竣工结算.docx

导语工程竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。竣工结算由施工单位编制报业主后，业主将自行或委托造价咨询部门审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到施工单位的切身利益。如何把已实施的工作内容，该得的利益，通过竣工结算反映出来，而使自身利益不受损失，是每个施工企业应该重视的问题。同时竣工结算是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据，是总结和衡量企业管理水平的依据，通过竣工结算，可总结工作经验教训，找出施工浪费的原因，为提高施工管理水平服务。工程竣工结算的概念工程竣工结算是指承包商完成合同内的工程施工并通过了交工验收后，所提交的竣工结算书经过业主和监理工程师审查签证，交送经办银行或工程预算审查部门审查签认，然后由经办银行办理拨付工程价款手续的过程。工程竣工结算是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。工程竣工结算是由施工单位做的，是施工单位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内，向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。什么是工程价款结算?工程价款结算是指已完工程经有关单位验收后、施工企业按国家规定向建设单位办理工程款清算的一项日常性工作。其中包括预收工程备料款、中间结算和竣工结算，在实际工作中通常称为孔程结算。结算需要准备的资料是什么？（1）施工图纸；（2）图纸会审记录；（3）设计变更资料；（4）手续齐全现场签证资料；（5）施工合同(协议)书及补充施工合同(协议)书；（6）实行投、招标的工程招标文件；（7）经建设单位批准的施工组织设计或施工方案；（8）工程结算书；（9）工程量计算书；（10）主要材料分析表、钢材耗用明细表；（11）材料价格确认书；（12）建设单位供应材料名称、规格、数量、单价汇总表，并经建设单位、施工单位双方核对签章；（13）有关影响工程造价、工期的签证材料。结算与决算的区别一、结算和决算的定义结算：工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。决算：竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。二、结算和决算的区别1、二者包含的范围不同：工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。2、编制人和审查人不同:单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。建设工程竣工决算的文件，由建设单位负责组织人员编写，上报主管部门审查，同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。3、二者的目标不同结算是在施工完成已经竣工后编制的，反映的是基本建设工程的实际造价。决算是竣工验收报告的重要组成部分，是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任的依据，是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值，考核投资效果。工程竣工后，为什么要进行竣工结算?工程竣工后，都要进行竣工结算，其目的为:（1）为建设单位编制竣工决算提供依据。(2)为施工单位的上级管理部门核定该工程的建筑安装产值和实物工程量的完成情况、确定该工程的最终收人、进行经济核算和考核工程成本提供依据。(3)预算部门据此可核定该工程项目的最终造价，作为建设单位拨付工程价款的依据。建设单位与施工单位办完竣工结算后，他们之间的合同关系和经济责任即告结束。进行工程价款的结算有什么作用?工程价款结算对于建筑施工企业和建设单位均具有重要的意义，主要表现在:(1)通过工程价款结算办理已完工程的工程价款，确定施工企业的货币收人，补充施工生产过程中的资金消耗。（2）工程价款结算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设任务的依据。(3)竣工结算是施工企业完成该工程项目的总货币收人，是企业内部编制工程决算，进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。（4)竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。(5)竣工结算的完成，标志着甲乙双方所承担的合同义务和经济责任的结束。工程竣工结算应遵循什么过程？工程竣工结算应遵循以下过程：发包人收到竣工结算报告和完整的结算资料后，对结算报告及资料没有提出意见，则视为认可；承包人如未在规定的时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确提供，发包人有权根据已有的资料进行审查，责任由承包人自负；根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款，发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任；索赔价款结算按合同约定支付；合同以外零星项目工程价款结算，承包人应在接受发包人要求的7天同就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。进行工程竣工结算的作用是什么?进行工程竣工结算的作用是什么?所有竣工验收的项目在办理验收手续之前，必须对所有财产和物资进行清理，编好竣工决算。竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。及时、正确地编报竣工决算，对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料，都具有重要意义。具体而言，其作用为:(1)工程竣工决算可以作为固定资产价值核定与交付使用的依据，也可作为分析和考核固定资产投资效果的依据。(2)工程竣工决算可以使建设单位正确计算已经投入使用的固定资产的折旧费，缩短建设周期，节约基建投资，有利于企业合理计算生产成本和企业利润，进行经济核算。（3）工程竣工计算是考核竣工项吕概(预)算与基建计划执行情况以及分析投资效果的重要依据。因为竣工决算反映了竣工项目的实际建设成本、主要原材料消耗、实际建设工期、新增生产能力、占地面积和完工的主要工程量。（4)工程竣工决算是综合掌握竣工项目财务情况和总结财务管理工作的重要依据。因为竣工决算反映着竣工项目自开工以来各项资金来源和运用情况以及最终取得的财务成果。(5)工程竣工决算是修订概（预)算定额和制定降低建设成本的重要依据。因为竣工决算反映了竣工项目实际物化劳动消耗和活劳动消耗的数量，为总结基本建设经验，积累各项技术经济资料，提高基本建设管理水平提供了基础资料。工程价款结算有什么特点?工程价款结算，实质上是施工企业(卖方)与建设单位(买方)之间的商品货币结算，通过结算实现施工企业的工程价款收人，补充施工企业在一定时期内为生产建筑产品而付出的各种生产要素的消耗。但是，由于建筑产品与一般商品的生产和交易方式不同，因此，工程价款结算具有不同于一般商品销售的显著特点。(1)工程价款结算价格以预算价格为基础，实行单件计算。建筑工程结算价格的基础是建筑工程的预算价格。工程价款结算是依据其预算文件等有关资料实行单件结算的。（2)建筑产品生产周期长，需要采用不同的工程价款结算方式建筑产品施工周期长，施工企业在施工过程中预先投人很多资金，如果象其他商品那样出售成品换回货币，势必影响企业的资金周转和施工的顺利进行，同时也影响施工企业的经济核算、成本控制和利润的完成。，因此，工程价款结算应根据工程的具体特点和工期，由施工单位与建设单位在合同中明确规定工程价款结算方式及有关问题。竣工结算包括哪几个部分?由建设单位编制的建设项目竣工决算，应能综合反映该工程从筹建到工程竣工投产(或使用)全过程中的各项资金实际运用情况、建设成果及全部建设费用。其内容包括:（1）竣工决算报表。(2）竣工决算报告说明书。（3）竣工工程平面示意图。（4)工程造价比较分析。工程价款结算的方式有几种?现行的工程价款结算方式主要有以下几种:（1)按月定期结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表，连同工程价款结算账单，经建设单位签证，交建设银行办理工程价款结算的方法。（2)分段结算。分段结算是指以单项(或单位)工程为对象，按施正形象进度将其划分为不同施工阶段，按阶段进行工程价款结算。分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点，将其施工过程划分为若干施工进度阶段，以审定的施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额。在施工开始时，办理第一阶段的预支款，在该阶段完成后，计算其工程价款，经建设单位签证，交建设银行审查并办理阶段结算，同时办理下一阶段的预支款。（3)竣工后一次结算。竣工后一次结算是指建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在一年以内，或者工程承包合同价值在l00万元以下的，可以实行工程价款每月预支或分阶段预支，竣工后一次结算工程价款的方式。工程竣工结算的程序是怎样的?工程竣工结算的程序是怎样的?项目监理机构应按下列程序进行竣工结算:(1）承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表。（2)专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表。（3)总监理工程师审定竣工结算报表、与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。工程竣工结算报告的提交工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行竣工结算。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包方确认竣工结算报告后通知经办银行向承包方支付工程竣工结算价款。承包方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付给发包方。承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由发包人自负。根据确认的竣工结算报告承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将工程折价，或申请