地下商业步行街人防工程建设项目项目建议书.doc

地下商业步行街人防工程建设项目项目建议书地下商业步行街人防工程建设项目项目建议书目 录第一章 项目简介3第二章 项目建设内容及规模5第三章 项目建设的必要性6第四章 项目建设总体目标8第五章 总体建设方案9第六章 项目建设内容及其他设计18第七章 环保、消防、职业安全、职业卫生和节能24第八章 项目组织机构和项目管理34第九章 项目实施进度35第十章 投资估算和资金筹措36第十一章 战略效益、经济效益、社会效益与风险分析42第十二章 防护标准47第十三章 项目建设的结论与建议47第一章 项目简介1、项目名称：某县地下商业步行街人防工程建设项目。2、项目建设单位：某投资管理有限公司 3、项目建议书编制依据：中华人民共和国防空法中共中央、国务院、中央军委关于加强人民防空工作的决定人民防空工程战术技术要求人民防空工程设计规范人民防空地下室设计规范海东人防建设与城市建设相结合规划；青海省促进流通业发展专项资金管理办法 中国电力出版社投资项目可行性研究指南； 中国计划出版社建设项目经济评价方法与参数；青海省统计年鉴（2011年）；海东城镇总体规划 某县地下商业步行街人防工程建设项目规划设计；城市居住区规划设计规范（GB50180-93）；商店建筑设计规范（J488-8）； 其他相关的规范，标准及规程。 国家和青海省相关规范和标准； 建设单位提供的其它有关资料；4、项目背景某县作为青藏高原东部的一个具有历史文化县城，拟建项目地段是某的商业集中区和交通中心，随着某县撤县建市战略的逐步推进及旅游城市观念的提升，来某投资、考察、旅游的人员越来越多，作为一个城市商业和交通中心地段，人流车流量大，人车混流现象严重，交通瓶颈形成日益明显，加之路面 景观破旧，为此进一步改善该地段的城市形象已是迫在眉睫。一是人防工程问题：该项目建成满足了该区域人均人防工程需要面积，确保战时人员隐蔽和物资储备。二是交通组织问题：项目所在地点人流车流量大，行人横穿马路、车辆随意停放，人车混流的现象严重，给行人安全带来极大地隐患，也造成交通不畅，拥堵严重。同时，从城市景观及风貌方面降低了某观光旅游城市的形象。三是街景整治问题：该项目的实施，与城市的拆迁改造相结合、与市政管网改造相结合、与道路拓宽改造相结合、与街景整治美化亮化相结合，做到美化、绿化、亮化，进一步改善城市面貌，提升城市品位。四是人防与商业功能问题：该项目区域附近的土地利用强度高，交通和人流量大，商业气息浓厚。但商业功能配置欠合理，地下空间利用率低，建设地下人防工程与地下商业的结合方便出行、旅游、购物是发展趋势。5、投资估算和资金筹措项目估算总投资为16433.33万元，资金来源全部为自有资金。6、项目进度计划建设进度安排如下：2012年09月2013年3月：项目可研报告及批复、设计、招标；资金筹措等前期准备工作。2013年3月：工程开工。2013年8月：道路整体恢复及商场内部装修。2013年12月：竣工验收，交付使用。7、主要结论和建议为解决该地区市民过街和人车分流的问题，给市民提供便利安全的交通环境，提高某县经济发展的步伐，改善该地段的畅通工程和城市景观改造是市民的意愿和需求。此项目结合市政过街通道功能、商业功能、附带人防工程。交通及工程所在位置特殊，希望政府成立重点工程指挥部，成员由县政府、建设局、规划局、人防办、执法、交警、供电、供水、燃气等部门组成，共同组织协调解决该项目的相关问题。请县规划局提供该地段地下管线图，以便我们施工设计阶段做详细的平面规划设计和管线改移布置方案。享受当地招商引资优惠政策及国家给予西部大开发的相关优惠政策。第二章 项目建设内容及规模1、本工程为某县地下商业步行街人防工程建设项目，南起桥北街南端，北至河门街与古城大街交汇处，南北长约520米，宽21米；东起新乐大街与火巷子街交汇路口，西至新乐大街向西110米交汇处，东西长约220米，宽15米，建设总面积约16036平方米，地下一层，平时为地下商业步行街，商业用房面积约为14500平方米（含走道）。战时为甲等核人防物资库，面积为7000平方米，及甲等核六级二等人防掩蔽室，建筑面积为2000平方米。2、本工程地下防空地下室为单建式人防工程，与地下商业用房结合布置（平战结合），战时为甲等核人防物资库及甲等核六级二等人防掩蔽室。3、建设总建筑面积约15260平方米，商业经营总面积约14500平方米的商业用房（含走道）。招商经营客户三百家以上，形成集服饰、电器、超市的批发零售于一体的地下商城。第三章 项目建设的必要性依据中华人民共和国防空法和省委、省政府、省军区关于贯彻落实中共中央、国务院、中央军委关于加强人民防空工作的决定实施意见的要求，结合某县所处的重要战略位置特点，大力促进新时期某县人防建设的发展，适应未来高技术局部战争防空袭斗争的需要，保障某县人员和基本物资、设施的安全与稳定，努力提高某县人防工程建设规模是一项需长期坚持，任务迫切的工作。按照青海人民防空袭预案、青海人防建设与城市建设相结合规划人民防空地下室设计规范（意见稿），桥北街、河门街、新乐大街地段下拟建该平战结合人防工程。(1)能缓解土地供需矛盾。地下空间的开发利用减小了城市的用地面积，把城市平面外向扩展变成城市立体发展，实现了土地多重使用。(2)优化了城市环境。地下空间开发利用能减小对城市周围环境的破坏,且为城市提供更多的绿化空间,有效地改善生存环境。(3)改善城市交通状况。开发地下空间能够有效地疏散人流和车流,缓和地面交通,使城市地面交通要道不致堵塞，能够有效改善路面状况、加快车流速度。(4)丰富了城市生活层次，创造城市商业活力，能形成新的商机。(5)能促进人防和防灾、避灾工作。开发利用地下空间能充分挖掘各类地下建（构）物及地下空间的防护潜能，将战争防御与提高和平时期城市抵御自然灾害的综合防灾抗毁能力相结合。建设一条具有市政过街、人防防护、休闲购物于一体的现代化地下商业街，开设多个出入口，在十字路口设置人流集散厅，既方便群众息憩，又为县城中心购物的人流提供了一条冬暖夏凉的地下空间。此项目建成后，预计将有70%以上的人流分散于地下街，由于人群不再穿行于道路之上，使人车混乱的现象将得到极大改善，现有的交通状况也能等到极善解决。并填补某县没有地下商业空间的空白，满足战时需要，增加有效人防面积，平时可用于商业经营、地下公共空间使用，如一旦遇到战争或其他特殊需要时，将无偿交给政府统一安排使用。项目完成后不但可将其打造成全省先进的平战结合人防工程，也将成为某县城旧城改造的标杆。综上所述，某县地下商业步行街人防工程项目的建设是非常必要的。第四章 项目建设总体目标1）兼顾已存周边商业设施，建造作为商业区域的界限区，表面性扩展的设施。2）保持设施内部之间一体感的同时，以可持续发展为原则，采取高起点、适时超前的设计理念，运用先进的设施设备，地面全贴大理石，同时更注重灯光设计及通风设计，使得地下空间明亮、宽敞、大气，没有位于地下室的压迫感，并以昼夜体现其特点为目标而设计。3）充分发挥规模开发的优势，创造出具有闲暇舒适气氛的地下步行空间，以此聚集人气，加强巩固该区域商业中心的地位。桥北街、河门街与新乐大街两条地下商业街彼此连通，构成四通八达的地下空间，既能发挥规模效益、互补功能，还可以方便转移，更大限度发挥地下空间的效用，进一步提高城市防护能力。4）设计时，充分考虑所有年龄层次人群的需求。5）在引进其它中高档次品牌的基础上结合某县深厚文化底蕴，导入多姿多彩的人文景观设计，以某历史文化为主线将各类群雕建筑小品、特色文化标示、水景、休息小花坛等点缀其中，使得购物、旅游、休闲相得益彰，增加城市亮点。第五章 总体建设方案1、建设原则充分利用地形、地物和地层的遮蔽和防护作用，使本工程具有较高的抗力为原则。项目建设与某县的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。项目的建设应在国家法律、法规、政策允许的范围内，根据主管部门批复的精神和建设内容，以及土地规划、城建、消防、环保等部门的要求，按照“统一规划、合理布局、配套建设”的原则。工程设计应结合地区特点和城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征与周围环境的关系，并应符合国家节能节水、环境保护和消防安全等规定。配套工程如供电、给排水、采暖、通风、通讯等按有关规范和要求办理。确定合理的建设规模，因地制宜的原则。优化建设方案，最大程度的发挥社会效益。2、总体建设任务与分期建设内容总体建设任务：该工程的建设位于旧城区中心区域，商业云集，人流车流量大，交通压力与日俱增。该工程竣工后，在桥北街、河门街、新乐大街沿线两侧设置约17个地下过街通道（预留6个出入口、4个连通口）。设置的地下过街通道和过街十字大厅供行人过街通行，让地上地下人流真正互动，实现人车分流，提升城市形象，缓解城市交通压力。商业街运营后也能提高某县商业经济发展水平，安排下岗就业人员，有利社会安定，进一步改善城市面貌及居民生活水平。分期建设内容：该工程战时为人防工程，平时为地下商城兼做人行过街通道。集人民防空、抗震减灾、人车分流、购物、休闲、餐饮文化、娱乐、旅游、纳凉避暑等功能为一体的综合性多功能场所。项目规划建设的地下空间分为分两期进行：（1）一期为从中心广场南端开始，沿河门街与新乐大街交汇处的地下商业街开发，长约240米，宽约19米。（2）二期从桥北街南端与河门街相连，长约310米，宽约19米；新乐大街向西110米、向东80米交汇处的地下商业街开发，长约220米，宽约14米。二期项目与一期项目合理对接，融汇一体，以一期提升二期，以二期补充一期，以实现最终的经济效益与社会效益。整个项目预计完工期为12个月，包括地面恢复建设。3、总体设计方案（1）总体布局本项目建设平时为地下商场同时兼具地下过街通道功能，各部分功能分区明确、布局合理、联系方便，各装饰应协调一致，与城镇绿化、美化融为一体，构成优美的人文景观，以便给市民创造一个良好的生活、休闲、活动、交流的环境空间。遵循“以人为本”的原则，注重对市民提供全方位的关怀，优化城镇功能设计，加强设计的适应性和可持续性，满足某县经济发展的需求。合理分配城镇空间资源和配置比例，达到社会和经济效益的最佳平衡。工程建成后，将基本处在未来某县的几何中心位置，与临街各类中小型商场、市场共同构成某县综合商业核心区。届时本区域城市中心区的地位将进一步加强及扩展。（2）设计方案建筑设计（一）平面布置建筑设计要求：建筑设计要求：倡导城市交通现状为出发点，以增强城市基础经济发展为主导，同时拓宽城市空间、提升城市品位，在建筑布局，建筑装潢的方面充分体现时代性、民族性和地域性，在空间上强调节约、多用的现代神韵。地下商业街平时为地下商场，同时兼具桥北街、河门街、新乐大街及古城大街交汇路口地下人行过街通道，建筑面积为16036.00平方米。为考虑商业功能需要，建筑内部设置物业办公室、滤毒室、风机房、卫生间以及锅炉房等主要设备用房。按照消防疏散要求设十七部疏散楼梯，其中依据甲方及实际使用要求，拟在古城大道及桥北街与新乐大街交汇路口附近设置二部自动扶梯，用于平时商家进货及平时无障碍电梯使用。地下商业街战时为甲等核人防物资库，面积为7000平方米，及甲等核六级二等人防掩蔽室，建筑面积为2000平方米。平面布局呈矩形，利于人防工程功能布局。（二）建筑物剖面某县地下商业步行街为地下单层建筑，层高4.8米。地下顶盖设计考虑最薄覆土2.0米，视道路管道及水渠等特殊情况相应调整顶盖标高，另行设计。（三）墙体本工程外墙墙体均采用自防水钢筋混凝土墙，内墙除地下二层人防墙为钢筋混凝土墙外，其余200厚内隔墙采用加气混凝土，外墙保温为80厚聚塑板。（四）装修工程建筑物内墙面、顶棚采用一般抹灰，地面采用普通地砖；卫生间墙面瓷砖到顶，地面铺防滑地砖。建筑物入口部位门选用甲级防火门及甲级防火卷帘，商场内隔断二次装修设计。 （五）无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范JG50-2001要求， 1、在主要建筑物入口设有无障碍通道。2、卫生间设无障碍厕位和无障碍洗手盘。结构设计（一）工程概况本工程为某县地下商业步行街建设项目，位于某县旧城区中心区域，建设总建筑面积约16036.00平方米，项目建设考虑平战结合，平时为地下商场，战时为为甲等核人防物资库及甲等核六级二等人防掩蔽室。主体结构体系为现浇钢筋混凝土框架结构。、建筑结构的安全等级和设计使用年限 建筑结构的安全等级和设计使用年限结构的安全等级二级地基基础的设计等级乙级设计使用年限50年地下室防水等级二级抗震设防类别丙类、抗震设防的有关参数 抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组场地特征周期值建筑场地类别7度0.10g第三组0.45sII类、地基基础方案分析及建议根据场地土类别、开挖深度和环境允许程度等综合考虑，基础施工建议采用大开挖施工，基坑深度大于5米的按深基础处理，可采用土钉墙防护基坑。、楼屋面均布活荷载标准值。 均布活荷载标准值荷 载 类 别活荷载标准值(kN/m2)屋面上人屋面（广场）3.0不上人屋面0.5上人屋面（消防车道）20.0楼面商场3.0设备用房3.5楼梯3.5注：使用或施工荷载不得超过设计荷载。、地震作用设计基本地震加速度值：0.10g；设计地震分组：第三组；场地类别：类场地；、主要建筑材料的材质和强度等级构件混凝土强度等级见下表序号构件名称及范围混凝土强度等级1独立基础C402柱C403框架梁C404顶板C405过梁等C30、钢材 钢筋：直径 8，HPB300级钢筋;直径10，HRB400级钢筋。楼板钢筋采用HRB400级钢筋，地下室顶板梁、框架柱的纵筋采用HRB400级钢筋。型钢、钢板等：Q235B钢。给排水设计（一）、设计范围：平时给水系统，平时排水系统，平时消防系统，战时给排水系统。（二）、系统简介1、给水设计本项目平时商场设计建筑面积为16036.00m2 1）.室外给水：室内消防及生活给水均采用河门街市政管网供给，从河门街就近处直接接入，接入口径为DN150（分两处），市政压力按照0.30MPa考虑。 2）.室内给水：建筑物内生活冷水按照建筑物要求直接采用河门街市政管网供给。 3）. 管道材料及接口：室内生活给水管按照公共建筑使用及规范要求选用衬塑钢管，丝接或卡箍连接 ；室外给水管道采用球墨铸铁管，橡胶圈接口。2、排水设计 本项目排水系统采用雨污分流制。 1）、污水：地下商业城污水经化粪池处理后，达到国家排放标准后方排入城市污水管网，排出口径为DN300。 根据室外排水设计规范，综合污水量按照综合给水量的85%考虑。按照场地现有条件设施，需新建两座钢筋混凝土化粪池。2）、管道材料及接口：室内排水管采用UPVC螺旋消音排水管、粘接；室外污水管道采用双壁波纹管，橡胶圈接口暖通设计 、设计范围本工程设计内容包括集中供热锅炉房；商场的采暖设计；商场的的防排烟设计。、设计资料室内设计参数：房间名称室内温度（）相对湿度（%）新风量排风量室内噪声夏季冬季夏季冬季m3/p.h次/h标准（NR）商场242620225060405030/4050卫生间/18/105060锅炉房/6（12）/制冷机房/6/变配电/10/10/水泵房/6/、采暖设计本工程热源由设置在商场内锅炉房提供。、通风设计本工程均为地下建筑，通风系统设计，气流组织采用上送上回系统，排风机均设置在专用机房内，以降低噪声对商业部分的影响，并方便使用及管理。通风系统风管在下列情况下应设防火阀：a.风管穿越防火墙；b.穿过重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；c.所有排风风机入口前及送风机出口处均设置70熔断之防火阀，所有排烟风机入口前均设置280熔断之排烟防火阀，该阀熔断后，连锁排风风机停止运行。、防排烟设计(1)本工程负一层设置机械排烟和补风系统，风机均设置在风机房内。(2)火灾时，接受消控中心讯号，启动着火防烟分区内排烟风机排烟同时打开补风机进行排烟。(3)风管采用镀锌钢板加工制作，风管的加工要求,应符合(GB 500243-2002)的规定.电气设计（1）设计范围本工程拟设置以下电气系统：变配电系统；低压配电系统、照明系统；电话、电视、网络及有线广播系统；火灾自动报警系统，电气火灾监控系统；接地装置及安全措施；消防设施等。1）、负荷等级：本工程为大型商场，其中建筑物的营业厅备用照明，商场内消防泵房，进排风机等消防用电用电负荷等级均为一级。建筑物内的自动扶梯等用电按二级负荷的供电要求设置。其余负荷均按三级负荷供电。2）、供电电源：由临近城市电网引入10kv线路，建筑物内设置一座10kv变配电所室，考虑到变压器的经济运行，内设两台备用变压器。3）、电能计量：集中计量用电。5）、无功补偿装置在变压器低压侧集中设置。补偿容量补偿后功率因数达到0.9以上。6）、建筑物内的配电线路采用BV型导线穿管敷设。7）、室内设一般照明，墙面广告等处设局部照明。照度和功率密度值按国家标准确定。照明光源采用细管径T5、T8型直管荧光灯或紧凑型荧光灯，配套采用电子镇流器或节能型电感镇流器，功率因数达到0.9以上。灯具采用高反射率配照型灯具或格栅型灯具。8）、建筑物防雷、接地装置及安全措施：在控制室、平时机房、弱电机房、监控室等特殊场所，按设备工作要求设置弱电专用接地端子板。建筑物设保护接地极，采用联合接地方式。接地电阻小于1欧姆。接地装置优先利用建筑物基础中的钢筋，如不能满足要求，再补充设置人工接地体。9）、面板开关、插座均选用86系列产品，墙面暗装；配电箱、控制箱、插座箱等选用ZJPR型、PZ30型产品，墙面暗装。10）、消防设施：建筑物的低压电源引入端均设防电气火灾漏电保护及监控系统，防止因电气故障引起火灾。建筑物内的疏散走道，疏散楼梯间，疏散出口等处设应急照明灯和疏散指示灯，采用自带蓄电池型应急灯具，常时由主电源供电，应急时自动点亮。第六章 项目建设内容及其他设计1、设计依据1）工程建设标准强制性条文（房屋筑部分）-20092）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；3）城市道路和建筑无障碍设计规范（JBJ50-2001）；4）砌体结构设计规范GB50003-2001(2002年局部修改)；5）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；6）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）2006年版；7）混凝土结构设计规范GB50010-2002；8）建筑抗震设计规范GB50010-2010；9）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2009；10）建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008；11）建筑给水排水设计规范（GB50015-2009）；12）建筑设计防火规范GB50016-2010；13）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；14）建筑物照明度设计标准GB50034-2004；15）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；16）公共建筑节能设计标准青海省实施细则（DB63/617-2007）；17）民用建筑节能设计标准（JGJ26-95）；18）人防工程施工及验收规范（GB50134-2004）19)人民防空工程战术技术要求20）人民防空地下室设计规范21）青海人防建设与城市建设相结合规划22)城市居住区规划设计规范（GB50180-93）；23)商店建筑设计规范（J488-8）；24)中华人民共和国消防法。2、建设目标与主要建设内容：建设目标：建设一条以商业经营、休闲娱乐为一体的现代化地下商业街，平时用于商业街地下空间使用，进一步带动某县经济发展。如一旦遇到战争或其他特殊需要时，可用做战时六级人员隐蔽部及物资隐蔽部，将无偿交给政府统一安排使用。提高某县土地使用的空间价值，为某县未来的经济发展和战略地位打下坚实的基础。项目主要建设内容：1）本工程为某县地下商业步行街人防工程建设项目，南起桥北街南端，北至河门街与古城大街交汇处，南北长约520米，宽19米；东起新乐大街与火巷子街交汇路口，西至新乐大街向西110米交汇处，东西长约220米，宽14米，建设总面积约16036.00平方米，地下一层，平时为地下商业步行街，商业用房面积约为14500平方米（含走道）。战时为甲等核人防物资库，面积为7000平方米，及甲等核六级二等人防掩蔽室，建筑面积为2000平方米。2）本工程地下防空地下室为单建式人防工程，与地下商业用房结合布置（平战结合），战时为甲等核人防物资库及甲等核六级二等人防掩蔽室。3）建设总建筑面积约16036.00平方米，商业经营总面积约14500平方米的商业用房（含走道），招商经营客户三百家以上，形成集服饰、电器、超市的批发零售于一体的地下商城。3、有线电视系统设计系统由前端设备、干线、放大器、分支分配器、支线及用户终端等组成。本工程共有用户终端数100个。系统采用862MHz邻频双向传输，系统输出口的模拟电视信号输出电平要求69+6dBV，图像清晰度应在四级以上。 本工程有线电视节目源由市政有线电视网引来。 有线电视的前端设备设置在走道内，干线电缆穿镀锌钢管;支线电缆穿PVC管暗敷。4、通信网络系统设计本工程的通信设施采用电信部门提供的用户远端模块局的方案，并安装光纤接入及铜缆接入等接入网设施，为用户提供宽带综合业务的通信能力。通信电缆及光缆由市政电信管道引入。配线架安装在商场走道内,线缆沿线槽敷设至用户点。通信线路的传输线路纳入综合布线系统。电话进线处的用户总配线架装设专用保安器。干线电缆穿镀锌钢管;支线电缆穿PVC管暗敷。5、综合布线系统设计综合布线系统包括语音信号、数据信号的配线。本工程综合布线系统由工作区、配线子系统、干线子系统及管理组成。办公部分按值班室一组、控制室一组(语音+数据)信息点考虑；其他场所根据需要设置一定数量的信息点。按照需要在各类管理用房设置语音及数据通用的信息插座（六类双孔RJ45标准插座），并考虑预留一定数量的光纤到桌面的信息出口。 配线子系统采用铜芯非屏蔽4对对绞线（UTP）按E级6类的标准布线到楼内每个工作区。对特定的场所和有特殊要求的用户也可使用光缆（4芯多模光纤）。所有水平缆线的长度均不能超过90m。干线电缆穿镀锌钢管;支线电缆穿PVC管暗敷。6、监控系统设计监控系统包括摄像、主机、控制、显示、记录登记5大部分组成。摄像机通过同轴视频电缆将视频图像传输到控制主机，控制主机再将视频信号分配到各监视器及录像设备，同时可将需要传输的影像信号同步录入到硬盘内。 通过控制主机，操作人员可发出指令，对云台的上、下、左、右的动作进行控制及对镜头进行调焦变倍的操作，并可通过控制主机实现在多路摄像机及云台之间的切换。利用特殊的录像处理模式，可对图像进行录入、回放、处理等操作，使录像效果达到最佳。仅此商场内每段防火分区设三组摄像头，摄像头末端连接主机，主机设在控制室内，由专人记录、登记使用。7、火灾报警系统设计火灾报警系统，一般由火灾探测器、区域报警器和集中报警器组成；根据本工程的要求同各种灭火设施和通讯装置联动，以形成中心控制系统。即由自动报警、自动灭火、安全疏散诱导、系统过程显示、消防档案管理等组成一个完整的消防控制系统。 火灾探测器是探测火灾的仪器，由于在火灾发生的阶段，将伴随产生烟雾、高温格火光。这些烟、热和光可以通过探测器转变为电信号报警或使自动灭火系统启动，及时扑灭火灾。 区域报警器能将所在楼层之探测器发出的信号转换为声光报警，并在屏幕上显示出火灾的商铺号码；同时还能监视若干功能用房的集中报警器，因要监视整个商贸城，特将消防控制中心设于控制室，输出信号或控制自动灭火系统。集中报警是将接收到的信号以声光方式显示出来，其屏幕上也具体显示出着火的具体方位和商铺号码，机上停走的时钟记录下首次报警时间性，利用本机专用电话，还可迅速发出指示和向消防队报警。此外，也可以控制有关的灭火系统或将火灾信号传输给消防控制室。8、电气火灾监控系统设计：1）、本工程按多级监控型电气火灾监控系统配置，工程按大规模电气火灾监控系统设计，全范围多级监控，剩余电流式电气火灾监控系统的设计以末端监控为主。各楼层主配电箱及区域配电箱均设剩余电流监控。楼层主配电箱漏电流设定值为300mA, 区域配电箱漏电流设定值为200mA。2）、测温式电气火灾监控系统 :在配电系统中一级配电箱（柜）全部配电回路的出线端设置线路过流温升或接触不良产生局部高温进行监控外，还在可能产生过热型故障配电设备设置取样点监测。3）、电气火灾监控的剩余电流采用动作于报警方式，动作时间最小不低于5s，最大不高于60s；不直接接入火灾自动报警系统，电气火灾监控系统主机和火灾自动报警系统主机可通过通信接口接入FAS终端显示电脑，同时两者之间的显示界面有明显区别。电气火灾监控主机安装于消防控制室内，由消防控制室统一管理。线路敷设及接地与火灾自动报警系统要求相同。9、绿化设计城镇中心环境景观系统设计，恢复由建筑群围合成的道路空间，建筑与建筑之间环绕地下步行街，美化城镇中心环境，有益于市民放松心情。某县地下商业步行街作为某县形象展示，上部休息平台、道路、车站作为市民休闲、娱乐、活动、出行的空间，极大丰富了某县的空间品位，提升了某县整体环境品质。10、交通规划设计交通系统是以城镇中心主干道形成交通环线构成主要交通网，城镇中心河门街、桥北街宽21米，通过交通主干道到达城镇中心各个建筑和活动场所，形成完整的人行和车行交通网络。 第七章 环保、消防、职业安全、职业卫生和节能1、环境影响和环保措施环境影响分析：拟建项目在施工过程中的环境影响主要为建筑施工产生的噪声、扬尘、建筑垃圾和光污染。声环境的影响分析影响分析主要来源于施工现场的各种机械设备和物料运输的交通噪声。施工现场的噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸、碰撞噪声及施工人员的活动噪声。施工阶段大量设备交互作业，这些设备在场地内的位置及使用率有较大变化，根据工程施工量，经验估算各施工阶段的昼夜声级见下表施工阶段的昼夜声级施工阶段昼间场界噪声昼间执行标准夜间场界噪声夜间执行标准土方阶段758575758555结构阶段708570708555装修阶段809565禁止施工55由上表可见，工程施工期间，厂界噪声一般不能满足建筑施工场界噪声限值GB12523-90所规定的施工场界噪声限值，昼夜一般超标1015dB（A），夜间超标2030dB（A）。减缓环境影响措施因建设地点在县城，噪声将会对周围居民生活环境产生影响，故提出以下减缓噪声对环境影响的措施：1）其控制应对产生高噪声设备尽量安排在白天使用，深夜（22:006:00）不得使用强噪声设备。汽车晚间运输尽量用灯光示警，禁鸣喇叭。此外，应对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作。2）从规范施工秩序着手，合理安排施工时间，合理布局施工场地，选用良好的施工设备，降低设备声级，降低人为的噪声，建立临时隔声障减少噪声污染。3）采用局部吸声、隔声降噪技术对各施工环节节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪的设备装置，应采取临时围障措施，在围障最好敷以吸声材料，以次达到降噪效果。采取以上措施，可大大减轻对操作人员及外界环境的影响。环境空气的影响分析1）影响分析施工期环境空气的主要污染源为扬尘（TSP），包括土方挖掘、现场堆放、土方回填期间造成的扬尘，人来车往造成的道路扬尘；运土方车辆及施工垃圾堆放和清运过程造成的扬尘及施工车辆等排放的废气；由于在挖掘、埋管过程中破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘的大小因施工现场工作条件、施工季节、施工阶段、管理水平、机械化程度及土质、天气条件的不同而差异较大。只要加强施工管理，文明施工，在正常情况下对环境空气的影响程度、范围均很小，主要影响建筑工地周围等。2）减缓环境影响措施本项目在地下挖掘过程以及施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，这些扬尘尽管是短期行为，但会对附近区域带来不利的影响，所以在施工期间，应采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生，如喷水，保持湿润，及时外运等。在建设场地的四周应设有围护装备，房屋建筑要实行封闭式施工以防止扬尘的扩散。具体减缓环境空气影响措施如下：a施工作业区应配备专人负责，作到科学管理、文明施工；在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期。b对作业面和临时土堆应适当地洒水，使其保持一定的湿度，减小起尘量，施工便道应进行夯实硬化处理，减少起尘量。c场地内土堆、料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，防止扬尘的扩散。建议使用商品（湿）水泥和水泥预制品，尽量减少干水泥用量。d运土方和水泥、砂石等时不宜装载过满，同时要采取相应的遮盖、封闭措施（如用苫布）。对不慎洒浇的沙土和建筑材料，应对地面进行清理。e合理安排施工运输工作，对于施工作业中的大型构件和大量物资及弃土的运输，应尽量避开交通高峰期，以缓解交通压力。同时，施工单位应与交通管理部门应协调一致，采取响应的措施，做好施工现场的交通疏导，避免压车和交通阻塞，最大限度的控制汽车尾气的排放。水环境的环境影响分析施工期的生活废水为洗漱用水和施工机械运行排放的含油废水，经城市下水管网流入县城污水处理厂，经处理达标后排放。施工期间开挖大量的土方，在雨季可造成部分水土流失，对周围环境产生一些影响，因此在施工场地应加强管理，注意土方的合理堆放。固体废弃物的环境影响分析项目固体废弃物来源建筑施工中产生的过量的挖方、废弃砖石、木材和材料等建筑垃圾和施工人员生活垃圾。建筑垃圾经分类回收后及时运出，在合理处置、分类综合利用的情况下，可实现对环境无排放，对环境不产生影响。营运期环境影响分析1)水环境影响分析建设项目投入使用后，将产生以职工洗涤为主的生活污水，生活污水含油SS、BOD、COD、阴离子合成洗涤剂等，经城市下水管网流入县城污水处理厂，经处理达标后排放。2)固体废弃物建设项目投入使用后，将产生生活垃圾为主的固体废弃物。垃圾应实行分类袋装收集，尽量回收利用，并封闭清运，处理得当不会对周围环境造成不良影响。分析项目建设对环境的影响，并提出环保措施和环保解决方案。环保防治措施：拟采取的防治措施及预期治理效果情况表（包括建设期、运营期）内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工现场扬尘加强管理、文明施工洒水、遮盖最大限度减少污染水污染物生活污水COD、BOD等经污水处理厂处理后排出最大限度减少污染固体废物建筑垃圾建筑垃圾集中收集后清运至垃圾处理厂进行填埋处理最大限度减少污染生活垃圾生活垃圾分类收集，尽量回收利用，封闭清运最大限度减少污染噪声为减少施工噪声的影响，应做到：1、合理安排施工时间；2、合理布局施工现场；3、采用低噪声设备；4、降低人为噪声；5、建立临时声障减少噪声污染。其他施工场地照明灯使用灯罩，并将灯光方向避开居民住宅，集中在施工场地内，可大大减少夜间强光对周围居民的影响。生态保护措施及预期效果：严格实行地区绿化条例，切实保证绿化用地，科学安排绿化布局，有效利用区间空地，不断增加绿地面积。2、消防措施建筑专业消防设计：设计依据：民用建筑设计防火规范GB50016-2010；人民防空工程设计防火规范GB50098-2009建筑物地下一层设有十一个防火分区，每个防火分区都满足相应防火规范要求。每个防火分区设有两个直通地面安全出口，安全出口总宽度满足人员疏散要求。给排水专业消防设计：本室内外消防系统均采用临时高压系统来满足消防是的用水要求。1）室内消火栓系统：室内消火栓系统用水量为20L/S。室内消火栓系统管道布置成环状，层层设置有室内消火栓。每个消火栓箱内均消火栓栓口，麻质衬胶水带，直流水枪，室内消火栓设在明显和易于取用处，其布置保证建筑任何一点均有两股水柱同时到达。2)室外消火栓系统：室外消火栓系统用水量为30L/S。 室外消火栓系统拟建采用临时高压的给水系统，平时由市政管网来满足需要的消防管网维护压力，着火时由消防人员启动消防控制室内的控制按钮来启动室外消火栓系统来满足消防时的2H水量要求进行灭火。3)自动喷水系统：本建筑按照中危险级2级考虑，自喷设计秒流量按40l/s，在每层的每个防火分区内均设有一个若干喷头，水流指示器及信号阀。整个自动喷水系统在地下室水泵房内设有湿式报警阀和两套水泵接合器与自喷管网连接。4)七氟丙烷气体灭火系统：本建筑地下室配电室等按照规范设置有无管网七氟丙烷气体灭火系统，设计灭火浓度为9%，设计喷放时间为8s,灭火浸泽时间为10min,，配电间设计喷放量为46Kg.5)水喷雾灭火系统：锅炉房内设有水喷雾灭火系统，依照给排水技术措施，设计喷水强度为15L/min.m，水喷雾灭火系统最大设计流量为15L/s,火灾时间0.5h,因水喷雾灭火系统最大设计流量小于自喷系统设计流量，故水喷雾系统与自喷系统加压水泵及水泵结合器共用.满足消防要求，水喷雾系统消防水量存于地下蓄水池内。6)消防水池及泵房：本建筑地下室需考虑消防水池及消防水泵房。且在地下室设有一座500立方的消防水池，贮存2小时室内外消火栓用水量及1小时自喷消防用水量；7)建筑灭火器配置：本项目危险火危险灾等级按照中危险级考虑，在每个消火栓处按中危险级A类火灾配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器两具。8)消防管道材料及接口：消火栓消防管道采用热镀锌钢管，丝接或卡箍连接；自喷系统采用内外镀锌钢管，丝接或卡箍连接。暖通专业消防设计：本工程设置机械排烟和补风系统，风机均设置在风机房内。排烟量按照不小于60m3/hm2计算，担负两个以上防烟分区的排烟风机按照最大防烟分区面积不小于120m3/hm2选用，补风量大于排烟量50%。火灾时，接受消控中心讯号，启动着火防烟分区内排烟风机排烟同时打开补风机进行排烟。所有排烟风机入口前均设置280熔断的排烟防火阀，该阀熔断后，连锁排烟风机停止运行，火灾时关闭所有与排烟系统无关的通风。风管采用镀锌钢板加工制作，风管的加工要求,应符合(GB 500243-2002)的规定.电气专业消防设计：走道、楼梯间及需特殊工作的用房均设有自带蓄电池的应急照明。建筑物的低压电源引入端均设防电气火灾漏电保护，防止因电气故障引起火灾。3、劳动安全和卫生措施1）劳动安全：贯彻“安全第一，预防为主”的方针。在项目建设期和运营期，均应充分体现以人为本的宗旨，加强人员的劳动安全防护。在项目建设期，应采取以下的防范措施：对施工人员加强安全教育，牢固树立安全第一的思想；加强施工场地安全工作的管理，制定安全制度，配备专职或兼职安全保卫人员，做到防患于未然。2）卫生：项目建设单位应严格执行卫生部的有关规定和要求，建立健全各项卫生保健制度，提高施工人员卫生保健工作质量，保证身心健康。4、节能目标和措施为发展循环经济、建设节约型社会，把开展节能工作作为树立和落实科学发展观特点，在建设领域大力发展智能与绿色建筑，促进节能省地型公共建筑的发展，提高能源利用效率，降低能源使用能耗，改善环境质量，促进经济和社会的可持续发展。节能：本项目建设中消耗的主要是墙体材料，建成后能源消耗主要是电能。这些能源都是国民经济和人民生活必不可少的能源。根据中华人民共和国节约能源法及节能减排综合性工作方案的要求：确定节能工作的指导思想：以科学发展观为指导，以建设节约型社会为目标，以加强节能和提高资源能源利用效率为核心，以发展节能省地型住宅和公共建筑为重点，坚持节能与节水、节地、节材并举，通过经济、行政、法律等手段，推进技术进步，完善政策措施，强化节约意识，建立健全有利于促进节约的体制和机制，逐步形成适应各类建筑功能要求的城乡建筑节能体系，努力提高我省建筑节能水平。节能工作的目标：按照建筑节能设计标准和规范，在建设项目设计和建造、改造过程中，对建筑围护结构采取隔热保温措施，使用节能型用能系统，实现建筑节能。主要措施如下：外墙墙体均采用自防水钢筋混凝土墙，内墙除地下二层人防墙为钢筋混凝土墙外，其余200厚内隔墙采用加气混凝土，外墙保温为80厚聚塑板。在保证室内热环境及卫生标准的前提下，做好建筑的采暖节能设计，提高建筑物的保温、隔热性能，充分利用自然采暖和自然通风的能力，确保单位建筑面积能耗达标。合理选用节能型水泵，节水型卫生洁具。热水和开水加热炉选用建设部推荐的节能型产品，并装设温度控制器。电气照明灯具采用节能型产品，各种控制方式合理布置以达到节能要求。在建筑设计方面作好墙、板的保温设计，选用带密封的门。本项目保温措施：建筑物地面以上墙体均外墙外贴80厚挤塑保温层。建筑物入口均设有防寒门斗。 节水：本项目建成后消耗的自来水能源。根据中华人民共和国节约能源法及节能减排综合性工作方案的要求，必须作好节能降耗工作，采取的措施如下：近年来，我国水资源的供给与经济、社会、生态可持续发展的要求在总量上、质量上、时间上、空间上存在着严重的不平衡，这种情况已严重制约着经济、社会、生态的可持续发展和全面建设小康社会目标的实现，随着我国人口增长、工农业快速发展、生态恢复用水增加，水资源的供求矛盾还将更加突出，所以要大力宣传，加强教育，用各种宣传、经济和行政管理措施不断的提高公民的节约用水意识，使生活节水成为人们的自觉行为。推广节水型设备卫生间座便器采用6L两档冲水量水箱；卫生间蹲便器和小便器采用自闭式冲洗阀；水龙头采用陶瓷片密封水龙头。采取必要措施，减少剩余水压。建筑给水排水设计规范GBJ15-88指出，一个水龙头的流量为0.2L/S时，所需流出水龙头的水压为20kpa,当水龙头为40kpa时，流量可达0.3L/S，可见水压增大，水流量也增大。为调节流量进行加压，水压高的用水点产生超压出流，而某些点则出现“断流”现象。所以在设计方面要尽可能的全面考虑各供水点的“压头”问题，以达到合理的流出水头，而起到节水的作用。提高管材、附件和施工质量，严格控制跑、冒、滴、漏。在民用建筑中，跑、冒、滴、漏现象较为普遍，水资源浪费严重，这现象与管材管件质量有关，也与施工质量有关。可见提高管材及管件和施工质量，是节约用水途径之一。通过以上节能节水措施，可有效的达到节能降耗，提高能源的利用率。第八章 项目组织机构和项目管理项目组织机构：根据国家有关要求，在项目建设管理中实行项目法人负责制、招投标制，工程管理制、合同管理制和建设资金管理制等五项制度，同时为确保项目顺利实施，由项目法人负责组建项目建设办公室，下设办公室、财务部、工程部等机构，人员由建设单位抽调相关部门人员组成和外聘部分技术人员组成。在法人领导下负责建设运行及处理建设中的相关工作，确保项目顺利完成。项目管理在项目办公室的统一安排下，各主管部门按照职能分工全力做好项目建设实施的各项工作，加强项目管理，抽调专业技术人员为工程建设提供服务，确保项目建设顺利进行。在项目办公室的领导下，统一协调各方面的关系，切实安排进度计划，并监督工程建设顺利实施。建设项目批准后，要落实项目法人责任制，指定项目负责人，专职负责项目实施，不准擅自更改批准的建设项目工程规模、技术标准和建设内容。要确保建设资金专款专用、专户存储，不能挤占挪用。建设资金必须按工程设计的规模和内容，实行内部提款报账的财务管理制度，要加强对资金使用的追踪、检查和审计工作，严格财务制度。为确保工程质量，建设工程实行监理制。监理单位要对项目法人负责，严格监理制度。实行竣工验收制度。项目建成后必须按