大兴区瀛海镇西区定向安置房工程A区1～11楼及地下车库装修施工方案.doc

大兴区瀛海镇西区定向安置房工程A区1#11#楼及地下车库装修施工方案一、 编制依据序号类别编号名称备注1.图纸大兴区瀛海镇西区定向安置房工程1#11#楼及地下车库设计施工图2.施组大兴区瀛海镇西区定向安置房工程施工组织设计3.主要规范GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范国家标准4.GB50207-2002屋面工程质量验收规范国家标准5.GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范国家标准6.GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范国家标准7.GB50108-2008地下工程防水技术规范国家标准8.GB/T7106建筑外窗抗风压性能分级及检测方法国家标准9.GB/T7107建筑外窗气密性能分级及检测方法国家标准10.GB/T7108建筑外窗水密性能分级及检测方法国家标准11.GB/T8484建筑外窗保温性能分级及检测方法国家标准12.GB/T8485建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法国家标准13.03J603-2铝合金节能门窗国家标准14.主要规程DBJ/T01-38-2002外墙外保温施工技术规程地方标准15.DBJ01-26-96建筑安装分项工程施工工艺规程地方标准16.DBJ01-48-2000建筑内墙用耐水腻子应用技术规程地方标准17.DB11/T-695-2009建筑工程资料管理规程地方标准18.JGJ98-2000砌筑砂浆配合比设计规程行业标准19.GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准国家标准20.GB175-2007建筑用水泥国家标准21.JGJ52-2006建筑用砂、石行业标准22.标准图集88JZ18大孔轻集料砌块填充墙华北地区23.08BJ1-1工程做法华北地区24.08BJ2-9墙身外墙外保温（节能65%）华北地区25.08BJ9-2室外工程路、台、坡、棚华北地区26.88J3-1外装修（1）华北地区27.88J4（一）内装修华北地区28.88J4（二）内装修华北地区29.88J5-1屋面华北地区30.88J6-1地下工程防水华北地区31.88J7-1楼梯华北地区32.88J7-2楼梯华北地区33.88JX1综合本华北地区34.88J13-3木门华北地区35.88J13-4钢质防火门防火卷帘门华北地区36.88J14-2居住建筑华北地区37.北京市建设工程施工现场消防安全管理规定地方38.北京市建设工程施工现场环境保护标准地方39.北京市建设工程施工现场保卫消防标准地方40.北京市建设工程施工现场场容卫生标准地方41.北京市建设工程施工现场管理办法地方42.其他ISO9001-2000质量保证手册及质量体系程序文件企业43.ISO14101及OHSAS18001环境和职业安全卫生管理手册及环境和职业安全卫生程序文件企业44.同类工程的施工经验45.有关参考文件资料46.有关施工设计、变更洽商和甲方通知。二、 工程概况1、总体简介序号项 目内容1工程名称大兴区瀛海镇西区定向安置房工程A区1#11#住宅楼及地下车库2工程地址北京市大兴区瀛海镇西区3建设单位北京大兴城镇建设综合开发集团公司4设计单位北京立信铭达建筑勘察设计有限公司5监理公司北京照普博伦工程管理有限公司6质量监督北京市大兴区质量监督站7施工总承包中国新兴保信建设总公司四公司8合同承包范围图纸图示的全部项目，包括土建，给排水，采暖，通风，电气工程9合同工期2011年3月30日2012年6月30日10合同质量目标5#、6#楼为结构长城杯；其它为合格工程2、 建筑设计概况序号项目内 容1建筑功能住宅2建筑特点高层现浇剪力墙板楼3建筑面积总建筑面积145622m2用地面积70000m2地下建筑面积A1#楼：1935A2#楼：1924A3#楼：1552A4#楼：502A5#楼：828A6#楼：828A7#楼：502A8#楼：502A9#楼：502A10#楼：839A11#楼：839地上建筑面积A1#楼：14726A2#楼：14696A3#楼：11780A4#楼：7641A5#楼：12978A6#楼：12978A7#楼：7641A8#楼：7641A9#楼：7641A10#楼：12757A11#楼：12757标层建筑面积A1#楼：981A2#楼：979A3#楼：785A4#楼：509A5#楼：865A6#楼：865A7#楼：509A8#楼：509A9#楼：509A10#楼：850A11#楼：850总建筑面积A1#楼：16661A2#楼：16620A3#楼：13332A4#楼：8143A5#楼：13086A6#楼：13086A7#楼：8143A8#楼：8143A9#楼：8143A10#楼：13596A11#楼：13596A区车库：130734建筑层数地上15层地下1#、2#、3#楼：2层4#11#楼：1层车库：2层5建筑层高地下部分层高地下室主楼：3.3、2.8mA区车库：3.8、2.95m地上部分层高首层2.8m二层2.8m标准层2.8m顶层2.7m6建筑高度0.000标高34.3m室内外高差300mm基底标高主楼：-7.06m、-3.86m车库：-6.76m最大基坑深度-8.2m檐口高度41.9m建筑总高46.55m7建筑平面横轴编号A1#楼：1-42轴A2#楼：1-42轴A3#楼：1-34轴A4#楼：1-19轴A5#楼：1-30轴A6#楼：1-30轴A7#楼：1-19轴A8#楼：1-19轴A9#楼：1-19轴A10#楼：1-32轴A11#楼：1-32轴车库：1-19轴纵轴编号A1#楼：A-H轴A2#楼：A-H轴A3#楼：A-H轴A4#楼：A-H轴A5#楼：A-F轴A6#楼：A-F轴A7#楼：A-H轴A8#楼：A-H轴A9#楼：A-H轴A10#楼：A-H轴A11#楼：A-H轴 车库：A-J轴横轴轴线距离A1#楼：85.03mA2#楼：85.03mA3#楼：169mA4#楼：132mA5#楼：67.33mA6#楼：67.33mA7#楼：132mA8#楼：132mA9#楼：132mA10#楼：132mA11#楼：132m 车库：138m纵轴轴线距离A1#楼：16.1mA2#楼：16.1mA3#楼：16.1mA4#楼：15.8mA5#楼：16mA6#楼：16mA7#楼：15.8mA8#楼：15.8mA9#楼：15.8mA10#楼：15.8mA11#楼：15.8m 车库：58.5m8建筑防火耐火等级一级9外墙保温外墙外保温，80mm厚膨胀聚苯保温板10外装修檐口涂料外墙装修3层以下为面砖，3层以上为涂料屋面工程上人屋面，防水为SBS卷材防水主入口面砖门窗工程断桥铝合金窗户、木门11内装修顶棚工程耐水腻子地面工程垫层内墙装修耐水腻子墙面门窗工程普通门窗塑钢门窗、木门、四防户门特种门窗防火门、防护密闭门公用部分乳胶漆墙面12防水工程屋面防水防水等级为二级，卷材厕浴间防水1.5厚聚合物涂膜防水地下室外防水防水等级为一级，防水砼3、 结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式全现浇剪力墙结构屋盖结构形式现浇屋盖2土质水位基底以上土质沉积粉土、粘土地下水位最高水位：自然地表下35m；不考虑水位设防；地下水水质弱腐蚀性3地 基地基类别CFG人工复合地基地基土质层粉质粘土地基承载力不小于250kpa4地下防水系统混凝土自防水P8抗渗砼柔性防水SBS4+3卷材防水5砼强度等 级底板主楼：C35；车库：C35外墙主楼：C35、C30、C25；车库：C35、C30顶板主楼C30、C25；车库：C35、C30内墙主楼：C35、C30、C25；车库：C35、C30楼梯主楼：C25；车库：C306抗震等级工程设防烈度8度剪力墙抗震等级二级抗震7钢筋类别圆钢、螺纹纲级；级；级8钢筋接头形式机械连接滚轧直螺纹连接绑扎搭接绑扎搭接9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）主楼：700、600mm；车库：500mm外墙厚度（mm）主楼：300、180mm；车库：300mm内墙厚度（mm）主楼：180mm；车库：300、400、600mm楼板厚度（mm）110、120、140、150、250、300mm10楼梯结构形式现浇梁板式楼梯11结构工程预防碱集料反应管理类别低碱性12二次围护结构150、200砖墙砌筑4、 专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水系统上水按竖向分两个区，低区由市政供水，高区由小区加压泵房供水。干立管采用钢塑复合管，丝扣连接。1-5层为低区由市政自来水直供，高区为6-15层，由小区加压泵房供水。人防由市政直接供水。中水小区设中水处理站，处理小区生活污废水，按竖向分两个区，首层至地上6层为低区，供水压力0.30MPa。高区为7-15层，供水压力0.60MPa。7-9层户表前加可调式减压阀。干立管采用钢塑复合管，丝扣连接。经综合加压泵房内的无负压变流量恒压装置供给中水用户下水室内生活排水采用污废合流制排水系统，排至室外经化粪池处理后排入小区污水管网。地下室集水坑排水经潜污泵提升后，排入小区排水或雨水管网。底层横管及排出管采用A型铸铁排水管，法兰胶圈接口；立管为内螺旋UPVC排水管，粘接；支管为UPVC建筑排水管，粘接。室内生活排水采用污废合流制排水系统，排至室外经化粪池处理后排入小区污水管网。地下室集水坑排水经潜污泵提升后，排入小区排水或雨水管网。雨水本工程为外排雨水系统屋面雨水由雨水漏斗汇集后通过立管排至室外散水PVC建筑排水管消防水由室外消火栓环网上引入两根DN100mm进户管，在地下室设备层和顶层布置成环状，建筑物内各层均设室内消火栓，消火栓箱内设消防按钮，可直接启动消防泵房内消防栓加压水泵，消火栓箱上部配DN65消火栓，DN65（25米）水龙带，DN65*19mm水枪。地下二层采用减压稳压消火栓。2消防系统消防前室设置加压送风系统屋顶设置送风风机，风管采用镀锌钢板，风机与进出口连接采用不燃材料的软管。采用无缝钢管,焊接排烟正压送风系统采用屋顶送风机送风。采用镀锌钢板风管,法兰连接3空调通风系统空调无无风管采用镀锌钢板，法兰连接通风地下室的配电室及屋顶的电梯机房设机械通风。钢板风管和镀锌铁皮风管采暖住宅部分采暖下分双管式布置，管道敷设在本层垫层内，共用立管布置在管井内，实行分户热计量；公共部分采用上供上回。干立管采用热镀锌钢管，丝扣连接；热计量表后采用PE管，使用级别5，S4，壁厚2.8mm，工作压力0.8MPa，热熔连接。干立管采用焊接钢管，埋地部分采用铝塑复合管2电力系统照明采用树干式与放射式系统供电方式。用焊接SC钢管与金属线槽相结合的方式塑铜线穿钢管动力采用双路电源互投供电用焊接SC钢管与金属线槽相结合的方式阻燃电缆、电线、阻燃型封闭金属线槽、桥架、钢管避雷本工程采用防雷与强弱电共用接地装置，为三级防雷设置。利用柱内两根大于16主筋，作为引下线与地板上下两层的主筋连通。接地电阻不大于1欧姆。镀锌扁钢、镀锌圆钢3设备安装电梯竖井升降式由专业厂家进行安装调试运行。电缆、金属桥架水箱地下二层人防区内设置战时装配式搪瓷钢板水箱。配式搪瓷钢板水箱。污水泵污废水由集水坑污水泵加压经排水管道直接排到室外排水管道采用镀锌钢管，丝扣连接。污水泵4电视天线有线电视视频系统本工程有室外电缆信号引来，进线采用SYWV-75-9的同轴电缆，SC32的钢管引入。电视电缆穿钢管、金属线槽敷设5通讯采用电话局市话系统采用2*200对的电缆进户，室外埋设4根SC100管进户。5、 主要装修做法A户型：3#楼人防 根据北京市民防局人防工程建施规划设计条件，本项目地下室人防设计为：1#楼人防工程设计为5级专业队，2#楼、3#楼地下室人防工程设计为：5级人员掩蔽；地下车库人防为6级物资库。建筑规模：本设计为A区-03#住宅楼地下二层，建筑面积757平方米，人防建筑面积698平方米，人防室外出入口及通道面积109平方米，人防地面管理用房面积15平方米，战时为5级人员掩蔽，平时为人员活动，掩蔽人数393人；建筑层高3.30m。工程做法：1. 本建筑图中除钢筋混凝土剪力墙外，200内墙均采用加气混凝土砌块，以M5b混合砂浆砌筑，墙体构造作法及要求见框架结构填充空心砌块构造图集（京94SJ1）及结构施工图设计说明。2. 室内装修见室内装修做法表。3. 地下室采用全防水措施，防水高度设至散水上200mm处。本工程防水等级为一级，地下室底板和侧墙均为防水混凝土，抗渗等级为S8级，外做卷材外防水，防水层组成为3+4厚聚酯胎型弹性体改性沥青防水卷材，做法参见08BJ6-1,15页，一级1.4. 本工程必须选用环保型防水卷材。防火和防烟分区：地下二层分两个防火分区，防火分区面积分别为：378、379。安全疏散：地上层与地下层共用的楼梯间在首层与地下层出入口处用防火墙和乙级防火门隔开，封闭楼梯间的门用乙级防火门；防火分区内设有二个以上封闭楼梯间的疏散出口及独立的室外疏散出口内任何一点到最近安全出口距离均不超过40m。消防设施及措施：防火分区均用防火墙分隔，防火墙上的门为甲级防火门；封闭楼梯间的门采用乙级防火门；各专业管道井均分开设置，每层均有钢筋混凝土板封堵。环保隔声措施：对有噪声源的水泵房的设备均采用隔振器、隔振垫减震；进、排风机房的门均为甲级防火隔声门。人防工程：1. 本工程为一个防护单元，由于内部房间均为小开间，故不划分抗爆单元；有一个直通室外战时主要出入口，设在主体建筑5m之外，并按防倒塌棚架设计。人员掩蔽所按规范设计了简易洗消间，防毒通道及滤毒室等。2. 每个防护单元均设置独立的进排风竖井，以悬摆式防爆波活门作消波防护，经扩散室接至通风系统，人防进排风竖井为平战结合使用，竖井地上部分均与主体结构脱开设立。3. 人员掩蔽出入口处均设置防护密闭门及密闭门各一道，出入口内外均设置集水坑，选用固定门槛的防护密闭门和密闭门，物资库出入口处均设置防护密闭门及密闭门各一道，选用活门槛的防护密闭门和密闭门，临战前依相关规范进行处理，平时注意相应备件的严格保管。4. 地下二层采光井战时填土，地下一层采光窗战时240厚砖墙砌筑封堵。5. 穿越人防地下室的水暖电管线采取防护密闭措施。6. 防空地下室顶板不抹灰，不得掺用纸筋等可能霉烂的物质。7. 人防工程平时用途为人员活动用房处，不得用于娱乐、游艺场所。工程做法索引序号名称工程做法备注1楼梯间栏杆（人防室外出口处）28页A708BJ7-12楼梯踏步防滑条（人防室外出口处）101页108BJ7-13散水散108BJ1-14室外台阶台2A08BJ1-15外墙（人防室外出入口）外墙8外涂1-1外墙9（面砖颜色同住宅）08BJ1-16屋面（人防室外出入口）平屋2908BJ1-17厕所塑料隔断（地下室卫生间）52页288J88卫生间洗手台（地下室卫生间）13页（二）88J89小便器隔断（地下室卫生间）56页388J88. 人防室内装修做法表（08BJ1-1）层别部位房间名称楼地面厚度（mm）燃烧性能墙面厚度（mm）燃烧性能顶棚厚度（mm）燃烧性能地下二层滤毒室、水箱间、简易洗消间、卫生间细石砼楼面楼1F（F2）80厚A涂料墙面内墙3-内涂39A刷白水泥浆顶棚 棚15A进风机房水泥楼面楼3A改（80厚垫层）100厚A内墙C2116A棚C2116A密闭通道、防毒通道、楼梯间、扩散室、人员掩蔽室、其它房间水泥楼面楼3A改（80厚垫层）100厚A涂料墙面内墙3-内涂39A刷白水泥浆顶棚 棚15A楼梯间梯段及休息平台水泥楼面3D改改30厚A涂料墙面内墙3-内涂39A刷白水泥浆顶棚 棚15A人防通向室外出口通道水泥楼面3A改（30厚垫层）50厚A水泥砂浆内墙214A刷白水泥浆顶棚 棚15A一层人防出口楼梯间水泥楼面3A改（30厚垫层）50厚A水泥砂浆内墙214A刷白水泥浆顶棚 棚15A值班室地1100厚A水泥砂浆内墙214A刷白水泥浆顶棚 棚15A卫生间地1F112厚AA刷白水泥浆顶棚 棚15AA、B、D户型建筑装修 项目级别：1.民用建筑工程设计等级：二级；2.建筑耐久年限：三类，建筑物耐火等级：地上二级，地下一级；3.建筑类别为二类建筑，建筑物耐火等级：地上二级，地下一级。 4. 地震设防烈度：8度；5.屋面防水等级：级；防水层使用年限15年。室内标高0.000相当于绝对高程34.30m，室内外高差300mm。结构类型：剪力墙结构。工程做法：1.墙体：（1）外墙：180厚墙体为钢筋混凝土剪力墙，除标注外轴线居中。（2）内墙：180厚墙体为钢筋混凝土剪力墙，除标注外轴线居中；150、200厚墙体为加气砼砌块墙；户内100厚墙体为现抹钢筋混凝土墙，做法参见88J2-7,29页，钢筋采用8钢筋；楼梯间通往地下处梯段隔墙及电井，暖井、风井处100厚墙体为现抹钢筋混凝土墙，做法参见88J2-7,29页，钢筋采用8钢筋，耐火极限2.0h。（3）所有预埋木砖、铁件施工前均需做好防腐防锈处理。室外工程：见工程做法索引。外装修：见工程做法索引及立面图。室内装修：（1） 电控制箱暗装时按其箱体大小留墙槽，箱体背面用60厚加气混凝土砌块封堵后抹灰找平。（2） 其它详见室内装修做法表。油漆工程：（1）木材面油漆参见08BJ1-1，内木涂3、外木涂8.（2）金属面油漆参见08BJ1-1，室内选钢涂2-2、室外选外钢涂2-2.门窗：（1）门和窗立口除注明外，均距墙中设置，外门窗立口距墙外皮设置。（2）单元门为可视、对讲、钢制电控防盗门（甲方自定），入户门为具有防火（甲级防火）、防盗、隔声、保温（K2.0）功能的四防门，其中单朝向户型入户门需设通风孔；阳台门为塑钢门；外窗为中空玻璃断桥铝合金窗，所有可开启外窗均带纱扇，阳台均不落地；外门窗隔声要求：外窗大于30dB，户门大于25dB；卧室、起居室、厨房的窗地比及每套住宅的通风开口面积满足住宅建筑规范的要求。（3）本工程门窗编号规则见下表，选型详见门窗表：类别木门单元门入户门防火门断桥铝合金窗塑钢窗编号MDYMHMFMC、YCGC（4）因本工程为定向安置房项目，单元门、户门及外窗的选材除满足国家颁发的现行设计规范、规定及地方政府的有关规定外，还应满足大兴区人民政府京兴政发【2010】20号文件关于大兴区定向安置住房工程装修标准的要求。防、排水工程：根据中华人民共和国国家标准GB50345-2004屋面工程技术规范规定，本工程屋面防水等级为级，防水层耐用年限15年、防水卷材采用热熔型聚酯胎型SBS防水卷材双层3.02厚；做法参见08BJ1-1，E10页，-21；防水层收头做法参见08BJ6-1,90页，4，防水层收头高于散水顶面200mm。雨水口选用08BJ5-1 1/20，雨水斗、雨水管选自08BJ5-1 -/23、-/24、-/25，雨水管为100UPVC雨水管；雨篷泄水管为80PVC管，外露100切斜口。窗洞上口和雨篷下沿设滴水线。盥洗间、卫生间地面防水做法按08BJ1-1(楼12F)进行设计及施工，防水材料采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料，墙面防水高度为1.80m，卫生间楼地面完成面与室内一致，结构不降板，后设20高门槛。雨水收集：屋面雨水采用外排形式，排至散水经多孔砖，绿地充分渗透，剩余雨水排至路面，经雨水管收集排入市政雨水管道。小区地面采用渗透地面，渗透管及绿地，地面雨水可得到充分利用。安全与防护：楼梯栏杆高度不小于1100mm楼梯栏杆垂直净距110mm。a.首层外窗及封闭阳台的窗安装安全护栏，做法参见08BJ3-1，A30页，护栏为防盗不锈钢护栏，带防爬刺，样式由甲方定；b.地下一层及地下二层人防层通往各住宅楼电梯间的门采用电控防盗门；c.窗台距楼、地面的净高低于0.9m时，安装安全护栏，做法参见08BJ3-1 B15页1，栏杆高度详详图。根据发改运行20032116号文，单元门（DYM）、单元入口处玻璃窗（C1）使用安全玻璃；其他门、窗单块玻璃1.5时使用安全玻璃。住宅在平面布置和建筑构造上采取防噪措施，隔声性能应达到住宅建筑规范的要求，电梯受条件限制与卧室、起居室紧邻布置时，采取隔音措施，做法详见08BJ1-1，D137页内墙C1；设备机房等有噪声房间墙面及顶棚采取隔音措施，做法参见08BJ1-1，D137页内墙C2、棚C2.无障碍设计：根据城市道路和建筑物无障碍设计规范进行无障碍设计，设计部位为住宅建筑入口坡道、公共走道及侯梯厅、无障碍电梯等；无障碍住房的设置须甲方根据住户要求进行改造。消防设计：本工程根据相关的国家现行设计规范进行消防设计，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯和一部800kg消防电梯（电梯性能参见甲方选定样本），单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元之间设防火墙，户门为甲级防火门。外墙保温和屋面保温材料的燃烧性能为A级。其它：首层入口宅前路一侧设分类垃圾收集箱，集中运送到本小区垃圾运装站。单元首层楼梯间入口一侧设置本单元信报箱，信报箱为不锈钢前开门式，具体式样由甲方定；信报箱上设阳光板雨棚，两侧伸出信报箱100mm，前方伸出信报箱200mm，具体样式由甲方定。有关电梯设计图经加工订货生产厂家核实后再施工。节能设计：建筑节能执行北京市居住建筑节能设计标准（DBJ11-602-2006）；设计住宅为15层板式住宅，朝向南，体形系数S=0.288；建筑为剪力墙结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：女儿墙、檐口、挑板、线脚、勒脚、窗井及进排风道等部位均应采取断桥保温措施，做法见88J2-9图集及08B J1-1图集。屋顶、外墙等部位围护结构节能设计：序号部位保温材料保温材料厚度（mm）构造做法传热系数W/(K)1屋顶（平屋顶）憎水膨珠保温砂浆40（最薄处）10BJ2-11，平屋480.562外墙泡沫玻璃板8010BJ2-11，外墙F1-3，外墙F1-3M0.603不采暖楼梯间隔墙憎水膨珠保温砂浆2210B J2-11，内墙温4B1.50户门2.04接触室外空气楼板硬泡聚氨酯板4010BJ2-11，棚温1A0.475不采暖房间上部楼板超细无机纤维6010BJ2-11，棚温3B0.546封闭式变形缝内保温模塑聚苯板17010BJ2-11,55页，缝20.87人防地下室顶板保温超细无机纤维2010BJ2-11，67页，棚温3A1.25外门窗节能设计：外门窗构造做法及性能指标：外窗为断桥铝合金窗，传热系数2.7；中空玻璃单片厚度应符合建筑玻璃应用技术规程的有关规定，间隔层为12mm空气；外窗气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及检测方法（GB/T7107-2002）的4级水平，外门窗立口均与外墙平齐，框料与墙体之间缝隙填堵和密封材料做法见88J2-9，页次19。施工要求：为保证建筑质量及外观整体效果，重要材料如：门窗、涂料、瓷砖等，需经甲方及设计单位认可后方可大量订货安装。施工时应将各专业图纸对照使用，发现问题及时与设计人联系解决。凡本设计未详之处均应按国家现行的有关施工及验收规范执行。重要装修需先做样板间。施工时采用预拌砂浆，不得现场搅拌。本施工图按照毛坯房设计，厨房安装洗菜盆（样式由甲方定），卫生间安装洁具（样式由甲方定），单元图中示意家具电器等均属住户自理。本图单元入口处踏步及坡道做统一设计，施工中实际地形若与图中微差，可适当调整踏步数及坡度。空调板节点大样详见建施F-4。被贯穿物上的贯穿孔和空开口及建筑物内的建筑缝隙必须按建筑防火封堵应用技术规程（CECS154:2003）进行防火封堵。电缆井和管道井应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔，构造做法具有防火和防烟功能，并满足建筑防火封堵应用技术规程要求。工程做法索引序号名称工程做法备注1不上人屋面平屋48（最薄处40厚憎水膨珠保温砂浆）10BJ2-11，屋面防水做法详本设计说明3.7.1条2阳台处屋面平屋48（最薄处40厚憎水膨珠保温砂浆）10BJ2-11，屋面防水做法详本设计说明3.7.1条3电梯机房、楼梯间凸出处屋面平屋48（最薄处40厚憎水膨珠保温砂浆）10BJ2-11，屋面防水做法详本设计说明3.7.1条4首层楼梯间出入口处雨棚平屋2708BJ1-15外墙外墙F1-3、外墙F1-3M10BJ2-116外墙变形缝55页1（变形缝保温）10BJ2-117厨房排风道CC08BJZ8（防串烟、防倒灌、防火型变截面排气管）8卫生间排风道WB08BJZ8（防串烟、防倒灌、防火型变截面排气管）9楼梯间栏杆16页08BJ7-110楼梯踏步防滑条101页208BJ7-111散水散1（800宽）08BJ1-112室外台阶台2A08BJ1-113无障碍坡道17页488J12-114无障碍坡道栏杆18页488J12-115出屋面门口L38页188J1-316屋面变形缝28页208BJ5-117屋面上人梯3页188J7-218屋面水簸箕23页08BJ5-119屋面楼梯间出口及电梯机房出口处雨篷47页，110BJ2-1120止水条102页，208BJ6-121橡胶止水带103页，208BJ6-122室内装修做法表（08BJ1-1）房间名称楼地面踢脚或墙裙内墙面顶棚备注地下一层自行车库、自行车坡道楼1A-2（50厚）刷水泥浆踢脚内墙3-内涂1棚2A-内涂1涂料的耐火等级为A级配电、派接、水表间楼3D（20厚）内墙3-内涂1棚2A-内涂1地上首层楼梯间入口门厅楼12A-1（改100厚，完成装修到设计标高）踢3内墙3-内涂1棚2A-内涂1涂料的耐火等级为A级电梯厅楼12A-1（改100厚，完成装修到设计标高）踢3内墙3-内涂1棚2A-内涂1电梯机房楼3A-1（改100厚）内墙3-内涂1棚2A-内涂1楼梯间楼12B（30厚）踢3内墙3-内涂1棚2A-内涂1客厅、卧室、餐厅、阳台楼3A-1（70厚，预留30厚装修做法）刷水泥浆踢脚内墙4B棚2A（预留涂料饰面）户内房间均做至初装修卫生间洗衣机隔间楼12F-1（防水层为F2，做至初装修）内墙10-F1做至初装修板底清理干净厨房楼3A-1（70后，预留30厚装修做法）水泥砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛板底清理干净三、 施工准备1、技术准备1、由技术主任组织相关人员熟悉图纸，核对装修做法表，确定装修做法。2、根据选定的装修方案，提出对装修材料、装修施工工艺等技术要求和质量标准。3、项目部技术部门根据编制的装修施工方案，向专业工长、质检员进行方案交底，专业工长及时向各施工班组进行技术交底。4、对楼梯间、阳台、外保温等局部装修施工节点进行细化、设计。5、制定装修工程专业协作、分工职责、具体各自职能与协作关系。2、生产准备装修施工阶段选用两支装修劳务队伍，装修工程分外檐、屋面、室内三个部分组织施工。外墙外保温与抹灰同时施工。a) 室内装修。室内装修分三步（即：13层、46层、屋面）组织施工。水电施工作业配合土建施工项目同步进行。装修阶段每个楼设二台井字架（8、13楼设一台），以保证现场材料及设备的垂直及水平运输需要。装修阶段现场设6台JS350型搅拌机，进行装修阶段的砂浆、砼搅拌。第一步施工装修插入施工：配合结构验收进度，由下往上分阶段组织，插入隔墙、门窗口、烟风道及水暖主管道安装等装修作业施工。第二步施工装修完善施工：根据工程实际情况，为保证工程施工质量，有利于成品保护，随着装修插入施工的进度按相应阶段的划分，插入装修完善施工。每个施工段内由上往下按层组织流水作业，甩出最后一遍交活腻子和部分涂料粉刷，其余均按户、按使用场所交工标准施工。第三步施工竣工消项、交验：为了利于成品保护，从顶层往下组织居室内末道油漆粉刷及公共部分装修施工，以及进行竣工修补、清理交验。b) 外檐装修及屋面施工：外檐施工同步组织平行施工，外檐装修计划于2006年9月20日开始组织外檐施工，屋面工程待结构验收完后马上组织屋面工程的施工。装饰工程施工时，采用样板示范作法，“先样板示范，后全部展开”的施工总原则。按先上后下和先内后外的顺序，水电穿插施工。在每层所有室内工程完成后，再做楼梯间部分的装饰工作。装饰施工要安排好水电的交叉，不做返工活，不甩尾巴，不破坏前一道工序。每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。在施工中将每层每个房间都要提供土建装饰和机电安装等专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线。装修工程分阶段进行，为防止雨水、施工用水对装修施工的影响，每阶段施工前将该阶段最上层顶板的所有洞口封闭。装修工作分为两个部分，即内装修，外装修。内装修施工顺序为，隔墙砌筑烟风道安装水、电管箱及门窗框安装墙面抹灰墙面腻子地面施工墙顶刮腻子水电器具、灯具安装清理。外装修主要是屋面和外墙，利用双排脚手架由上至下逐层进行施工。根据施工总控制进度计划及结合本工程实际情况，2006年8月要求装修队组织队伍，开始装修施工工作，各楼号工工种需要人数如下：二次结构120人；抹灰、刮腻子100、塑钢窗安装30人；楼地面施工50人；外墙保温10人；屋面20人；架子工20人；养护10人；外墙涂料：40人；其它20人。装修大量工作于11月上旬完成，再进行局部的清理、修补，在12月完成竣工初验。为了保装修工作的各工种都能运作起来，二次结构与下一道工序之间隔时间应保证有68天时间。为此二次结构中的陶粒块隔墙砌筑、阳台细石砼隔墙施工及烟风通道的安装保持同步进行。在与二次结构施工层下的一层，开始电的穿带线、配电箱及水的各种立管的固定，卡子埋设焊接等工作。水电各项均施工完毕后可进行外墙保温施工，保温板经监理验收合格，开始组织塑钢窗厂家安装按所弹窗定位线进行窗的安装固定。然后进行顶板、墙面腻子作业。经验收合格后可组织收口，打胶等作业。在进行地面作业前，水工要预先在楼板上弹出采暖管的铺设范围线，并沿线固定模板浇筑砼垫层，待一个单元地面施工完，封闭该单元楼梯出口。3、现场准备3楼装修材料堆放场地设置在3楼北侧，3楼北侧设置2台搅拌机。2台搅拌机。8楼装修材料堆放场地设置在8楼西侧，8楼北侧设置一搅拌机。详见现场平面布置图。四、 主要施工方法普通轻集料砌块说明及施工示例技术指导一、当前北京等省市已明令限制使用粘土陶粒、页岩陶粒，这样原先的陶粒砌块已退出市场，代之为新型配料的轻集料砌块。为与轻集料保温砌块区别，这种不带保温的砌块称为“普通轻集料砌块”，配料为高炉水渣、炉渣、石屑、粉煤灰、水泥等原料拌合挤压成型，强度较原陶粒砌块大有提高，壁厚减薄。普通砌块性能要求项目单位内 墙项目单位内 墙Q 90Q 90抗压强度MPa3.5软化系数%0.75密度Kg/m1000耐火极限h1.5吸水率%20空气隔声值dB40注：厚度90，抗压强度要求3.5MPa。90厚砌块用于住宅等墙高不大于3.0米的内填充墙。二、砌块与框架柱梁或承重墙应有妥善的拉结措施，以确保砌块墙的稳定，同时避免在地震时对框架柱、墙造成破坏。1、砌块内填充墙也应按照两侧柔性相接、顶部刚接的原则与主体结构梁柱板、钢筋混凝土剪力墙等可靠拉结，一般可采用水平系梁、芯柱、构造柱组成水平和竖向的拉结带与主体结构锚固，一般不采用砌块灰缝间的配筋拉筋方法。内填充墙与框架柱或剪力墙采取软连接，砌块与柱之间留20宽缝隙，内填模塑聚苯板，两端抹砂浆，如右图：2、墙高2.8m的住宅等内隔墙（1）墙长大于3m时，应在墙高的中部（有门洞时在门洞上）设置水平系梁，水平系梁与两端框架柱成剪力墙锚固。（2）墙长3m的转角墙，丁字墙等，对墙有支撑作用时，门过梁连接成整体，不另加水平系梁、构造柱。如下图：3、水平系梁水平系梁配筋不少于310，箍筋6中距200，灌C20混凝土。90、120厚的墙支模现浇。4、墙的纵向墙长大于5m时，应在开间的中部设置芯柱，灌C20混凝土，芯柱配筋：90厚砌块墙墙长大于5m时，设构造柱，配筋212。5、门洞边灌芯柱（1）门洞边均设置芯柱，配筋110的，与门过梁内钢筋连接，一般门洞边的芯柱至过梁上，不在向上延伸，如为大门 洞时，应将芯柱钢筋锚入梁、板内。（2）90厚砌块墙门洞边不设灌芯柱； 6、墙顶与混凝土楼板（或梁）的连接内填充砌块墙的墙顶应与框架梁（或混凝土楼板）砌实，可采用下列方法之一。（1） 最上一皮砌块距梁3050时，可用C20细石砼或砂浆捻实。 墙顶混凝土捻实（2） 最上一皮砌块距梁不足30时，可用干硬性砌筑砂浆捻实。墙顶砂浆捻实7、填充砌块墙采取水平系梁、芯柱、构造柱等拉结措施后，砌块水平灰缝不必设置拉结筋。三、施工1、砌块采用高粘结性能的46厚聚合物砂浆（DM砂浆）砌筑，粘结性能强，一般水平缝和竖缝宽5，水平缝满铺，竖缝只在砌块两端摸薄缝粘结砂浆挤紧，见右图。 2、砌块应从门洞口向两边排，门窗侧砌块上下孔应基本对齐，便于灌芯柱，芯柱下部应留清扫口； 3、砌块龄期不应少于28天方可使用； 4、各管道、孔、竖槽、预埋件等应在砌块砌筑时预留，如砌完墙后开凿，应采用机械切割，不得用手工剔凿； 槽、洞补平后在此范围应增贴一层耐碱玻纤网格布，防止开裂。砌筑用干拌砂浆技术要求 中保水性砌筑砂浆强度等级DM-MR5细度4.75mm筛筛余为0保水性（%）70凝结时间（h）3 828d抗压强度（MPa）5.0收缩率（%）0.15拉伸粘结强度（MPa）0.2普通轻集料砌块 各块型图仅为示例，生产厂可做局部调整，主砌块宜采用两孔，以减轻重量，必要时也可做三孔。 块型的细部尺寸均可有所不同，但应确保咬接效果。 辅块（或称洞边块、齐头块）主要用于洞口，转角处，丁字墙等部位。（一） 二次结构陶粒砼砌块墙体砌筑工程清理用具：扫帚、水桶（有水）铲子、锤子、钢丝刷、铁锹等；放线用具：线坠、盒尺、墨斗（含墨汁）、水平管、红蓝铅笔、水平尺等；砌筑用具：大铲、托线板、线坠、灰槽、水桶、小白线；1. 施工部位户内、卫生间、厨房分室隔墙2. 施工准备（1） 砌块砌块使用前对砌块适当浇水湿润，并清除表面的污物、砂浆等，并对要使用的砌块的外观尺寸进行检验，不满足尺寸要求的砌块不得使用（砌块尺寸要求见表1，尺寸允许偏差见表2）。对于破损严重的砌块不得在墙体大面积砌筑中使用，可挑拣出来，用于墙体局部赶皮数或修补使用，以减少现场整砖裁砖量。 （2） 砌筑用砂浆a 施工用水泥堆放在专门的水泥库中，水泥库房必须防雨、防潮，堆放时下垫脚手板和木方，四周距库房墙面不少于500mm，不得直接接触地面和库房墙体，水泥使用做到先进先出。b 砂、石料的堆放要求按照现场平面布置进行设置，三边封闭，并备好塑料布等防雨材料。c 要求安排专人负责使用搅拌机，专人负责搅拌用砂石料、水泥等原材的运输。并且严格按照配合比标牌标出的砂浆、砼配合比进行加料。砂石、水泥等搅拌材料必须经过磅秤称量重量，符合配合比重量要求后才能进入搅拌机搅拌。d 砌筑、搅拌砼用砂在使用前要过筛，并挑出其中的杂物。e 砂浆拌成后运输和使用时盛入专用贮灰器内，如出现泌水，应进行二次搅拌后使用。f 砂浆随拌随用并及时运抵施工作业面，必须在拌成后3h4h内使用完毕，严禁使用过夜砂浆。g 砂浆、砼均采用机械搅拌，搅拌时间不少于3分钟。h 附“配合比标牌” 示意图。（3） 作业准备：a 水电管线预埋、墙体位置线、控制线经验收已合格；b 厨房、卫生间隔墙开始砌筑之前，烟道应安装完毕，并验收合格；c 所有二次结构内涉及的钢筋分项工程工序已经项目部和监理验收合格；d 施工作业面在进行砌筑前应清理干净，保证墙体线、控制线清晰完整；e 所有二次结构与一次结构连接的部位已剔凿完毕并浇水湿润，验收合格。3. 施工操作要点：（1） 陶粒砌块墙体砌筑配筋根据图纸要求已按“六线制” 将墙体线、墙体控制线、墙体抹灰线放好，并经项目部及监理验收合格后方可进行配筋。根据不同的配筋要求用对应的钢筋与之焊接双面焊不小于5d。（详见下表）a 陶粒砌块隔墙构造柱：根据设计图纸及规范要求要求，所有二次结构陶粒砌筑墙体的转角、丁字墙、或长度大于4m的墙体的中间部位均需加构造柱，构造柱尺寸为240墙厚，配筋为主筋412，箍筋为6250；b 陶粒砌块隔墙门口抱框：c 门边设抱框柱，配筋为212通长主筋，6150拉结筋d 陶粒砌块隔墙砼配筋板带：于距地面2000处设置一道配筋带。高5cm，宽同墙厚，C20豆石砼，主筋28，单肢箍6200mm。e 陶粒砌块隔墙墙体拉接筋：砖墙、构造柱与填充墙连接处每隔600mm设26拉接筋，第一道墙拉筋设置在烧结砖与砌块相结处，拉接筋锚固35d。（砼配筋带处不设墙拉筋）f 陶粒砌块隔墙过梁：过梁全部采用现浇，内墙门洞口上设一道过梁。当洞口宽度900时，过梁为90120，当洞口宽度为9001500时，过梁为90200，配筋为48（四角设置）6150。有门洞处圈梁与抱框一起浇筑。施工方法a. 工艺流程：工艺流程：基层处理放线准备、立皮数杆排砖撂底焊接拉接钢筋绑扎构造柱筋拌制砌体砂浆墙体砌筑构造柱支模、浇筑 质量验收b. 砌筑前根据墙体各个部位情况、尺寸，认真排砖，并在墙体两端设置皮数杆，保证组砌方法合理，便于操作。c. 陶粒块组砌前首先将二次结构墙体与一次结构连接部位凿毛处理，并在楼板上沿墙体砌筑线，浇筑C20豆石混凝土（高度不小于300，宽度同墙宽），达到强度后再进行砌筑。d. 砌筑从构造柱处开始，墙体临时间断处砌成斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3，如留斜槎有困难，可从墙面伸出200mm砌成阴阳槎。e. 墙体与构造柱连接处的墙体应砌成马牙槎，每一个马牙槎沿高度方向“一进一出”（第一皮砌块缩进100mm、第二皮进100mm、第三皮缩进100mm），马牙槎先退后进，间隔60cm设置26水平拉结筋，长度2m。f. 根据墙体厚度选用不同尺寸的砌块进行组砌，砌筑时砖底部应朝上，对孔错缝。，搭接长度不得小于90mm，竖向通缝不得超过两皮砖，