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文档简介

楼盘营销策划书提纲前言 简要介绍一下楼盘的基本情况及文化内涵。（字数300字左右） 楼盘项目概况 一、楼盘基本情况简介 地理位置：土地面积：占地面积：建筑面积：绿 化 率：容 积 率：实 用 率：建筑：户型：面积：总户数：车位总数：使用年限：预计交付使用日期：年月日二、环境和配套1、具体位置2、交通情况3、商业、学校、卫生及交通情况。三、楼盘户型特点四、楼盘设计理念及建筑特点、风格、内、外部组成及装饰情况设计理念及建筑风格内部装饰l 窗材质、性能、颜色 l 门材质、性能、颜色 l 阳台装饰特点 l 厨房内部情况包括内容 l 卫生间l 空调l 电梯l 供水系统智能化设施l 可视对讲系统的设置及功能特点l 车位l 各种必备仪表 l 是否有热水系统及设施的材质优质铜管入户，每户分表计量。 l 各种线路系统l 消防情况l 监控系统和设置l 数字电视系统楼盘卖点提炼 整理卖点并详细描述： 楼盘的营销突破点一、营销的突破点 推广活动（如何进行的推广）二、影响楼盘销售的问题有几点（从建筑地点、媒体宣传、知名度、国家政策几个方面来设定。三、楼盘营销存在的机会（从国家整体环境、本地楼市环境、独特性、升值性等几个方面论述） 营销目标一、总目标 二、阶段营销目标 营销目标一般分为三个阶段实施： 1 第一阶段：内部认购期2 第二阶段：强销期 3 第三阶段：持续期营销策略一、 总体营销策略核心策略品牌推动 以项目品牌树发展商品牌，推动市场销售公关推广 以公关活动为核心，贯穿整个市场推广期 核心手段心理定价 根据目标消费者的心理期望定价定向销售 跟踪、锁定目标消费群公开拍卖 引起媒介关注、扩大影响 以上手段分别论述二、阶段营销策略要点按三个阶段营销进行论述1 品牌形象广告语的设立根据目标
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