政务中心申报材料告知单.doc

自8月22日海口市对房地产开发和工业、旅游以及政府投资三类建设项目实施联合审批后，前来受理大厅联合审批窗口咨询的市民络绎不绝，为此该中心进一步推出便民措施，市民无需来窗口也可通过拨打咨询电话或网上查询等4种方式咨询联合审批事项。据介绍，为使海口3类建设项目联合审批更加便民，申报人无需到市政府服务中心受理大厅咨询，可通过4种方式进行相关查询：一、海口市政府服务网（WWW.HAIKOU.CN）进行查询，申请人只需登陆该网站，即可查询该市建设项目联合审批流程，并可立即打印整个流程的申报材料告知单，了解办理程序；二、可将申报材料目录等相关电子资料发送到海口市政府服务中心专门设立的公共电子邮箱（），可帮忙查验材料是否齐全完备；三、市政府服务中心专门开通了建设项目联合审批咨询电话089868593752；四、申报人可直接拨打12345热线进行咨询。据了解，对三类建设项目实施联合审批，由于采用并联的方式，各流程同步进行，无需受上一流程的限制，因此大大缩短了审批时间，简化了程度。如房地产开发项目过去需要254个工作日，实施联合审批只需60个工作日，节省时间194个工作日；工业、旅游项目原审批时限为270个工作日，实施联合审批只需59个工作日，节省时间211个工作日，是三类建设项目中节省时间最多的一项；政府投资建设原审批时限为298个工作日，实施联合审批只需114个工作日，比原来节省184天。正为府城中山南路安置小区房地产项目办理申报材料的一位先生今天专门前来咨询。他介绍说，联合审批前他已为此跑了两周，由于是初次办理，加之反复补充材料，让他“忙得一头雾水”。当天上午，他拿到联合审批窗口工作人员递上的告知单后，该先生一脸喜色，“这下太方便，我就按表上准备材料就行。”海口市建设项目联合审批流程图在联合审批窗口填写基本信息表，获取材料申报告知清单，或通过登陆海口市政府服务网（WWW.HAIKOU.CN）、电话68593752查询准备申报材料，也可将材料或目录发送邮箱（），窗口代为查验材料审核，告知能否受理联合审批告知审批结果海口市政府服务中心房地产建设项目申报材料告知单注：以下所有事项，由联合审批窗口统一受理，其他部门不再单独受理。表一 （一）项目备案阶段（时限5个工作日）审批单位审批事项提供材料一、市发改委普通商品住宅固定资产投资项目备案（各区发改委办理）二、市水务局建设项目水土保持方案审批1、 申请书2、 项目建议书批准文件，如果项目建议书与可行性研究报告合并审查的可以提交类似或相关文件（设计院提供有效方案）3、 水土保持方案，编制单位应持有相关的水行政主管部门颁发的编制水土保持方案资格证书。以上材料均需提供市规划局规划设计条件（市规划局办理）三、根据相关规定需要审批的其他事项15表二 （二）方案审查阶段（时限10个工作日）审批单位审批事项提供材料一、市规划局建筑工程设计方案规划审查（市规划局办理）二、市民防局建设工程抗震设防要求技术审查1.建设工程项目抗震设防要求（标准）核定申请表(一式一份)2.报建图（原件及电子版）3.岩土工程勘察报告（原件及电子版）三、市环保局环境影响评价文件审批房产报建正式受理（提交环境影响报告书）或房产报建正式受理（提交环境影响报告表）四、市市政市容委建设项目园林规划报建技术审查1、 海口市建设项目园林工程设计报建审批表（一式一份）2、 建设项目规划方案文本（图纸内容附CAD格式电子介质）3、 市规划部门签发的有关绿地率指标的文件(复印件)（核准原件）4、 建设单位法人代表委托书（属省、市重点项目或停缓建工程处置项目请补充提供相关文件。）表三 （三）工程规划阶段（时限7个工作日）审批单位审批事项提供材料一、市规划局建设工程规划许可证临时围墙报批必备材料1、 海口市临时建设工程规划报建审批表（窗口领取）2、 申报单位法人代表委托书（原件）3、 拟建工程建设规划许可证（复印件）4、 合法的1：500或1：1000或现状地形图（原件）5、 盖有我局图纸审核章的总平面图（复印件）6、 所报临时围墙的总平面图、平面图、立面图、剖面图（三套及电子文件）（蓝图2张）7、 国有土地使用证（复印件）注：1、申报时需按必备材料顺序一一准备电子文档（U盘）；电子材料格式为PDF文档；文档总大小不得超过40M。2、所有提供的材料必须真实有效（复印件均需提供原件核对）申办临时建设工程规划许可证1、 临时建设工程规划报建审批表（原件1份）附申请人身份证明材料（申请人为单位的，提供营业执照组织机构代码证；申请人为公民的，提供身份证明）；委托他人的，须提供项目法人代表授权委托书和代理人身份证明（复印件1份）2、 国有土地使用证（复印件1份）；3、 合法的地形图（1/500或1/1000）（原件1份）4、 设计方案文本叁套及电子文件（原件，装订成A3图册，图纸须加盖注册建筑师章及设计单位出图章）；5、 临时加油、加气站须提交消防、商务、环保、安监部门审核意见及燃油经营许可证。注：1、申报时需按必备材料顺序一一准备电子文档（U盘）；电子材料格式为PDF文档；文档总大小不得超过40M。2、所有提供的材料必须真实有效（复印件均需提供原件核对）临时工棚报批必备材料1、 海口市临时建设工程规划报建审批表（窗口领取）2、 申报单位法人代表委托书（原件）3、 拟建工程建设规划许可证（复印件）4、 盖有我局图纸审核章的总平面图（复印件）5、 所报临时工棚的总平面图（蓝图2张）6、 所报临时工棚的平面图、立面图、剖面图（三套及电子文件）7、 国有土地使用证（复印件）注：1、申报时需按必备材料顺序一一准备电子文档（U盘）；电子材料格式为PDF文档；文档总大小不得超过40M。 2、所有提供的材料必须真实有效（复印件均需提供原件核对）申办建设工程(建筑类)规划许可证（单位）1、海口市建设工程规划许可证申请表（原件1份）附申请人身份证明材料（申请人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证；申请人为公民的，提供身份证明）；委托他人的，须提供项目法人代表授权委托书和代理人身份证明（复印件1份）2、国有土地使用证（复印件1份）3、建设工程设计方案技术审核通知书和附件（审核通过的建筑方案文本）（原件1份）4、初步设计方案文本叁套及电子文件（原件，装订成A3图册，图纸须加盖注册建筑师章及设计单位出图章）5、人防、园林、环保、国家安全、节能减排等专业部门审核意见。注：1、申报时需按必备材料顺序一一准备电子文档（U盘）；电子材料格式为PDF文档；文档总大小不得超过40M。 2、所有提供的材料必须真实有效（复印件均需提供原件核对）二、市住建局建筑工程设计方案节能审查（市住建局总工办办理）三、市民防局民用建筑人防工程规划许可或民用建筑人防工程易地建设许可人防工程规划行政许可1、海口市民用建筑“结建”人防工程规划许可申请表2、项目国有土地使用证(带原件，复印件，复印件需加盖公章)3、项目扩初设计方案（原件：需要设计院每页盖章）4、如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续（新建项目不需要）民用建筑人防工程易地建设审批1、 海口市民用建筑“结建”人防工程易地建设许可申请表2、 项目国有土地使用证(带原件，复印件，复印件需加盖公章)3、 项目设计方案（扩初设计方案）（原件：需要设计院每页盖章）4、 项目岩土工程勘察报告。（岩土勘察报告原件或复印件但需要盖公章）5、 设计、勘察部门出具的不宜建设防空地下室的地质情况报告书（原件，盖公章）如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续（新建项目不需要）提示：为了确保防雷装置设计审批工作顺利进行（见表四 联合图审阶段 市气象局防雷装置设计审批 第3条），请建设单位在其项目取得规划部门审核通过的初步设计方案文本后，必须及时到气象窗口咨询办理雷击风险评估工作有关事宜。表四 （四）联合图审阶段（时限12个工作日）审批单位审批事项提供材料一、市民防局1.人防工程施工图设计文件审批1.人民防空工程施工图设计文件审批表2.建设工程规划许可证副本（带原件，复印件需加盖公章）3.人民防空工程施工图设计文件审批表（一本）4.人防工程施工图设计文件资料：A、五专业图纸（电气、暖通、建筑、排水、结构）（原件，需盖审图中心章，图纸须叠A4大小，分类装盒）B、结构计算书（盖审图中心章）C、岩土勘察报告（原件或者复印件，复印件需盖公章）5、人防工程平战功能转换方案专篇。（设计院出的一个五个专业汇总文字说明）备注：五个专业图纸中电气、暖通、排水只需带人防部分的图纸。 建筑、结构需要带大样图，剖面图及目录到地上一层的图纸。二、市消防局大型的人员密集场所和特殊建设工程消防设计核或一般建设工程消防设计文件备案1、 建设工程消防设计审核申报表或建设工程消防设计审核备案表2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证；施工许可证4、设计单位资质证明文件5、消防设计文件6、其他依法需要提供的材料（授权委托书）三、市气象局防雷装置设计审批防雷装置设计审核1、防雷装置设计审核申请书；2、防雷工程设计单位和人员的资质证书、资格证书（复印件）；3、需要进行雷击风险评估的项目，应提交雷击风险评估报告；4、电气施工图一套及电子文档；5、经规划部门批准的总平面图一套（原件或复印件，复印件需加盖建设单位公章）；6、各建筑立面图及电子文档；7、防雷专用产品相关资料；8、经省气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的有关技术评价意见；9、其它有关资料。注：1、建设项目取得规划部门审核通过的初步设计方案文本后，必须及时到气象窗口咨询办理雷击风险评估工作事宜；2、建设工程施工图设计完成后，应及时到省气象主管机构认可的防雷专业技术机构办理防雷装置设计技术评价；3、建设项目取得防雷装置施工设计核准书后，必须及时到气象窗口咨询检测机构进行分段跟踪检测工作事宜。四、市市政市容委1.伐移或砍伐城市树木审批、临时占用城市绿地审批1、伐移树木、占用绿地申请书2、海口市伐移城市树木、占用城市绿地申请表（一式3份）3、市规划部门签发的有关绿地率指标的文件(复印件)（核准原件）4、市城建部门颁发的“施工许可证”5、经市规划部门审批的规划总平面图复印件（核准原件）6、市规划部门签章的平面图、线路走线图7、市城建局、市交警支队的联合批文8、建设单位法人代表委托书9、更新或补植计划（超100棵以上，根据市政府审批情况计算审批时限）（超2000平方米以上，根据市政府审批情况计算审批时限）2.建设项目附属绿化工程设计技术审核1.达到初步设计深度的建设项目园林绿化工程设计文件（一式两份）并附图纸内容CAD格式电子介质。2.市园林行政主管部门或市规划部门签章后的规划报建总平面图（复印件）；3.市规划部门签发的有关绿地规划控制指标的文件(复印件，核准原件)；4.建设单位法人代表委托书5.设计单位资质正式（复印件）。（属省（市）重点项目、停缓建项目请提供相关文件。）五、市水务局节水设施规划报建许可1、 申报单位法人代表委托书中需附委托人的身份证及工作证复印件2、 海口市建设工程节水规划报建审批表一份3、规划项目设计方案以上材料均需提供电子版PDF格式城市排水许可证1.项目排水总平面图2.建设工程规划临时许可证（复印件盖公章）（一式三份）3.建设工程施工许可证（复印件盖公章）（一式三份）4.申请表（一式三份）5.申请单位接入市政排水申请书、法人授权委托证明书和联系人身份证复印件各一份。6.施工单位市政工程施工资质证件（复印件盖公章，现场查勘时补交）。以上材料均需提供电子版PDF格式六、根据相关规定需要审批的其他事项表五 （五）施工许可阶段（时限7个工作日）审批单位审批事项提供材料一、市住建局建筑工程施工许可证1、 申请表建筑工程施工许可；建设工程项目安全生产工作目标责任书；建设工程档案报送告知卡2、 施工发包备案书（原件）3、 人防工程施工图设计文件审查批准书（易地建设项目，应提供结建人防工程+规划审核意见）（原件）4、建筑工程消防施工图设计审核意见书（除了大型的人员密集场所和其他特殊建设工程要求提供外，一般项目不需要提供，原件）5、建设工程质量安全监督登记表（原件）6、农民工工资保证金缴存证明（原件，建设单位和施工单位各按工程总造价的2.5%缴交，每家最高缴纳75万元）7、工程款支付保证金（按工程造价的10%缴交，最高缴纳100万元）8、按规定委托监理：A.进行监理招投标的提供：监理发包备案书（原件），B.未进行监理招投标的提供：监理合同（原件），监理企业营业执照、资质证书、总监理工程师资质及注册证书（复印件）9、新型墙体材料专项基金预缴款凭证二、市市政市容委建设项目建筑垃圾处置核准1.申请表海口市建筑垃圾处置核准申请表(一式两份)2.建设工程施工许可证；3.建设工程项目总平面图、基础平（剖）面图（结施）、桩平（剖）面图（工程桩、维护桩）（图纸为经市施工图设计审查中心审查合格并加盖省住建厅监制的审查专用章）；注：2、3、项查验原件、留存复印件A4。三、市环保局施工噪声排放申报登记（施工方到市环境保护监查局办理）表六 （六）预售许可阶段（时限6个工作日）审批单位审批事项提供材料市住建局商品房预售许可证（先到市住房和城乡建设局-市场处培训）1、海口市商品房预售申请书（收纸质原件）2、企业法人营业执照副本（核对原件，收复印件及电子件）3、开发企业资质等级证书（核对原件，收复印件及电子件）4、国有土地使用证(附土地使用权有无限制转移情况的证明，即国土局复函），土地已设定抵押权的，附抵押权人同意销售的证明材料及预售人告知买受人土地已设定抵押权的承诺（核对原件，收复印件及电子件）5、市规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图，停缓建工程项目复工、续建、再建须凭经规划部门重新核定或换发的建设工程规划许可证（核对原件，收复印件及电子件）6、市建设管理部门核发的建设工程施工许可证，属停缓建工程项目复工、续建、再建须凭建设管理部门重新确认或换发的施工许可证（核对原件，收复印件及电子件）7、经济适用住房项目，包括停缓建工程转化为经济适用住房项目提交政府职能部门的批准文件（核对原件，收复印件及电子件）8、用地规划许可证9、工程施工合同（核对原件，收复印件及电子件）10、房地产开发企业按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的凭证材料（核对原件，收复印件及电子件）11、具有房产测绘资格单位出具，且经备案管理的预测报告（收纸质原件，面积审核单纸质原件及电子件）12、商品房预售方案、开盘书面报告（收纸质原件及电子件）13、前期物业管理企业选聘登记证明（盖物业处前期物业管理合同备案章）（核对原件，收复印件及电子件）14、海口市商品房预售款专用帐户备案登记表（收纸质原件及电子件）15、法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人及经办人身份证（核对原件，收复印件及电子件）16、白蚁预防合同备案证明（收复印件及电子件）17、向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息告示牌相片（收相片及电子件）18、在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息的书面承诺（收原件及电子件）。19、所有必备材料需提交PDF格式电子文档的光盘（用于存档）和U盘（窗口受理拷贝数据）；且应将清单上所列内容逐项扫描进对应的文件夹或单个PDF格式文件，总大小不超过40M。表七 （七）联合验收阶段（时限13个工作日）审批单位审批事项提供材料一、市民防局民用建筑人防工程竣工验收许可（领取表格后到市民防局办理）二、市消防局大型的人员密集场所和特殊建设工程消防验收或一般建设工程消防竣工验收备案1、建设工程消防验收申报表或建设工程竣工验收消防备案表2、工程竣工验收报告；3、施工图、建筑内部装修、施工变更消防设计审核意见（复印件）；4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料等符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证。5、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明文件和资质等级证明文件。6、消防产品质量合格证、消防产品型式认可证书、型式检验报告（复印件）、消防产品供货证明（加盖建设单位、供货单位公章）、海南省建筑工程使用消防产品到场申报登记表（加盖建设单位、消防局印章）；7、工程项目竣工图及消防工程施工记录、系统调试记录、隐蔽工程检验记录；8、消防设施、电气防火技术检测合格报告及该建筑成为城市消防远程监控用户的证明材料。9、其他依法需要提供的材料。（授权委托书）三、市水务局1.节水设施竣工验收1、 节水规划报建评审意见书、节水设施施工审批意见书各一份（复印）；2、 海口市建设项目节水设施竣工验收表二份；3、 建设项目给排水竣工图一套；4、 节水器材与器具合格证书（复印资料须加盖建设单位公章）。以上材料均需提供PDF电子版格式2.水土保持设施竣工验收1、海口市开发建设项目水土保持设施竣工验收申请书2、水土保持方案实施工作总结报告（一式六份）3、水土保持设施竣工验收技术报告（一式六份）。以上材料均需提供PDF电子版格式3.城市排水设施竣工验收（市水务局办理）四、市市政市容委建设项目附属绿化工程竣工验收1、申请验收报告2、海口市园林绿地调查统计表（一式3份，建设单位盖章）3、市园林