某物业清洁开荒工作计划.doc

南方，你穿着黑衣裳走向天那些寂寞的花朵黑的花朵你是天鹅船唯一的花朵/sogou?query=%E8%AF%97%E6%AD%8C&pid=AQg4A某物业清洁开荒工作计划一、清洗单位:二、开荒工作范围:10座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。3、消防栓、露天平台。4、工程机房和设备设施、设备仪器。5、物业办公用房、卫生间、浴室。6、墙面、天花板、门窗。11座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。3、消防栓、露天平台。 4、工程机房和设备设施、设备仪器。5、物业办公用房、卫生间、浴室。6、墙面、天花板、门窗。三、开荒用机械设备及清洗用品:1、美国威霸MB-EI-17多功能地刷机2台2、美国威霸MC-EI-1500超高抛光机1台3、美国威霸MD-VW65(MVW-75)吸尘吸水机2台4、美国威霸直立式吸尘机4台5、德国凯驰HD-5255高压水枪1台6、美国威霸DF-100/MB-EI-17高泡地毯机1台7、各种小型工具20余种。8、清洁用品:主要有中外合资产生的清洁用品奥晟用于擦拭地面。9、美国威霸101超特光免抛地面蜡。此蜡的超特光亮度的卓越的耐用性使其成为最佳之免抛蜡,配方特有的物质更加快了干透时间并加强了透明深度和修神性,并适合各种不同环境。10、中外合资奥晟擦铜水,能迅速消除金属表面的氧化物,特别针对铜,用后留有保护膜,具防污作用。11、美国威霸807不锈钢护理剂,(来自:)本品集清洗和打蜡于一身,使保养工作更为简易,同时迅速去除不锈钢表面的污垢,使用后在其表面形成纯化膜,可防止清洗时产生二次污染,表面洁净光亮。并也适用于塑料,工具云石等硬物表面。四、开荒作业方案及标准:1、标准施工方案:(1)大面积清扫(2)清除工程残留污迹(3)局部刷洗(4)大面积冲洗(5)清除绿化带内石块、碎砖、纸袋等杂物2、公寓内部清扫开荒(户内、户外、公共部分)(1)天花板附着物清洗擦拭(2)外墙面及标志擦拭(3)窗框、门玻璃清洗擦拭(4)地面刷洗、吸干、拖干注:楼内各层开荒,本着先空间后地面的原则,由各清洁队作业,指挥进行协调。其顺序为:a、天花板附着物、墙面附着物、柱面及管线表面的清洗擦拭;b、楼内、外窗玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭;c、楼内卫生间、清洁间、垃圾间、储藏间、楼梯间、电梯间、电梯前室的全面擦拭;d、室内地面、墙面大面积清扫,局部清除工程留污迹,将地面清洗拖干。e、抛光工作采用美国威霸公司最新地面保养科技,使完成后地面,持之耐磨,延长光洁度。(主要用在电梯间抛光亮)(5)成品保护。各层开荒保洁工作结束后,由保洁人员将甲方提供的地面成品保护设备用品(地毯、地毯革等)埔设于石材地面,并负责开荒期内的地面保护设备用品的清洁工作。五、开荒作业人员编制及管理人员责任:开荒清洁管理人员3人:总指挥1人:主抓全面工作,即负责组织实施作业计划,安排程序,布置任务,分配人员材料,检查验收,还负责与甲方负责人联系协调工作。(由乙方公司保洁部经理担任)监理1人:保证后勤供应工作。主抓库房、设备安全、保卫、质量 、后勤、纪律,与公司联络工作;主抓设备器材、洗涤药剂、劳保用品的保管、发放、回收、登记等工作及协助监理工作。(由乙方公司有开荒经验的主管担任)主管1人:主抓楼内玻璃、面镜、金属饰物、室内墙面附着物、柱面、水暖管道表面、天花板附着物等的清扫开荒工作;主抓楼内地面清洗、(来自:)上蜡、磨光,卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室清洗擦拭,楼外公寓清扫冲洗,绿化带内捡拾杂物,喷水池清洁等工作。1、玻璃饰物清洁美容队20人负责楼内外玻璃窗、窗框玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭工作。2、天花板墙面清洁队20人负责楼内天花板附着物、墙面及附着物,柱面及管道表面的清洗擦拭工作。3、地面清洗抛光清洁队20人负责楼内地面清洗、磨光、公寓外围清扫冲洗、绿化带内捡拾杂物、喷水等工作。4、卫生间、三梯清洁队20人负责各卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室、消防梯的清洗擦拭等项开荒工作。开荒人数共:83人(包括三名管理人员),全体员工统一着装工作。六、外墙清洗作业计划:(一)清洗项目:锦绣大地公寓(A座、C座)(二)清洗范围:1、公寓外侧墙面清洗2、瓷砖外侧墙及墙面装3、外侧玻璃及窗框清洗(三)清洗材料:本公司清洗工程采用:美国 威霸中性全能水清洁剂、美国奇高121水泥去除剂等,本产品均为中性清洗剂,对石材墙面、花岗岩、玻璃及铝合金没有任何腐蚀作用,用后光洁明亮。(四)清洗步骤:1、对楼外墙及玻璃进行全面开荒,铲除附着在墙体或玻璃上的各种残留物。2、清理所有铝合金横以及竖框上的各种灰尘。3、采用高压喷枪加入全能清洁剂,全面冲刷外侧墙面。4、用玻璃刮擦净所有外侧玻璃及窗框。5、最后清理窗台的残留水迹。(五)清洗标准:公寓外侧墙面整洁无建筑残留物,瓷砖外侧墙面整洁无建筑残留物,玻璃窗框无灰尘、无斑迹,玻璃光洁明亮。(六)作业工期及人数:外墙清洁工期8-12天。每次作业人数为12人,包括2名管理人员。(七)楼外作业安全操作规程:1、进入施工现场必须穿胶底鞋、工作服、身背安全带直至离开施工现场。2、工作前严禁饮酒,进入现场严禁吸烟、说笑、打闹、大声喧哗。3、施工人员不但要严格遵守本公司的规章制度,还要服从甲方或现场指挥人员的各项制度。4、在高空作业中,必须系好安全带,并把安全带挂在安全绳或牢固的地方,方可实施工。5、高空作业中,应将所有工具挂在吊篮或吊板上,以防失手滑落。禁止在空中抛掷物体。6、在恶劣气候条件下(五、六级以上强风、大雨、大雾)禁止作业人员露天高空作业。7、施工现场上下均派专业监护人员进行现场监护,并要求监护人员尽职尽量,不许擅自离岗。8、现场管理人员要在每天上岗前