小学综合教学楼工程施工图预算毕业设计.doc

小学综合教学楼工程施工图预算毕业设计目 录 摘要1 关键词1 1前言1 1.1工程造价的起源2 1.2工程造价的定义及其特点2 1.2.1工程造价的定义2 1.2.2工程造价的特点2 1.3建筑工程施工图预算造价3 1.3.1编制依据3 1.3.2编制方法4 2编制说明4 2.1工程概况4 2.2本施工图预算编制依据4 2.3预算编制说明4 3单位工程总造价5 3.1工程总造价的组成5 3.2分部分项工程项目的组成5 3.3措施项目综合单价的组成6 3.4其他项目综合单价的组成6 3.5规费6 3.6税金7 3.7人工、材料、机械费用7 4工程量计算8 4.1工程量计算顺序8 4.1.1工程量计算步骤8 4.1.2分项工程量计算顺序8 4.2分部分项工程量计算8 4.2.1建筑面积8 4.2.2土方工程9 4.2.3砌体工程10 4.2.4混凝土工程10 4.2.5钢筋工程12 4.2.6门窗工程15 4.2.7屋面及防水工程15 4.2.8保温隔热工程16 4.2.9地面工程16 4.2.10墙柱面工程17 4.2.11天棚工程17 4.3措施项目工程量计算17 4.3.1脚手架工程17 4.3.2模板工程18 4.3.3垂直运输22 4.3.4超高增加费18 5经济指标分析18 6结论21 参考文献21 致谢23 附录2421小学综合教学楼工程施工图预算 摘 要：本次毕业设计主题为“小学综合教学楼工程施工图预算”。施工图预算是在收集相关的工程资料和标准图集的情况下，根据本工程施工图纸，参照国家现行有关规定、规范，对工程量进行全面而详细的计算后根据计价规范套取定额，取费从而进行编制。在此过程中，对工程量也进给予了详细说明。并综合运用工程技术、经济、管理、法律等手段，合理确定工程造价，提高投资收益。关键词：施工图预算；工程量；计价规范；投资收益 The Working Drawing Estimate of Wanning Second Primary School Teaching Buliding(Orient Science&Technology college, Hunan Agricultural University, Changsha 410128) Abstract:The content of this graduation design is Wanning second primary school teaching building working drawing estimate.The working drawing estimate is under the circumstance of collecting relavant engineering construction and standard atlas. On the basis of native project drawings and some regulation and criterion. After the comprehensive and detailed calculation on the quantities .according to the code ,taking fixed fees which complied with. Also gave details for quantity in the process. And technical economic management, the integrated use of legal means such as reasonable project cost, improve investment returns. Key words: Construction Budget; Quantity ;Code of valuation ;Investment income. 1 前言1.1 工程造价的起源做造价管理的人事是随着时代的发展、生产力的提高和管理科学理论的不断进步而逐步建立和加深的。造价管理从最初的家居建设项目的成本控制，一直发展现在对于像三峡工程这样的大型基础设施工程项目的造价管理，在工程造价管理方面人民经理了几千年的不断学习、不断总结经验和不断探索和创新的过程。而且，至今人们还在不懈地努力，不断延续这一工程，从而使工程造价管理的理论与方法能够不断地进步和发展，以适应人类社会不断进步的需要。中华民族是人类对工程项目的造价认识最早的民族之一。在中国的封建社会，雨多朝代的官府都大兴土木，这使得历代工匠积累了丰富的建筑管理方面的经验，再经过官员的归纳、整理，逐步形成了工程项目施工管理与造价管理方面的理论与方法的初始形态。据我国春秋战国时期科学技术名著考工记“匠人为沟泣”一节的记载，早在2000多年前我们中华民族的先人就已经规定：“凡修筑沟渠堤防，一定要先以匠人一天修筑的进度为参照，再以一里工程所需的匠人数和天数来预算这个工程的劳动力，然后方可调配人力，进行施工。”这是人类最早的工程造价预算与工程施工控制和工程造价控制方法的文字记录之一。1.2 工程造价的定义及其特点1.2.1 工程造价的定义建设工程的造价从广义上理解是指建设项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用，涵盖建设工程造价，安装工程造价，市政工程造价，电力工程造价，水利工程造价，通信工程造价等方面。狭义上则是指建筑安装过程中施工企业发生的生产和经营管理费用的综合。核心内容为依据不同时期进行投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等相关工作。1.2.2 工程造价的特点建筑工程造价具有以下特点：（1）造价的依据复杂性工程造价是依据相关施工图、建设单位签证、设计变更、竣工图、当地的建材价格、国家或省、市颁布的定额、建设单位，监理单位审批的施工组织方案、施工合同、国家的规范省市的标准规定等内容共同确定的。正是由于影响造价的因素较多，决定了造价具有依据复杂的特性。（2）造价的大额性建设工程一般需要一个相对漫长的建设周期，在此期间需要不断投入大量人力物力来保障项目的正常建设，这就体现了投入的大额性。工程造价的大额性也体现在其关系到工程建设各方的经济利益，从全局的角度来看，对宏观经济也能产生重大的影响。也正是工程造价的大额性使得建筑工程在国民经济建设中处于一个重要地位。（3）造价的组合性 建设项目的组合性决定了工程造价的确定是一个逐步组合的过程。建设项目总造价的组合过程为：确定好各分项工程价格后汇总出分部工程价格，由各分部工程价格汇总出单位工程价格，再由各单位工程组成出单项工程造价，最终由各单项工程价格汇总出建设项目总造价。（4）造价的个别性和差异性 任何一项建设工程都依据地质、周边条件和规模、针对不同的功能需求进行了独一无二的设计。对每一项工程的结构、造型、设备配置和内外装饰等都有具体的要求。所以无论是阶段初期的设计还是工程的实际内容和最终呈现的实物形态都呈现出个别性和差异性。（5）造价的动态性任何建设工程从立项到竣工交付使用都需要经历一个较为漫长的建设周期。在此期间，许多影响工程造价的因素都会随着市场或者相关政策发生变化。例如工程的材料价格、人工工资标准、利率、汇率的变化等。这些变化必然会影响到工程总造价的变动。所以工程造价在整个建设期内一般来说都是处于不确定状态。直至项目竣工决算才能确定其最终的实际造价。1.3 建筑工程施工图预算造价 施工图预算即单位工程预算书，是在完成施工图设计后、工程开工前，根据已审定的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已经确定的前提下、按照国家或省、市颁布的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等相关规定，逐项计算工程量，套用相应定额，进行工料分析，计算直接费、间接费、计划利润、税金等费用，最后汇总出的确定单位工程造价的技术经济文件。施工图预算一般由招标人或委托具有资质的工程咨询单位或代理机构编制，投标报价则由投标人编制。1.3.1 编制依据 （1）专业施工图纸、施工说明书、施工图纸会审记录和标准图集；（2）现行的计价规范与计价定额；（3）材料预算价格； （4）现行的有关其他费用定额及各项取费标准；（5）根据建设场地中自然条件和施工条件所定施工方案或施工组织设计。 （6）预算员工具书和有关手册；（7）甲乙双方签订的合同协议；1.3.2 编制方法主要是综合单价法和工程清单计价法。综合单价法是将计算出的分部分项工程量乘以对应的单位估价表的单价，计取分项工程费，将分项工程费汇总，再根据计价办法来计取措施费、利润和税金等，将这些费用汇总得到单位工程施工图预算造价。这种编制方法，计算简单、工作量小，编制速度较快，便于工程造价管理部门集中统一管理。工程量清单计价法是根据招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。综合单价是完成一个计算单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械费、企业管理费和利润，并考虑一定范围内的风险费用。综合单价由投标单位依据预算定额或企业定额、本企业经营管理水平、技术实力以及合同中约定的风险范围等自主决定。2 编制说明2.1 工程概况工程名称：万宁市第二小学综合教学楼建设单位：海南省万宁市教育局建设地点：海南省万宁市总建筑面积3341.6m，建筑占地面积2409.72m。层数五层，为现浇钢筋混凝土框架结构。建筑高度为22.5m，首层层高为4.1m，标准层层高为3.6m；室内外高差为0.45m；建筑类别为公共建筑；设计使用年限为50年；抗震设防烈度为七度；耐火等级二级，屋面防水等级三级。 2.2 本施工图预算编制依据（1）中华人民共和国国家标准建筑结构设计统一标准（GB50068-2001） （2）中华人民共和国国家标准建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（3）中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（4）中华人民共和国国家标准混凝土结构设计规范（GB50010-2002）（5）中华人民共和国国家标准砌体结构设计规范（GB50003-2001）（6）中华人民共和国国家标准建筑地基设计规范（GB50007-2002）（7）中华人民共和国行业标准多孔砖砌体结构技术规范2.3 预算编制说明（1）本次施工图预算以工程量清单计价规范（2013-湖南）为计算依据，套用湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准（2014）定额； （2）因图纸对桩基桩身高度不详，故暂定为10m.(3) 建筑装饰工程材料价格参考长沙市2016年3月信息价。3 单位工程总造价3.1 工程总造价的组成工程造价是指的进行某项工程建设所花费(预期花费或者实际花费)的全部费用，即工程项目按照确定的建设内容、建设规模，功能要求和使用要求从立项建设直至验收合格交付使用所需的全部费用。本工程实行工程量清单计价，采用的为综合单价法。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。万宁市第二小学综合教学楼工程总造价为4071512.96元。建筑部分的造价是2618456.37元，建筑工程综合单价中企业管理费和利润是以人工费与机械费之和为计费基础并乘以相应的费率。企业管理费的费率为23.4%，利润率为25.12%。装饰装修部分的造价是1453056.59元，其综合单价中企业管理费和利润是以人工费为计费基础并乘以相应的费率。企业管理费的费率为26.81%，利润率为28.88%。 3.2 分部分项工程项目的组成分部分项工程量清单应根据相关工程现行国家计量规范规定进行编制。应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五要素。人工费、材料费及机械费的具体计算基数见表1。表1 人材机的费用计算Table1 The costcalculation of humanmachines and materials费用类别计算公式人工费(工日消耗量人工工资单价)材料费(材料消耗量材料单价)+工程设备费施工机械使用费(施工机械台班消耗量机械台班单价)+仪器仪表使用费本工程建筑部分的分部分项工程费为1484612.03元，建筑工程部分包括：土(石)方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程，保温隔热防腐工程等分部。装饰装修部分的分部分项工程费为1159943.4元，包括：楼地面工程；墙、柱面工程；门窗工程；油漆、涂料、裱糊工程；天棚工程及其它工程。3.3 措施项目综合单价的组成措施项目费是指为保障工程顺利完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括： 安全文明施工费(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费、已完工程及设备保护费等。本工程建筑部分措施项目费815487.47元，其中包括安全文明施工费83336.21元装饰部分措施项目费97039.2元，其中包括安全文明施工费42179.83元。3.4 其他项目综合单价的组成其他项目费是指除分部分项工程费和措施项目费用以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。其他项目综合单价包括暂列金额、暂估价、计日工及总承包服务费。本预算未考虑暂估价，计日工及总承包费用。暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人，且不宜超过分部分项工程费的15%。本工程中不可预见项目费率取12%，检验试验费根据新规范列入暂定金额，本工程内检验试验费取0.75%。暂列金额明细详见表2。表2 暂列金额明细表Table2 Detail list of provisional sum序号项目名称计量单位金额备注1不可预见费元4981824.6112%2检验试验费元311364.040.75%3.5 规费规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费、职工教育经费、工会经费、其他规费、养老保险费(劳保基金)、安全生产责任险。本工程规费合计377620.9元，建筑部分规费为230372.36元，其中养老保险金费率为3.5%，金额为80503.48元；工程排污费率为0.4%，金额为9200.40元；职工教育经费费率为1.5%，金额为10087.00元；工会经费费率为2%，金额为13449.33；其他规费费率为16.7%，金额为112301.94元；安全生产责任险费率为0.21%，金额为4820.21元。装饰部分规费147248.87元，其中养老保险金费率为3.5%，金额为43994.39元；工程排污费费率为0.4%，金额5027.93元；职工教育经费费率1.5%，金额7116.70元；工会经费费率2%，金额9488.94元；其他规费费率16.7%金额79232.64元；安全生产责任险费率为0.21%，金额2388.27元。表3 规费项目计价表Table3 Form of project fees序号项目名称计算基础计算费率(%)金额(元)1建筑工程规费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费3.5230372.032装饰工程规费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费3.5147248.87规费合计377620.9税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。目前根据湖南各项费用的费率计算规定，执行纳税地点在市区的企业税率为3.48%；纳税地点在县城镇的企业税率为3.41%；纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率为3.28%。税金内容详见表4。税金 = 税前造价综合税率（%）表4 税金项目计价表Table 4 Form of project tax序号项目名称计算基础计算费率(%)金额(元)1建筑工程税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费3.47787984.512装饰工程税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费3.47748825.13税金合计136809.63.7 人工、材料、机械费用本工程根据湖南人工工资单价的通知(湘建价2014112号)，长沙市市场人工工资单价人工工资装饰工程为98元/工日，建筑为82元/工日；最低工资单价装饰工程为83元/工日，建筑工程为70元/工日。本工程立项于2015年6月，本工程预算计价套用湖南长沙市2016年3QW月信息价。具体详见附表3。在合同签定、招投标或结算时，应遵循以下规定：（1）招标单位编制招标控制价(包括上限值、标底价)时，其工资单价应按综合工资单价计取，不得上调下浮。（2）投标单位编制工程投标报价时，可根据企业的经营情况确定工资单价，但其最终体现的工资单价不得低于发布的当地最低工资单价，否则，其投标报价将按照低于其成本价的规定作出处理。本施工图预算是替招标单位编制的，作为招标文件的一部分和投标单位投标报价的依据，故取装饰工程为98元/工日，建筑工程为82元/工日。4 工程量计算4.1 工程量计算顺序4.1.1 工程量计算步骤熟悉图纸计算基数编制统计表计算工程量计算零星项目工程量整理汇总4.1.2 工程量计算顺序按施工顺序：如基础部分的挖土垫层浇捣基础箭头回填；按顺时针方向计算。从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角，使用于外墙、外墙地槽和基础、楼地面、天棚、室内装修等工程量。先横后竖，先上后下，先左后右。以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算，适用于内墙、内墙基础和各种间隔墙等工程量。按构件编号：如梁柱按型号、板按类别和板厚等。4.2 分部分项工程量计算分部分项工程量绝大部分以广联达电算为主。手算部分以第二层为例，具体工程量详见附表10。4.2.1 建筑面积建筑面积是建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，是楼地面结构分层的各楼层的外墙结构外围水平面积之和。计算规则：建筑物的建筑面积按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的计算全面积；结构层高在2.20m以下的应计算1/2面积。建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积；在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积；以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积；勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨棚和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱与雨棚。具体计算公式如下：一层建筑面积：42.315.24+3.137.4=885.26 m二层建筑面积：42.315.24+（4.2+1.22）1.2+（3.3+1.22）7.2=693.612 m三层建筑面积：693.12 m四层建筑面积：693.12 m五层建筑面积：693.12 m总建筑面积：S总=885.26+693.124=3341.67 m4.2.2 土方工程本工程的土方工程包括了平整场地，机械挖土方，挖基坑，回填土和土方运输。本工程预算不考虑地勘报告，故全部土方作三类土。本工程造价中不考虑基坑支护；抗浮锚杆，土钉墙等专业性较强的项目。挖土深度均从室外地坪算至最低处垫层底。拟定土方开挖后运输运距为5km,人工运土方以30m计。 （1）平整场地。人工平整场地是指建筑物地挖、填土方厚度在300mm以内及找平。挖、填土方厚度超过300mm的竖向布置挖土或山坡切土应按挖一般土方项目编码列项。清单平整场地工程量按首层建筑面积计算，以m计算；定额中以建筑物外墙外边线每边各加2m，以m计算。清单计算过程如下:S清单=42.315.24+3.137.4=670.959 m定额计算结果：S定额=（42.3+4）（15.24+4）+3.137.4=917.119m； （2）挖土方 清单的划分形式为：底宽7m，底长3 倍底宽为沟槽；底长3 倍底宽、底面积150m2为基坑；超出上述范围则为一般土方。本工程基础采用的是独立桩基础。挖沟槽土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。开挖深度按基础垫层底表面标高至交付施工现场地标高确定，即H=-1.9-(-0.45)=1.45无交付施工场地标高时，按自然地面标高确定。挖基坑土方根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）不考虑放坡和工作面。该建筑物详见附图1。挖沟槽土方：V=1.451.81.829+(4.352-0.82) 12+(6+2.7-0.82) 40.51.45+(3.3-1.6) 4+(4.2-1.6) 4+(15-0.86) 2 1.450.5=245.86m挖基坑土方：V=1.451.81.827+(4.352-0.82) 12+(6+2.7-0.82)40.51.45+(3.3-1.6) 4+(4.2-1.6) 4+(15-0.86) 2 1.450.5 =236.466m（3）回填土和土方运输。回填土体积以挖土方体积减去设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积。本设计中挖方体积包括：挖土方及挖基坑。因本工程采用的是桩基，。故室外填方体积等于挖方量减去V1。本工程中暂定土方运输运距为5公里。房间内填方因图纸不完善暂不计入本预算。V回填=245.86+236.466-.129（桩基垫层）-1.61.60.729（基础承台）-(42.3-1.65-0.932) 4+(15-1.62-0.932) 70.1（基础梁垫层）-(42.3-1.65-0.932) 0.754（DL-1）-0.05(1.65+0.932) 4（高出承台DL-1）-(15-1.62-0.932)0.557(DL-2)=245.86-9.396-51.968-19.934-97.32-1.972-38.269=263.467 m4.2.3 砌体工程 砖砌体在框架结构中起着围护和分隔的作用。砌筑工程一般包括砖砌体、砌块砌体、石砌体。墙长度计算规定：外墙长度以外墙中心线长度计算，内墙长度以内墙净长度计算；内墙高度：有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶，有框架梁时算至梁底；计算墙体应扣除门窗洞口、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁(包括过梁、圈梁及挑梁)。不扣除梁头、外墙板头及每个面积在0.3 m以下的孔洞等所占的体积。本工程外内墙在0.000以上采用MU15粉煤灰实心砖，0.000以下为MU15蒸压灰砂砖。墙身工程量计算公式为：V=(净墙长墙高嵌入墙身门窗洞口面积)墙厚嵌入墙身的混凝土构件体积。4.2.4 混凝土工程（1）现浇混凝土垫层本工程主要布有独立桩基，基础梁下方垫层。厚度均为100mm，按实铺体积计算。计算公式为：V=S底h=底部面积垫层厚度。（2）现浇混凝土基础现浇混凝土基础基础工程包括垫层、代行基础、独立基础、满堂基础、桩承台基础、设备基础等。本工程是桩承台基础，属人工挖孔灌注桩，按桩芯混凝土体积计算，或以根计算。（3）现浇混凝土柱现浇混凝土柱包括矩形柱、异形柱和构造柱。其工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋，预埋铁件所占体积。现浇混凝土矩形柱、异形柱工程量=柱断面高度柱高，计量单位m，公式表示为：V柱=S截面h，式中，h表示柱高。柱高按以下计算： 有梁板的柱高应按柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。 框架柱的柱高应按柱基上表面至柱顶高度计算。 构造柱按全高计算，伸入墙内的马牙槎部分并入柱身计算。（4）现浇混凝土梁现浇混凝土梁分为基础梁，矩形梁，异形梁，圈梁，过梁，弧形、拱形梁。其工程量按设计图示尺寸以体积计算，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁算至主梁侧面。现浇混凝土梁工程量=梁断面面积梁长（5）现浇混凝土墙具体分为直形墙、弧形墙、短肢剪力墙和挡土墙。墙长度计算规定：外墙长度以外墙中心线长度计算，内墙长度以内墙净长度计算，按设计图示尺寸以体积计算，应扣除门窗洞口及0.3 m以外的空洞体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体积内计算。现浇混凝土墙工程量=（墙长墙高-门窗洞口及单个面积）0.3 m的孔洞）墙厚+附墙柱体积（6）现浇混凝土板 现浇混凝土板分为有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板、天沟挑檐板、雨篷阳台板等，均按设计图示尺寸以体积计算，其中：有梁板包括主梁和次梁，按板和梁的体积之和计算。 平板按图示尺寸以体积计算。现浇挑檐、天沟、雨篷与板或梁连接时以外墙外边线或梁外边线为界，墙或梁外部分体积为雨篷的体积。空心板工程量按图示尺寸以体积计算。各类板伸入墙内的板头并入板体积计算。 本工程地下室顶板采用的空心板(蜂巢芯板)应扣除空心部分体积。（7）现浇混凝土楼梯 包括直形楼梯、弧形楼梯两种。其工程量以平方米计量，按设计图示尺寸以 水平投影面积计算；以立方米计量，按设计图示尺寸以体积计算。整体楼梯水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。不扣除宽度500mm时，S=AB-ab（8）现浇混凝土其他构件 包括散水、坡道、室外地坪、电缆沟、地沟，台阶，扶手、压顶，化粪池、检查井，其他构件。 本工程散水和台阶均应在靠墙处设伸缩缝，缝宽30mm，每隔12m设伸缩缝，缝宽20mm，用沥青砂子嵌缝，散水做法见98J9-63页-3，垫层改为三七灰土，比散水宽500mm。其他构件中的现浇混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、台阶等，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内的钢筋、预埋铁件所占体积。其中扶手、压顶也可(包括伸入墙内的长度)按延米计算，台阶按水平投影面积计算，架空式混凝土台阶，按现浇楼梯计算。散水、坡道和室外地坪：按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个面积0.3 m以内的孔洞所占面积。4.2.5 钢筋工程（1）现浇构件钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼，按实际图示钢筋（网）长度（面积）乘单位理论质量计算，现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内。除设计表明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑。钢筋理论重量=钢筋长度钢筋每米理论质量=单根钢筋长度根数钢筋每米理论质量钢筋预算长度=构件长度两端保护层钢筋弯钩增加长度弯起钢筋弯起部分增加长度钢筋搭接长度搭接长度搭接头个数钢筋的一个搭接长度；设计规定搭接长度的，按规定搭接长度计算，未规定的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计搭接长度。本工程预算以九米一个搭接计算。箍筋预算长度=构件截面周长-8保护层厚度+弯钩增加长度；箍筋根数(布筋范围/布筋间距)+1，四舍五入取整钢筋的弯钩长度:平钩(180) 6.25d ；直钩(90) 3.5d ； 斜钩(135) 4.9d ； 弯起钢筋增加长度:30：0.27H；45：0.41H；60：0.57H有抗震需求情况下箍筋弯钩增加长度：(180)13.25d；(135)11.90d；(90)10.50d梁钢筋的计算方法a.上部通常筋当(支座宽-保护层)laE时，采用直锚，取直锚长度max(laE，0.5hc+5d)上通长筋长度梁净跨长max(laE，0.5hc+5d)+搭接长度当(支座宽-保护层)laE时，采用弯锚，取弯锚长度hc-保护层厚度+15d上通长筋长度梁净跨长(左支座宽-保护层)+(右支座-保护层)+15d2+搭接长度b.左右端支座负筋 端支座负筋长度：第一排为ln/3端支座锚固值。 第二排为ln/4端支座锚固值。 c.下部钢筋 同上部通长筋。d.梁侧面钢筋构造钢筋(G)：构造钢筋长度净跨长215d 抗扭钢筋(N)：净跨长+2锚固长度(同框架梁上部通长筋锚固长度)e.箍筋 箍筋长度(梁宽2保护层+2d梁高-2保护层+2d)2211.9d 箍筋根数(加密区长度-50)/加密区间距+12 (非加密区长度/非加密区间距1)+1。四舍五入取整其中：一级抗震时，加密区长度max(2hb,500)，二至四级抗震时，加密区长度max(1.5hb,500)f.吊筋 吊筋长度220d+2斜段长度+次梁宽度+250柱钢筋的计算方法a.纵筋纵筋包括基础插筋、中间层纵筋、顶层纵筋(分中柱、边柱、角柱)a 基础插筋长度=水平弯折长度+竖直长度+搭接长度(如为焊接，则搭接长度为0)b 首层柱钢筋长度=首层层高-首层hn/3+本层柱筋外露长度hn/6,500,柱截面边长尺寸(圆柱直径)+搭接长度llE(如为焊接，则搭接长度为0)c 中间层纵筋长度=本层层高-下层柱钢筋外露长度hn/6,500,柱截面边长尺寸(圆柱直径)+本层柱纵筋外露长度hn/6,500,柱截面边长尺寸(圆柱直径)+搭接长度llE(如为焊接，则搭接长度为0)d 顶层柱纵筋长度=顶层层高-下层柱钢筋外露长度hn/6,500,柱截面边长尺寸(圆柱直径)-屋顶节点梁高+锚固长度锚固长度：中柱：柱纵筋深入梁内长度laE时，锚固长度=梁高-保护层厚度+12d; 柱纵筋深入梁内长度laE时，锚固长度=梁高-保护层厚度(直锚) +端头锚头边柱、角柱：65%外侧钢筋锚固长度=1.5labE, 35%外侧钢筋锚固长度=梁高-保护层+柱宽-2保护层厚度+8d 内侧钢筋锚固长度同中柱箍筋箍筋预算长度=2(b+h)-8保护层+8d+11.9d2；箍筋根数层底加密区/加密区间距+层顶加密区/加密区间距+12 +非加密区/非加密区间距1 关于柱箍筋的加密区的规定如下：a. 首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取hn/3；上部取Max(500，柱长边尺寸，hn/6)；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。 b. 首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取max(500，柱长边尺寸，Hn/6)；梁节点范围内加密；如该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。 （2）板钢筋的计算方法 伸入支座长度=max(ha/2),5d，ha为支座(梁、剪力墙、圈梁)宽。底筋长度=净跨长+伸入支座长度2+弯钩长度2 底筋根数=(板跨净长-502)/布置间距+1 面筋长度=净跨长+伸入支座长度2+弯钩长度2面筋根数=(板跨净长-502)/布置间距+1 （3）端支座负筋长度=锚入支座长度+弯钩+板内净尺寸+弯折长度 锚入支座长度= la(最小锚固长度) 弯折长度=(板厚h -2保护层) 边支座负筋根数=(板跨净长-21/2板筋间距)/间距+1 中间支座负筋根数=(左标注-1/2板筋间距/间距)+1+(右标注-1/2板筋间距)+1（4）端支座负筋分布筋长度=净跨长度-负筋标注长度2+搭接长度1502+弯勾2 分布筋根数=负筋板内净长/分布筋间距=负筋板内净长/分布筋间距+1(向上取整 )后张法预应力钢筋 工程量以“t”为单位按设计图示钢筋长度乘单位质量计算。 4.2.6 门窗工程 主要做法：所有窗节点采用图集98ZJ721,但铝合金均改为单框双玻塑钢窗，C1-C8，TC1均采用98ZJ721-93页，为塑钢门。M1，M2采用88ZJ601-7页，为木质门。门窗工程以樘计数，项目特征必须描述洞口尺寸，若以m计量，项目特征可不描述洞口尺寸。以平方米计量，无设计图示洞口尺寸，按门框、门扇外围以面积计算。本工程门窗小计详见附表84.2.7 屋面及防水工程 本工程屋面及防水采用98J1-14页-13主要做法：高聚物改性沥青卷材防水屋面（有隔热，保温），刷着色涂料保护层，4厚高聚物改性沥青卷材防水层（带砂、小片石保护层时，可取代上述保护层。20厚1:3水泥砂浆找平，1:6水机焦渣2%找坡。屋面及防水工程包括瓦、型材及其他屋面，屋面防水及其他，墙面防水、防潮，楼地面防水、防潮。（1）瓦、型材及其他屋面按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）金属结构工程、木结构工程中相关项目编码列项。瓦屋面、型材屋面、阳光板屋面、玻璃钢屋面按设计图示尺寸以斜面积计算。（2）屋面防水及其他。 凡根据所用防水材料的不同，屋面防水可分为卷材防水、涂膜防水、屋面刚性层：按设计图示尺寸以面积计算。斜屋面按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。对于平屋面的女儿墙伸缩缝和天窗等处的弯起部分，如图纸无规定时，伸缩缝和女儿墙的弯起部分按250mm,天窗弯起部分按500mm计算，并入屋面工程量内。（3）墙面防水、防潮面卷材防水、墙面涂膜防水、墙面砂浆防水（防潮）、墙面变形缝。墙面找平层按墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程“立面砂浆找平层”项目编码列项。卷材防水、墙面涂膜防水、墙面砂浆防水按设计图示尺寸以面积计算。墙面变形缝，按设计图示以长度计算。墙面变形缝，若做双面，工程量乘系数2（4）楼地面防水、防潮包括楼地面卷材防水、楼地面涂膜防水、楼地面砂浆防水、楼地面变形缝。楼地面防水搭接及附加层用量不另行计算，在综合单价中考虑。楼地面防水找平层房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）楼地面装饰工程“平面砂浆找平层”项目编码列项。楼地面卷材防水、楼地面涂膜防水：按设计图示尺寸以面积计。楼地面防水按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积小于等0.3 m柱、垛、烟囱和孔洞所占面积，楼地面防水反边高度小于等于300mm算作地面防水，反边高度300mm算作墙面防水。楼地面变形缝按图示以长度计算。4.2.8 保温隔热工程 本工程主要做法：保温层选用30厚挤塑泡沫板。 一般地说包包括保温隔热屋面，保温隔热天棚，保温隔热墙面，保温柱、梁，保温隔热楼地面，其他保温隔热。 保温隔热屋面、天棚按设计图示尺寸以面积计算。扣除面积0.3 m孔洞及占位面积，与天棚相连的梁按展开面积计算并入天棚工程量内。柱帽保温隔热应并入天棚保温隔热工程内。4.2.9 地面工程 本工程主要做法：12厚1:2水泥石子磨光，素水泥浆结合层一遍60或80厚C10混凝土素土夯实。 一般地说楼地面由面层和基层组成。基层包括垫层和构造层两部分。面层分为整体面层和块料面层两类。（1）地面垫层：地面垫层是指承受并传递地面荷载于基土上的构造层。按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以m体积计算，应扣除凸出地面的构筑物，设备基础，室内铁道，地沟等所占体积，不扣除柱，垛，间壁墙，附墙烟囱及面积在0.3m内孔洞所占的体积。（2）楼面工程量：楼地面整体和块料面层按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽 、壁龛的开口部分不增加。4.2.10 墙柱面工程墙柱面工程包括：一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层、其他材料装饰和幕墙等。（1）内墙本工程M10水泥砂浆用于0.000以下，M10混合砂浆用于0.000以上。（2）外墙本工程M10水泥砂浆用于0.000以下，M10混合砂浆用于0.000以上。本工程外墙主要由玻璃幕墙、丙烯酸涂料、墙面水泥砂浆抹灰组成。按图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个面积0.3 m的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门洞窗口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。外墙抹灰面积按外墙投影面积计算.（3）踢脚线本工程为面砖踢脚线，选自图集98ZJ001踢21，踢脚线为17厚1:3水泥砂浆，3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%80胶镶贴，8-10厚面砖，水泥浆擦缝。项目包括水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线，其工程量按设计图示尺寸高度长度乘高度以面积计算或按延长米计算。（4）柱柱抹灰按结构断面周长乘以高计算，柱饰面面积按外围饰面尺寸乘以高以m计算。4.2.11 天棚工程本工程为水泥砂浆天棚抹灰项目，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道口所占体积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板按展开面积计算。4.3 措施项目工程量计算4.3.1 脚手架工程脚手架是指为了保证施工的顺利进行而搭设的工作平台，按照其所用的材料分为金属脚手架、竹脚手架与木脚手架。脚手架项目包括了综合脚手架、外脚手架、里脚手架等。综合脚手架包括了外墙结构以内和伸出外墙宽度600mm以内等构件的脚手架，工作的内容包括了外脚手架安全网以内的砌筑、构件的支模、混凝土的浇筑、构件的安装、上下交通斜道、垂直运输卷扬机架、上料平台、施工安全防护等脚手架的搭拆，不包括屋顶的构架，不计算骑楼的脚手架，发生时再另行计算。脚手架分综合脚手架、单项脚手架两种形式。本工程采用综合脚手架。 综合脚手架工程量，按建筑物的总建筑面积以m计算。 综合脚手架定额项目中的单层建筑物是指一层和一层带地下室的单位工程，多层建筑物是指二层以上(不计地下室层)的单位工程。本栋楼建筑面积为3341.67m，檐高为19.9m。所以综合脚手架工程量为3341.67 m。4.3.2 模板工程本工程模板采用竹胶合模板，钢支撑，模板工程量的计算详见附录12。现浇混凝土的模板工程量，除另有规定外，均应按混凝土与模板的接触面积以m计算。现浇钢筋混凝土柱、梁、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底的高度)以3.6m以内为准，超过3.6m以上部分，另按超过部分计算增加支模工程量。柱梁墙板互相相连接的重叠部分，均不计入模板面积。现浇钢筋砼墙，板上单孔面积0.3m以内的孔洞不予扣除，洞侧壁模板亦不增加。洞侧壁模板面积并入墙，板模板工程量内计算。4.3.3 垂直运输垂直运输费按装饰装修楼层，包括垂直运输高度大于3.6m地下室的分部分项、措施项目中的人工消耗量计算。檐口高度小于3.6m的单层建筑物和垂直运输高度小于3.6m的地下室，不计算垂直运输机械费。4.3.4 超高增加费超高增加费按檐口高度20m以上装饰装修工程的人工费、机械费，分别乘以人工、机械增加系数。本工程檐高为19.9m没有超过20m，不计算超高增加费。5 经济指标分析项目经济指标分析是利用一切核算和计划资料，对项目的经济活动过程及结果进行系统全面的比较分析。发现工程容易超标的薄弱环节，容易失控的项目，总结经验找到差距，以进一步提高项目的管理水平和经济效益。表5 经济指标分析表一Table 5 Analysis of economic index指标总数值建筑面积(m)单位指标值平米造价(元m)4071512.963341.671218.41含钢量(kgm)145.6933