2#职工楼房屋修缮施工组织设计1.doc

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薁虿膄莈蒇螈芇膁螆螇羆莇蚂螆膈腿蚈螆芁蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁袁羇芄蒇袀聿蒀莃袀节芃螁衿羁薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈膂蚄羄肀莇薀羄膂膀蒆羃袂莆蒂羂肄艿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆肅葿薅蚂膈莂蒁蚁芀薇蝿蚁羀莀蚅蚀肂薅薁虿膄莈蒇螈芇膁螆螇羆莇蚂螆膈腿蚈螆芁蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁袁羇芄蒇袀聿蒀莃袀节芃螁衿羁薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈膂蚄羄肀莇薀羄膂膀蒆羃袂莆蒂羂肄艿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆肅葿薅蚂膈莂蒁蚁芀薇蝿蚁羀莀蚅蚀肂薅薁虿膄莈蒇螈芇膁螆螇羆莇蚂螆膈腿蚈螆芁蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁袁羇芄蒇袀聿蒀莃袀节芃螁衿羁薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈膂蚄羄肀莇薀羄膂膀蒆羃袂莆蒂羂肄艿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆肅葿薅蚂膈莂蒁蚁芀薇蝿蚁羀莀蚅蚀肂薅薁虿膄莈蒇螈芇膁螆螇羆莇蚂螆膈腿蚈螆芁蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁袁羇芄蒇袀聿蒀莃袀节芃螁衿羁薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈膂蚄羄肀莇薀羄膂膀蒆羃袂莆蒂羂肄艿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆肅葿薅蚂膈莂蒁蚁芀薇蝿蚁羀莀蚅蚀肂薅薁虿膄莈蒇螈芇膁螆螇羆莇蚂螆膈腿蚈螆芁蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁袁羇芄蒇袀聿蒀莃袀节芃螁衿羁薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈膂蚄羄肀莇薀羄膂膀蒆羃袂莆蒂羂肄艿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆肅葿薅蚂膈莂蒁蚁芀薇蝿蚁羀莀蚅蚀肂薅薁虿膄莈蒇螈芇膁螆螇羆莇蚂螆膈腿蚈螆芁蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁袁羇芄蒇袀聿蒀莃袀节芃螁衿羁薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈膂蚄羄肀莇薀羄膂膀蒆羃袂莆蒂羂肄艿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆肅葿薅蚂膈莂蒁蚁芀薇蝿蚁羀莀蚅蚀肂薅薁虿膄莈蒇螈芇膁螆螇羆莇蚂螆膈腿蚈螆芁蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁袁羇芄蒇袀聿蒀莃袀节芃螁衿羁薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈膂蚄羄肀莇薀羄膂膀蒆羃袂莆蒂羂肄艿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆肅葿薅蚂膈莂蒁蚁芀薇蝿蚁羀莀蚅蚀肂薅薁虿膄莈蒇螈芇膁螆螇羆莇蚂螆膈腿蚈螆芁蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁袁羇芄蒇袀聿蒀莃袀节芃螁衿羁薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈膂蚄羄肀莇薀羄膂膀蒆羃袂莆蒂羂肄艿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆肅葿薅蚂膈莂蒁蚁芀薇蝿蚁羀莀蚅蚀肂薅薁虿膄莈蒇螈芇膁螆螇羆莇蚂螆膈腿蚈螆芁蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁袁羇芄蒇袀聿蒀莃袀节芃螁衿羁薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈膂蚄羄肀莇薀羄膂膀蒆羃袂莆蒂羂肄艿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆肅葿薅蚂膈莂蒁蚁芀薇蝿蚁羀莀蚅蚀肂薅薁虿膄莈蒇螈芇膁螆螇羆莇蚂螆膈腿蚈螆芁蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芇蒁薁袁羇芄蒇袀聿蒀莃袀节芃螁衿羁薈蚇袈肄莁薃袇 2#职工楼房屋修缮施工组织设计1 目 录 第一章 编制前言第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章工程概况和工程特点 施工目标及施工部署 施工准备和现场布置设想 施工进度计划 改造施工中的环境保护 质量管理和改造工程的验收 主要改造工程项目的施工方法 施工技术措施 各项保证措施 各项管理人员职责1 第一章 编制前言一、编制的依据1、依据招标单位的招标文件和现场踏勘的感性资料；2、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准：3、依据建筑法、建筑工程质量管理条例、建筑工程施工强制性条文；4、依据省市建委和市政府有关文明施工的要求；5、依据上级政府颁发的建筑施工安全生产的有关政策、法规；6、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。二、编制目的施工组织设计是为指导施工，是整个房屋修缮建设项目的指导性文件，是施工合同具有相同的法律效力。编制时结合本工程的施工特点，着重处理了人与物，时间与空间，质量与数量，工艺与进度，专业与协作，供应与消耗，生产与储备等各种矛盾，努力克服施工中相互牵制，干扰和进度缓慢，材料浪费，质量低劣的现象，真正达到人尽其材，物尽其用，以最小的消耗取得最大的效益，真正做到政府放心，业主满意。第二章 工程概况和工程特点一、工程概况工程名称：2#职工楼房屋修缮、土建、管道安装工程;建设单位：*;土建：拆除、砌筑、抹灰、土方挖填等;修缮：原墙面粉刷层、涂料铲除及新做，木材面退底油等。二、工程施工特点1、根据现场初步踏勘的情况，本工程量大面广，项目众多。2、本工程改造是在不影响住户正常生活状态下进行施工作业，可变因数较多，不可预料事情或情况较多。2 3、要确保周围绿化不因改造而遭受不必要损坏的情况下进行施工作业。4、要采取有效的防护措施，确保住户人员的安全，由于面广、量大、对安全施工操作上带来一定的难度。5、在施工阶段对建筑垃圾及建筑废水必须采取有效的措施，确保施工现成文明整洁。第三章 施工目标及施工部署一、指导思想以质量为中心，以工期为目标，以安全生产为保证，以文明施工为先导，科学管理，合理组织，高速完成本工程改造施工任务。二、实施目标1、质量目标：符合国家验收规范，一次性验收合格；2、创建目标：安全生产无事故，文明施工达标化；三、施工管理部署1、施工管理组织体系选派业务素质高，协调能力强，有多年施工经验，能与各类人员沟通，且能够完全胜任本工程特点的专业技术人员，组成施工项目部，由项目经理全面负责施工，着重生产调度，施工技术，施工方法，综合协调等方面加强管理。为确保实现其预期目标，由公司经理牵头，公司各职能部门配合，实行对该项目进行监控和管理。2、项目部组织机构如下图： 3 3、编制质量计划，实行质量管理遵照施工规范和工程质量验收评定标准，结合改造工程的特点，认真编制该项目的质量管理计划，对生产过程进行全面控制，施工前要熟悉房屋改造部位，改造要求及作用，精心编制施工方案，做好针对性技术交底。对质量和操作工艺实行方案先行，严格把控进场材料质量关，将质量隐患消灭在萌芽状态。4、工期计划应用流水施工原理，编制工期控制计划，抓住关键线路，制定切实可行的技术措施，力求同工程的专业工人连续作业，尽可能将各分项工程的施工最大限度地有机地搭接起来，以缩短工期，达到计划目标。5、安全生产管理计划施工过程中要定员定时，对安全生产进行全面细致严格检查，发现问题及时整改，现场安全设施，安全防护用品配备齐全。加强施工机械、施工用电，临时设施及施工现场的检查和强化管理。6、文明施工管理严格执行省、市有关施工现场管理等规定，并结合该项目特点，制定文明施工管理制度，建立管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层落实，有效管理，使小区广大住户满意。7、工程任务的划分每一楼层划分一个独立的施工段，即一个施工班组承担一个楼层建筑物的修缮，设置二个直属班组承担拆除和安装项目，各一个班组，设置三个油漆班组，承担油漆涂料工程项目施工等。第四章 施工准备和现场布置设想一、施工准备1、技术准备1.1、搜集施工所需各项技术资料以及施工期间气象分析资料，了解工程排水4 概况及流向。1.2、熟知每层房屋改造部位和改造要求以及修理范围，编制好会审记录，并做好签证手续。1.3、编制好工程修缮技术复核计划，隐蔽工程验收计划以及甲方验收工作计划，各种材料试验计划，包括砼、砂浆试块制作送验。1.4、备足现场各种测量、计量、检测仪量、办公用具，各种报检存档资料等。二、场外准备1、材料准备根据招标预算计划结合工程进度，提前组织好工程材料，落实好地方材料，并且及时落实甲供材料和周转材料的进场时间，办理各类材料订货手续，按计划分批进场，进场的材料应有质量合格证明，并按规定过行必要的复试，及时做好砼、砂浆配合比试配工作。2、设备准备组织安排和落实好主要施工机械的进场，调试检测和操作人员岗位培训工作，建立行之有效的责任制，进行安全技术教育。3、劳动力准备3.1、以公司项目部自有施工班组为主，长期合作的外包工用工为辅，再招收当地技杂工为补充的劳动力进场，确保本工程各个施工阶段的施工。3.2、向施工队伍进行施工方法、质量要求、安全施工措施、操作要领等方面，口头、书面和现场示范相结合的形式进行技术交底。3.3、建立工作岗位责任制，做到分工明确，责任到人，健全各种管理体系，加强安全防火，卫生和文明施工等方面的教育。4、纵向组织的设置协助和配合建设单位组织协调小组，确保该项目的顺利施工。三、现场平面布置应根据建设单位的总体要求进行，目前情况暂不详，故略。1、主要材料采取集中堆放，以便管理，减少不必要的消耗；5 2、一般材料做到随运、随用、随清、不滞留。3、希望建设单位在2#职工楼提供一个水源供给点和电源接入口。第五章 施工进度计划一、施工进度总体计划本工程建设单位要求在40天 改造施工中的环境保护一、噪音的控制1、施工现场的工人临时住房，由于噪声较大，应考虑设在场地边缘地带，与现场办公室一起布置。2、砼分项工程中使用搅拌机在使用时间上要作必要的调正，上午7点-11点半，下午2点-晚上9点为机械操作使用时间，以确保住户正常午休和睡眠。二、建筑灰尘的控制内墙面等斩粉1、在斩粉内墙面或平顶时，必须将门窗关闭。2、可在需斩粉的墙面上多次撒少量的水，然后再斩粉。3、斩下的垃圾也需洒适量的水后，再集中清除。6 4、在室 质量管理和改造工程的验收一、改造工程的质量管理1、改造工程的质量管理是对施工生产的全过程的质量（包括工作质量和工程质量两部分）实行严格的管理。工程质量管理的任务是监督生产中执行技术标准的情况，并划分为三人阶段：质量的检验、统计质量控制和全面质量管理。2、质量管理中的质量检验阶段，检验人员对产品质量的控制和处理的办法，仅限于检查不合格产品，并把它挑选出来。统计质量控制阶段着眼点从单纯发现生产中缺陷转变为找出生产缺陷的原因，组织信息反馈，找出并排除影响产品质量的各种因素，把不合格产品尽可能地消灭在萌芽状态中，。全面质量管理要求把质量管理贯串在设计、生产、辅助生产，为用户服务的全过程，即全面的、全员的质量管理。7 2.1、建立和健全质量保证体系2.1.1、建立由公司、项目部、施工班组三级组成的质量管理体系，明确质量管理职责，明确质量管理目标，力求做到管理思想超前，管理机制务实，管理组织规范，管理技术全面，管理方法创新。2.1.2、制定关键部位施工方案，技术处理，负责技术交底，组织操作规程培训，统一施工工艺，操作方法。2.1.3建立检查验收制度，明确检查责任，做好验收记录，落实班组检查准确性、及时性和真实性措施，组织自检、互检、专检，层层把关。2.2施工过程中的质量控制2.2.1、加强工艺管理：全面掌握施工过程对工程质量的保证，使施工过程经常处在稳定的控制状态，要特别注意控制施工人员，原材料、机具设备，操作规程和生产环境五大影响工程质量因素，因为工程的质量主要决定于施工过程的质量及其各因素质量的变化。2.2.2、搞好技术检验工作和工序的质量控制，技术检验是根据工程质量标准，对操作过程中的每道工序都要进行检验。做到不合格工程不进行下一道工序的施工，不计算产值产量。2.2.3、加强工程质量的动态分析，搞好不合格点工程点的管理。a、根据不合格工程点的不同情况，采取返工补修或重新施工的方法。b、定期召开会议，分析原因，采取措施，及时改进。c、做好质量检查中不合格工程点的统计分析工作，掌握不合格工程点产生的原因。二、改造工程的验收验收包括计量改造工程的数量和验收改造工程的质量两部分内容，只有合格的工程项目、工序方能符合使用要求，也就是在保证质的前提下才能量的多少，才能计算各项指标如工作量、施工面积计划完成情况，所以甲方验收中渗透着质量管理的内容，有着密切的联系。在熟悉工程改造项目和具体技术标准的前提下，要求项项量，点点检，项项点8 点有记录。1、有无任意改变改造的方法。2、有无任意扩大项目和数量。3、是否有变动项目的签证手续。4、对完成的改造项目的工程质量进行验收，对工作量进行量方，并填报“量方验收检查增减任务记录单”。5、量方验收工作要做到实事求是，不虚报、不漏报、不错报。由于房屋修缮工程的修理对象的种类繁多，改造项目繁杂，必须提高管理人员的业务水平和思想水平，切实消除漏报、错报以及虚报现象，以能真实考核施工人员的生产的实际工效，同时量方验收的好差直接影响到施工统计和工程决算的准确性、及时性。6、改造工程中的计划管理与新建工程相比，其预见性可控性较差，因此对改造工程的改造成项目的计量显得更为重要。施工生产过程中的连续性和改造项目施工工序的覆盖，要求量方工作能及时进行，准确地量方，并做好原始资料的记录，以反映施工生产过程的真实情况。第八章 主要改造工程项目的施工方法一、木材面退底油1、退底油，也称起底，即出白，它分为“全起底（又称为全出白），半起底（又称半出白），即占据30%70%的数量需要铲清旧漆底，少起底（又称修出白），30%以下的数量需要铲清油漆膜。”为此需要与建设单位确定退底油的范围”。本工程暂按全起底考虑。2、木材面退底油采用脱漆法其配方主要有以下三种，供选择2.1、清水1，土豆淀粉1份，氢氧化钠（烧碱）的水溶液（1：1）4份，一边用棍棒搅拌一边混合，再加入10份清水搅拌510分钟即成。2.2、将氢氧化钠16份溶于30份水中再加18份生石灰尘，用棍搅拌，并加入10份机油，最后加入碳酸钙22份拌均。9 2.3、碳酸钙610份。碳酸钠47份，水80份，生石灰尘1215份搅拌混合至糊状。2.4、使用方法将配制的碱性脱漆膏涂于旧漆膜，涂25层，约23小时漆膜即破坏，用刮刀铲除后，再用清水冲洗干净。二、拆换pvc、ppr管、阀门卫生器材安装根据工程量清单，本次修缮工程对外墙面仅作处理，对拆换塑料管、阀门带来一定的难度，经慎重考虑，多方商议，结合小区实际情况等综合因素采用以下施工工艺。1、管道安装立管和横管应按设计要求设置伸缩节，横管伸缩节应采用锁紧式橡胶圈管件，当管径大于或等于160mm时，横干管宜采用弹性橡胶密封圈连接形式，当设计对伸缩量无规定时，管端插入伸缩节处预留的间隙应为：夏季，5-10mm；冬季，15-20mm。固定支承件的内壁应光滑，与管壁之间应留有微隙。管道支承件的间距，立管管径为50mm的，不得大于1.2m;管径大于或等于75mm的，不得大于2m；横管直线管段支承件间距宜符合下表规范。横管直线管段支承件的间距管材和管件均应存放于温度不大于40的库房内，距离热源不得小于1m，库房应有良好的通风。管道应水平堆放在平整的地面上，不得不规则堆存，并不得曝晒。当有垫物支垫时，支垫宽度不得小于75mm，其间距不得大于1m，外悬的端部不宜大于500mm。叠置高度不得超过1.5m。胶粘剂内不得含有团块、不溶颗粒和其他杂质，并不得呈胶凝状态和分层现象；在未搅拌的情况下不得有析出物。不同型号的胶粘剂不得混合。10 管材或管件在粘合前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净，无尘砂与水迹。当表面沾有油污时，应采用清洁剂擦净。管材应根据管件实测承口深度在管端表面划出插入深度标记。胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管材插口外侧。插口涂刷应为管端至插入深度标记范围内。胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量，不得漏涂。承插口涂刷胶粘剂后，应即找正方向将管子插入承口，施压使管端插入至预先划出的插入深度标记处，并再将管道旋转90。管道承插过程不得用锤子打。承插接口涂粘接后，应将挤出的胶粘剂擦净。粘接后承插口的管段，根据胶粘剂的性能和气候条件，应静置至接口固化为止。胶粘剂安全使用应符合下列规定：胶粘剂和清洁剂和瓶盖应随用随开，不用时应随即盖紧，严禁非操作人员使用。管道、管件集中粘接的预制场所，严禁明火，场内应通风，必要时应设置排风设施。冬季施工，环境温度不宜低于-10；当施工环境温度低于-10时，应采取防寒防冻措施。施工场所应保持空气流通，不得密闭。粘接管道时，操作人员应站于上风处，且宜配戴防护手套、防护眼镜和口罩等。按管道走向及管段的中心线标记进行测量，绘制实测小样图，并详细注明尺寸；按实测小样图选定合格的管材和管件，进行配管和裁管。预制的管段配制完成后应按小样图核对节点间尺寸及管件接口朝向；管道系统安装完毕后，对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，复查无误后，作通水试验。立管安装前，应先按立管布置位置在墙面划线并安装管道支架。11 横管的安装应符合下列规定；应先将预制好的管段用铁丝临时吊挂，查看无误后再进行粘接。粘接后应迅速摆正位置，按规定校正管道坡度，用木楔卡牢接口，紧住铁丝临时加以固定。待粘接固化后，再紧固支承件，但不宜卡箍过紧。管道支承后应拆除临时铁丝，并应将接口临时封严。三、地漏安装地漏安装要求： 地漏安装应平整，无渗漏，地漏应安装在地面最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。防腐宜采用沥青漆二遍。 地漏水封深度不得小于50mm，扣碗安装位置正确，铁蓖子做防腐，并开启灵活。四、小便器及蹲式大便器安装高水箱配件安装基本同低水箱配件安装，多一套拉线支架安装，水箱有两个上水孔，当一侧的拉线支架安装以后，另一侧的上水孔封闭，蹲便器排水口油灰密封后四周应用白灰膏填实，在蹲便器的进水口应用胶皮碗套正套实，冲洗管一定要水平套正，最好用镀锌成品喉箍紧固，如果用14#铜丝绑，分别绑二至三道，铜丝拧扣要错位90，在进水口处应填干砂以利维修。高水箱塑料冲洗管距地lm处应设单管卡固定牢固。小便器的安装要求排水管的甩口距墙和间距一定要准确，否则影响小便器的安装质量。斗式小便器、对准排水甩口管中心线或根据返水管插入排水口后返水弯中心画一条垂直线，然后根据小便器上沿安装高度画一条水平线，将小便斗上下对准垂直线上沿对准水平线，画打孔眼，使用镀锌直径6mm内胀螺栓，可以先把螺栓进行内胀，然后再挂小便斗，螺栓上应套胶垫平垫拧至松紧适中，将小便器与墙面的缝隙用白水泥浆勾缝，抹光，其他安装同上。五、内墙涂料的铲除1、用涂料滚筒浸水，满涂墙面二次，使涂料表