广州报业文化中心项目.doc

1 54 广广州州报报业业文文化化中中心心项项目目 房房屋屋建建筑筑工工程程施施工工总总承承包包及及施施工工总总承承包包管管理理与与配配合合服服务务 第第二二次次 招招标标文文件件 第第七七章章工工程程量量清清单单 招 标 单 位 广州市重点公共建设项目管理办公室 招标代理单位 北京中交建设工程招标有限公司 日 期 年月日 1 54 目录目录 第一部分第一部分 工程量清单计价须知工程量清单计价须知 第一节 工程量清单计价说明 一 总说明一 总说明 二 分部分项工程量清单计价说明二 分部分项工程量清单计价说明 三 措施项目清单计价说明三 措施项目清单计价说明 安全防护 文明施工措施费 赶工措施费 大型机械设备进退场及安拆费 混凝土及钢筋混凝土模板及支架费 砖模清单项目 脚手架搭拆及摊销费 视频监控装置和网络接入及运行维护费用 为配合第三方检测所发生的费用 施工排水 降水费用 垂直运输费 钢结构深化设计费 钢结构临时加固 现场拼装费用 超前钻费用 施工阶段电梯设备投入使用费 钢筋混凝土构件拆除及回收清单项目 钢支撑 钢墙架拆除及回收清单项目 其他措施费用 四 其他项目清单计价说明四 其他项目清单计价说明 暂列金额 总承包管理和配合服务费 2 54 预算包干费 现场管理交通保障费 材料设备看样定板费用 五 规费 税金计价说明五 规费 税金计价说明 六 其它说明六 其它说明 第二节 工程量清单计价补充规定 一 通用项目一 通用项目 挖沟槽基坑土方清单项目 挖沟槽基坑土方清单项目 利用土方回填沟槽基坑土方 利用土方回填沟槽基坑土方 外购土方回填清单项目 外购土方回填清单项目 余泥渣土场外运输与排放 余泥渣土场外运输与排放 在洞内 地下室内 库内或暗室内进行施工 混凝土泵送增加费及建 构 筑物超高增加人工 机械 在洞内 地下室内 库内或暗室内进行施工 混凝土泵送增加费及建 构 筑物超高增加人工 机械 费费 二 建筑工程二 建筑工程 一 桩与地基基础工程 一 桩与地基基础工程 钻 冲 孔桩清单项目 钻 冲 孔桩清单项目 人工挖孔桩入岩增加费清单项目人工挖孔桩入岩增加费清单项目 人工挖孔桩土方清单项目人工挖孔桩土方清单项目 人工挖孔桩混凝土护壁清单项目人工挖孔桩混凝土护壁清单项目 人工挖孔桩混凝土桩芯清单项目人工挖孔桩混凝土桩芯清单项目 检测管埋设 检测管埋设 二 砌筑工程 二 砌筑工程 砖基础清单项目 砖基础清单项目 墙砌体清单项目 墙砌体清单项目 零星砌体清单项目 零星砌体清单项目 砖地沟清单项目 砖地沟清单项目 三 混凝土及钢筋混凝土工程 三 混凝土及钢筋混凝土工程 共性问题的说明 共性问题的说明 3 54 主要钢筋混凝土构件清单项目 主要钢筋混凝土构件清单项目 垫层清单项目 垫层清单项目 现浇混凝土基础 现浇混凝土基础 现浇混凝土柱 现浇混凝土柱 现浇混凝土梁 现浇混凝土梁 现浇混凝土墙 现浇混凝土墙 现浇混凝土板 现浇混凝土板 现浇混凝土楼梯 现浇混凝土楼梯 现浇混凝土其他构件 现浇混凝土其他构件 混凝土后浇带混凝土后浇带 钢筋清单项目 钢筋清单项目 预埋铁件 预埋铁件 钢筋笼制安清单项目钢筋笼制安清单项目 预应力钢材清单项目 预应力钢材清单项目 四 钢结构工程 四 钢结构工程 钢结构工程共性问题 钢结构工程共性问题 型钢梁柱 混凝土柱芯型钢 混凝土梁内型钢及地下室内劲性钢柱清单项目 型钢梁柱 混凝土柱芯型钢 混凝土梁内型钢及地下室内劲性钢柱清单项目 钢梁清单项目 钢梁清单项目 钢支撑 钢拉条清单项目 钢支撑 钢拉条清单项目 钢筋桁架楼板清单项目 钢筋桁架楼板清单项目 不锈钢钢爬梯清单项目 不锈钢钢爬梯清单项目 零星钢构件清单项目 零星钢构件清单项目 防火涂料清单项目 防火涂料清单项目 金属结构油漆清单项目 金属结构油漆清单项目 调谐质量阻尼器 调谐质量阻尼器 钢绞线拉索清单项目 钢绞线拉索清单项目 四 门工程 四 门工程 人防门清单项目 人防门清单项目 4 54 防火门工程清单项目 防火门工程清单项目 六 屋面及防水工程 六 屋面及防水工程 卷材防水清单项目 卷材防水清单项目 涂膜防水清单项目 涂膜防水清单项目 刚性层清单项目 刚性层清单项目 防水找平层 保护层清单项目 防水找平层 保护层清单项目 隔离层清单项目 隔离层清单项目 土工布清单项目 土工布清单项目 保温隔热清单项目 保温隔热清单项目 变形缝清单项目 变形缝清单项目 止水带清单项目 止水带清单项目 塑料疏水板清单项目 塑料疏水板清单项目 三 装饰装修工程三 装饰装修工程 一般抹灰清单项目 一般抹灰清单项目 水泥砂浆楼地面清单项目 水泥砂浆楼地面清单项目 楼地面块料清单项目 楼地面块料清单项目 楼地面石材清单项目 楼地面石材清单项目 木地板楼地面 木地板楼地面 墙柱面块料清单项目 墙柱面块料清单项目 墙 柱面钉挂网清单项目 墙 柱面钉挂网清单项目 油漆 涂料 糊裱清单项目 油漆 涂料 糊裱清单项目 天棚吊顶清单项目 天棚吊顶清单项目 扶手 栏杆 栏板清单项目 扶手 栏杆 栏板清单项目 木花架清单项目 木花架清单项目 仿木构架清单项目 仿木构架清单项目 不锈钢格栅清单项目 不锈钢格栅清单项目 四 电梯工程四 电梯工程 六 防雷工程六 防雷工程 5 54 防雷接地清单项目 防雷接地清单项目 第二部分第二部分 工程量清单填报须知工程量清单填报须知 第三部分第三部分 工程量清单工程量清单 6 54 第第一一部部分分 工工程程量量清清单单计计价价须须知知 第第一一节节 工工程程量量清清单单计计价价说说明明 一一 总总说说明明 本项目执行 建设工程工程量清单计价规范 凡在 工程量清单计价须知 以下简称本须知 中已明确的须按本须知执行 在本须知中未明确的则按 广东省建设工程计价通则 广东省建筑与装饰工 程综合定额 年 广东省建筑与装饰工程综合定额金属结构工程钢结构 年 广东省安装工程综合定额 年 广东省市政工程综合定额 年 广州市 市政工程补充综合定额 年 广东省园林绿化工程综合定额 年 的规定执行 在本须知及 广东省建设工程计价通则 年相关专业定额中均未明确的则按 建设工程工程量清单计价规范 的规定执行 工程总报价由分部分项工程量清单报价 措施项目清单报价 含安全防护 文 明施工措施费 其他项目清单报价 规费 税金五部分组成 报价应充分考虑工程 施工管理和施工组织设计涉及的内容 不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱 节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价 工程量清单项目中 项目特征 的描述须与本说明和规定共同使用 工程量 清单项目中的综合单价除包括上述内容外 还应结合招标文件 招标文件所附合同条 款 图纸等技术文件 有关技术规范及标准 现场施工条件 施工组织设计及施工方 案等阅读 理解并进行报价 投标人认为招标文件工程量清单没有开列的项目或认为清单及清单工程量描述 有误时 投标人应以书面形式提出 经招标人以答疑纪要或澄清文件方式确认后可增 列或修正 7 54 工程量报价清单内的每一清单项目均需填报单价和合价 对没有填报或填报为 0 的单价与合价项目 则视为该项费用已含在其他工程量报价清单中的综合单价与 综合合价内 工程量清单中的主材若属招标人推荐品牌范围的 则按招标人推荐的供货厂家 进行报价 投标时同一材料设备投标人在填报单价的同时 必须 在 主要材料设备 报价表 中列明所选用材料及设备的品牌 产地等 招标文件未列明推荐供货厂家 的 投标人必须注明所选用材料设备的品牌 产地 规格 等级 单价 如未列明 则按发包人的要求采购 属于招标人暂定价的主材 报价时按暂定价计列 结算时按 合同规定进行调整 投标文件中同一材料设备品牌及产地等填报不一致 投标人中标后 发包人有 权要求中标人按优等品牌档次采购 投标人所报的材料及设备单价均为到工地结算价 即包含采购费 运杂费及运 输损耗 仓储保管费 装卸费 吊装费及场内二次转运费等 投标人填报工程量清单时对招标人提供的工程量清单数据及内容 表格格式除 招标文件另有约定和单 合 价分析表中可插入行以外均不得改动并严格按招标文件 工程量清单中的项目顺序填写 如有改动因此所造成的责任及后果由投标人自已承担 投标人所提供的电子文件必须能够打开 电子文件的内容必须按招标文件的要 求格式填报 不得擅自调整格式及顺序 同时电子文件内容必须与纸质投标文件正本 内容一致 所有报价的币种均为人民币 工程数量 单价 合价保留两位小数 第三位小 数四舍五入 对于工程实施过程中某清单项目或清单项目中的某一项 或某几项 工作内容 若实际未发生的 则在结算时应扣除未发生的清单项目或清单项目中未发生部分工程 内容的相应费用 8 54 合价项目的投入若能满足施工组织和验收要求 则按合同全额支付和结算 招 标人统一调配的除外 若不能满足施工组织和验收要求且经整改天仍不满足要求的 则由发包人有权另行委托队伍施工 所发生的费用不管有无超过合同中该项目的合价 均全部由承包人负责并在其结算中扣除 经整改后仍不满足要求 此类事件每发生一 次 在其相应措施项目结算中扣除人民币伍万元 不合理报价的处理 开标后签订合同前或整个合同执行期间 在保持中标总价不变的情况下 招 标人将对经济标投标报价文件进行算术校核和修正 经济标投标报价文件的算术性校核和修正办法如下 按招标文件开标 评标及定标办法相关约定执行 投标文件综合单 合 价分析表中凡出现费率的必须填报 费率的数据由投标 人根据企业自身实力自行填报 投标人在相同专业工程的单 合 价分析表中的费率 必须填报一致 否则 评标时以其投标时的报价进行评审 结算时以组成中标价的费 率计算 在确定合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价时 以低费率进行计算 如报为或不填报者则视为 投标文件综合单 合 价分析表中 若填报的材料设备价格与分部分项工程量 清单中的主材费价格或 主要材料设备价格表 中相应材料设备价格不一致 按组 成中标价的综合单价对应的主材费价格或材料设备价格作为合同换算综合单价及合同 外新增项目综合单价主材价格确定的依据 相同清单项目 指专业类别 清单项目名称 项目特征 工作内容 施工部 位 如同为地下工程 地上工程 计量单位都相同的清单项目 只需填报一个综 合单价分析表 工程量清单计价表中的综合单价须与综合单价分析表中的综合单价对 应一致 否则结算时以组成中标价的综合单价计算 相同清单项目 指专业类别 清单项目名称 项目特征 工作内容 施工部位 如同为地下工程 地上工程 计量单位都相同的清单项目 只能有一个投标单 9 54 价 若相同清单项目出现两个或两个以上投标单价 结算时原合同数量的综合单价以 组成中标总价的相应投标单价计算 超出原合同清单数量外的新增数量 其综合单价 按以上相应投标单价中的最低值计取 非承包人原因引起的分部分项工程量变化 其综合单价的调整原则 对任一分部分项工程的清单项目 如结算工程量与招标工程量相比变化幅度 在以内时 其综合单价不做调整 执行原有合同综合单价 对任一分部分项工程的清单项目 如结算工程量与招标工程量相比变化幅度 在以外 且该清单项目增 减 工程量乘以合同综合单价得出的合价超过了合同分部 分项工程总价款的 且该清单项目原综合单价 基准价 基准价指以合同约定的 合同外新增项目计价规定核算的综合单价 下同 或原综合单价 基准价 对 超过招标工程量以外部分 如超过 只对的部分进行调整 其综合单价按基准价进行 调整和结算 投标文件有漏项的 在签订合同时 漏项项目清单工程量以招标工程量清单和 清单修正项为依据计列 漏项项目综合单价按该 前名中标候选人 相应投标单价 平均值计列 形成漏项项目工程量清单作为合同附件 在工程结算时 按施工实际工 程数量减漏项项目招标工程数量计算增减工程量 增减工程量乘以上述综合单价作为 漏项项目结算款 二二 分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价说说明明 分部分项工程量清单报价 指根据招标文件 图纸 国家规范 技术文件标准等 内容 采取综合单价包干计价的项目 综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位 项目全部工作内容所需的所有相关费用 包括人工费 材料费 机械费 管理费 利 润 不可预见费 夜间施工增加费 在洞内 地下室内 库内或暗室内 需要照明 进行施工增加费 建筑物超高增加人工 机械费 泵送增加费等 综合单价包干的 项目 除合同 招标文件另有约定和政府针对本项目的文件规定可以调整外 无论施 10 54 工条件或施工图纸是否发生变化 在合同执行期内综合单价固定不变 各费用定义如 下 人工 材料 机械费和管理费的定义按 广东省建设工程计价通则 的规定 执行 利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利 不可预见费指市场物价的不稳定因素 政府部门颁发的各项调价文件 气候等 自然条件的不利影响 不可抗力除外 技术经济条件发生变化 如资源 劳力 交 通条件等 国家宏观经济调控政策的影响所产生的额外一切费用 项目建设所必须 政府专门针对本项目的文件规定除外 夜间施工增加费 指因夜间施工所发生的夜班补助费 夜间施工降效 夜间施 工照明设备摊销及照明用电等费用 在洞内 地下室内 库内或暗室内 需要照明 进行施工增加费 指在洞内 地下室内 库内或暗室内 需要照明 进行施工人工降效及照明等费用 建筑物超高增加人工 机械费 指建筑物高度 20m 以上人工 机械降效包括 工人上下班降低工效 上下楼及自然休息增加的时间 垂直运输影响的时间以及由于 人工降效引起的机械降效等费用 三三 措措施施项项目目清清单单计计价价说说明明 措施项目清单报价 指根据招标文件 图纸 国家规范 技术文件标准等内容 完成本招标项目施工 发生于该招标项目承包期内非工程实体项目费用 措施项目的实施要求须满足 建筑施工安全检查标准 施工现场环境与卫 生标准 广东省建设厅转发建设部关于印发 建筑工程安全防护 文明施工措施 费用及使用管理规定 的通知 粤建管字 号 关于印发 广东省建设厅建筑工程 安全防护 文明施工措施费用管理办法 的通知 粤建管字 号 广州市建设委员 会关于印发 广州市建筑工程安全生产措施费管理办法 的通知 穗建筑 号 关于 11 54 修订并重新印发 广州市建设工程现场文明施工管理办法 的通知 穗建质 号 广州市建委关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知 穗建质 号 广州市建设工程文明施工管理规定 广州市人民政府令第号 及发包人制定的 相关规定的要求 招标人提出的措施项目清单是根据一般情况 除特殊说明以外 所列 因此投标 人在报价时 应根据本企业的实际情况和拟采用的施工方案 详细分析其所含的项目 特征和工程内容 自行报价 投标人没有计算或少计算的费用 视为已包括在其他相 关费用内 安全防护 文明施工措施费 安全防护 文明施工措施费是指按照国家现行的建筑施工安全 施工现场环境与 卫生标准和有关规定 购置和更新施工安全防护用具及设施 保证和改善安全生产条 件及作业环境所需要的费用 安全防护 文明施工措施费作为非竞争性报价 不低于 依据省市工程造价管理机构规定费率计算所需费用总额 所有投标人按招标人公布的 固定金额填报 安全防护 文明施工措施费专款专用 要求在承包人财务管理中单独 列出安全防护 文明施工措施项目费用清单备查 在中标后 承包人须针对安全防护 及文明施工向招标人提交详细的施工组织设计 安全防护及文明施工的实施以招标人 批准的施工组织进行 但安全防护 文明施工措施费的总价不变 本项目需开展现场廉政文化宣传工作 相关实施内容包括制作宣传栏 宣传展板 挂画 横幅 喷画等 以上宣传工作内容相应费用在安全防护 文明施工措施费中综 合考虑 不再另行支付 项目实施时中标人须在工地设立个现场施工监督工作组 并委派本单位纪委部门 或负责宣传教育工作的专人担任组长 廉洁责任人 同时应明确一名组员 联系人 环境保护费 指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用 包括 施 工现场的各种粉尘 废气 废水 固定废弃物以及噪声 振动对环境的污染和危害的 控制措施费用 每日洒水降尘费用 噪声 振动的施工机械采取减轻噪声扰民的控制 12 54 措施费用 除四害 预防传染性疾病的措施费用 该费用属合价包干项目 除合同另 有约定外 结算时不作调整 文明施工费 指施工现场文明施工所需的各项费用 包括 现场施工围栏 围 挡 拆除现有围墙所发生的费用 经招标人 监理人最终审批总平面布置方案的新 围墙搭设 维修 拆除费或摊销费 以及按红线重建围墙涉及到的河涌 用地修缮 治理所发生的费用 拆除整个项目完工后的临时围墙 所发生的费用 外围墙美化 场容场貌 安全警示标志 人员岗位标卡 材料堆放 垃圾存置 现场防火 企业标 志 五板一图 统一服装等的设置费用 其中场容场貌 依据 广州市建设工程现场文明施工管理办法 穗建质 号 结合施工招标图纸对施工场地进行硬化 并对现场堆放的土方进行维护 管理 以保 证施工现场的场容场貌 基坑边堆土荷载已基本达到设计限值 基坑回填后才可在 预留土堆放场地上搭设施工设施 布置施工场地和施工通道 该费用属合价包干项目 除合同另有约定外 结算时不作调整 临时设施费 指除招标人提供已修建好的临时设施外 承包人 为进行建筑工程 施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物 构筑物和其他临时设施费用等 包 括 临时宿舍 文化福利及公用事业房屋与构筑物 仓库 办公室 含会议室及相 应设备设施 实施前需报方案给监理人及招标人审批 加工厂以及招标范围内水 电 管线等临时设施和小型临时设施 临时设施费用包括临时设施的搭设 维修 拆除和摊销费 还包括因场地的实际使用情况而发生的二次或多次搬迁 搭拆费用及 场地租赁费 含办理用地手续费的费用 工程竣工后 除发包人通知需移交给发包 人外 承包人在接到发包人书面通知后的一星期内无条件拆除 恢复原状 清理场地 并垃圾外运 由于本项目施工现场基坑周边已堆放土方达到了一定的荷载 投标人需 根据场地条件考虑施工现场以外的场地租赁费 含办理用地手续费的费用 包括施 工现场以外的加工场 仓库 工人宿舍等其他临设的租赁搭设及成品 半成品运送 至施工现场的二次运输费用 投标人报价时应考虑工期 附近的租赁水平 折旧 回 收摊销及招标人视需要留用设施的费用 该费用属合价包干项目 除合同另有约定 外 结算时不作调整 13 54 安全施工费 指施工现场安全施工所需的各项费用 包括 临边 洞口 交叉 高处作业安全防护费用 保健急救措施费用 安全帽 安全带 安全网及安全设施的 检测费用 施工机具防护费用 按省市有关文件规定对建设工程实行平安卡制度所发 生的各项费用 该费用属合价包干项目 除合同另有约定外 结算时不作调整 赶工措施费 赶工措施费 指承包人为达到本项目合同工期要求 而相应增加人工 材料 机 械等投入所产生的所有费用 赶工方案须经监理及发包人审核同意 承包人必须依据 合同工期严密组织 切实加大投入 投标报价时投标人按工程量清单给定的赶工措 施费费率填报 该费用属于合价包干项目 招标人根据承包人工作完成情况依据合 同条款相应计量支付 结算 如合同约定的某一节点工期未完成 但最终按期竣工 的 则之前未支付的赶工措施费在完成竣工验收时一起支付 如最终未按期竣工 则 结算时该部分不予支付 经招标人同意延迟工期的除外 大型机械设备进退场及安拆费 大型机械设备进退场及安拆费 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由 一个施工地点运至另一个施工地点 所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施 工现场进行安装 拆卸所需的人工费 材料费 机械费 试运转费和安装所需的辅助 设施的费用 承包人须提前进入现场 做好施工准备工作 设备闲置费用已考虑在此 措施费中 该费用属合价包干项目 除合同另有约定外 结算时不作调整 混凝土及钢筋混凝土模板及支架费 混凝土及钢筋混凝土模板及支架费 指混凝土及钢筋混凝土施工过程中需要的各 种钢模板 木模板 支架等的支 拆 运输费用及模板 支架的摊销 或租赁 及因 防火需要为模板支架淋水的费用 要求充分考虑大空间 大体积混凝土所需增加的费 用 结算时 按合同专用条款第条规定执行 砖模清单项目 砖模实施之前将砖模方案报发包人及监理审批后方可实施 14 54 砖模计价综合考虑砖模厚度 基础类型 深度 砌筑砂浆种类 强度等级 配合比及厚度等 包括砂浆制作 砌块 勾缝 批荡 材料运输等相关费用 砖模计量分不同砌体材料 按设计图示尺寸以立方米计算 基础尺寸发生 变化 按砖模与混凝土接触面面积换算 砖模只适用于模板不可拆除的部位 脚手架搭拆及摊销费 脚手架搭拆及摊销费 不含安全防护 文明施工措施项目中的脚手架费用 指施工 含拆除 需要的各种脚手架搭 拆 运输费用及脚手架的摊销 或租赁 费 用 高层脚手架防火费用 另外 脚手架的搭投必须考虑到各专业工程 包括不限于 幕墙工程 供配电工程 机电工程 建筑智能化工程 精装修工程 室外配套工程等 施工的交叉协调 特别要考虑后续幕墙施工需要 由于脚手架的搭设不当而影响其他 专业正常施工时 承包人须进行整改 承包 人不按时整改 业主有权委托其它单位 进行整改搭设 所需费用从承包人工程款中扣除 该费用属合价包干项目 除合同另 有约定外 结算时不作调整 视频监控装置和网络接入及运行维护费用 视频监控装置和网络接入及运行维护费用 指根据 广州市建委关于广州市建 筑工地安装视频监控装置的通知 穗建筑 号 和确保工地状况 安全防护 文明施 工 质量验收 隐蔽工程和关键工序施工过程等现场文字 视频 声像资料能通过实 时传输到政府主管部门电脑终端所发生的费用 包括视频监控装置安装费用和网络接 入及运行维护费用 含后续专业工程施工过程中的运行维护费 该费用属合价包 干项目 除合同另有约定外 结算时不作调整 为配合第三方检测所发生的费用 为配合第三方检测所发生的费用 指承包人配合发包人委托第三方检测所发生的 人工 材料 如送检材料样品 机械及配合费用 提供检测工作条件 及对检测造 成的孔洞等由承包人按技术要求采用合格材料修补恢复的费用 该费用属合价包干项 15 54 目 除合同另有约定外 结算时不作调整 发包人委托第三方检测费用不含在投标报 价内 其检测费用由发包人另行支付给第三方检测单位 施工排水 降水费用 施工排水 降水费用 是指因本工程承包范围内 包括人工挖孔桩 基坑工程 施工而产生的成井 排水 降水 地下水治理及根据现场情况 包括不限于使用及维 护临近单位已有的排水设施 发生的一切费用 不包含施工期间雨水 污水的排除费 用 在预算包干费中已考虑 其中基坑的排水要求确保小时抽干水 保证施工正常 进行 该费用属合价包干项目 除合同另有约定外 结算时不作调整 地下管线保护费用 地下管线保护费用 含地下管线探测 施工出入口位置的地下管线保护 是指 施工时遇到红线内外地下管线 含施工出入口位置的地下管线 所发生的管线探测 避让 保护和由此停工而发生的损失等全部费用 该费用属合价包干项目 除合同另 有约定外 结算时不作调整 垂直运输费 垂直运输费 指建 构 筑物施工中为了将所需人工 材料 机具自地面垂直提 升到所需高度而发生的费用 该费用综合考虑运输方式 运输途径 运输路线等 包 括塔吊及其基础 塔吊与墙体等建 构 筑物间的拉结连接 吊机行走线路 卷扬机 及外用电梯和配合机械费用等 该费用属合价包干项目 除合同另有约定外 结算时 不作调整 钢结构深化设计费 钢结构深化设计费 指中标人在招标人提供的图纸基础上依据招标文件要求 编 制深化设计图纸 并取得设计单位及相关部门的审批通过 工程完工后 在施工图基 础上绘制竣工图纸 并取得建设主管部门的验收通过等所涉及的费用 该费用属合价 包干项目 除合同另有约定外 结算时不作调整 16 54 承包人深化设计须按照原施工图设计的外观效果 控制尺寸 受力状态 受力体 系与条件 土建与负荷预留条件 物理性能等技术指标和材料材质 构造样式进行 不能修改以上内容和参数 只可对构造节点和安装节点进行优化和深化 钢结构临时加固 现场拼装费用 钢结构临时加固 现场拼装费用 指承包人根据批准的施工方案 结合 现场场 地拼装及堆放情况 自身技术水平 在钢构件的制作 运输 安装过程中临时加固 拼装所发生的的临时钢材 搭设的操作平台的摊销费用 胎架费和实施场地硬化等一 切非永久性 非实体 工程费用 该费用包括整个 钢结构临时加固及现场拼装 的全 部费用 属合价包干项目 无论实际施工是否予以增减 或更换其他方案 结算时均 不作调整 超前钻费用 超前钻费用 依据本工程桩基础施工图纸 各桩的实际桩长须通过施工勘察 超前钻 确定 桩基础施工前应对各桩所在位置进行超前钻 超前钻要求一桩一钻保 证桩端以下均有不小于 为桩径 且不小于米连续稳定的桩端持力层 以进一步探明各 桩处的地质情况 并出具相应报告 超前钻布孔需按照桩基础超前钻布置平面图进行 布点 因施工方原因超钻部分自行承担所发生的费用 该费用属单价包干项目 计价综合考虑机械进退场 垂直运输 地质情况 计价包括机械进退场费 垂直运输费 钻孔实验费 编制及出具报告费等一切相 关费用 计量结算按经监理 业主 招标人现场代表依据超前钻报告签字确认的工程量 以 米 计 施工阶段电梯设备投入使用费 17 54 包括施工阶段投入使用电梯的正常运行 维护 保养 电梯使用临时保护措施 修复及更换 操作人员投入 使用电费 合同明示或暗示的所有一般风险 责任和义 务的费用 此费用按月综合单价包干 投标时暂按个月计算 结算时按投入使用电梯实际使用时间进行结算 不足一个月的 该部分费用月 综合单价 天 天数 施工阶段部分投入使用电梯的使用要求 下表所列电梯在验收合格并取得 安全检验合格证 等相关准用证后 在 项目移交前须投入施工使用 施工阶段使用电梯一览表 电梯编号货物名称使用电梯数量 使用时间技术操作人员数量 消防电梯兼货梯台 消防电梯兼货梯台 累计使用不 超过天 工 作时间上限 按小时天计 算 具 体使用时间 以实际发生 为准 按电梯投入使用的 时间自行考虑 施工阶段在电梯投入使用前 中标单位须制定施工阶段电梯使用的规定并报 监理 招标人审核确认 在使用过程中中标单位严格按此规定进行管理 操作 如因 中标单位管理不到位造成电梯设备的损坏 由中标单位负责 为保证施工阶段电梯正常供施工现场使用 投标人须承诺满足以下使用要 求 18 54 投标人须先对拟在施工阶段使用的上表所列电梯按照招标文件及合同的要求 进行供货安装 验收合格并取得 安全检验合格证 等相关准用证 电梯投入使用的时间累计不超过天 工作时间按小时天上限计算 具体以 监理 招标人确认的实际使用时间作为计量和结算的依据 按实结算 电梯使用时不 准超时 超载运行 投标人应该配备技术操作人员 对电梯使用进行管理 具体人员数量由投标 人根据电梯投入使用时间自行考虑 相应费用纳入投标报价 投标人须对电梯做临时产品保护措施 保证使用期间电梯不受损坏 若发生 损坏 由投标人负责修复 更换 满足最终验收及移交要求 具体保护措施 修复 更换费用由投标人根据项目情况自行在投标报价中考虑 施工投入使用期间电梯发生的电费 维护 保养等相关费用由电梯单位负责 投标人在投标报价中考虑 投标人须综合考虑项目的实际要求对上述费用进行单独报价 施工阶段电 梯设备投入使用费的综合单价已经包含了施工阶段投入使用电梯的正常运行 维护 保养 电梯使用临时保护措施 修复及更换 操作人员投入 使用电费 合同明示或 暗示的所有一般风险 责任和义务的费用 综合单价为固定不变价 施工阶段电梯设 备投入使用费按投入使用电梯实际使用时间进行结算 施工阶段 如因乙方原因造成不能满足施工阶段正常使用的 甲方有权扣 减相关费用 钢筋混凝土构件拆除及回收清单项目 计价综合考虑 拆除支撑的施工措施工作 包括不限于拆除作业中的安全防 护和监测 安拆活动钢平台 拆除时搭设脚手架 确保安全施工等一切 相关措施 支撑拆除工作 包括混凝土支撑采用切割 静爆 机械 等相结合方法拆除基坑钢 筋混凝土支撑 要求整块拆除整块运离工地现场 不得在施工场地内拆卸支撑钢筋 19 54 投标人自行考虑钢筋拆卸场地 支撑拆除后的清运工作 包括吊装 转运集中堆 放 拆除废渣场内外运输及排放 回收 拆除后支撑钢筋回收 计价包括 完成地下室基坑混凝土支撑拆除 等一切相关费用 投标人综合考虑 施工部位 钢筋混凝土强度 拆除方式 切割 静爆 机械拆除相结合 构件类型 支撑梁 腰梁等 垂直运输高度 运输方式 场内外运输 拆除作业中的安全 防护和监测以及相关措施等 该费用属综合单价包干项目 计量结算按经监理 业主 招标人现场代表依据现 场实际拆除确认的图纸工程量以 立方米 计 钢支撑 钢墙架拆除及回收清单项目 计价综合考虑 拆除支撑的施工措施工作 包括不限于拆除作业中的安全防 护和监测 安拆活动钢平台 拆除时搭设脚手架 确保安全施工等一切相关措施 支撑拆除工作 包括钢结构支撑拆除 投标人自行考虑堆放场地 支撑拆除后 的清运工作 包括吊装 转运集中堆放 拆除废渣场外运输及排放 回收 拆除 后支撑钢结构回收 计价包括 包括完成地下室基坑支护钢支撑 钢墙架拆除 等一切费用 投标人 综合考虑施工部位 拆除方式 构件类型 格构柱 钢梁等 垂直运输高度 运输 方式 场内外运输 拆除作业中的安全防护和监测以及相关措施等 该费用属综合单价包干项目 计量结算按经监理 业主 招标人现场代表依据现 场实际拆除确认的图纸工程量以 计 其他措施费用 以上措施项目没有体现的 施工中又必须发生或者投标人认为为完成本工程项目 将会发生的其他措施费用 工程内容及其报价由投标人自列 并附单价分析 该费用 属合价包干项目 除合同另有约定外 结算时不作调整 四四 其其他他项项目目清清单单计计价价说说明明 20 54 其他项目清单报价除合同约定和政府针对本项目的文件规定可以调整的以外 合 同执行期内固定不变 暂列金额 暂列金额 是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项 用 于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料 设备 服务的采购 施工中可 能发生的工程变更 合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔 现场 签证确认等的费用 暂列金额在投标报价时 以招标人正式公布的固定金额进行填报 具体计算原则为 招标控制价按分部分项工程量清单合价的计算 计量支付 结算时 以合同计列的暂列金额为限额 按合同约定和承包人实际完成的工作量依据合同变更 计价原则计量支付 结算 未使用部分仍归发包人所有 总承包管理和配合服务费 总承包管理和配合服务费 指施工总承包单位根据发包人的要求和合同约定对发 包人另行发包的专业承包工程 详见 发包人拟另行发包的专业承包工程暂定价一 览表 实施单位进行统一管理和配合服务所发生的费用 包括总承包管理费和专业 工程配合服务费 总包单位必须为各专业单位无偿提供配合服务不得再向各专业单位 单独收取相关费用 总承包管理包括但不限于以下工作内容 项目总进度计划管理和协调 信息管理 公共临时设施管理 公共文明施工和安全生产设施管理 现场综合管理 总体协调配 合 提供标高基准点 平面控制轴线 墨线 提供工作面 成品保护 办理项目竣工 验收 竣工结算 竣工资料 含提供竣工图电子版 和竣工备案及其它管理工作 对 工程质量及施工现场的安全生产 文明施工等工作负总责 专业工程配合服务包括但不限于以下工作内容 为发包人另行发包的专业承包单 位提供生产 生活用设施搭建场地 提供现有运输道路和通道 提供施工用水 用电 的接驳点 提供现有公共临时设施 提供现有水平 垂直运输设施及其使用费 提供 现有外排栅 外脚手架以及其它配合服务 21 54 总承包管理和配合服务费还包含与正在施工相关施工单位进行交叉作业 资料 施工场地 现场已有的临时设施 工作面的交接以及其他相关配合费用 总承包管理和配合服务费投标时按发包人提供的拟另行发包的专业承包工程的暂 定价为 详见下表 计算基础 乘以费率计算 按下表费率 投标报价时投标人 按工程量清单给定的总承包管理和配合服务费费率填报 该费用属于合价包干项目 招标人根据承包人工作完成情况依据合同条款相应计量支付 结算 未按合同要求 完成 结算时予以扣除 发发包包人人拟拟另另行行发发包包的的专专业业承承包包工工程程暂暂定定价价一一览览表表 序号项目名称 暂定价 万元 总承包管理和协调费 率 提供配合和服务费率 基坑工程 供配电工程 机电工程 精装修工程 幕墙工程 建筑智能化工程 园林绿化工程 室外工程 其他工程 不再另行计取 已综合考虑在以上各分包专业中 预算包干费 包括以下内容 施工雨水 污水的排除 因地形 施工组织影响等因素造成的二 次运输 包括场内外料具的多次搬迁 工程用水加压措施 场地清理及垃圾外运 施工材料堆放场地的整理 施工材料堆放场地租赁费 含办理用地手续费的费用 补洞工料费 工程半成品 成品保护费 施工中的临时停水停电 日间施工照明增加 费 挖土方的塌方 场地清理及垃圾外运项若承包人未按规定及时进行清运则由发包 人另行委托队伍进行清运 实际清运费用由承包人承担 若专业工程承包人产生的垃 圾与总承包管理单位产生的垃圾责任划分不清且不按规定及时进行清运则由发包人另 行委托队伍进行清运 实际清运费用按专业工程承包单位与总承包单位各自合同造价 占总合同造价的比例分摊 补洞工料费 含各时期各类设计变更引起的补洞工料 指 孔洞的修补 塞洞补洞 塞缝和恢复费用等 补洞工作 含机电安装后的补洞 指孔 22 54 洞的修补 塞洞补洞 塞缝和恢复等 预算包干费属合价包干项目 除合同另有约 定外 结算时不作调整 现场管理交通保障费 本项目地处海珠区 交通不便 中标单位需提供二辆商务车用于现场管理人员 包含监理 设计等单位人员 现场管理协调 对外报装 报批报验等工作 使用期限 至竣工验收合格后满个月 相应费用由投标人自行考虑 发包人不另行支付费用 该费用属合价包干项目 除合同另有约定外 结算时不作调整 材料设备看样定板费用 是指为加强本工程所使用的乙供材料设备的质量管理 确保 承包人所选购的材 料设备的质量 技术性能 款式 效果等方面满足设计和使用需求 中标单位须组 织现场管理人员 包括使用业主 监理 设计等 到乙供材料设备厂家对其生产能 力 制造水平 生产工艺等方面进行 核查 所涉及的所有相关费用 包括但不限于 设备材料样板制作费 交通费等 该费用属合价包干项目 除合同另有约定外 结 算时不作调整 五五 规规费费 税税金金计计价价说说明明 规费 指政府部门规定收取和履行社会义务的费用 包括建筑意外伤害保险费 含穗建筑 号 广州市建委关于明确我市建筑工程意外伤害保险计费标准的通知 穗建造价 号广州市建设工程造价管理站 关于年第三季度建设工程结算及有关问 题的通知 工程排污费 施工噪音排污费等 其中工程排污费 施工噪音排污费 如实际发生时 承包人在实施之前 需向发包人提交相关部门收取该费用的有关材料 经发包人审核同意后方能实施 计量 结算时 费用需经监理及发包人签证确认 如 未发生 则不予计量支付 围防护费及税金 根据广州地区税务部门有关规定计算 按税前造价的计取 六六 其其它它说说明明 23 54 一 工程量清单及投标报价表 分部分项工程量清单与计价表 中主材设备 代码为材料文本或建材清单或技术要求或技术需求书中的代码或编码 二 投标人需结合招标文件第五章 技术条件 工程建设标准 及第六章 其他要求及相关提示 充分考虑相应风险 三 投标人需对现场进行勘察 清楚了解现场施工条件 投标人对现场的使用 需满足基坑支护设计图纸的要求 所有因现场条件限制 如基坑周围堆载限制 需在 临时支护下施工 红线范围内场地及河涌修缮 治理 等 而导致实际施工成本的增 加 由承包人在清单项目综合单价中综合考虑 中标人不得另外要求计取任何费用 第第二二节节 工工程程量量清清单单计计价价补补充充规规定定 一一 通通用用项项目目 挖挖沟沟槽槽基基坑坑土土方方清清单单项项目目 计价综合考虑 土壤类别 含淤泥 支护方式 挖土深度 场内运距 土石比例 挖土方式 人工或机械挖 干湿程度 运输方式 运土高度等产生的费 用等 计价包括 混凝土垫层凿除 开挖 支护的制安及拆除 基底钎探 不含 文物保护 排地表水 场内运输等相关费用 为完成土方开挖所做的错台开挖 斜 坡开挖 桩间土 排障 翻挖 倒运 整修的费用 环保费用 以及可能发生的塌方 沉降 在支撑或支护下挖土 地下作业中的安全防护 施工单位自行的变形和安全监 测 防排水措施及为方便土方挖运而修筑的临时道路费用均包含在综合单价中 计量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度 以立方米计算 挖土深度按施工单位进场时的联测标高至设计垫层底标高计算 设计明确的 放坡和定额规定的工作面增加的工程量计入清单工程量中 因施工单位开挖措施发生 的工作面和放坡增加的工程量及相应费用均包含在综合单价中 24 54 利利用用土土方方回回填填沟沟槽槽基基坑坑土土方方 利用本工程红线范围内开挖的土方进行回填时 适用于利用土方回填沟槽基 坑土方清单项目 土方回填计价按综合土质 密实度 回填方式 可能发生的场内外二次转运 等计算 包括将沟槽 坑 修整 回填 分层碾压及可能发生的翻挖 整修等相关费 用 沟槽基坑土方回填计量按设计基础垫层底面积乘以回填高度 扣减基础 构 筑物等埋入体积 以立方米计算 设计明确的工作面 放坡 引起的回填量计入清单 工程量中 施工措施产生的工作面 放坡 引起的回填量均包含在综合单价中 本标段有关挖土方项目若无法确认为非利用方 则按利用方进行结算 外购土方回填清单项目 本工程红线范围内开挖的土方若达不到设计要求的回填土标准 不能用来 回填 部分地下室及沟槽基坑回填时需在红线范围以外购土回填 回填部位指沟槽基 坑 综合单价已含回填的除外 部位 计价按综合土质 密实度 回填方式 运距 可能发生的场内外二次转运 购土费等计算 包括将沟槽 坑 修整 取土点土方开挖 装卸 运输 回填 分 层碾压及可能发生的翻挖 倒运 整修 购土费用 手续费及相关费用等 基坑工作 面 放坡引起的回填量均包含在综合单价中 计量按设计基础垫层底面积乘以设计回填高度以垂直面计算 扣减基础 构 筑物等埋入体积 以立方米计算 余余泥泥渣渣土土场场外外运运输输与与排排放放 余泥渣土场外运输与排放费用是指根据工程建设实际情况将场地内多余土石 方外运所发生的运输 排放费用 余泥渣土场外运输与排放费用包括余泥渣土场外运 25 54 输费用 建筑垃圾处置费用两部分 在预算包干费 拆除项目及其它相关项目中已计 取的不另计入 场地内土石方挖填 转堆 运输等不计取该费用 为加强余泥渣土运输与排放管理工作 切实落实余泥渣土运输与排放费用的 有关规定 根据广州市建设工程造价管理站 关于建设工程余泥渣土运输与排放计 价办法的通知 穗建造价 号 广州市建设工程招标管理办公室招标投标指引第 期 关于建设工程余泥渣土运输与排放有关招标投标工作的指引 余泥渣土场外 运输与排放费用作为非竞争费用 不参与投标竞争 投标人必须按照招标控制价公布 函公布的余泥渣土场外运输与排放费用报价 在公布招标控制价时 同时公布余泥渣 土场外运输与排放分部分项工程费及相应综合单价 并注明运距 土方场外运输费用的计取规定 计价综合考虑土石比例 装卸方式 垂直运输 场外运输 车辆清洗 道路 清洁等 工作内容包括但不限于土石 方装卸 场外运输 排障 协调等 综合单价按土方场外运输费运距 1km 内 土方场外运输费运距 1km 外每增加 1km 计列清单项目 运距在编制工程量清单 招标控制价及投标报价时暂按 40km 计算 计量支付 结算计价时按实际运距调整 实际运距按经批准的余泥渣土排放证上指定的余泥排放 点到工地的最短线路距离计算 中标人申请余泥渣土排放证前 排放点须先取得招标 人批准 如中标人在取得余泥渣土排放证前采取其他合法方式排放余泥的 运距按实 签证 但应以不超过招标人认可的所取得余泥排放证上指定的余泥排放点的运距为限 这部分工程量按联测实际开挖方量扣减回填量及预留量计算 土方场外运输费运距 1km 内 清单项目工程数量按场地挖方总量减填方总 量计算 土方场外运输费运距 1km 外每增加 1km 清单项目工程数量按场地挖方 总量减填方总量及预留量后乘以增运距离计算 如运 10km 则乘以 运 8km 则乘以 石方场外运输费用的计取规定 26 54 计价综合考虑装卸方式 垂直运输 场外运输 车辆清洗 道路清洁等 工 作内容包括但不限于石方装卸 场外运输 排障 协调等 综合单价按石方场外运输费运距 1km 内 石方场外运输费运距 1km 外每增加 1km 计列清单项目 运距在编制工程量清单 招标控制价及投标报价时暂按 40km 计算 计量支付 结算计价时按实际运距调整 实际运距按经批准的余泥渣土排放证上指定的余泥排放 点到工地的最短线路距离计算 中标人申请余泥渣土排放证前 排放点须先取得招标 人批准 如中标人在取得余泥渣土排放证前采取其他合法方式排放余泥的 运距按实 签证 但应以不超过招标人认可的所取得余泥排放证上指定的余泥排放点的运距为限 这部分工程量按联测实际开挖方量扣减回填量及预留量计算 石方场外运输费运距 1km 内 清单项目工程数量按场地挖方总量减填方总 量计算 土方场外运输费运距 1km 外每增加 1km 清单项目工程数量按场地挖方 总量减填方总量及预留量后乘以增运距离计算 如运 10km 则乘以 运 8km 则乘以 建筑垃圾处置费用的计取规定 建筑垃圾处置费用由施工单位缴纳 编制工程量清单 招标控制价及投标报价时 建筑垃圾处置费用综合单价根据 关于收取建筑垃圾处置费问题的复函 穗价函 号 按元计算 工程数量按场地挖 方总量减填方总量及预留填方量计算 计量支付和结算时 按建筑垃圾处置费用收取 单位开具的缴费单据据实支付和结算 在在洞洞内内 地地下下室室内内 库库内内或或暗暗室室内内进进行行施施工工 混混凝凝土土泵泵送送增增加加费费及及建建 构构 筑筑物物超超 高高增增加加人人工工 机机械械费费 在洞内 地下室内 库内或暗室内进行施工 混凝土泵送增加费及建 构 筑 物超高增加人工 机械费 应充分考虑在相应分部分项工程量清单各项目的综合单价 中进行报价 27 54 二 建筑工程 一一 桩桩与与地地基基基基础础工工程程 钻钻 冲冲 孔孔桩桩清清单单项项目目 计价综合考虑 地层情况 成孔方式 护筒类型 护筒长度 桩头截面 桩头高度 桩头有无钢筋等 计价包括 材料 材料运输 冲钻孔灌注 包括护筒埋设及拆除 准备钻孔 机具 钻孔出渣 加泥浆和泥浆制作 混凝土制作 运输 灌注 清 除桩孔泥浆 导管准备及安拆等 清孔 流砂 泉涌 桩头凿除及外运 排障 孤石 清除废 旧砖基础 管线 管井 树根等 但不包括溶洞 古墓文物 泥浆外运 泥浆池 槽 砌筑及拆除 钻 冲 孔灌注桩可能发生的塌孔 搭设支架和平台 混凝土振 捣及混凝土扩散系数 清运浮浆 桩顶超灌费用 入岩增加费 为桩机 吊机等大 型机械移动铺筑的临时道路等相关费用 计量按实桩 空桩 不同桩径 不同混凝土强度等级 按不同截面在桩 长 范围内以体积计算 实桩结算长度设计桩顶标高桩底标高 桩顶超灌混凝土 费用综合考虑到综合单 价中 空桩结算长度原地面标高