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文档简介
目目 录录 第一章 总 论 1 1 一 项目基本情况 1 二 项目业主情况 1 三 项目研究范围及主要编制依据 2 四 可研报告主要结论 3 第二章 项目提出的背景 7 7 一 设立成都 阿坝工业集中发展区的背景 7 二 全国首个 飞地 工业园获批 9 第三章 项目建设的必要性 1111 一 工业园战略规划宏伟 企业发展前景广阔 11 二 可充分享受工业园优惠政策 12 三 开发建设速度快 新型建材需求大 13 第四章 建设场地及选址条件 1717 一 建设场地 17 二 建设条件 17 三 工程前期工作情况 19 第五章 项目区域概况 2020 一 金堂县概况 20 二 项目区概况 23 第六章 主要技术经济分析 2626 一 主要技术经济指标 26 二 技术方案 26 第七章 投资估算 2929 一 投资估算 29 二 资金筹措 31 第八章 环境保护与节能减排 3232 一 环境保护 32 二 节能减排 33 第九章 经济效益分析 3535 第十章 风险分析及对策 4040 一 投资风险 40 二 市场风险 40 第十一章 组织管理 4242 一 项目管理 42 二 财务管理 42 三 工程及生产管理 42 四 信息管理 43 第十二章 结论与建议 4444 一 结论 44 二 建议 44 第一章第一章 总总 论论 一 项目基本情况一 项目基本情况 一 项目名称 工业废渣资源再生利用生产新型墙体材料及 预拌商品混凝土 预拌砂浆 预制水泥构件 建辅建材生产销售项 目 二 项目性质 新建 三 建设地点 灯塔工业园区 4 号公路旁 四 占地面积 50 亩 五 项目业主 贵州双扬建材有限公司 二 项目业主情况二 项目业主情况 一 基本情况 项目业主为贵州双扬建材有限公司 由杨波等自然人共同投资 组建 公司注册资金 1000 万元 主要从事各种水泥制品的生产加 工和销售 附带其他建辅建材的生产经营 法定地址 灯塔工业园区 法人代表 杨波 公司类型 股份制有限责任公司 二 经营范围 公司拟在灯塔工业园区投资建厂 利用工业废渣生产加工 销 售各种水泥制品 项目建成后 主要生产新型墙体材料及商品混凝 土和桥梁 桥板等预制构件 附带生产经营其他民用建辅建材 三 项目研究范围及主要编制依据三 项目研究范围及主要编制依据 一 研究范围 我公司受贵州双扬建材有限公司委托 拟对投资工业废渣资源 再生利用项目进行可行性论证并提交可研报告 其主要研究范围包 括 项目的提出 项目建设的必要性 建设内容及规模 投资估算 及资金筹措 综合效益评价 结论与建议等 二 主要编制依据铜仁市灯塔循环工业园区 仓储物流区及 核心工业区 控制性详细规划 1 铜仁市人民政府政务服务中心办事指南 2 铜仁市行政区划图 3 灯塔工业园区位置图 4 铜仁市工商行政管理局对贵州双扬建材有限公司名称核准 的通知 5 项目其他相关资料 四 可研报告主要结论四 可研报告主要结论 一 项目建设的背景 为贯彻国家对墙体材料及水泥制品行业的产品结构调整政 策 发展新型墙体材料 促进资源综合利用大力推进建设节能环保 工作 推进社会经济可持续发展 由自然人杨波等人共同出资 计 划在铜仁市灯塔工业园区内新征建设用地 50 亩 投资建设年产 120 万方工业废渣资源再生利用生产新型墙体材料及预拌商品混凝土 预拌砂浆 预制水泥构件 建辅建材生产销售项目 项目 二 项目建设必要性 灯塔工业园区战略定位高 规划宏伟 产业定位合理 发展 前景广阔 园区的发展建设对拟建项目的产品需求量很大 同时园 区内企业又能为本项目提供大量工业废渣 而本项目不仅能处理这 些废渣 还能变废为宝 创造价值 水泥制品的销售半径在 200km 范围内 同时灯塔工业园区位 于铜仁市碧江新区 在各道路建设期间和建成后都有利于该项目的 发展 在灯塔工业园区内投资兴建企业可以充分享受工业园若干优 惠政策 为企业发展壮大提供更好的条件 三 建设内容及规模 本项目建设的主要内容包括 建设生产系统 试验室 办公室 购置大型运输车辆 泵车 装载机 圆筒仓 汽车衡 试验设备等 本项目设计年生产能力为年处理工业废渣 10 20 万立方米 生 产商品混凝土和新型墙体材料及桥梁 桥板等预制构件 设计年 生产能力为 120 万立方米 实际生产量可达 100 万立方米以上 四 工期安排 2012 年 8 月完成项目建设前期手续 2012 年 10 月底前动工 建设期 8 个月 2013 年 4 月底竣工投产 项目分两期实施 第一期 投资 五 投资估算及资金来源 1 投资估算 经初步测算 本项目总投资 8000 万元 其中固定资产投资 6000 万元 包括土地购置 建设工程费用及设备购置与安装5700 万元 预备费为300 万元 流动资金 2000 万元 2 资金来源 本项目所需资金由贵州双扬建材有限公司自筹解决 六 综合效益 本项目建成投产后 可提供 50 个以上就业岗位 经济效益 预计年销售收入 20000 万元 年税收可达 1000 万 元 七 结论 本项目生产产品为城市建设发展中的必需品 也是灯塔工业园 区建设发展的必需品 有利于铜仁市城市建设和经济发展 有利于 灯塔工业园区的建设和发展 项目建设条件具备 经济效益和社会 效益都非常明显 是十分必要和非常可行的 第二章第二章 项目提出的背景项目提出的背景 1 主要原材料品质及来源 1 1 原材料品质 粉煤灰 应达到国家标准 GB 1596 2005 中三级灰要求 水泥 应符合国家标准 GB175 2007 中的 42 5 普通硅酸盐水泥 或硅酸盐水水泥 沙石 应达到国家标准 GB10172 2005 工业废渣 1 2 主要原材料来源 工业废渣 粉煤灰 来源于华电集团大龙电厂 该粉煤灰品 质指标 Loss 10 含水量 15 3 水泥 贵州科特林水泥有限公司水泥生产线提供 沙石 通过外购取得 2 交通运输 拟建的生产线位于铜仁市灯塔工业园区内 公路直达厂区 交 通运输十分便利 3 供电 本项目总装机容量为 KVA 铜仁市灯塔工业园区供电线路 接入厂区经变压器 供电电压为 10KV 380V 完全满足本项目供电 要求 4 供水 本项目生产用水能够满足 铜仁市灯塔工业园区内自来水供水 管网完备 取水方便 经过滤后供入车间 在生产工程中 除少部 分水消耗外 大部分均回收循环利用 生活用水采用自来水 生产用水水质要求 水温 20 35 PH 值 6 5 7 5 C1 30PPM 不溶物 500mg L 硫酸盐 600mg L 糖含量 500mg L 钙硬度 500mg L 5 建设场地 拟建项目位于铜仁市灯塔工业园区内 共需征地 50 亩 6 气象资料 铜仁市属贵州省东北部 市中心坐标为 27 43 N 109 11 E 属亚热带季风温暖湿润气候区 雨量充沛 四季分明 年 平均气温 16 日极端最高气温 42 5 日极端最低气温 8 年平均降雨量 1250mm 年降水天数 170 天 7 地震烈度 根据 中国地震烈度区划图 1990 本项目所在地区防震设 防烈度为 度 按建设部 建设抗震设计规范 的规定 按抗震 度设防 第三章第三章 项目建设的必要性项目建设的必要性 一 工业园战略规划宏伟 企业发展前景广阔一 工业园战略规划宏伟 企业发展前景广阔 铜仁市碧江区循环工业园区根据铜仁市产业发展基础和未来产 业发展目标 努力打造优企带头 集聚发展 独具城乡统筹特色的 一园三区 产业空间格局 即灯塔园区 川硐园区和河西园区组 成 45 个平方公里的循环经济工业园区 其中灯塔园区规划面积 31 平方公里 是 一园三区 中的主园区 园区位于铜仁市城市快速 干道西侧 新老城区结合部 距老城区 6 公里 地理位置十分优越 园区着手现有产业基础及毗邻火车货运站优势 主要发展以下产业 新型物流 冶金化工产业 新能源新材料产业 同时积极发展轻纺 产业 特色食品加工业 精细化工和服务业 2009 年以来 园区不 断引进工业企业 现已有投产企业 11 家 在建企业 15 户 拟建企 业 17 家 其中中国大矿集团下属公司金丰锰业 中国核工业集团 加拿大威顿 铜仁 化工 天龙啤酒厂等国内外大 中型企业先后 进驻园区 促进园区发展步入快车道 二 可充分享受工业园优惠政策二 可充分享受工业园优惠政策 为了加速将仓储物流及核心工业区建设成为灯塔工业园区的主 导区域和产业示范基地 现代工贸 物流和服务新城 在贯彻城市 总体规划的基本原则前提下 结合园区重大项目建设 合理安排片 区土地利用 整合土地资源 控制基本建设 优化城市空间 编制 了 铜仁市灯塔循环工业园区 仓储物流区及核心工业区 控制性 详细规划 第第 0202 条条 规划依据 1 中华人民共和国城乡规划法 2008 年 1 月 1 日 2 中华人民共和国土地管理法 2004 年 8 月 28 日 3 关于发布和实施 工业项目建设用地控制指标 的通知 国 土资发 2008 24 号 4 中华人民共和国水法 2002 年 8 月 29 日 5 中华人民共和国环境保护法 1989 年 12 月 26 日 6 城市规划编制办法 2005 年 10 月 28 日 7 城市用地分类与规划建设用地标准 8 铜仁地区经济与社会发展第十一个五年规划纲要 9 铜仁市城市总体规划 2009 10 铜仁城市总体规划范围地质灾害危险性评估报告 11 其他专项规划 12 其他相关法律法规 12 其他相关法律法规 第第 0303 条条 规划理念 1 生态工业园 将工业生态学理论作为园区设计的指导思想和 核心理念 体现了灯塔工业区生态建设的大主题 2 循环经济工业园 以循环经济理论作为园区产业组织的核心 理念 通过园区产业链的组织实现循环经济 减量化 再利用 再 循环 3R 原则 以实现铜仁产业的重组和转型 3 城乡统筹 农工互动 通过工业园区建设推动铜仁市工业化 进程 以工业化促进铜仁市城市化进程 最终实现开发扶贫的主题 第第 0404 条条 规划原则 1 综合规划原则 坚持产业规划与城市空间规划相结合 产业 区规划与生活区规划相匹配 围绕园区建设 统筹兼顾经济与社会 自然与人文 统筹兼顾工业化 城市化与新农村建设的综合规划的 原则 2 理性规划原则 在产业规划和园区建设规划中坚持立足现实 适度超前的理性规划原则 3 弹性与刚性相结合原则 本规划在规划方案构思和规划技术 规划指标上都坚持弹性与刚性相结合的原则 4 时序推进原则 本规划遵循时序推进原则 为园区建设制定 科学合理的开发时序 第第 0505 条条 规划目标 本次规划目标可以概述为 活力园区 生态园区 创业园区 可持活力园区 生态园区 创业园区 可持 续发展园区 续发展园区 活力园区 合理配置园区功能 使之经济繁荣 产业结构合理 经济迅速发展 成为充满活力的铜仁地区经济成就的集中展示地 生态园区 维护园区的自然基础 建构绿色开放的空间系统 合理组织园区空 间 建设高起点 环境优美 生态良好的产业园区 创业园区 通过完善的公共服务设施规划和合理的基础设施布局建设 形成产 业园区发展的基础设施保障体系 可持续发展园区 园区开发建设以不损害环境和有效利用资源为原则 充分延续区域 的自然山水特质 建立充满活力 人与自然和谐相处可持续发展的 园区 第第 0606 条条 规划范围及规模 本规划区位于铜仁市区东部 灯塔循环工业区的东南面 南抵锦江 东至锦江支流小河 西至灯塔达到入口处 北抵三寨村 面积约 11 2km2 第第 0707 条条 本规划的成果包括文本 图纸及附件 规划文本与规划 图纸具有同等法律效力 文本中加下划线部分为强制性条文 第二章第二章 园区定位 规模与产业布局规划园区定位 规模与产业布局规划 第第 0808 条条 园区定位 以发展冶金 化工产业 农副产品加工产业和新型建材产业支撑重 点承接东部劳动密集型产业梯次转移为主的生态型循环经济产业园 区 以现代仓储物流为主导 配套相关服务业 积聚工贸 制造 商务 物流 居住等多功能复合的工业新城 第第 0909 条条 园区规模 园区规划总人口约为 48716 人 园区的综合服务设施配套按照 4 9 万人的标准进行配置 第第 1010 条条 园区产业布局规划 农副产品加工产业组团农副产品加工产业组团 规划用地约 109 4 公顷 位于园区西北部 以绿色 环保 高科技为内涵 重点发展以优质畜禽肉 大鲵 竹 鼠 野猪和脱毒淀粉薯 马铃薯 玉米 花生 油茶为主的农产品 加工产业 运用农产品深加工及相关配套技术 大力开发具有本地 传统特色 地域优势 文化内涵 高附加值的深加工产业 冶金 化工及建材加工产业组团冶金 化工及建材加工产业组团 规划用地约 175 8 公顷 位于园 区中北面和西面 与综合服务区相邻 其中冶金 化工产业以现状 金丰电解锰公司 中水西南硅业公司 中晶硅材料公司 孟莫克 威顿化工有限责任公司等为龙头 以外向型钒触媒催化剂 硫酸系 列催化剂为主体 发展硫酸等基础化工产品和钒 钼加工 主要分 布于园区中西部 建材产业充分利用丰富的砂石资源 大力发展石 材加工 空心砖 页岩砖及标砖生产 主要分布于园区的中北部 仓储物流组团 仓储物流组团 规划用地约 214 6 公顷 位于规划区南部 以渝怀 铁路货运站场为依托 发挥交通优势 信息优势和市场优势 以现 代物流为基础 积极培育生产性服务业 逐步培育商业流通 商务 会展 中介服务等生产性服务业的发展 第三章第三章 用地布局规划用地布局规划 第第 1111 条条 用地结构规划 规划形成了 一区 两轴 三组团 的链条式发展结构 一区 即园区中部的配套设施综合服务区 两轴 即园区的两条主要发展轴线 是整个园区的主骨架 三组团 即农副产品加工产业组团 精细化工及建材加工组团和 仓储物流组团 第第 1212 条条 规划区内按照不同的用地功能划分为两个产业园区和一 个综合服务区 两个产业区是指核心工业区和仓储物流区 一个综合服务区是园区中部的配套设施综合服务区 成阿园区集成享有国家支援灾后重建 支持藏区发展和成都统筹城 乡综合配套改革试验区建设政策优势 除了获得国家及各级各部门 在政治 政策层面上的大力支持 还将获得国家产业发展资金的直 接扶持 同时获得广东 江西 安徽 湖南 吉林 山西六个省对 口援建阿坝州六个受灾县 产业援建重点摆在成阿园区的间接支持 独有的 三大 政策优势 一是国家支援灾后重建政策 园区整体享受 直购电 优惠政 策 工业用电平均电价 0 48 元 度 比其他园区电价每度约低 0 3 元 二是国家支援藏区发展优惠政策 园区引进的重点项目将纳入 国家扶持藏区产业发展规划 能够得到基础设施建设 产业引导及 技术创新等方面资金扶持 三是民族地区独特的税收优惠政策 园区将对投资强度高 创 税能力强的重大项目 按照增值税地方实得部分的全额甚至超出一 定比例返还 帮助企业发展壮大 三 开发建设速度快 新型建材需求大三 开发建设速度快 新型建材需求大 园区机构自 2009 年投入运作以来 各级党政高度重视 市州 领导亲自督促 干部职工合力攻坚 高起点开创了园区发展新局面 一是高起点编制园区规划 把统筹城乡发展的理念融入规划编 制全过程 园区控制性详规已通过金堂县政府审查 区域环评通过 省环保局审查 发展规划通过省发改委审查 省级开发区批文即将 下达 已完成电网规划 排水规划 启动供气规划 排污设计 确 定给水 供气 供热主体 将实现基础建设及企业需求情况建设管 线 园区已纳入全省 1525 工程 名录 已争取下达 2009 年度用 地指标 300 公顷 争取 2010 年度 直购电 指标 5000 万度 二是高质量建设基础设施 预计园区基础设施需投入 65 亿元 截至 2010 年 4 月底 完成固定资产投入 4 6 亿元 园区主干道广 东路 江西路 成阿大道全长 11 34 公里完成沥青路面铺设 基本 建成通车 新启动 14 个基建项目 总投资 11 6 亿元 其中 吉林 东路 蓉州街 湖南路东段 元丰路 山西路 规划三路 环湖路 鲤鱼溪路 良丰路等道路力争年底前形成通车能力 招商服务中心 于 4 月底前实现主体封顶 年底竣工投用 首期 14 万平米安置房 成阿 巴德小镇 完成施工图设计 建成后可安置农户 1400 余 户 三是高效率做好征地拆迁 坚持 充分尊重群众意愿 深入做 好群众工作 原则 充分依托属地并保持政策衔接 开展阳光拆迁 和谐拆迁 园区征地拆迁涉及农户 5000 余户 1 5 万余人 截至目 前 已完成拆迁面积过半 没有发生一起群体性事件 剩余用地年 内全部完成征地拆迁 四是高水平运作工业园区 发挥政府资金的 撬动 功能 多 渠道吸引社会资金参与园区建设 千方百计破解融资难题 成阿公 司注册资金 2 亿元全部到位 争取中央财政地震灾后恢复重建基金 4 亿元 正在编列项目报批 与农行省分行 成都市信用联社签订 战略合作协议 获得授信 230 亿元 向金堂县农行 金堂农商行申 贷 8 88 亿元 已落实到位 7 26 亿元 3 月 17 日 成阿园区实现首 笔税款 748830 元 园区迄今实现税收总额 484 万元 五 省内高铁发展迅速 成灌高铁正在逐步完善 成绵乐正 在紧张的修建 另据华西都市报记者从省交通运输厅了解到 到 2015 年我省将建成 18 条进出川大通道 其中东向连接重庆的就有 9 条 成渝间的最短车程也将缩短为两小时左右 根据 2011 年最新 出炉的四川省高速公路规划 到 2030 年 除了 9 条高速路外 川 渝间还要修建 5 条高速通道 近期 9 条 远期 14 条的高速通道将 搭起川渝两地经济互通桥梁 这些道路沿线所经过的城市 都将在 成都和重庆的辐射下迎来黄金发展机遇 同时这也是预制桥梁 桥 板的销售需求的巨大空间 水泥制品的销售半径在 200km 范围内 同时成都 阿坝工业园区位于成都市东部 在各道路建设期间和建 成后都有利于该项目的发展 四 机制创新效率高 项目投资环境好四 机制创新效率高 项目投资环境好 建立 平等互利 政府推动 市场主导 充分合作 共建机制 推行 政府机构 市场平台 运作模式 市州合作联席会是园区最 高决策机构 市州协调小组负责协调园区重要事务 园区管委会作 为两地政府派出机构 按照市州党政要求高效履行党政管理职责 重点抓好规划管理 协调立项 对上争取和招商引资等工作 四川 成阿发展实业有限公司作为政府投融资平台 按照现代企业治理机 制 有效落实实施主体责任 重点抓好投融资及基础设施建设 金 堂作为属地全力搞好征地拆迁 形成架构清晰 运作高效的推进机 制 可见 既有资源 又有市场 因此 在成都 阿坝工业园区投 资新建工业废渣资源再生利用项目是非常必要和完全可行的 第四章第四章 建设场地及选址条件建设场地及选址条件 一 建设场地一 建设场地 项目选址灯塔工业园区内 铜仁市沙石资源十分丰富 水源也 很丰富 场地开阔 基础条件良好 工业废渣较多 既靠近资源 又靠近市场 因此 是建设水泥预制构件生产项目等其他建辅建材 的理想之地 二 建设条件二 建设条件 一 政策环境 灯塔工业园区是国务院批准设立的省级工业园区 得到了省委 省政府和铜仁市委 市政府的大力支持 园区招商引资政策十分优 惠 投资环境很好 本项目是服务园区发展 利用工业废渣 变废 为宝的项目 在项目咨询洽谈过程中 铜仁市委 政府高度重视 政府各部门均设绿色通道全力支持 二 建设用地 项目选址灯塔工业园区 地块范围内净用地面积 50 亩 三 自然条件 铜仁市属贵州省东北部 市中心坐标为 27 43 N 109 11 E 属亚热带季风温暖湿润气候区 雨量充沛 四季分明 年 平均气温 16 日极端最高气温 42 5 日极端最低气温 8 年平均降雨量 1250mm 年降水天数 170 天 7 地震烈度 根据 中国地震烈度区划图 1990 本项目所在地区防震 设防烈度为 度 按建设部 建设抗震设计规范 的规定 按抗震 度设防 三 工程前期工作情况三 工程前期工作情况 项目的前期工作进展顺利 建设项目调研论证 选址定点 规 划 环保和用地已分别取得规划部门 环保部门和国土部门的预审 手续 资金已落实 项目前期工作正在按照预订计划有序推进 综上所述 项目建设条件已基本具备 第五章第五章 项目区域概况项目区域概况 一 项目区概况一 项目区概况 灯塔工业园区位于铜仁市城市快速干道西侧 新老城区结合部 距老城区 6 公里 地理位置十分优越 园区规划占地面积 31 2 平 方公里 是碧江区 一园三区 工业发展规划中的主园区 早在 2002 年 碧江区就开始实施 兴工富区 战略 启动了灯塔工业园 区建设 为了强化政府对该园区的服务职能 于 2006 年成立灯塔 办事处 通过近 5 年来建设 园区各项基础设施得到很大的改善 工业化进程实现了全面提速 目前 进入辖区的滨江大道已开始投 入使用 连接滨江大道的城市快速干道灯塔段也建成使用 铜仁火 车货运站物流城正式运行 总投资 43 亿元的睿力 国际城建设项 目高楼矗立 一派繁忙景象 已有近 50 家工业企业入驻 有的已 开始投产 2011 年 园区企业年总产值超过 10 亿元 上缴国税 1 5 亿元 工业经济成为地方经济支柱产业之一 为实现跨越发展 灯塔工业园区通过整合仓储物流园的建设 工业 梯田化工项目的实施和正在打造的西南地区锰工业基地 规划建设 10 平方公里经济开发区 一是依托铜仁东站近期将扩能改造为具有 270 万吨运输能力的三级货运站这一优势 大力发展仓储物流业 力争 十二五 期末形成年吞吐量 200 万吨以上规模 为园区工业 大发展提供物流保障 二是依托灯塔片区现有锰工业基础 努力发 展以锰产业加工为主的冶金化工业和新能源新材料产业 通过高效 利用锰矿资源 鼓励锰加工企业扩大生产规模 加大锰产品开发利 用力度 拉长锰产业链条 提高产品质量和附加值 努力把我市建 成西南地区重要的锰及锰系列产品生产基地 力争 2015 年冶金化 工产业完成产值 30 亿元 三是坚持以市场为导向 依托雨润 华 力等一批重点企业 重点发展畜产品加工 优质粮油加工 薯类加 工 果蔬加工等加工业 重点发展包装肉 开发方便 安全肉类食 品 积极开发全粉 精粉和适应工业化生产的变性淀粉及衍生物产 品 大力发展绿色食品 有机食品和地方特色食品 创建地方特色 品牌 力争把我市建设成为立足黔东 面向长株潭和珠三角的绿色 食品和生态农副产品生产加工 供应的重要基地和物流集散中心 力争到 2015 年特色食品加工产业完成产值 20 亿元 目前 连接滨江大道的城市快速干道即将全面建成 有效促成 铜仁城市建设向灯塔新区 川硐新区扩展 而且 随着位于灯塔新 区以北的碧江区行政中心建设工程的开工 将带动一大批房地产业 向灯塔 川硐方向大转移 灯塔办事处以工业化的发展带动着城镇 化建设步伐的加快 一个崭新的新城区已指日可待 第六章第六章 主要技术经济分析主要技术经济分析 项目所需设备在我国不少城市有生产 如成都 常州 无锡 北京 洛阳 武汉 长沙 上海等地生产的设备 不仅质量可靠 而且价格比国外低很多 整个生产设备全部从国内购置 一 主要技术经济指标一 主要技术经济指标 1 年生产能力 1000000 M3 2 主机规格能力 432 M3 h 3 装机总容量 432 kw 4 年耗电量 100800 kwh 5 年耗水量 480000 t 6 占地面积 50 亩 7 职工总人数 50 人 8 项目总投资 8000 万元 二 技术方案二 技术方案 1 内外运输 厂内运输比较简单 主要是用装载机装石渣 河沙喂到皮带运 输机 再由皮带机将右渣 河沙运进料仓 原材料和成品全部采用公路运输 年运输量 见表 1 2 物料消耗 主要物料消耗表 表 1 单位 万吨 物资名称运进量运出量年总运量备 注 工业废 渣 1010 河沙 6060 水泥 4848 水泥制 品 118118 合计 118118236 未包括水 3 设备选型 根据对国内市场的全面调查 国产设备已经达到相当的先进水 准 完全能够满足项目建设的需要 从价格来看 远低于国际价格 比对国际行情 决定全部设备采用国产 见表 2 主要生产设备表 表 2 序号项目名称单 位数 量备 注 1 搅拌楼系统套 2 2 大型运输车辆辆 26 3 高压泵车辆 2 4 汽车衡台 1 5 铲车台 2 6 试验设备套 1 4 环境保护 工业废渣资源再生利用项目自身就是一个环保项目 在生产中 污染极小 治理紧要措施为 技术设备上采用美国进口的 WAM 强制式收尘 器 生产工艺上采用全密封 在原料仓入口处设置密封装置 杜绝 泄漏扬尘 仓顶设布袋除尘器含尘气体 浓度为 38 m3 收尘率 99 经除尘后排放浓度为 30mg m3 远远低于排放标准 仓底至计量料斗 采用全封闭螺旋输送 由计量料斗入搅拌机 后 采用自动料盖 密封搅拌 湿作业 无粉尘外溢 5 劳动定员 根据预拌水泥制品生产特点 考虑到下岗职工再就业问题 参 照同类企业定员的情况 经初步测算 共需定员约 50 人 第七章第七章 投资估算投资估算 一 投资估算一 投资估算 一 本项目投资估算依据 1 国家发展改革委 建设部关于印发建设项目经济评价方法 与参数的通知 发改投资 2006 1325 号 2 贵州省建设工程工程量清单计价定额 2009 年 安装工 程 市政工程分册 3 项目建设单位提供的建设方案图纸等其他相关资料 4 建设单位管理费依据财政部建 2002 394 号 5 工程勘察 设计费依据国家发改委 建设部价格 2002 10 号 6 工程监理费依据国家发改委发改价格 2007 670 号 7 工程前期工作咨询费依据国家发改委计价格 1999 1283 号 8 贵州省工程造价信息 及当地近期建筑主要材料涨价因素 等 二 投资估算 经初步测算 本项目总投资 8000 万元 其中固定资产投资 4015 万元 包括土地购置 建设工程费用及设备购置与安装3715 万元 预备费为300 万元 铺底流动资金 985 万元 一 主要设备 1452 1 生产主机 420 万元 3 高压泵车2辆 500 万元 4 输送设备 6 台 240 万元 5 高压泵管 40 万元 6 发电机组 2 台 60 万元 7 汽车衡 1 台 12 万元 8 自备油库 1 座 10 万元 10 试验设备 1 套 50 万元 11 其他设施 120 万元 二 土地 土建工程 1830 1 土地 50 亩 300 万元 2 基建工程 2300 万元 3 围墙 60 万元 4 草坪 110 万元 三 生产 生活设施 300 1 生活设施 40 万元 2 变压器及配电房 60 万元 3 货棚 200 万元 四 工程前期费用 133 1 建设单位管理费用 32 万元 2 工程设计费用 45 万元 3 工程勘察费用 18 万元 4 工程监理费用 26 万元 5 工程前期工作咨询费 12 万元 五 预备费 1 预备费用 300 万元 二 资金筹措二 资金筹措 本项目建设所需资金来源由成都金堰水泥制品有限公司自筹解 决 第八章第八章 环境环境保护与节能减排保护与节能减排 一 环境保护一 环境保护 工业废渣资源再生利用项目本身就是一个环保性项目 在生产 过程中采用先进生产工艺 利用先进技术和设备 应用科学管理指 导生产 其污染很小 一 施工期 项目建设期的环境空气污染源主要有各类燃油动力机械在进行 场地挖填 清理平整 运输等施工活动时排放的 CO 和 NOX 废气 由于施工的燃油机械为间断作业 且使用数量不多 因此所排的燃 油废气污染物仅对施工点的空气质量产生间断的较小不利影响 土 方开挖 出渣装卸 钻孔 散装水泥和建筑材料运输等施工活动将 产生二次扬尘 根据类似工程实地监测资料 在正常情况下 施工 活动产生的粉尘在施工区域近地面环境空气中 TSP 浓度可达 1 5 3 0mg m3 对施工区域周围 50 100m 范围以外的贡献符合环境空气 质量二级标准 在大风 大于 5 级 情况下 施工粉尘对施工区域 周围 100 300m 范围以外的贡献值符合空气质量二级标准 合理安排施工组织计划 在分布有敏感点的区域施工时 对于 产生噪声 振动较大的作业 尽量避免在夜间和居民休息时间进行 施工 严格遵守对施工现场管理的相关规定 严格执行建筑施工场 界噪声限值 GB12523 90 的规定 加强管理和调度 提高效率 尽量缩短施工期 减少施工噪声影响的范围和事端 高噪声固定源 采用隔声罩或隔声屏进行处理 将影响降至最小 二 运营期 项目建成投入生产后 加强对生产各个环节的管理 治理紧要措施为 技术设备上采用美国进口的 WAM 强制式收尘 器 生产工艺上采用全密封 在原料仓入口处设置密封装置 杜绝 泄漏扬尘 仓顶设布袋除尘器含尘气体 浓度为 38 m3 收尘率 99 经除尘后排放浓度为 30mg m3 远远低于排放标准 仓底至计量料斗 采用全封闭螺旋输送 由计量料斗入搅拌机 后 采用自动料盖 密封搅拌 湿作业 无粉尘外溢 二 节能减排二 节能减排 工业废渣资源再生利用项目本身属于节能减排项目 推广使用 预拌水泥制品是推广使用散装水泥的主要手段 发展散装水泥是国 家一贯明确的重要产业政策 是构建资源节约型和环境友好型社会 的重大举措 是节约资源 保护环境 减少污染 降低能耗的重要 经济 技术措施 是实现节能减排目标任务的重要手段 第九章第九章 经济效益分析经济效益分析 一 经济效益分析 本项目设计生产能力为年产水泥制品 100 万立方米 正常年产 量按 80 万立方米 均价按 370 元 m 计算 销售收入可达 29600 万 元 一 费用估算 25743 82 万元 1 生产费用估算 25599 82 万元 1 材料费 24640 万元 平均每立方米水泥制品需要水泥 0 35 吨 水泥 540 元 吨 共 计水泥 0 35 80 万 m 540 15120 万元 平均每立方米水泥制品需要砂子 0 6m 砂子 80 元 m 共计砂 子 0 6 80 万 m 80 元 m 3840 万元 平均每立方米水泥制品需要石子 0 8m 石子 45 元 m 共计需 要石子 0 8 80 万 m 45 元 m 2880 万 m 平均每立方米水泥制品需要外加剂 35 元 共计需要外加剂 35 元 m 80 万立方米 2800 万元 2 人工费用 276 6 万元 本公司机构设置为生产部 实验室 人事财务部 销售部 劳 动定员人数为 100 人 劳动定员表 单位 人 序序 号号 部门部门 管理人管理人 员员 管理技术管理技术 人员人员 技术工技术工 人人 辅助工辅助工 人人 合合 计计 1 总经理 11 2 副总经 33 3 生产部 11253158 4 实验部 12339 5 人事财务 部 123 6 销售部 1271526 合计合计 883549100 参照同行业职工工资水平和当地工资标准确定职工工资 见下 表 职工工资计划表职工工资计划表 人员人员 人人 数数 月工资 人月工资 人 万万 元 元 年工资 人年工资 人 万万 元 元 工资总额 万工资总额 万 元 元 总经理 10 89 69 6 副总经理 30 67 221 6 管理人员 40 44 819 2 管理技术 80 33 628 8 人员 技术工人 350 263 12109 2 辅助工人 490 151 888 2 合计合计 10 0 276 6 3 燃料动力费 507 975 万元 燃料 动力的供应主要为水 电 油的供应 正常年生产资料 动力的需求量及成本估算详见下表 序号项目名称 年需用量单位单价金额 万元 1水16 25万吨0 11 625 2电91万度0 654 6 3油903500升5451 75 507 975 燃料动力费用表 合计 4 辅助材料 13 万元 5 泵车 罐车台班费 162 24 万元 2 管理费用共计 104 万元 1 差旅费 13 万元 2 科研经费 6 5 万元 3 办公费用 13 万元 4 各种保险 52 万元 5 工资附加费 13 万元 6 其他费用 6 5 万元 3 销售费用 40 万元 1 佣金 12 万元 2 业务招待费用 20 万元 3 其他费用 8 万元 4 税金 税金 29600 6 1776 万元 二 经济分析 1 产品销售收入 项目正常生产各种水泥制品 80 万立方米 年收入为 29600 万 元 2 产品成本 1 年生产成本 25599 82 104 40 25743 82 万元 2 年销售税金 1776 万元 3 年设备折旧 1452 万元 0 97 5 272 98 万元 扣除 3 的残值后 按 5 年使用期加速折旧 4 设备大修基金按 7 计算 1452 0 07 101 64 万元 3 财务分析 1 年净利润为 29600 25743 82 1776 217 67 101 64 1760 87 万元 2 投资利润率 1760 87 5000 35 22 3 静态投资回收期 5000 1693 85 2 84 三 结论 财务评价表明 项目建成后 主要生产商品混凝土和预制桥 梁 预制桥板等预制构件 规模为设计年生产能力 100 万立方米 其中商品混凝土占比 80 年产量按 80 万立方米计算 年销售收入 为 29600 万元 年净利润为 1760 87 万元 项目投资利润率为 35 22 投资回收期为 2 84 年 说明该项目的经济效益良好 第十章第十章 风险分析及对策风险分析及对策 一 投资风险一 投资风险 投资风险主要是投资增加的风险 本项目虽然对项目的投资进 行了估算 设计方案也基本确定 但由于市场总是瞬息万变的 主 要设备价格与实际情况可能存在一定的偏差 同时 由于政策 法 律 市场等因素的变化 一定程度上也会影响估算投资的准确性 从而最终导致投资估算的不正确 产生估算风险 对策 业主在实施过程中应对规划建设方案进一步明确并尽量 优化 力求减少不必要的工程量 尽量节约投资 在设备购置上广 泛采集信息 优选性能可靠 价格合理设备 如发现产生对估算投 资重大影响的变化 应及时调整估算投资 确保项目正常实施 把 风险降到最低限度 二 市场风险二 市场风险 市场风险主要是产品降价的风险 本项目建设尽管对市场作了 大量调研和分析 但是对于未来同类生产站场的建设是本企业不可 预知的 市场的竞争和市场的风险也存在不确定性 对策 一要充分考虑项目建设的特点 周密安排 保证工程建 设按计划进行 早日建成 发挥效益 二要积极开拓市场 加强与建设施工企业和各大工程业主单位 协调 沟通 拓展市场 三要加强生产管理 确保产品质量 建立市场互信机制 假如 出现疏漏 要及时主动配合 采取恰当补救措施 第十一章第十一章 组织管理组织管理 一 一 项目管理项目管理 一 项目建设前期管理 搞好项目建设各个环节的管理 各个岗位的负责人要责任到位 公司主要负责人要高度重视项目相关建筑材料 设备的采购 工程 技术人员要高度重视工程质量管理 并保证建设工期 二 财务管理二 财务管理 财务管理要按照国家有关项目管理程序进行管理 项目可实行 报账制度 资金要建立专管制度 专户专账储存 专款专用 由专 人管理 物质也要实行专人管理 资金拨付前及物资管理经工程组 检查验收把关 由项目负责人一支笔审核开支 三 工程及生产管理三 工程及生产管理 为了加强项目工程质量管理 严格按照工程管理程序执行 在 动工前要及时办理有关报批等项目建设前期手续 在项目建设过程 中 要搞好工程建设管理 早建设早投产 在生产过程中要加强产 品质量管理 确保产品质量 抓住机遇 发挥投资效益 四 信息管理四 信息管理 加强对各方面信息的收集 甄别 分析和储备 掌握先进技术 提前进行市场预测 随时掌握市场需求情况 生产出适销对路的合 格产品 第十二章第十二章 结论与建议结论与建议 一 结论一 结论 工业废渣资源再生利用项目自然资源条件优越 地材丰富 适 合本项目建设 目前 项目资金落实 建设条件已经完全具备 有 巨大的销售市场 经济效益和社会效益都非常明显 项目的建设也 是十分可行的 二 建议二 建议 建议政府有关部门批准本可行性研究报告 以利于项目开展下 一步工作 并顺利实施 使重建家园的工作扎实推进 建议项目投资业主抓紧完善手续 落实资金 组织实施 争取尽早 建成投产 发挥投资效益 袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁 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