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国际社区一期智能化系统设计 国际社区一期智能化系统设计 国际社区一期智能化系统设计 目 录 第一章 总体概述 2 1 序言 2 2 工程概况 3 第二章 系统设计依据 4 第三章 系统设计规划及指导思想 5 第四章 各功能区分系统功能设计 6 1 简介 6 2 系统结构功能划分 7 3 分系统实现功能目标 8 3 1 安全防范管理部分 9 3 2 信息网络管理部分 11 3 3 物业综合管理部分 11 4 分系统功能设计 14 4 1 安全防范管理 14 4 1 1 周界防越报警系统 14 4 1 2 视频安防监控系统 21 4 1 3 电子巡查管理系统 31 4 1 4 楼宇访客对讲系统 35 4 1 5 入侵防盗报警系统 46 4 1 6 一卡通管理系统 52 4 1 6 1 出入口门禁控制系统 52 4 1 6 2 IC 卡电梯控制系统 57 4 1 6 3 车辆出入管理系统 60 4 2 信息网络管理部分 72 4 2 1 会所综合布线 错误 未定义书签 错误 未定义书签 4 2 2 小区局域网系统 72 4 3 物业综合管理部分 83 4 3 1 公共设备监控系统 83 4 3 2 水表远程抄收系统 91 4 3 3 背景音响及紧急广播系统 97 4 3 4 智能家居控制系统 102 4 3 5 LED 显示屏系统 108 4 3 6 物业管理软件系统 112 4 3 7 管理机房系统 119 国际社区一期智能化系统设计 第一章第一章 总体概述总体概述 1 1 1 序言序言序言序言 非常感谢某置业发展有限公司对本公司的信任 给予本公司参与本次某国 际社区智能化项目方案设计的机会 本公司将充分利用在以往大型高档住宅社 区项目中智能化工程的设计施工实际经验 全局综合设计 分期科学施工 优 质高效完成分期及整体工程的竣工验收 移交培训 配合物业公司完成智能化 系统开通使用 售后维保及增值服务 某信息工程有限公司作为国内一流的智能化系统工程集成承包公司 具有 丰富的大型高档住宅社区项目智能化系统工程的设计施工实际经验 例如本公 司曾经承接了某顶级大型住宅社区 华府天地 智能化系统工程的设计施工 本 公司对这些项目的设计施工的实施提出了 总体规划设计 分期工程实施 总体 协同管理 分期现场控制 总体弱电承包 专业配合实施 等先进的管理理念和 具体的解决方案得到建设部专家的好评和推广 针对本次某国际社区智能化系统工程项目 本公司将在设计方案中充分考 虑该工程项目的与后期之间的衔接 智能化系统工程中各分系统前端设备的安 装 中心控制设备的安装及中心机房建设设计等问题 兼顾本地块将来后续区 域智能化系统建设扩展的需要 中心预留可靠扩展冗余 前期力求考虑到位 避免今后重复投资建设 管理对接困难等难题 同时本公司在方案设计中会针对社区的目标消费群体 地理环境 建筑特 征 按照国家主管部门的相关政策 法规及行业规范等 以及本项目建设单位 某置业发展有限公司的要求 精心规划本次智能化系统 提交一份先进 成熟 实用 完备的智能化系统设计方案 国际社区一期智能化系统设计 2 2 2 工程概况工程概况工程概况工程概况 某国际社区是一个座落在某新区路的高档成熟住宅小区 小区一期建筑规 模约 10 万平方米 内部设施完善 集休闲会所 幼儿园 球馆等诸多场所于 一体 一期地块北临金城东路 锡兴路东侧 位于两路交接地带 是某新区极 具特色的一个板块 升值空间及发展潜力巨大 小区开发分期进行 一期地块先阶段设计范围包括 32 栋 1 6 1 6 7 24 7 24 及及 8 8 幢样板楼幢样板楼 高层和多层连排别墅住宅楼高层和多层连排别墅住宅楼 会所以及一所幼儿园会所以及一所幼儿园组成 其中 1 6 为独立单元高层建筑 其余 26 幢为 4 层连排别墅 总户数 704 户 地下 车库 1 个 面积约 9700 平方米 含地下自行车库 设备间等 小区智能化系 统的配置 将为业主提供一个安全 舒服 便利的居住环境 提升某国际社区 一期的品牌形象 本次智能化系统设计分地块考虑 就其所涉及的不同需求角度 结合建设 方总体规划目标以及本公司在智能化领域内多年丰富经验 就以上一期地块今 后运营管理需要 作出各自具有针对性的系统功能设计 系统总体设计目标 以建设安全 舒适和实用的智能化社区为目标 以社 区集成化网络为基础的 应用计算机 网络与通讯 自控以及一卡通等技术 将多元的信息服务与管理 安防控制 家庭智能化等诸多功能通过系统集成 逐步实现社区内部住宅 会所等不同层面快捷高效的增值服务与管理 并为社 区住户提供舒适 安全的休闲 居住环境 国际社区一期智能化系统设计 第二章第二章 系统设计依据系统设计依据 认真遵循行业标准和规范 保证系统的可靠性 经济性 开放性和先进性 选用标准化的产品 按照行业标准进行设计和施工 是保证建筑智能化系统具 有良好的可靠性和开放性的根本保证 本工程方案设计时 除依据某房地产有 限公司的初步设计要求进行设计外 还将执行国家和地方有关部门颁布的有关 法规 规范和规定 主要有 1 1 江苏省智能住宅小区评估方法江苏省智能住宅小区评估方法 2 2 DB31 294 2003DB31 294 2003 住宅小区安全技术防范要求住宅小区安全技术防范要求 2 2 GB TGB T 50314 2000 50314 2000 智能建筑设计标准智能建筑设计标准 3 3 JGJ T1JGJ T1 9292 民用建筑电气设计规范民用建筑电气设计规范 4 4 EIA TIA 606 EIA TIA 606 民用建筑通信管理标准民用建筑通信管理标准 5 5 EBX 03 95 EBX 03 95 智能建筑设计规范智能建筑设计规范 6 6 YD T926 1 97 YD T926 1 97 大楼通信综合布线系统大楼通信综合布线系统 7 7 GB 50311 2000 GB 50311 2000 建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范 8 8 GB50200 94 GB50200 94 有线电视系统工程技术规范有线电视系统工程技术规范 9 9 广电总局颁发的 广电总局颁发的 GY Z174 2001 GY Z174 2001 1010 GY TGY T 121 95 CATV121 95 CATV 行业标准行业标准 1111 GY TGY T 106 92 106 92 有线电视广播技术规范有线电视广播技术规范 1212 GA T75 94 GA T75 94 安全防范工程程序与要求安全防范工程程序与要求 1313 GB12663 94 GB12663 94 访客防盗报警控制器通用技术条件访客防盗报警控制器通用技术条件 1414 GBGB 50198 94 50198 94 民用闭路监视系统工程技术规范民用闭路监视系统工程技术规范 1515 GA T367 2001 GA T367 2001 视频安防监控系统技术条件视频安防监控系统技术条件 1616 GA T72 92 GA T72 92 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 1717 GA T74 2000 GA T74 2000 安全防范系统通用图形符号安全防范系统通用图形符号 1818 GB10408 1 2000 GB10408 1 2000 入侵探测器通用要求入侵探测器通用要求 1919 GA 368 2001 GA 368 2001 入侵报警系统技术要求入侵报警系统技术要求 以及以上未列出的与本工程有关的国家和江苏省的补充规定 规范和标准 等 国际社区一期智能化系统设计 第三章第三章 系统设计规划及指导思想系统设计规划及指导思想 在本期系统设计当中我公司充分考虑与前期项目系统功能 产品等各方面 的兼容性 结合当今智能化领域内诸多先进新兴技术 力求将整个某国际社区 打造成某新区地区数一数二之特色亮点智能化小区 根据现阶段规划目标及图纸 本期建设部分为一期地块 在功能系统设计 中 为满足其不同的经营 管理方式的需要 将其按照整体功能考虑整体功能考虑进行分项 分区式的详细功能设计 即充分考虑一期住宅部分与后期各系统上的衔接 兼 容以及功能扩展 按照功能分类作出合理优化性设计 在各自管理层面上根据 需要合理安排 针对本小区情况 我们提出如下系统设计的指导思想 人性化设计人性化设计 在弱电系统的设计 通过对建筑智能化技术的合理运用 充分体现二十一 世纪多功能智能化业务小区的第一需要 借助弱电系统的完善设计 为客户提 供人性化的舒适环境 有效的集成管理有效的集成管理 充分发挥本公司的集成行业领域内优势 设计中做到将诸多子系统有机结 合 信息共享 相互联动 使业主的投资获得最大限度的回报 恰当的选型定位恰当的选型定位 主要设备根据招标要求选用国内或合资品牌高端 且属行业主流的产品 恰当的设计保证硬件设施达到国内领先水平 使该小区更加秀外慧中 致力为 本小区成为江苏省内高档居住 休闲性综合 AAA 楼盘小区增添一道亮点 功能的灵活 可靠功能的灵活 可靠 通过加施有效的技术手段和设计适当的系统冗余 最大限度地提高系统的 可靠程度 保证信息采集的完整性和对控制指令的有效执行 为甲方提供一套 稳定 可靠的建筑智能化弱电系统 以下章节将按照项目中 将作出具有针对功能性的智能化系统设计 国际社区一期智能化系统设计 第四章第四章 各功能区分系统功能设计各功能区分系统功能设计 1 1 1 简介简介简介简介 本次某社区 A B 地块 一期 住宅部分主要包括 1 6 1 6 7 24 7 24 共 24 幢 高层及连排别墅结构住宅楼以及休闲会所等周边公共区域 作为小区物业管理 需要 智能化系统设计严格遵照 江苏省智能住宅小区评估方法 以及相关补 充要求 考虑到本工程项目住宅区部分在今后物业管理方面的便捷性 在满足各功 能子系统结构完整的前提下 系统设计过程中采用集中管理点的方式 所有小 区住宅楼部分智能化系统采用三网合一 与电信 有线外场同井不同管 由各 楼汇聚至小区智能化管理中心 对各自功能子系统进行统一集中管理 本地块一期部分现有地面出入口一个 地下车库一处 单出入口 及周边 绿化景观等 总户数 704 户 住宅分布简单统计列表如下 楼号单元楼层同梯户数房型户数备注 1132 1 梯 4 户 A A1 A2 A3 B B0 B1123 底层为 1 梯 3 户 31 层含 2 户跃层 2132 1 梯 4 户 A0 A A1 A2 A3 B B0 B1123 底层为 1 梯 3 户 31 层含 2 户跃层 3130 1 梯 4 户 A A1 A2 A3 B B0 B1115 底层为 1 梯 3 户 29 层含 2 户跃层 4128 1 梯 4 户 A0 A A1 A2 A3 B B0 B1107 底层为 1 梯 3 户 27 层含 2 户跃层 5118 1 梯 3 户D E 53 底层为 1 梯 2 户 6118 1 梯 3 户D E 53 底层为 1 梯 2 户 754 连排 5 户 N1 N3 N3 N3 N25 连排别墅 854 连排 5 户 N2 N3 N3 N3 N15 连排别墅 954 连排 5 户 N2 N3 N3 N3 N15 连排别墅 1054 连排 5 户 S2 S3 S3 S3 S15 连排别墅 1154 连排 5 户 S1 S3 S3 S3 S25 连排别墅 1254 连排 5 户 S1 S3 S3 S3 S25 连排别墅 1354 连排 5 户 N2 N3 N3 N3 N15 连排别墅 1454 连排 5 户 N1 N3 N3 N3 N25 连排别墅 1554 连排 5 户 N1 N3 N3 N3 N25 连排别墅 1654 连排 5 户 S2 S3 S3 S3 S15 连排别墅 1754 连排 5 户 S1 S3 S3 S3 S25 连排别墅 国际社区一期智能化系统设计 1854 连排 5 户 S1 S3 S3 S3 S25 连排别墅 1954 连排 5 户 N2 N3 N3 N3 N15 连排别墅 2054 连排 5 户 N1 N3 N3 N3 N25 连排别墅 2154 连排 5 户 N1 N3 N3 N3 N25 连排别墅 2254 连排 5 户 S2 S3 S3 S3 S15 连排别墅 2354 连排 5 户 S1 S3 S3 S3 S25 连排别墅 2454 连排 5 户 S1 S3 S3 S3 S25 连排别墅 其他 404 连排 5 户 40 连排别墅 合计合计 136136 704704 其中 1 4 号楼为独立单元 28 至 30 层高层建筑 每单元 2 部电梯 3 个单 元出入口 含地下室 2 个出入口 5 6 号楼为为独立单元 18 层高层建筑 每单元 2 部电梯 2 个单元出入口 含地下室 1 个出入口 7 24 号楼及 8 幢样 板房为连排式别墅 A0 A A1 型 2 室 2 厅 A2 B B0 型 1 室 2 厅 A3 型 1 室 1 厅 B1 型跃层 4 室 2 厅 具体户型详见建筑图纸 2 2 2 系统结构功能划分系统结构功能划分系统结构功能划分系统结构功能划分 智能化系统设计规划紧紧围绕 安全防范管理安全防范管理 信息网络管理信息网络管理 物业综合物业综合 管理管理 三大功能部署建立相应的信息网络 传输和管理的各类技术系统 针对 小区内整体考虑 涉及功能子系统具体如下 国际社区一期智能化系统设计 物物业业综综合合管管理理 安安全全防防范范管管理理 L LE ED D显显示示屏屏 视视频频安安防防监监控控 楼楼宇宇访访客客对对讲讲 一一卡卡通通管管理理 门门禁禁控控制制 车车辆辆出出入入 电电子子巡巡查查管管理理 周周界界防防越越报报警警 入入侵侵防防盗盗报报警警 公公共共设设备备监监控控 背背景景音音响响广广播播 水水表表远远程程抄抄报报 电电梯梯控控制制 物物业业管管理理软软件件 管管理理机机房房 信信息息网网络络管管理理 美美 新新 国国 际际 社社 区区 一一 期期 智智 能能 化化 系系 统统 小小区区局局域域网网 3 3 3 分系统实现功能目标分系统实现功能目标分系统实现功能目标分系统实现功能目标 如上节所示 某国际社区一期所涉及 13 大功能子系统 充分满足为业主 创造一个舒适 安全 便利的住宅环境 我公司充分领悟投资方意向的同时结 合本公司多年来在小区住宅智能化系统领域内的丰富工程设计经验 以使投资 方能够基本了解上述各系统在今后的应运中的实际功能 各系统实现目标归纳 国际社区一期智能化系统设计 如下 3 13 1 安全防范管理部分安全防范管理部分 针对现阶段住宅部分设置六大安全技术子系统 确立 多重防范 体系 即对一期地块周界 小区出入口 地下车库出入口 主要通道 住宅楼电梯厅 电梯轿厢以及住宅室内等位置设置相应的具有反映迅捷 实时处理 集中管理 和记录能力的技术防范系统 从而在整体上有效地增强住宅区内安全防范的手 段和措施 并通过物业管理人员具体实施 使居住业主切实得到 安居 的实 惠 1 1 周界防越报警系统 周界防越报警系统 针对一期地块在通过建筑围墙 景观带栅栏进行封闭防范的基础上 采用 两道主动型红外探测的双重布防方式建立周界防越系统 并于周边灯光 摄像 机设备设置相应联动功能 结合综合安防管理需要 越过第一道防线发出声光报警 越过第二道防线 联动周边视频监控对其现场进行图像记录 实现在采集前端红外报警信号的同 时 开启周界灯光 通过周界附近监控用摄像机对事发现场进行图象记录 在 管理中心建立以声光与实时图象相结合的多重报警显示功能 为日后处警取证 工作带来极大的便利 2 2 视频安防监控系统 视频安防监控系统 对于本小区一期地块的各类人 车出入口 周界 主干道绿化广场 住宅 楼单元门厅 电梯轿厢 地下车库出入口 自行车库出入口等重点部位设置监 视摄像机 通过传输系统和数字图象处理 记录设备 建立以图像进行直接监 视和记录的技术防范系统 3 3 电子巡查管理系统 电子巡查管理系统 针对一期地块重点位置设置无线巡查点 规定安保人员巡查路线及时间 对物业保安巡逻过程进行科学 严密的管理 加强小区内一些防范死角的巡视 从而进一步将技防和人防结合起来 使小区的安保工作切实落到实处 4 4 楼宇访客对讲系统 楼宇访客对讲系统 在住宅楼各单元门口 住宅户内 小区出入口和管理中心配置相应对讲设 国际社区一期智能化系统设计 备 建立基于小区门卫 管理中心及住户三方联网型的彩色可视对讲系统 实 现小区 单元等人员出入的控制管理 进出声音 图像信息记录等作用 可以 防止闲杂人员窜入 提高小区综合安全防范功能 有效地保持内部居住环境宁 静 同时成为住户和物业管理服务部门之间十分方便的通信工具 5 5 入侵防盗报警系统 入侵防盗报警系统 该部分系统主要针对一期地块住宅楼部分室内防盗报警考虑 主要以红外 探测器 磁控开关和报警按钮构成家庭安全防范体系 在高层住宅 1 2 及顶层 连排别墅各层的各内窗及阳台拉门处设置红外探测装置及磁控开关 并为每户 客厅及主人卧室内设置紧急按钮 通过与访客对讲系统相结合 通过话机与中 央信息管理中心联网 从而在整个住宅小区形成一个家庭安全防范报警联网系 统 6 6 一卡通管理系统 一卡通管理系统 出入口门禁控制系统出入口门禁控制系统 将通讯 计算机 自控和非接触式 IC 卡读写等技术在智能管理中进行集成 运用 在各住宅楼单元出入口区域与访客对讲系统相结合 采用嵌入式 IC 卡门 禁控制设备 通过有效的信息传输网络 为业主出入采用钥匙 密码的同时提 供刷卡开锁功能 通过对持卡人的有效身份验证 自动开启相应大门 同时系 统记录持卡人出入该区域时间 对于过时或废卡的无效证件 系统拒绝放行 加强小区自身防范能力 规范内部管理 电梯控制系统电梯控制系统 根据一期具体高层住宅电梯数量情况 采用 IC 卡电梯控制系统 通过读取 使用者所持的 IC 卡内的信息来识别使用者是否具有电梯使用权力及权力范围的 功能 达到拒绝没有合法使用权力者使用电梯的目的 方便大楼内的人员使用 电梯 杜绝其他人员随便操作使用电梯 同时与现场楼宇访客对讲系统设置联动功能 由室内住户为来访宾客实现 单元门的开启及电梯引导功能 车辆出入管理系统车辆出入管理系统 针对小区车辆出入口 地下车库出入车道处车辆的出入及收费综合先进的 非接触式远距离读写技术 自动控制技术 图象对比技术等 通过与管理中心 国际社区一期智能化系统设计 联网 对长期住户采用月卡 来访车辆采用临时 IC 卡 对车辆出入及存放时间 的记录 查询 外来车辆收费的 区内车辆的存放实现智能化控制 从而有效 地解决停车场管理中普遍存在的各种弊病 如停车难 收费混乱 帐务审查难 等 最大限度地提高物业管理者的工作效率 3 23 2 信息网络管理部分信息网络管理部分 1 1 小区局域网系统 小区局域网系统 小区内部局域网由宽带数据接入网 综合布线系统 信息管理中心和一体 化的网管软件组成 它可支持 VOD 点播 在线游戏 远程教育 远程医疗 网 上炒股 网上购物 电子商务等各种宽带增值服务 还可为各子系统提供统一 的信息通信平台 比如用户端调看部分公共部位监控图像等 从而给小区营 造一个数字家园的网络环境 3 33 3 物业综合管理部分物业综合管理部分 1 1 公共设备监控系统 公共设备监控系统 对小区给排水系统 公共照明 电梯运行以及地下车库送排风等公共设施 设备的运行状态 故障状况进行监测控制 收集 记录并保存有效数据及重要 管理信息 确保公共设备安全 可靠 高效地运行 保障物业管理服务的针对 性和及时性 为小区创造安全 健康 舒适宜人和能提高工作效率的优良环境 节约能源 减少维护人员 为业主正常生活奠定有效的物质基础 2 2 水表远程抄报系统 水表远程抄报系统 为现阶段一期各住宅楼设置家用表具自动计量和数据远传系统 住户内水 计量数据可以自动计量 直接由管理中心计算机予以抄读和管理 也可以由相 关的公用事业营业所通过通信网络迅速读取住宅区内各个业主户内表具的计量 读数 从而可以免除上门抄表为业主带来的麻烦 同时也为公用事业管理现代 化提供了有利的基础 本部分由自来水公司予以详细设计 实施 本设计仅做参考 其报价不纳 入本次投标范围内 3 3 背景音响广播系统 背景音响广播系统 国际社区一期智能化系统设计 为本小区广场 中心绿地及地下车库区域设置一套背景音响及紧急广播系 统 室内 外公共区域结合其安装环境和设备性能优势 日常就其区域功能的 不同进行分区播放不同性质的诸如 CD 调频节目等各类背景音乐 以营造宽松 舒适的氛围 提高业主休闲 居住品质 情急情况时系统将自动切换至紧急广 播状态 指挥人员疏散和撤离 发布紧急预案措施 4 4 智能家居控制系统 智能家居控制系统 针对小区多层住宅内部家电设备 系统采用模块化结构 可以根据用户的 不同需要进行组合 系统可以提供的主要功能包括 智能化的家庭灯光照明控 制 智能化的家用电器控制 家用小型中央空调或分体空调的智能控制 系统 采用多种通信手段实现社区联网以及与业主沟通 可以根据需要和光线的变化 来控制电器设备和照明灯光的开或关 使用者还可以控制家中空调设备的启停 以及温度的调节 空调控制为基本配置 其他家电 灯光 窗帘等的控制由住户选配 选配 部分单独报价 不计入总价 主要控制方式 1 直接操作智能模块上的按键进行控制和调节 2 在智能控制主机的键盘上输入操作码控制 3 在户内通过射频 RF 遥控器进行控制和调节 4 在异地通过电话进行远程控制 5 在异地通过 INTERNET 网络控制 5 5 LEDLED 显示屏系统显示屏系统 在小区一期地块主出入口及绿化广场附近设置 2 平方米的 LED 信息显示屏 由小区管理部门采用集中管理方式 主要用于显示标准时间 天气预报 空气 质量以及小区内各类公共信息 宣传资料以及重要通知等信息 提高小区整体 档次的同时为物业管理部门的管理工作带来一定的方便快捷的技术手段 6 6 物业管理软件系统 物业管理软件系统 针对物业管理需要 建立小区综合物业 服务管理系统平台 配置实用的 计算机物业管理软件 实现小区物业基本信息 人口 物业收费 物业设施设 备 检修 装修及住户意见处理等信息的计算机管理 集成小区各类管理信息 国际社区一期智能化系统设计 提高信息小区物业管理的效率和质量 7 7 管理机房系统 管理机房系统 作为小区信息传递和管理的枢纽 汇集上述各个智能化子系统的线路 信 息 控制设备和管理软件 集中上述诸多 综合布线系统核心接入设备 有线 电视接入网的前端设备 安保防盗报警系统和视频安防监控系统的显示 监视 和记录设备 公共设备监控设备等等 集中管理环境的各种信息 进行分析 处理和记录 并发出指令和控制信号 充分考虑中心机房的结构装饰 供电 防雷接地等 有效地提高物业信息管理的科学性和及时性 国际社区一期智能化系统设计 4 4 4 分系统功能设计分系统功能设计分系统功能设计分系统功能设计 本章节将对各智能化子系统进行详细功能设计 4 14 1 安全防范管理安全防范管理 一期地块住宅部分安全防范管理系统分为 周界防越报警 视频安防监控 周界防越报警 视频安防监控 电子巡查管理 楼宇访客对讲电子巡查管理 楼宇访客对讲 入侵防盗报警及一卡通管理六入侵防盗报警及一卡通管理六功能子系统 确 立 多重防范 体系 即对小区周界 主次出入口 地下车库出入口 主要通 道 住宅楼电梯厅 电梯轿厢以及住宅室内等位置设置相应的具有反映迅捷 实时处理 集中管理和记录能力的技术防范系统 从而在整体上有效地增强住 宅区内安全防范的手段和措施 并通过物业管理人员具体实施 使居住业主切 实得到 安居 的实惠 4 1 14 1 1 周界防越报警系统周界防越报警系统 4 1 1 14 1 1 1 系统简介系统简介 本小区整体占地面积较广 周界延伸较长 因此难免有安防值班人员照看不到的防卫死角 为防止区外人员私自翻越周界围墙进入小区内 给小区带来安全隐患 故在周界处设立一套防 越报警设备是在所难免的 有了该系统就可以 很便捷的防止外来不明身份人员私自进入小区 对小区内住户人生财产安全起到了一定的保障 该系统主要用于地块与外界的分隔处 在小区周边围墙上及景观栅栏处 增设两道红外线对射报警设备 与外界构筑起双重封闭式防范屏障 以增强该 国际社区一期智能化系统设计 地块区域内部安全性 结合综合安防管理需要 越过第一道防线发出声光报警 越过第二道防线 联动周边视频监控对其现场进行图像记录 红外线触发报警 报警主机即刻发 出报警信号 且在电子地图上显示相应报警探头的位置号 通知安保人员及时 处警 并将报警信号传至报警打印机 实时打印报警信息 在此同时开启周界 灯光 触发周界摄像机跟踪摄像及记录 安装于监控中心的监视设备自动弹出 报警段的摄像机画面并进行录象 在管理中心建立以声光与实时图象相结合的 电子地图 报警主机及监视器画面等多重报警显示功能 为日后处警取证工作 带来极大的便利 安保巡逻人员处警后 将处警信息向报警中心 接警台 汇报 并输入计 算机管理系统保存备查 此系统可杜绝不法分子企图翻越围墙进入小区作案的 可能性 4 1 1 24 1 1 2 系统功能结构描述系统功能结构描述 该部分周界防越报警系统主要针对整个一期地块考虑 由双射束红外探测 器 防区输入模块 接警主机 总线驱动设备 计算机管理系统 联动系统 和电子显示屏等部分组成 系统连接原理图如下 国际社区一期智能化系统设计 安装在周界部位的双射束红外探测器分收 发两部分 以内外两层布设方 式 增加防范系数 正常情况下 接收模块始终接收着发射模块发出的红外线 一旦发生非法逾越周界的情况 红外线被切断 接收模块随即以触点脉冲形式 发出报警信息 该信息通过联网总线 送至监控管理中心的报警主机 由报警 主机接收 通过接口板在墙挂式的电子地图上以指示灯及警铃方式报警 同时管理中心联动模块根据一 二道防线的防区划分 分别实现一道触发 周界灯光 二道控制摄象机的开启 现场灯光警示的同时 由视频安防监控系 统自动弹出报警段摄象机画面 和报警管理主机一块对报警信息实施显示 汇 总 记录等处理 系统的工作模式如下图所示 国际社区一期智能化系统设计 这样的工作模式 使管理更加人性化 通过灯光 图像的报警联动 能够 使小区安防管理人员能够更加快速的发现警情 进行处理 所有前端周界报警探测器均有相对应的防拆 防破坏信号开关量输出 当 电子围栏开路 短路入侵时 各个防区相对应的探测器会输出报警信号直接到 管理中心 4 1 1 34 1 1 3 系统设备配置系统设备配置 在配置前端红外探测器防范距离时 注意 遵循以下三个方面的一般原则 一是每个防区的警戒距离设计一般为 10 70 米 这样做 能够更加准确地判定警情 具体位置 有利于安保人员处警时及时准确地 到达出事地点 二是适当选择探测器额定作用距离 使探测器实际警戒距离 探测器额定作 用距离 70 即额定作用距离为 60 米的探测器最大的警戒距离为 42 米 额定 作用距离为 30 米的探测器最大的警戒距离为 21 米 这样做 有利于在雨 雪 雾等恶劣天候时仍能保证发挥正常的警戒作用 三是红外探测器设置在周界围墙上方及景观栅栏处 并交叉装置 从而可 以有效地避免出现红外线防范死角或盲区 红外探测器实施周界防范 小区东侧为一期临时封闭围墙 本周界设防以 小区一期围墙景观栅栏为主 周界防区范围约为 1600 米 围墙处均以 XA 系列 国际社区一期智能化系统设计 墙装主动对射红外探测器 以内 外两道布防方式布设 部分拐角合用一防区 地址 共设置红外探测器 70 对 其中 XA 系列探测距离为 30 米的探测器 20 对 探测距离为 60 米的探测器 20 对 探测距离为 80 米的探测器 20 对 探测 距离为 100 米的探测器 10 对 以通过门卫或中心根据时间段进行布撤防操作 注 一期各围墙拐角处考虑到其围墙的弯曲 采用多个红外串接方式 仅注 一期各围墙拐角处考虑到其围墙的弯曲 采用多个红外串接方式 仅 占用一个防区地址码 有效的实现防区的布设 同时周界各防区分别与对应周占用一个防区地址码 有效的实现防区的布设 同时周界各防区分别与对应周 界警示灯 摄像机进行联动设置 界警示灯 摄像机进行联动设置 在小区管理中心室内墙面设置大屏幕报警显 示板 电子地图 平时 该电子地图就是一块 完整的小区平面图 成为室内有机的装饰布置 各周界部位红外探测器与之采用专用接口板联动 一旦发生非法越界为更清晰 直观地显示警情位 置 发生警情时 处警点直接显示在平面图上 并通过加配两台 32 路继电器联动报警控制器联动模块 实现现有前端报警 设备与周界灯光回路 视频安防监控系统中央控制矩阵连接 在以上电子地图 的基础上 进行多重联动报警设置 发生警情时 开启对应周界灯光并且启动 摄像机抓拍功能 由视频监控系统监视画面图象自动弹出画面 显示报警区域 情况 并通过硬盘录象系统对事发情况予以记录 4 1 1 44 1 1 4 系统设备选型系统设备选型 考虑到在解决周界安全防范报警的同时较好地避免树叶飘落 小动物穿越 等可能发生的误报警 红外探测器宜选用双射束型 根据当前同类产品的质量 和价格状况 本系统红外探测器方面拟采用日本 ALEPH 公司的 XA 型主动式双射 束红外探测器产品 以上系列产品在周界安防领域均具有稳定可靠 误报少的 优良特性 报警控制设备根据招标要求我们选用德国博世联网报警系统设备 该产品 具有功能齐全 系统配置灵活和性能稳定的优点 系统主要设备配置如下 国际社区一期智能化系统设计 序号序号设备名称设备名称规格型号规格型号单位单位数量数量品牌品牌 1 红外探测器 XA 30D 对 20 日本 ALEPH 2 红外探测器 XA 60D 对 20 日本 ALEPH 3 红外探测器 XA 80D 对 20 日本 ALEPH 4 红外探测器 XA 100D 对 10 日本 ALEPH 5 红外探测器安装固定件不锈钢材质对 70 国产 6 围墙探照灯 含支架 卤素灯只 35 国产 7 防水接线盒86 型只 105 国产 8 单防区报警信号输入模块 DS7457i 个 70 德国博世 9 报警主机 DS7400 xi 台 1 德国博世 10 液晶键盘 DS7447 台 1 德国博世 11 多路总线驱动器 DS7436 台 1 德国博世 12 蓄电池 DS127 只 1 德国博世 13 电源 DC 18V 6A 只 9 某泰金 14 32 路继电器联动模块 DSR 32 块 2 德国博世 15 壁挂式报警显示板定制单元 1 某泰金 16 报警信号显示接口板 DSR 32 块 2 泰金科技 17 周界报警管理电脑商用套 1 联想 18 RS232 接口模块 DX4010I 块 1 德国博世 19 管理软件 CMS7000 5 套 1 德国博世 20 操作台定制单元 1 国产 21 打印机专用套 1EPSON 22 联网线缆 RVV4 1 0KM3 5 某爱谱 23 红外探测器信号线 RVV2 0 5KM0 7 某爱谱 24 红外探测器电源线 RVV2 0 5KM1 5 某爱谱 25 安装辅材 批 1 国产 4 1 1 54 1 1 5 系统主要设备性能系统主要设备性能 1 1 A AL LE EP PH H X XA A 系系列列主主动动式式双双对对射射红红外外探探测测器器 适合全天候室外使用 防雨 防雾 防潮 备有上罩保护 避免霜雪堆积阻碍红外探测 抗强光干扰 内置自动调节强光过滤系统 避免受强 光或汽车灯影响 全密封设计 防水 防昆虫干扰 国际社区一期智能化系统设计 反应时间可调 内置 180o 水平旋转 安装时方便调节角度 10 30V 直流供电 工作环境温度范围为 25oC 60Oc 2 2 D DS S7 74 40 00 0X XI I 报报警警通通讯讯控控制制主主机机 用于周界 公共区域报警的主要设备 可通过 2 条总线扩充 240 个防区 与 DS3MX 配合使 用 可支持 240 防区用户报警 每条总线可支持长达 1 6 公里 并可同时支持周界报警 和巡查系统 3 3 D DS S7 74 43 36 6 总总线线驱驱动动器器 专用 DS7400XI 系统 4 0 版本主机 可支持 2 条总线回路 4 4 C CM MS S5 50 00 0 中中文文直直连连报报警警软软件件 同时管理用户报警 周界以及公共 区域报警管 实现了系统的集成 全中文操作界面 WINDOWS 运行 平台实现报警事件管理 备份以及 查询 报警地图联动 提供二次开发接口 方便与其他系 统集成 可同时支持 1 台 DS7400XI 报警主机系统 管理近 2000 个用户 国际社区一期智能化系统设计 4 1 24 1 2 视频安防监控系统视频安防监控系统 4 1 2 14 1 2 1 系统简介系统简介 视频安防监控系统是本小区安全防范管理 系统的重要组成部分 也是现代化智能小区的 必要安防配备设施 是帮助管理者了解小区建 筑内区域重要部位实时情况的专用设备 能为 防盗报警系统提供有力凭证 作为现代智能化化综合小区 其内部人流 国际社区一期智能化系统设计 量较复杂 在客观上一定存在许多安全隐患问题 为了能够更加有效的防止小 区一些违法乱纪的现象以及对一些突发状况给予及时处理 对于本小区的各主 要出入口 周界 单元电梯厅 电梯轿厢 休闲会所 室外绿化广场 地下车 库出入口等重点部位设置一套闭路电视监控系统 对公共部位进行直观的图像 监视 并将监视图像信号传输到小区管理中心控制室 所有前端摄像机的图像 记录采用动态侦测功能 即 图像动则录 不动则不录 以节约硬盘空间 提高资源利用率 在控制中心视频管理电脑上通过数字化社区管理软件界面 直观显示摄像机布置图 通过鼠标点击可调看指定摄像机的图像 从而使管理 部门随时掌握重点区域的情况 强化小区的安全防范措施 同时 系统通过计 算机硬盘日夜不间断地记录监视图像 以便在需要时 协助公安部门分析案情 本系统工作模式如下图所示 摄像机 摄取图像 通讯线缆传输 视频信号 视频分配器 视频控制矩阵 硬盘录像系统 A D数模转换 显示器 显示图像 监视器 切换图像 硬盘记录 图像信息 安保处警 分析 电视监视系统工作模式图电视监视系统工作模式图 当前 本监视系统一般均采用成熟的模拟图像监控技术和先进的数字视频 处理 硬盘录像 DVR Digital Video Recorder System 技术相结合的方式构 成 预期达到以下功能 1 图象监视 监视小区各主要出入口 周界 单元电梯厅 电梯轿厢 室 外绿化广场 地下车库出入口等重要区域的人员 车辆活动情况 为小区的安 全防范管理工作提供高质量的图象信息 2 专用管理界面 通过数字社区管理软件 将前端摄像机点位布置以电子 版地图方式显示在视频管理工作站上 管理人员直观操作 切换前端视频信号 画面 国际社区一期智能化系统设计 3 图象记录 系统具有硬盘录象功能 能够记录前端各监视重要区域的图 象资料 从而为安全取证提供高质量的图象分析 4 图像信号可以在硬盘中存储 必要时还可以使用光盘刻录 利于长期保 存 5 远程访问 硬盘录象主机带有网络接口 支持 LAN 互联网等边接方式 可在远程通过网络对前端现声画面进行调看 4 1 2 24 1 2 2 系统功能结构描述系统功能结构描述 本系统主要由摄像机 传输电缆 视频分配器 视频矩阵切换器 硬盘录 像系统 监视器和电源等组成 根据系统的安装位置可分成摄象监控部分 传输部分 控制部分 显示和 记录四大部分 1 摄象监控部分 通常安装在小区 楼宇各主要出入口 电梯厅 电梯轿 厢 周界 主要通道等 2 传输部分 结合摄像机布防距管理中心距离 合理选配各类规格视频电 缆 传输摄像机的视频信号 3 控制部分 由传输电缆所传输的图像信号经视频处理系统处理 从而使 前端多个摄像机的图像顺序切换或同时显示在监视器上 4 显示和记录部分 由多台显示器将视频处理系统输出的图像一一显示出 来 同时输出图像由硬盘存储 根据实际存储时间要求 调整硬盘大小 国际社区一期智能化系统设计 系统前端摄像机摄取的图像通过传输电缆将视频信号经视频分配器 分一 路接入视频矩阵切换器 通过切换控制后的图像由监视器进行单画面全屏监视 另一路输出的图像信号接至硬盘录像机 通过 A D 转换器 对视频图像信号进 行模 数转换和压缩 又通过管理系统进行控制和处理 通过显视器分画面进行 监视 并由录象机硬盘予以记录 并可通过硬盘录象机的网络接口 在远程通 过网络对前端设备现场画面进行调看 同时系统将提供一定路数视频分配器接口冗余 连接专用网络视频服务器 同时系统将提供一定路数视频分配器接口冗余 连接专用网络视频服务器 以供访客对讲系统中住户室内话机通过与中心联网 以网络以供访客对讲系统中住户室内话机通过与中心联网 以网络 TCP IPTCP IP 方式对其的方式对其的 远程调看功能 远程调看功能 4 1 2 34 1 2 3 系统设备配置系统设备配置 在本方案的设计中 对于监视摄像机的配置 十分注意寻求严格防范和保 持宽松环境的统一性 在加强监视防范的同时 所有前端设备尽量采用注意保 持小区内优雅 宽松的人性化空间 根据小区内部的实际情况和相关的规定 为了获 取较好的图像信息 住宅楼底层大厅 小区 休闲会 所各出入口 地下车库 含自行车库 出入口采用高 灵敏度指标高 清晰度高 并采用自动光圈镜头的彩 色枪式结合环境选择枪式规格护罩隐蔽安装 用于监 视来往进出车辆 人员 会所消防楼道口 电梯轿厢内采用彩色半球摄像机为 主 同时为小区内部地面道路 绿化广场附近公共区域设置智能快球摄像机 周界范围采用日夜型枪式云台型 实现小公共区域全方位监视的同时结合周界 围墙处红外探测设备进行联动点位预置 一旦发生情况 由联动装置切换监视 画面至报警点 系统管理中心设置于小区会所内 汇聚前端摄像机视频信号进行集中监控 管理 前端摄像机布置点位如下 1 各住宅楼内部地下室与地下车库连通通道口 自行车库出入口 底层出 入口电梯厅内采用彩色枪式摄像机 隐蔽安装于其出入口处 电梯轿厢采用彩 色半球摄像机于轿厢顶侧隐蔽安装 并加配楼层显示设备 国际社区一期智能化系统设计 2 会所大堂出入口考虑其底层架空结构采用彩色枪式摄像机 其他各出入 口 电梯轿厢及消防楼道口均采用彩色半球摄像机 结合现场环境隐蔽安装 同时为其电梯轿厢加配楼层显示设备 3 小区一期两侧主出入口 地下车库出入口 配置彩色高清晰度枪式摄像 机 采用一入一出立柱安装方式 用于监视主要出入口来往人员 车辆 4 小区公共带绿化带主干道周边布置室外智能球机 通过预置点方式即可 实现日常对周边道路情况进行监视 便于小区管理人员了解小区内部现场情况 5 周界围墙结合现场周边红外设置情况 结合现阶段技防规范标准 按照 200 米左右 1 台云台变焦型日夜用摄像机 具体前端摄像机布防点位 数量如下表 序号监控点位置摄像机类型监视对象 数 量 C1 C2 小区西面出入口彩色固定枪机人 车出入情况 2 C3 C4 一期车库出入口彩色固定枪机地下车库出入情况 2 C5 C16 小区周界围墙内侧彩色云台摄象机与周界红外 探灯联动 12 C17 C21 主干道绿化广场室外高速球室外公共区及车道情况 5 C22 1 号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况 1 C23 1 号楼自行车库出入口彩色固定枪机人员出入情况 1 C24 1 号楼地下车库通道口彩色固定枪机地下车库通向住宅通道 1 C25 C26 1 号楼电梯轿厢彩色半球机2 个单元电梯轿厢内部 2 C27 2 号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况 1 C28 2 号楼自行车库出入口彩色固定枪机人员出入情况 1 C29 2 号楼地下车库通道口彩色固定枪机地下车库通向住宅通道 1 C30 C31 2 号楼电梯轿厢彩色半球机2 个单元电梯轿厢内部 2 C32 3 号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况 1 C33 3 号楼自行车库出入口彩色固定枪机人员出入情况 1 C34 3 号楼地下车库通道口彩色固定枪机地下车库通向住宅通道 1 C35 C36 3 号楼电梯轿厢彩色半球机2 个单元电梯轿厢内部 2 C37 4 号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况 1 C38 4 号楼自行车库出入口彩色固定枪机人员出入情况 1 C39 4 号楼地下车库通道口彩色固定枪机地下车库通向住宅通道 1 C40 C41 4 号楼电梯轿厢彩色半球机2 个单元电梯轿厢内部 2 C42 5 号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况 1 C43 5 号楼自行车库出入口彩色固定枪机人员出入情况 1 C44 5 号楼地下车库通道口彩色固定枪机地下车库通向住宅通道 1 C45 C46 5 号楼电梯轿厢彩色半球机2 个单元电梯轿厢内部 2 C47 6 号楼底层单元门彩色固定枪机单元出入口情况 1 国际社区一期智能化系统设计 C48 6 号楼自行车库出入口彩色固定枪机人员出入情况 1 C49 6 号楼地下车库通道口彩色固定枪机地下车库通向住宅通道 1 C50 C51 6 号楼电梯轿厢彩色半球机2 个单元电梯轿厢内部 2 C52 C53 会所大堂出入口彩色固定枪机会所大堂出入口情况 2 C54 会所东侧出入口彩色半球机会所侧出入口情况 1 C55 会所总台彩色固定枪机会所总台情况 1 C56 C58 地下层消防楼道口 3 处 彩色半球机楼道口人员流动情况 3 C59 C61 底层消防楼道口 3 处 彩色半球机楼道口人员流动情况 3 C62 C64 2 层消防楼道口 3 处 彩色半球机楼道口人员流动情况 3 C65 C66 3 层消防楼道口 2 处 彩色半球机楼道口人员流动情况 2 C67 会所电梯轿厢彩色半球机电梯轿厢内部情况 1 彩色固定枪机 25 彩色半球机 25 彩色云台摄象机 12 合计 室外高速球 5 67 本一期地块部分所有前端摄像机视频信号 线缆均引入会所管理中心 按照数字视频设备 可以每套处理 4 8 16 画面的性能特点和人 们的视觉特征 拟按 16 个图像画面配置 DVR 硬盘录像系统 本系统总共配置 6767 只摄像机 满足基本配接路数需要 可配置 5 5 套 16 路的 DVR 硬盘录像系统 并配有数字社区管理软件 针对前端摄像机采用电子地图 管理方式 直观通过鼠标切换摄像机监视画面 为管理者带来最大的便捷 系统保留一定公共部位路数视频信号接入专用网络视频服务器 通过其自 带网络通讯接口 连接小区内部局域网 实现在小区内部任何一户家庭内部 通过室内智能型对讲话机 由管理中心授权 对其前端公共区域某路或全部监 视画面进行远程调看 考虑到系统后台图象存储 按照每秒记录图象不低于 25 祯标准 以动态侦 测为主 保持至少 10 天左右图象信息 每台硬盘录象系统加配 300G 硬盘 3 只 国际社区一期智能化系统设计 同时为更清晰地显示特别需要的图象和达到技防规定要求的图像清晰度以 及为将来地下车库内部预留一定摄像机扩容空间 还需要配置 1 套 96