高档住宅需求问卷_xin.doc

审卷: 复核： 问卷编号: 编码: 录入： 访问员编号: 昆明市市中心高档住宅需求甄别问卷尊敬的先生/女士：您好, 我是昆明田野调查公司的访问员，我们受一家房地产开发公司的委托，现在，正在进行一项关于对昆明市中心区域的高档住宅的需求特征的调查，有几个小问题想请教您，您的意见对我们非常重要。回答完后请收下我们赠送的一份小礼品。谢谢！S1、请问，您是否购买过房子？（多选题）1、买过商品房 追问：什么时候 、多大面积 、总价情况 万元 ； 2、买过二手房 追问：什么时候 、多大面积 、总价情况 万元 ； 3、买过商铺 追问：什么时候 、多大面积 、总价情况 万元 ； 4、没有买过，但是正打算购买5、没有买过，但是还不打算购买 终止访问，致谢离开S2、那么，在未来2-3年内您会考虑进行我们卡片中的哪种投资呢？【出示卡片1】（多选题）1、住宅物业 2、商铺物业 3、汽车 4、子女教育 5、金融产品投资 6、投资企业 7、其他 8、暂时都不考虑【访问员注意】回答中有选择1或2者继续访问，没有则终止访问S3、假设在昆明市中心、三市街附近，有比较好、比较合适的住宅物业，您是否会考虑购买呢？1、肯定会 2、可能会 3、看情况 4、可能不会 5、肯定不会【访问员注意】回答1-3者继续访问，回答4-5者终止访问S4、那么，您打算在市中心购买的住宅是多大面积的呢？【出示卡片2】1、50平米以下 终止访问，致谢离开2、50-100平米 3、101-150平米 4、151-200平米 5、200平米以上S5、如果市中心的住宅物业的起价在4000元/平米以上，您是否还会考虑购买呢？1、肯定会 2、可能会 3、看情况 4、可能不会 5、肯定不会【访问员注意】回答1-3者继续访问，回答3-5者终止访问S6、你希望购买的是什么类型的住房呢？【出示卡片3】1、总价在50万元以下户型 终止访问，致谢离开2、总价在50-100万的时尚居家小户型 3、总价在50-100万元的商务住宅 4、总价在100-150万的居家舒适户型 5、总价在100-150万的商务住宅 6、总价在150-200万的高档住宅 7、总价在200万以上的豪宅访问员：谢谢您刚才的回答！现在我们想和您谈论一个高档住宅楼盘的开发问题，借此想征求一下您的一些宝贵意见。本项目位于原来的顺城街旧址上，计划建设为市中心的第一高档住宅，总共有5栋高层住宅（25层左右），内部环境设计豪华、舒适，是市中心黄金地段难得的理想住宅。在项目进行之前，我们希望能更好的了解潜在需求者对类似项目的一些需求情况，以便于我们把本项目做的更好。S7、请问您听说过这个楼盘吗？1、非常了解 2、比较了解 3、听说过，了解一点 4、不太了解 5、非常不了解 【访问员注意】回答1-3者继续访问，回答4-5者跳问S8S7.1、那么，您是通过什么渠道了解到这个楼盘的呢？【出示卡片4】（多选）1、报纸 2、户外广告 3、电视 4、宣传资料 5、亲朋好友介绍 6、其他_S7.2、您对这个楼盘有什么印象吗？（多次追问）访问员如实记录：_S8、请问您有意向购买这个高档住宅吗？1、肯定会 2、可能会 3、说不清楚，到时候看情况 4、可能不会 5、肯定不会【访问员注意】回答1-3者继续访问，回答4-5者跳问S12S8.1、为什么呢？（多次追问）访问员如实记录：_S9、那么您希望购买的住宅面积是我们卡片中的哪项呢？【出示卡片5】1、89.9-133平米 2、145.1-147.1平米 3、153.3-159.2平米 4、160.8-171.8平米 5、255.1平米 6、267.3-288平米 7、其他 S10、如果您愿意购买顺城街上的住宅物业，我们假设本项目按照建筑面积销售，价格范围在4000-15000元之间，请您对这个住宅楼盘的售价提出意见：【出示卡片6】1、4000元/平米 2、4500元/平米 3、5000元/平米 4、5500元/平米 5、6000元/平米 6、6500元/平米 7、7000元/平米 8、7500元/平米 9、8000元/平米 10、8500元/平米 11、9000元/平米 12、9500元/平米 13、10000元/平米 14、10500元/平米 15、11000元/平米 16、11500元/平米 17、12000元/平米 18、12500元/平米 19、13000元/平米 20、13500元/平米 21、14000元/平米 22、14500元/平米 23、15000元/平米 S10.1、太高而不愿购买的价格_元/平米； S10.2、比较高但仍会购买的价格_元/平米；S10.3、比较合理的价格_元/平米；S10.4、太低而怀疑质量不合格的价格_元/平米S11、如果您购买了此住宅，您希望的交房标准是什么？1、精装修 2、初装修 3、无装修访问员：非常感谢您接受我们的访问！最后还有几个关于您个人的小问题，这些问题只为了统计分类使用。我们负责为您保密。S12、请问，您是昆明本地人吗？1、 本地人 2、外地人 追问，籍贯_S13、记录性别： 1、男 2、女S14、请问您所受的最高教育程度是哪一种呢？ 1、小学及以下 2、初中 3、高中/中专/职高 4、大专或本科 5、研究生或以上S15、您目前的婚姻状况是？1、已婚 2、单身S16、请问您的年龄是？ 1、30-34岁 2、35-39岁 3、40-45岁 4、46-50岁 5、51-55岁 6、56-60岁 7、61-65岁 8、66-70岁S17、您的工作单位属于哪种性质呢？【出示卡片7】国家党政机关1个体经营户6事业单位2自由职业者7国有企业3其他：8私营/民营企业4拒绝回答0三资（合资、独资、合作）企业5S18、那么，您在工作单位上的身份属于哪种类型呢？1、投资者/股东 2、高层管理人员 3、中层管理人员/中层干部 4、其他S19、谢谢！请问您的自有资产属于我们卡片上的哪类？【出示卡片8】 1、100万元以下 2、101-200万元 3、201-300万元 4、301-500万元 5、501-800万元 6、801-1000万元 7、1000万元以上S20、那么您现在拥有私家车吗？1、有 2、没有【访问员注意】回答1者继续访问，回答2者跳问S21S20.1、您的私家车是什么品牌的呢？访问员如实记录：_ 【追问】具体是什么型号/哪种款式的？_S21、目前您居住的地点或小区属于我们卡片上的哪个片区呢？【出示卡片9】序号区域区域范围1北京路延长线区域二环路以北北京路延长线附近区域2北市区银河、黑龙潭片区北市区银河片区以及黑龙潭附近区域3高新技术开发区二环路外人民西路以北区域4兴苑路区域二环路外人民西路以南区域5滇池路区域二环路外滇池路沿线区域6市政新区区域二环路外主城与呈贡新城中间区域7十里长街区域二环路外十里长街沿线区域8关上片区二环路外关上片区9人民东路延长线区域二环路外人民东路延长线附近区域10穿金路博园片区二环路外穿金路、白龙路沿线以及世博园附近区域11市中心区二环路以内区域12近远郊区域四区范围内距离主城5公里以上且没有生活配套的区域S22、非常感谢。请问先生女士贵姓？记述被访者姓名： 填写电话： 结束语：再次感谢您的支持，这是我们的一份小礼品，请收下。过一段时间，我们会针对像您这样的购房者进行一次深入的访谈，到时我们会再次与您联系，不知道您是否愿意？结束后我们会赠送礼金