基于FAHP的建设工程项目投资估算影响要素甄别及重要性评价研究.doc

基于FAHP的建设工程项目投资估算影响要素甄别及重要性评价研究 摘要投资估算是形成工程造价的源头，合理确定投资估算又是工程造价控制的基础和载体。随着国内建筑市场的发展，投资估算的准确与否越来越受到业界的关注。但由于长期以来我国投资估算的研究尚处于起步阶段，投资估算的理论仍未形成完整体系，投资估算精度研究已成为造价工作一个十分迫切的课题。基于以上事实，本文将对建设项目投资估算进行深入分析，通过探讨投资估算产生的影响因素，合理运用模糊理论构建数学模型进行更精确投资估算。首先，本文根据近几年的数据和实际案例提出了投资估算中超投现象，通过对建设项目决策阶段的投资估算内容上的研究分析并由此得出影响投资估算准确性的关键原因是不确定影响因素的存在，为解决该问题提供了理论上的支撑;其次，通过分析以往学者的研究、投资估算的范围规定以及实际判例来综合界定给出影响投资估算的五大关键因素。其内容包括：建设单位的项目投资决策与管理、建设项目的工程方案设计、政府对项目建设的管理调控、外界一般因素对投资估算的风险以及建设项目投资估算编制。并在此基础上，通过进一步的分析归纳，界定了各类关键影响因素的二级影响因素。这为投资估算准确性的界定给出了科学的判定标准;最后，通过总结以往学者对该问题的处理建议，运用模糊综合评价法来解决该问题应为首选。把影响因素从模糊的定性转变为精确的定量，做到以量化值。运用该方法解决问题，这将对投资估算的准确性起来关键作用。综合以上研究，本文在模糊理论的条件下，对建设项目投资估算的影响因素分析给出了理论上的支撑与实际操作层面上的建议。这必将为该问题的顺利解决奠定基础。关键词：工程造价 投资估算 影响因素 模糊综合评价模型Study on the Effect of Evaluation Factor Screening and the Importance of Investment Estimation of Construction Project Based on FAHP ABSTRACTInvestment project cost estimate is the source of the formation of a reasonable estimate is the basis for determining an investment project cost control and the carrier. Only reasonable assurance of project cost, good through effective means to control the various stages of construction costs in order to achieve the desired purpose, to ensure timely completion of the construction project shelf. It can be seen that the investment project cost estimates in the controls role can not be ignored.With the development of the domestic construction market, investment estimates more accurate or not by the industrys attention. But because of the cost of the work is a long time in the planned economy characterized by a fixed pattern of conduct, research investment estimates China is still in its infancy, the theory has not yet formed a complete investment estimation system, investment estimation accuracy of research has become cost of work a very urgent task.Based on the above facts, the paper will be the construction project investment is estimated in-depth analysis, investment estimation by exploring factors arising, rational use of mathematical models to invest more accurate estimate;Firstly, according to the data and the actual cases in recent years, investment estimates presented voted Super phenomenon, through the study of the construction phase of the project investment decision analysis to estimate the content and thus draw on the impact of the key reasons for investment estimation accuracy is uncertain influence factors exist for solving this problem provides a theoretical support;Secondly, through analysis of previous scholars, investment estimate and the actual scope of the provisions of the jurisprudence of the five key factors to give a comprehensive definition of the estimated impact of the investment. Its contents include: project investment decision-making and management, engineering construction unit construction project program design, government regulation and control of project construction, outside the general risk factors on investment and construction projects estimated investment estimate preparation. And on this basis, further analysis summarized by defining the various types of two key factors influencing factors.This gives the scientific criteria for the definition of investment estimation accuracy;Finally, a summary of past scholars on the issue of treatment recommendations, the use of fuzzy comprehensive evaluation method to solve this problem should be preferred. The impact of the transition from fuzzy qualitative factors as precise quantitative, so in order to quantify the value. Using this method to solve the problem, which will invest up to estimate the accuracy of the key role.Based on the above research, the paper under the conditions of the fuzzy theory, factors affecting construction project investment estimate of theoretical analysis gives advice and practical support level. This will surely lay the foundation for successful problem solving.Key Words：The project cost; Investment estimation; Factors; fuzzy Comprehensive evaluation model目 录第一章绪论11.1研究背景与意义11.1.1 研究背景11.1.2 研究意义21.1.3 问题的提出21.2国内外研究现状31.2.1国外研究现状31.2.2国内研究现状51.3投资估算现状与发展61.3.1投资估算的重要性61.3.2投资估算的作用71.4研究思路与方法71.5本章小结9第二章文献研究102.1建设项目投资估算的文献综述102.2 投资估算的方法分析及对比112.3模糊数学在投资估算中的文献分析142.4本章小结16第三章 建设项目投资估算的理论173.1建设工程项目投资及投资决策173.1.1 建设工程项目投资173.1.2建设工程项目投资决策173.2投资估算概述203.2.1投资估算的概念及内容203.2.2投资估算的阶段划分精度分析213.3投资估算的编制依据和编制程序223.3.1 投资估算的编制依据223.3.2 投资估算的编制程序233.4投资估算的编制方法253.4.1项目建议书阶段的投资估算253.4.2项目可行性研究阶段的投资估算273.5投资估算的审查273.5.1投资估算审查应注意的问题283.5.2投资估算审查的意义283.6对投资估算的实际了解293.7 本章小结31第四章 建设项目投资估算的影响因素分析324.1建设项目投资估算影响因素识别324.2建设项目投资估算的影响因素分析344.2.1建设单位的项目投资决策与管理354.2.2 建设项目的工程设计方案374.2.3 政府对项目建设的管理384.2.4 建设项目投资估算风险394.2.5建设项目投资估算编制414.2.6案例库的管理424.3本章小结47第五章 投资估算影响因素模糊综合评价及实际应用485.1投资估算影响因素综合评价模型485.1.1投资估算影响因素综合评价的形成原因485.1.2建设项目投资估算影响因素框架建立485.1.3基于模糊理论的投资估算影响因素综合评价模型505.2投资估算影响因素模糊综合评价步骤505.2.1指标体系的建立、评价方式与人员的确定505.2.2单指标评判矩阵的确定515.2.3用AHP方法确定各个影响因素权重515.3模型实际运用535.3.1案例解析535.3.2 提高投资估算精度的措施615.4 本章小结62结论与展望63参考文献65附录69附录一： 影响因素调查问卷A69附录二： 影响因素调查问卷B71致谢73外文资料74中文译文80第一章 绪论1.1 研究背景与意义1.1.1 研究背景目前，我国工程造价估算可以分为两种类型，一种是根据国家或当地主管部门制定的估算指标、概算定额和预算定额，以及各种费用定额和当地建筑材料价格信息，工程造价人员根据设计技术资料和施工图纸，同时结合工程的具体情况，套用相应的定额（包括费用定额）和建筑材料价格信息，按照规定的计算程序，计算出拟建工程所需要的全部费用。另一种则是依据大量已经建成类似工程的技术经济指标和实际工程造价数据，并参考当地的市场价格、拟建工程具体情况、设计资料等等，通过造价工程师的丰富经验来估算出拟建工程所需的全部费用。据中华人民共和国国家统计局编著的2013中国统计年鉴数据显示,全社会固定资产投资总额历年数值为2003年55566.6亿元，2004年70477.4亿元，2005年88773.6亿元，2006年109998.2亿元，2007年为137323.9亿元，2008年为150368.2亿元，2009年为224598.8亿元，2010年为251683.8亿元，2011年311485.1亿元，2012年为374694.7亿元。但长期以来,我国在固定资产投资中主要采用的是行政手段来管理工程项目的实施,这常常使得项目在投资额上出现超投的现象,投资面上出现失控的局面,造成巨大的损失和浪费,大大降低了投资效益,也直接影响到我国国民经济持续、稳定、快速的发展。具体分析如图1.1。图1.1 各年全社会固定资产投资总额以及每年增长率Fig. 1.1 The total investment in fixed assets for each of the whole society and the annual growth rate图片来源：自行绘制通过上述文献可以看出，我国工程造价估算工作主要放在施工图预算方面，有一整套规范规则和计算程序来进行约束，往往忽虑对建设工程项目的前期工作中投资估算的研究。总结来说有许多因素影响拟建工程投资估算的准确度和精确度。所以目前我们应当解决决策阶段投资估算影响因素的研究分析及如何精确这些影响因素。为了使投资决策正确，避免投资的失误，必须建立一套科学的投资估算方法，以克服目前投资估算的缺陷。1.1.2 研究意义本文针对投资估算中影响估算计算的因素进行辨识分类，采用模糊综合评判方法，建立数学模型，有效解决影响估算计算因素的模糊性和不确定性，为投资决策的控制提供依据。在建设工程的各个阶段的多次计价中，由于计价的目的和方法不同，明确程度也不同。投资估算阶段的不确定性因素最多、最不准确。这里通过对以往学者文献研究进行总结归纳。见表1.1。表1.1 建设项目投资控制研究阶段分析Table 1.1 Control of the construction phase of the project investment analysis研究内容文献决策阶段实施阶段运营阶段柴志刚柴志刚.工程建设项目设计阶段投资控制研究D.天津:天津大学,2007:1,4,6.闫翠香闫翠香.公路工程建设项目设计阶段造价控制研究J.山西交通科技,2009(2):20-21.孔娟孔娟.电力工程项目设计阶段的造价控制管理研究D.北京:华北电力大学,2009.李军,陶晶李军,陶晶.工程造价的国际投资管理与控制J.施工管理,2005(4):32-33.Rory Burke JohnRory Burke John Wi1ley.Planning and Control TechniquesJ.Project Management,2000(10):11-15.Anthony Walker Anthony Walker.Project Management in ConstructionM.oxford:Wiley Blackwell, 2002:232-245.合计642资料来源：整理文献绘制通过上述文献以及徐继英，王永刚徐继英,王永刚.建设项目设计阶段的投资控制J.建设经济,2007,33(8):243-244.、陈庆怡，王传玺，韩光东陈庆怡,王传玺,韩光东.建设项目的投资控制理论于方法研究J.煤矿设计,2001,04(4):40-42.、王瑞玥，付小军，陈华国王瑞玥,付小军,陈华国.国内外工程造价管理现状差异的研究J.石油规划设计,2009, 20(5):22-23.的文章中得知，决策阶段对在建设项目投资控制管理上有着及其重要的意义，它影响着决策者的早期决策，是工程费用计划编制的依据和整个项目成本控制的起点。可见项目决策阶段是控制投资的最佳时期，是项目生命期的重要阶段。由于投资估算是整个工程项目投资的最高限额。所以投资估算的准确性能够比较明显地影响工程最后造价。所以提高投资估算的精度，对于建设项目前期阶段的决策活动具有十分重要的意义。1.1.3 问题的提出在实际工作中，投资估算一般都是设计人员根据设计委托书进行现场调查，选择方案，进行设计，不同阶段向造价人员提供不同深度的条件进行估算。传统的投资估算方法是建立在统计基础上的经验公式计算法。这些经验公式根据大量工程样本统计分析而来。传统的投资估算方法已经渐渐不适应现行的建设项目，总结来说有两点：其一是，缺乏先进的计算方法、精度不够；其二，科学性不够，同时也未能很好的考虑行业的发展。以致现行的投资估算现存在以下问题：如表1.2所示。 表1.2建设项目投资估算存在的问题与原因分析Table 1.2 Construction Project Investment Estimation and Analysis Problems投资估算现状及存在问题我国现行主要方法依靠经验进行统计根据已建项目来估算现行方法内容这些经验公式均以特定类型的工程对象为估算目标通过已建项目估算拟建项目方法存在的缺陷精度大部分不高，公式适用性差。拟建项目与已建项目之间存在时间上和空间上的巨大区别造成影响后果一旦待估工程属于其他的类型，就不能够利用以前的项目来估算，需建立新的经验公式根据已建项目如何来调整拟建项目，如何来考虑行业的发展等问题，解决的措施科学性都还不够。存在问题总结缺乏先进的计算方法、精度不够科学性不够，同时也未能很好的考虑行业的发展资料来源：自行绘制通过上表对现阶段投资估算现状的分析以及对估算中出现的问题的归纳得知，把握先进的计算方法，提高估算精度，辨识估算中的影响因素是关键，做好估算工作对当今十分重要。1.2 国内外研究现状投资估算作为投资项目早期决策的重要依据之一，提高估算结果和实际情况的接近程度，减小估算结果的误差是投资估算研究主要问题，以便有利于项目决策的进行和工程造价管理的事前控制。研究结果表明，减小估算结果误差的方法有两个：一是提高估算方法的精度，使用大量资料预测；二是使用更多有针对性的数据，扩大估算资料来源基础。因此，对估算问题的研究就是在对影响估算结果的各因素充分考虑的前提下，来提高估算精度，从而建立较为完善的估算体系。1.2.1国外研究现状 国外造价领域近30多年来研究的重点主要集中在对项目早期估算精度的研究。1965 年，Hackney 发布了详细定义投资项目中的概率事件的清单。他建议按照该系列概率事件清单对投资项目不可预见费用进行估算确定Steven M.Trost,Garold D.Oberlender.Predicting Accuracy of Early Cost Estimates Using Factor Analysis and Multivariate RegressionJ.Journal of Construction Engineering and Management,129(2):198-2048,2003.。1985 年，Hackney 根据对比分析三十个项目的超支情况和对应的概率事件，确认了该清单的有效性。后来，Hackney 又将其研究成果进一步扩展到针对于不同类型项目的特定研究10。二十世纪七十年代末，美国能源部意识到早期估算精度研究的重要性，并与兰德公司(Rand Corporation)联合研究投资项目估算问题。在研究过程中，Merrow 发现74%的工程造价超预算情况都是由于低估或忽视了许多影响造价估算的因素造成的10。从某种意义讲，这种情况下的估算也可称为不合理估算。之后，Merrow 在北美化工、能源等领域对影响造价因素的一系列假设进行了研究10。同时，南方服务公司 (Southern Company Services)也意识到了早期估算精度的重要性，也开始对住宅建筑进行估算精度分析研究，并致力开发出一套相容的、可靠的系统用于项目的造价估算。根据该公司的研究成果，在该系统中将不可预见的事件分为三类，即定价、工作范围的遗漏以及物价上涨，其中扣除了工期变化、规模增大和不可抗力等因素10。针对上述三种不同的因素，南方服务公司提出了相对应的解决办法。1986 年，英国石油公司 (British Petroleum) 开始对早期估算阶段存在的大量不确定性因素进行研究。对于这些不确定性问题的解决，英国石油公司采取了两步措施。首先，寻找对未来造价产生影响的成本动因以及经济活动影响因素。其次，根据这些因素对估算的可靠性(精度)进行评价，并由此开发研制了一套名为“BRISK”的估算概率偏差分析系统10。1991 年，美国建筑业协会(Construction Industry Institute)组织了一支队伍专门研究资金的早期计划对项目整个资金计划成功的影响，并将这些影响量化，以期对投资项目资金计划的成功率进行分析评价10。后来，该研究队伍对影响早期估算的因素进行了一系列分析研究，试图在此基础上开发研制出一套可对早期估算精度评价、分析以及预控的计算模拟体系。通过对专家学者相关文献的研究，对国外建设项目投资估算的模型有了一定的了解，总结归纳如下表1.3所示。表1.3 国外估算模型的总结归纳Table 1.3 Summary estimation model are summarized abroad序号作者估算模型内容描述1邵良杉,杨善元邵良杉,杨善元.工程造价估算模型的发展及神经网络估算模型J.煤炭学报,1996(02):134-138.BCIS估算模型利用单位面积成本进行估算2张辉张辉.基于回归分析方法的INMS项目成本估算模型研究D.上海:上海交通大学,2012.Kouskoulas回归估算模型使用回归分析为重要特征3郝立亚郝立亚.基于蒙特卡洛模拟的贝叶斯随机波动模型及应用研究D.湖南:湖南大学,2011.蒙特卡洛模拟估算模型运用计算机系统辅助完成4王首绪,李凤求,曾续璋,张立华王首绪,李凤求,曾续璋等.基于模糊类比法的公路工程合理造价的评估方法研究J. 中南公路工程,2005(01):125-129.模糊类比快速估算法根据已估工程估算待估工程5万影,冯隆琨万影,冯隆琨.建筑工程造价估算模型研究与应用J.科技致富向导,2013(33):64.BPNN估算模型人工智能模型 资料来源：整理文献绘制通过对上述文献的归纳总结，可以看出国外估算模型的种类比较多，方法跨度大，具有时代意义，在对模型有了一定了解之后，进行下述模型分析对比。详情见下表1.4所示。表1.4 对国外模型进行对比分析Table 1.4 Comparative analysis of foreign models序号估算模型优点缺点1BCIS估算模型比较简便，易于操作局限性大,影响输出的准确度2Kouskoulas回归估算模型优于单个项目估算投资选择不同工程特性参数,精确度差别大3蒙特卡洛模拟估算模型符合实际，精确度提高计算过于繁琐，无深度无法建立模型4模糊类比快速估算法比较简单，精确度较高不断调整权系数,增加建模的难度5BPNN估算模型人工智能，精确度高需求大量的数据做建模的依据资料来源：自行绘制通过文献罗列出估算模型并对其优缺点进行了分析与阐述，各个模型的适用性不同针对的项目类型大不相同。1.2.2国内研究现状我国也是在最近几年将工程项目分为政府投资工程项目和私人投资工程项目,而且这也仅仅局限于学术研究的层面,长期以来,全过程造价管理模式在我国工程造价管理中占着统治地位,到目前为止,对全生命周期成本管理模式还没有特别深入的探究。现对国内专家学者关于造价管理方面的文献研究，总结归纳得出表1.5。表1.5 国内专家学者对造价管理的方向研究Table 1.5 Domestic experts and scholars on the direction of cost management序号作者相关文献文献内容提出1严玲,尹贻林严玲,尹贻林.基于治理的政府投资项目代建制绩效改善研究J.土木工程学报,2006(11):120-126.,徐育新徐育新.谈政府投资工程的项目管理J.平原大学学报,2004(01):41-42.,陶春生陶春生.发达市场经济体政府投资工程管理模式及其借鉴J. 宏观经济研究,2008(03):68-72.基于治理的政府投资项目代建制绩效改善研究，谈政府投资工程的项目管理；发达市场经济体政府投资工程管理模式及其借鉴对政府投资项目的边界问题、管理制度及其近年来越来越受到人们的关注的原因等相关情况进行了积极的探索。2李再龙李再龙.政府投资项目投资超标的原因及投资控制对策J.长春工程学院学报(社会科学版),2009(01):54-56.,张建宏张建宏.西铜高速改扩建项目可持续性后评价研究D.西安:长安大学,2013.政府投资项目投资超标的原因及投资控制对策；西铜高速改扩建项目可持续性后评价研究项目可行性研究工作对项目整个过程起着重要的作用,主要就是投资估算的科学与否关系到项目以后的成败,另外还介绍了可行性研究阶段所出现的问题及其对策。3段晓晨,张小平,李利军段晓晨,张小平,李利军等.政府投资项目全面投资控制理论和方法研究J.石家庄铁道学院学报(社会科学版),2007(01):38-43.,张玉录张玉录.政府投资项目全过程跟踪审计研究D.山东:山东建筑大学,2012.政府投资项目全面投资控制理论和方法研究；政府投资项目全过程跟踪审计研究对于政府拟投资项目可分为两种情况:有大量类似已完工程和无类似已完工程。对有大量类似已完工程情况下,运用BPNN方法提取类似己完工程显著性成败项目及显著性因子;对于无类似已完工程情况下运用Delphi方法提取专家经验所包含造价信息并数据化,进行整理分析预测拟建项目的投资估算。4曹萍,丁士昭曹萍,丁士昭.地铁项目的建设实施策划研究J.地下空间与工程学报,2008(01):20-25.,董士波董士波.全生命周期工程造价管理研究D.哈尔滨:哈尔滨工程大学,2003.,王艳艳王艳艳.论战略性绩效管理的理论基础J.商业研究,2012(03):91-96.地铁项目的建设实施策划研究；全生命周期工程造价管理研究；论战略性绩效管理的理论基础采用多学科集成,重视投资管理,提出应建立全生命周期成本管理体系,摆脱全过程成本管理的弊端。资料来源：整理文献绘制通过上述学者对造价管理方面的研究，可以明显看出，投资控制对整个项目都起着非常关键的作用。基础设施建设项目投资大，在建设前期科学估算建造费用，为其项目建设决策和投资控制提供依据，是工程项目管理的基本要求19。近年来，人们逐渐意识到项目建设前期的工程投资估算对工程造价管理起着非常重要的控制作用，国内外工程建设领域的专家和学者都投入了大量的时间和精力研究工程投资估算。除了传统的公路工程项目投资估算方法以外，他们还利用先进的现代技术提出了新的编制投资估算方法以及建立了大量的快速投资估算模型，为能够快速、准确、合理地编制公路工程项目投资估算提供了科学的理论和方法。然而在我国，长期以来的造价工作是在以“计划经济”为特征的定额模式下开展的，缺乏对造价市场和不确定性成分的认识，其中估算工作也是以僵化的估算指标等依据进行，对于投资估算领域的研究基本属于空白。这就造成了估算的不合理性和片面性，造成了我国“三算三超”问题的出现刘钟莹.工程估价M.南京:东南大学出版社,2000.。估算工作没有起到应有的作用，只是成为满足建设项目行政报批程序的形式而已。随着我国造价管理制度和计价方式的改革，业界人士对估算问题的研究也越来越重视。在估算方法方面，结合现代数学理论，国内很多研究人员开发了以模糊数学和人工神经网络为理论基础的估算方法，并形成相应的计算程序，大大提高了估算的准确度和灵活性。但是，我们还是必须意识到，我国对投资估算问题的研究，尚处于起步阶段，研究水平与国外相比还有较大的差距。仍未形成完整的估算理论，未有适用普遍项目的统一计算方式。我国现有的研究开发新的估算方法，也大多是针对于具体工程项目本身因素考虑的，却忽略了除了工程项目本身的特征之外的其他影响估算结果的因素，以及其它众多不确定性因素的影响；另外，这些估算方法只是为了产生计算结果，缺乏对估算过程和估算结果的定性和定量的分析，不利于估算问题研究的持续改进和完善。所以综上所述，我国对投资估算方面的准确性和完整性还仍存在问题。1.3 投资估算现状与发展1.3.1投资估算的重要性在社会主义市场经济条件下，建设项目投资决策的准确性不但关系到企业的生存和发展，而且决定了建设项目的目标能否在规划的资金限度内实现。要提高项目决策水准就必须深化可行性研究，这有利于工程项目投资控制目标的实现。对工程造价控制而言，对投资估算的控制更为重要，投资估算的准确与否不仅影响到建设前期的投资决策，而且也直接关系到设计概算、施工图预算的编制以及项目建设期间的造价管理和控制。投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。因此，全面准确地估算工程项目的建设投资，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。通过分析如图1.2所示。图1.2正确进行投资估算的好处以及重要性Fig.1.2 The correct estimation of investment benefits and importance 资料来源：自行绘制 1.3.2投资估算的作用投资估算是建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一罗仁吉.单井投资估算与经济效益评价D.西安:西安建筑科技大学,2011.。投资估算的准确与否，不仅影响到投资决策的正确进行，而且影响到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，并对建设项目的资金筹措有直接的影响。在建设项目开发过程中，估算的作用有以下几点：(1)项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划方案和规模确定起参考作用。(2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效益的重要条件。当可行性研究报告被批准后，其投资估算额即为投资限额。(3)项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算应控制在投资估算额以内。(4)项目投资估算可作为项目资金筹划和融资等工作的依据。(5)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。(6)合理准确的投资估算是进行工程造价管理改革，实现工程造价事前管理、主动控制的前提条件。1.4 研究思路与方法计价目的与方法的不同会影响建设工程的各个阶段中多次计价的明确程度不同。投资估算阶段中不确定性因素最多并且最不准确，但是对工程项目的最终费用影响程度较大，它影响着决策者的早期决策，是工程费用计划编制的依据和整个项目成本控制的起点。通过了解模糊理论的理论知识和发展程度以及分析比较建设项目中关于投资估算的一些影响因素，从而找到工程项目中一部分的模糊现象和不确定性问题，带着这些问题来研究建设工程项目中的投资估算。综上所述，虽然对于建设项目投资估算的问题有所研究，但是在投资估算中有许多缺少资料又影响工程建设的因素。这些因素造成建设项目投资估算的研究有所缺陷。基于建设项目投资估算准确性的必要性，所以我们做了关于这方面的研究。本文的主要研究内容包括下列6个部分： 第一章，本章论述了建设项目投资估算的研究背景意义，概述了国内外投资估算的现状。在进行了大量文献资料查阅的基础上，通过论述建设项目可行性研究、建设项目投资等方面，分析了投资估算的重要性。提出了本论文的主要解决问题和解决方法。设计了本论文的研究框架。第二章，本章主要针对第一章中提出的研究问题逐层进行文献综述，明确该问题已有的研究程度及以往学者所采用的主要研究方法。第三章，本章从建设项目投资估算的概念出发，分析建设项目中投资估算起到的作用和重要性，并指出我国投资估算阶段划分以及精度要求。论述投资估算编制的依据、编制方法，最后到建设项目投资估算的审查。根据对投资估算的细部研究，为下面提出影响投资估算的关键因素打下基础。第四章，本章在上述对投资估算各个方面、层次研究的基础上，通过文献综述法，总结归纳出在投资估算中起到影响作用的关键因素并且对各个因素进行深入解读与分析。做好建立投资估算模糊评价模型的理论知识准备。第五章，介绍了模糊数学中关于模糊评价理论在建设项目投资估算中的应用。根据上述第三章的诸多影响因素建立具体详细的建设项目投资估算的模糊综合评价模型，并选取建设项目案例进行应用分析。第六章，对全文进行总结及对未来工作的展望。本论文的研究步骤具体如图1.3所示。图1.3技术路线Fig.1.3 Technology Roadmap资料来源：自行绘制1.5 本章小结本章首先通过对投资估算的背景进行了研究，提出本文的问题，进而分析投资估算的意义。其次，通过国内外研究现状了解建设项目投资估算的发展过程，结合相关文献确定研究方向，提出本文拟解决的关键问题。最后，确定文章研究内容，并绘制文章结构图，进而明确本文内容结构，是下文的研究的重要基础。75第二章 文献研究2.1建设项目投资估算的文献综述在投资决策阶段的投资控制中，工程投资估算的合理确定是其中最为关键的影响因素。我们只有合理地估算出工程投资的造价，才能够对方案选择做出正确的结论，才能够对工程设计以及工程实施起到良好的控制作用，保证建设项目的良好的经济和社会效益。通过对文献的研究，投资估算的内容一般包括五个部分：投资估算的构成，投资估算的阶段划分及精度，投资估算的方法，投资估算的编制和投资估算的评审。为了更方便找出投资估算内容的重点，从而进一步对投资估算影响因素进行研究，列举专家学者对投资估算的研究如表2.1所示。表2.1 投资估算的研究内容Table 2.1 Investment estimation of research 研究 内容文献投资估算的构成投资估算的阶段划分及精度投资估算的方法投资估算的编制投资估算的评审李海深李海深,林桂霜.谈投资估算的准确性J.山东省农业管理干部学院学报,2003(5):45-51虞亚敏虞亚敏 谈可行性研究投资估算的准确性J.有色金属设计,1995(1):56-60.石晓娟石晓娟.可行性研究报告中投资估算若干问题研究J.中国工程咨询,2009(1):30-31黄贺黄贺.建设项目工程造价的确定与控制D.沈阳市:沈阳工业大学,2008.江昔平，陶学明江昔平,陶学明.工程决策投资估算动态控制方法分析J.低温建筑技术志,2005(5):127-128.曹伟曹伟.投资估算概算和预算在工程设计中的作用J.有色金属设计.2002(4):62-65.王新杰，徐明欣王新杰,徐明欣.浅议投资估算在控制工程造价中的作用J.科技纵横.2005(34):94-94.刘芳，黄忠刘芳,黄忠.固定资产投资估算国内外比较分析J.基建优化.2003,8(4):78-90.沈良峰沈良峰.建筑工程快速估算的一种模型及应用J.工业工程与管理.2004(6):83-84.合计55722 资料来源：整理文献绘制 通过上述文献综述的研究，很明显的发现，在投资估算内容中最值得关注的便是投资估算方法的研究。由此可说明，估算中的计算方法的不同对投资估算的影响程度较大。所以应对估算方法进行深入的研究。2.2 投资估算的方法分析及对比现行投资估算的方法，主要以类似工程对比为主要思路，利用各种数学模型和统计经验公式进行估算。具体分类见下表2.2所示。通过对各种估算方法的了解，继而总结出投资估算分类图。表2.2 建设项目投资估算方法总结Table 2.2 Construction Project Investment Estimation Methods 序号作者投资估算方法相关文献方法(模型)描述1任伟宏任伟宏.基于人工神经网络的水果价格短期预测研究D.中国农业科学院,2012.单位生产能力估算法基于人工神经网络的水果价格短期预测研究根据已建成、性质相似建设项目的投资额或生产能力，以及拟建项目的生产能力，做适当的调整之后得出拟建项目估算值。2李晓宁,宋妤李晓宁,宋妤.基础设施建设项目投资估算编制方法与问题探讨J. 铁路工程造价管理,2011(04):15-17.生产能力指数法基础设施建设项目投资估算编制方法与问题探讨生产能力指数法同单位生产能力估算法的原理一样。但改进之处在于将生产能力和造价之间的关系转化为一种非线形指数关系，在一定程度上提高了估算精度。3庄子罐庄子罐.中国经济周期波动的福利成本研究基于小概率“严重衰退”事件的视角J.金融研究,2011(04):31-43.系数估算法中国经济周期波动的福利成本研究基于小概率“严重衰退”事件的视角以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其它工程费占主体工程费的百分比为系数来估算项目总投资的方法。4戴建国,郭炳艳戴建国,郭炳艳.勘探开发项目投资估算中的生产能力指数问题J.江汉石油学院学报,1995(03):110-113.比例估算法勘探开发项目投资估算中的生产能力指数问题先求出类似企业主要设备占总建设投资比例，然后估算出拟建项目主设备投资，即可以按比例求出拟建项目的建设投资。5王劲,柳瑞禹王劲,柳瑞禹.送电工程投资估算的模糊数学方法J.电力建设,1996(10):2-6.单参数单位成本模型估算法送电工程投资估算的模糊数学方法以某个具有共性的直接影响造价的单因素对造价的影响分析，通过多个类似线形回归分析，得出一般估算模型的方法。6耿海倾耿海倾.应用简单移动平均法探讨武钢麻疹免疫效果J.疾病监测,1996(10):387-388.复合参数成本模型估算法应用简单移动平均法探讨武钢麻疹免疫效果选择影响参数；根据以往资料，分析回归得估算模型；根据拟建项目对应参数，将其代入回归模型，即得出估算结果。7张梅玲,梁静张梅玲,梁静.建设项目工程决策阶段投资估算方法J.石油规划设计,2005(06):53-55.简单移动平均估算法建设项目工程决策阶段投资估算方法将价格指数按相同时间段划分为若干组，然后依次向前平行移动一个数据，计算各组数据的算术平均数，作为下一个时间段的预测值，并可不断向前推移进行预测。8蒋良孝，蔡之华蒋良孝,蔡之华.时序数据库中的数据挖掘研究J.微机发展,2003(05):90-92.时序加权移动平均估算法时序数据库中的数据挖掘研究在简单移动平均估算法的基础上，为加大近期数据对预测结果的影响权重，可按离预测期从远到近顺序，依次从小到大确定各组数据权重。 9刘伟刘伟.设备系数估算法在石化项目费用估算中的应用J.中国石化,2004(07):64.指数加权移动平均估算法设备系数估算法在石化项目费用估算中的应用在随机风险率(系统本身固有的随机不确定性数学模拟)方法的基础上,强调对风险率的灰色不确定性的描述与量化。续表2.2序号作者投资估算方法相关文献方法(模型)描述10宋益民宋益民.SC型高强度隔热油管项目可行性研究D.沈阳:东北大学,2009.模糊数学估算法SC型高强度隔热油管项目可行性研究从系统角度出