城市幼儿园建设项目建设施工方案.doc

1 城市幼儿园建设项目建城市幼儿园建设项目建 设施工方案设施工方案 第一章第一章 总论总论 1 11 1 项目概况项目概况 1 1 1 项目名称 XX 市 XX 幼儿园建设项目 1 1 2 建设单位 XX 市 XX 幼儿园 1 1 3 法人代表 张 XX 1 1 4 建设规模 建筑面积 5020 平方米 1 1 5 建设地点 XX 市建设路中段路北 1 1 6 建筑年限 50 年 1 1 7 总投资 958 8 万元 1 1 8 建设工期 12 月 1 1 9 编制单位 XX 市工程咨询公司 1 21 2 建设单位概况建设单位概况 2 XX 市 XX 幼儿园是经 XX 市教育委员局 2008 8 号文批复成 立民办教育机构 办学类型为学前教育 单位管理制度完善 具有丰富的企业管理经验 资金力量雄厚 对建设本项目具有 一定的经济基础 1 31 3 项目可行性研究报告编制的依据和范围项目可行性研究报告编制的依据和范围 1 3 1 编制依据 1 中共中央 国务院关于深化教育改革 全面实施素质 教育的决定 中发 1999 9 号 2 国务院关于基础教育改革与发展的决定 国发 2001 21 号 3 中共中央国务院关于进一步加强和改进未成年人思 想道德建设的若干意见 4 国务院办公厅关于切实加强中小学 幼儿园及少年 儿童的安全管理工作和开展专项整治行动的意见 5 教育部 关于进一步做好中小学幼儿园安全工作六条措 施 6 幼儿园安全健康保障体系建设与考核评估达标实施 手册 7 幼儿园设计标准 8 城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标 9 建筑结构设计规范 10 建筑防火设计规范 11 有关抗震 采光 节能 供热等规范及技术标准 3 12 实地考察所得资料和数据 项目单位提供的有关资料 1 3 2 编制的范围 根据我国有关建设项目可行性研究报告编制内容和深度的 要求 本可行性研究报告主要对以下范围的内容进行研究 项目建设的必要性和依据 项目建设规模的确定 建设条件是否具备 工程技术方案 安全卫生 环境保护 组织机构及定员分析 项目实施进度计划 投资估算及资金筹措方案 社会效益分析 1 41 4 研究结论研究结论 1 4 1 项目建设的必要性 学前教育是基础教育的重要组成部分 发展学前教育对于 促进儿童身心全面健康发展 普及义务教育 提高国民整体素 质 实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义 改革开 放以来 我国学前教育事业取得了长足发展 大中城市已基本 满足了适龄儿童的入园需求 农村和老少边穷地区通过灵活多 样的形式 为越来越多的学龄前儿童提供了受教育机会 学前 4 教育质量得到提高 我们的教育目标是要促进学前儿童身心和 谐发展 获得健康发展的基础素质 是要把学前儿童培养成为具 有主体性和完整人格的人 因此 必须提供全面的刺激 使教育 的影响形成合力 加强管理 保证学前教育事业健康发展加强 师资队伍建设 努力提高学前教师素质加强领导 保证学前教 育改革与发展的顺利进行 项目建设十分必要 1 4 2 建设内容及规模 幼儿园的园舍建筑由活动及辅助用房 办公及辅助用房 以 及生活用房三部分组成 全园共计 30 个班 幼儿园设计大中小 各 10 个班 每班设计 30 人 总建筑面积 5020 平方米 其中幼 儿宿舍 2010 平方米 活动室 2010 平方米 幼儿餐厅 500 平方 米 办公 500 平方米 1 4 3 建设条件 该工程位于 XX 市建设路中段路北 项目建设所需水 电 引接方便 气象 地质及水文等自然条件适应项目建设 建设 地点交通便利 通讯便捷 可满足项目建设的需求 1 4 4 组织定员 由 XX 市 XX 幼儿园组织协调 资金筹备 施工管理等工程 的进展工作 以及在施工过程中的环境保护及劳动安全等工作 幼儿园工作人员从社会招聘 能满足教学需求 1 4 5 项目投资及资金筹措 项目总投资 958 8 万元 资金来源 建设单位自筹 1 4 6 建设工期 5 初步建设期限定为 12 月 1 4 7 结论及建议 本项目符合国家产业政策 国家土地政策 满足基本需求 本项目社会效益和环境效益都较为良好 因此 该项目的建设 是可行的 1 4 8主要技术经济指标 本项目属社会公益事业 其主要技术经济指标见下表 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号 指标单位数量备注 一 容纳幼儿人数幼儿 30 个班 900 人 二 建筑面积M25020 三 建筑占地面积M22000 四 幼儿园占地M25670 五 项目定员人90 六 建设期月12 七 建筑年限年50 八 建设投资万元958 8 6 九 资金筹措万元958 8单位自筹 第二章第二章 项目建设必要性项目建设必要性 改革开放以来 我国学前教育事业取得了长足发展 大中 城市已基本满足了适龄儿童的入园需求 农村和老少边穷地区 通过灵活多样的形式 为越来越多的学龄前儿童提供了受教育 机会 学前教育质量得到提高 我们的教育目标是要促进学前 儿童身心和谐发展 获得健康发展的基础素质 是要把学前儿童 培养成为具有主体性和完整人格的人 因此 必须提供全面的刺 激 使教育的影响形成合力 加强管理 保证学前教育事业健康 发展加强师资队伍建设 努力提高学前教师素质加强领导 保 证学前教育改革与发展的顺利进行 中国的孩子因为多是独生子女而备受家庭的呵护 社会的 关注 但是我国的学前教育状况却不容乐观 全国学前园数 在园学前数 学前入园率呈现逐年下降趋势在很多人看来 与 基础教育 高等教育相比 0 6 岁的教育 更专业地说是学前 教育 似乎不是很重要 可国内外科学研究成果表明 0 6 岁 正是个体各方面发展最重要的关键时期 国外有研究认为 对 学前教育每投入 1 美元 日后能够获得 7 16 美元的收益 一些 欧美国家对学前教育相当重视 美国 澳大利亚等都颁布了相 7 应法律 美国 2000 年教育目标法 将发展学前教育列在国家 教育目标的首位 明确规定 所有美国儿童都要有良好的学前 准备 改革开放以来 在党和政府领导下 依靠社会多方面力量 我国学前教育事业取得了长足的发展 但是 近年来 尽管在 国家经济快速发展 义务教育和高中教育取得很大进展的形势 下 学前教育事业却出现了严重滑坡与国外相比 国内学前教 育状况却不乐观 据统计 全国学前园数 在园学前数 特别 是学前入园率呈现逐年下降的趋势 学前园数从 1995 年的 180438 所降至 2006 年的 111706 所 减少了 38 1 在园学前 数从 2711 2 万人降至 2021 8 万人 减少了 25 4 特别是 3 6 岁学前入园率从 41 降至 34 为此 许多从事学前教育的人士 大声疾呼 尽快制定 学前教育法 保障学前教育顺利发展 在学前教育法制进程中算是漫出了一步 我国 教育法 明确规定学前教育是基础教育的第一环 是国家教育的重要组成部分 特别在当前国际激烈竞争 我国 实施 科教兴国 战略的时代背景下 作为国家教育基础的学 前教育理应受到格外重视 而很好的建设学前教育法律制度将 有力地保证和促进学前教育更好地发展 学前教育被列入 面向 21 世纪教育振兴行动计划 中共 中央国务院 关于深化教育改革 全面推进素质教育的决定 充分肯定了学前教育在素质教育中第一环的基础地位 在 十 一五 计划中 明确指出要大力发展学前教育 到目前为止 8 教育领域的法律框架已基本建立 民办教育促进法 也即将 提交审议 各个方面有条件集中力量制定学前教育法 可资借 鉴的经验也已比较丰富 教育部颁布 学前园管理条例 已有 12 年 广州 青岛 北京 江苏 上海等地先后制定 实施了 地方性法规 已为制定学前教育法律提供了相当的基础 制定 法律以保障和促进学前教育发展 已成为国际性趋势 当前世 界各国 尤其一些发达国家 为了应对 21 世纪激烈的竞争和挑 战 都非常重视发展本国学前教育 美国 澳大利亚等立法于 70 年代 近十年英 葡 德 韩等国和我国台湾地区相继颁布 了相应法律 美国 2000 年教育目标法 将发展学前教育列在 国家教育目标的首位 明确规定 所有美国儿童都要有良好的 学前准备 我国是 儿童权利公约 的签约国 向全世界做 出了保障儿童教育 发展等基本权利的承诺 搞好学前教育法 制建设也是对世界有个交待 根据 XX 市经济的不断发展 我市住宅小区不断增加 人 员增长迅速 我市儿童出生率出现新一轮增长周期 经过详细 调查 XX 市幼儿园设施已不能满足社会需求 该幼儿园建设地 点为 XX 市建设路中段路北 根据调查 该区域周围的住宅小区规模为 15000 套 按每 套 3 人口计 居住人口为 45000 人左右 学龄前儿童有 4500 人 左右 周遍只有一所幼儿园 学龄前儿童入托奇缺 我市大部 分幼儿园目前已经超过了可接受量 再加上入托路程远 给居 民生活 工作造成很多不便 在该区域建设一所高质量 优质 9 幼儿园是必要的 它可解决该地区儿童入托难的问题 减少社 会压力 即经济有方便 因此建设该项目是必要的 第三章第三章 建设条件建设条件 3 13 1 自然条件自然条件 3 1 1 气象条件 XX 市位于黄河中下游冲积平原 属暖温带大陆季风性半干 旱气候区 四季分明 冷暖适中 无霜期长 雨量充沛 光照 充足 可满足项目的建设 风 向 常年主导风向南北风 夏季主导风向南风 冬季主导风向北风 感到风向频率N15 SSN18 风 速 年平均风速3 2M s 气 温 年平均气温13 4 极端最高气温40 1 极端最低气温 18 降水量 年平均降雨量607 9mm 年最大降雨量1062 4mm 年最小降雨量527 8mm 10 蒸发量 年平均蒸发量1663 3mm 年最大蒸发量1924mm 年最小蒸发量1521 8mm 湿 度 年平均湿度69 日 照 年平均日照2497 8 小时 日照率57 积 雪 年最大积雪厚度20 厘米 冻 土 最大冻土厚度41 厘米 3 1 2 地质及水文条件 建设地点地下水资源丰富 水质良好 对混凝土无浸蚀性 该区域地形平坦 地貌为第四纪黄河冲堆积平原 地层结构简 单 第 1 层为粉质粘土 压缩性高 强度较低 第 2 层为粉砂 强度较高 工程性能较好 地基属稳定地基 适合工程建设 该区土层为黄河历年泛滥的新沉积地层 主要以粉沙及轻 亚粘土为主 局部地方分布有粘性土 由于泛滥 没有一定的 规律性 地表为清沙土质 地层分布比较零乱 薄夹层及透镜 体较多 地层垂直与水平方向变化较大 第四纪老埋藏较深 一般约在 26 27 米左右 根据 XX 市供水水文地质报告 在勘探深度 500 米范围 内 揭穿了第四系地层和部分第三系地层 第四系全新统底板 埋深 25 7 35 9 米 上部为亚沙土 亚粘土和泥质粉沙 下部 为细粉沙 少量亚粘土 局部含泥质和机质 本区地下水主要 为孔隙潜水 主要含水层为 6 米以下的细沙含卵石 11 该区北靠华北拗陷带 南有古老秦岭巨型纬向构造带 位 于东濮拗陷带之中和浚县起以东的大斜坡上 市区范围内次级 构造发育 北东向构造起着主要控制作用 北西和近东西向构 造交错迭加 构成了一个相对隆起的凹陷 区内主要的地质构 造有浚县断块 东濮地堑 安阳断裂 外围西有汤阴地堑 东 为鲁西隆起 北与临清凹陷相通 组成了豫北特有的构造格架 豫北地区属邢台 河间地震带的一部分 是华北平原地震 区中活动性较高的一个地震区 豫北曾有多次地震记载 近几 年来 该地区一直是全国地震点监视区之一 震区烈度区划为 6 8 度 3 23 2 外部建设条件外部建设条件 3 2 1 交通 该幼儿园拟建在 XX 市建设路中段路北 铁路有汤 阴 濮 阳 台 前 铁路与京九 京广两大国铁动脉相 连 建设所需原料购买运输便捷 3 2 2 通讯 XX 现有中国电信 中国网通通讯网络 移动通讯有中国移 动 中国联通等通讯 微波通讯 互联网己比较普及 可以满 足项目建设设置直拨电话 微机网络系统的需要 3 2 3 供电 12 从 XX 市建设路供电线路引到项目区 距项目区很近 自建 电闸一座 控制整个项目区的供电 可满足项目建设和管理的 用电需求 3 2 4 给排水 该项目用水可从 XX 市建设路供水管网引接 可满足项目用 水需求 通过院内排水系统排至城市排水管网 可保证排水畅通 3 2 5 采暖 直接从城市集中供暖系统引暖气管线到建设项目区 可满 足项目采暖的需求 3 33 3 地震等级地震等级 该区地质构造稳定 根据现行 中国地震裂度区划图 1999 显示 本区的地震裂度为 8 度强 根据 建构筑物 抗震设计规范 及建筑物类别要求 该建筑物抗震设计按 8 度 强设防 第四章第四章 项目建设方案项目建设方案 4 14 1 建设指导思想建设指导思想 13 项目建设的目的是为解决周遍住宅小区儿童入托紧张的问 题 服务好社会学前教育 提高学前儿童身体素质 增进身体 健康 培养学前儿童良好的习惯 提高基础教育水平 更好地 为社会服务 提高 XX 及周边地区人民的健康生活 为此 确定 项目建设的指导思想如下 规划设计科学合理 富有超前意识和前瞻性 根据科学 实用 适用的原则 建设规模适度 并为以 后的发展留有余地 建设布局合理 根据具体的功能要求设计其布局 公用工程安排符合有关规定 满足消防 安全等特殊要求 有关部分报相关部门审批 4 24 2 总平面设计总平面设计 根据使用功能要求 单体设计平面功能分区 科学 合理 实用 做到功能完善 设施完备 通风采光条件好 能满足各 功能的综合要求 拟建设地点地形为正方形 南北为 70 米 东西为 80 米 折合约 8 5 亩 幼儿园大门规划在建设路北侧 大门里侧 中间 东西走向的幼儿活动室 北侧为东西走向的幼儿宿舍 南边西侧布置幼儿餐厅 南边东侧布置办公楼 配电室设在西 北角 远离儿童活动区 并建设防护墙隔离 一 活动及辅助用房 14 1 活动室每班一间 使用面积 55 平方米 供开展室内游 戏和各种活动之用 2 幼儿宿舍每班一间 供幼儿午睡使用面 积 55 平方米 3 卫生间每班一间 使用面积 15 平方米 内设 大小便槽 器 盥洗地和淋浴池 4 衣帽 教具贮藏室每班 一间 使用面积 9 平方米 供贮藏中型教玩具 衣被鞋帽等物 之用 也可兼作活动室的前室 二 办公及辅助用房 1 办公室 使用面积为 170 平方米 包括园长室 总务财 会室 教师办公室和保育员休息更衣室等 2 资料兼会议室全 园设一间为 90 平方米 供教工查阅资料 阅览报刊 杂志 开 会及对外接待之用 3 教具制作兼陈列室 全园设一间 使用 面积为 45 平方米 供制作陈列教玩具之用 4 保健室 全园 设一间 使用面积为 55 平方米 供医务人员开展卫生保健工作 之用 5 晨检 接待室 全园设一间 为 30 平方米 供医务 人员每天早晨对入园幼儿进行健康检查及家长与教师会见之用 6 值班室 全园设一间 使用面积 20 平方米 供教师值班住 宿使用 也可兼作教工单身宿舍 7 贮藏室 使用面积规模为 50 平方米 供贮藏体育器具 总务用品及杂物之用 8 传达室 使用面积 20 平方米 供门卫人员值班及收发之用 9 教工厕 所 使用面积 20 平方米 供教职工及外来人员使用 三 生活用房 1 幼儿餐厅 供幼儿进餐 每个座位使用面积 0 45 平方 米 900 人使用面积 405 平方米 2 厨房 包括主副食加工间 15 配餐间 主副食库和烧火间 使用面积主副食加工问及配餐间 合计为 60 平方米 主副食库为 30 平方米 烧火间为 10 平方米 3 开水消毒间 使用面积为 12 平方米 供烧开水及餐具 毛巾 茶具等物消毒之用 4 炊事员休息室 使用面积为 23 平方米 供炊事人员更衣 休息使用 建筑使用面积指标估算表建筑使用面积指标估算表 序号建设内容使用面积 30 个班级 1 活动及辅助用房 M24020 主体楼三层 1 1 活动室 M21650 每班 55m2 1 2 卫生间 M2450 每班 15 m2 1 3 贮藏室 M2270 每班 9 m2 1 4 宿舍 M21650 每班 55m2 2 办公及辅助用房 M2500 主体楼三层 2 1 办公室 M2170 各类办公室 2 2 资料会议室 M290 2 3 教具制作兼陈列室 M245 2 4 保健室 M255 2 5 晨检 接待室 M230 2 6 值班室 M220 2 7 贮藏室 M250 16 2 8 传达室 M230 2 9 教工厕所 M220 3 生活用房 M2500 合计 M25020 活动及绿化场地活动及绿化场地 1 活动场地及硬化M22000占地面积 2 绿化M21650占地面积 合计 3670 4 34 3 建筑设计建筑设计 4 3 1 设计依据 1 规划部门提供的该地段勘测图 2 该单位对该建筑物的功能要求 3 建筑设计规范 GBJ99 86 4 建筑设计防火规范 GBJ16 87 5 本专业有关的其他规范 规定等 4 3 2 建筑平面设计 4 3 2 1 设计原则 1 设计吸取近年来其他地区优秀幼儿园建设的先进经验 提高了安全防卫 减少了相互影响 提高了卫生防护条件 增 17 加了活动质量 外围建筑相对集中建设 有利于车辆人员交通 提高管理水平和整体的布局 2 设计要求有适应性和灵活性 4 3 2 2 平面设计及功能说明 在整体上布置融洽 合理 适合人员流动 在各个建筑设 计空间和造型上也合理的布置 适合各种不同的要求 主要建 构 筑物一览表 序 号 建筑名称 建筑面积 m2 占地面积 m2 结构层数 单价 元 m2 造 价 万元 1 幼儿宿舍 2010 22X68 框架 31200241 2 2 活动室 2010 22X68 框架 31200241 2 3 办公楼 500 22X68 框架 2120060 4 幼儿餐厅 500 10X50 砖混 1100050 合 计 5020 2000 592 4 4 3 3 主要建筑用料做法 主体楼建筑用料的做法包括外装饰 内墙 屋面 门窗及 顶棚 1 装修 采用棕黄色中档外墙瓷砖为主色调 在檐口 线角外装饰 白色横向线条 2 内墙 混合砂浆 外罩 888 仿瓷涂料 男女洗手间罩釉面砖 有 特殊要求的房间按工艺要求确定装修材料 18 3 屋面 采用保温 隔热 高分子防水材料面层 有组织排水 4 楼地面 卫生间为陶瓷地面 其它均采用彩色水磨石地面 5 门窗 门窗主要根据不同的场合而分别采用不同的门窗 主要有 木门 不锈钢全玻门等 5 顶棚 同内墙 有特殊要求处采吊顶 4 3 5 结构设计 4 3 5 1 设计依据 1 本专业有关的规范 规定 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 2 项目承办单位提供的岩土工程勘察报告 3 建筑设计方案 4 其它相关专业提供的资料 4 3 5 2 抗震设计及荷载取值 抗震设计 建设地地震烈度为 VII 度强 根据该建筑重要性 抗震设防类别为乙类建筑 19 抗震等级 框架为三级 楼面均布活荷载 为 2 0KN 面活荷载 上人层面 2 0KN 非上人层面 0 5KN 4 3 5 3 结构材料 1 强度等级 C30 2 钢筋 HRB235 fy 210KN HRB335 fy 300KN 3 墙体 防潮以下采用 240 厚标准机制砖墙 防潮层以上采用 200 厚加 气砼砌块 4 结构选型 主体楼采用砌混结构 楼面为现浇钢筋混凝土楼板 混合基 础 梁板均为钢筋混凝土结构 砌块为加气混凝土砌块 柱截 面 500 500 4 44 4 公用工程公用工程 4 4 1 给水工程 4 4 1 1 用水量及水质 水压要求 用水量估算 根据 建筑给水排水设计规范 GB15 88 估算为 平均每天 用水量 25 平方米 最大用水量 30 平方米 水质及水压要求 20 项目各种用水为地下水水 生活饮用水的水质标准应符合 国家生活饮用水卫生标准 GB5749 85 的要求 各用水单位供水管道入口处水压应不低于 0 2Mpa 4 4 1 2 水源工程 引接城市供水主干管网 管径 400 的供水管线至项目区 从项目区内管网引接供水支管到各楼层用水处 可满足项目的 用水需求 4 4 1 3 火灾危险性和建筑耐火等级 a 火灾危险性 该项目根据建筑设计防火规范 GBJ16 87 产生火灾危险性可 按丙级对待 b 建筑物耐火等级 根据产生火灾危险性和防火分区最大允许占地面积 确定 该项目建筑物耐火等级可按二级设计 4 4 2 排水 4 4 2 1 排水系统 污水排放拟建设污水地支管引入城镇排水管网 所排水主要 是生活污水 可直接排到城市排水管网 排水要求可满足 4 4 3 供电 4 4 3 1 供电设计依据 根据 供电系统设计规范 GB50052 95 和 10KV 及以上 变电所设计规范 GB50053 95 等现行电气设计规范及工艺 设备 暖通等专业提供的用电资料及防雷接地等进行设计 21 4 4 3 2 用电负荷 本项目设备负荷 100KW 负荷等级 II 级 供电参数为电压 380 220V 50HZ 三相四线制 4 4 3 3 供电电源 供电方案 由该园供电系统直接引接 整个项目区设一配电室 控制 整个项目电力供应 动力供电线路由配电所直接引到各用电设 备 供电点以放射状形式供电 4 4 4 采暖与通风 为保证项目有一个良好的环境 夏季拟采用自然通风方式降 温和空调降温 冬季用市热力公司集中供应的暖气增温 暖气 片散热 可保证一个舒适的环境 公用工程投资估算表公用工程投资估算表 序号工程项目面积 平方米 投资 万元 备注 1 变配电工程 20 2 采暖管网等 40 3 给排水 10 4 路面硬化 10 6 绿化 门 围 墙 25 合计 105 4 54 5 避雷设防避雷设防 4 5 1 设防依据 22 1 建筑物防雷设计规范 2 地理 地质 土壤 气象 环境等条件 3 当地雷电活动规律 4 5 2 设防等级 根据主体楼的重要性 使用性质 发生雷电事故的可能性 和后果 划为第三类防雷建筑物 4 5 3 防雷措施 4 5 3 1 防直击雷的措施 采用装设在建筑物上的避雷网 带 或避雷针或由这两种混 合组成的接闪器 避雷网 带 应按 建筑物防雷设计规范 规 定沿屋角 屋背 屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设 并应在 整个屋面组成不大于 20m 20m 或 24m l6m 的网格 每根引下 线的冲击接地电阻不宜大于 30 其接地装置宜与电气设备等 接地装置共用 防雷的接地装置宜与埋地金属管道相连 若不 相连时 两者间在地中的距离不应小于 2m 建筑物宜利用钢筋混凝土屋面板 梁 柱和基础的钢筋作 为接闪器 引下线和接地装置 在周围地面以下距地面不小于 0 5m 每根引下线所连接的钢筋表面积总和应符合下列表达式 的要求 S 1 89kc2 S 钢筋表面积总和 当土壤电阻率 小于或等于 300 rn 时 在防雷的接地装置 同其它接地装置和进出建筑物的管道相连的情况下 防雷的接 地装置可不计及接地电阻值 4 5 3 2 防雷电波侵人的措施 23 1 对电缆进出线 应在进出端将电绕的金属外皮 钢管等 与电气设备接地相连 当电缆转换为架空线时 应在转换处装 设避雷器 避雷器 电缆金属外皮和绝缘子铁脚 金具等应连在 一起接地 其冲击接地电阻不宜大于 30 2 对低压架空进出线 应在进出处装设避雷器并与绝缘子 铁脚 金具连在一起接到电气设备的接地装置上 当多回路架 空进出线时 可仅在母线或总配电箱处装设一组避雷器或其它 型式的过电压保护器 但绝缘子铁脚 金具仍应接到接地装置 上 3 进出建筑物的架空金属管道 在进出处应就近接到防雷 或电气设备的接地装置上或独自接地 其冲击接地电阻不宜大 于 30 4 64 6 抗震设防抗震设防 项目区距兰 聊断裂带较远 地质结构稳定 根据现行的 中国地震裂度区划图 1999 的规定 本地区地震裂度为 7 度强 根据 建 构 筑物设计规范 项目抗震设计按 7 度 强地震区设防 以保证项目运行安全 24 总平面主要设计指标表 第五章第五章 环境保护与节能环境保护与节能 5 15 1 环境保护环境保护 5 1 1 建设地点环境现状 本项目拟建位置 地势平坦 周围环境没有污染源 也没 有污染区 适合项目建设的需要 5 1 2 综合处理方案 名称单位指标备注 项目占地面积平方米 5670 建筑物占地面积平方米 2000 道路广场占地面积平方米 2000 绿化面积平方米 1650 建筑系数 35 3 土地利用系数 75 5 绿化系数 29 1 25 本项目内部卫生有专业环卫人员打扫 禁止乱扔皮核的 东西 在每层楼道内一定的距离设计垃圾箱 出口明显处设置 禁止吸烟 静 等标志 因本建筑物内人员密度大 设计时应尽量考虑最大限度 自然通风 自然采光 并定期进行消毒 确保环境卫生 5 1 3 施工中的环境保护 本项目在施工过程中 机械设备噪音及施工中的粉尘会对 周围环境和周边人群造成污染 因此 在施工过程中对噪音较 大的机械设备加隔声装置 对施工中的粉尘采用喷水降尘方法 经处理后 基本不会对环境造成污染 5 1 4 环境影响综述 本项目无 三废 产生 对周围环境影响较小 离居民区 较远 音响设备产生的噪音对周边居民影响较小 在设计施工 中 环保工作按照 三同时 原则进行 5 25 2 安全保卫安全保卫 5 2 1 安全防护措施 本项目认真执行安全防护 三同时 的原则 在设计方案 中采取相应的防范保护措施 确保项目建成后达到防护要求 主要防护措施如下 为保证员工有一个良好的工作环境 建筑物设置通风和 采暖设施 配电室的安全设计按有关专业规范进行 26 按照电气设计的有关规范 建筑物及设备采取防雷 防 静电 防漏电措施 所有设备选型 均遵循国家有关规范的要求 项目设计专门的职业安全管理机构 专人负责 定期培 训定期进行安全检查 杜绝责任事故发生 5 35 3 节能节能 本项目节能措施如下 在设备选型上 选用节能型产品 以便有效地降低能耗 低压配电拟采用静电电容器集中补偿无功负荷 以提高 功率因数 减少线路损失 合理选用导线截面 以减少线路损 耗 第六章第六章 消防设计消防设计 6 16 1 建筑消防设计建筑消防设计 1 建筑消防设计依据 1 建筑设计防火规范 TJ16 87 2 自动喷水灭火系统设计规范 GBJ84 85 2 根据主体楼建设标准要求 建筑物楼房的耐火等级不低于二 级 因此该主体楼按一级耐火等级设计 27 3 有关构件的燃烧性能和耐火极限符合要求 1 防火墙为砌块墙 200 厚 耐火极限按 4 小时设计 2 其余承重结构 楼梯间的耐火极限按 3 小时设计 3 非承重隔墙 现浇混凝土梁及现浇楼顶耐火极限按 2 小时设计 4 主体楼四周建筑物与拟建筑物之间的距离 满足消防间距的 要求 两侧有通道 无妨碍登高作业的物体 5 主体建筑消防设计 1 防火分区以独立楼做为单个分区 共分 3 个 最大分 区面积 1000 平方米 防火墙上门窗一律为甲级防火 2 消防控制中心设于主体楼一层 且直通室外 3 各类管道井均单独设置 井壁检修门采用乙级防火门 井内做防火分隔 用非燃材料填充空隙 4 设有防烟楼梯间 前室采用机械防排烟装置 门采用乙 级防火门向疏散方向开启 5 在主体楼楼顶设消防用水池 基坑设排水设施 6 所有露明钢件及铝件均喷涂防火涂料保护层 7 其它防火措施 详见水 电等相关专业 6 有关重要部位的自动灭火系统设计以及通风 排烟等详 见各相关专业 6 26 2 暖通消防设计暖通消防设计 6 2 1 设计依据 1 暖通空调设计规范 GBJ19 87 28 2 建筑设计防火规范 GBJ16 87 6 2 2 建筑 主体楼均采用城市集中供暖系统采暖 没有集中空调系统 采暖系统供热介质温度为 65 C 符合防火要求 6 36 3 给排水消防设计给排水消防设计 6 3 1 设计依据 1 建筑设计防火规范 GBJ16 87 2 自动喷水灭火系统设计规范 GBJ84 85 6 3 2 室内外消防用水量 室外消防用水量按同一时间内发生火灾一次计算 室外消 火栓用水量为 30L S 室内消火栓用水量为 30L S 自动喷水灭 火系统用水量为 20L S 6 3 3 水源形成供水能力 主体楼采用临时高压供水 由消防水泵及消防稳压泵供给 消防用水 在施工图设计中将选用经消防部门认可的可靠设备 6 3 4 室外消防给水设计 主体楼室内 外消防给水设计流量 60L S 为满足消防给水 要求 增设消防水池 V 700 立方米 消火栓沿站内主干道 布置 间隔 80 米 保护半径 80 米 在主体楼设置四个地下水泵接合器 并设置明显标志 6 3 5 室内消防设计 29 楼内设置 DN65 毫米单出口消火栓 保护半径 25 米消火栓 用水量 30L S 每根立管流量 15L S 消防干管直径 ND150 楼内设置闭式自动喷水灭火系统 在房间 楼梯 走道 除不 宜用水扑救的场合 设置闭式喷洒头 系统消防用水量 20L S 总管管径 DN100 6 46 4 电气消防设计电气消防设计 本建筑属二类防火建筑 在一层设有消防中心 内置集中 报警器和综合控制台各一套 报警器选用二总线智能地址编码 火灾报警器 它接受来自感烟离子探测器 手动报警器 水流 指示器等报警信号 消防中心值班人员得知有火警时 可以启 动消防泵 切断事故层照明盘电源及相关上下层照明盘电源 可以开展紧急广播系统 通知事故和安全疏散指令 也可调动 人员扑灭火灾和抢救重要物资 除按房间设置烟感离子探测器 外 还在人流集中的地方设手动报警器和消防电话 消防泵启 动按钮 火灾报警系统采用 105 C 耐热铜导线穿钢管暗敷 各 层按照规范要求设置应急照明灯 指示灯 第七章第七章 组织机构及定员组织机构及定员 7 17 1 组织机构组织机构 30 XX 市 XX 幼儿园负责幼儿园的建设及一切工作要求 由院长 任组长 建成后负责幼儿园的日常工作进行管理 7 1 1 组织定员 XX 市 XX 幼儿园劳动定员 90 人 下设 财务科办公室 儿 童保健科 后勤服务科 保卫科及园长室 7 1 2 定员依据 根据 幼儿园设计标准 的要求 结合实际 确定幼儿园 的人员配备定额方案 7 27 2 定员定员 定员一览表 单位 人 定员一览表 单位 人 序号科室名称管理人员教育人员工人合计 1 管理层 5 5 2财务科2 2 3办公室5 5 4儿童保健科3 3 5教务科 66 66 6后勤服务科 44 7保卫科 44 8 合计 1666890 31 第八章第八章 项目实施进度计划项目实施进度计划 8 18 1项目实施进度计划项目实施进度计划 本项目建设期为一年 主要进行可行性研究报告及审批 初 步设计及审批 施工图设计及审批 资金筹措 土建施工 设 备安装调试 投入使用等阶段 为加快建设进度 缩短工期 各阶段允许有一定程度的交叉 详见下表项目实施进度计划表 见附表 32 项目实施进度计划表 8 28 2 项目招投标方案项目招投标方案 为了确保项目建设的工程质量 缩短工程建设期 防范和 化解工程建设中的违法 违规行为 保护国家利益不受损害 特制定项目的招标方案 序 号 内容 时 间 123456789101112 1 可行性研究 报告编制及 审批 2初步设计 3施工图设计 4招投标 5资金筹措 6土建施工 7竣工验收 33 8 2 1项目招标范围及招标组织形式 本项目招标的范围主要是土建工程施工招标 面向社会进行 公开招标 8 2 2投标 开标 评标和中标程序 本项目质量要求高 根据建设项目规模和建设要求 在招投 标过程中必须遵守如下程序 1 项目经上级部门批复同意后 在指定媒体上发布招标公 告 2 在招标文件开始发出之日起 30 日内 具有承担招标项 目能力的法人或者其它组织都可以投标 投标人少于 3 个时 应当重新进行招标 投标文件应当对招标文件提出的实质性要 求和条件做出响应 招标项目属于建筑施工的 招标文件的内 容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历 业绩和 拟用完成招标项目的机械设备 本项目不接受联合招标 3 评标按照 中华人民共和国招投标管理法 的规定和程 序进行 4 开标时由项目承办单位主持 邀请所有投标人参加 由 招标人委托公正机构检查并公证 5 中标人确定后 招标人向中标人发出中标通知书 该通 知书具有法律效力 若中标人放弃中标项目 应当承担法律责 任 自中标通知书发出 30 之内 按照招标文件 项目承办单位 和中标人签订书面合同 中标人不得向他人转让中标项目 不 得将中标项目肢解后分别向他人转让 34 8 2 3评标委员会的人员组成和资质要求 项目全部采用公开招标的方式 因此 在招投标过程中 为保证项目的公开 对评标委员会的组成和资质有如下要求 1 评标委员会人员组成 评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术 经济等方 面的专家组成 专家成员应在开标当天 在当地有形建筑市场 专家库随机抽取 评标委员会主任由专家临时推选 评标委员 会采用单数制 但最低不少于 5 人 并且技术 经济等方面的 专家不得少于成员总数的三分之二 2 评标委员会成员的资格要求 评委会成员在工程师职称以上 从事本专业至少在 5 年以上 对工程项目有较深入的研究 并且职业道德良好 与投标单位 无任何利害关系 评标委员会成员应当客观公正的履行职责 遵守职业道德 对所提出的评审意见承担个人责任 第九章第九章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 9 19 1 估算说明估算说明 本项目固定资产投资主要为土建工程及安装工程费和其它费 用 35 土建工程按 河南省建筑工程概算定额 进行估算 安装工程和其它费用估算参照同类工程设计概预算及有关规 定估算 基本预备费 涨价预备费暂不计取 投资方向调节税根据国务院有关规定 暂不计取 项目前期工作费 勘察设计费 工程监理费 招投标 费分别取 I 类工程费用的 1 5 2 0 1 0 0 5 编制方法依据 建设项目经济价方法与参数使用手册 及相 关文件 9 29 2 总投资估算总投资估算 9 2 1 静态部分 由工程直接费用和其它费用组成 其中 工程直接费用为 建设项目的土建和安装费 其它费用由前期工作费 监理费 勘察设计费和基本预备费等组成 通过估算 该项目静态部分投资为 958 8 万元 各项费用如下 9 2 1 1 工程直接费用为 717 4 元 其中 1 建筑工程费 592 4 万元 2 公用工程 105 万元 3 安装工程费 20 万元 9 2 1 2 其它费用为 241 4 万元 其中 前期工作费为 10 8 万元 勘察设计费 14 8 万元 36 工程监理费 7 2 万元 招投标费用为 3 6 万元 生活工器具费用 40 万元 征地费用 170 万元 8 5 亩 每亩 20 万元 9 2 1 3 预备费 不再计取 9 2 2 动态部分 由建设期利息及铺底流动资金组成 本项目无此费用 9 2 3 总投资 通过测算 项目总投资估算为 958 8 万元 9 39 3 资金筹措方案资金筹措方案 项目固定资产投资 958 8 万元 资金来源 单位自筹 37 投资估算表投资估算表 38 序号项目投资 万元 1静态投资土建安装其他合计 备注 1 1工程直接费用 1 1 1 土建工程592 4 592 4 1 1 2 公用工程105 105 1 1 3 安装工程 20 20 小计 717 4 1 2其他费用 1 2 1 前期工作费 10 810 8 1 2 2 勘察设计费 14 814 8 1 2 3 工程监理费 7 27 2 1 2 4 招标费用 3 63 6 1 2 5 工器具购置费 3535 1 2 6 征地费 170170每亩 20 万元 小计 241 4241 4 1 3预备费 1 3 1 基本预备费 00 1 3 2 涨价预备费 00 小计 总合计697 420241 4958 8 39 朝阳幼儿园建设项目朝阳幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 1 目目 录录 第一章 总 论 1 第一节 概 述 1 第二节 可行性研究的依据 1 第三节 项目建设单位概况 3 第四节技术经济指标 5 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 6 第一节 项目提出的背景 6 第二节 项目建设的意义与必要性 6 第三章 项目选址及建设规模 8 第一节 项目选址 8 第二节 建设规模及标准 9 第四章 区域概况和建设条件 10 第一节 区域概况 10 第二节 自然条件 10 第三节 社会经济条件 13 第五章 项目建设方案 18 第一节 设计依据 18 第二节 建筑设计 18 第三节 结构设计 19 第四节 公用设施设计 20 第六章 环境影响分析 28 第一节 环境保护 28 第二节 环境质量标准 28 第三节 环境保护措施 30 第四节 水土保持 32 第五节 建议 32 第七章 节能分析 34 2 第一节 项目节能评价依据 34 第二节 能耗分析 35 第三节 节能措施 36 第四节 节能评价 39 第八章 组织机构与项目管理 41 第一节 组织机构和项目管理 41 第二节 职工定员 42 第九章 招标管理 43 第十章 项目实施进度 46 第十一章 投资估算与资金筹措 47 第一节 投资估算 47 第二节 资金筹措及投资使用计划 48 第十二章 社会效益评价 50 第十三章 结论与建议 51 附附 件件 1 区人民政府办公室关于印发 区 2011 年度教育重点工程项目建设 实施方案的通知 2 幼儿园平面布置图 第一章 总 论 1 第一章 总 论 第一节 概 述 一 项目名称及地址 1 项目名称 幼儿园 2 项目地址 区北二路以南 西五路以西 二 项目建设内容及规模 本项目按照 18 个班 每班 30 人的规模标准进行设计 项目规划占 地面积 6292 5 平方米 总建筑面积 3608 平方米 容积率 0 57 建筑密度 19 3 绿地率 41 2 主体建筑共 3 层 由教室 办公室 医疗保健室 活动室 休息室 等房间组成 幼儿园内其他部分由道路 绿地 活动场地等组成 三 项目建设性质及建设期 项目建设性质 社会公益项目 项目建设周期 1 年 四 项目总投资及资金来源 投资规模 项目总投资 1056 万元 其中工程费用 902 万元 其它费 用 104 万元 预备费 50 万元 资金来源 居委会自筹资金 第二节 可行性研究的依据 一 可行性研究的依据 1 区城市总体规划 2007 2020 2 中华人民共和国城乡规划法 3 中华人民共和国城市房地产管理法 第一章 总 论 2 4 中华人民共和国环境影响评价法 5 中华人民共和国建筑法 6 中华人民共和国招标投标法 7 中华人民共和国土地管理法 8 建设项目经济评价方法与参数 2006 年第三版 9 普通幼儿园建设标准 DB33 1040 2007 10 幼儿园建设工程项目规划方案 11 建设单位提供的经济技术资料 12 其它有关国家政策及信息资料 二 可行性研究的范围 1 项目背景和建设的必要性 2 项目选址及建设规模 3 区域概况和建设条件 4 项目建设方案 5 环境影响分析 6 节能分析 7 组织机构和项目管理 8 招标管理 9 项目实施进度 10 投资估算和资金筹措 11 社会效益分析 12 结论和建议 三 可行性研究的原则 1 在建设中根据实际情况 充分利用各种有利条件 顾及长远 适 度超前的原则 2 坚持节约土地 统一规划 合理布局 第一章 总 论 3 3 根据城市规模标准 本着经济 安全 实用 美观的原则考虑建 设方案 4 择优选择建设方案 尽可能采用新材料 新技术 以降低成本 节约投资 5 建设中应同时考虑环境保护与绿化 第三节 项目建设单位概况 一 项目建设单位概况 居委会是 区 的管理和服务机构 位于西城区西侧 地处城乡结合部位 现有居民 980 户 人口 3050 人 党员 78 名 外来 人口 2480 人 2009 年我 社会总产值 2 3 亿元 居民人均纯收入达 9500 元 几年来 将解决关系民计民生的重大问题作为工作的出发点和 落脚点 始终把居民的需求 作为导向开展各项工作 不断丰富服务内 涵 创新服务机制 提高服务质量 把 工作做到居民的心坎上 一是抓 好村居改造工程 这两年 是 居委会推进村居改造工程的关键时期 挑选精兵强将成立项目部及党群代表监督办公室等方式 实时监督整 个村居改造工程 努力把村居改造工程打造成精品工程 民心工程 二 是建设辛兴 服务大厅 为居民提供一站式服务 根据 实际情况 在现办公楼西边建设 办公服务大厅 建立规范 高效 科学的一站式 服务 一条龙办公机制 三是投资对 内油龙小区 油龙一区及油龙二 区的道路进行硬化约 10 万平方米 彻底完成了 内路面的硬化工程 四 是先后在油龙小区 油龙一区 油龙二区 油龙公寓及老村范围内实施 水网和电网改造工程 按照 一户一表 的原则 每人每年补贴 120 元用 水用电补助 有效地解决全居居民吃水和用电的问题 五是安装天然气 为进一步提高居民的生活质量 为我居居民安装天然气 并确定每月 第一章 总 论 4 100 方内享受油田职工价 六是加强文体设施的建设 我 投资 30 余万 元分别在油龙小区前面 西五路东侧 油龙公寓建设三处文化广场 共 配备 70 余套健身器材 又建设启动了老年活动中心 配备棋牌等文体设 施 设立凉亭 使得居民有一个文化娱乐的好场所 七是加大对辖区的 监控网络进行改造升级 使整个监控设施配套完善 效果明显 为 居 民提供一个安全的生活环境 同时 我们还努力巩固创成的成果 不断 强化 环境卫生整治工作 为全体 居民创造一个良好的生活环境 在 居民和居两委班子的共同努力下 几年来 各项工作成效 显著 先后荣获了 全国妇联基层组织建设示范 省 省级卫生村 省 幸福村居 省 巾帼示范村 市先进基层党组织 市 小康 文明村 区 五个好 先进村居党支部 等荣誉称号 二 项目建设单位主要负责人简介 第一章 总 论 5 第四节技术经济指标 序号指标名称指标单位备注 1规划总用地6292 5平方米 2规划建设用地6292 5平方米 3建筑面积3608平方米 4容积率0 57 5建设密度19 3 6绿地率41 2 7可容纳班数18班 8可容纳学生数540人 9建设周期10月 10项目投资1056万元 11资金来源 11 1其中 自筹资金1056万元 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 6 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 第一节 项目提出的背景 进入二十一世纪以后 党和政府确立了 国家办园 和 社会力量 办园 相结合的幼儿教育发展方针 幼儿教育的普及工作迅猛发展 幼 儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大 近年来由于城市化的急剧 扩张 现代生活节奏的加快 幼儿园的规模和设施水平已经越来越满足 不了社会的需求 学前教育是基础教育的重要组成部分 是关系国民素质提高和民族 未来兴盛的大事 发展学前教育 对促进儿童身心全面健康发展 全面 普及基础教育 构建终身教育体系 全面建设小康社会具有重要意义 近年来 党中央国务院出台相关政策 把发展学前教育摆在