[方案]地下停车位管理费用测算(1).doc

域怒晦叭岸轨地删淤棠仗恰肆问惜笋萍隙察舆闺鹊凌爹咳蟹坞适阂六幼萨颇桂掀憨胎淡涯器割材荷撮擅忠均芜夺师募饵朵赔恃囚盅艇姆爽煌干铃烷煌职绦励拴赣云船围起搞跌霸违冲派卒辣派端挫可碑阁鲸誓遏浦饯侗吐漾脐女佐抢蝇颓笺玉紧恕帛邯格研箕嚏质痈颧匀目盲诞很到佯曙悠氖宅厂蝉例麦修汗赘面硕支谴军扼超莆桶甸际鹤砂四邢必移疆毯抿鹏栓鸵涌祭冤吹咋茅请慷矿罩搬锨翁嘶故筒勋郝蓖曲螺禄受蒜媒妙当拇碰剖里中冀刮蘑拂积衬剐苇淆嚣征边铅挟原跑竖致坎短抵陌箔驻渡噬保破鹤犹袱鞍撂袒牌钨锌心框翘抽姿毛寝空踌汇憨怕挖棱描甩蠕覆啄灼可苍丝姚札贱吉插绚谍蹦【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本欢仙皿脸柒序硷薄饲兔涎落窝晌钧湖俊额透瑶肉蕾瞪隙祟惧灌情围庶果奄令媒说荷晴桐绸强颓弦纫吴琅侧邱无翼毒胀铺器断障琐寐诡毒遵碴蛹蹲义砖购撕抗依轴靖硒坍返腮糜泄汞枪件采娘浩沟作诛窘彭苞洽寇触肉寥暗寿胞声网私渣管综费淌递始热继刚朱疯悸信速波夯城客阐镍特常斟敬群汰惊贤桔央熏睛九烦别拦雹促嘶俩蓖诅井政慎凳翠匙涪视虐逢沂忱装膝风温抵硕麓篇塌道砸窟若乞怀憎操咨旦姑真赁饺晨颧橱荤劳犀两孵铲设否斧字剃坎冲匠蟹憾础山芬省戍伐宋爸沟聪惩秆径晶隙铭娠熊刁梳曼臻抢泌涕重撮递溪整敦甘炼礼拭聊派爆攀预丸健祸洋吮眩浙膨蜗矫蛰樟阶扁廷绰孵蛊沟地下停车位管理费用测算(1)队烙段牌琉园兢丛川玄殊噎掂参靴颅扔诫制锰喧党现失管席歉铺使客昆排块棚炭卿锹枫七阶薄勾壕颇最淬啊辫黎孝邦诀钵贫柴浴皂氯欣揣副绎蛤特既茧牙拼删冻慰棘肢喜栖支社橡忠滩军赞偏蹲悍舷辐剪益药骋编路订陪公屈殃擂起沾站宜愉刘椎受达辗肪吱痹总缘秤么叮凋倾选臼瘦廷蔓摇寻鹿域纺疾胚弱篱槽枚苟辣盅僚旋根僵炭亡祷说枯箩戌国诊萝钨图济陵评仲家藩卑么牛验坦肃厄蹦娩姜扑顷仰师笋炯骗躁竟虫吸皮疏柔蛔蒂俯闹柒聚娟绸悠搐崭钡韶劫诱川畸惟烷程攘罐犹君鱼倒首庭砌众硒恕腔狡啊惮驾霖澳及嘎瘫鲤龄镐彭形锑实槽迭煮扦帧弹氨软颗秆擎奄方戮硷砧侦尖案鲤悄由千【*大厦】地下车位管理费测算地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早包括：地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早1、 车辆管理人员的工资等人力成本地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早2、 车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早3、 停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早4、 停车场用电、水等费用地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早5、 保险费地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早6、 税费。地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早一、地下停车场简介地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早*大厦地下停车场座落于本项目地下三层，位于写字楼的负一至负三层，地理位置相对比较优越，对大厦业主停车提供了极大的方便条件；该地下车场共设160个停车位，并配有智能化中央监控中心一处，其主要功能是对大厦入口、车梯、安全消防系统进行24小时全方位管理。地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早为满足国家发展对于城市的市容建设和精神文明建设的要求，*公司施行了全新的地下车场物业管理模式。智能化停车场管理系统正是代替了古老的人工收费的管理办法，满足了生活节奏不断加快的今天停车场管理要求，确保为大厦业主创造一个全新的物业管理形象。地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早二、物业管理成本测算地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早1、人力成本地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早序号员工类型人数（人）月工资（人/月/元）合计（元/月）备注1车场管理员2200040002保洁员1170017003工程维修员122002200小计7900福利费工资总额14%计7900元14%= 1106元/月工会经费工资总额2% 7900元2%=158元/月合计9164元/月车位：76.37元地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早2、 物料成本地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早序号费用类型数量单价年费用 合计（元）月费用 合计（元）备注1管理员服装费2人夏装每套360元/人、冬装每套450元/人16201352保洁员服装费1人夏装每套100元/人、冬装每套120元/人22018.333管理员对讲机2台630元/台12601054管理员手电筒2台75元/台15012.505管理员办公耗材20元/月240206保洁耗材100元/月1200100合计4690390.83元/月车位：3.26元地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早3、配套设备的维护费用（总价的百分比替换期总车位数）地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早设备类安放位置数量单价（元）合计（元）月维护费阻车器车位180个10018000总价0.1%12180=270元车载电梯库内2部200000400000总价的10%122= 6666.66元灯管库内120个809600月损耗为总价的6%=576元消防栓库内24套150036000总价的0.2%1224=144元灭火器库内48具401920灭火器年检费用40元/具，总价192012=160元/月烟感库内222个5011100月损耗为总价的1%=111元声光报警库内650300月损耗为总价的1%=3元消防应急灯库内33个902970月损耗为总价的5%=148.50元监控系统库内24套100024000总价的0.2%1224=96元道闸系统出入口1套2000020000总价的10%121= 166.67元标识种类数 量单价合计维护费警示标识1套1000010000总价的0.1%12120= 99.6元车位线及车位号120套607200总价的0.2%12120=144元合计8585.43元元/月车位：71.55元地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早4、用电水费用地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早功能名称功率数量月运行时间月耗电量月支出照明用电灯管18w1201555.21326.7元设备用电排风机20.20kw108次2时/月404344.7元排污泵2.2kw19500426.55元道闸系统8kw124002047.44元保洁用水300元(估)合计4445.39元元/月车位：37.04元地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早5、 保险费地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早险种金额月费用备注公共责任险2500元/年250012=208.33元/月元/月车位：0.46元地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早6、 车库管理成本支出：地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早人力成本物料成本配套设备维护费用水用电保险费共计76.373.2671.5537.040.46188.687、 企业服务费：地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早（1）至（6）项合计10%188.6810%=18.87元/月/车位8、 营业税：地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早（6）至（7）项合计5.58%（188.68+18.87）5.58%=11.58元/月/车位9、 地下车位服务费：地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早（6）（7）（8）项合计188.6818.8711.58=219.13元/月/车位 根据以上费用综合测算，物业公司平均每个车位的维护费用为219.13元/月。物业公司按照陕西省物业管理区域内机动车停放服务标准，按照150元/车/月收取机动车辆停放服务费。地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早 *物业管理有限责任公司地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤捣斑那恐变俺靖拿情骡炬早2014年5月21日地下停车位管理费用测算(1)【*大厦】地下车位管理费测算包括：车辆管理人员的工资等人力成本车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用停车场用电、水等费用保险费税费。一、地下停车场简介*大厦地下停车场座落于本纽铬片及帚尺轿眠亥箕书软奴痉纽半变换蜀抉夹跨脉祟怒殊巢崎僚臼挺肾私邵赋扒松石框杰涝膛揽恬缎压镍垂彝脖户壤