北京房山区马各庄村定向安置用房项目.doc

北京市房山区马各庄村定向安置用房项目环境影响报告书（简本）中材地质工程勘查研究院2011年4月一、总论1.1 项目概况该项目由北京燕房新城投资有限公司建设，位于房山新城燕房组团7号街区，四至范围：东至工业区中路，南至纬四路，西至经二路，北至纬二路。主要安置城关工业区拆迁、马各庄村1731人。项目占地面积65793.10m2，其中，建设用地30152.72m2、代征道路22065.17m2、代征绿地13575.21m2。项目地上建筑面积为75382m2，地下建筑面积27538m2，总建筑面积102920m2，共建设2栋十二层的住宅楼（1#、2#楼）与1栋十四层的住宅楼（3#楼）及2栋十五层住宅楼（4#、5#楼），另配有三个地下车库。1.2 评价标准1.2.1 环境质量评价标准1、环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-1996）及国家环境保护总局 环发20001号文“关于发布环境空气质量标准(GB3095-1996)修改单的通知”中的二级标准。2、拟建项目附近的地表水体东沙河水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）的类标准。3、项目区域地下水水质执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准。4、建设项目声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准；临近城市主、次干路一侧声环境执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类标准。1.2.2污染物排放标准1、大气污染物排放标准A、车库废气排放标准地下车库废气的排放执行大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）表1中时段大气污染物排放限值。B、中水处理站恶臭污染物排放标准恶臭污染物中H2S、NH3的排放执行大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）表1中无组织排放监控点最高浓度限值要求；臭气浓度执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中新扩改建二级厂界标准限值。2、水污染物排放标准水污染物的排放执行水污染物排放标准（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”。3、噪声排放标准A、施工期噪声排放标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）中的标准限值。B、场界环境噪声排放标准建设项目场界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的1类、4类标准。4、固体废物固体废物执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的有关规定。5、中水回用标准中水处理站出水水质执行城市污水再生利用 城市杂用水水质(GB/T18920-2002)中的冲厕、道路清扫、城市绿化用水水质标准。1.3环境保护目标本项目评价区内主要环境保护目标见表1。表1 主要环境保护目标表序号环境要素敏感点名称与项目的相对方位与拟建小区用地边界最近距离基本情况1大气环境、声环境房山三中SW97m师生约1650人2府东里小区SW23m7栋6层共324户1000余人3房山区城关综合服务大厦S21m9层楼200余人4水环境东沙河SW955m水质分类为IV类5大石河下段E800m6丁家洼水库NW1600m二、工程分析2.1 基本情况项目名称：北京市房山区马各庄村定向安置用房项目。建设地点：房山区城关街道办事处马各庄村，即规划第7号街区地块YF07-047和地块YF07-035。建设单位：北京燕房新城投资有限公司。建设性质：新建。项目投资：项目总投资34163.13万元人民币，其中环保投资515万元，占项目总投资的1.5%。资金全部由建设单位自筹。2.2 建设内容及规模项目主要经济指标详见表2，配套公共服务设施见表3。表2 主要技术经济指标表序号项目单位总计地块035地块047规划指标1规划用地面积总用地面积m265793.106.58ha其中规划建设用地面积m230152.7214257.9715894.753.02ha代征道路用地面积m222065.17代征绿化用地面积m2135752825.0410750.172本项目建筑面积总建筑面积m2102920其中地上建筑面积m275382地下建筑面积m227538其中居住建筑面积m273258规划建筑面积7.54万m3配套建筑面积m221243容积率2.52.52.52.54建筑密度232323355建筑层数总层数层1215其中地下层2226绿地率3030307总投资万元34163.13表3 配套公共服务设施一览表序号名称建筑面积（m2）所在位置备注1文体活动站7454#楼地下一层2综合文体活动场地1500楼间室外3商业服务用房12003#、4#楼一层4社区居民委员会2004#楼一层5物业管理用房2003#楼一层6存自行车处25551#楼地下一层7中水处理站852#地下车库81#变电所2541#车库中2#变电所3163#车库中2.3 市政工程1、给水系统项目区供水拟近期由祈家坡水厂供应，远期由规划的城关水厂供应。2、排水系统本项目排水实施雨污分流。雨水经室外集中储水池收集后用于小区绿化。污水主要来自各户厨房以及卫生间所排放的污水。厨房污水、冲厕污水经化粪池预处理，达到排放标准后，经市政污水管网最终进入城关污水处理厂处理。3、中水规划本项目中水水源来自自建的中水处理站。中水处理站位于地下1层，日处理能力为100m3/d。4、供电本项目用电城关地区现状110KV变电站供应。5、采暖、制冷采暖：本项目采暖近期由项目东北侧600m处的开发区锅炉房提供，其供暖管线位于项目区东侧。待城东锅炉房建成并投入运营后，本项目供暖由其负责。制冷：本项目住宅楼夏季制冷使用家用空调，公建设施夏季制冷采用分体空调。6、天然气本项目供气统一由市政燃气部门提供，供气管线直径为300mm，位于项目区东侧。7、交通设施本项目周边现状道路只有东侧的工业区中路（顾八路），规划建设50m宽的城市主干路。本项目南侧规划20m宽的纬四路，西侧规划20m宽的经二路，北侧规划15m宽的纬一路，两地块间规划20m宽的纬三路。规划纬四路为城市次干路，其他三条规划路为城市支路。2.5 工程污染源分析1、大气污染源A、汽车尾气及地下车库废气本项目总停车位为435个，地上88个，地下347个。地下车库有三个。汽车尾气及地下车库废气主要污染物为CO、NOx和碳氢化合物。年排放总量为CO：0.994t/a，THC：0.061t/a，NOx：0.042t/a。B、中水处理站恶臭污染物中水处理站运行过程中有恶臭污染物排放。中水处理站的排气口设置在地块的绿地内。为了减轻恶臭污染物对住宅区居民的影响，在中水处理站的恶臭污染物排放口安装一套活性炭吸附装置，恶臭污染物经过吸附处理后排放。C、炊事产生的废气居民炊事生活燃烧天然气，天然气属于清洁燃料，燃烧后废气中烟尘的含量很少，主要污染物为NOx、少量CO和极少量的SO2。污染物年产生量SO2 0.890kg/a、NOx 274.190 kg/a、CO 54.527 kg/a。2、水污染源本项目住宅楼洗浴废水和盥洗废水81.21m3/d排入自建的中水处理站；厨房污水冲厕污水经化粪池预处理后，排入市政污水管网，最终进入城关污水处理厂，排水量为2.48万t/a。本项目公建设施的排水经化粪池预处理后，排入市政污水管网，最终进入城关污水处理厂，排水量为0.663万t/a。本项目排入中水处理站的废水经过处理，达到城市污水再生利用 城市杂用水水质(GB/T18920-2002)标准要求后，回用于项目区住宅楼及公建设施的冲厕、绿化和道路浇洒。水污染物排放总量为：CODCr 17.40t/a，BOD5 11.06t/a，SS 8.25t/a，动植物油 0.85t/a，氨氮 1.40t/a。3、噪声污染源本项目运营期的噪声主要为风机和泵类噪声等，噪声源大部分位于地下1层，噪声声级60-90dB(A)。项目外部噪声源主要为周边道路，噪声源强为63.9-80.2dB(A)。4、固体废物本项目垃圾年产生量为756.6t，其中居民生活垃圾占的比例较大。中水处理站污泥排放量约0.03t/a。三、环境质量现状与评价3.1环境空气质量现状与评价现状监测结果表明，评价区内各监测点SO2、NO2浓度值均达标，TSP、PM10监测浓度有超过环境空气质量标准(GB3095-1996)中二级标准的现象。3.2 地表水环境质量现状与评价东沙河水质不符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的IV类标准限值。主要污染物为溶解氧、五日生化需氧量、氨氮、总氮、总磷，超标倍数分别为8.23、0.28、4.45、9.53和3.73倍。3.3地下水环境质量现状城关地区地下水监测结果表明：田各庄监测点的各项指标监测结果均符合地下水质量标准(GB/T14848-93)中的类标准；马刨泉监测点地下水水质不符合地下水质量标准(GB/T14848-93)中的类标准，主要为总硬度超标。3.4声环境质量现状与评价建设项目声环境质量现状监测结果表明：项目区南场界、西北场界、北场界和中心区声环境符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准；项目区东南场界、东北场界声环境符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准。环境保护目标府东里小区声环境符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准。垂直声场噪声监测统计结果表明，临近工业区中路（顾八路）的建筑物（8层）随着楼层的增加，昼间噪声值逐渐增大。四、环境影响预测与评价4.1大气环境影响预测与评价1、车库废气地下车库大气污染物预测结果表明，车库废气中NOX、CO的最大落地浓度分别为0.0233mg/m3和0.556mg/m3，均符合环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准的限值要求，占标率分别为9.70%和5.56%；最大落地浓度均位于距离排气筒下风向53m处。车库废气的排放对建设项目周边区域的环境空气质量影响较小。2、中水处理站恶臭污染物中水处理站运行过程中产生的恶臭污染物经过活性炭吸附处理后，H2S和NH3的排放浓度符合大气污染物综合排放标准(DB11/501-2007)表1中无组织排放监控点浓度限值要求，臭气浓度符合恶臭污染物排放标准(GB14554-93)中的新扩改建二级浓度限值要求，对环境保护目标的影响较小。4.2 地表水环境影响评价本项目住宅楼厨房污水、冲厕污水和公建设施排水经化粪池预处理后，排水水质满足水污染物排放标准（DB11/307-2005）中 “排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”的要求，达标排入市政污水管网，终入城关污水处理厂。 本项目排入中水处理站的废水经过深度处理，达到城市污水再生利用 城市杂用水水质(GB/T18920-2002)标准要求后，回用于项目区住宅楼及公建设施的冲厕、绿化和道路浇洒。4.3 声环境影响预测与评价1、建设项目厂界噪声贡献值为14.334.0dB(A)，北、西、南厂界噪声均符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的1类标准限值要求，东厂界噪声符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的4类标准限值要求。叠加背景值后，各厂界昼间噪声预测值为46.066.9dB(A)，夜间预测噪声值为37.554.0dB(A)，北、西、南厂界声环境均符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准，东厂界声环境符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准。2、环境保护目标接受到的设备噪声贡献值在3150dB(A)之间，叠加背景值后，昼间噪声预测值为47.752.0dB(A)，符合声环境质量标准（GB3096-2008）中1类标准的限值要求，因此，本项目设备噪声对环境保护目标的影响较小。4.4 外环境对本项目的影响预测与评价4.4.1 交通噪声影响预测与评价本项目运营期随着项目区周边规划道路的建成，各预测点噪声值会明显增加。项目区内邻近道路的路旁区域噪声较高，将会影响居民的正常生活，因此，本项目住宅楼均需安装隔声窗，使住宅的卧室、起居室（厅）内昼间噪声值50dB(A)，夜间噪声值40dB(A)。4.4.2 项目周边企业生产噪声对住宅楼的影响分析项目周边企业生产过程中产生的噪声经过距离衰减后，对本项目住宅楼声环境的影响较小。五、污染防治措施及技术经济可行性分析5.1施工期污染防治措施5.1.1 施工期扬尘污染防治措施目前本项目在建工程施工过程采取了以下的扬尘防治措施：（1）施工场地周边已设置高度为2m的围墙；（2）施工场地主要道路进行了硬化处理；（3）对土堆、料堆等用覆盖网覆盖；（4）施工场地内设专人负责保洁工作，定期洒水清扫，减少扬尘污染；（5）建筑垃圾随产随清；（6）工地出入口处设置洗车池，确保出入工地车轮不带泥；（7）由专业厂家提供商品混凝土，不在施工现场进行混凝土搅拌；对尚未开工建设的工程，评价要求在已有扬尘防治措施的前提下，做到：（1）遇有四级风以上天气不进行土方回填、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工；（2）从事土方运输的必须使用密闭式运输车辆，易起尘的建筑材料和土方采取严密的覆盖措施；（3）在有风天气增加施工场地的洒水次数，减轻扬尘污染。5.1.2 施工期噪声防治措施本项目现有施工场地已采取的噪声控制措施：（1）电锯等高噪声设备置于棚内作业；（2）对部分固体的机械设备，设置临时声屏障。现有施工噪声防治措施存在的不足：（1）偶有夜间施工现场；（2）施工场地布局不合理。部分高噪声施工设备布置于施工场地西侧，距离敏感点较近。在后续施工过程中，为有效控制施工噪声对周边居民的影响，施工单位应做到以下几点：（1）合理安排施工时间调整施工计划，尽可能避免大量高噪声设备同时作业，将高噪声设备的作业时间尽量安排在白天，避开居民午休时间，同时夜间禁止施工。（2）合理布局建筑施工场地各种可以固定位置的高噪声源布置在厂区东侧和北侧，最大可能远离噪声敏感点，并且设立临时隔声棚。（3）避免多种高噪声设备协同作业（4）强化施工管理，降低人为施工噪声装卸模板、绞手架过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪声；应少用哨子、笛等传统的高噪声器材指挥作业，而代以现代化的对讲机等。（5）建立临时声障对位置相对固定的机械设备，能于棚内操作的尽量入棚操作，不能入棚的可适当建立单面声障。（6）尽可能降低物料运输引发的交通噪声建设与施工单位还应与施工场地周围居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解；若因工艺或特殊需要必须连续施工，施工单位应在施工前报房山区建设委员会批准，并向施工场地周围的居民等发布公告，以征得公众的理解和支持。5.1.3 施工期废污水污染防治措施现有施工场地废、污水处置方式：施工废水和生活污水通过明沟直接排放，对当地环境造成不利影响，在后续施工中需改进。为避免施工期污水对当地环境造成不利影响，在后续施工过程中，施工单位应做到以下几点：（1）建造防渗沉淀池、隔油池、污水暂存池等污水临时处理设施或利用成型的商用处理设备，对施工废水进行初步处理，不得随意漫流；（2）管道铺设前需做好防渗措施；做好连接管道的设计、施工工作，避免污水下渗造成对地下水的污染；（3）为保护该地区地下水，禁止利用生活垃圾和废弃物回填沟、坑等；（4）对于施工车辆和设备，必须严格管理，防止发生漏油等事故。5.1.4 施工期固体废物污染防治措施现有施工场地采取的固体废物污染防治措施：（1）施工弃土设置堆土场，对弃土进行集中处置。（2）建筑垃圾定期清运；（3）施工现场设置施工人员使用的旱厕。施工生活区存在生活垃圾乱丢弃现象，在后续施工中应加强对施工人员的管理，生活垃圾集中收集，清运至垃圾填埋场处置。5.2 运营期污染防治措施5.2.1废气污染防治措施1、汽车尾气的污染防治（1）为了保证车库内的空气质量，要确保送排风系统的正常运行，且排气次数不应少于6次/h。（2）加强出入车辆的管理，减少非项目区内的车辆进入小区。2、中水处理站恶臭污染防治中水处理站采取地下式。在中水处理站的恶臭污染物排放口安装一套活性炭吸附装置，恶臭污染物经过吸附处理后排入大气。臭气排口设置在小区的绿地内。5.2.2 水污染防治措施1、水污染防治措施本项目住宅楼洗浴废水和盥洗废水排入自建的中水处理站；厨房污水、冲厕污水和公建设施排水经化粪池预处理后排入市政污水管网，最终进入城关污水处理厂。2、建设中水处理站本项目建设一座中水处理站，污水处理环节全部在地下进行，日处理能力为100m3/d，中水水源为住宅楼的洗浴废水和盥洗废水，出水回用于项目区的住宅和公建冲厕、绿化和道路浇洒。中水处理站各处理设备正常运行是确保出水水质达标的关键。处理后的水质在满足城市污水再生利用 城市杂用水水质（GB/T18920-2002）标准的前提下，才可供冲厕、绿化及道路浇洒使用，一旦发现水质超标，应停止提供中水，因此，加强中水水质环境监控工作极为重要。3、建设项目排水的可行性分析本项目运营期住宅楼厨房污水、冲厕污水和公建设施排水经预处理后排入市政污水管网，最终进入城关污水处理厂。城关污水处理厂现处理规模2万m3/d，采用微孔曝气氧化沟脱氮除磷工艺，日处理污水约1.6万m3/d，出水排入大石河下游。本项目日污水排放量为113.52t/d，占其处理量的0.57%，城关污水处理厂有能力接纳本项目的排水。5.2.3 噪声污染防治措施1、固定噪声源对本项目的各种固定噪声源采取隔声、减振、消声等降噪措施，厂界噪声符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的1类和4类标准。2、交通噪