安居型商品房建设和管理任务书.doc

安居型商品房建设和管理任务书深安任书号为确保我市安居型商品房建设和销售工作稳步推进，根据中共深圳市委深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定（深发号）、深圳市保障性住房条例（以下简称条例）和深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法（深圳市人民政府令第号，以下简称暂行办法），现就光明新区公明街道预选址号宗地 安居型商品房建设和管理提出以下任务：一、任务主体方管理方： 深圳市住宅发展事务中心 法定代表人： 卜立柱 地址： 深圳市福田区下梅林梅山苑综合楼楼 联系人： 李亚晴 电话： 建设方： 法定代表人： 职务： 地址： 电话： 联系人： 电话： 二、建设任务（一）户型标准。本项目安居型商品房单套建筑面积 65 平方米以下（不少于 两 室 一 厅）住房不少于安居型商品房建设总套数的 ， -85 平方米（不少于 三 室 一 厅）住房不超过安居型商品房建设总套数的 ，最大户型不超过 85 平方米，且总套数不得少于 套。（二）绿色建筑标准。建设方应当按照国家及省市有关住宅建设标准的规定建设安居型商品房，达到深圳市绿色建筑评价规范铜级标准，优先使用绿色再生建材产品。（三）装修标准。本项目应当按照环保节能、经济适用的原则统一完成室内装修。装修标准为住宅套内装修标准不低于元,装修内容见附件。建设方须在销售前开放装修完毕的标准样板房，并同时公示经由具备资质的造价咨询机构审核过的装修价格构成。建设方应当向购房人出具所购安居型商品房装修质量承诺书、住宅使用说明书和质量保证书。三、销售任务（一）销售对象。本项目安居型商品房须面向经过市住房保障部门审核合格的、具有安居型商品房准购证明文件的对象销售。（二）销售方式。本项目安居型商品房按规定可实行 预售 。（三）合同文本。建设方必须使用市住房保障部门制定的安居型商品房购房合同，与买受人签订购房合同。（四）销售价格。安居型商品房最高销售基准价格为不高于建设方竞买时确定的价格（含装修）。单套住房销售价格由建设方综合考虑楼层和朝向等因素确定，但不得高于土地使用权出让公告中公布的单套住房最高销售价，且全部安居型商品房建筑面积销售价格加总后的平均价不得超过前述最高销售基准价格。本项目安居型商品房销售价格须报市发展改革部门、市住房保障部门备案后方可实施。（五）产权限制。安居型商品房的产权管理按照市政府相关规定执行。未尽事宜应按照深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法相关规定和要求执行。管理方： 深圳市住宅发展事务中心 （盖章） 法定代表人： 委托代理人： 建设方： （盖章） 法定代表人： 委托代理人： 日期： 年 月 日附件：住宅套内装修标准本项目住宅套内装修标准包括但不限于以下内容：房间名称序号装修部位采用标准客厅地面抛光砖（国产中档或以上）踢脚抛光砖（国产中档或以上）墙面乳胶漆（国产中档或以上）天花乳胶漆（国产中档或以上）插座国产中档或以上开关国产中档或以上卧室地面抛光砖（国产中档或以上）踢脚抛光砖（国产中档或以上）墙面乳胶漆（国产中档或以上）天花乳胶漆（国产中档或以上）室内门实木门门框、门锁、门吸插座国产中档或以上开关国产中档或以上厨房地面防滑地砖（国产中档或以上）墙面瓷砖（国产中档或以上）天花铝扣板 室内门塑钢门或木门，门锁，门吸，门套灯具节能吸顶灯插座国产中档或以上开关国产中档或以上地漏盖防臭不锈钢卫生间地面防滑砖 （国产中档或以上）墙面瓷砖（国产中档或以上）天花沉厢式卫生间采用防水乳胶漆，非沉厢式的采用铝扣板室内门塑钢磨砂钢化玻璃门，门锁，门吸，门套玻璃镜厘银镜灯具节能吸顶灯插座国产中档或以上开关国产中档或以上排气扇寸（国产中档或以上）洗手盆柱式国产中高档坐便器国产中高档龙头个。洗手盆，淋浴器各一个（国产中档,优质耐用）阀门国产中档,优质耐用地漏盖防臭不锈钢阳台地面防滑砖（国产中档或以上）踢脚防滑砖（国产中档或以上）灯具节能吸顶灯开关国产中档或以上插座国产中档或以上水笼头洗衣机专用（国产中档,优质耐用）地漏盖防臭不锈钢注：所有住宅装修风格和选材品牌等必须统一，装修标准不得低于上表所列。公共部分装修标准地下室地面装饰水泥砂浆收光墙面装饰涂料天棚装饰素混凝土面电梯厅地面装饰抛光砖墙面装饰瓷砖天棚装饰涂料吸顶灯电梯广州日立、上海三菱或同档次大堂楼地面装饰抛光砖墙面装饰瓷砖天棚装饰涂料灯饰信报箱集中布置楼