金沙湖旅游项目合作协议.doc

投资合作协议书甲方： 乙方： 广西诚功成生态农业发展有限公司 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，本着诚信合作、平等互利的原则，双方就合作事宜协商一致后，订立以下协议（以下简称本协议）：一合作事项与出资经营方式 甲、乙双方就金沙湖旅游景区，采取投资开发、联合经营的合作模式，经营合作事项：宾馆、餐馆、球馆和会议室等会议培训设施金沙湖民族山庄以及钓鱼、野战、户外拓展、烧烤、游船、采摘、卡拉OK、儿童充气城堡、室内外汽排球、羽毛球、棋牌室等健身休闲娱乐项目及设施。景区占地2000多亩(其中湖水面积为1000余亩,山林面积1000余亩)。甲方负责经营合作事项的具体管理和经营，乙方负责经营合作事项的投资和费用的投资。该合作事项完全由甲方独立完成经营与管理。“金沙湖旅游项目”发展规划预计投资总额为人民币叁仟伍佰万元（￥3500，0000.00元），由乙方负责投资扩大经营规模。甲方已原有的2000亩左右的景区场地现有的景区基础设施为入股投资。自合同签订之日起，乙方根据发展规划（基础设施建设、景区动植物的购置，酒店的重新装修、广告的宣传等）各阶段实际需求逐步注资。二、经营合作期限 本协议经营合作期限：自协议签订之日起至2047年 2月28日止共计 30年。 期满续签，由甲、乙双方在本协议到期前三个月共同商议，如双方协商无异议，即遵照本协议继续签订履行；如有异议，由甲、乙双方另行协商议定。3、 合作收益与结算 合作期间，甲、乙双方就“金沙湖旅游项目”餐饮、住宿、卡拉OK等项目的联合经营利润分配，以上一年度经营收入的税后利润，按第一年30%，第二年35%，第三年起40%分配给乙方。如发生经营亏损，亏损费用由乙方承担，甲方不负责，不享有任何分成。 结算按上一年度经营收入的税后利润分成一次性付清给乙方。四、合作条款1、甲方负责提供现有的“金沙湖旅游景区”所有设施、设备等资源（包括厨具、餐具、桌椅、卡拉OK设备、会议室设备等硬件设施）；2、甲方负责提供合作期内“金沙湖旅游景区”的营业证件及相关证书办理。3、合作期内，甲方负责“金沙湖旅游景区”合作事项的整体运作经营管理，包括“金沙湖旅游景区”运营的餐饮服务、经营团队组建和工作人员的聘用、及管理体制的拟定。4、乙方负责“金沙湖旅游景区”整体项目的现有项目的维护以及新项目的投资以及一切运营费用。4、 由甲、乙双方指派专人定期（3个月或6个月）对营业收入帐目签字确认。五、权利与义务（一）、甲方的权利与义务1、甲方的权利 1）甲方对乙方未严格履行本协议约定条款有监督和追诉的权利。 2）甲方对“金沙湖旅游景区”经营合作项目的经营收入和财务管理有监督的权利。2、 甲方的义务1）甲方按合同约定将相关硬件设施和资源等明细清单交付于乙方。并提供“金沙湖旅游项目”经营营业证书。2）甲方确保“金沙湖旅游项目”的正常运营。3）甲方确保合作项目的合法土地使用权。4）甲方提供充分的保安、消防及其他相关配套服务和设施。（二）、乙方的权利与义务1、乙方的权利1）乙方对甲方未严格履行本协议约定条款有监督和追诉的权利。2、乙方的义务1）乙方需委派专业的财务同甲方一起负责“金沙湖旅游景区”的日常的经营上的支出与收入的管理。六、违约责任（一）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除协议。1、 合作协议签订完，在办理完相关手续前乙方反悔的，应承担给甲方带来的全部经济损失。2、 乙方未按合同约定逾期支付分配款项或支付金额不足（若产生滞纳金的，则含滞纳金）超过 30 天的。七、免责事由1、本合作协议有效期内，发生不可抗力或意外事件使本协议无法履行的，或政府决定征用房产所在土地而需拆除房产的，本合作协议自动解除，甲乙双方互不负违约责任。八、保密条款甲乙双方均有责任保守本经营合作协议条款及条件，以及对方提供给本方且对方认为应该保密的信息。九、其他约定1、甲乙双方约定：本协议签订前，因甲、乙双方签订的其他经营合作条款与本经营合作协议条款发生抵触的，均以本协议为准。2、在合作经营过程中，因履行协议发生争议的，甲、乙双方协商解决；如有未尽事宜，双方可协商签订补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。3、本协议发生纠纷时，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方约定向甲方住所地人民法院起诉。4、本经营合作协议为壹式 贰 份，甲、乙双方各执壹份，