租赁合同样本版.doc

设备租赁合同 出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）第一部分： 合同要件租赁设备名称、机编号液压正铲数量2租期12个月 2012年7月1日至2013 年7月1日止施工内容和尚桥采场排土施工地点和尚桥采场价格说明（RMB元）月租金275400元/台 月工作小时，240小时以内。合同押金乙方支付合同押金500000元/台。首次预付租金 2152400元/台。首次预付款总额2152400。合同总额2152400 设备整机价格RMB 元/台设备进退场方式及运费 有乙方或甲方负责租赁设备的进、退场，有乙方负责租赁设备的转移，乙方负责设备进、退场、转移所发生费用。备注：租赁押金等于租赁设备净残值与净值的30%之和。 第二部分 合同条款第一条：设备租赁服务范围及产权约定1、租赁设备的用途：在符合租赁设备使用性能的前提下，于双方约定工程及施工地点，用于约定的施工内容。2、乙方向甲方承诺：在租赁期内，租赁设备只在本合同规定的工程及施工地点范围内且适合租赁设备用途范围内的作业，未经甲方事前书面同意，乙方不得擅自改变租赁设备的用途，不得拆卸、改变租赁设备的任何部份，不得在租赁设备上增设他物，不得将租赁设备转移至本合同约定工程及施工地点以外的任何地方，否则甲方有权立即解除本合同，收回租赁设备；在工况环境恶劣（有化学危害，恶劣天气，塌陷地段，洪涝区域，高电压辐射区域等影响设备及操作人员的安全）时，甲方有权立即停止租赁设备的使用，并有权自行或要求乙方将租赁设备转移至安全地点，如果乙方未经甲方人员同意而继续使用，甲方有权立即解除本合同，收回租赁设备；不以合作、合伙、联营、共同租赁等任何形式或理由与他人共用租赁设备或由他人享有本合同的权利，否则甲方有权立即解除本合同，收回租赁设备。3、租赁设备是属于甲方所有的财产。在租赁期内，乙方不得将租赁设备转租、出借或转让于他人，不得以租赁设备进行抵押、质押，否则甲方有权立即解除本合同，收回租赁设备。并承担违约责任。第二条：租期1、 租期一年，超期需续办租赁手续。见本合同第一部分约定。2、若乙方需延长本合同租期，应当以书面形式向甲方提出请求，书面请求应当在本合同第一部分约定租期期满前十个工作日以上的时间到达甲方。甲方应当在收到乙方延长租期的书面请求后向乙方发出是否同意延长的租期的书面通知。甲方同意适当延长的租期可以低于乙方请求延长的租期。甲方或乙方未按本条款约定时间履行，造成迟延归还租赁设备、运费损失或其它损失的，应当承担相应的责任。3、乙方因非甲方原因需提前终止本合同时，乙方应提前五个工作日向甲方发出书面终止合同请求，待甲方同意后，乙方应按甲方要求将设备运回指定地点，同时乙方需全额承担设备返场运费，并承担违约责任。4、若乙方未按本合同约定足额支付预付租金、押金、设备进退场费等各项费用，造成租赁设备不能按时进场、交付的，租期将不因此受到任何影响，仍从约定租期起租日开始计算。第三条：租赁设备进场及交付1、租赁设备的进场方式可采用甲方负责进场（即由甲方将租赁设备运输至施工地点），也可采用乙方负责进场（即由乙方自行安排运输）。本合同租赁设备的进场方式以本合同第一部分的约定为准。2、若甲方负责进场，甲方应在起租日上午九点前将租赁设备运至施工地点。甲乙双方应在租赁设备运至施工地点时，办理租赁设备进场及交付手续。如因政府行为、法律、恶劣天气、不可抗力或其它非甲方能控制因素等情况而造成租赁设备延迟抵达，甲方不承担延迟交付的责任。3、若乙方负责进场，乙方应在起租日与甲方办理租赁设备交付手续。非因甲方原因而未按时办理交付手续的，租期仍自本合同第一部分约定的起租日开始计算。运输租赁设备的车辆必须办理等同于租赁设备价值额的货物保险,其保险单据由甲方验收后方可起运。乙方应负责租赁设备在运输过程中的安全，如租赁设备在运输途中发生损坏，必须按原设备配置标准进行维修，配件及维修工时费用由乙方全额承担同时乙方仍需支付维修期间（包含维修人员在途时间、配件订购及运输时间、检测及确定维修方案等所需必要时间）的租金。4、租赁设备交付时，租赁设备应干净、无污染、工作状况良好。甲乙双方人员须共同对租赁设备状况进行检验。检验完毕，双方人员应在设备进场确认单上签字，确认租赁设备状况及交付日期。设备进场确认单一式二份，甲乙双方各一份。5、若乙方未按本合同约定足额支付预付租金、押金、设备进场费等各项费用，租赁设备的进场、交付时间相应顺延。第四条：设备转移及转场1、乙方须承诺在租赁期内，租赁设备只允许在本合同规定的使用地点范围内用于规定的施工内容的作业，未经甲方事前书面同意，乙方不得擅自变更作业地点，作业环境。否则甲方有权立即收回租赁设备。2、经甲方事前书面同意，乙方必须保证设备使用以及在转场过程中的安全，运输租赁设备的车辆必须办理等同于租赁设备价值额的货物保险，严禁使用无安全措施车辆及黑户车辆运输。在转场过程中造成的设备损害，必须按原设备配置标准进行维修，配件及维修工时费用由乙方全额承担同时乙方仍需支付维修期间（包含维修人员在途时间、配件订购及运输时间、检测及确定维修方案等所需必要时间）的租金。3、设备在租赁期间的转场运输费用由乙方自行承担第五条：租赁设备的退场及归还1、租赁设备的退场方式可采用由甲方负责退场（即由甲方自行安排运输），也可采用由乙方负责退场（即由乙方将租赁设备运输至甲方指定地点）。本合同租赁设备的退场方式以本合同第一部分的约定为准。2、若甲方负责设备退场，在租期期满之次日两日内，甲乙双方人员应共同对租赁设备的状况予以确认，由双方指定人员在“设备退场确认单”上签字。双方确认租赁设备完好，并签署“设备退场确认单”后，乙方将租赁设备归还甲方，甲方自行负责运输。3、若乙方负责设备退场，乙方应在租期期满次日前，将租赁设备运至甲方指定地点。甲乙双方人员应共同对租赁设备的状况予以确认，并签署“设备退场确认单”，乙方将租赁设备归还甲方。4、除了合理的磨损外，乙方承诺归还的租赁设备应与交付时的技术状况一致：干净、无污染、工作状况良好。5、租赁设备退场、归还时存在非甲方原因造成的故障、损坏的，甲乙双方应在“设备退场确认单”上如实记载，乙方应当承担配件费,维修工时费及修理期间的经营损失，维修期间（包含维修人员在途时间、配件订购及运输时间、检测及确定维修方案等所需必要时间）每日的经营损失按本合同约定租金计算。若乙方不履行签字手续，甲方将在“设备进，退场确认单”上予以注明，并视为乙方认可甲方的签字。6、甲乙双方应充分认识并谨慎对待“设备进场确认单”和 “设备退场确认单”，如实、全面填写并签署“设备进场确认单”和 “设备退场确认单”是甲乙双方必须履行的义务。7、“设备退场确认单”一式二份，甲乙双方各一份。第六条：租赁设备的使用及安全1、在本合同生效后，乙方应与甲方安全科签订安全协议，并有安全科出具“安全作业许可证”后方可作业。2、乙方应指定安全区域用于租赁设备的停放。如甲方认为租赁设备停放地点存在危及租赁设备安全的危险状况（包括但不限于存在安全隐患、化学侵害，水电威胁,有泥石流,塌陷,塌方,洪水隐患等地带），甲方有权撤离租赁设备，由此产生的各种损失均由乙方承担。3、租赁设备在施工地点使用时，乙方应安排现场指挥人员负责指挥，租赁设备操作人员应按现场指挥人员的指令施工。4、乙方及现场指挥人员应保证租赁设备作业范围内无人、无可能危及租赁设备安全的危险状况（包括但不限于存在安全隐患、化学侵害，水电威胁等）、无租赁设备作业而可能危及安全的设施及物品，并负责排除施工现场地上及地下一切障碍物，否则出现人身伤害事故、租赁设备的损坏、电缆光纤断裂、水管煤气管道破裂及其他设施的损坏,概由乙方负责处理并承担全部赔偿责任（包括事故中所发生的一切费用及台班损失费）。5、在租赁期间，发生租赁设备本身及与租赁设备相关的安全事故,乙方有责任进行积极施救和事故处理,并在事故发生后1小时内通知甲方；如需通知政府部门，由乙方应立即通知。（并陪同部门人员到事故现场取证并需取得书面事故证明材料），乙方支付施救、事故处理费用以及维修期间（包含维修人员在途时间、配件订购及运输时间、检测及确定维修方案等所需必要时间）的租金.第七条：设备操作人员1、设备操作人员须取得相应岗位操作资质要求，不得无证上岗，操作人员资质应交予甲方备案。每天工作时间（含加班）不能超过12小时,连续工作时间不能超过4小时。2、如因工程需要，乙方需为租赁设备临时增加乙方设备操作人员，须经甲方现场设备管理人员审核并书面同意后，方可操作甲方的设备。乙方提供的设备操作人员的所有费用由乙方承担，乙方提供的设备操作人员在操作过程中所发生的一切安全事故均由乙方负责处理并承担全部赔偿责任。第八条：设备的保养与维修1、租赁设备的日常维护由乙方操作人员按照该设备的维护、点检、维修标准完成，费用由乙方承担。2、租赁设备的正常保养及维修由乙方负责完成，配件及维修工时费由乙方承担，乙方应确保每月至少有两天的时间用于的设备专业定时保养维护时间。3、设备大修、事故维修，需按照原设备配置标准、甲方维修人员指导和技术要求维修，乙方应当承担配件费、维修工时费及修理期间（包含维修人员在途时间、配件订购及运输时间、检测及确定维修方案等所需必要时间）的经营损失，每日的经营损失按本合同约定租金计算。4、乙方对租赁设备的技改工作必须报甲方备案，取得甲方书面同意，并在甲方技术人员的指导下按照甲方对材质和技术参数的要求进行，由甲方技术人员验收合格方可，乙方承担由此产生的费用。第九条：租金和超时费的计算方法及付款方式1、租金采用预付方式, 每期的租金为三个月租赁设备租金总和。在租赁设备进场或由甲方交付租赁设备前的最后一个工作日，乙方应当一次性向甲方指定的银行帐户提前支付第一期的租金。以后每期的租金，须提前一周付至甲方银行帐户。乙方须在支付次期租金的同时，向甲方支付当期的超时租金。若乙方未按此约定提前并足额支付下一期的租金及超时费用，甲方有权解除本合同，收回租赁设备，同时乙方须赔偿甲方因此而遭受的损失以及承担违约责任。2、若用户未按时交纳租金,甲方可以采取停机收费方式收取租金,且停机收费时间将视为乙方使用时间,租金照交, 月租费保持不变.3、甲方指定之银行帐户为：收帐单位：马钢（集团）控股有限责任公司南山矿业公司开户银行：中国农业银行马鞍山分行 账号：12-62081040000085税 号：3405048505094874、甲方根据实际收到的租金向乙方开具发票；合同押金及各种罚金只开具收据。5、租金计算：月租金标准：按本合同第一部分执行。月工作时间：租赁设备月使用时间按自然月计算（每自然月乙方必须保证有至少两天的甲方保养维护时间）每月使用时间为240个小时，若每月使用时间超出240个小时，超出部分按人民币 元/小时来计算超班费；若实际租赁期间超出合同租赁期，则超出期间按一天租金 元收取租赁费，设备使用时间每班不得超过8小时。设备每三个月综合计算一次超时费用。6、由于天气变化或非甲方原因而导致出租设备在当月的使用时间不足240 个小时或中间出现停机情况，每月仍以240小时计算，月租费保持不变。7、设备月工作时间系指因客户工程需要而使设备正常工作所发生的运转时间；包含设备的预热时间、暖机时间、怠速停机时间及因客户工作需要所发生的设备行进时间。8、乙方向甲方支付的租金仅是租用费，设备出租时发生的燃油费、保安费、保管费、转场费、修理费等均不包括在内，应当由乙方自行支付。9、设备租赁所发生的费用，其中一部分租赁费用由乙方与甲方工程、机动部门协商解决。第十条：承租方（乙方）责任1、租赁设备在合同执行期间的一切安全事宜，包括火灾、灭失、丢窃（含设备部件的丢窃，如；电脑板、电瓶、燃油泵、工具箱等）、非正常损坏等均由乙方负责。2、租赁设备在乙方租用期内，租赁设备和乙方作业人员的安全概由乙方负责：如人员或租赁设备被扣押，乙方有责任出面解决，并承担相关费用。3、乙方负责提供甲方指定牌号的燃油、液压油、润滑脂等材料备件供租赁设备使用，且承担全部费用，甲方有权拒绝使用质量不确定的产品。4、乙方负责铲斗斗齿、斗齿销、斗齿座的消耗并承担由此产生的费用。5、乙方负责承担租赁设备的消耗费用(由乙方购买甲方指定品牌和型号的配套工装)第十一条：出租方（甲方）责任1、甲方保证提供工况良好的租赁设备，负责设备的日常保养和维修的技术指导，应乙方请求，提供技术的服务，所发生费用由乙方承担。2、甲方负责提供设备使用中所需更换的正常损耗（如皮带、履带板及其它保养零件、材料）名录、件号。3、甲方负责监督乙方对租赁设备使用，包括日常点检、操作、备件材料等。4、甲方租赁设备出租前因暂不具备出租条件，由双方协商定向修理，修理费用在以后的承租费用中予以抵扣，具体费用以双方修理实际发生费用为准。第十二条：合同押金及违约责任：1、在支付首月租金的同时，乙方应当以一次性向甲方指定的银行帐户支付在本合同第一部分约定的合同押金。当出现下列情况时，甲方有权在结算时按照如下约定扣除相应比例的押金：2、乙方未能按本合同规定按时足额的向甲方支付租金及本合同所约定的其它费用，乙方每逾一天应向甲方承担拖欠租金额每日万分之八的违约金，同时乙方应当向甲方额外支付罚金人民币300元/天。3、乙方未经甲方事前书面同意，擅自变更作业地点、作业环境、作业性质；乙方应承担本合同租金总额20%的违约金。4、乙方未经甲方事前书面同意，擅自改变租赁设备的使用用途、拆卸、变更组成改为其他设备乙方应向甲方承担本合同租金总额20%的违约金。5、由于非甲方的原因，乙方需要在本合同约定的租赁期结束前终止履行本合同，乙方除应将设备送至甲方指定地点并承担返场运费的同时还应向甲方承担本合同未付租金总额10%的违约金。6、在租赁期内，乙方将租赁设备转租、出借或转让于他人，以租赁设备进行抵押、质押时，甲方有权立即解除本合同，收回租赁设备。同时乙方将承担本合同租金总额20%的违约金。7、乙方未按租赁设备技术要求使用指定牌号的燃油、液压油、润滑脂等材料备件，对租赁设备未按要求日常点检、操作、保养、维修时，乙方应向甲方承担本合同租金总额10%的违约金。8、在乙方未按时交纳租金及在本合同约定的其他条款中甲方有权收回租赁设备时，乙方有义务配合甲方收回租赁设备，在乙方不履行配合义务时甲方有权在不通知乙方的情况下在任意时间段自行收回租赁设备，并有 权按本合同约定向 乙方追讨所欠租金，罚金，违约金及返场运费。租赁期结束，租赁设备归还甲方后,甲方确定乙方无拖欠任