始兴县人民法院物业管理服务采购项目第二次.doc

始兴县人民法院物业管理服务采购项目（第二次）招标文件采购编号：采购项目编号：韶关市公共资源交易中心年月日第一部分投 标 邀 请投标邀请函韶关市公共资源交易中心就始兴县人民法院物业管理服务采购项目（第二次）进行公开招标采购。特邀请贵单位前来投标。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。采购项目名称：始兴县人民法院物业管理服务采购项目（第二次）采购编号：、采购项目编号： 、招标内容：详见第二部分招标要求 、预算金额：万元 、招标文件发售时间： 年月日至年月日；地点：始兴县行政服务大楼一楼交易中心号窗口；招标文件工本费：人民币元每套聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。 、递交投标文件时间：年月日上午：（投标人应在 年月日下午前，将人民币壹万叁仟元（元）的投标保证金汇入我中心帐户，详见投标须知第条）残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東。 、投标截止时间及开标时间：年月日上午 、投标及开标地点：韶关市公共资源交易中心始兴分中心四楼开标室、购买投标文件时须带购买人身份证原件（复印件加盖公章）、营业执照副本（复印件加盖公章）和法人负责人委托授权书（原件）酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。联系电话： 传真： 联系人：黄女士、采购人名称：始兴县人民法院联系人： 华先生 联系电话： 韶关市公共资源交易中心年月日供应商注册登记指南和流程办事内容供应商注册类型网上办事申办条件办理材料（）具有独立承担民事责任的能力；（）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（）法律、行政法规规定的其他条件。需准备原件的彩色扫描件：营业执照或法人登记证、税务登记证、社保登记证、开户银行许可证、法定代表人身份证、机构管理员身份证、组织机构代码证受理部门、地点广东省财政厅政府采购监管处 广州市越秀区仓边路号楼适用范围在广东省范围内参与或从事政府采购活动的供应商办事依据中华人民共和国政府采购法办理时间周一至周五工作时间咨询电话承诺期限个工作日监督电话 省级供应商注册流程温馨提示：为使项目中标结果顺利公告，请已购买招标文件的供应商及时到始兴县政府门户网站（网址：）注册供应商账号。省财政厅审核通过后，提交韶关市区域申请，（用注册的用户名和密码登陆平台，在操作导航里的【供应商采购区域申请】，点击【增加】选择韶关市保存）由韶关市财政局审核（联系电话：）。已注册过账号的供应商请忽略此信息。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。第二部分采购项目内容一、投标人资格、投标人应具备政府采购法第二十二条所规定的条件。()具有独立承担民事责任的能力； ()具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； ()具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； ()有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； ()参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；()法律、行政法规规定的其他条件。注：以上第()、()点要求必须提供书面证明材料，其他要求如无法提供书面证明材料的必须在投标文件中作出书面承诺或者声明，否则作无效投标处理。（可参考第五部分投标文件格式第、和）謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂。、必须提供由人民检察院出具的投标人、法人代表和该项目授权代表的人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函(原件装订于投标文件正本中)，否则作无效投标处理。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。、本项目不接受联合体投标。二、采购项目技术规格、参数及要求：(一)采购项目需求一览表：编号采购标的数量主要技术规格预算金额值班保卫、日常保洁、绿化养护、水电维护、厨房服务一项详见具体招标要求元注：、报价超出预算金额的，其投标文件无效投标处理。、投标人必须对本项目的全部内容进行投标报价，如有缺漏，其投标文件无效投标处理。、投标报价应为人民币含税全包价，包括测试、运输、安装调试、验收、培训等一切费用。、中标人须在中标公示后个工作日内与始兴县人民法院协商签订物业管理服务合同和食堂管理补充协议，该食堂管理补充协议是整个物业管理服务合同不可分割的组成部分，与物业管理服务合同具有同等的法律效应。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞。（二）基本要求：一、服务项目：主要包括日常保洁工作、值班保卫、绿化养护、水电维护、食堂服务工作。二、服务内容及标准要求： （一）日常保洁工作范围：始兴县人民法院办公楼：院领导办公室、楼层内的五间大小会议室、六间审判庭、接待室、图书室、荣誉室、健身室的日常保洁工作；一至七楼的步梯、电梯、通道、走廊、公共卫生间的地面、玻璃、墙壁、天花的日常保洁工作；院内的广场、走道清扫、垃圾清捡等全面清扫工作。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾。、保洁要求：（）二楼大堂和立案大厅地面、椅子、沙发随时保持清洁，玻璃窗、门每天清洁一次，地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉。（）会议室及领导办公室的桌面、地面、椅子、沙发、烟灰盅随时保持清洁，玻璃窗、门每周清洁一次，办公室纸篓每天收拾一次、地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅。（）一至顶楼的步梯每天清扫一次并保持巡回清洁，走廊地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。及时处理地面杂物，天花板、玻璃、墙角、灯具保持清扫目视无蜘蛛网和灰尘。 渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞。（）公共卫生间巡回清抹数次，每天消毒清洗一次，保持卫生间洁净、无异味，洗手盆、墙壁每天保持清洁无污垢。 铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴。（）会议室每周大清洁一次，会前做好通风，备好茶水，日常保持清洁；审判庭每周大清洁一次，开庭前做好通风，开庭后做好清洁，日常保持清洁。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无。（）大院内的广场、停车场、走道每天全面打扫一次巡回数次，保持地面无杂物、烟蒂。每天全面收集垃圾一次，并送到垃圾桶堆放。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉鼉。（）接待室（原信访室）、图书室、荣誉室、健身室的地面、椅子、沙发、玻璃窗、门每周清洁一次，纸篓每天收拾一次、地面每周拖湿拖一次，平时做好通风，健身室每次使用完后清洁次。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱釣。（）步梯每周湿拖一次，每天清扫一次，天台每周清扫一次，停车场和院内广场半年冲洗一次。（）保持法院院内绿化带及外墙周边、大门口的清洁卫生。（）特殊情况如内涝等及时将水排干并清扫干净。、保洁标准：（）保证公共场所保洁区域的天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。 （）目视墙壁干净，地板清洁无黄渍。 （）公共卫生间室内保持无异味、臭味。 （）所有地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （）收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。（二）值班保卫：主要是监控好院内的安全，每天做好进出人员的登记，及时准确做好报刊信件收发等工作，确保院内的财物安全。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦繯。（三）绿化养护对始兴县人民法院现有的植物进行细心的保养，根据植物的生长情况作不同的养护工作，定时除草、浇水、施肥、杀虫、修剪；致力创造优雅、茵绿、美观、舒适的绿化环境。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌擻。（四）水电维护办公大楼水电设备设施的日常维护及完成甲方单位涉及水电的相关工作；如用水用电设备设施的安全检查及故障的修复。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪麦。食堂的经营与管理 甲方将始兴县人民法院员工食堂委托乙方进行服务管理。乙方按照本合同约定的标准向甲方提供饭餐服务，甲方对食堂的卫生安全工作及饭餐的品种、质量有检查监督权和责令整改权。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼针。、人员配置 中标人须配置不少于名的专职工作人员。其中：大厨名，副厨名，服务员名。所有工作人员须持有有效健康证。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬缩。、服务要求 按照合同约定的伙食标准配餐（具体标准由双方协商）。为采购方的职工提供【早、中、晚】工作餐服务；按需为采购方提供公务接待餐等服务。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝摈。 饭堂经营范围：以大众套餐为主，凉茶、糖水等经营项目（不得使用非食品添加剂，或违法使用食品添加剂）为辅，、三月必须提供凉茶或糖水。不得外购熟食经营，不得经营非食品和其它商品。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲鷯。 中标人须保障每日订餐人数的工作餐供给（工作日的早、中餐就餐人数约人，晚餐约人），并按照合同约定的标准进行配餐，保证伙食的质量和数量（具体标准由双方协商）；公务接待餐则按次收费（具体标准由双方协商）。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧釃。 合同期内食堂运营所需的水、电、气费用，由采购方承担。 食堂经营所需的粮、油、米、菜、肉、调料等，均由中标人负责在始兴县本地采购，但必须按照合同约定的标准配餐，且采购前须将采购理由、供货商资质情况等详情书面交采购方批准后方可执行。同时，投标人须就此提供详细的成本控制措施。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰縭。 条款中的费用，不纳入本次投标报价。.管理形式 合同期内，中标人对食堂的消防安全、用电安全、食品卫生安全等负全部责任，须建立、健全食堂各项管理制度，做好食堂管理工作并主动接受采购方检查与监督。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减攙。 采购方提供现有食堂设施设备，经营前由采购方与中标人一起负责清点，并登记造册。 每餐（包括但不限于工作餐、接待餐等）用餐后，所有餐具的洗涤、消毒工作均由中标人负责。中标人进场后，经双方协商一致后认为须开展厨房改造，或者添置厨房固定资产（如洗碗机、消毒柜等）、耐用消费品（如不锈钢餐具等）的，相关费用由采购方承担。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄鹗。 中标人在合同期内负责保管好采购方的设施、设备，合同期满后仍由双方按承包时清点登记的数字交还。如有损坏，须照价赔偿。合同期间，饭堂内设备的维护、维修费由中标人承担。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻郐。 中标人须就条款发生的费用，每天提供详细的对账清单，与采购方共同核算工作餐“每人每餐平均成本”。早、中、晚餐分别计算。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬缗。 “每人每餐平均成本”不得超过合同约定配餐标准的一定比例。 投标文件须在确保配餐按质按量供给的前提下，给出具体的成本控制措施和目标。超过成本控制目标的部分，采购方不予支付。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶据。三、人员配置及素质要求：（共人） 、配置主管人，主管全面物业管理工作。、配置全日制保洁员人，跟班上班。、值班保卫：配名保安员。保安员高中以上文化、身高公分(含)以上、年龄周岁（含）以下；保洁人员初中以上水平、年龄周岁（含）以下；上述配置人员身体健康、具备责任心品行端正、无违法犯罪记录，属保安员的需按保安服务管理条例规定，持保安员上岗证上岗。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙鵜。、绿化人员：人、水电维护工：水电工人。、食堂服务人员：人四、结算方式： 物业管理服务费每月合计：叁万柒仟伍佰元整（￥元）人民币；每年总计：肆拾伍万元整（￥元）人民币；三年合计：壹佰叁拾伍万整（￥元）人民币。服务工作完毕，物业管理费用按月结算，每月日前，由本院支付当月物业管理费，以转帐形式汇入对方指定帐户，如遇节假日，结算时间顺延。结算时凭有效票据以转账方式支付。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓鄧。五、期限：三年，从年月日至年月日止。六：进场时间：年月日前七、双方权利与义务（一）甲方（始兴县人民法院）的权利义务：、甲方可随时对乙方的工作进行督促检查，考核及质量抽查。、乙方承包甲方的工作范围，须经得起各级部门的检查。、甲方对素质不高、违反合同或附件规定的乙方工作人员有权提出更换。乙方应在收到甲方要求更换工作人员的通知后天内，进行人员更换。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷緞。、甲方应提供安全的环境供乙方进行工作，乙方应熟悉了解甲方的工作环境，并对存在的安全隐患和设备故障及时向甲方报告，以便甲方能及时整改。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨撟。、甲方负责提供水、电；给乙方一间工作室，用于物业人员休息和存放工作所需的机具、物料等。（二）乙方的权利义务：、工作：乙方工作人员统一工服，本计划规定的工作，乙方须严格依照工作内容和各项细则规定进行，并向甲方汇报所完成的工作情况及质量效果。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨觋鸾。、用具：乙方负责清洁设备、用具、专用清洁剂、劳保用品等。、保险：乙方负责为工作人员购买有效人身意外保险及养老保险。、意外与责任：乙方要遵守甲方一切有关规章制度和纪律，保持作业面的工作，严格执行有关操作安全标准，如因乙方工作人员操作不当出现事故时由乙方自行负责，与甲方无关；如因乙方原因造成甲方损失，由乙方作出相应赔偿。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳迹。、保安方面：落实突发情况或重大事项立即报告制度；落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理；选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪纪录，并向甲方提供保安人员的人事档案；为保安人员配备制服及基本保安装备；加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效；保安员在工作时间因失职而造成公物财物被盗或损坏，经核查属实，乙方应负相应的赔偿责任。出现重大责任事故而触犯法律的值班人员移送司法机关。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰缄。八、附件：日常保洁工作细则项目地点工作时间工作内容工作效果备注一、院领导办公室随时保持清洁办公室纸篓、烟灰盅等日常清洁卫生；清洁走廊地面、清倒垃圾保持地面干净、走廊光洁无尘、办公室整洁形象。二、二楼大堂和立案大厅每天数次清洁地面随脏随扫、每天湿拖次，干拖二次；玻璃门、指示牌及其他设施每周大清洁次；收拾台面、烟灰盅数次。保持地面干净无尘、玻璃门窗、不锈钢等光洁明亮、台面整洁。三、会议室和审判庭开庭后次开会后次地面随脏随扫、每周湿拖次，干拖数次；玻璃门、指示牌及其他设施每周大清洁次；收拾台面、烟灰盅数次；每次会前通风会后清洁一次。每次开庭前通风开庭后清洁一次。保持地面干净无尘、玻璃门窗、不锈钢等光洁明亮、台面整洁。四、开水房、男女洗手间每天数次清洗（或擦拭）地面、开水器、洗手盆、厕所、清理纸篓。保持地面无积水、门窗无尘光亮、厕所干净、无异味、垃圾篓清洁干净。五、楼梯走道每天次清洁楼间走廊、步楼地面、电梯每周上一次不锈钢光洁剂清洁扶手及指示牌及其他设施；每月清洁消防栓、箱，天花板每两月冲洗步梯一次保持地面干净无尘、不锈钢等光洁明亮、天花板没有蛛网九、其他工作细则：（一）、工作人员职责、主管对甲方办公室负责，贯彻执行办公室下达的各项工作任务，服从工作安排，执行各项工作制度，着工作服上岗，对保洁、保安后勤工作的管理负有直接责任。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣择。、其他工作人员服从主管领导，服从工作安排，遵守各项管理规定，上班必须穿工作服，外出办事要向主管请假，不得擅自离开工作岗位。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨鴛。、注意个人仪容整洁，认真履行各自岗位工作职责。、按时上下班，对须完成的各项工作任务，应想方设法完成后方可下班。、工作人员要爱护公共财物，不得有意损坏，不得私自占用、挪用甲方公共物品包括剩余的所有废品材料等，违规者一经发现照价赔偿，并扣发当月工资，情节严重可要求乙方予以辞退，或提交司法机关处理。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨负這。（二）清洁规程办公楼的清洁工作主要包括地面、墙面、门窗、天花板、隔板(隔墙)、卫生洁具及其他室内设施的清洁等，可分为每日常规清洁和周期性大清洁两种。每日常规清洁的次数可根据具体人流量和标准要求而定，一般每日清洁至少二次，周期性大清洁可根据具体情况拟定计划，一般可每星期、每半月或每月安排一次。 濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減栖綜。（三）保洁标准 )保证公共场所天花板、墙角、灯具目视无蜘蛛网。 )目视墙壁干净，地板清洁无黄渍。 )室内无异味、臭味。 )地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 )办公设备干净整洁。)每次会议前做好会议室的清洁、通风等工作。)收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。（四）每日常规清洁 每日常规清洁的主要内容是按清洁质量标准进行地面的清扫、卫生洁具的清洁、用具的擦洗等。 ）清洁一般应“从左到右，从上到下”、“从里到外”依次进行，对于单个器具的清洁，应按先内后外再对各附件进行清洁的顺序进行。 銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗穎報。)清洁方法 清洁工作一般应安排在办公人员上班前进行，并在物业室内其他公共区域的卫生清洁工作完毕后开始。操作程序和方法如下： 挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷鸨。准备好所需的工具和用具。如：扫把、地拖、带柄尼龙刷、抹布、干毛巾、工作服、橡胶鞋、橡胶手套和口罩等。 赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極嚕辫。准备和配制好清洁剂和用品。打开门窗，启动排气扇通风换气，在门口放置清洁工作标志牌。 .先清扫地面，然后用湿地拖擦净地面，必要时可使用万能清洁剂，最后从里到外，用干地拖将地面拖干。)检查及整理清洁作业完毕，应环视整个工作室一遍，看是否有遗漏和不彻底之处，如有应及时补做。废物筐放在固定的地方，清倒垃圾，更换新的垃圾袋，最后收拾好工具和用具，关好门窗等。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适绲。（五）门卫值勤工作制度、进入工作场地的工作人员必须穿着整洁及佩带工作证，遵守甲方的纪律和制度，如违反甲方规定，应接受甲方有关条文的处罚。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递灿扰。、工作人员的工作时间为三班倒。换班时，同上轮值班人员办理交接手续，并填写值班记录表办理交接班手续，接班者上岗，交班者方可离开值班岗位。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛鱧。、工作人员必须服从甲方管理人员和班长的指挥，讲求职业道德，熟练操作本职工作，达到高质、高效、安全的要求；绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬轅。、工作人员要以饱满的精神，良好的服务态度做好每天该做的工作，对甲方的工作人员及来访客人应主动礼貌地打招呼；骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒綈。、工作人员必须做到不迟到，不早退，工作期间不得擅自离开岗位，上班时间不得讲粗口，看书报、聚堆闲谈、睡觉等影响工作的行为。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿锕戧。、工作人员不得偷占甲方的财物，不得向甲方或商户索取酬劳；必须具备诚实坦白的品质，发扬拾金不昧的精神，如发现有偷窃行为即交有关公安部门处理。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍穑鳓。、对进入单位人员的身份进行检查、防止物资流失，控制外部无关人员进入工作区。、进出车辆、物资进行检查，确保客户单位的安全，如因工作失误所造成的财产损失由当事人负责。、疏通车辆，清理无关人员，维持正常的工作，工作秩序，发现可疑的人、事，及时通报，主动配合公安保卫部门的工作，协助客户单位堵塞漏洞，健全防范制度，提高安全防范能力。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛辊。、根据甲方办公室要求，及时准确做好报刊杂志信件的分发工作，对挂号及重要信件进行签收，并及时通知或送达收信人。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁諳绞。、每日填写值班记录表，如灯饰损坏、公共财物损坏、出现异常情况等的记录，并报告甲方办公室，每月终了将值班记录表交甲方办公室备查。同时要注意监控设备的运行情况，值班员发现异常或特殊情况要及时汇报办公室。禁止使用监控计算机玩游戏、听音乐等与监控无关的其他活动。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機愦。、值班人员在值班时间因失职而造成公物财物被盗，值班人员应负一定的赔偿责任，因失职而发生重大盗窃案件和被盗物品价值在元以上的作辞退处理。出现重大责任事故而触犯法律的移送司法机关。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈韬鰍。、未经甲方办公室领导批准，不得让外单位或人员接用电话、电源和接用水。、遵守甲方工作人员的“不该知的不打听，不该问的不去问”的守则。、单位下班后保安交接班时对全院区域进行巡视、检查，发现问题及时汇报，巡视工作每天不得少于二次，其中夜间（时以后）全院巡视不得少于一次。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华缙輅。以上十五条制度如有违反按情节严重者以批评、罚款、开除的处罚规定给予处理。（六）绿化维护、定期修剪 考虑每种植物的生长发育特点，既造型美观又能适时开花，花多色艳；花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪，避免把花芽剪掉，花谢后及时将残花残枝剪去，常年开花植物要有目的地培养花枝，使四季有花。绿篱和花坛整形效果要与周围环境协调，增强园林美化效果，精雕细刻，产出精品。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵咏繞。、灌溉、施肥 根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学，防止过量或不均引起肥伤。在雨水缺少季节，每天的淋水量稍大于该规格的蒸腾量，使草坪保持优良的长势度过干旱的秋、冬季。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵輳慘。、除杂草经常除杂草，使纯草坪和混合草坪的目的草种纯度达。新接管的绿地要求半年内达标。经常除杂草和松土，除杂草时要保护保系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露。 、病虫害防治稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣鲳。及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治，物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，一般在晚上进行喷药；药物、用量及对环境污染影响，要符合环保的要求和标准。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗鲍轸。、灌木和花卉管养灌木和花卉一级管养的标准是生长旺盛，花繁叶茂，造型美观，修剪工艺精细，植物造型具有艺术感和创意，产出精品。 、补植、改植沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼绋。及时清理死苗，一周内补植回原来的种类并力求规格与原来植株接近，以保证优良的景观效果。补植按照种植规范进行，施足基肥产加强淋水等保养措施，保证成活率。对已呈老化或明显与周围环境不协调的灌木和花卉应及时进行改植。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛恽。（七）水电维护完成甲方办公楼涉及水电的相关工作，如用水用电设备设施的安全检查； 根据工作需要和企业的规章制度及合同条款对乙方相关服务进行监督、检查。乙方维修施工期间，甲方予以配合。在正式为甲方提供服务前，应熟悉甲方所有电气设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，甲方要求水电维修时，乙方必须在小时内或甲方指定的时间内到达现场。每周对甲方办公楼、及其附属区域、电气线路等巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对甲方的水、电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。每月现场安全检查：协同甲方安全管理人员开展每月度一次和重大节日前的用电、消防安全等检查，用专业的角度提出有安全隐患的地方，并协助甲方加以整改。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚銥鯊。食堂服务 保证食堂食品安全、卫生、质量；保证食堂环境干净、整洁、舒适，具体服务细则按双方签订的食堂经营管理补充协议条款执行。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽礎輪。十、违约条款、乙方违约或乙方原因导致合同无法继续履行（不可抗力除外）的，乙方赔偿甲方预算金额的赔偿金；甲方违约或甲方原因导致合同无法继续履行（不可抗力除外）的，甲方赔偿乙方预算金额的赔偿金。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為練。、在保安、保洁、绿化服务期间，因乙方保安、保洁、绿化人员失职或违法行为，给甲方造成损失，经查证属实的，由乙方负责赔偿。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩诹戀。、乙方保安、保洁、绿化人员在工作中，如发生人身意外伤害或给他人造成人身损害及经济损失的，一切责任根据国家法律、法规由乙方及相关责任人承担，甲方不承担任何责任。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔摊鲟。、保安、保洁、绿化人员有下列情形之一的，经查证情况属实，甲方有权提出更换乙方派遣的保安、保洁、绿化人员，乙方应及时补派：納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤階躜。()违反国家法律法规和甲方规章制度的；()被依法追究刑事责任、劳动教养或因严重违反中华人民共和国治安管理处罚条例受到公安机关处罚的；()参加非法组织或团体，经批评教育无效的；()严重失职，营私舞弊，对甲方造成经济或信誉损失的；()违反甲方有关服务规范，造成不良影响的；()其他损害甲方利益或甲方企业形象的。十一、合同的终止、续签、出现下列情形之一的，合同自行终止：()合同期满，一方提出解约，不欲续约；()由于不可抗力等原因，致使本合同无法履行的。、合同期满，需续约的，双方有异议的另行商酌，一方不欲续约应在合同期满前一个月，以书面或电函的形式通知对方。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑繃纸。十二、其它方面、合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，另行签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。、甲、乙双方因合同履行发生纠纷，应友好协商解决，协商仍不能解决的，依法向人民法院提起诉讼。十三、其它要求：投标人必须持有在韶关地区工商注册并拥有已运行三年（或以上）的物业服务公司。 温馨提示： 以上所有的条款，投标人都必须对此完全满足，这些要求不可出现任何负偏离，如果出现负偏离则有可能导致投标无效。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰廚怃。第三部分投 标 须 知一、说 明适用范围本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的政府采购。. 定义 “采购人”是指：始兴县人民法院 “监管部门”是指：始兴县政府采购管理办公室、始兴县公共资源交易工作委员会办公室“集中采购机构”是指：韶关市公共资源交易中心“投标人”是指响应本文件要求，参加投标的法人或者其他组织、自然人。合格的投标人 ) 符合政府采购法第二十二条规定的供应商。) 符合招标文件规定的资格要求及特殊条件要求。 “中标供应商”是指经法定程序确定并授予合同的投标人。. 合格的货物和服务 “货物”是指投标人制造或组织符合招标文件要求的货物等。招标文件中没有提及招标货物来源地的，根据政府采购法的相关规定均应是本国货物，优先采购节能、环保产品。投标的货物必须是其合法生产的符合国家有关标准要求的货物，并满足政府招标文件规定的规格、参数、质量、价格、有效期、售后服务等要求。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶转鮭。 “服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象,其中包括：投标人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及招标文件规定的其它服务。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙浍蹤。投标费用 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，集中采购机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬騍純。本次招标向中标供应商收取的代理服务费，按国家有关规定执行。代理服务费本次招标向中标供应商收取的代理服务费，按国家有关规定执行；代理服务费不在投标报价中单列。代理服务费是集中采购机构根据政府许可收取的代理服务费。中标供应商在领取中标通知书前应向集中采购机构交纳代理服务费，该收费根据广东省物价局（粤费号）规定的收费标准，按照中标总金额以差额定率累进法（如下表）计算：夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆藥徑。货物类收费标准中标金额（万元）以下亿亿亿费率服务类收费标准中标金额（万元）以下亿亿亿费率例如：某货物采购项目中标金额为万元，代理服务费金额计算如下：万元万元（）万元万元收费万元韶关市公共资源交易中心代理服务费账户：户名：韶关市公共资源交易中心账号：开户行：始兴县农村信用合作联社营业部二、招标文件. 招标文件的构成招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成：) 投标邀请书) 采购项目内容) 投标人须知) 合同书格式) 投标文件格式 ) 在招标过程中由集中采购机构或采购人发出的修正和补充文件等投标人应认真阅读、并充分理解招标文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等。）。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，有可能导致其投标被拒绝，或作无效投标处理。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥爾鱿。. 招标文件的澄清和修改集中采购机构或者采购人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，集中采购机构或者采购人应当在投标截止时间至少日前，以书面形式或在政府采购网（）上公布通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足日的，集中采购机构或者采购人应当顺延提交投标文件的截止时间。修改后的内容是招标文件的组成部分，潜在投标人在收到上述通知后，应立即以书面形式向集中采购机构确认，如在修改通知发布之日起天内没有以书面形式向集中采购机构确认的，视作同意修改内容。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃铋跄。投标人在规定的时间内未对招标文件澄清或提出询问的，集中采购机构或者采购人将视其为无异议。对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬癣纥。在投标截止时间十五日以前，无论出于何种原因，集中采购机构或采购人可主动地或在解答投标人提出的疑问时对招标文件进行修改。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽齊弯。三、投标文件的编制和数量投标的语言投标人提交的投标文件以及投标人与集中采购机构或者采购人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准。对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪詼驤。投标文件的构成应符合法律法规及招标文件的要求。. 投标文件编制投标人对招标文件中多个包（组）进行投标的，其投标文件的编制应按每个包（组）的要求分别装订和封装。投标人应当对投标文件进行装订，对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由投标人承担。镞锊过润启婭澗骆讕瀘載撻贏。投标人应完整、真实、准确的填写招标文件中规定的所有内容。投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受集中采购机构或者采购人及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求。投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛纬闼糝。如果因为投标人投标文件填报的内容不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由投标人承担。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑幟结廢。. 投标报价投标人所提供的货物和服务均应以人民币报价，若同时以人民币及外币报价的，以人民币报价为准。投标人应按照“第二部分” 采购项目技术规格、参数及要求”规定的内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按开标一览表和投标明细报价表确定的格式报出分项价格和总价。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。投标总价中也不得缺漏招标文件所要求的内容，否则，其投标文件作无效投标处理。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃励骝。投标明细报价表填写时应响应下列要求：) 无报价的项目视为此项目费用已包含在“投标报价”中；) 所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在投标人提交的投标价格中；) 应包含货物运至最终目的地的运输、保险和伴随货物服务的其他所有费用。每一种规格的货物或服务项目只允许有一个报价，否则其投标文件作无效投标处理。. 备选方案只允许投标人有一个投标方案，否则其投标文件作无效投标处理。（招标文件允许有备选方案的除外）. 联合体投标联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟贛赘。组成联合体投标的按政府采购的法律、法规、规章等有关规定执行。. 投标人资格证明文件投标人应按招标文件的要求，提交证明其有资格参加投标和中标后有履行合同能力的文件，并作为其投标文件的组成部分，包括但不限于下列文件：劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙湯簖。) 营业执照副本（复印件加盖公章）；) 税务登记证副本（复印件加盖公章）。) 财务状况报告（、资产负债表 、损益表）（复印件加盖公章）。资格证明文件必须真实有效，复印件必须加盖单位印章。 证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的文件。. 投标保证金投标人应按招标文件规定的金额和期限交纳投标保证金，投标保证金作为招标文件的组成部分。投标人应在提交响应文件前通过银行转账或电汇的方式交纳投标保证金（交纳投标保证金截止时间和金额见投标邀请函第条）。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄嚣驮广。韶关市公共资源交易中心投标保证金账户：户名：韶关市公共资源交易中心账号：户行：始兴县农村信用合作联社营业部提交投标保证金的供应商须已报名本项目。投标人与交款人名称必须一致，不接受现金或分批次缴款，非投标人缴纳的投标保证金无效。凡未按规定交纳投标保证金的，其投标文件作无效投标处理。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞阋苈騍。如无质疑或投诉，未被确定为中标供应商的投标人保证金，在中标通知书发出后个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，（采购人）将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺視娇賭。中标供应商的投标保证金,在与采购人签订采购合同后个工作日内不计利息原额退还（中标供应商凭采购合同办理投标保证金退还手续）。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽涝鈧籜。. 投标的截止期 投标的截止时点为开标时间，超过开标时点后的递交投标文件作无效投标处理。. 投标文件的数量和签署 投标人应编制投标文件一式五份，其中正本一份和副本四份（含投标文件刻录电文光盘一份），投标文件的副本可采用正本的复印件。每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。浹繢腻叢着駕骠構砀湊農瑤帳。 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或经其正式授权的代表签字。授权代表须出具书面授权证明，其法定代表人授权书应附在投标文件中。鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝銨鹏骆。 投标文件中的任何重要的插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签章或签字才有效。惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵舣讷赃。四、投标文件的递交. 投标文件的密封和标记 为方便开标时唱标，投标人应将开标报价一览表和（投标文件刻录电文光盘）一份单独密封提交，并在信封上清晰标明“投标一览表”字样。投标人应将投标文件正本和所有的副本分别单独密封包装，并在外包装上清晰标明“正本”、“副本”字样。贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐朮戗笾。 信封或外包装上应当注明采购项目名称、采购项目编号、采购编号和“在（招标文件中规定的开标日期和时点）之前不得启封”的字样，封口处应加盖投标人印章。嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲鷯鑭嵝。如果未按要求密封和标记，集中采购机构对误投或提前启封概不负责。. 投标文件的修改和撤回投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知集中采购机构。补充、修改的内容应当按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件的组成部分。在投标截止时点之后，投标人不得对其投标文件做任何修改和补充。薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫违紗駑。 投标人在递交投标文件后，可以撤回其投标，但投标人必须在规定的投标截止时点前以书面形式告知集中采购机构。齡践砚语蜗铸转絹攤濼絡減貽。 投标人所提交的投标文件在评标结束后，无论中标与否都不退还。五、开标、评标、定标. 开标 集中采购机构在投标邀请书中规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时原则上应当有采购人代表和投标人代表参加。参加开标的代表应签到以证明其出席。绅薮疮颧訝标販繯轅赛怃贿豎。开标时，由集中采购机构的代表检查投标文件的密封情况，也可以由投标人或其推选的代表检查并见证经确认无误后由招标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、价格折扣、投标文件的其他主要内容和招标文件允许提供的备选投标方案。饪箩狞屬诺釙诬苧径凛骗橥峽。 集中采购机构做好唱标记录，唱标记录由各投标人签字确认。. 评标委员会的组成和评标方法 评标由集中采购机构或采购人依照政府采购法律、法规、规章、政策的规定，组建的评标委员会负责。评标委员会成员由采购人代表和（技术、经济等）方面的评审专家组成或由（技术、经济等）方面的评审专家组成，采购人代表人数、专家人数及专业构成按政府采购规定确定。评标委员会专家依法从政府采购专家库中随机抽取。烴毙潜籬賢擔視蠶贲粵貫飭驴。 评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标。评标委员会对投标文件的评审分为资格性审查、符合性审查和商务评议、技术评议、价格评议。鋝岂涛軌跃轮莳講嫗键砺脈贲。 本次评标采用综合评分法方法，具体见本部分“九 评标方法、步骤及标准”。. 投标文件的初审 评标委员会将依法审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、投标人是否提交了投标保证金等。撷伪氢鱧轍幂聹諛詼庞復堝穷。 评标委员会对大小写金额不一致、单价汇总与总价不一致的，按以下方法更正：投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。如果投标人不接受对其错误的更正，其投标文件作无效投标处理。踪飯梦掺钓貞绫賁发蘄韃钆岖。 在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标文件应该是与招标文件要求的关键条款、条件和规格相符没有实质偏离的投标文件。评标委员会决定投标文件的响应程度只依据投标文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据。但投标文件有不真实、不正确内容的除外。婭鑠机职銦夾簣軒蚀骞设犹饌。 投标人有下列情形之一的，其投标文件作无效投标处理：实质上没有响应招标文件要求的投标文件作无效投标处理。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标文件成为实质上响应的投标。譽諶掺铒锭试监鄺儕泻濰鴇貪。 在资格性审查、符合性审查时，如发现下列情形之一的，其投标文件作无效投标处理：）投标人未提交投标保证金或金额不足、投标保证金提交形式不符合招标文件要求的；）投标总金额超过本项目采购预算；）投标人的投标文件或资格证明文件未提供或不符合招标文件要求的；）不具备招标文件中规定“投标人资格要求”的；）未按照招标文件规定要求签署、盖章的； ）投标文件无法定代表人负责人签字或签字人无法定代表人负责人有效授权的；）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录的；）投标文件对招标文件中实质性的（即标注号条款）技术与商务条款产生偏离的。）符合招标文件中规定的作无效投标处理的其它条款的。）经查询，投标人或其法人代表或该项目授权代表有行贿犯罪记录的。）不符合法律、法规规定的其他实质性要求的。评标委员会对各投标人进行资格性和符合性审查过程中，对初步被认定为初审不合格或作无效投标处理者应实行及时告知，由评标委员会组长或采购人代表将集体意见现场及时告知投标当事人，以让其核证、澄清事实。俦聹执償閏号燴鈿膽賾劳覡祕。. 投标文件的澄清 评标期间，对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正，但不得允许投标人对投标报价等实质性内容做任何更改。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。有关澄清的答复均应由投标人的法定代表人或授权代表签字的书面形式作出。缜電怅淺靓蠐浅錒鵬凜锩惡層。 投标人的澄清文件是其投标文件的组成部分。. 投标的评价 评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。. 授标 评标委员会按照招标文件确定的评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审，提出书面评审报告，按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人名单。骥擯帜褸饜兗椏長绛粤藎锾馆。 采购人在收到评审报告后的法定时间内，按照评审报告中推荐的中标候选人顺序确定中标供应商，也可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商。癱噴导閽骋艳捣靨骢鍵桧篓贡。 中标供应商确定后，集中采购机构将在政府采购监督管理部门指定的媒体上发布中标公告，并向中标供应商发出中标通知书，中标通知书对中标供应商和采购人具有同等法律效力。鑣鸽夺圆鯢齙慫餞離龐東偿祷。 中标候选人的设定与使用，按中华人民共和国政府采购法相关法律、法规执行。六、质疑. 质疑 投标人认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以实名书面形式（原件）向集中采购机构或采购人提出询问或质疑。榄阈团皱鹏緦寿驏頦蕴釙負寿。政府采购法第五十二条规定的供应商应知其权益受到损害之日，是指：）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。供应商提出质疑的必须满足以下条件：有明确的质疑对象；有基本事实及证据；符合法定的时效要求；履行必要的工作程序。供应商提出质疑书中应包括以下内容：质疑供应商的名称、地址、邮政编码、联系电话及联系人；质疑的具体内容及相关事实证据；法人、法定代表人（或法人的授权人）签字和盖章；其他需要提供的内容等。质疑内容不得含有虚假、恶意成份，且必须应当有明确的请求和必要的证明材料。注：质疑方必须向集中采购机构支付招标文件工本费后，才能作为投标人对招标文件提出质疑。质疑函原件必须现