2019年武汉天街项目清算.doc

年武汉天街项目清算社会中介机构遴选文件建设单位：武汉金敦置业有限公司年月第一章 遴选公告武汉市长江房地产综合开发总公司受武汉金敦置业有限公司委托，遴选中介机构对其开发的武汉天街项目进行清算工作。欢迎符合资格条件的中介机构报名参选。一、项目简况（一）项目简介：武汉天街项目是集写字楼、住宅和绿色购物商业街为一体的商住综合体项目。该项目总净用地面积，总建筑面积，其中地上总建筑面积（居住建筑面积，商业建筑面积）及地下建筑面积。容积率，建筑密度，绿地率。主要建设内容为栋层住宅楼，栋层公寓办公楼，栋层写字楼及底层层商业裙楼，层地下室，配建个商住停车位和个公共地下停车位。该项目开发时间年至年，总投资约亿元。（2） 遴选项目名称：项目清算会计服务（3） 遴选项目内容及需求：1、 本次清算工作拟在能从事房地产开发项目清算工作的会计师事务所等中介机构中进行遴选，最终确定一家参与武汉天街项目的清算工作。具体需求如下。（1） 简要技术要求：a、 对清算结果和过程进行反映和监督，以满足清算过程中各方利害关系人的利益；b、 会计信息不但要满足债权人、所有者对企业财产清理、债务清偿、剩余资产分配过程了解的需要，而且也要满足清算委员会对清算费用、支出控制的需要。c、 编制清算财务报告，应包括不限于以下报表：清算资产负债表、清算财产表、清算债务表、财产分配表、清算净资产变动表和现金收支表等。（2） 项目服务费预算：万元（）期限（服务期）：个日历天.中介机构参加遴选的报价超过项目服务费预算金额的，其投标无效。二、中介机构资格要求（一）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有相应房地产项目清算服务能力的会计师事务所等中介机构； （二）具有财政部门颁发的准予执行注册会计师法定业务执业证书，并具有至少名以上的注册会计师； （三）熟悉相关财经政策，了解房地产开发公司的会计制度及财务管理制度情况； （四）有近三年（年月年月）服务上市公司、在汉央企、省、市大中型国企及承担过武汉市房地产开发项目清算相关工作经验； （五）有健全的组织机构和内部管理规章制度，具有与委托项目相关的执业经历和经验，业绩和服务质量优良； （六）能够仔细、公正、诚实、廉洁地履行职责，综合实力较强、企业诚信度高，有良好的社会信誉，在最近年内无不良记录或违法违纪行为。三、遴选文件的获取（一）获取时间：年月日至年月日（北京时间每天上午 ： 时 时、下午 ： 时 ： 时）。（二）获取地点：武汉市长江房地产综合开发总公司（武汉市江岸区发展大道号五洲大厦座楼）。（三）获取方式：符合资格的中介机构应当在获取时间内，携带资格证明材料领取招标文件。. 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。. 法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。. 其他报名相关资料和要求： 法人或者其他组织的营业执照等证明文件； 公告要求的资质证书、不少于 人注册造价师及注册会计师的注册证书、劳动合同、社会保险缴纳证明； 财务状况报告：中介机构是法人的，提供 、年合格的财务评审报告；中介机构为其他组织的，可提供财务评审报告或其基本开户银行出具的资信证明。中介机构营业时间不满上述年份要求的，可出具当年的验资报告。 中介机构缴纳税收的证明材料：本项目公告发布时间前 个月内缴纳增值税（营业税）和企业所得税的凭据（完税证、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）。 中介机构缴纳社会保障资金的证明材料：本项目公告发布时间前 个月内的社会统筹保险基金。管理部门出具的基本养老保险对账单或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细（应体现招标资格要求的相关人员），以及企业缴费凭证（社会保险缴费发票、专用收据或银行转账凭证等证明）；社会保险证明应至少体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等。 有效的检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函。 联合体投标的，应提供联合体各方盖章的联合体协议；注：中介机构请携带以上资料原件和复印件（加盖公章）以获取招标文件。四、遴选文件送达地点及截止时间（一）送达地点：武汉市长江房地产综合开发总公司（武汉市江岸区发展大道号五洲大厦座楼）。（二）截止时间： 上午（北京时间）五、公告期限本公告的公告期限为 年月日至年月日 共 天。六、联系方式名称：武汉市长江房地产综合开发总公司地址：武汉市江岸区发展大道号五洲大厦座三楼联系人：倪可电话： 自领取遴选文件之时起，参选单位应保证其在参选过程中提供的通讯手段(电话、传真、联系人)一直有效，以保证往来函件(补遗书、澄清等)能及时通知参选单位，并能及时反馈信息，否则建设单位不承担由此引起的一切后果。武汉金敦置业有限公司 二一九年三月四日第二章 参选须知一、报名单位应当具备的资格条件 在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有相应房地产项目清算服务能力的会计师事务所等中介机构； 具有财政部门颁发的准予执行注册会计师法定业务执业证书，并具有至少名以上的注册会计师； 熟悉相关财经政策，了解房地产开发公司的会计制度及财务管理制度情况； 有近三年（年月年月）服务上市公司、在汉央企、省、市大中型国企及承担过武汉市房地产开发项目清算相关工作经验； 有健全的组织机构和内部管理规章制度，具有与委托项目相关的执业经历和经验，业绩和服务质量优良； 能够仔细、公正、诚实、廉洁地履行职责，综合实力较强、企业诚信度高，有良好的社会信誉，在最近年内无不良记录或违法违纪行为。二、报名须知 报名所需材料：（均需加盖单位公章） （）企业法人营业执照副本复印件； （）财政部门颁发的执业证书复印件； （）法人授权委托书原件； （）被委托人身份证原件及复印件； （）单位人员配置及分工方式陈述； （）近三年类似项目业绩证明文件； （）服务承诺函； （）其他优惠增值服务； 三、参选费用参选单位在参选过程中的一切费用，不论中选与否，均由参选单位自负。四、遴选文件的澄清、修改或答疑 建设单位可以对已发出的遴选文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响参选文件编制的，建设单位应当顺延提交参选文件的截止时间。 不论建设单位以书面形式向参选单位发出的任何资料文件，还是参选单位以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以签收确认。任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。 当遴选文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准。 澄清、修改、答疑等补充文件作为遴选文件组成部分，与遴选文件具有同等效力。五、参选文件的语言 参选文件及参选单位与建设单位之间来往的一切信函、文件、传真均使用中文。六、参选文件的组成 参选单位编写的参选文件。参选文件目录第一篇参选书第二篇报价表第三篇法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书第四篇服务方案第五篇业绩证明及人员资料第六篇获奖情况第七篇企业制度第八篇服务和质量承诺等其它情况第九篇入库情况 参选文件的编制应遵循如下原则：() 以上内容应使用遴选文件中提供的格式或大纲，除另有规定者外，参选单位不得修改。() 参选文件应用纸装订成册，不得采用活页夹。() 参选单位在参选文件中填报的业绩和人员证件不得有虚假材料，否则将按废标处理并上报有关部门。七、参选文件的签署参选单位向建设单位递交参选文件正本一份，副本一份。参选文件须用不能擦去的墨水书写或打印，字迹应清晰易于辨认，其正、副本都应装订成册，并在封面上右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。参选文件均应按遴选文件的要求每页加盖参选单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的，在参选文件提交时须同时提交法定代表人签署的授权委托书。除参选单位对参选文件的错误处须修改外，全套参选文件应无修改或行间插字和增删。如有修改，应由参选文件的签字人在改动处亲笔签名并加盖单位公章。八、参选文件的密封与标记参选文件应分别包装。参选文件的正本、副本应统一密封在一个外层封套中，在外层封套右上角注明“参选文件”。在外层封套上应写明() 收件人(建设单位)的全称和递交参选文件的地址；() 年武汉金敦置业有限武汉天街项目清算遴选中介机构参选文件；() 在年 月日 上午 时(即参选文件递交截止时间)前不得开封。本项目不接受邮寄递交的参选文件。如参选文件因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，建设单位概不负责。九、递交参选文件截止期 参选单位必须将参选文件在年 月日 上午 时之前送达给建设单位。 建设单位可以在递交参选文件截止日期前通过发出延期通知书的方式，延长递交参选文件的截止时间，在此情况下，建设单位与参选单位在原参选截止时间前的全部权利和义务，将适用于延长后新的参选截止时间。十、迟到的参选文件 建设单位拒绝接收在款规定的送交参选文件截止期后送达的参选文件。十一、参选文件的修改和撤回 参选单位递交参选文件后，不能修改和撤回。十二、参选文件评审 建设单位将组建评审小组对在参选文件递交截止时间前收到的所有参选文件进行评审。 评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。评审小组按照本遴选文件附件“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对参选文件进行评选。“评审办法”中没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评选依据。本次入库遴选采用综合评分法，具体评审方法见附件。十三、评审办法由遴选小组负责组织对申请的单位和机构进行资格预审，并对所有合格的参选单位按“评审办法”进行打分排名；遴选小组对满足遴选文件实质性要求的投标文件，按照评审办法第四章第八条规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术部分得分由低到高顺序排列。对排名前三者作为年武汉市长江房地产综合开发总公司武汉天街项目清算服务备选单位，由遴选小组提出中选中介机构建议，报上级主管部门审定。在总公司网站上对确定的项目清算中介机构进行公示，公示时间不少于三天。十四、建设单位接受和拒绝参选的权力 建设单位终止遴选的，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取遴选文件的参选单位。十五、中选通知书建设单位将向中选单位发出中选通知书，确认其参选已被接受。第三章 参选文件格式年武汉金敦置业有限公司武汉天街项目清算遴选社会中介机构参 选 文 件参选单位： (单位名称)(公章) 年 月一、参选书格式致：武汉金敦置业有限公司：. 经研究 遴选文件和其它有关文件(若有)后，我方就上述项目清算任务及相关服务进行参选。. 我方同意本参选书的有效期按“参选须知”规定的为参选文件递交截止之日起天。在此期限届满之前，本参选书始终将对我方具有约束力，并随时接受中选。. 如果你单位接受我方的参选，我方将按国家招投标的有关规定，提供高质量的项目清算服务。参选单位： (全称) (盖章)参选单位地址：邮政编码： 电 话： 传 真：法定代表人或其授权的代理人：(职务、姓名) (签字或盖章) 日期：年月日2、 报价表三、法定代表人授权委托书格式致：武汉金敦置业有限公司本授权书宣告： (参选单位名称) (单位法人职务) (姓名) 合法代表我单位，授权 (被授权人所在单位详细名称) 的 (被授权人职务)(名称) 为我单位代理人，该代理人有权在 (项目名称)招项目清算遴选的活动中，以我单位的名义签署参选书和参选文件，与建设单位(或业主)协商以及执行一切与此有关的事项。参选单位： (盖章) 授 权 人： (姓名) (签字或盖章) 被授权的代理人： (姓名) (签字或盖章) 日 期：年月日四、服务方案五、业绩证明及人员资料、参选单位一般情况表参选单位全称资质等级公司类型营业执照编号成立日期专业人员总人数注册资金(万元)办公地址专业人员构成情况注册会计师 人，会计师 人，各类注册人员 人行政负责人.姓名: .职务: .职称:技术负责人.姓名: .职务: .职称:联系方式.地址: .邮编: .电话:.传真: . : .联系人:开户银行.开户银行: .户名: .账号: 说明：在本表后应附参选单位营业执照副本、资质证书副本的复印件，并加盖单位公章。、 近三年承担项目清算工作经历表 单位：万元序号起迄时间项目名称投资额完成情况注：.参选单位应将近年内（年月日及以后）承担的项目清算会计情况填入本表中；.完成情况填入：正在进行(注明已完工作量的比例)或已全部完成；.参选单位应随本表附所填项目的项目清算会计合同，如无相关证明材料，建设单位将不考虑参选单位所填项目的业绩。、人员情况一览表序号姓名职务职称执业资格证年龄从业年龄备注注：.本表格所列人员，截止递交参选文件之日止，为公司正式员工；.参选单位应随本表附所填人员劳动合同或社保证明等，如无相关证明材料，建设单位将不考虑参选单位所填人员情况。六、获奖情况、参选单位近两年中受到业主单位通报表扬、有关主管行业协会奖励、主管行业协会举办的专业技能比赛或专业论文评选获奖的证明材料(原件复印件或扫描复印件)。、其他需要填报的资料。七、企业制度及服务方案、承诺参选单位现有的内部管理制度：包含风险控制，财务管理，人事管理，薪金福利制度，档案管理等。提供服务方案与承诺，包括价格取费、服务质量、工作方案措施、人员配备等。八、服务和质量承诺九、入库情况是否为区级及以上政府机构、市级以上融资平台入库单位或上市公司常年会计服务机构。附 件 评审办法年武汉金敦置业有限公司武汉天街项目清算遴选文件评审办法第一章 总 则 第一条 为规范年武汉金敦置业有限公司武汉天街项目清算遴选文件的评审工作，编制本办法。第二条 本项目遴选采用综合评估法。遴选工作由武汉市长江房地产综合开发总公司（以下简称长江公司）组建并报武汉机场综合发展总公司（以下简称总公司）批准的遴选小组负责，遴选小组根据国家有关法律、法规及遴选文件的要求，对参选文件进行评审，推荐中选候选单位，报上级主管部门审定。第三条 遴选工作遵循的原则：公平、公正、科学、择优。第四条 遴选期间，评审人员必须严格遵守保密规定，不得泄漏与评审有关的情况，不得索贿受贿，不得参加影响公正评审的任何活动。第二章 遴选程序第五条 遴选工作应按下列程序进行：() 发布公告：在武汉市碧水集团网站上发布项目清算社会中介机构遴选公告，公告时间不少于天。（）接收申请：符合申请条件的单位和机构，在公告规定的时间内将公告要求的申请材料及附件一并报送长江公司。（）审查评选：由遴选小组负责组织对申请单位和机构进行资格预审，并对参选文件初步评审；（）推荐中选候选单位：遴选小组根据评审结果，由遴选小组提出中选会计师事务所建议，报上级主管部门审定。（）评选结果公示：在武汉碧水集团有限公司网站上对确定的社会中介机构进行公示，公示时间不少于三天。（）长江公司在审定结果公示结束后个工作日内，向中选社会中介机构发出中选通知书，并按通知书规定的时间签订合同。第三章 参选文件初步评审第六条 通过符合性审查的主要条件：() 参选文件按照遴选文件规定的格式、内容和要求填写，字迹清晰可辨；() 参选文件正本中法定代表人或其授权代理人签署姓名齐全，符合遴选文件规定；() 参选单位必须以独家形式进行参选，不接受联合体参选；() 参选单位法定代表人若授权代理人，其授权书符合遴选文件规定，并符合遴选文件要求。() 参选单位法定代表人若亲自签署参选文件，应提供合格的法定代表人资格证明书；() 按遴选文件要求提供的全部证件和资料均真实有效；() 参选单位不得提出违背招投标相关法律、法规的技术建议；参选文件不符合以上条件之一的，应认为其存有重大偏差，并对该参选文件作废标处理。第四章 参选文件的评分第七条 分值构成：满分分，其中报价部分分，技术部分分。第八条 各部分评分标准如下表：序号评审因素评审标准分值一价格部分评分标准价格分采用合理低价优先法计算，即满足遴选文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标报价得分(评标基准价投标报价)二二技术部分评分标准拟派服务人员情况（分）人员架构根据拟派项目服务人员数量、专业结构、职责分工满足工程需要的程度，酌情得分 分；项目负责人具有经济类高级职称的得 分， 具有经济类中级职称的 分。 项目负责人类似业绩本项目负责人近三年曾担任过类似清算项目（项目总投资二十亿元及以上）的项目负责人或主审，一个项目 分，最多得 分。（以签订的清算合同和清算成果报告确认表为准）。注册会计师具备注册会计师的每有一名 得 分，最高得 分。 服务方案（分）根据提供服务方案的相对优劣，综合比较（优 分,良 分,一般 分）。管理制度（分）内部三级复核制度健全、运作规范、要求明确、内容具体、操作性强，得 分。 实施方案（分）1、 清算会计的主要流程图（ 分）2、 清算会计的内容（ 分） 、清算会计合理化建议（ 分）1、 清算会计资料收集管理（ 分）2、 清算会计资料质量控制原则（ 分）、清算会计资料质量控制的关键点（ 分）1、 清算会计过程质量控制原则（ 分） 、清算会计过程质量控制的关键点（ 分）综合实力（分）根据中介机构综合实力横向比较，酌情打分，好的 分，较好 的 分，一般的 分。在近五年（年 月至今，以发文或发证的时间为准）信用评价机构或相关职能部门或行业协会评定的信誉情况：信用评价为 或以上的得 分，以下得 分，没有提供 分。办公场地 平方（含） 平方以下得 分， 平方（含） 平方得 分， 平方（含）以上得 分（办公场所为自有或租凭提供证明文件）。通