房屋订购合同.docx

房屋订购合同（合同编号：No._）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：联系电话： 邮政编码：买受人： 身份证：地址：邮政编码： 联系电话：出卖人建设位于贵阳市花溪区_。买受人经出卖人介绍并实地考察、详细审核房屋设计图纸自愿购买。甲乙双方通过友好协商，达成以下协议：第一条 买受人所购房屋的基本情况房屋坐落：花溪区石板镇金石国际建材城_区第_层_号。房屋建筑面积：_平方米；车库编号：_栋_号，建筑面积_平方米。第二条 买受人所购房屋价款出卖人与买手人所购房屋按建筑面积急死俺该房屋价款：该房屋单价为：_元/平方米，总金额_仟_佰_拾_万_千_拾_元整；车库总价为_元/平方米，面积_平方米，总金额万_千_拾_元整。第三条 付款方式：双方约定按照以下第_种方式支付房款。1、 一次性付款：_2、 分期付款首付房款：拾_万_千_拾_元整；二期房款：拾_万_千_拾_元于_钱付清；三期房款：拾_万_千_拾_元于_钱付清；第四条 面积差异处理根据当事人选择的计价方式，以建筑面积为依据进行面积确认及差异处理，最终房屋面积按照实测面积据实结算，多退少补。第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款：1、 逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天期至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行；2、 逾期在_日之后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的逾期在_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之逾期在_的违约金。第六条 交付期限1、 出卖人于逾期在_年_月_日前，将符合约定的房屋交付买受人使用。2、 但如遇下列特殊原因，出卖人可据实予以延期：（1） 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人；（2） 有关部门提出相应设计变更且出卖人在发生之日起_日内告知买受人。第七条 出卖人逾期交房的违约责任自本合同签订之日起，出卖人不得将此房屋再次出手，否则出卖人如数退还买受人已缴房款的_%作为违约金赔偿买受人；出卖人如不能按期交房，则每逾期一日，由出卖人给买受人房屋总价的万分之_的滞纳金；买受人如不能按期交付房款，则每逾期一日，由买受人给出卖人房屋总价的万分之_的滞纳金，如买受人逾期付款超过_日，出卖人可将房屋另行销售。由于不可抗力照成的延期交房等后果，出卖人不承担违约责任。第八条 出卖人保证销售的房产及房产所占用的土地没用产权和债务纠纷。因出卖人原 原因造成该房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任。第九条 交房后_个工作日办理产权手续，买受人所购房屋享有所有权，买受人 有权对所购房屋自由转让、继承，出卖人可协助办理手续。所购房屋的产权证由出卖人负责办理，买受人应在制定的时间内提供办理产权证明所需的资料及相关费用，否则出卖人不承担相关责任。第十条 出卖人按照国家相关规定对房屋质量进行保修。第十一条 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。第十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十三条 合同附件与本合同同具有同等法律效力。第十四条 本合同连同附件共_页，一式叁份，具有同等法律效力。合同持有情况：出卖人贰