亳州光明路蔬菜市场项目申请报告.doc

安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 1 第一章第一章 申报单位及项目概况申报单位及项目概况 一 一 项目申报单位项目申报单位 亳州市光明路综合菜市场亳州市光明路综合菜市场 二 项目概况二 项目概况 1 项目名称 亳州市光明路综合菜市场 项目名称 亳州市光明路综合菜市场 2 承办单位 承办单位 亳州市光明西农产品购销服务有限公司亳州市光明西农产品购销服务有限公司 3 项目负责人 项目负责人 李李 侠侠 4 项目类型 新建 项目类型 新建 5 项目建设地点 亳州市光明路宋汤河西河边 项目建设地点 亳州市光明路宋汤河西河边 6 建设内容 建设内容 为加快亳州市农副产品流通 确保亳州城市居民吃上为加快亳州市农副产品流通 确保亳州城市居民吃上 安全菜 放心菜安全菜 放心菜 切实解决南部城区蔬菜摊脏 乱 切实解决南部城区蔬菜摊脏 乱 差问题 为全市居民创造文明卫生 舒适安雅 安全放心的购菜环境 合理利用土地资源 加快亳州市城市化 差问题 为全市居民创造文明卫生 舒适安雅 安全放心的购菜环境 合理利用土地资源 加快亳州市城市化 文明化进程 创优质菜篮子工程 结合亳州实际 经市场调研和实地勘察 计划在亳州市光明路宋汤河西河边建文明化进程 创优质菜篮子工程 结合亳州实际 经市场调研和实地勘察 计划在亳州市光明路宋汤河西河边建 设亳州市光明路综合菜市场 设亳州市光明路综合菜市场 项目利用现有土地项目利用现有土地 20 亩 约合亩 约合 1 33 万平方米 万平方米 新建总面积 新建总面积 5160 平方米 包括新建交易大棚平方米 包括新建交易大棚 2600 平方米 平方米 商业铺面商业铺面 560 平方米 仓库平方米 仓库 1000 平方米 建设办公楼平方米 建设办公楼 1000 平方米 购置信息中心及检疫检测中心设备 铺设平方米 购置信息中心及检疫检测中心设备 铺设 6000 平方米的混凝土道路和停车场 配套建设室内外供电 供水 排水 绿化等设施 增强市场的综合服务功能 平方米的混凝土道路和停车场 配套建设室内外供电 供水 排水 绿化等设施 增强市场的综合服务功能 交易大棚分八个交易区 并配套大型电子广告牌 交易大棚分八个交易区 并配套大型电子广告牌 分别经营蔬菜区 瓜果区 粮油区 水产区 干鲜区 副食 分别经营蔬菜区 瓜果区 粮油区 水产区 干鲜区 副食 区 肉食海鲜区 综合日杂区等 办公大楼用于电子监控 指挥调度 信息收集发布 检疫检测 日常管理及后区 肉食海鲜区 综合日杂区等 办公大楼用于电子监控 指挥调度 信息收集发布 检疫检测 日常管理及后 勤服务等办公 勤服务等办公 7 投资构成及资金来源 投资构成及资金来源 投资构成 项目总投资投资构成 项目总投资 420 00 万元 其中建设投资万元 其中建设投资 394 40 万元 流动资金万元 流动资金 25 60 万元 万元 资金筹措方案 项目所需资金计划由项目单位自筹解决 资金筹措方案 项目所需资金计划由项目单位自筹解决 8 项目效益 项目效益 项目建成后 改变了亳州南部新区没有综合菜市场的现状 市场设施完善 增强综合服务功能 切实解决市项目建成后 改变了亳州南部新区没有综合菜市场的现状 市场设施完善 增强综合服务功能 切实解决市 场脏 乱 差问题 可从整体上提高市场的形象 信息中心将收集 整理 发布农产品信息 提高交易效率 推场脏 乱 差问题 可从整体上提高市场的形象 信息中心将收集 整理 发布农产品信息 提高交易效率 推 动市场现代化建设 通过项目的实施可直接吸纳劳动力动市场现代化建设 通过项目的实施可直接吸纳劳动力 2626 人 间接带动数百就业 工程完成后 预计市场年可人 间接带动数百就业 工程完成后 预计市场年可 新增营业收入新增营业收入 388 0388 0 万元 年利税万元 年利税 111 42111 42 万元 项目税后内部收益率万元 项目税后内部收益率 18 88 18 88 净现值 净现值 233 38233 38 万元 投资回收期万元 投资回收期 6 146 14 年 含建设期 年 含建设期 总投资收益率 总投资收益率 21 61 21 61 9 编制依据 编制依据 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 2 1 国家 国家 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2 国家有关部门关于项目申请报告编制规范和要求 国家有关部门关于项目申请报告编制规范和要求 3 亳州市城市总体规划亳州市城市总体规划 2000 2010 4 亳州市城市规划管理办法亳州市城市规划管理办法 5 城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范 gb50180 93 6 建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数 第三版 第三版 7 亳州统计年鉴亳州统计年鉴 2007 年 年 8 建筑设计常用数据建筑设计常用数据 汇编 汇编 9 安徽省建筑工程预算定额估价表和亳州市材料市场价格信息 安徽省建筑工程预算定额估价表和亳州市材料市场价格信息 10 建筑抗震 建筑抗震设设计规范 计规范 gb50011 2001 11 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料 项目方案及基础材料 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料 项目方案及基础材料 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 3 第二章第二章 发展规划 产业政策和行业准入分析发展规划 产业政策和行业准入分析 一 发展规划分析一 发展规划分析 1 1 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 中指出 完善农村流通体系 推进农产品批发市场建设和改造 促进农中指出 完善农村流通体系 推进农产品批发市场建设和改造 促进农 产品质量等级化 包装规格化 继续实施产品质量等级化 包装规格化 继续实施 万村千乡市场工程万村千乡市场工程 加快供 加快供 销合作社经营网络改造和城市商业网点向农村延伸 完善鲜活农产品销合作社经营网络改造和城市商业网点向农村延伸 完善鲜活农产品 绿色通道绿色通道 网络 发展农资连锁经营 规范农资市场秩序 网络 发展农资连锁经营 规范农资市场秩序 2 2 安徽省十一五服务业发展规划纲要安徽省十一五服务业发展规划纲要 中提出 按照服务高效化 中提出 按照服务高效化 物流现代化 管理智能化的要求 加强综合运输物流体系建设 构建快物流现代化 管理智能化的要求 加强综合运输物流体系建设 构建快 速物流运输平台和物流信息平台 加速融入长三角物流圈 培育物流市速物流运输平台和物流信息平台 加速融入长三角物流圈 培育物流市 场 促进各种物流功能 物流资源 物流要素系统的整合 发展现代物场 促进各种物流功能 物流资源 物流要素系统的整合 发展现代物 流业 依托合肥 芜湖 蚌埠及安庆 肥东等区域中心城市和交通枢纽流业 依托合肥 芜湖 蚌埠及安庆 肥东等区域中心城市和交通枢纽 地区 进一步加快现代物流基础设施建设 构筑物流信息平台和物流园地区 进一步加快现代物流基础设施建设 构筑物流信息平台和物流园 区 积极培育第三方物流企业 降低物流成本 充分发挥现代物流业在区 积极培育第三方物流企业 降低物流成本 充分发挥现代物流业在 新型工业化中的支撑作用 新型工业化中的支撑作用 十一五十一五 期间 运输物流业增加值年均增长期间 运输物流业增加值年均增长 15 15 以上 到以上 到 20102010 年达到年达到 600600 亿元以上 成为服务业乃至经济发展的重亿元以上 成为服务业乃至经济发展的重 要行业 力争到要行业 力争到 十一五十一五 末 初步形成省 市 县互联互通 与长三末 初步形成省 市 县互联互通 与长三 角地区全面对接的现代化综合物流体系 角地区全面对接的现代化综合物流体系 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 4 二 产业政策分析二 产业政策分析 项目的建设符合项目的建设符合 产业结构调整指导目录产业结构调整指导目录 2005 年本年本 第一类第一类 鼓励类第二十五项其他服务业条款中的 鼓励类第二十五项其他服务业条款中的 1 电子商务 现代物流服务体 电子商务 现代物流服务体 系建设及以连锁经营形式发展的中小超市 便利店 专业店等新型零售系建设及以连锁经营形式发展的中小超市 便利店 专业店等新型零售 业态 业态 2 粮食 棉花 食糖 食用油 化肥 石油等重要商品的现代 粮食 棉花 食糖 食用油 化肥 石油等重要商品的现代 化仓储等物流设施建设 化仓储等物流设施建设 3 现代化的农产品市场流通设施及农产品贸 现代化的农产品市场流通设施及农产品贸 工农一体化设施建设 工农一体化设施建设 三 行业准入分析三 行业准入分析 根据我市生活水平不断的提高 环城南路以南市政府以北没有一个根据我市生活水平不断的提高 环城南路以南市政府以北没有一个 规模完善的菜市场 大都设立在马路边上和小街头 大大影响了我市的规模完善的菜市场 大都设立在马路边上和小街头 大大影响了我市的 城市发展的需求和文明城市的市容市貌 在光明路建立一座现代化综合城市发展的需求和文明城市的市容市貌 在光明路建立一座现代化综合 菜市场 需要培育和运营 逐步形成皖北最大的蔬菜交易集散中心 信菜市场 需要培育和运营 逐步形成皖北最大的蔬菜交易集散中心 信 息发布中心 价格形成中心 经营范围辐射息发布中心 价格形成中心 经营范围辐射 20 多个乡和街道 小区 多个乡和街道 小区 市场利用宋汤河光明路西河边向南一空虚废地为基础 占地面积市场利用宋汤河光明路西河边向南一空虚废地为基础 占地面积 20 亩 大棚建筑面积约亩 大棚建筑面积约 2600 平方米 场内建有商业铺面平方米 场内建有商业铺面 560 平方米 建有平方米 建有 蔬菜区 瓜果区 粮油区 水产区 干鲜区 副食区 肉食海鲜区 综蔬菜区 瓜果区 粮油区 水产区 干鲜区 副食区 肉食海鲜区 综 合日杂区等合日杂区等 前后门前有大型停车场地 综合办公区和检测中心 通过 前后门前有大型停车场地 综合办公区和检测中心 通过 不断培育和发展 市场客量形成以蔬菜交易为主 农 副食品 瓜果等不断培育和发展 市场客量形成以蔬菜交易为主 农 副食品 瓜果等 农产品为辅 批零兼营 品种丰富的功能完善 以蔬菜交易为主 辅业农产品为辅 批零兼营 品种丰富的功能完善 以蔬菜交易为主 辅业 粮油 干调 地产等批发零售的综合性市场 粮油 干调 地产等批发零售的综合性市场 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 5 市场建成以后以搞活流通 服务三农 保障市场 平抑物价 丰富市场建成以后以搞活流通 服务三农 保障市场 平抑物价 丰富 生活 发展生产 促进消费为己任 坚持生活 发展生产 促进消费为己任 坚持 以人为本 顾客至上 服务以人为本 顾客至上 服务 第一第一 的办场宗旨 不断完善 为广大客商提供一个的办场宗旨 不断完善 为广大客商提供一个 安全 放心 公安全 放心 公 平 公正平 公正 的交易平台 市场热忱地希望各地的客商来市场做生意 将的交易平台 市场热忱地希望各地的客商来市场做生意 将 以最大的热情 最优质的服务 最优惠的政策 使客商高兴而来 满意以最大的热情 最优质的服务 最优惠的政策 使客商高兴而来 满意 而归 着眼未来 市场充满信心 将不遗余力的抓住机遇 与时俱进 而归 着眼未来 市场充满信心 将不遗余力的抓住机遇 与时俱进 谋求更大地发展 为创建社会主义和谐社会尽最大努力 谋求更大地发展 为创建社会主义和谐社会尽最大努力 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 6 第三章第三章 建设条件建设条件分析分析 一 项目区概况一 项目区概况 1 亳州概况 亳州概况 亳州位于安徽省的西北部 是亳州位于安徽省的西北部 是 2000 年年 5 月经国务院批准新设立的地月经国务院批准新设立的地 级市 新的地级亳州市辖涡阳 蒙城 利辛三县和谯城区 国土面积级市 新的地级亳州市辖涡阳 蒙城 利辛三县和谯城区 国土面积 8374 平方公里 人口平方公里 人口 576 万 其中城区人口万 其中城区人口 36 万 是国家级历史文化名万 是国家级历史文化名 城 中国优秀旅游城市和对外开放城市 城 中国优秀旅游城市和对外开放城市 亳州历史悠久 源远流长 是中华民族古老文明发祥地之一 亳州历史悠久 源远流长 是中华民族古老文明发祥地之一 3700 多年前 商汤建都于亳 亳州人杰地灵 英才辈出 道家鼻祖老子 圣多年前 商汤建都于亳 亳州人杰地灵 英才辈出 道家鼻祖老子 圣 贤庄子 魏武帝曹操 神医华佗等名流都出生于亳州 悠久的历史和灿贤庄子 魏武帝曹操 神医华佗等名流都出生于亳州 悠久的历史和灿 烂的文化 给亳州留下了众多的古迹和丰富的文化遗产 烂的文化 给亳州留下了众多的古迹和丰富的文化遗产 亳州物产丰富 经济特色突出 中药材 蔬菜 畜牧 林业是该市亳州物产丰富 经济特色突出 中药材 蔬菜 畜牧 林业是该市 农业四大支柱产业 是全国重要的农副产品生产基地 亳州市曾被农业农业四大支柱产业 是全国重要的农副产品生产基地 亳州市曾被农业 部评为部评为 全国菜篮子产品生产先进市全国菜篮子产品生产先进市 蒙城县被誉为 蒙城县被誉为 全国平原黄牛养全国平原黄牛养 殖第一大县殖第一大县 涡阳县享有 涡阳县享有 苔干之乡苔干之乡 的美誉 的美誉 亳州是中医药文化的发祥地 位居全国四大药都之首 亳州建有全亳州是中医药文化的发祥地 位居全国四大药都之首 亳州建有全 国最大 设施最好 档次最高的中药材专业市场 中国 亳州 中药材国最大 设施最好 档次最高的中药材专业市场 中国 亳州 中药材 交易中心 该中心已成为全国最大的中药材集散市场 交易中心 该中心已成为全国最大的中药材集散市场 1995 年江泽民总年江泽民总 书记欣然为亳州命笔书记欣然为亳州命笔 华佗故里 药材之乡华佗故里 药材之乡 更加提高了亳州作为 更加提高了亳州作为 药药 都都 的知名度和影响力 亳州素以的知名度和影响力 亳州素以 酒乡酒乡 著称 古井贡酒连续四届蝉联著称 古井贡酒连续四届蝉联 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 7 国家名酒金牌 国家名酒金牌 古井贡古井贡 已成为全国驰名商标 其品牌价值已成为全国驰名商标 其品牌价值 30 多亿元 多亿元 成为中国名酒最有价值的品牌之一 成为中国名酒最有价值的品牌之一 2 地理位置 地理位置 亳州市位于安徽省西北部 地理坐标为东经亳州市位于安徽省西北部 地理坐标为东经 115 32 116 46 北纬北纬 32 51 34 05 地处苏鲁豫皖四省结合处 西与河南的郸城 地处苏鲁豫皖四省结合处 西与河南的郸城 县 鹿邑县毗邻县 鹿邑县毗邻 东与安徽省淮北 蚌埠接壤 北靠河南省的商丘 永城 东与安徽省淮北 蚌埠接壤 北靠河南省的商丘 永城 南抵安徽省的淮南 亳州是中华民族古老文化的发祥地之一 是国家级南抵安徽省的淮南 亳州是中华民族古老文化的发祥地之一 是国家级 历史文化名城 中国优秀旅游城市和对外开放城市 历史文化名城 中国优秀旅游城市和对外开放城市 3 交通条件 交通条件 亳州区位优越 交通便捷 亳州区位优越 交通便捷 地处苏鲁豫皖四省结合处 承地处苏鲁豫皖四省结合处 承 千古之灵脉 襟豫陕之雄浑 千古之灵脉 襟豫陕之雄浑 控江浙之蕴秀 接海疆之通衢 控江浙之蕴秀 接海疆之通衢 为北国之门户 自古就是东进为北国之门户 自古就是东进 西出的桥头堡 南来北往的集西出的桥头堡 南来北往的集 散地 国家实施西部大开发战散地 国家实施西部大开发战 略以来 其东进西出的优势更略以来 其东进西出的优势更 为突出 亳州北倚欧亚大陆桥 为突出 亳州北倚欧亚大陆桥 是京九铁路进入安徽的第一站 是京九铁路进入安徽的第一站 国道省道四通八达 国道省道四通八达 604 105 311 国道交叉穿越 界阜蚌和商阜高速公国道交叉穿越 界阜蚌和商阜高速公 路穿境而过 亳阜高速已建成通车 涡河和茨淮新河航运可达长江 通路穿境而过 亳阜高速已建成通车 涡河和茨淮新河航运可达长江 通 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 8 沪杭 连海洋 沪杭 连海洋 4 水文地质 水文地质 境内大小河道纵横交织 河沟稠密 主要河流有境内河流属淮河水境内大小河道纵横交织 河沟稠密 主要河流有境内河流属淮河水 系 一级支流涡河 包河 西淝河自西北流向东南 系 一级支流涡河 包河 西淝河自西北流向东南 市内土壤有黄潮土和砂姜黑土两个土类 五个亚类 三十个土种 市内土壤有黄潮土和砂姜黑土两个土类 五个亚类 三十个土种 以黄潮土面积最大 占全市耕地总面积的以黄潮土面积最大 占全市耕地总面积的 66 3 规划区露出地层为第四系冲积地层 工程地质状况良好 地基承载规划区露出地层为第四系冲积地层 工程地质状况良好 地基承载 力为力为 10 15t 平方米 据国家地震局平方米 据国家地震局 1990 年区划 这一地区地震基本烈年区划 这一地区地震基本烈 度为度为 6 度 度 5 环境与城市配套 环境与城市配套 亳州物产丰富 经济特色突出 具有广阔的发展前景 亳州是中医亳州物产丰富 经济特色突出 具有广阔的发展前景 亳州是中医 药文化的发祥地 是全国四大药都之一 从神医华佗开辟第一块药文化的发祥地 是全国四大药都之一 从神医华佗开辟第一块 药圃药圃 至今 种植销售中药材已近至今 种植销售中药材已近 2100 年的历史 亳州建有全国最大 设施最年的历史 亳州建有全国最大 设施最 好 档次最高的中药材专业市场好 档次最高的中药材专业市场 中国 亳州 中药材交易中心 该中国 亳州 中药材交易中心 该 中心已成为全国最大的中药材集散市场 中心已成为全国最大的中药材集散市场 亳州市下辖的蒙城 涡阳 利辛三县被誉为亳州市下辖的蒙城 涡阳 利辛三县被誉为 中国黄牛金三角中国黄牛金三角 年 年 肉类总产量肉类总产量 45 万吨 产品销往世界各地 亳州是全国农副产品生产基地 万吨 产品销往世界各地 亳州是全国农副产品生产基地 建有国家级的蔬菜批发市场 蔬菜水果日最高交易量建有国家级的蔬菜批发市场 蔬菜水果日最高交易量 400 万公斤以上 万公斤以上 年交易额年交易额 6 8 亿多元 辐射全国十多个省市 并成为苏 鲁 豫 皖交界亿多元 辐射全国十多个省市 并成为苏 鲁 豫 皖交界 处处 50 多个县市的重要果菜区域集散中心 亳州还是著名的多个县市的重要果菜区域集散中心 亳州还是著名的 桐乡桐乡 亳 亳 桐木质优良 深受东南亚各国欢迎 每年都有大量的出口 促进了亳州桐木质优良 深受东南亚各国欢迎 每年都有大量的出口 促进了亳州 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 9 外向型经济的快速发展 外向型经济的快速发展 二 二 场址选择场址选择 1 选择原则 选择原则 1 节约用地 少占耕地 建设用地因地制宜 优先考虑利用荒地 节约用地 少占耕地 建设用地因地制宜 优先考虑利用荒地 和空地 尽可能不占或少占耕地 并力求节约用地 和空地 尽可能不占或少占耕地 并力求节约用地 2 减少拆迁移民 工程选址 选线应着眼于少拆迁 少移民 尽 减少拆迁移民 工程选址 选线应着眼于少拆迁 少移民 尽 可能不靠近 不穿越人口密集的城镇或居民区 可能不靠近 不穿越人口密集的城镇或居民区 3 有利于场区合理布置和安全运行 有利于场区合理布置和安全运行 4 有利于环境保护和生态 应有利于项目所在地经济和社会发展 有利于环境保护和生态 应有利于项目所在地经济和社会发展 2 场址位置 场址位置 依据以上原则 经过多方案比选 本项目新建场址选择于亳州市光依据以上原则 经过多方案比选 本项目新建场址选择于亳州市光 明路宋汤河西河边 占地面积明路宋汤河西河边 占地面积 20 亩 该区地形规则 地势平坦 具备优亩 该区地形规则 地势平坦 具备优 越的地理条件 并且在原材料和人力资源 运输等各方面都有利于项目越的地理条件 并且在原材料和人力资源 运输等各方面都有利于项目 的建设实施 完全符合以上对项目选址的原则要求 的建设实施 完全符合以上对项目选址的原则要求 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 10 第四章第四章 节能方案分析节能方案分析 一 用能标准和节能规范一 用能标准和节能规范 1 原则和标准 原则和标准 1 坚持节约与开发并举 把节约放在首位的方针 提高能源利用 坚持节约与开发并举 把节约放在首位的方针 提高能源利用 率 减轻环境污染 走可持续发展道路 率 减轻环境污染 走可持续发展道路 2 认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范 严格执行节能技 认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范 严格执行节能技 术规定 努力做到合理使用能源和节约能源 最大限度地进行综合利用 术规定 努力做到合理使用能源和节约能源 最大限度地进行综合利用 3 积极采用先进的节能新材料 新工艺 新技术 严禁采用国家 积极采用先进的节能新材料 新工艺 新技术 严禁采用国家 或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺 或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺 2 规范和依据 规范和依据 1 国务院关于加强节能工作的决定国务院关于加强节能工作的决定 国发 国发 2006 28 号 号 2 中华人民共和国节约能源法中华人民共和国节约能源法 1997 90 号主席令 号主席令 3 中国节能技术政策大纲中国节能技术政策大纲 2006 年版 年版 二 能耗状况和能耗指标分析二 能耗状况和能耗指标分析 生产生活用水可由城市供水工程供给 生产生活用水可由城市供水工程供给 亳州市通讯手段先进 程控电话已进入国际直拨 电报 电传直达亳州市通讯手段先进 程控电话已进入国际直拨 电报 电传直达 国内外 无线自动寻呼及移动电话已经普及 公路四通八达 全市已发国内外 无线自动寻呼及移动电话已经普及 公路四通八达 全市已发 展一批专业批发市场 城市综合服务功能较强 公用设施齐全 展一批专业批发市场 城市综合服务功能较强 公用设施齐全 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 11 本项目的主要消耗为电能本项目的主要消耗为电能 68 万度 主要为生活用水 预计年消耗万度 主要为生活用水 预计年消耗 16 万吨 万吨 三 节能措施和节能效果分析三 节能措施和节能效果分析 1 节能措施综述 节能措施综述 依据国家对于节能的方针要求 结合本项目的规模与特性 在本项依据国家对于节能的方针要求 结合本项目的规模与特性 在本项 目节能方案设计时所采取的主要节能措施有 目节能方案设计时所采取的主要节能措施有 1 工艺流程应采取节能新技术 新工艺和新设备 不得选用已公 工艺流程应采取节能新技术 新工艺和新设备 不得选用已公 布淘汰的机电产品 以及产业政策限制的产品序列和规模容量 布淘汰的机电产品 以及产业政策限制的产品序列和规模容量 2 对工艺装置 热力管网系统分别采取有效的保温措施 对工艺装置 热力管网系统分别采取有效的保温措施 3 尽可能避免生产工艺中能量的不合理转换 尽可能避免生产工艺中能量的不合理转换 2 具体措施 具体措施 1 管理措施 管理措施 加强控制设施 减少因操作不当带来的材料及能源损失 加强控制设施 减少因操作不当带来的材料及能源损失 设置专门的能源及材料管理机构 检测各部门能耗及节能情况 设置专门的能源及材料管理机构 检测各部门能耗及节能情况 并制定奖惩制度 并制定奖惩制度 2 电气 电气 变压器选用变压器选用 s11型节能变压器 负荷率在型节能变压器 负荷率在 80 左右 处于经济运左右 处于经济运 行状态 变电所布置在高耗电设备旁边 减少路耗 行状态 变电所布置在高耗电设备旁边 减少路耗 低压电器柜在低配室内和低配电柜并列安装 低压侧的功率因素低压电器柜在低配室内和低配电柜并列安装 低压侧的功率因素 自动补偿到自动补偿到 0 9 以上 以上 各种辅助设施所配备的电机均为新型的各种辅助设施所配备的电机均为新型的 y 系列或变频调速电机 系列或变频调速电机 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 12 照明灯具选用新型的高效节能型日光灯分片控制 厂区道路照明照明灯具选用新型的高效节能型日光灯分片控制 厂区道路照明 设光控装置 节省照明用电 设光控装置 节省照明用电 3 暖通 动力 暖通 动力 空调 制冷等系统的管道 风道 均采用保温效果好 施工方便空调 制冷等系统的管道 风道 均采用保温效果好 施工方便 的保温材料保温 以减少损失 的保温材料保温 以减少损失 在满足卫生要求的同时 尽量利用回风能量 在满足卫生要求的同时 尽量利用回风能量 风机 水泵均选用国内先进的节能产品 风机 水泵均选用国内先进的节能产品 采用先进的回风过滤设备 降低能耗 采用先进的回风过滤设备 降低能耗 3 节能效果分析 节能效果分析 通过该节能措施的实施 可减少电能的消耗和原材料的损耗 降低通过该节能措施的实施 可减少电能的消耗和原材料的损耗 降低 单位产品能耗 提高了资源的利用效率 也是对国家能源政策的很好的单位产品能耗 提高了资源的利用效率 也是对国家能源政策的很好的 贯彻和执行 贯彻和执行 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 13 第五章第五章 建设用地 征地拆迁及移民安置分析建设用地 征地拆迁及移民安置分析 一 项目选址及用地方案一 项目选址及用地方案 项目建设地点位于亳州市光明路宋汤河西河边 该区域规划均为商项目建设地点位于亳州市光明路宋汤河西河边 该区域规划均为商 贸用地性质 无压覆矿床和文物 防洪和排涝等设施 目前道路 供水 贸用地性质 无压覆矿床和文物 防洪和排涝等设施 目前道路 供水 供电等已配套完全 供电等已配套完全 二 土地利用合理性分析二 土地利用合理性分析 符合区域用地规划指标 符合区域用地规划指标 三 征地拆迁和移民安置规划方案三 征地拆迁和移民安置规划方案 为区域已配套完全的商业用地 没有拆迁和移民安置规划问题 为区域已配套完全的商业用地 没有拆迁和移民安置规划问题 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 14 第六章第六章 工程方案工程方案 一 总一 总体规划体规划 1 1 由传统单纯追求优美的自然环境 发展成为以人 自然与社会和 由传统单纯追求优美的自然环境 发展成为以人 自然与社会和 谐的持续发展的价值取向 谐的持续发展的价值取向 2 2 以人为中心 在市场功能上以满足和方便购物 售物为原则 以人为中心 在市场功能上以满足和方便购物 售物为原则 3 3 充分利用自然气候优势 遵守建筑规范 提高土地利用率 充分利用自然气候优势 遵守建筑规范 提高土地利用率 二 交易大棚设计方案二 交易大棚设计方案 1 1 设计依据的标准 规范 规程 设计依据的标准 规范 规程 gb50017 2003gb50017 2003 钢结构设计规范钢结构设计规范 gbj5009 2001gbj5009 2001 建筑荷载设计规范建筑荷载设计规范 gbj50011 2001gbj50011 2001 建筑抗震设计规范建筑抗震设计规范 gbj50018 2002gbj50018 2002 冷弯薄壁型钢结构设计规范冷弯薄壁型钢结构设计规范 gbj0205 2001gbj0205 2001 钢结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范 cecs102 2002cecs102 2002 门式刚架国型房屋钢结构技术规程门式刚架国型房屋钢结构技术规程 jg144 2002jg144 2002 门式钢架轻型房屋钢构件门式钢架轻型房屋钢构件 jg t137 2001jg t137 2001 结构用高频焊接薄壁结构用高频焊接薄壁 h h 型钢型钢 2 2 设计参数 设计参数 跨度 跨度 26m26m 柱距 柱距 6m6m 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 15 檐口高度 檐口高度 6m6m 柱底连接 柱底为铰接柱底连接 柱底为铰接 檩条 墙梁间距 檩条 墙梁间距 1 5m 1 5m 荷载分项系数 恒载 荷载分项系数 恒载 1 21 2 活载 活载 1 41 4 屋面荷载 标准值 屋静载 屋面荷载 标准值 屋静载 0 25kn 0 25kn m m2 2 屋面活载 屋面活载 0 55kn 0 55kn m m2 2 屋面雪载 屋面雪载 0 55kn 0 55kn m m2 2 风荷载 基本风压 风荷载 基本风压 0 450 45 kn kn m m2 2 抗震设防裂度 抗震设防裂度 6 60 0 设计基地地震加速度值为 设计基地地震加速度值为 0 05g0 05g 基本设计规定 基本设计规定 结构的重要性系数结构的重要性系数 1 1 构件安全等级二级 设计年限 构件安全等级二级 设计年限 2525 年 年 三 交易用房设计三 交易用房设计 1 1 建筑设计 建筑设计 单体建筑遵循保证市场流通体系的系统性和开放性 建筑风格兼顾单体建筑遵循保证市场流通体系的系统性和开放性 建筑风格兼顾 周围环境的和谐统一 体现时代风貌 工程建设充分结合地形 利用地周围环境的和谐统一 体现时代风貌 工程建设充分结合地形 利用地 形 并同周围的自然环境取得有机的联系 在规划设计上 要有利于地形 并同周围的自然环境取得有机的联系 在规划设计上 要有利于地 面水的排除 减少土石方的工程 以降低建筑的造价 内部空间布置 面水的排除 减少土石方的工程 以降低建筑的造价 内部空间布置 形式 结构等要最大限度地满足多功能的要求 形式 结构等要最大限度地满足多功能的要求 2 2 建筑工程特征 建筑工程特征 1 1 基础 条形基础 基础 条形基础 2 2 墙体 用多孔砖 混凝土砌块 墙体 用多孔砖 混凝土砌块 3 3 楼板 现浇钢筋混凝土梁 板 预应力多孔板 楼板 现浇钢筋混凝土梁 板 预应力多孔板 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 16 4 4 屋盖 现浇钢筋混凝土梁 板 预应力多孔板 屋盖 现浇钢筋混凝土梁 板 预应力多孔板 5 5 地面 水泥砂浆 水磨石 地砖 地面 水泥砂浆 水磨石 地砖 6 6 楼面 水泥砂浆 水磨石 地面砖 楼面 水泥砂浆 水磨石 地面砖 7 7 屋面 现浇水泥蛭石浆 屋面 现浇水泥蛭石浆 sbssbs 改性沥青防水层 改性沥青防水层 8 8 内墙面 石灰砂浆 瓷砖 乳胶漆 内墙面 石灰砂浆 瓷砖 乳胶漆 9 9 外墙面 面砖 乳胶漆 外墙面 面砖 乳胶漆 四 市场信息中心建设四 市场信息中心建设 一 网络设计及其考虑重点 一 网络设计及其考虑重点 依据农产品市场的办公需求和模式 业务需求和模式 管理机制和依据农产品市场的办公需求和模式 业务需求和模式 管理机制和 体制 投资与回报预算 广域网供应商平台能力等的不同 实施体制 投资与回报预算 广域网供应商平台能力等的不同 实施 webweb 化化 管理 管理 二 二 intranetintranet 局域网局域网 下图为拓扑示意图 下图为拓扑示意图 局域网是最基本的网络形式 技术设计时要考虑许多问题 例如 局域网是最基本的网络形式 技术设计时要考虑许多问题 例如 网络拓扑结构 子网及网段划分 如果采用结构化布线 要确定其网络拓扑结构 子网及网段划分 如果采用结构化布线 要确定其 标准 子系统 工程规范和连接方法 标准 子系统 工程规范和连接方法 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 17 网络主干 分支 桌面带宽与交换方式 例如选择千兆 百兆还是网络主干 分支 桌面带宽与交换方式 例如选择千兆 百兆还是 十兆 十兆 atmatm ethernetethernet switchswitch 还是还是 hubhub 其部署是堆叠还是级联 是否 其部署是堆叠还是级联 是否 面向第三层交换 面向第三层交换 物理服务器档次 数据存储可靠性以及电源管理 例如选择物理服务器档次 数据存储可靠性以及电源管理 例如选择 pcpc 体系体系 的入门级 部门级或企业级 还是其它大 中 小型机 是否采用双机的入门级 部门级或企业级 还是其它大 中 小型机 是否采用双机 容错 容错 raidraid 磁盘阵列 采用什么样的电源管理方案 磁盘阵列 采用什么样的电源管理方案 网络操作系统与各种服务器端 客户端应用软件的选择和部署 新网络操作系统与各种服务器端 客户端应用软件的选择和部署 新 旧不同系统与数据之间的集成 病毒防范 数据备份 网络安全 资源旧不同系统与数据之间的集成 病毒防范 数据备份 网络安全 资源 分配 权限设定 网络管理 例如远程管理 软件分发 资产管理 数分配 权限设定 网络管理 例如远程管理 软件分发 资产管理 数 据传送 据传送 以及其它需要考虑的各种问题 以及其它需要考虑的各种问题 三 软件 硬件配置 三 软件 硬件配置 1 1 硬件配置 硬件配置 信息中心服务器配置采取高低档次配合的原则配备信息中心服务器配置采取高低档次配合的原则配备 2 2 台服务器 其台服务器 其 中 中 1 1 台作为企业主控服务器 台作为企业主控服务器 1 1 台作为备份服务器 台作为备份服务器 各铺面内计算机工作站 为了以后升级更新时逐步进行 根据市场各铺面内计算机工作站 为了以后升级更新时逐步进行 根据市场 的实际情况 这里配置的实际情况 这里配置 100100 台左右 台左右 外设情况说明 为配合信息管理工作 信息中心内将配有打印机 外设情况说明 为配合信息管理工作 信息中心内将配有打印机 绘图仪 光盘刻录机 磁带备份机 调制解调器 复印机等 绘图仪 光盘刻录机 磁带备份机 调制解调器 复印机等 局域网络的硬件配置情况 包括主交换机 千兆交换 局域网络的硬件配置情况 包括主交换机 千兆交换 二级交换机 二级交换机 网络通信设备 如路由器 光纤传输设备 综合布线系统 维护设备 网络通信设备 如路由器 光纤传输设备 综合布线系统 维护设备 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 18 硬件配置表硬件配置表 设备名称设备名称主要内容概述主要内容概述数量数量 服务器服务器 4 cpu4 cpu raid5raid5 技术磁盘阵列技术磁盘阵列 7x72g7x72g 如 如 delldell poweredgepoweredge 64006400 系列 系列 2 2 多媒体制作设备 采集数码摄录 复印机 高性能多媒体制作设备 采集数码摄录 复印机 高性能 扫描仪 制作图形工作站 输出投影仪 绘图仪 扫描仪 制作图形工作站 输出投影仪 绘图仪 各种打印机等 各种打印机等 主机房计算机设备辅助电源 主主机房计算机设备辅助电源 主 cpucpu 20kw820kw8 小时小时1 1 机柜 服务器 交换机 路由器等 机柜 服务器 交换机 路由器等 2 2 计算机辅助设备计算机辅助设备 空调等空调等1 1 pcpc 机机联想联想100100 电源电源ups500wups500w100100 交换机 主 交换机 主 千兆交换机 背板带宽千兆交换机 背板带宽 3232 256gbps256gbps 线速转发速率 线速转发速率 155mpps155mpps 三层交换等 如 三层交换等 如 ciscocisco catalystcatalyst 65096509 1 1 交换机 二级 交换机 二级 1 1 路由器与千兆交换机匹配 多种路由器与千兆交换机匹配 多种 lan wanlan wan 协议视频协议视频 系统 灵活的宽带接入系统 灵活的宽带接入 1 1 光传输设备光传输设备 综合布线系统综合布线系统 网络通讯设备网络通讯设备 相关网络测试 维护设备相关网络测试 维护设备 其它其它 2 2 软件配置 软件配置 亳州市光明路综合菜市场的信息系统将由其软件来支撑 软件分为亳州市光明路综合菜市场的信息系统将由其软件来支撑 软件分为 系统软件和应用软件两部分构成 系统软件和应用软件两部分构成 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 19 系统支持软件系统支持软件 计算机 网络系统软件 如网络系统操作平台计算机 网络系统软件 如网络系统操作平台 windowswindows ntnt windows2000windows2000 windows98windows98 等 等 系统应用软件 如系统应用软件 如 microsoftmicrosoft office2000office2000 microsoftmicrosoft exchangeexchange 多媒体制作软件 网络开发软件多媒体制作软件 网络开发软件 frontpage2000frontpage2000 等 等 网络防火墙软件和网络防病毒系统 网络防火墙软件和网络防病毒系统 neteye2 0neteye2 0 防火墙 防火墙 trendtrend pc pc cillincillin 网络防病毒系统 网络防病毒系统 数据库软件 数据库软件 sqlsql server7 0server7 0 网管软件 根据市场网络设备的选择而定 网管软件 根据市场网络设备的选择而定 四 网络安全 四 网络安全 整个网络的安全可分成外部网络 整个网络的安全可分成外部网络 internetinternet 安全和内部网络 安全和内部网络 intranetintranet 安全 而外部网络对内部网造成的威胁可以通过防火墙等 安全 而外部网络对内部网造成的威胁可以通过防火墙等 技术加以防范 技术加以防范 网络内部的安全可以通过划分网络内部的安全可以通过划分 vlanvlan 和在和在 catalystcatalyst 49084908 上做上做 access listaccess list 以限制不同网段及 以限制不同网段及 vlanvlan 之间的相互访问 同时 通过行之间的相互访问 同时 通过行 政规定对内部人员加以约束 在应用服务器端 采用对用户进行管理 政规定对内部人员加以约束 在应用服务器端 采用对用户进行管理 赋予用户相应的权限 网络加密等手段来保障安全 另外 要求网络管赋予用户相应的权限 网络加密等手段来保障安全 另外 要求网络管 理人员要经常监测网络安全的新情况 做出相应的防范措施 理人员要经常监测网络安全的新情况 做出相应的防范措施 五 电子监控系统 五 电子监控系统 1 1 apds rwapds rw 系统主要设备 电脑 电子显示设备 网络 系统主要设备 电脑 电子显示设备 网络 2 2 apds rwapds rw 系统特点 系统特点 apds rwapds rw 系统主要是通过网络互联 进行实系统主要是通过网络互联 进行实 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 20 时监视 同时可把现场检测信息公开 该系统使用简单 界面友好 是时监视 同时可把现场检测信息公开 该系统使用简单 界面友好 是 综合性能检测线管理自动化的一个新颖手段 综合性能检测线管理自动化的一个新颖手段 六 电子商务系统 六 电子商务系统 1 1 系统平台选择 系统平台选择 本系统采用本系统采用 windowswindows ntnt 作为其网络操作系统 作为其网络操作系统 windowswindows ntnt 是一种功是一种功 能较大的安全程度高的操作系统 它可以管理重要的信息系统 只要有能较大的安全程度高的操作系统 它可以管理重要的信息系统 只要有 足够的系统资源 足够的系统资源 windowswindows ntnt 可很好地运行多个应用程序 抢占式地多可很好地运行多个应用程序 抢占式地多 任务处理 任务处理 2 2 采用的关键技术及其分析 采用的关键技术及其分析 采用采用 webweb computingcomputing 设计思想 利用设计思想 利用 iis4iis4 与与 weblinkweblink 的结合构成三的结合构成三 层式层式 webweb 结构的中间一层 将客户机 服务器结构与结构的中间一层 将客户机 服务器结构与 webweb 密切结合 使密切结合 使 得本系统可以呈现更多样化 更具先进性 扩充性 移植性 实用性 得本系统可以呈现更多样化 更具先进性 扩充性 移植性 实用性 安全性 维护性 因而系统具有良好的性能价格比 安全性 维护性 因而系统具有良好的性能价格比 采用采用 webweb computingcomputing 带来的强大效益如下 带来的强大效益如下 1 1 在前端用户方面 在前端用户方面 统一标准易用的浏览器界面 统一标准易用的浏览器界面 用户只需学习简单的用户只需学习简单的 webweb 页面与超链接操作 页面与超链接操作 大大降低学习障碍与培训成本 大大降低学习障碍与培训成本 2 2 在在 webweb 开发方面开发方面 用户端不需要特殊设置与软件安装 用户端不需要特殊设置与软件安装 应用软件集中在服务器端开发管理 应用软件集中在服务器端开发管理 安徽环球工程咨询有限公司 tel fax 0558 5123083 e mail bz5123083 21 减少构建维护成本 加快联机过程 减少构建维护成本 加快联机过程 3 3 在系统环境方面 在系统环境方面 前端可使用任何浏览器前端可使用任何浏览器 ie ie netscape netscape 后端可存取任何数据库后端可存取任何数据库 sql sql access access 3 3 功能 功能 亳州市光明路综合菜市场电子商务系统交易平台分为五个模块 分亳州市光明路综合菜市场电子商务系统交易平台分为五个模块 分 别是交易市场 直销商品 拍卖中心 招标中心 别是交易市场 直销商品 拍卖中心 招标中心 8 h o h 8 1 1 交易市场 交易市场 交易市场是亳州市光明路综合菜市场电子商务系统交易平台的交易交易市场是亳州市光明路综合菜市场电子商务系统交易平台的交易 中心 进入交易市场 可以发布自己的供求信息和商品 可以选择使用中心 进入交易市场 可以发布自己的供求信息和商品 可以选择使用 商品分类目录 逐层搜索找到商品 也可以使用高级查询