乡镇中心小学综合楼建设项目行性研究报告.doc

0 乡镇中心小学综合楼建设项目乡镇中心小学综合楼建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 I 目 录 第一章 总 论 1 一 项目名称及承建单位 1 二 可行性研究报告编制依据及工作范围 1 三 项目概况 2 第二章 项目建设的必要性和可行性 5 一 项目建设的必要性 5 二 项目建设的可行性 6 第三章 项目选址及建设用地 8 一 项目选址 8 二 建设条件 8 第四章 建筑方案设计 11 一 建设指导思想 11 二 建设工程设计原则 11 三 项目工程设计依据 12 四 主要建设内容 13 五 场区总平面布置 13 六 施工方案 14 第五章 环境保护 17 II 一 设计原则 17 二 设计依据 17 三 校址环境条件 17 四 项目建设对环境的影响 17 五 环境保护措施 18 六 环境影响评价 19 第六章 安全与消防 20 一 设计依据 20 二 建筑耐火 防震 20 三 措施 20 第七章 节约能源 21 一 节能措施及耗能指标分析 21 二 节水措施及水耗指标分析 22 第八章 项目管理 23 一 资金管理 23 二 项目管理 23 三 档案管理 24 四 监督与检查 24 第九章 项目实施进度 26 一 建设工期 26 III 二 项目实施进度安排 26 三 项目实施进度表 26 四 项目实施方案 27 第十章 项目招投标 28 一 项目工程实行招投标制度 28 二 勘察设计招标 28 三 项目施工招标 29 第十一章 投资估算及资金筹措 30 一 投资估算 30 二 资金来源 30 第十二章 社会效益分析 32 第十三章 可行性研究建议与结论 33 一 建议 33 二 结论 33 附图 1 定线图 2 一层平面图 3 二层平面图 4 立面图 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 1 第一章 总 论 一 项目名称及承建单位 项目名称 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目 项目性质 新建 项目承建单位 xxx 乡人民政府 项目负责人 Xxx 项目建设地址 xxx 乡中心小学校内 二 可行性研究报告编制依据及工作范围 一 编制依据 1 xxx 乡人民政府委托北京中元国际投资咨询中心有限公司 编制 xxx 乡中心小学综合楼建设工程项目可行性研究报告 2 国家发展和改革委员会 关于发布项目申请报告通过文 本的通知 发改投资 2007 1169 号 3 国家计委委托编写出版的 投资项目可行性研究指南 试 用版 4 xxx 县国民经济和社会发展第十一个五年规划 5 xxx 乡人民政府提供的相关资料 二 工作范围 xxx 公司受 xxx 乡人民政府的委托 完成 xxx 乡中心小学 综合楼建设工程可行性研究报告的编制工作 工作范围主要是 在该项目建设的必要性及可行性分析的基础上提出建设条件 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 2 建设方案 项目投资 资金筹措等初步方案 为项目申报 设 计 实施做好前期准备工作 以保证项目按管理程序完成前期 工作并尽快实施 三 项目概况 一 项目建设背景 xxx 乡位于 xxx 县东部山区 距县城 26 公里 南同尤杖子 乡和建昌县的谷杖子乡接壤 东与朝阳县胜利乡为邻 北连水 泉和甘招 西接东哨和老爷庙镇 乡政府驻地烧锅杖子村 xxx 村系村驻地 距乡政府驻地烧锅杖子村 1 5 公里 清乾隆 五年 此处有一座东南山和一座西南山 二山形状像两只羊角 村庄处于两山之间的沟里而得名 全乡下辖 13 个行政村 共 120 个村民组 有汉 蒙 回 满 朝鲜等五个民族 总人口 18973 人 乡域总面积 170 平方 公里 耕地 万亩 其中坡度为 25 度以上的耕地占总耕地的 95 近年来 在党和国家一系列扶持少数民族地区经济发展 促进贫困地区社会进步方针政策的带动下 经全乡上下的不懈 努力 经济社会得到较快发展 2009 年 在县委 县政府的领 导下 全乡上下大力实施 工业强乡 项目支撑 城市牵动 体制创新 的总体发展思路 经济社会实现了又好又快发展 2009 年全乡地区生产总值实现 5 5 亿元 比上年增长 30 财 政一般预算收入达 380 万元 增长 40 农民人均纯收入 5620 元 增长 15 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 3 随着经济的快速增长 教育改革的进一步深化 xxx 乡党委 和政府不断加大在全乡教育基础设施方面的投入 办学条件不 断得到改善 教育质量不断提高 2009 年 全乡人均受教育年 限提高到 9 0 年 学前教育普及率达到 80 5 免费义务教育全 面普及 二 项目拟建地点 xxx 乡中心小学校内 学校大门东侧 临朝大线 交通便 利 三 项目建设规模及内容 新建建筑面积为 1600 平方米的综合楼一栋 二层框架结构 一层为餐厅 面积 1025 平方米 购置四人餐桌椅 150 套 可同时供 600 名师生用餐 二层为学生洗浴室 面积 575 平方米 新建 10 米 宽 200 米长的主甬路一条 新建 4 米宽 50 米长的附甬路 4 条 全 部铺压力彩砖 四 项目建设工期 该项目建设工期为 5 个月 计划于 2010 年 6 月开工 2010 年 10 月竣工并投入使用 五 项目投资估算及资金来源 1 投资估算 项目总投资 200 万元 2 资金来源 资金全部申请上级补助 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 4 第二章 项目建设的必要性和可行性 一 项目建设的必要性 近年来 xxx 县以科学发展观为指导 把教育作为推动经济 和社会发展的基础性 先导性工程来抓 积极实施科教战略 不断加大教育投入 改善办学条件 调整教育布局 优化教育 资源 实现了教育事业的又好又快发展 在省 市 县政府的 帮助下 目前xxx 乡中心小学教学楼和宿舍楼都已竣工并投入使用 如今全校师生的学习和住宿条件都得到了极大改善 全乡教育水平 有了显著提高 但由于一些附属设施还不完善 在一定程度上给全校师生带来 了不便 一是师生就餐难的问题 由于 xxx 乡中心小学是一所寄宿 制学校 学校食堂位于学生宿舍楼一楼 根据当时住宿生人数 食 堂设计面积不足 200 平方米 可供 300 余名学生同时就餐 随着学 校教学质量的不断提高 全乡大部分群众都愿意把孩子送到中心小 学来上学 目前在校生达到了 862 人 其中住宿生 458 人 全校有 教职工 111 人 每天中午将有 600 余人在校食堂用餐 由于食堂面 积小 师生只能分批就餐 师生的午休时间被迫缩短 二是学生洗 浴难的问题 由于该校学生都是农村孩子 大部分没有洗澡的习惯 加之中心小学没有洗浴室 孩子们一年也洗不上两次澡 住宿生的 个人卫生状况可想而知 这极不利于学生们的健康成长 也给学校 的卫生管理带来了很大难度 此外 目前通往教学楼和宿舍楼的甬 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 5 路都土质地面 一到雨天 师生进出一脚泥 以上问题已影响到 学校教学质量 因此 xxx 乡中心小学综合楼建设项目势在必行 二 项目建设的可行性 一 项目实施上可行 从工程设计角度讲 并没有太大的难度 各级设计部门对该 工程进行了充分研讨 论证 为指导下一步工作奠定了非常好 的基础 而且在此项目筹建之初 xxx 乡政府精心选拔出素质高 领导能力强的得力人员 成立工程筹建领导组织 自始至终专 人负责该工程建设工作 目前该项目规划设计 立项 前期各 种手续和勘探等工作已完成 二 工程施工上可行 工程所需的主要建筑材料水泥 砂石 钢材等均可从本地 区和周边地区购进 其他成品材料可根据价格直接到产地购置 木材根据价格可在本地购置或到产地购置 xxx 乡处于东北地区 无霜期为 184 天 应避免冬 雨季施 工 由于工程项目位于城区内 施工所需的水 电均可以得到 保障 xxx 乡所在的 xxx 县内有多年的市政设施建设和管理的成功 经验 具有一批技术水平高 实力雄厚的建设队伍 工程监理 和管理人才 并在施工和管理等方面积累了许多宝贵经验 项目工程采用公开招标方式进行 施工队伍的能力 经验 和资金均有保证 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 6 三 政府政策上可行 xxx 县政府 xxx 乡政府及党政各部门高度重视此项目 而 且此项工程顺应民心 不需重新征地 工程建设将得到各相关 部门鼎力支持 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 7 第三章 项目选址及建设用地 一 项目选址 一 地点与地理位置 1 项目选址在原中心小学校内 阳光充足 空气流通 场地 干燥 排水通畅 地势较高 并能提供设置给水排水及供电设 施的条件 2 此项目选址在无污染的地段 学校与各类污染源的距离符 合国家有关防护距离的规定 3 学校周围无市场 公共娱乐场所 医院太平间等不利于学 生学习和身心健康以及危及学生安全的场所 5 校区无架空高压输电线穿过 6 该校服务半径小于 500m 走读小学生不需跨过城乡干道 公路及铁路 二 项目建设用地 拟建项目总占地面积 1200 平方米 总建筑面积 1600 平方 米 二 建设条件 一 地理位置 xxx 乡位于 xxx 县东部山区 距县城 26 公里 南同尤杖 子乡和建昌县的谷杖子乡接壤 东与朝阳县胜利乡为邻 北连 水泉和甘招 西接东哨和老爷庙镇 乡政府驻地烧锅杖子村 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 8 项目所在地 xxx 村距乡政府驻地烧锅杖子村 1 5 公里 二 配套设施齐全 附近供水 供热 供电 通讯等基础设施齐全 完全能够 满足建设需求 项目区交通便利 有利于建筑物资运输 三 水文地质条件较好 项目区内地下水主要是坡洪积碎石夹粉细砂 亚砂土含水 岩组 含水层岩性多为夹砂土 亚粘土砾石 碎石层 厚度 0 5 5 米 地下水类型为潜水或微具承压性 水位埋深在沟谷内 为 1 5 米 在二级阶地上为 5 20 米 单井出水量为 36m3 h 水化学类型为碳酸钙型水 矿化度 0 2 0 5 克 升 水温 8 12 年水位动态变化 2 7 米 可以饮用和灌溉 项目区土壤为褐土类褐黄土 土层厚达 0 1 3 米 有机质 含为 1 11 氮 0 077 速效磷 4ppm 速效钾 163 ppm 土壤 PH 值为 8 55 7 19 之间 四 施工条件优越 建设地点地场平坦 周边没有高大建筑 适宜大中型机械 作业 建筑材料堆放场地充足 不存在占道问题 工程所需碎 石 砖 沙 砾 水泥等建筑材料当地生产 完全能够满足供 应 各种型号钢材市场均有销售 且距离建材商城很近 运输 方便 五 政策优惠 为推动该项目的实施 xxx 县及 xxx 乡主要领导多次专门召 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 9 集有关部门立会研究 并亲自到校内检查 指导 落实项目工 作 同时要求各有关单位承诺简化相关手续办理程序 加快项 目建设 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 10 第四章 建筑方案设计 一 建设指导思想 以为人民办满意的教育为目的 以投融资体制和机制创新 为动力 优化教育资源配置 改善办学条件 全面提升教育水 平 提高教学质量 实现经济效益和社会效益最大化 促进义 务教育事业的全面发展 二 建设工程设计原则 一 整体性原则 校区的用地功能 道路 景观环境等系统有机的形成一个 整体性的布局 充分考虑空间过渡及区域联系的合理性 二 空间的整合与配置原则 各种功能空间按照人的行为习惯及工序要求进行优化配置 建筑形态配合功能要求穿插设置 不但突现群体建筑的有序空 间变化 同时也便捷各功能区块间的联系与交流 三 文化导入原则 加强文化设施的合理配置 营造校园的文化氛围和文化内 涵 并在功能配置 整体环境等方面均体现深厚的文化积淀 使文化蕴含和现代气息达成有机的统一 四 以人为本的原则 强调校园 人 环境 自然的工序共存和融合 以提高校 园环境质量为目标 充分考虑人的活动需求 创造人性化的交 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 11 往空间 五 超前设计原则 按照国家建筑设计规范规定和国家实施工程规划细则 确 保建筑使用寿命在 50 年以上 因此设计时要着眼学校现在和将 来的发展目标 要重点考虑学校建设的延续性 在项目规划过程中一定要 做到长计划 短安排相结合 在满足当地政府的社会经济 乡 村建设 道路交通建设等规划的前提下 最大限度避免工程重 复建设所造成的资源浪费和经济损失 在满足当前普及义务教 育需要的同时 还要满足当地基础教育未来的发展 建筑材料和结构形式的选择 应符合建筑耐久年限 防火 抗震 防洪 建筑节能 保温隔热及施工等方面的要求 建筑 材料和预制构件的标号 型号 规格 质量必须符合设计要求 建筑结构 屋层高度 采暖通风 卫生设施配置 采光等均应 参照国家标准 中小学校建筑设计规范 及 农村普通中小学 校建设标准 试行 相应条款执行 三 项目工程设计依据 一 土建工程设计依据 1 建筑结构荷载设计规范 GBJ9 87 2 建筑抗震设计规范 GBJ11 891993 修改版 3 建筑桩基技术规范 JGJ94 94 4 建筑地基基础设计规范 GB5007 2002 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 12 5 混凝土结构设计规范 GBJ10 89 修改版 6 砌体结构设计规范 GBJ3 88 7 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 8 建筑设计防火规范 GBJl 6 971995 修订版 l 997 年版 二 抗震设防 根据 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 附录 A 我国主 要城镇抗震设防烈度 设计基本地震加速度和设计地震分组 中 A O 5 辽宁省的第三条 xxx 县结构安全等级二级 抗震设防 烈度为 7 度 基本加速度值 0 05g 防火等级一级 永久荷载值 按实际计算 分项系数按 建筑结构荷载规范 第 3 2 5 计取 四 主要建设内容 新建建筑面积为 1600 平方米的综合楼一栋 二层框架结构 一层为餐厅 面积 1025 平方米 购置四人餐桌椅 150 套 可同时供 600 名师生用餐 二层为学生洗浴室 面积 575 平方米 新建 10 米 宽 200 米长的主甬路一条 新建 4 米宽 50 米长的附甬路 4 条 全 部铺压力彩砖 五 场区总平面布置 1 总平面布置原则 总平面布置原则 此项目建设根据使用 管理等方面的要求 对建筑平面 道路 绿化和环境等进行综合设计 并应符合下列要求 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 13 1 功能分区合理 2 布局紧凑 管理方便 3 合理利用场地条件 4 综合考虑建筑物位置和朝向 使建筑物最大限度的利用 自然光线和自然通风 2 总平面布置 总平面布置 见平面布置图 六 施工方案 一 建筑结构 1 结构体系 为保证师生的安全教学楼采用钢筋混凝土框架 抗震结构 围护墙采用 300mm 厚 MU5 非承重空心砖砌筑 屋面 板及楼面板为现浇钢筋混凝土板 2 基础形式 场区标准冻结深度 1 35m 设计土方挖掘深度 超过 2 米 基础采用钢筋混凝土独立柱基 大直径人工成孔灌 注桩 地基基础设计等级二级 3 抗震设防 按 7 度设防 4 建筑抗震构造措施 建筑抗震构造措施严格按 建筑抗震设计规范 GB50011 2008 执行 框架为三级 二 建筑构造 为了保护学生的身体健康 基础和底层地面一定要设置防 潮层 适当提高底层地面标高 室内外高差 H 450 以上 其做 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 14 法要在设计施工图中单独体现 建筑外墙四周窗台 900 以下贴 外墙砖 地圈梁 DQL 含勒脚 做水泥砂浆墙裙 防止雨水浸 湿 建筑四周做 800 宽的散水和排水暗沟 避免或减少底层地 面和墙体被雨水浸泡 防止地基因雨水浸泡而下沉 三 屋面构造 1 3 水泥砂浆找平层 20mm 厚 60 厚聚苯板保温层 容重 不小于 15kg 吸水率不大于 4 浴室地面做油毡加水泥浆 防水层 6mm 楼顶 APP 改性沥青防水层 4mm 层 规格 400kg 1 3 水泥砂浆找平层 20 厚 现浇钢筋混凝土层面板 四 层面布置 一层 1025 平方米 主要用做食堂 设就餐座位 150 个 设餐厅 备餐间 微机室 消毒间 男女更衣室 副食库 蔬 菜间 副食加工间 冷荤间 主食库 主食制作间 主副食热 加工间及烧火间等各一间 二层 575 平方米 主要用做学生浴室 设男女洗浴间各一 间 男女更衣室各一间 宿舍 3 间 五 建筑消防 1 设计执行主要规范 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 2 建筑防火类别及耐火等级 建筑防火类别 一类 耐火等级 一级 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 15 3 平面布置 各建筑物周边设有环形消防通道 通道宽度不小于 4m 与 建筑出入口直接相连 4 安全疏散 楼内设楼梯及疏散通道室内任何一点至最近楼梯口直线距 离不超过 24m 底层设出入口 2 个 出入口总宽度均超楼梯总宽 度 每部楼梯在首层通过公共交通区通至室外 5 灭火器配置 教学楼按建筑灭火器配置设计规范要求 设有手提式磷酸 铵盐干粉灭火器 每层设消防栓 消防栓洞口加钢筋混凝土边 框 厚度为 120mm xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 16 第五章 环境保护 一 设计原则 1 以国务院发布的 关于落实科学发展观加强环境保护的 决定 精神为指导 突出重点狠抓落实 坚持 以预防为主 防治结合 综合治理 的原则 2 贯彻执行环保工程设施与主体工程同时设计 同时施工 同时投产的 三同时 原则 3 环保工程设计应体现技术先进 经济合理的原则 必须 符合国家和地方颁布的有关标准 规定 二 设计依据 环境空气质量标准 GB3095 1966 污水综合排放标准 GB8978 1966 三 校址环境条件 该项目建设地点在居民区内 场地较平坦 交通道路通畅 周边大气 土壤和地下水均未被污染 环境质量良好 适合项 目建设 四 项目建设对环境的影响 1 扬尘 扬尘产生的主要环节为场地平整 土方挖掘 建 筑材料堆放 固废运出 产生地点为建筑施工场地和车辆运输 产生道路扬尘 2 噪声 车辆运输噪声 建筑施工机械噪声 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 17 3 尾气 运输及施工车辆排出的尾气 4 废水 施工过程中产生少量废水以及项目建成后师生学 习生活产生的生活污水 5 垃圾 建筑施工产生一定固体垃圾 可填埋至施工场地 项目完工后产生的教学和生活垃圾 收集存放 统一处理 五 环境保护措施 一 施工期环境保护措施 施工期大气污染物主要是 TSP 为减少工期扬尘 采取以下 环保措施 1 在工地周边搭建围栏 实行封闭或半封闭施工 2 建筑材料要轻装轻卸 严禁凌空抛洒 以免产生扬尘 3 装载砂石料 水泥 渣土等易产生扬尘的车辆应覆盖篷 布 避免风力造成扬尘 同时注意防止渣土跑 冒 散 漏造 成环境污染 4 临时堆放的多尘物料如水泥 石灰等均用帆布覆盖 防 止干燥产生扬尘 5 施工工地要定期洒水 如遇大风天气加大洒水量及次数 防止扬尘 6 车辆进场应减速行驶 减少扬尘量 减少施工期噪音污染 采取以下措施 1 合理安排施工时间 制定实施计划 尽可能避免高噪音 设备同时开工 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 18 2 合理布置施工场地 将大型施工机械周围设临时隔音屏 障 对位置相对固定的机械设备应在棚内操作 3 高噪音的设备如电锯 切割机等应在远离人群的地方操 作 临时闲置的设备应立即关闭 4 尽量减少夜间施工 车辆减少鸣笛 防止噪音扰民 二 垃圾污水环保措施 1 垃圾环保措施 施工期垃圾主要为固体垃圾 可回填至施工场地 项目完成后垃圾主要为生活垃圾 进入垃圾箱储存 由环 卫处运送集中处理 防止长时间堆置腐烂产生异味和滋生蚊蝇 2 污水环保措施 产生的污水在污水处理池沉降中和达标后统一排放到 xxx 乡污水管网 六 环境影响评价 本项目在建设期间和运行过程中 均严格执行环保要求 排放废水按国家 生产 生活用废水排放标准 GB3828 88 排放 各项指标均可达到相关环保标准 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 19 第六章 安全与消防 一 设计依据 1 建筑设计防火规范 GBJ16 87 2001 年修订版 2 建筑灭火器配置设计规范 GBJ140 90 97 年修订版 3 建筑抗震设计规范 GBJ11 89 1993 年修订版 二 建筑耐火 防震 1 建筑耐火等级 本项目建筑物耐火等级为一级 2 建筑防震 本项目建筑按 7 度设防 三 措施 1 本项目建筑楼内设有消防安全通道 2 建筑物周围道路宽度应满足消防通道宽度要求 该项目 建筑物为一类公共建筑 耐火等级为一级 总平面布置该项目 与周围其他建筑物间距满足消防要求 建筑四周设环形通道 其宽度都大于 6 米 该建筑与周围耐火等级为一 二级的建筑 间距均大于 9 米 满足建筑防火要求 3 楼内每层设置消火栓 与社会消防管道相连 4 楼内布置磷酸铵盐干粉灭火器 5 校园建筑综合考虑设置防雷装置 6 经常对师生进行消防 用电及设备操作与安全知识教育 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 20 第七章 节约能源 一 节能措施及耗能指标分析 一 建筑节能 对外墙 屋面 窗户进行热工性能测试使其达到如下指标 屋面 K 0 45W m2 k 窗户传热系数达到 2 8W m2 k 外墙平 均传热系数 0 6W m2 k 节能设计执行 公共建筑节能设计标准 和辽宁省地方标 准 民用建筑节能设计标准实施细则 DB 1007 1998 二 设计中节能措施 1 外墙采用 300 厚烧结页岩空心砖 外贴 60 厚 EPS 聚苯 板保温 2 屋面保温层为 100 厚 EPS 聚苯板 3 外窗采用塑钢窗 三 电器节能 本项目供电系统包括低压供配电系统 照明系统 应急照 明系统 动力系统 防雷接地系统及消防报警联动系统等 四 负荷等级 消防负荷为二级负荷 其余为三级负荷 五 节约用电 杜绝长明灯 白昼灯 要做到光线好时不开灯 人少少开 灯 人走随手关灯 通过在楼梯间等公共场所安装声控 光控 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 21 开关等措施 达到节电目的 二 节水措施及水耗指标分析 节约用水措施 1 加强用水设备的日常维护与管理 严查跑 冒 滴 漏 现象 发现故障及时排除 2 自觉养成节水习惯 随手关闭水龙头 杜绝长流水现象 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 22 第八章 项目管理 一 资金管理 设立工程建设项目资金专户 分帐单独核算 封闭运行 专款专用 实行逐级报账制度 严格资金的预决算制度和审计 制度 强化合同管理 从严控制建设成本 严禁将上级专款用 于偿还债务或挪作他用 二 项目管理 1 严格执行法定的建设程序和强制性建设规范 完善校园规 划 立项预算 勘察设计 招 投 标管理 工程监理 质量 及安全监督 施工许可 资金使用 竣工验收 档案管理等工 作程序 从立项起 项目学校便要建立包括图片 数据等资料 在内的项目建设前的档案资料 按照 整体布局 科学规范 和 坚固 够用 实用 的原则 通过可行性论证后 进行校园规划 和项目规划 做好项目资金预算 2 项目手续及招投标管理 本项目施工前均要办理建设项目 立项审批手续 按规定进行施工检查 委托具有相应资质的工 程勘察 设计单位进行地质勘察和工程设计 工程建设投资 10 万元以上的项目 必须引入具备资质的建筑施工企业实行招投 标 选择有相应资质的施工企业承担工程项目建设 3 项目工程监理及监督 凡具备监理条件的 将选派具有相 应资质的监理机构 对工程实施全过程监理 不具备监理条件 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 23 的 项目单位应选择和聘请熟悉基建业务 责任心强的管理人 员经过培训后出任现场施工管理员 严把质量关和安全关 对 项目工程进行全程监督 4 竣工验收 工程建设项目结束后 将按国家 建设项目 工程 竣工验收办法 的规定 及时组织竣工验收 并办理 固定资产移交手续 5 决算审计 工程竣工验收后 邀请审计或财政投资评审部 门进行决算审计 按审计结论办理工程结算 三 档案管理 建设 监理 勘察设计 施工单位以及建筑材料 配件设 备生产供应单位 应按照建设部 建设工程质量管理办法 的 规定承担工程质量责任 要切实做好工程的档案建设 要将每 个工程项目实施过程中形成的文字 图纸 声像等各种资料收 集齐全 按照权证 基建和管理等类别 根据统一的技术标准 装订 并选用统一的档案盒保存归档 项目完工后 档案资料 一式两份 一份交 xxx 县教育局 一份自存 四 监督与检查 xxx 县教育局负责向社会公布工程立项 施工 竣工情况 通过有关媒体和政务公开公示栏目公布工程项目学校名单以及 举报电话 自觉接受社会对工程建设的监督 为全面掌握工程项目建设进展情况 对项目实行动态跟踪 管理 建立工程项目开工报告制度 工程进展月报制度和项目 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 24 管理台帐制度 项目开工报告制度指新建项目在开工时上报主 管部门 工程月报制度指在每月 30 日前 项目学校将项目工程 进展情况报 xxx 县教育局 xxx 县教育局收集汇总后上报县人民 政府督查室 项目管理台帐制度指项目学校建立包括项目基本 情况 资金到位情况 工程进展情况和工程形象照片等内容的 台帐 对工程进展情况进行准确记载 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 25 第九章 项目实施进度 一 建设工期 项目建设工期预计为 5 个月 计划于 2010 年 6 月分开工 2010 年 10 月份竣工并投入使用 二 项目实施进度安排 1 项目前期工作 编制项目建议书 可研报告及审批 征地 地勘 施工图 设计 项目报建 工程标底编制 招标 建设场地三通一平等 预计工期 1 个月 2 项目施工 建筑材料采购和主体工程 附属工程施工 预计工期 3 5 个月 3 工程竣工验收 工程验收 0 5 个月 三 项目实施进度表 2010 年时 间 项 目 678910 项目前期工作 征地 地勘 设计 土建工程 项目验收 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 26 四 项目实施方案 该项目工程严格按建设工程招投标管理办法实施 实行项 目工程招投标制 项目法人制 监理制 质量终身负责制 并 且签订项目工程廉政合同 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 27 第十章 项目招投标 一 项目工程实行招投标制度 项目建设工程批准后 为保证项目工程建设的工程质量 依据 中华人民共和国招标投标法 和按照原国家计委第 3 号 令 工程建设项目招标范围和规模标准规定 原国家计委第 30 号令 工程建设项目施工招标投标办法 及国家发展和改革委 员会等 8 家联合制定的 国发改 2003 第 2 号令 建设工程项目 勘察设计招标办法 的要求 招标工作依法进行 工程实行招 投标制度 采用公开招标和邀请招标的方式 公开 公正 公 平和诚实信用的原则进行项目的招标 二 勘察设计招标 根据国家发展和改革委员会等 8 家联合制定的 建设工程 项目勘察设计招标办法 勘察设计实行招标制度 一 制定勘察设计招标文件 二 公布招标公告或投标邀请函 出售招标文件和资格预 审文件 三 进行投标人的资格审查 向资格预审合格的潜在投标 人发售招标文件 并同时向资格预审不合格的潜在投标人告知 资格预审结果 四 根据项目的特点和需要编制招标文件 提供与招标项 目有关的基础资料 并保证所提供的资料的真实性 完整性 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 28 提出相应的评审和比较办法 五 勘察设计招标的范围 工程设计招标 供热工程设计 招标及工程概算 三 项目施工招标 为了保证项目建设的施工质量和进度 按照原国家计委第 30 号令 工程建设项目施工招标办法 的要求 实行项目施工 招标制度 一 凡项目所涉及的所有工程全部以招标的形式确定建造 商 二 依法成立评标委员会 编制招标方案 编制和出售招 标文件 资格预审文件等 审查投标人的资格 编制标底等 三 确定明确的评标办法及评标标准 保证评标工作的顺 利实施 xxx 县 xxx 乡中心小学综合楼建设项目可行性研究报告 29 第十一章 投资估算及资金筹措 一 投资估算 一 估算依据 1 设计文件 批准的项目建议书及其批文 设计方案 包括 文字说明和图纸 2 工程建设各类投资估算指标 概算指标 类似工程实际 投资资料 3 工程所在地主要材料价格实际资料 工业和民用建筑造 价指标 土地征用价格和建设外部条件 4 现行的建筑安装工程费用定额及其他费用定额指标 5 辽宁