 45768 49403576506470081000103200 120453 其中 工业万元 41222 4388051370547007100085000 108853 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 第三产业万元 39014 4620749480611007040086140 103854 2 2 农业产业化水平 农业产业化水平 2011年实现农业总产值13 8亿元 农人 均5870元 粮食总产达到9 3万吨 农人均达到490公斤 牲猪出栏 23万头 农人均1 2头 农业内部形成了茶叶 烟叶 箬叶 蔬菜 畜牧等5大为农民提供现金收入过亿元的产业 茶叶面积17 8万为亩 产量1 51万吨 为农民提供现金收入1 52亿元 烟叶面积8万亩 产 量1 01万吨 为农民提供现金收入1 35亿元 箬叶采摘面积30万亩 产量1 1万吨 为农民提供现金收入1 12亿 商品疏菜面积6 3万亩 产量12万吨 为农民提供现金收入0 96亿元 出售商品猪9 6万头 为农民提供现金收入1 1亿元 绿色食品 绿色食品 以山野菜 高山蔬菜 茶叶 酿酒等绿色食品 加工业产值达到6 25亿元 占农产品加工业比重为80 其中薇菜产 量500吨 居全国第一 茶叶产能1 2万吨 列全省前茅 以箬叶 厚朴叶等为原料的绿色包装加工业产值达到1 3亿元 占农产品加工 业比重为21 其中箬叶产能1 1万吨 成为全国绿色包装第一县 市场主体 市场主体 全县农产品加工企业180多家 总资产5亿元 总产能6亿元 规模以上加工企业22家 总资产4 8亿元 从业人员 3300人 2008年实现产值4 3亿元 其中产值过亿元的企业一家 长友 公司 5000万至1亿元的企业1家 白果茶厂 1000至5000万元 14家 500至1000万元的企业5家 被列入国家级农业产业化龙头企 业1 家 列入省级农业产业化龙头企3家 列入州级农业产业化龙头 企业4家 产业化龙头企业拥有资产总额近3 5亿元 占全县规模以上 农产品加工企业总资产比重为70 2009年实现销售收入3 7亿元 占规 模以上农产品加工企业销售收入比重为59 截至2010年底 全县 农产品商标注册108件 占全县注册商标的57 75 在注册商标总数 中 实际使用的商标有83件 使用率为44 38 实际使用农产品商 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 标73件 占实际使用注册商标的87 9 在农产品商标中 农产品加 工品牌注册商标有37件 其中荣获省著名商标的有湖北长友现代农 业股份有限公司 长友 商标 某县翠泉茶业有限公司 翠泉 商 标 某县骑龙茶业有限公司 骑龙 商标 某县白果茶厂 白果 商标 获州知名商标的有八峰药化股份有限公司 八峰 商标和 土王宫 商标 某县金阳特色农产品有限公司 鑫丰 商标 湖 北省某县葛仙米开发有限公司 葛仙米 商标 有14家获 QS 认证 4家获 ISO9001 2000质量体系认证 6家企业获绿色食品认证 农产品基地 农产品基地 全县已经形成各类农产品基地面积123 3万 亩 占全县国土总面积比重达到28 茶叶基地茶叶基地 全县茶园形成面积17 8万亩 其中无性系良种茶园面积 6 3万亩 白果民族茶厂木耳山基地获南京瑞士生态市场研究所 IMO 有机茶认证 长友公司 翠泉公司 金阳公司 骑龙公司 龙福公司等5家企业的茶叶基地获中国绿色食品中心认证 白果茶厂 和长友公司所属基地获国家出口基地备案 烟叶基地烟叶基地 全县烟叶总面积8万亩 形成了25个专业村 33个重 点村 1645户种植专业户 烤烟专业户户平种植面积达到9 86亩 白肋烟专业户户平种植面积达到3 78亩 专业村 重点村烟叶种植 面积占全县烟叶总面积80 总产量达到14 5万担 全县拥有4万担 规模的乡镇1个 3万担乡镇2个 2万担乡镇1个 1万担乡镇3个 全 县50 100亩连片区58个 100 500亩连片区41个 500 1000亩连 片区8个 1000亩以上连片区7个 连片总面积达3 76万亩 占全县 总面积的60 燕子乡建立了5000亩高规格烤烟科技示范园 五里 乡形成了40公里烟叶种植长廊 中营乡实现了万亩烤烟大连片 全 县共建大棚2058个 其中塑钢大棚448个 竹木中棚1610个 可供移 栽面积占总面积的82 漂浮育苗面积占全县烟叶育苗面积98 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 建标准化晾房4640间 农民新购置烟叶机械295台 套 其中 起 垄机89台 播种器25台 剪叶机15台 喷雾器163台 蔬菜基地蔬菜基地 全县蔬菜加工原料基地面积6 3万亩 不含薇菜 食 用茵等森林蔬菜面积 其中高山蔬菜面积3 5万亩 魔芋面积2 8万 亩 林产品基地林产品基地 全县林业产业基地总面积95万亩 其中 日本落叶 松 杉木为以主的速生丰产用材林基地30万亩 以厚朴 木瓜等木 本药材为主的中药材基地23万亩 以板栗 柑橘 核桃等为主的干 鲜果基地9 8万亩 天然箬叶可采摘面积30万亩 人工栽培面积0 53 万亩 香椿等森林食品基地2 5万亩 畜产品基地畜产品基地 全县畜牧业基地按照公司化 大户化 区域化的模 式稳步发展 现已形成1个万头生猪养殖区小区 长新畜牧发展有限 公司太平小区 3个3000头生猪养殖小区 经济开发区生猪养殖 小区 燕子乡启盛牧业生猪养殖小区 燕子乡兴旺牧业养殖小区 10个 150 和100个50头以上生猪规模养殖大户 规模以上工业 2011年实现工业增加值108853万元 扣除 价格因素同比增长18 3 规模工业企业发展到33家 实现增加值 84107万元 同比增长20 0 工业经济综合效益指数198 1 总资 产贡献率10 3 资本保值率97 7 资产负债率47 1 全员劳动生 产率15 5万元 2 3 社会发展背景社会发展背景 1 1 行政管辖 行政管辖 全县辖7乡2镇1个经济开发区和1个自然保护区 即铁炉 五里 燕子 下坪 邬阳 中营 太平等7个乡 容美 走 马等2个建制镇及 经济开发区 木林子自然保护区 205行政村 4 个居民委员会 1364个村民小组 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 2 2 人口结构 人口结构 2011年末 全县总人口222758人 其中 城镇人 口7 09万人 占32 乡村人口15 06万人 占68 以土家族 苗 族 白族 蒙古族为主的少数人口13 8万人 占62 3 3 3 道路交通 道路交通 2011年公路总里程2132公里 全年实现交通运输 仓储和邮政业增加值13830万元 同比增长17 2 占第三产业的 13 3 旅客周转量19374万人公里 同比增长12 2 货物周转量 44782万吨公里 同比增长11 7 客货周转量45751万吨公里 同比 增长9 4 4 4 邮电通信 邮电通信 2011年 完成邮电业务总量10087万元 通电话 的行政村205个 固定电话装机27335部 其中农村电话装机17057部 电信 移动基站285处 实现了50户以上自然村广播电视村村通 5 5 教育事业 教育事业 全县有各类学校75所 其中 普通中学16所 中 等职校1所 小学58所 在校学生21474人 其中 普通中学在校学 生9689人 小学在校学生10391人 全县专任教师1562人 其中 中 学专任教师660人 小学专任教师789人 6 6 医疗卫生 医疗卫生 拥有卫生机构18个 其中卫生院9个 拥有病床 579张 县级医院拥有病床200张 农村卫生院拥有病床379张 卫生 技术人员631人 其中 医师257人 注册护士252人 7 7 民族文化 民族文化 古称容米 柘溪 有2000多年文明史 末代土 王世袭相承800余载 管辖8000多平方公里 土地革命时期 有2 5 万人参加革命 近4000人为革命献出了生命 木林子20838公顷原始 生态群落结构 董家河 世界坡立谷 地貌保存完整 民俗 红色 生态文化底蕴厚重 文化保护与传承取得积极成果 1 1 文物保护 文物保护 列入国家级重点文物保护单位的有容美土司遗 址 满山红革命烈士纪念园 五里坪革命旧址群 列入国家级非物 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 质文化遗产的有傩愿戏 打溜子 红色革命系列遗物 列入省级非 物质文化遗产的柳子戏 满堂春 山民歌等 2 2 文化机构 文化机构 作家协会 摄影家协会 乒乓球协会等文化 协会组织发展到5个 容美艺术团 老年管乐团 老年艺术团 五里 满堂音艺术团 夕阳健身队 长寿健身队 走马官鼎村篮球队等文 体团队发展到25个 3 3 文化创作 文化创作 退役军犬 最后一只白虎 远去的诗魂 巴国俪歌 等作品分别获得全国少数民族文学创作奖 全国少数 民族文学创作骏马奖 2 4 项目建设背景及理由 某县 新城是某县的政治 经济 文化教育 娱乐 旅游中心 目前某县尚无一处专门的妇女儿童活动场所 社会各界迫切要求兴 建一座妇女儿童活动中心 为妇女儿童提供一个集学习 培训 健 身娱乐 服务等为一体的园地 从而为培育好祖国的后一代 提高 全县广大妇女儿童的综合素质 发挥少年儿童的创造性 调动妇女 儿童建设小康 和谐 争创文明卫生新城区的积极性 第第 3 3 章章 项目建设的必要性项目建设的必要性 3 13 1 项目建设是为满促广大妇女 儿童身心健康的迫切需要项目建设是为满促广大妇女 儿童身心健康的迫切需要 发展妇女儿童事业是提高人民生活水平的重要保障 改革开放 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 以后 某县妇女儿童健康状况日益提高 但随着社会的发展进步 妇女 儿童的身心健康更为人们所关注 加之妇幼身体个体差异及 特殊性 亟需建立一个妇女童中心机构 来承担某县的妇女 儿童 健康保健工作 3 23 2项目建设是完善城乡公共服务功能和服务体系建设的需要项目建设是完善城乡公共服务功能和服务体系建设的需要 随着某县 城新区建设速度加快和招商引资的不断深入推进 城区规模日益扩大 人口数量迅速增加 而妇女儿童中心服务建设 的缺位和功能不完善 严重影响着城市品位的提高和人们的生活质 量 因此增妇女儿童中心机构能力建设 提高完善城市服务功能已 势在必行 3 33 3 项目建设是落实党中央决定的需要项目建设是落实党中央决定的需要 项目建设是贯彻党的十七届四中全会精神 落实中央 省市关 于加强未成年人思想道德建设的具体表现 是党和政府关注民生 关心妇女 关爱儿童 重视妇女工作的重要举措 也是各级妇女儿 童发展规划明确的目标要求 长期以来 某县委县政府高度重视 推动妇女儿童工作取得了长足的发展 但某县的妇女儿童活动阵地 建设还相对薄弱 加快我县妇女儿童活动中心建设已经成为当务之 急 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 妇女儿童占全县总人口的三分之二以上 急需一个平台和载体为 开展妇女儿童各项活动提供有力保障 目前某县尚无妇女儿童活动中 心 没有妇女儿童活动阵地 由于长期缺乏可以依托的阵地 给某县 的妇女儿童工作的深入推进 特别是妇女工作的创新发展带来了很多 实际困难 比如妇女维权中心 母亲素养工程培训中心 女性心理咨 询服务中心 妇女儿童之家 巾帼创业就业服务中心等很多实事化项 目难以进行实质性运作 其中有些内容还涉及到省市对某县的考核要 求 同时也是建成小康 和谐 的需要 第第 4 4 章章 项目建设标准及建设方案项目建设标准及建设方案 4 14 1 项目建设理念及原则项目建设理念及原则 4 1 14 1 1尊重自然的建筑原则尊重自然的建筑原则 建筑与整体环境协调 合理区分空间 使之产生舒适 的环境 4 1 24 1 2具备高科技城市机能的建筑原则具备高科技城市机能的建筑原则 在信息化社会中 女儿童中心的建筑应具有对应高科 技 快信息的未来社会所具备的适应条件 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 4 1 34 1 3具有地景象征的建筑原则具有地景象征的建筑原则 位于 新区的独特地理位置 使建筑形态的塑造尤为 重要 建筑应该具有高度参与性与趣味性 使建筑成为景 观的积极组成部分 4 1 44 1 4合理与舒适的建筑原则合理与舒适的建筑原则 为在此工作和学习 休闲的人们提供方便舒适的环境 宽敞的空间 有趣的体验 为使用者提供更好的服务 4 1 54 1 5科技 生态 人本的建筑原则科技 生态 人本的建筑原则 提供高效 快捷 无线覆盖的信息化网络 智能化节 能设备系统 为城市提供开放 共享的信息平台 4 1 4 1 6 完备的服务设施原则完备的服务设施原则 妇女儿童活动中心应具备培训 教育 娱乐 活动 服务五项功能 主要有以下五个方面的设施 一是要有妇 女儿童用品服务设施 集美体健身 舞蹈器乐 书法绘画 等为一体 二是要有妇女儿童作品陈列厅 对妇女儿童的 作品 如书法 绘画 摄影 剪纸 手工等 尤其是精品 要进行定期陈列展出 既可品赏 又可选购 使其成为展 示我市妇女儿童整体素质的一个重要窗口 三是要有培训 会议设施 能开展各种培训学习 召开各类会议 四是要 有妇女儿童教育宣传厅 把各个年代有突出贡献的优秀妇 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 女事迹及有纪念意义的实物汇聚陈列 让全体妇女儿童接 受传统教育 五是要有餐饮 住宿服务设施 能为远道而 来的妇女儿童提供便捷的服务和优越的环境 4 2建设方案 4 2 14 2 1平面功能布局平面功能布局 妇女儿童活动中心总建筑面积约1200平方米 共分为 三层 一层400平方米 设置服务大厅 多功能会展中心 亲子多媒体阅览室 妇女发展陈列厅 二层400平方米 妇 女救助中心和女性健身园地 三层400平方米 设置早教天 地 女性培训园地和办公室 屋顶花园 4 2 24 2 2立面设计立面设计 立面设计是为了传递健康 活泼的文化信息 在简洁 明快的建筑体量控制下 设计追求精致 合理的细部效果 通过对整体和局部比例的反复推敲 庭院空间限定与融合 使建筑与环境呈现浑然天成的整体感 4 3主要技术经济指标 4 3 14 3 1 总体经济技术指标总体经济技术指标 规划用地面积 1200平方米 建筑占地面积 400平方米 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 总建筑面积 1200平方米 建筑密度 控制在26 以内 容积率 控制在0 5左右 绿地率 25 机动车停车位 10辆 4 3 24 3 2 规划用地平衡表规划用地平衡表 规划用地面积 1200平方米 其中 建筑占地面积 400平方米 33 3 道路与停车占地面积 200平方米 16 7 广场占地面积 300平方米 25 绿地占地面积 300平方米 25 4 44 4 建设标准建设标准 1 工程结构 采用钢筋混凝土全框架结构 建筑防震 裂度为六度 结构安全等级为二级 结构正常使用年限为 五十年 2 地质基础处理标准 该项目属新建 建设地段经国 土资源部门聘请州专家钻探鉴定 情况清楚 不需要特殊 处理 3 建筑物标准 屋面为卷材防水屋面 厚防水涂料 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 架空隔热层 内墙顶棚采用仿瓷涂料 外墙采用普通贴面 砖 地面走廊及室内均铺设防滑地砖 并聘请专家进行验 收 4 该项目配套设计有供水 电力 照明和建筑物防雷 给水 排水 消防等系统 4 54 5 建设条件建设条件 1 供电 该项目建设供电由城区供电所提供 项目选 址已通 380 伏输电线路 2 供水 该项目建设供水由县自来水公司提供 目前 供水管可随时接通 3 排水 该项目排水采用分流制 施工用水和雨水均 经过处理后可直接就近排入市政排水主干道 4 场地 该项目建设用地为旧房翻修用地 地质平坦 无不良地质影响 能方便施工 5 交通 该项目交通十分方便 能降低建材运进和垃 圾运出的成本 第第 5 5 章章 环境保护与安全方案环境保护与安全方案 5 15 1 环境保护环境保护 5 1 15 1 1 编制依据及标准编制依据及标准 根据中华人民共和国国务院 建设项目环境保护条例 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 中的有关内容和要求 采用的标准如下 1 城市综合排放标准 2 环境空气质量标准 3 地区水环境质量标准 4 城市区域环境噪音标准 5 城市垃圾排放处理有关规定 5 1 25 1 2 环境保护措施环境保护措施 1 生活 业务废水处理 该项目生活污水主要排出的是卫生间冲洗水 水质为 城市生活污水 为节省投资 拟对以上污水采用地理式无 动力生活污水生物净化装置处理排水入市政排水管网的方 式进行处理 2 生活 业务废物的处理 按环保部门指定的地点投放 统一运往城区垃圾处理 场 进行分拣 焚烧 填埋处理 3 项目施工过程中 机械设备噪音主要是混凝土搅拌 机震动的噪音 环境的污染主要是施工过程中对人群和环 境造成的污染 施工过程中采用封闭式施工和禁止夜间施 工的措施 对产生的粉尘采用喷水降尘的措施 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 5 1 35 1 3 环境影响分析环境影响分析 该项目对环境的影响主要是生活污水 生活垃圾 施 工中的噪音等 通过以上环境保护措施和各种治污处理后 均可达到国家规定的标准 5 25 2 消防消防 消防严格按照公安消防部门的规定和要求执行 第第 6 6 章章 项目进度 组织方式及招投标方案项目进度 组织方式及招投标方案 6 16 1 项目组织项目组织 某县妇女儿童活动中心项目 实行项目业主法人代表 负责制 具体负责该建设项目的实施 该项目立项后由某 县妇女联合会委托有资质的单位进行可行性研究 由有设 计资质的单位承担施工设计 聘请工程监理公司对建设项 目进行全过程监理 确保工程质量 工程进度和工程投资 严格执行 项目法人责任制 招标投标制 工程监理 制 合同管理制 和国家有关项目建设的法规 工程竣 工后 由相关部门进行最终验收 6 26 2 招投标招投标 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 该项目工程的招标范围为全部工程 招标方式为公开 招标 招标的组织形式为委托招投标 6 36 3 项目建设进度项目建设进度 本项目建设工期自项目开工之日起 12 个月竣工并投入 使用 第第 7 7 章章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 7 17 1 投资估算投资估算 7 27 2 资金筹措资金筹措 项目建设投资分布表项目建设投资分布表 单位 万元 估算价值 序 号 项目 建筑工程费设备购置费安装工程费 其它费 用 合计 比例 1 1工程费用工程费用2522528080332332 91 7 1 1 主体工程180180 49 7 1 2 装饰工程7272 21 7 1 3 设备购置80 22 2 2工程建设其他费用工程建设其他费用151515 4 14 2 1 土地征用费 2 2 前期工作费15 4 14 3 3预备费预备费151515 4 14 4 4建设投资合计建设投资合计362362 100 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 某县为国家级贫困县 湖北省特困县之一 该项目总 投资 362 万元 争取国家投资 260 万元 地方自筹 102 万 元 第第 8 章章 节能节能 8 1 节能节能 8 1 1 节能设计依据节能设计依据 1 民用建筑节能管理规定 2 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75 2003 3 民用建筑热工设计规范 50176 93 8 2 项目能耗种类与应用项目能耗种类与应用 供电 电能消耗主要体现在亮化照明等过程中 供水 主要用于景观用水 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 企业节能是一个综合课题 不仅要从企业水 电消耗 的表 指标上着手 更要从全方位深层次上去把握 才能把节能 工作落到实处 抓出成效 8 3 能源消耗能源消耗 8 3 1 能源折标准煤系数能源折标准煤系数 项目各种能源折标准煤系数依据 综合能耗计算通则 GB T2589 2008 项目使用的能源折标准煤系数如下 电力 0 1229 千克标准煤 千瓦时 自来水 0 0857 千克标准煤 吨 8 3 2 能源消耗量的折算能源消耗量的折算 项目主要能耗品种为电和新水 总耗电 0 1729 万度 取 湖北省公用机构综合耗电平均数 总耗水 0 1 万吨 年 8 4 节能措施节能措施 企业的能耗水平是由错综复杂的多种因素决定的 如 自然条件 经济体制 经济因素 管理水平 政策倾向 社会因素 技术水平等方面组成 要用加强管理与节能技 术来降低单位能耗的节能途径 重视以调整经济结构为中 心的间接节能途径 为此 本项目将采取如下有效的节能 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 措施 8 4 1 管理节能管理节能 1 建立健全能源管理机构 为了落实节能工作 中心成立了专门的能源管理机构 能源科 明确管理责任制 主要管理和监督能源的分配 计量 使用 制定节能计划 提出具体的节能措施 并做 到层层落实 2 建立中心的能源管理制度 对项目生产全过程制定能源管理制度 对各种设备及 工艺流程 制定科学的操作规程 对各种产品制定能源消 耗定额 对节约能源和浪费能源的现象 提出明确的奖惩 制度 并做到严格执行 考核到位 3 加强计量管理 对各工段 各设备的能源消耗情况进行正确的统计和 核算 推动能量平衡和定额管理 加强经济核算和计划预 算等一系列科学管理工作的深入推进 完善中心的计量手 段 建立健全仪表维护检修制度 强化节能监测工作 明 确节能降耗目标 分解节能降耗指标 4 合理分配和使用各种能源 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 根据需要 合理选择能源使用结构 根据各类能源的 特性 成分 质量和品位 的不同 尽可能地使用一些可 再生能源和替代能源 8 4 2 安装节能措施安装节能措施 1 采光 尽可能充分利用自然光 保证建筑物内部有 足够的日照 采用高效照明光源及灯具 室外采用节能型 钠光源照明 2 电力系统 本项目的电力系统在设计 布置时力求 减少线损 合理选择负荷中心 节约电源 通常在运行预算中 不断增长的空调能耗费用占据中 心营运成本的较大比例 本项目采取相应的措施 达到以 相对少的耗能来保持中央空调系统的运行 注意事项为 注重中央空调机组的节能选型 空调系统供电线路设 计 中央制冷组的运行节能 本项目将按照有关能标准进行下一阶段的可研 设计 从建筑 热工等方面措施 这对项目的整体形象和市场形 势将会产生积极的影响 第第 9 章章 劳动保护劳动保护 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 9 1 劳动安全劳动安全 9 1 1 安全依据安全依据 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国劳动保护法 3 中华人民共和国安全生产法 4 建筑安全生产监督管理制度 5 湖北省建筑管理条例 6 建设项目 工程 劳动安全卫生监察规定 9 1 2 主要危险因素和有害因素 在项目建设及投入使用过程中存在一定危险因素及有 害因素 危险因素主要有机械伤害 高处坠落 电气伤害 火灾爆炸危险等 有害因素主要有粉尘危害 噪声危害 放射物危害等 1 危险因素分析 1 机械伤害 机械伤害主要有挤压 碰撞和撞击 接 触 包括夹断 剪切 割伤和擦伤 卡住或缠住 等 在 建筑施工安装及设备使用不当或意外故障可能导致对机械 安装使用人员的伤害 2 高处坠落 在建筑施工过程中 因设备安装在不同 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 平面上 有不同形式的操作平台 地沟 升降口 坑洞及 护坎 如果没有防护措施或防护措施有缺陷 工人随时有 都有坠落摔伤的危险 在项目建成投入使用后 若电梯防 护设施出现严重质量问题 将有可能引发高处坠落伤害 3 电气伤害 电气事故可分为触电事故 静电危害和 电气系统故障危害事故等几种 触电事故又可分为电击和 电伤两种情况 若绳子源出现意外 可九牛二虎之力引发 人员电击或电伤 建筑设备系统管路可能存在着静电伤害 电气系统故障危害主要表现有 线路 开关 熔断器 插 座插头 照明器具 电器等均可能成为引起火灾的火源 原本不带电的物体 因电气系统发生故障而异常带电 可 导致触电事故的发生 如电气设备的金属外壳由于内部绝 缘不良而带电等造成触电事故 4 火灾爆炸危险 所建宾馆餐厅使用燃气不当或发生 意外 可造成燃气外泄与空气形成爆炸性混合气体 遇明 高热将引起爆炸 在项目正常运营过程中 客房内各类设 施和家具等均属于易燃物质 若遇明火可能引发火灾危险 2 有害因素分析 1 粉尘危害 项目在建设过程中将产生施工粉尘 扬 尘 若浓度高于容许浓度 施工人遇将遭受粉尘的危害 妇女儿童活动中心建设项目可行性研究报告 2 噪声危害 在施工及运营期间均存不同程度的噪声 污染 如打桩 混凝土浇筑 汽车发动机工作及鸣笛 泵 机 空调机组 电梯等设备工作等 噪声能引起人听觉功 能敏感度下降甚至造成耳聋 或引起神经衰弱 必血管疾 病及消化系统等疾病 噪声还会影响信息交流 促使误操 作发生率上升 9 2 采取的安全措施采取的安全措施 1 施工期劳动安全 根据项目建设的相关法律 法 规 在施工过程中 建筑安装工程安全生产管理必须坚持 安全第一 预防为主的方针