年产1.2亿块折标砖砼多孔砖砌块窑炉改造项目可行性研究报告.doc

年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 年产年产 1 21 2 亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造项目亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造项目 可行性研究报告可行性研究报告 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 目目 录录 1 1 总总 论论 1 1 1 项目概况 1 1 2 可行性研究报告编制依据 2 1 3 可行研究报告提出的背景及必要性 2 1 4 可行性研究的范围 5 1 5 主要技术经济指标 6 1 6 结论及建议 7 2 2 市场预测市场预测 9 2 1 市场预测 9 2 2 工厂规模及产品方案 14 3 3 建厂条件建厂条件 16 3 1 原材料条件 16 3 2 供电条件 17 3 3 供水条件 17 3 4 供热条件 17 3 5 交通运输条件 17 3 6 厂区自然条件 18 4 4 技术方案技术方案 19 4 1 主要设计原则和指导思想 19 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 4 2 工艺技术方案 19 4 3 建筑及结构技术方案 24 4 4 电气及自控方案 26 4 5 供热技术方案 27 4 6 给水排水技术方案 28 4 7 总图运输技术方案 29 5 5 节节 能能 32 5 1 概述 32 5 2 能源利用原则 33 5 3 项目改造前后使用能源种类及数量 34 5 4 能源利用分析及计算 35 6 6 环境保护环境保护 36 6 1 概述 36 6 2 编制依据 36 6 3 编制原则 36 6 4 主要污染源 37 6 5 治理措施 37 6 6 环境监测制度的建议 38 7 7 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防 39 7 1 劳动安全卫生 39 7 2 消防措施与设施 40 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 8 8 组织机构 劳动定员及人员培训组织机构 劳动定员及人员培训 42 8 1 组织机构 42 8 2 劳动定员 42 8 3 人员培训 42 9 9 项目实施计划项目实施计划 44 1010 投资估算投资估算 46 10 1 投资估算 46 10 2 投资计划 48 1111 工程招标工程招标 49 1212 财务分析财务分析 51 12 1 编制说明及基础数据 51 12 2 盈利能力分析 52 12 3 偿债能力分析 52 12 4 财务生存能力分析 52 12 5 不确定性分析 52 12 6 结论 53 1313 融资方案融资方案 54 13 1 融资组织形式 54 13 2 资本金筹措 54 13 3 债务资金筹措 54 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 13 4 融资方案分析 54 1414 社会评价 社会评价 57 14 1 项目对社会的影响分析 57 14 2 社会风险分析 58 14 3 社会评价结论 58 1515 风险分析 风险分析 59 15 1 项目主要风险因素识别 59 15 2 风险因素分析 59 15 3 防范和降低风险措施 59 1616 研究结论与建议 研究结论与建议 60 16 1 结论 60 16 2 建议 61 附图 附图 总平面布置图 附表 附表 技术经济分析表 项目批件 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 1 1 总总 论论 1 11 1 项目项目概况概况 1 1 1 项目名称 某建筑材料有限公司年产 1 2 亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造项目 1 1 2 项目性质 改建项目 1 1 3 建设单位及项目概况 1 建设单位 某建筑材料有限公司 2 建设单位法人 公司于 2001 年 10 月经某朝鲜族自治州 以下简称某州 经 贸委 州工商局批准正式注册成立 注册资产 100 万元 是某光 明电力实业有限公司的财务独立子公司 某光明电力实业有限公 司下辖某东方电器厂 变压器厂 某建筑材料有限公司等多家企 业 同时还在延吉市公园牛市街有不动产 其资产总值近 2 亿元 其中 某光明电力实业有限公司总部办公业务楼等固定资产 5000 万元 某东方电器厂总资产 6000 万元 变压器厂总资产 2000 万 元 延吉公园牛市街不动产 150 万元 某建筑材料有限公司总资 产 5200 万元 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 到 2007 年 12 月 31 日 根据某会计师事务所出据的财务审计 报告 某建筑材料有限公司企业总资产 5200 万元 净资产 4050 万元 其中固定资产 3680 万元 流动资产 370 万元 企业无长期 负债 无流动负债 目前企业资产状况良好 银行信用等级为 AA 3 建设单位运营状况 某建筑材料有限公司 是某及周边地区有一定规模实力的新 型建材企业 原有六条老式窑炉 年生产 1 2 亿块烧结普通砖 公司已开始对生产烧结砖的窑炉进行更新改造 利用韩国大岳丰 山机械设备株式会社生产的 PROCON 3000 型成型机和 EZCAR 12 型 成型机生产空心砌块 该成型机性能优越 成型的全自动流水生 产线 效率高 工艺先进 现已达到年产 1800 万块砼多孔砖 240 115 90 和 350 万块空心砌块 390 190 190 的生产 能力 公司拟利用瑞图设备进行后续改造 从而形成年产 1 2 亿 块 折标砖 砼多孔砖 砌块 生产线 1 1 4 建设地址 该项目拟建在延吉市东部的小营村西侧 原小营村烧结砖厂 砖背面靠山 南侧是通往延吉市区的沥青混凝土道路 距离市区 6 千米 距延吉市集中供热厂约 2 千米 距松树川发电厂 30 千米 厂区地形平整 延吉输电线路从厂区旁通过 厂址交通运输方便 水电都可满足建厂的要求 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 1 21 2 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据 1 某建筑材料有限公司与吉林省建筑材料工业设计研究院签 订的工程咨询合同 2 某建筑材料有限公司年产 1 2 亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造项目建议书 3 建设方提供的有关基础资料 4 相关的国家规范 行业标准 1 31 3 项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景及建设的必要性 1 3 1 项目提出的背景 近年来 我国耕地面积锐减 人均耕地面积约 1 4 亩 仅为世 界人均水平的 40 我国房建材料中 70 是墙体材料 其中实心 黏土砖仍占主导地位 2004 年生产黏土砖 8500 亿块 其中实心黏 土砖 5000 亿块 占 60 耗黏土资源 21 7 亿吨 消耗标煤 7500 万吨 占全部建材能耗的 37 自上世纪九十年代以来 我国所 大力推进的墙体材料革新 其目的就是以节能 节土 利废 环 保的新型墙体材料取代消耗大量土地资源 生产能源 逐步限制 生产和使用 粘土砖最终实现减少烧砖毁田 有效保护耕地 节 约能源 减少污染 保护环境的目标 2003 年 6 月 30 日 我国已 有 170 个人均耕地在 0 8 亩以下的城市禁止生产和使用实心黏土砖 2005 年 6 月 6 日国务院办公厅国办发 2005 33 号 关于进一步推 进墙体材料革新和推广节能建筑的通知 要求 到 2006 年底 使 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 全国实心黏土砖年产量减少 800 亿块 到 2010 年底 所有城市禁 止使用实心黏土砖 全国实心黏土砖年产量控制在 4000 亿块以下 同时 国家发改委等四部委发改环资 2005 2656 号文件发布了第 二批禁止使用实心黏土砖城市名单 共 256 个城市 其中我省有 12 个 要求 2008 年底之前禁止使用实心黏土砖 为适应我国住房以及城乡建筑业大规模发展的需要 以墙体 材料改革为突破口的各种新型建筑材料的研制与生产正在我国迅 速发展 这不仅仅是住房建设和建筑业现代化的需要 也是我国 实施可持续发展战略所必须的 正是在这种背景下 某新型建材 有限公司于 2007 年提出了建设年产 1 2 亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造项目的设想 1 3 2 项目提出的必要性 l 3 2 1 符合国家创建节约型社会的政策 国务院国发 1996 36 号文 关于进一步开展资源综合利用意 见的通知 要求高度重视资源综合利用工作 并给出了许多优惠 政策 如 关于企业所得税若干优惠政策的通知 财税字 1994 001 号 关于继续对部分资源综合利用产品等实行增值税优惠 政策的通知 财税字 1996 20 号 等 2005 年 6 月 国务院办公厅发布国办发 2005 33 号文 国务 院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知 要求各级领导进一步提高思想认识 加快推进墙体材料革新和推 广节能建筑 通知要求逐步禁止生产和使用实心黏土砖 已限期 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 禁止生产 使用实心黏土砖 包括瓦 下同 的 170 个城市 要 向逐步淘汰黏土制品推进 并向郊区城镇延伸 到 2010 年 所有 城市禁止使用实心黏土砖 新型墙体材料产量占墙体材料总量的 比重达到 55 以上 建筑应用比例达到 65 以上 严寒 寒冷地区 应执行节能率 65 的标准 2005 年 8 月 吉林省人民政府办公厅发布吉政发办 2005 32 号 关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的意见 文件 规定 吉林省 禁实 时限为 长春市 2005 年年底前 吉林市 2007 年年底前 其他地级市 包括延吉市 通化市 辽源市 四 平市 白山市 松原市 白城市等 2008 年年底前 县级市及县 政府所在地的城镇 2010 年年底前 到 2010 年城镇新型墙材应用 比例达到 80 以上 2007 年 7 月 16 日某朝鲜族自治州人民政府办 公室下发了 州人民政府办公室转发关于进一步推进墙体材料革 新和推广节能建筑实施意见的通知 某州政办发 2007 16 号 规定 延吉市在 2008 年底前禁止使用实心粘土砖 2008 年 2 月 22 日延吉市人民政府下发了 延吉市人民政府关于在城区内禁止 使用实心粘土砖和限制现场搅拌混凝土有关事宜的通知 延吉 市政发 2008 3 号 规定 自 2008 年 4 月 1 日起 凡在我市城市 规划区内新建 扩建 改建的所有建筑工程即正负零零线以上的 墙体 框架结构填充墙和间隔墙 临时建筑等 禁止设计和使用 实心粘土砖 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 本项目利用新型墙材 炉渣与粉煤灰砖代替黏土实心砖 以资源的高效和循环利用 促进经济 社会的可持续发展 完全 符合国家墙体材料改革方向 符合国家墙体材料革新和利用 三 废 制砖等一系列产业政策 l 3 2 2 适应墙体材料革新的需要 大力发展节能 利废 保护耕地的新型墙体材料已是刻不容 缓有大事 在 九五 计划和 2010 年远景规划 纲要中提出将 建材工业与建筑业列为振兴国民经济的支柱产业 提出 以调整 结构 节能节地节水 减少污染为重点 开发和推广新型建材及 制品 积极利用工业废渣生产墙体材料 的要求 为了加强对全 国墙体材料改革工作的领导 国家相关部委早就组建了 墙体材 料革新与建筑节能领导小组 各省市自治区也成立了相应的机 构 推动这项工作向前发展 国家有关部委已明令限时禁止使用 黏土实心砖 提倡大力发展节能 节地 利废 保温 隔热的新 型墙体材料 以后又陆续发布了扶持新型墙体材料的各项优惠政 策 随后各级政府对生产使用新型墙体材料结合当地具体情况制 定出许多优惠政策 包括生产原料中掺入工业废渣的建材产品免 征增值税等等 因此 改变生产工艺和产品结构 生产高质量的 新型建材产品对于节约能源 保护耕地 保护环境和自然资源 改善建筑功能 促进建筑和建材工业的技术进步具有重要意义 也是砖瓦工业面临的首要任务 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 国办发 2005 33 号文明确指出要逐步禁止生产和使用实心黏 土砖 积极推广新型墙体材料 各地区和有关部门要制定法规标 准 完善政策机制 强化监督管理 严格对墙体材料生产企业的 监管 同时加大对新型墙体材料的政策支持力度 要求各地区和 有关部门要充分发挥投资 税收 价格等经济政策的引导和调控 作用 促进工业废物的循环利用 推动新型墙体材料和节能建筑 的发展 1 3 2 3 地区发展的需要 根据墙材革新建筑节能办公室对 墙体材料革新 九五 计 划和 2010 年发展规划 修订意见 2000 年发展目标为各种新型 墙材产品在 2200 亿块标砖 占全国墙材总量的比例为 28 新型 墙材房屋建筑的 40 北京 哈尔滨等十六个省会城市新型墙材比 例将达到 50 十五 期间全国新型墙材产量占全国墙材总量的 比例为 35 国办 1999 72 号文和建设部 国家经贸委质量技术 监督局 建材局联合颁布的 1999 295 号文件规定 人均耕地 0 8 亩以下的全国 160 个城市从 2002 年 6 月 1 日起 在住宅建筑中逐 步禁止使用粘土实心砖 强化新型墙材的推广 发改环资 2004 249 号国家发改委 国土资源部 建设部 农业部等四部门联合发 布了 关于进一步做好禁止使用实心粘土砖工作意见的通知 2005 年国务院又以 国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新 和推广节能建筑的通知 国办发 2005 33 号 要求各地大力推进 新型墙体材料的生产和使用 同时吉林省建设厅也发布了关于进 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 一步加强墙体材料改革工作的意见 经市场调查 延吉市及周边 地区对新型墙体材料的需求量很大 粘土实心砖禁用后 其替代 品的生产尤为重要 而该项目的建设不仅响应了国家政策 同时 也满足了当地建筑业的需要 1 3 2 3 促进企业发展 某建筑材料有限公司利用国家给予的各项优惠政策 抓住机 遇及时进行窑炉改造 调整产品结构 增强企业自身的活力 企 业利用粉煤灰 炉渣生产新型墙体材料是一项切合实际的产业结 构调整的重要举措 该技改项目 本着投资少 成本低 效益好的指导思想 同 时满足工艺和装备的先进性 适用性和可靠性 消化安置企业富 余人员 大力发展多种经营 为企业注入新的活力 有利于企业 自身的发展 1 3 2 4 环境保护的需要 目前我省已投产运行的火力发电厂四十家左右 粉煤灰年总 排放量 1000 多万吨 大量的粉煤灰堆存 不仅占用了大量土地 而且严重地污染了环境 利用粉煤灰 生产新型墙体材料既能创 造较好的经济效益 又保护了环境 从而将产生良好的社会效益 1 41 4 可行性研究的范围可行性研究的范围 拟建设四条生产线 全部建设完成后年生产能力可达 1 2 亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 建设内容有 1 原料破碎及储存 2 主生产车间 3 锅炉房及水泵房 4 变电所 5 机修车间 6 备品备件库 7 综合办公楼 8 总图运输 1 51 5 主要技术经济指标主要技术经济指标 主要技术经济指标 见表 主要经济技术指标表 表 1 1 序 号 指标名称单位指标备注 1生产规模亿块 1 2 折标砖 总产量 2产品方案mm3 390 190 190 空心砌块 mm3 240 115 90 混凝土多孔 砖 3单位产品电耗kWh 块0 0125 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 4全厂技术性指标 4 1总装机容量kW870 4 2年耗电量万 kWh a150 4 3日耗水量m3 d204 76 4 4全厂定员人112 4 5生产工人人102 4 6全厂占地面积ha5 08 5总投资万元4047 80 5 1建设投资万元3603 70 5 2 其中 建设期利 息 万元90 65 5 3流动资金万元353 45达产年份 6 产品销售 营业 收入 万元3482 72各年平均值 7销售税金及附加万元9 22 8总成本费用万元2595 29各年平均值 9利润总额万元878 21各年平均值 10所得税万元160 65各年平均值 11净利润万元717 56各年平均值 12总投资收益率 22 86 13总投资利税率 21 92 14销售利润率 25 22 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 1 61 6 结论及建议结论及建议 1 6 1 结论 1 项目建设的必要性较充分 项目符合国家产业政策 且为利废环保项目 有利于当地经济的 和谐发展 符合地方及企业发展战略 利于提高资源综合利用水平 建设的必要性较充分 16总成本利润率 33 84 17全员劳动生产率 万元 人 年 31 10 18 生产工人劳动生 产率 万元 人 年 34 14 19贷款偿还期年4 00包括建设期 利息备付率5 75 偿债备付率1 35 20盈亏平衡点 63 97达产年值 51 87各年平均值 21投资回收期年4 67所得税前 年5 44所得税后 22财务净现值万元3460 14 i 12 所得税 前 23财务内部收益率 27 67所得税前 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 2 项目所在地运输条件较好 建厂条件较为有利 主要原材 料就地取材 来源充足 市场潜力较大 3 项目经济效益较好 本项目经技术经济分析及评估计算 总投资估算为 4047 80 万 元 投资回收期为 4 67 年 所得税前 5 44 年 所得税后 年平均利润总额为 878 21 万元 财务内部收益率为 27 67 所得 税前 22 01 所得税后 经济效益较好 技术经济分析结果表明 该项目生产达设计能力的 63 97 时 企业可达盈亏平衡 这表明工厂投产后赢利能力较好 财务上可 行 4 项目有较好的社会效益 地区互适性较好 本项目利用当地粉煤灰 炉渣等固体废弃物 与当地其他产 业无资源配置上的矛盾 且可提高当地资源的综合利用水平 项 目可给当地劳动力提供较多的就业机会 符合国家乡镇建设的战 略规划 拟建项目与当地互适性较好 得到当地政府的大力支持 1 6 2 建议 企业要严格管理 内部挖潜 提高产品质量 创造出优质名牌 产品 普通混凝土小型空心砌块为新型墙体材料品种之一 其在 市场的普及将有一个的过程 建议建设方协同当地政府 加大对 产品的宣传及对使用者的引导作用 扩大知名度 使企业在市场 年产1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目可行性研究报告 中立于不败之地 使好的产品尽快地为人所知 所用 早日实现 项目的建设价值 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 2 市场预测 2 2 市场预测市场预测 2 12 1 市场预测市场预测 2 1 1 市场调查 我国是一个产砖大国 也是一个用砖大国 年生产和使用砖的 数量达到了 7700 亿标块 其中粘土烧结砖达 6400 亿标块 耗能 约 9600 万吨标煤 由于传统的制砖工艺存在占地面积大 能源浪 费严重 破坏生态环境等弊端 国务院早在 1992 年就颁发了国发 66 号文件 提倡大力发展节能 节地 利废 保温 隔热的新型 墙体材料 我国每年排放的粉煤灰和煤矸石达到 6 亿吨 历年堆积的工业 废渣多达 40 多亿吨 占用土地 150 多万亩 吉林省煤炭工业局所 属各矿务局煤矸石堆积总量达 8000 10000 万吨 占用土地 3000 多亩 这些工业废渣不仅占用大量土地 而且会造成空气污染 水源污染 对人们的居住和工作环境造成很大的影响 墙体材料改革工作是国家贯彻 节约土地 节约能源 保护环 境 的基本国策所采取的诸项措施之一 是实现经济 社会和环 境协调发展的需要 也是实施我国可持续发展战略的一项重要举 措 因此国家相继出台了有关发展应用新型墙体材料的政策法规 早在几年前国家建材局与建设部合作制定推广新型墙体材料的战 略目标是 新型墙体材料总量达到 2000 亿块标砖 占当年墙体材 料总产量的 28 大中城市新建节能住宅和新型墙材产量占当年 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 2 市场预测 城市住宅建筑竣工面积的 40 2010 年新型墙材产量在当年墙体 材料总产量的 40 同时还要求按照系列化 生产供应配套 设 计施工配套 使新型墙材品种齐全 品质优良 逐步提高新型墙 材在建筑中的应用比例 确保新型墙材建筑应用按比例逐年增长 2 1 2 省内市场预测 吉林省虽然在新型墙体材料生产方面起步较早 但八十年代 后期 由于受原材料涨价和基本建设总量压缩等因素的影响 吉 林省新型墙材的生产与应用出现了停滞甚至是萎缩局面 九十年 代中期 随着国家对墙体材料改革工作力度的不断加大 吉林省 新型墙材的生产与应用处于停滞期时 其它省市在这方面却得到 了长足的发展 根据 1999 年的统计数字 当年全国新型墙体材料 在墙材总量中所占的比例平均为 26 我省仅为 12 68 而且在 产品的品种 工艺技术和装备水平 生产能力和应用数量等方面 均较先进省 市有很大的差距 吉林省近年来墙材产量与应用情况统计如下 表 2 1 年 度 墙材总 量 亿块 实心粘土 砖总量 亿标块 新型墙材 生产总量 亿标块 新型墙材 占墙材总 量百分比 建筑 城镇 规划量 万 平方米 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 2 市场预测 200 3 78 1758 3720 5326 261558 4 200 4 76 1352 5323 631 200 5 72 1645 4626 737 200 6 51 200 7 吉林省现有砌块生产企业及车间近 200 家 其中长春市过百家 吉林市约 30 家 某州约 20 家 四平市约 5 家 通化市约 10 家 白城市约 3 家 辽源市约 5 家 松原市约 5 家 白山市约 5 家 砌块企业的年设计生产能力在 5000 至 50000 立方米不等 总的年 设计生产能力在 200 万立方米以上 其中年生产能力在 3 万立方 米以上的企业和生产线约占企业总数的 45 左右 占总设计产量 的 75 80 主要砌块品种有炉渣砌块 火山渣砌块 陶粒砌块 膨胀珍珠岩砌块及轻集料复合砌块等 综上所述 在吉林省人民政府 吉林省发展应用新型墙体材料 管理规定 的监督下 在吉林省墙体材料改革 十一五 规划的 指引下 我省必将在新型墙体材料的生产与应用方面得到突飞猛 进的发展 因此 该项目的建设是符合我省墙材发展需要的 本 项目利用粉煤灰 炉渣生产新型墙体材料 不但节省大量的土地 资源 还可吃掉大量工业废渣 利用先进的设备生产的混凝土多 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 2 市场预测 孔砖及空心砌块 不论从产品质量及售价上都优于传统的粘土砖 因此具有良好的市场前景 2 1 3 目标市场 本项目的目标市场为延吉当地及某州内各县市 墙材产品销 售半径 150km 左右 此外本项目产品拟部分销往朝鲜及俄罗斯 延吉市位于吉林省某朝鲜族自治州东南部 图门江下游 东 南与俄罗斯接壤 西南与朝鲜人民民主主义共和国隔江相望 北 与汪清 黑龙江东宁县为邻 地理位置优越 地处中 俄 朝三 国交界地带 具有既沿边又通海的独特条件 交通运输十分方便 吉林某自治州实心黏土砖生产厂家一度曾有百余户 年生产 实心砖 6 亿块标砖左右 浪费土地 能源和造成的污染是可想而 知的 禁止使用实心黏土砖 大力发展新型墙体材料成为某自治 州墙改工作的 项重要任务 为了使全州新型墙体材料能够健康 稳步的发展 州墙改办对全州的红砖企业和新型墙体材料企业进 行了全面调查 各县 市 根据调查结果制定了 禁实 目标和新 材发展规则 州墙改办结合实际情况起草了 全州推广 应用新 型墙体材料规划纲要 系统规范新墙材开发推广工作 某州工业经济发展与前瞻中提出 新型建材产业要以质量 节能 节土 优质 保护生态环境为重点 大力开展技术创新活 动 提高生产技术装备水平 加速实现由数量型向质量型 粗放 型向集约型 劳动密集型向技术密集型的转变 利用粉煤灰 煤 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 2 市场预测 矸石生产中低档新型建材 满足州内建筑所需 十一五 末期 新型建材品种达到 15 种以上 规模以上新型建材企业 20 户 新 型建材工业产值在 十五 期间 7 8 亿元的基础上增加到 16 亿元 增长 20 以上 延吉位于某州 某州新型墙体材料 符合国家墙改标准的 设计 生产几乎是起步阶段 缺少规模化 高质量的新型墙体材料 近 年来随着经济的发展 某州的建设力度在逐年加大 2004 年某州 在建工程面积 399 01 万 2005 年在建面积 483 98 万 按每 平方米建筑需墙体材料 0 24 0 26m3计算 年约需墙材 120 万 m3左 右 目前 某市场产量合计不超过 20 万立方米 因此仅某现有市 场还有近 100 万立方米的空间 此外周边省市新型墙材也有 定 的市场空间 因此本项目的产品将有较好的市场前景 特别是随着 通商口岸的开放 本项目产品市场将会有较大的空间 基于本项目生产和对未来建筑业 建材市场的分析以及某市周 边地区的需求预测 以粉煤灰为原料生产的混凝土多孔砖及小型 空心砌块在建筑上用量大 技术可靠 产品性能优良 符合国家 产业政策 拟建年生产 1 2 亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 新型 墙体建筑材料生产线 其产品销售市场非常广阔 该项目产品既 有承重 又有非承重的 可满足建筑市场对墙材的不同需求 随着国家墙改工作的不断深入 禁实 步伐的加快 围绕节 地 节能 利废 与建筑配套着力发展新型墙体材料已成为吉林 省新型墙材工业发展的重点 目前国家对新型墙体材料的使用已 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 2 市场预测 从推广到强制执行 本项目产品顺应了国家墙改政策及当地市场 的实际需求 符合当地建设迅猛发展的需要 项目的产品市场是 有保证的 2 1 4 产品价格分析 本项目所用的主要原材料粉煤灰价格低 且运距很近 生产成 本相对降低 产品的销售价格与粘土砖比较差异不大 产品具有 非常强的市场竞争力 另外 本项目产品具备的优势是利废 节地 轻质 高强 是 代替粘土实心砖的新型墙体材料 由于空心砖重量轻 采用本产 品的建筑将由于梁 柱 基础的荷载减轻而降低工程造价和建筑 产品的运输费用 通过对延吉市实心粘土砖价格调查 及对本地区实心粘土砖及 相应替代品的价格调查可知 2007 年 实心粘土砖和各种新型墙 体材料 特别是承重墙体材料 价格比 2006 年有了较大幅度的上涨 我省对使用实心粘土砖的建筑工程要征收的 8 元 m2的墙改专项基 金 折 0 03 元 标块 因此 本项目新型墙材销售价格即使比同类 粘土砖即使高出 0 03 元 标块 对使用方而言 仍与粘土砖实际价 格持平 借鉴其它城市市场 禁实 期限过后 实心粘土砖与其 替代产品价格竞争过程和走势趋向 以及考虑到新型墙材相对实 心粘土砖的性能优势 本项目砼多孔砖产品定价为 0 52 元 块 砼砌块定价为 2 25 元 块 随着实心粘土砖逐步退出市场 今后 新型墙体材料价格预计仍呈上升趋势 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 2 市场预测 2 1 5 主要投入物供应分析 本项目由于对地方经济和谐发展意义较大 加之建设单位对当 地经济的贡献 项目得到了当地政府及相关部门的大力支持 作 为项目主要原料的粉煤灰来自榆树川电厂或延吉电厂 项目的另 一项原材料炉渣来自延吉市集中供热厂 两种主要原材料均已得 到相关单位同意 按年消耗计算完全可以满足生产需要 因此本 项目主要投入物供应稳定可靠 相比其他同类企业具有一定的优 势 利于本项目在当地形成较强的竞争力 2 1 6 市场竞争力分析 2 1 6 1 主要竞争对手情况 1 本地企业 基于延吉市目前的新型墙材企业的生产能力及水平 本地少数 几家实力相当竞争对手 本项目有来国内先进的技术保障 能够 保证产品的质量 且近年来延吉市及周边地区年建筑面积的增长 及对新型建材的年需要量的调查数据来看 对本项目不构成威胁 2 外来竞争者 某市周边地区的一些墙材企业可能看好本地建设发展势头和经 济条件 而参与到本地市场中来 从而引起竞争 但从墙体材料 产品的市场调查情况来看 由于运输费用及运输损耗对价格影响 较大 外来产品运输成本较大 要打入本地市场会导致成本增加 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 2 市场预测 利润空间变小 因此 本项目以合理的价格定位即可解除外来竞 争者的威胁 2 1 6 2 产品市场竞争的优势 劣势及营销策略 1 优势 a 技术装备水平高 本项目采用了较先进的工艺流程 配备先 进的自动化系统 自动化程度高 二期工程主机等采用了北京瑞 图 RT9 001 型全自动砌块生产线工艺技术装备 生产节能 产品 质量有保障 b 产品产量 产量大 规模效益好 c 品种规格及质量 本项目产品品种丰富 且对当地市场针对 性强 适应性强 兼顾了长短期市场需求及本地与周边的需求特 点 产品质量好 与当地产品相比 有一定的市场竞争优势 d 原料优势 本项目利用的粉煤灰 炉渣已得到有关部门同意 可用作本项目生产原料 从而为本项目的原料竞争优势奠定了基 础 2 劣势 a 购买意愿 由于产品应用习惯问题 市场对本项目产品认 识如不够充分 可能会影响初期销售 b 员工素质 初期的专业技术水平偏低 会影响生产潜力的最 大发挥 2 1 6 3 营销策略 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 2 市场预测 根据产品的目标市场定位 价格定位及竞争力的研究结论 在 市场营销战略上 应注意三个方面 a 重视技术 以技术保质量 保产量 质量是产品的第一生命线 及时使产品达标 生产线达产 是 关系到本项目能否顺利达到总战略目标的关键一步 因此必须重 视以技术为先导 注意以专业科研设计单位 专业技术人员为依 托 通过过硬的产品稳步占领当地市场 b 加大力度做好宣传 树立企业及产品在当地市场的权威形象 大面积覆盖本地市场是本项目一个重要战略目标 因此除从产 品质量 数量上满足当地市场需求外 还要加大宣传力度 增强 人们对本企业及产品的认知程度 利用本项目的产品在当地建设 产品应用的示范工程 让人们看得清楚 用得放心 c 加强企业管理 加强技术管理与成本控制 提高服务水平 充分发挥产品的质 量 原料及运输的成本优势 稳定市场的占有率 2 22 2 工厂规模及产品方案工厂规模及产品方案 拟建生产线生产规模的确定主要依据是延吉市当地墙材市场目 前和今后潜在市场容量 粉煤灰及其它原材料供应量 最后确定 拟建年产 1 2 亿块 折标砖 砼多孔砖和砼砌块生产线 一条线生 产 390 190 190 mm 砼砌块 0 2 亿块 折标砖 折砼砌块 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 2 市场预测 207 8 万块 三条线生产 240 115 90 mm 砼多孔砖 1 亿块 折标砖 折砼多孔砖 5888 9 万块 2 2 1 产品规格 尺寸 砼砌块 390 190 190 mm 砼多孔砖 240 115 90 mm 上述为主规格尺寸 可根据市场变化 生产不同规格的空心砌 块 孔洞形状及排列可根据用户要求加以变化 2 2 2 产品质量 1 抗压强度 砼砌块 390 190 190 mm 非承重 5MPa 砼多孔砖 240 115 90 mm 承重 15 MPa 2 非承重砌块空心率 45 多孔砖孔洞率 30 3 产品质量标准 砼砌块 390 190 190 mm 执行 GB15229 2002 轻集料混凝土小型空心砌块 国家建材 行业标准 砼多孔砖 240 115 90 mm 参照 JC943 2004 混凝土多孔砖 国家建材行业标准 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 3 建设条件 3 3 建厂条件建厂条件 3 13 1 原材料条件原材料条件 该生产线原材料主要为粉煤灰 炉渣 水泥 石粉 碎石等 现对各原材料分述如下 3 1 1 粉煤灰 粉煤灰取自榆树川电厂或延吉电厂 由汽车运入厂内储库储存 延吉电厂年排粉煤灰量为 40 万吨 灰厂保有储量 500 万吨 生产 线投产后年耗用粉煤灰近 4 万吨 完全能够满足生产需要量 延吉电厂粉煤灰化学成分 表 3 2 原 料 SiO2CaOAl2O3Fe2O3 细 度 细度0 045mm 方孔 筛筛余 烧失 量 粉煤 灰 63 791 9725 54 145 2 8 榆树川电厂粉煤灰化学成分 表 3 2 原 料 SiO2CaOAl2O3MgOFe2O3Na2OK2OSO3 烧失 量 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 3 建设条件 粉煤 灰 61 481 0919 201 743 690 922 960 58 5 26 3 1 2 炉渣 取自延吉市集中供热厂 其每天耗煤 2000 余吨 一天出 800 吨左右的炉渣 年产出炉渣 35 万吨 完全能满足 9104 吨的年需 用量 经物理试验 其平均密度为 1 69g cm3 堆积密度为 683kg m3 经粉碎后颗粒径 10mm 烧失量为 2 8 3 1 3 水泥 该生产线生产砌块需要 32 5 级复合硅酸盐水泥 3 7 万吨 由庙 岭水泥厂延吉粉磨站供给 以散装水泥罐车运至该厂水泥储库储 存 可满足生产的要求 3 1 4 碎石 碎石年需要量为 7 3 万吨 在某周边采购可满足生产需要 3 1 5 石粉 本项目石粉年需要量为 5 万吨 在某周边采购 可满足生产需 要 3 1 6 激发剂 外加剂 本项目如利用吉林省建材院的专有技术 生产高掺量混凝土砖 及砌块 产品质量的保证关键取决于激发剂 外加剂的使用 所 需的外加剂由建材院科研部提供 能够满足生产的要求 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 3 建设条件 3 23 2 供电条件供电条件 电源引自当地电网 电压为 10kV 采用电缆直埋引入厂内变 电所 通过一台 800kVA 10 0 4kV 变压器 向全厂低压负荷供电 3 33 3 供水条件供水条件 该项目拟建在延吉市小营村西侧 拟建厂区附近没有给水 排水 消防管网新建厂所需的用水拟打两眼深井 然后由深井抽 至生产 消防合用水池 再由生产水泵及消防水泵抽水供给生产 及消防用水 3 43 4 供热条件供热条件 厂区附近没有供热管网 新建厂所需的蒸汽由新建锅炉房供 给 3 53 5 交通运输条件交通运输条件 该改建项目拟建在延吉市东部的延吉市小营村西侧 背面靠山 南侧是通往延吉市区的沥青混凝土道路 距离市区 6 千米 距延 吉市集中供热厂 2 千米 距榆树川发电厂 30 千米 可通过朝阳川 通达长春 沈阳 通过图们通达牡丹江等地 因此交通十分方便 同时有发达的邮电通讯业 乡村全部实现了程控电话联网 能够 满足信息咨询 市场开发的需要 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 3 建设条件 物料名称 运入或运 出 全厂运量 吨 a 运输方 式 来 源 粉煤灰 运 入 39448汽 运 榆树川电厂或延 吉市电厂 水 泥 运 入 37086汽 运 庙岭水泥厂延吉 粉磨站 炉 渣 运 入 9104汽 运 延吉市集中供热 厂 石 粉运 入50342汽 运延吉市周边 碎 石运 入72943汽 运延吉市周边 混凝土多 孔砖 运 出 1 亿块 折标 砖 汽 运本项目 轻集料混 凝土小型 空心砌块 运 出 0 2 亿块 折 标砖 汽 运本项目 3 63 6 厂区自然条件厂区自然条件 3 6 1 厂区位置 地质条件 该改建项目拟建在延吉市东部的延吉市小营村西侧 现公司 院内占地面积 5 08 万平方米 工程地质条件良好 无洪水淹没史 现有厂地可直接使用 完全可满足厂区建设的要求 3 6 2 气象条件 延吉市处于北半球中纬度地带 属于中温带海洋性季风气候 区 多年平均气象特征值如下 年平均气温 5 65 极端最高气温 36 3 极端最低气温 32 5 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 3 建设条件 最小相对湿度 1 多年平均降雨量 610mm 最大冻土深度 1 54m 最大风速 28 42m s 年平均风速 2 2m s 日最大降水 71 5mm 最大积雪深度 39cm 年日照时数 2341 6 小时 主导风向 西南风 抗震设防烈度 6 度 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 4 技术方案 4 4 技术方案技术方案 4 14 1 主要设计原则和指导思想主要设计原则和指导思想 1 认真执行国家有关标准 规范的规定 贯彻 生产可靠 技术先进 节省投资 提高效益 的设计指导方针 2 结合本项目的实际情况 多掺废渣为先决条件 采用自 动化程度高 稳妥可靠 信誉质量好的技术与设备 3 真诚为用户服务 认真研究项目的建设条件 精心设计 总图布置要切合实际 工艺流程顺畅简洁 生产区域功能分明 建筑结构要以满足工艺生产要求为前提 注重设计优化 4 重视环保 积极贯彻地区对环保 劳动安全 工业卫生 计量 消防等方面的有关规定与标准 4 24 2 工艺技术方案工艺技术方案 4 2 1 产品标准 本项目主要产品执行 GB15229 94 轻集料混凝土小型空心砌 块 JC943 2004 混凝土多孔砖 等标准 4 2 2 设备选型 本项目对老式窑炉更新改造后引进二条韩国大岳丰山机械设备 株式会社生产的 PROCON 3000 型成型机和 EZCAR 12 型成型机 现在国内同类设备的技术已经越来越成熟 产品质量也较好 就 国内生产砌块机 砌块生产线 的厂家中实力雄厚 技术精湛 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 4 技术方案 设备精良的西安东方 辽宁大连 沈阳韩宝 江苏扬州以及北京 瑞图的设备做以比较 详见表 4 1 可以看出各家的设备可以说各 有特点 设备的性价比较好 但是 拟建项目生产规模为年产 1 2 亿块 折标砖 砼多孔砖和砌块生产线 规模要求主机单机产量 大 比较来说 瑞图的设备虽价格较高 但自动化程度高 单机 产量大 生产出的制品尺寸精确 质量较好 综合比较 北京瑞 图 RT9 001 全自动生产线较为适合本项目 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 4 技术方案 吉林省建筑材料工业设计研究院 36 名称 项目 西安东方 QT5 18 全自动生 产线 瑞图 RT9 001 全自动生产 线 江苏扬州 QM4 全自动 沈阳韩宝 KOB 105 砌块 成型机 大连金刚石 QTF9 20 砌块 生产线 标块规格 mm 390 190 190 390 190 190 390 190 190 390 190 19 0 390 190 19 0 成型块数 块 次 59489 成型周期 秒 16 1815 2010 1215 2018 20 振动方式 加压频振 4000 次 分 模箱振动模振 液压系统压力 MPa 8 12 16 主 机 性 能 整机功率 kW 50 39 5 458555 生产线功率 kW 152 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 4 技术方案 吉林省建筑材料工业设计研究院 37 设备性能价格比较表 表 4 1 最大年产量 万 m3 二班 9 个月 6 411 68 09 79 8 价格 万元 198 6410300 0 350260 0 备注进口电气元件 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 4 技术方案 吉林省建筑材料工业设计研究院 38 RT9 001 全自动生产线的组成 1 搅拌系统 包括底 面立式行星搅拌机 配料称重输送系 统 水泥称重输送系统 微波测湿系统 2 成型系统 固定式成型主机 包括面料装置 供板机 3 输送系统 皮带输送机 产品刷 升板机 降板机 子母 车 节距机 翻板机 栈板仓等 4 码垛系统 全自动码垛机 产品输送机 托盘仓 5 控制系统 主机电控系统 产品输送程序 配料搅拌程序 控制系统 全自动子母窑车程序控制系统 全自动码垛控制系统 RT9 001 砌块成型机主机结构和技术特点 1 厚壁矩形钢机架 四柱导向 加长型导向套 结构坚固耐 用 2 强制模具同步机构 确保制品高度精确一致 脱模平稳 成品率高 3 复合运动快速布料系统 瑞图专利 物料填充模具快速 均匀 成型周期短特别适宜粉煤灰 石粉等细骨料 4 双轴高效振动系统 瑞图专利 振频 振幅 激振力可 无级调整 使制品达到最佳密实度 确保强度提高 5 高效隔振系统 传递到机架和基础的振力极小 使用安装 十分方便 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 4 技术方案 吉林省建筑材料工业设计研究院 39 6 随意更换模具 且带有二次面料装置 生产带面层的制品 多品种生产 可生产标准砖 多孔砖 砌块 地面砖 路沿石等 制品 一机多用 7 液压系统采用台湾 日本等进口液压元件 集成式液压站 油温自动调节 确保设备长时间连续运行 8 采用国际品牌西门子 PLC 程序控制 电器元件均由世界知 名公司提供 运行可靠 可全自动 半自动 手动运行 运行过 程模拟显示 运行参数可在机板上设定修改 电子显示故障点 维修保养便利 主机技术参数 主机技术参数表 表 4 2 项 目 产品高 度 mm 成型 周期 s 底料 仓容 积 L 振动台 驱动电 机 kW 上模 振动 电机 kW 液压 站工 作压 力 MPa 液压 站驱 动功 率 kW 最大 激振 力 kN 成 型 主 机 重 量 t 参 数 50 300 15 2010002 7 5 2 1 1 162212013 4 2 3 物料平衡 延边新时代建筑材料有限公司年产 1 2亿块 折标砖 砼多孔砖 砌块 窑炉改造 项目 4 技术方案 吉林省建筑材料工业设计研究院 40 4 2 3 1 基本配合比 根据本项目原材料条件及产品情况 确定配合比见物料平衡表 实际生产可依据生产情况调整此配比 4 2 3 2 生产班制 生产线全年生产 240 天 每天两班 每班 8 小时 4 2 3 3 物料平衡 以全年生产 240 天 年生产轻集料混凝土小型空心砌块 207 8 万块 混凝土多孔砖 5888 9 万块 生产损失按 3 计算 全年各种 原材料消耗 详见物料平衡表 物 料 平 衡 表 表