场地租赁协议书 (2).doc

场地租赁协议书出租方(甲方)：住所地：法定代表人：承租方(乙方)：现住址：联系电话：双方根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，经协商一致，达成协议如下：第一条租赁场地 乙方承租甲方场地，面积平方米；用途为： 第二条租赁期限 自年月日时起至年月日时止。第三条租金及支付方式1、 场地租金为： ；2、 租赁押金为： 元人民币，在签订合同时一次性全额交付甲方。合同期满或终止后无违约行为时一次性全额返还。3、 支付方式为： 。第四条甲方权利义务 1、有权审核、修订乙方有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督其实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动 5、场地使用期限内，在不影响乙方正常活动的前提下，甲方有权进入该场地对该场地或甲方的其它部位进行维修、保养或更换设备、设施，甲方有权在该场地安装、设置甲方认为合适的设备、设施。第五条乙方权利义务 1、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 3、乙方在该场地从事的活动不得对甲方及甲方物业内的任何客户造成损失或产生不良影响4、按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。不得与甲方园区整体规划及经营制度相冲突。 6、乙方对租赁的场地负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7、租赁期内由于乙方经营给邻居、物业或第三者造成伤害和损失的，由乙方承担赔偿或修复责任。 第六条免责条款 因园区项目调整调整，行政行为及其它不可抗力等原因造成无法继续履行合同，甲乙双方互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第七条其他约定事项1、乙方装修、改造方案需向甲方提出书面申请，经甲方相关部门同意后方可实施。租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，乙方装修或改造房屋的费用甲方不给予任何经济补偿，搭建的临时建筑留给甲方使用，产权归属甲方。2、本协议到期后，乙方享有优先承租权。乙方应在租赁满前30日内向甲方提出续租申请。第八条违约责任1、甲乙双方不得单方面无故终止协议；2、若乙方违反上述协议约定，甲方有权单方面提前终止本协议，没收押金并收回该场地；若乙方添附设施、设备的摆放、设臵、使用、清洁、整理、维修、保养、撤离给甲方造成任何损失和损坏，应承担赔偿责任。3、甲方违反上述协议约定，无法保障乙方正常经营。乙方享有单方解除权，并有权要求甲方退还相应租金。第九条 争议解决1、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应由人民法院诉讼解决；2、管辖法院为：合同签订地法院（西安市灞桥区人民法院）诉讼管辖。第十条 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式二份，双方各持一份，具有同等的法律效力。甲方： 乙方：二一三年六月六日 二一三年六月六日 （此文档部分内容来源于网络，如有侵权请告知删除，