最新房屋租赁合同(万科)修改稿.doc

房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方本着平等的原则，通过友好协商，就房屋租赁事宜签订本合同，共同遵守。具体条款如下： 一、房屋基本情况：1、甲方保证对该房屋享有所有权，甲方或代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 2、该房屋坐落于南昌高新开发区高新七路万科四季花城蔷薇苑C座202室（ 室 厅），总建筑面积为 平方米。3、室内附属设施： A ：电器：东元空调2台（柜机1台，挂机1台）；海尔冰箱1台；松下29寸彩电1台；有线电视机顶盒1台；三洋洗衣机1台；阿里斯顿电热水器1台；燃气热水器1台；煤气灶1台；吸油烟机1台；格兰仕微波炉1台；消毒柜1台；饮水机1台。 B ：家俱：红色真皮沙发一套（1+2+3）；茶几两个（一大一小）；鞋柜一个；门间柜一个；三个房间的组合柜（共三组）；三张床（1.8米、1.5米、1.2米各一张）带四只床头柜；衣架一个；一张书桌带书柜；两个电视柜（一大一小）；一张西餐桌带六把椅子；各窗子的窗帘。二、租用期限、租金及其他约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用壹年，自2009年3月1日至2010年3月1日。2、房屋租金：每月壹仟玖佰元人民币（1900元）。3、付款方式：按季度支付，由乙方在合同签定时向甲方一次性交清三个月租金，以后按此约定每季度前交纳租金，直至合同到期。另在租赁合同签订日，乙方需向甲方支付房屋租赁押金叁仟元人民币（3000元），甲方收到乙方履约保证金后，本租赁合同正式生效，双方办理房屋交接手续。租赁期满乙方如无违反合同条款，甲方如数退还，不计利息。4、房屋交接时如对室内附属设施有异议的应当场提出，当场难以检测判断的，应于三十日内向对方主张。5、租赁期内的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费等自乙方入住之日起至租约期满迁出之日均由乙方负担。6、租用期内，乙方有下列情形之一，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，并没收房屋押金。(1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； (2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益、存放危险物品影响公共安全的； (3) 乙方在租用房屋期间因使用不当对该房屋造成重大损坏的；(3) 乙方无故拖欠房屋租金达10天以上的。7、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并不需承担任何违约责任：1、所提供房屋不符合约定条件(如房屋纠纷等情况)，严重影响乙方居住的2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方居住的。三、双方责任及义务：1、甲方自愿将南昌市高新七路万科四季花城（蔷薇苑C座202室）房屋租赁给乙方，乙方只能作为住家使用。租赁期间，该房屋及附属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2、甲方应于2009年3月1日前将房屋交付给乙方使用。乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜室内附属设施，如属人为损坏或丢失，乙方需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或修改，造成损失由乙方承担还原及赔偿损失之全责。正常使用过程中室内附属设施发生损坏的，乙方应将附属设施损坏情况及时告知甲方，甲方应在二十四小时内安排人员更换或维护，否则乙方有权自行安排人员处理，所需费用凭正规发票在下一季度租金中扣除。3、乙方须按时交纳物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费等费用，并将以上费用帐单交给甲方，甲方有权监督检查以上费用。4、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。5、乙方入住该物业应保持周围环境整洁并做好防火防盗安全工作，如发生事故乙方应负全部责任。6、在租用期内，甲方不得擅自涨价、转租；甲方如对房屋进行察看，需在进入前至少提前一天通知乙方。7、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8、甲方有本合同二条第7款约定的情形之一的，应赔偿乙方违约金三仟元；甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行；支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。9、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金六仟元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。10、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，在同等条件下乙方有优先承租权。11、合同正常租赁期满，乙方享有五日的搬迁期，便于乙方妥善安置搬出事宜，乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。因乙方违约导致合同终止的，应该在五日内搬出所有个人物品，未搬出的物品，甲方有权自行处理。四、本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼解决。五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字之日起即行生效。六、附：入住时的水表： 吨；电表： 度；煤气表： 字。甲方： 乙方：家庭住址： 家庭住址：身份证号码： 身份证号码：工作单位： 工作单位：联系电话： 联系电话：签约时间：