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华东地区购物中心市场考察报告 2 3 目录 1上海浦东嘉里城的整体介绍2上海浦东嘉里城的业态规划及品牌落位3上海浦东嘉里城的竞争力分析 1 上海浦东嘉里城的整体介绍 地理位置上海浦东嘉里城位于浦东花木核心地段 出门即是地铁七号线花木路站 开车三分钟可达龙阳路立交 乘坐磁悬浮列车八分钟抵达浦东国际机场 1 上海浦东嘉里城的整体介绍 项目信息项目包括国际化商场 甲级办公楼 五星级酒店以及高级服务式公寓 于2010年第四季度竣工并陆续开幕 开发商 上海浦东嘉里城房地产有限公司设计公司 kpf建筑设计所物业公司 上海世邦魏理仕物业顾问有限公司面积细分 商业4 5万 办公9 2万 酒店式公寓3 4万 酒店7万 6 目录 1上海浦东嘉里城的整体介绍2上海浦东嘉里城的业态规划及品牌落位3上海浦东嘉里城的竞争力分析 2 上海浦东嘉里城的业态规划及品牌落位 b2 2 上海浦东嘉里城的业态规划及品牌落位 b1 2 上海浦东嘉里城的业态规划及品牌落位 1f 2 上海浦东嘉里城的业态规划及品牌落位 2f 11 目录 1上海浦东嘉里城的整体介绍2上海浦东嘉里城的业态规划及品牌落位3上海浦东嘉里城的竞争力分析 3 上海浦东嘉里城的竞争力分析 与地铁 写字楼的互动下图a b为上海浦东嘉里城负一楼与地铁的交汇处 醒目的logo 增加品牌曝光度 开阔的空间 方便密集人流的通行 下图c为上海浦东嘉里城二楼与酒店 写字楼的交汇处 充分共享酒店 写字楼的消费群体 a b c 3 上海浦东嘉里城的竞争力分析 外立面设计下图为上海浦东嘉里城的外立面设计 a 缩小商户广告位面积 减小对于广告位对于整体外立面的影响 b 统一商户广告位风格 弱化商户品牌的依赖性 3 上海浦东嘉里城的竞争力分析 外部购物氛围的营造下图为上海浦东嘉里城的一楼公共区域 a 一楼简餐 咖啡的外摆区环绕项目 营造轻松休闲的购物氛围 b 利用具有特色的装饰物进行点缀 提升项目整体的设计感 3 上海浦东嘉里城的竞争力分析 内部购物氛围的营造下图为上海浦东嘉里城的内部环境 a 整体设计风格回归自然 以木质元素作为整体设计的主线 b 购物通道较为开阔 提升顾客购物时的舒适感 c 卫生间作为项目的重要组成部分 其设计依然延续整体风格 3 上海浦东嘉里城的竞争力分析 边角位置的利用下图为上海浦东嘉里城的边角位置 a 其边角位置的处理 基本是时尚饰品或装饰字画为主 选用占地面积较小的沿墙高柜或直接镶嵌在墙上 一方面丰富项目内部的业态种类 一方面增加项目整体的租金收益 3 上海浦东嘉里城的竞争力分析 商户铺位的切割下图为上海浦东嘉里城位置比较有特色的商户 该区域门脸位置较小 但侧面靠近走廊 在商户铺位切割时充分考虑该区域的特点 打造半开放的
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