北京珠江国际家园3#地住宅项目施工组织设计2期联合体

珠江国际家园 3 地住宅项目 第 1 页 共 132 页 第一章第一章 编制说明编制说明 本施工组织设计根据北京珠江国际家园 3 地住宅项目 1 2 3 5 6 15 16 17 18 建筑安装总承包工程施工图纸要求及 相应的国家规范 地方标准等要求编制而成 重点对地下室混凝土及后浇带 防水工 程 泵送混凝土质量控制 施工现场平面布置 施工总进度计划 冬季施工措施 施 工机具拟投入计划 工程质量保证措施 工程质量通病防治措施 安全文明施工措施 现场劳动力及材料保安管理 工程保修及回访等作了纲领性阐述 每一分部分项工程 将在相应的施工方案中作进一步的细化和深化 使之更符合工程设计和工程施工现场 更具备施工操作性 以满足本工程质量和进度目标 根据以往的施工经验 综合本工程实际情况 对工程施工中的重点和难点项目 如工程测量 混凝土施工 冬季施工措施及综合项目管理等 本施工组织设计作了综 合性的描述 具体以专项的施工方案指导现场施工 对工程施工中技术含量较高 对 工程质量影响较大的项目 如防水工程 钢筋直螺纹连接 基础底板及主体结构梁纵 筋 等 将编制作业指导书以指导施工 在施工过程中 我公司将从整体利益出发 积极与质量监督部门 监理单位配合 协调好内外关系和属地管理 以雄厚的实力和良好的质量管理体系为依托 尊重监理 服从设计 信守合同 竭诚为业主服务 做出精品工程回报社会 第二章 编制依据第二章 编制依据 1 施工合同 施工合同 合同名称合同名称编编 号号签定日期签定日期 北京珠江国际家园 3 地住宅项目 1 2 3 5 6 15 16 17 18 建筑安装施工合同 年 月 日 2 施工图纸 施工图纸 1 北京珠江国际家园 3 地住宅项目 1 2 3 5 6 15 16 17 18 楼 建筑施工图 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 2 页 共 132 页 2 北京珠江国际家园 3 地住宅项目 1 2 3 5 6 15 16 17 18 楼 结构施工图 3 京珠江国际家园 3 地住宅项目 1 2 3 5 6 15 16 17 18 楼 给 排水施工图 4 北京珠江国际家园 3 地住宅项目 1 2 3 5 6 15 16 17 18 楼暖通施工图 5 京珠江国际家园 3 地住宅项目 1 2 3 5 6 15 16 17 18 楼 电气施工图 3 主要法规 主要法规 类别类别名名 称称编号编号 中华人民共和国建筑法 国家 建设工程质量管理条例 行业 建设工程施工现场管理规定 建设部令 1991 年第 15 号 北京市建设工程施工现场安全防护标准 京建施 2003 1 号 北京市建设工程施工现场保卫消防标准 京建施 2003 4 号 北京市建设工程施工现场环境保护标准 京建施 2003 3 号 北京市建设工程施工现场环卫卫生标准 京建施 2003 2 号 2003 年度北京市建设工程施工现场管理工作 要点 规定 地方 关于在全市建设工程推行绿色施工的通知 京建施 2008 651 号 职业健康安全管理体系 GB T28001 2001 环境管理体系 GB T24001 2004 企业 质量管理体系程序文件 GB T19011 2003 4 主要规程 规范 主要规程 规范 类别类别名名 称称编编 号号 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 工程测量规范 GB50026 1993 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086 2001 地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 地下防水工程施工质量验收规 GB50208 2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 3 页 共 132 页 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 建设工程项目管理规范 GB50326 2001 工程建设标准强制性条文 2002 版 人防工程施工及验收规范 GBJ134 1990 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GBJ1499 1998 硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥 GB175 1999 矿渣硅酸盐水泥 火山灰质硅酸盐水泥 粉煤灰硅酸盐水 泥 GB1344 1999 混凝土外加剂 GB8076 1997 预拌混凝土 GB14902 1994 混凝土外加剂应用技术规范 GB500119 2003 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166 1992 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261 1996 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 1993 塔式起重机安全规程 GB5144 1985 国 家 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 建筑变形测量规程 JGJ T8 1997 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2002 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2003 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95 1995 普通混凝土用砂 JGJ52 1992 普通混凝土用碎石和卵石 JGJ53 1992 普通混凝土拌和用水 JGJ65 1989 普通混凝土配合比及设计规程 JGJ T55 2000 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 1995 混凝土冬期施工技术规程 JGJ T04 1997 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ T23 2001 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 1991 行 业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 4 页 共 132 页 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46 2005 建筑工程资料管理规程 DBJ01 51 2003 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01 62 2002 建筑工程施工测量规程 DBJ01 21 1995 地 方 北京市绿色施工管理规程 DB11 513 2008 5 主要标准 主要标准 类别类别名名 称称编编 号号 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 混凝土质量控制标准 GB50164 1992 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 1987 国 家 建筑施工现场噪声限值 GB12523 1990 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59 1999 6 主要图集 主要图集 类别类别名名 称称编编 号号 建筑设备构造通用图集 华北标 91SB 系列 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101 系列 地沟及盖板 03J331 钢筋混凝土双扇防护密闭门 密闭门和门框墙选用图集 GJBT 311 钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门 密闭门选用图集 GJBT 457 建筑物抗震构造详图 97G329 1 9 国 家 住宅排气道 J916 1 2 建筑构造通用图集88J 系列 建筑设备通用图集91SB 系列 建筑电气通用图集92DQ 系列 框架结构填充空心砌块构造图集京 94SJ19 北京市钢筋混凝土过梁图集京 92G21 条石 石膏板砌块轻隔墙京 02J38 地 方 采暖图集 01SSB 7 其他 其他 序号名 称 1 中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号 中华人民共和国建筑法 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 5 页 共 132 页 2 GB T9001 2000 ISO9001 2000 质量管理体系 要求 和公司质量管理手册 质量管理程序文件 3 GB T24001 2004 ISO14001 2004 环境管理体系 规范及使用指南 和公司环 境管理手册 环境管理程序文件 4 GB T28001 2003 OHSAS18001 1999 职业健康安全管理体系 规范 和公司职业 健康安全管理手册职业健康安全管理程序文件 5 北京珠江国际 3 地住宅项目工程 岩土工程勘察报告 6 京建科教 2003 22 号 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ T01 69 2003 7 建设部建字 2000 211 号 房屋建筑工程和市政基础设施施工实行见证取样和送检 的规定 GB50300 2001 工程质量验收系列规范 建筑工程资料管理规程 DBJ01 51 2003 京建质 2001 229 号 北京市建设工程见证取样质量检测单位资质管理规 定 的通知 第三章 工程概况第三章 工程概况 1 工程概况 工程概况 北京珠江国际家园 3 地住宅项目 1 2 3 5 6 15 16 17 18 楼 工程由北京中天顺通房地产开发有限公司投资开发 天津美新建筑设计有限公司 设计 北京航天勘察设计研究院勘察 广东珠江工程建设监理有限公司实施监理 中 国建筑第四工程局有限公司 广东珠江工程总承包有限公司实施施工的住宅小区 包 括 9 栋单体具体见下表 该工程地点位于北京市通州区永顺镇 东临潞邑西路 西临 潞苑东路 北靠潞苑三街 南靠潞苑中街 总建筑面积约 6 3 万平米 序号序号 单位单位 工程工程 基础基础 型式型式 结构行式结构行式层数层数 地上面积地上面积 地下面积地下面积 m2 m2 总面积总面积 m2 m2 11 箱基剪力墙 7 25206 95 1461 986668 93 22 箱基剪力墙 10 23693 56 724 044417 6 33 箱基剪力墙 10 27351 26 1487 038838 29 45 箱基剪力墙 10 23693 56 741 574435 13 56 箱基剪力墙 10 27351 26 1457 298808 55 615 箱基剪力墙 9 26710 72 13668076 72 716 箱基剪力墙 10 27362 48 1456 978819 45 817 箱基剪力墙 10 23682 07 714 44396 47 918 箱基剪力墙 10 27329 48 1433 818763 29 合计 63224 43 2 建筑设计概况 建筑设计概况 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 6 页 共 132 页 地下室砼结构自防水 S6 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材 防水 屋面3 厚防水涂膜 4 厚防水卷材 屋面上人 不上人 屋面 80 厚聚苯板 40 厚 C20 细石混凝土 楼面接触室外空气底板采用 60 厚聚苯板 不采暖上部楼板 50 厚聚苯板 楼梯间35 厚膨胀玻化微珠保温 外墙80 厚聚苯板保温层 外抹聚合物砂浆 卷入玻纤网格布 粘贴柔性面砖 保温 及门 窗 门窗 住宅门为四防门 大楼大堂处采用铝合金落地全玻门 除防火门外 其 它通往屋面的外门采用铝合金玻璃门 下设保温门芯板 900 高 玻璃同 外窗 外玻璃门窗 采用断桥铝合金框 中空玻璃 6 12 6 其中空气层 12 厚 传热系数 2 8W m2 K 外门窗包括阳台的窗 通往敞阳台及露 台的门窗 外玻璃门窗的气密性等级 4 级 公共出入口门厅 玻璃大 门 玻璃隔断及幕墙 雨罩 落地窗 宝贵财富顶玻璃栏板等的单块玻 璃面积大于 1 5 及七层以上的开窗扇 低窗台易受撞击部分均采用安全 玻璃 七层以上的外窗严禁外开 内窗采用铝合金框 单层透明玻璃 居中安装 地上室墙体 外墙防水混凝土剪力墙 内墙除钢筋混凝土墙外 其余为普通混凝土小 型空心砌块墙 管道井壁为 100 厚蒸压加气混凝土砌块墙 墙体 地上外 内 墙 外墙 内墙为钢筋混凝土墙 除剪力墙外 有水房间 大堂 一层电梯 厅 管井 设备房均用普通小型空心砌块 其它房间用蒸压加气混凝土 砌块墙 600kg m3 装修 房间名称楼地面踢脚内墙面顶棚 公共走廊抛光地砖抛光地砖水泥乳胶漆 公共楼梯间水泥水泥涂料乳胶漆 电梯机房水泥水泥水性耐擦洗涂料石膏抹灰 客厅 餐厅抛光地砖硬木乳胶漆乳胶漆 户内走道抛光地砖抛光地砖乳胶漆乳胶漆 卫生间防滑地砖瓷砖铝条板 厨房防滑地砖瓷砖铝条板 厨房阳台防滑地砖防滑地砖乳胶漆乳胶漆 卧室 多功能房实木复合地板硬木乳胶漆乳胶漆 地下室卫生间防滑地砖水泥瓷砖刮腻子喷涂 地下室其他房间水泥水泥水性耐擦洗涂料石膏抹灰 卧室 起居室 书房 允许噪声级在关窗状态下的白天允许噪声级为三级 50DB A 声 级 夜间允许噪声级为一级应 40 DB 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 7 页 共 132 页 空气声计权隔声量楼板 分户墙为三级 40 DB 分隔住宅和非居住用途的楼板为一 级应 55 DB 分户层楼板计权标准化撞击声压级为二级 75 DB 建筑外窗计权隔声量 35 RW 25 分级标准 3 级 建筑 噪声 和隔 声 户门 阳台门计权隔声量 30 RW 25 分级标准 2 级 电梯 工程 每一单元设消防电梯一部 电梯内主设无障碍设施 载重量 1000KG 速度 1 5M S 煤气 热力 由甲方委托有关部门进行详细设计 无障 碍设 施 首层出入口设残疾人坡道 小区整体规划 43 套可供轮椅使用者的无障碍住房 凡南北 通透的户型均可为改为无障碍住房 消防 本工程为多层住宅 每单元设有 1 部电楼梯 1 个安全出口 1 部消防电梯 防烟楼梯 间与消防电梯合用前室 地下室每个单元与首层户型为一个防火分区 有两个疏散出 口 首层小于 650M2 的为一防火分区 有一个通往室外的安全出口 二至十层每层每 个单元为一防火分区 每个防火分区面积小于 650M2 的 走道通往前室的门为乙级防 火门 每层走道内管井门为丙级防火门 管井楼板层用与楼层楼板相同耐火极限的材 料层层封闭 3 结构概况 结构概况 内 容1 2 3 5 6 15 16 17 18 基础形式CFG 箱型基础 结构类型剪力墙结构 混凝土 强度等级 垫层 C15 筏板 C30 墙 梁 柱 C30 地下部分楼板及楼梯 C30 地上部分 楼板及楼梯 C25 钢筋保护层 地下外墙外侧 40 内侧 20 筏板外侧 50 内侧 20 30 混凝土墙地下室 20 上部结构 15 地下室顶板 20 上部结构顶板 15 地下室梁 30 上部结构 梁 25 各种水池壁 30 抗震设防烈度8 度 抗震等级框架二级 剪力墙二级 场地类别III 类 环境类别地上一类 地下二 b 类 0 000 相当于 绝对标高 23 39 层数1 2 3 5 6 15 16 17 18 地下二层 地上十层 层高地下二层为 3 4 米 地下一层为 3 5 米 住宅标准层 2 8 米 基础埋深基础垫层底标高 7 24 米 4 专业设计概况 专业设计概况 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 8 页 共 132 页 设计系统设计要求系统做法管线类别 生活给水 给水采用变频给水设 备供水 丝扣连接或熔接钢塑管或 PP R 管 下水污废合流系统 立管及支管柔性承插粘接 排出 管采用排水机制 W 型铸铁管柔性 卡箍接口 立管及支管为 PVC 1 排出管为 排水机制 W 型铸铁管 中水采用变频给水设备 雨水 屋面排水采用外排 水形式 UPVC 雨水管 De110 UPVC 雨水管 热水 热源为户内热水器 热熔PP R 管 通风系统角钢法兰连接镀锌铁皮 空调与通风 地上住户空调只预留冷凝水管及空调洞 排风卫生间设排风扇 电梯机房设轴流风机通风烟道 排烟屋顶设正压轴流风机为楼梯间和公共走道排烟通风竖井 照明 楼内公共走廊安装声光 控白炽灯 电梯前室安装 带罩节能灯 住户内预留 灯位 根据精装图纸安装 相关灯具 照明为单相三线 BV 3X2 5mm 各层照明配电箱 竖井外为暗装 底边距地 1 2m 住户照明配电箱 户内暗装 底距地 1 2m 应急照明支线穿钢管暗敷在 楼板或墙内 普通照明支线 穿钢管暗敷在楼板或墙内 住户内照明及插座配电采用 PVC 阻燃电工管 动力 地下室设低压配电间 采用放射式及树干式配 电模式 主干电缆敷设在桥架内 若不敷设 在桥架内的 应穿钢管敷设 低压室引出至电井内电箱主 干线使用桥架 电箱至终端 设备基本采用焊接钢管敷设 到位 防雷接地 本工程防雷等级为三类 接地保护形式为 TN S 系 统 引下线利用柱子或剪力墙内两根 16 或四根 14 以上主筋通长焊接 作为引下线 间距不大于 25m 引 下线上端与避雷带焊接 下端与基 础接地网焊接 屋面所有金属构件与避雷带 可靠焊接 外墙引下线距室 外地面上 0 5m 处设测试卡 子 设计系统设计要求系统做法管线类别 消防灭火 报警联动 控制系统 水喷淋 消防栓消火栓距地 1 1 米 热镀锌焊接钢管机及 焊接钢管 其 他烟感 温感 供配电楼宇自控 综合布线 只做预埋线管 第四章 施工组织部署第四章 施工组织部署 1 施工组织管理 施工组织管理 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 9 页 共 132 页 1 1 施工施工组织组织管理机构管理机构 项目经理部领导班子由项目经理 书记 项目总工程师 项目执行经理组成 主管技术 质量 安全 成本和行政管理工作 并负责对工程的领导 指挥 协调 决策重大事宜 项目经理为公司另行选派的优秀项目经理 具体安排见下图 施工现场组织机构框图 项目经理对公司负责 其余人员对项目经理负责 经理部下设九个工作部门 各 部门职能如下 1 工程部 负责制定落实生产计划 完成工程量的统计 组织实施现场各阶段 的平面布置 生产计划 安全文明施工及劳动力 工程质量等各种施工因素的日常管 理 由部长 各工长 电工 机械人员 安全员组成 对执行经理负责 2 技术部 编制和贯彻施工组织设计 施工方案 进行技术交底 组织培训 办理工程变更洽商 汇集整理工程技术资料 组织材料检验和施工试验 检查监督工 程质量 调整工序矛盾 并及时解决施工中出现的一切技术问题 由技术员 资料员 试验员 测量员组成 对技术负责人负责 3 质量部 施工质量程序的管理工作 监督检查工程施工质量 编制 收集 整理工程施工质量验收记录等施工资料 由部长 质检员组成 对技术负责人负责 4 物资部 负责工程物资和施工机具购置 搬运 储存 编制并实施物资使用 计划 监督控制现场各种物资使用情况 维修保养施工机具等 由部长 计划员 采 购员 保管员组成 对项目经理负责 项目经理 何波 执行经理 施雪冲 项目书记 王凤久 安全负责人 马绍平 安装负责人 赵文全 生产经理 金牛宝 项目总工程师 贾俊生 工 陈 程 传 部 敬 物 赵 资 华 部 兵 技 窦 术 贤 部 彬 质 田 量 宝 部 玉 合 易 约 部 敏 动 金 力 部 华 后 王 勤 凤 部 久 安 马 全 绍 部 平 主体结构施工队二次结构施工队水电安装队专业分包施工队 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 10 页 共 132 页 5 安全部 负责安全防护 环保环卫工作 由部长 管理员 安全员组成 对 项目经理负责 6 后勤部 负责后勤保障 安全保卫 消防保卫工作 由部长 保卫人员 后 勤人员组成 对项目执行经理负责 7 合约部 负责编制工程报价 决算 工程成本核算 分包合同管理等工作 由部长 预算员组成 对项目经理负责 8 动力部 负责动力机具采购 租赁及日常维修 监护工作 由部长 电工 信号工组成 对生产副经理负责 9 安装部 负责水电安装施工生产落实 质量监督 安全管理 工程报价 决 算 工程成本核算 分包管理 对水电副经理负责 1 2 质质量管理体系及分工量管理体系及分工 1 2 1 质量管理体系组织结构框图 施工队伍 试 验 测 量 专 业 技 术 主 管 工 长 现 场 管 理 技 术生 产质 量 项目经理部 北京市建筑工程质量监督站 中国建筑第四工程局有限公司 北京中天顺通房地 产开发有限公司 广东珠江工程建 设监理有限公司 1 2 2 质量管理领导小组 为了确保工程质量目标的实现 现场成立了质量管理领导小组 其组长和成员如 下 组 长 施雪冲 项目经理 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 11 页 共 132 页 副组长 金牛宝 生产经理 贾俊生 项目总工 赵文全 安装副经理 成 员 陈传敬 赵华兵 米奎 陈有义 金华 翟光耀 1 2 3 质量管理系统 施工质量管理系统框图 2 项目管理目标 项目管理目标 2 1 质质量目量目标标 1 单位工程竣工一次交付合格率为 100 2 杜绝重大质量责任事故 3 无重大顾客投诉 4 确保本工程 5 年内二次结构不产生开裂 过量沉降或不均匀下沉 工程交付 后并及时回访 2 2 工期目工期目标标 本工程总工期为 526 天 计划开工时间 2010 年 5 月 30 日 计划竣工日期 钢 陈 筋 国 工 长 兴 木 詹 工 斌 工 长 青 砼 陈 工 传 长 敬 技 翟 光 术 耀 测 张 洪 量 星 资 彭 国 料 芳 试 陈 有 验 义 机 金 械 华 主体劳务 生 产 技 术 质 量质 量 技 术 生 产 水电安装劳务 其他分包 项目经理 何波 项目执行经理 施雪冲 生产经理 金牛宝 项目总工程师 贾俊生 安装副经理 赵文全 工 陈 程 传 部 敬 物 赵 资 华 部 兵 技 窦 术 贤 部 彬 质 田 量 宝 部 玉 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 12 页 共 132 页 2011 年 12 月 30 日 2 3 安全目安全目标标 确保本工程安全工伤事故控制在 0 1 以内 并确保无重大安全事故发生 力争取 得通州区 安全文明工地 2 4 文明施工目文明施工目标标 施工现场污水排放达标 施工现场粉尘排放达标 减少施工现场噪声扰民 危险 废弃物全部按规定处理 节能降耗 最大限度地降低工程成本 3 施工难度分析及措施 施工难度分析及措施 3 1 施工施工难难度分析度分析 施工组织主要围绕本工程特点 难点进行研究和安排 力图在比较恶劣的施工条件下 最大限度的缩短工期 保质保量的完成本工程 3 2 工程施工重点和工程施工重点和难难点点 1 本工程为小高层建筑 单体较多 房型较长 工程造型复杂 外墙装饰线条 较多 0 00 绝对标高各单体不一 轴线众多 工程测量放线 外装饰质量控制为本 工程重点和难点 2 本工程地下车库为全埋整体式地下室 底板为超长大体积混凝土工程 每次 浇注的混凝土量大 地下室混凝土施工质量直接关系到结构抗渗 防水质量性能 因 而砼工程是本工程施工重点和难点 施工过程中必须加强管理和监测 3 本工程各栋楼层高为 9 层及 10 层 1 为 7 层 不等 垂直运输设备的选择 服务半径大小及平面布置 基础施工等将对施工工期 施工安全及施工成本有直接影 响 4 由于本工程单体较多 结合工期要求及模板周转综合考虑 各栋楼的施工顺 序安排 施工流水段的合理划分及制定好混凝土的施工方案和模板施工方案我们将放 在第一位重要环节 5 本工程施工阶段将经过冬季 雨季 所以要遵循季节性施工的有关规定 加 强质量控制 安全防护措施保证施工质量和安全 6 安全管理工作将作为本工程的重点 本工程施工参与单位较多 道路错综复 杂 人员较密集 本着我公司 以人为本 的管理理念 安全工作将作为本工程的重 点 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 13 页 共 132 页 7 本工程垂直运输塔吊作业较多 必须做好塔吊的安全作业和协调统筹 3 3 施工施工应对应对措施措施 针对本工程的特点 重点和难点 我司拟采取以下因应措施来解决本工程的难点 保证重点 确保本工程在施工质量 工期进度等诸方面充分适应和满足业主的要求 3 3 1 加强现场施工测量力量 项目部设测量组 从公司内部选调责任心强 业务熟练的测量工程师任组长 下辖 2 个助理测量工程师 另配置数量足够的测量技术员 从人员素质上加强施工测 量工作 另配置 1 台全站仪 2 台激光铅垂仪和数量足够的经纬仪 水平仪等 提高 测量工具的配备率和精确度 加强测量放线管理工作 3 3 2 控制地下室混凝土工程的施工质量 因本工程地下车库为全埋式地下车库 小区内连成一整体 在施工过程中控制混 凝土的施工质量 加强混凝土的养护 和监测 作好施工缝的处理工作 3 3 3 采用群塔作业 考虑本工程的特点 基础 主体阶段 1 区 16 楼 17 楼 18 楼 采用两台 TC5015 型塔 一台回转半径 40 米 一台回转半径 50 米 作为垂直运输设备 2 区 15 楼 5 楼 6 楼 采用二台塔吊 二台 TC5015 型塔吊 回转半径 50 米 3 区 1 楼 2 楼 3 桉 采用二台塔吊 二台 TC5015 型塔吊 一台回转半径 40 米 一 台回转半径 50 米 装修阶段各栋楼共采用 9 台施工电梯作为垂直运输设备 3 3 4 施工顺序及施工段的合理划分 1 施工区域划分 根据本工程工期要求结合劳动力组织及施工成本综合考虑 4 楼 13 楼地下车库与主楼同时施工 各栋楼根据平面布置分为 3 个施工区域 分 别为 1 区 16 楼 17 楼 18 楼 2 区 5 楼 6 楼 15 楼 3 区 1 楼 2 楼 3 楼 2 流水段划分 划分原则 地下室部分以后浇带划分 地上部分以单元划分 3 其中 1 区 16 18 楼主体 地下室结构各分 2 个施工段流水施工 17 楼一个 施工段 2 区 6 楼 15 楼主体 地下室结构各 2 个施工段流水施工 5 楼一个施工 段 3 区 1 3 楼主体 地下室结构分 2 个施工段流水施工 2 一个施工段 4 控制季节性施工质量 本工程的土方工程 桩基工程 混凝土基础垫层施工 阶段将跨越冬期 主体和二次结构跨越雨季施工 各项工程施工时严格执行冬 雨季 的规范要求进行 冬季作好保温覆盖和监测 雨季作好防雨 防雷等工作 保证主体 结构的施工质量 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 14 页 共 132 页 5 作好小区内的安全管理工作 本工程参与施工单位众多 各标段的施工道路 错综复杂 人员密集 脚手架施工时 均采用密闭围护 在塔吊吊装半径内各通道 加工区采取防砸措施 6 塔吊进场前做好资质审核和塔吊性能检测 对塔司和信号工需持证上岗 塔 吊安拆之前需编制塔吊安拆方案和群塔作业施工方案 报审批后方可施工 4 总包 分包协调 总包 分包协调 1 每周二下午召开监理例会 由建设单位 监理单位及项目经理部共同协调该 工程的有关事宜 2 项目部根据施工合同制定年度 月度及周进度计划 并转发给各分包单位 周一下午 4 点组织各分包单位召开碰头会 总结上周及前一段时间进度 质量等方面 的情况 并提出下周及下一步进度 质量要求 5 施工总平面布置 施工总平面布置 由于各施工阶段机械 堆场的布置均存在差异 因此我们将施工总平面分为基 础阶段 主体阶段 装修阶段三个时期来进行动态管理 以确保本工程现场文明施工 目标的实现 并为实现其它各项工程目标提供有利条件 5 1 围墙围墙 现场的围挡按中建 CI 达标要求设置 设置原则为场地内和场地外之间围墙为 240 厚砖墙砌筑 抹灰后按中建 CI 要求设置涂料 围墙高度不得低于 2 2 米 场地内围 墙为波形铁皮围挡 高度不低于 1 8 米 按中建 CI 要求设置涂料 5 2 塔吊塔吊 基础 主体阶段 1 区 16 楼 17 楼 18 楼 采用两台 TC5015 型塔吊 一台 回转半径 40 米 一台回转半径 50 米 作为垂直运输设备 2 区 15 楼 5 楼 6 楼 采用二台塔吊 二台 TC5015 型塔吊 回转半径 50 米 3 区 1 楼 2 楼 3 桉 采 用二台塔吊 二台 TC5015 型塔吊 一台回转半径 40 米 一台回转半径 50 米 塔吊 具体设置位置见现场平面布置图 5 3 施工大施工大门门 现场在 2 和 3 楼间 18 和 26 楼间各设一个大门 其中西南角大门为施工主出 入口 大门宽度为 8 8 米 其他部位的大门宽度为 6 6 米 通往生活区的大门为工人 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 15 页 共 132 页 上下班出入口 此部位设置 IC 卡机 用于工人考勤 施工大门出口部位均设置洗车 池 防止运输车辆进出施工场地时污染场外马路 施工现场施工道路主干道为 6m 宽 施工辅道宽度为 4 米 均为 C25 混凝土路面 5 4 加工加工车间车间 施工现场各加工区 原材存放区 成品存放区 模板存放区 固体废料存放区均 见现场平面布置图 1 因主体施工期间大模板堆放在地库上面 严格控制大模板堆放高度 单位面 积上平均荷载不大于设计荷载 59KN m2 2 因装修期间施工升降机基础个别设置在地库顶板 为保证地库安全电梯基础 设置在地库梁上 且采取加固措施 具体详见施工升降机基础施工方案 3 因个别塔吊基础在地库与主楼之间 塔吊基础施工时如破坏主楼及地库基土 用级配砂石回填 碎石体积比占 40 5 5 其它其它 除以上主要设施外 其他住宿 食堂 办公等配套临建设置由建设单位指定位置 根据以上要求编制不同阶段施工平面布置图 具体安排各阶段现场施工平面布置 6 施工工期 施工工期 根据施工合同要求 526 日历天 计划开工日期 2009 年 12 月 15 日 计划竣 工日期 2011 年 9 月 6 日 我们将确保本工程的工期要求满足业主的要求 设备安装 工程的管线预留 预埋 安装等穿插在土建施工中 施工中 土建专业要安排月 周 进度计划 其它专业要随其安排相应的计划 具体进度计划见后附施工总进度计划 7 施工顺序及验收安排 施工顺序及验收安排 1 结构工程本着先地下 后地上 先结构 后装修 先土建 后安装的原则组 织施工 结构施工分三步进行验收 分别为 基础结构第一次验收 主体结构 1 5 层 为第二次验收 6 10 层为第三次验收 2 在三层拆模后即进行下面各层的二次结构 每次结构验收合格后及时穿插装 修及专业管线安装等施工 确保各工序搭接合理 8 劳动力组织 劳动力组织 1 集结精干的施工队伍 组织好劳动力进场 根据结构特点 建设单位工期要 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 16 页 共 132 页 求及我项目部承诺条件 结合北京地区的施工情况 主体结构和二次结构 装修阶段 分别各组织三个劳务队伍进行施工 施工区域按 1 2 3 区进行划分 要求各队伍自 身管理水平高 施工能力强 既有利于施工生产的连续 又可保证工程的工期及施工 质量 2 做好职工的入场教育培训 搞好全员的各项交底工作 培训应按职工的工作 任务 区分不同层次和培训内容 使职工有适当的知识基础 包括高效率完成其各项 任务的方法和技能 以确保员工对现行有效法规要求 内部标准 组织方针 目标 的认识 上述工作应利用一段时间进行 此外应学习北京市各项规定以及我公司的各 项规章制度 教育职工学习首都文明公约 做文明市民 激励职工的积极性 3 加强职工的职业健康安全教育 树立 安全第一 预防为主 意识 由安全 部安全员组织培训 职工进场后进行三级教育 包括国家法规相关要求 企业职业健 康安全管理手册程序文件 内部标准 安全目标等知识 强化职工安全意识 把安全 工作当作头等大事来抓 施工过程中开展民工夜校 加强民工的技术培训 文化娱乐 等 4 落实各级人员的岗位责任制 对职工进行施工组织设计及各分部 子分部 分项工程施工方案的集体交底工作 使全体职工都能掌握技术及质量标准 对关键部 位除做详细交底外 还应做现场示范 促使操作工人理解 企业在我心中 质量在我 手中 及 百年大计 质量第一 的内涵 5 各施工期间劳动力计划 施工阶段施工阶段 工工 种种 施工准备施工准备 人 人 基础部分基础部分 车库及主楼 人 车库及主楼 人 主体主体 人 人 装饰装饰 人 人 木 工 650040045 钢 筋 工 830024020 混凝土工 812012030 瓦 工 122020200 抹 灰 工 410200 防 水 工 48060 架 子 工 8408060 机 操 工 2261818 电 工 4444 电 焊 工 4888 机 修 工 222 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 17 页 共 132 页 装 饰 工 6150 水电安装工 10120120120 其 他 20606060 合 计 9612561066971 说明 以上主体之时装修同时进行 9 主要机械计划 主要机械计划 根据进度计划制定机械需用计划 及时组织好施工机械的进场就位 并检查保 养一遍 使其设备完好率达到 90 以上 详见下表 序号序号机机 具具 名名 称称型号规格型号规格数量数量 台台 电容量 电容量 kwkw 1 塔 吊 TC501599 37 333 3 混 凝 土 地 泵 HBT 60580 5 400 4 施工电梯 SCD20097 5 9 68 5 钢 筋 调 直 机 GT4 1166 2 12 6 钢 筋 弯 曲 机 GW4066 4 24 7 钢 筋 切 断 机 GQ4066 4 24 8 钢 筋直螺纹 机GRL 40 型 99 3 27 9 电 焊 机 BX1 5001215 12 180 10 木工平刨多用机 MB525065 6 30 11 电 锯 63 6 18 12 混 凝土搅拌机 JZ 35095 5 9 49 5 13 灰 浆 机 UJZ20063 6 18 14 气 割 3 15 自 动 气 割 3 16 钻 床 6 17 高 压 水 泵 610 6 60 18 泥 浆 泵 4 19 插 入式振动 器 ZX50601 1 60 66 20 套 丝 机 123 12 36 21 砂 轮 切 割 机 302 2 30 36 22 潜 水 泵 100 TSWA 7183 30 90 23 振 动 冲 击 夯 HCD100302 2 30 66 10 主要材料计划主要材料计划 工程所需材料根据建设单位和我公司程序文件的规定和实际情况 采用多种形 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 18 页 共 132 页 式进行采购 A 类材料甲指甲供 B 类材料甲指施工单位采购 凡由我公司物资公司 采购的材料按照我公司物资合格分供方名单采购供应 施工用小型机具及消耗品根据 我公司物资公司提供的物资合格分供方名单由项目经理部自行采购 材料进场原则 所有材料均按施工进度考虑进场 避免在施工存放 保管时间 脚手架材料按进度需求 随时进场 模板支承材料基础按顶板全部配齐考虑 主体顶 板模板按三层支承材料周转考虑 墙体按各流水段综合周转考虑 钢筋分三批次进场 基础阶段 主体 1 5 层阶段 6 10 层阶段进场 其它材料根据现场施工进度以不影响 工期及时组织进场 进场材料数量按照施工材料总计划控制 拟投入的主要施工用材料 含技措用料 进场计划表 序号序号材料名称材料名称规格规格单位单位数量数量 进场时间进场时间 1 脚手管 3 5 48m100000 2010 3 15 6 29 8 1 2 木脚手板50 厚 2000 2010 3 15 6 29 大眼网 3000 2010 5 10 3 安全网 密目网 4000 2010 3 15 6 29 8 1 4 扣件十字接头旋转个 150000 2010 3 15 6 25 8 1 5 多层板15 厚 30000 2010 3 1 3 15 7 15 100 100m32000 2010 3 15 7 15 6 木方 50 100m33000 2010 3 1 3 15 7 15 7 U 型托 10cm 10cm 个 20000 2010 3 15 7 15 8 钢筋螺纹钢吨 12000 2010 3 1 63 1 8 5 9 水泥矿渣水泥 42 5吨 3000 2010 3 1 8 10 2011 3 1 10 砂中砂吨 6000 2010 3 1 9 10 2011 3 1 11 石子 含卵石 碎石吨 15000 2011 8 10 2011 3 1 14 混凝土空心砌 块 陶粒砌块 m312000 2010 8 10 15 蒸压加气混凝 土砌块 m33000 2010 8 10 16 墙地砖抛光地砖 3000 2010 9 10 17 门窗双层塑钢窗 12000 2010 6 15 10 5 18 涂料水性耐擦洗涂料吨 50 2011 3 10 19 GRC 装鈽线GRC 线条装饰 m18000 2010 10 1 20 外保温材料8cm 聚苯板 100000 2010 10 1 21 专业主体预埋 管线 JTG PVC 管 m2000002010 3 10 22 卫生洁具普通个 1200 2010 6 1 9 20 23 电气材料 2010 6 10 9 20 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 19 页 共 132 页 24 暧通材料 2010 6 10 9 20 25 消防材料 2010 6 1 9 20 26 人防材料 2010 3 20 8 5 11 施工工艺流程 施工工艺流程 11 1 基基础础工程工程 测量放线 基坑支护 土方开挖 护坡 CFG 桩施工 褥垫层 混凝土垫层 筏 板基础砖胎膜 底板防水 防水保护层 底板钢筋绑扎 墙柱插筋 底板导墙模板 底板混凝土 墙柱放线 墙柱钢筋 水电预留 预埋 墙柱模板 梁板模板 梁板钢 筋 水电预留 预埋 混凝土 养护 外墙防水 防水保护层 基础土方回填 11 2 主体工程主体工程 墙体为钢模的工艺流程为 测量放线 墙柱钢筋 水电预留 预埋 墙柱模板 墙体混凝土 墙体拆模 梁板模板 梁板钢筋 水电预留 预埋 梁板混凝土 养护 墙体为木模的工艺流程为 测量放线 墙柱钢筋 水电预留 预埋 墙柱模板 梁板模板 梁板钢筋 水电预留 预埋 墙体 梁板混凝土 养护 11 3 装装饰饰装修工程装修工程 精装修 测量放线 二次结构砌筑 立门窗口 外墙保温 内墙抹灰 水暖管线预埋 楼 地面 门窗安装 墙面踢角 吊顶 涂料 地面面层 油漆涂料 五金件安装 第五章 施工准备第五章 施工准备 1 技术准备 技术准备 1 1 熟悉和审查施工图纸 组织图纸会审 1 合同签定后 由技术部门向建设单位领取各专业图纸 由资料员负责施工图 纸的收发 并建立管理台帐 2 由技术负责人组织工程技术人员认真审图 作好图纸会审的前期工作 针对 有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录 3 工程开工前及时与业主 设计单位联系 作好设计交底及图纸会审工作 1 2 准备与本工程有关的规程 规范 图集 根据施工图纸 准备与本工程相关的规范 规程及有关图集 并分发给项目经 理部相关人员 规范 规程 图集详见编制依据 1 3 坐标点保护 测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置 做好工程控制网桩的测 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 20 页 共 132 页 量定位 同时做好定位桩的闭合复测工作 并做好标识加以保护 1 4 工程技术人员认真理解地下管网及周围环境情况 明确其具体位置和深度 1 5 器具配置 1 测量器具配置见下表 序号序号名名 称称型型 号号 规规 格格数数 量量备备 注注 1 自动安平水准仪 DSC2322 2 激光经纬仪 DJJ2 22 3 全站仪 KTS 44R1 50m4 7 5m103 钢卷尺 5 0m30 4 水准标尺 5m2 5 工程检测尺 JZC 2 2m3 6 激光锤准仪 DZJ32 工程开 工即组 织进场 2 试验器具配置见下表 序号序号试验器具名称试验器具名称规格型号规格型号数量数量备注备注 砼 试 模 100 100 100 30 组 抗 渗试 模 175 185 150 6 组 1 砂 浆试 模 7 07 7 07 7 07 9 组 2 砼 振动 台 1m21 3 坍 落度 筒 100 200 3001 4 温湿度自控仪 SWMSZ1 5 回 弹 仪 ZC3 A1 6 天 平HC TP 12A 20 0 7 砝 码 级 套 8 游标卡尺 千分尺 台 称 磅 秤 2 1 施工试验工作计划 2 根据工作情况 及时计算各种施工物资 主要原材料 成品 半成品 的用量 按有关的规范 标准进行试验工作 试验项目及具体要求详见 施工试验方案 3 样板工序 样板间计划 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 21 页 共 132 页 每道工序均先作样板 在现场设立样板栏 明确样板验收标准及施工工艺标准 具体样板操作 钢筋加工先作样板 验收合格后方可大批量加工 钢筋绑扎及模板支立设定样板墙与样板段 内装修设定样板间 门窗安装设置样板门窗 外保温及外装饰设置样板墙 等样板验收合格后方可大面积组织施工 所有工序施工以样板为指引和标准 1 技 技术术工作工作计计划划 1 根据工程的特点 经过详细的技术论证 按期编制缜密 合理的施工组织 2 设计及各分部 子分部 分项工程施工方案 要求施工组织设计和方案必须经 审批后实施 技术交底及时准确并有针对性 施组 方案编制计划详见下表 序号序号方案名称方案名称编编 制制 时时 间间责任人责任人 1 现场临时用水 用电方案施工准备阶段动力负责 2 塔吊安装使用方案施工准备阶段动力负责 3 塔吊基础施工方案施工准备阶段技术负责 4 雨季施工方案施工准备阶段技术负责 5 施工测量方案施工准备阶段测量负责 6 地下室基坑方案施工准备阶段技术负责 7 试验计划2010 年 1 月下旬技术负责 8 地下室防水施工方案2010 年 2 月下旬技术负责 9 安装工程施工方案2010 年 1 月下旬技术负责 10 钢筋工程施工方案2010 年 1 月上旬技术负责 11 模板工程施工方案2010 年 1 月上旬技术负责 12 混凝土工程施工方案2010 年 1 月下旬技术负责 13 脚手架施工方案2010 年 2 月中旬技术负责 14 冬季施工方案2010 年 1 月中旬技术负责 15 外用电梯施工方案2010 年 5 月中旬动力负责 16 外立面装修施工方案2010 年 5 月中旬技术负责 17 二次结构施工方案2010 年 5 月中旬技术负责 18 门窗工程施工作业指导2010 年 5 月中旬技术负责 19 楼地面施工方案2010 年 6 月上旬技术负责 20 屋面工程施工方案2010 年 6 月中旬技术负责 3 提前作好模板设计详图及钢筋放样工作 4 做好各种材料进场计划 主要材料用量计划 2 现场准备 现场准备 珠江国际家园 3 地住宅项目 第 22 页 共 132 页 2 1 施工道路及施工道路及场场地地 2 1 1 做好现场道路 水 电 通讯工作 按公司 CI 达标战略设置围墙 并进行美化 装饰 做好临近建筑物 道路等安全防护工作 2 1 2 根据临水 临电设计方案 搞好施工现场临时用水 用电管线敷设工作 修建 并硬化场地临时道路 修建办公 生活 生产临时设施 搞好工程通讯工作 2 1 3 现场道路采用 C25 混凝土路面 具体做法为 1 路基夯实并用 2 8 灰土就地硬化 2 路基铺 150 碎石并压实 3 面层浇筑 150 厚 C25 混凝土 现场场地硬化采用 C15 混凝土面层 按材料 大模板堆放区等实际情况定位 具 体做法为 1 场地夯实并用 2 8 灰土就地硬化 2 面层浇筑 50 厚 C15 混凝土 3 施工主干道路宽 6m 非主干道宽 4m 在道路的两侧做好排水沟 2 2 施工施工现场临时现场临时用水用水 2 2 1 水源 采用施工 生活 消防合一的供水方式 施工供水水源在本