卓锦·曼购中心推广合同(广告公司)合同细则.doc

卓锦曼购中心 项目广告代理合同项目地点： 甲 方： 乙 方： 成都朴诺品牌管理有限公司 签订地点： 成都市 签订日期： 2016 年 月 甲方： 乙方： 成都朴诺品牌管理有限公司甲、乙双方依据我国合同法的有关规定，本着相互尊重、互惠互利的原则，就甲方所属的 卓锦曼购中心 项目委托乙方进行项目广告整合推广服务等工作事宜，现就具体工作事项签署如下框架合作协议：一、 合作事项甲方委托乙方为甲方 卓锦曼购中心 的整合推广代理商，负责此项目广告的全程整合推广策略、创作服务、微信订阅号及官方微博推广服务工作。二、合同期限合同期限： 1年， 2016年 3 月17日始至2017 年 3 月 16 日止如合作期限到期，项目仍有推广工作需要进行，经双方同意，另行续约。三、服务费用1、该项目工作期间，乙方的整合推广服务费用总计为人民币：壹佰叁拾贰万元整（￥132,0000.00元）。2、其他费用：公关活动执行费用、广告平面拍摄费用、物料及印刷品制作费用（含菲林及打样费）、模特费用、影视制作费用、电台录制费用、租片费用、运输费用、邮寄费用、项目内外部制作包装、网站制作、所有相关媒体发布费用等，可由乙方协助寻找确定合作商，但费用由甲方自行承担。3、具体支付方式为：按月支付，每月费用为人民币：壹拾壹万元整（￥110,000.00元）。4、合同签订后，甲方书面通知乙方开始工作之日起,甲方在次月15日前支付乙方上月月度工作费用。乙方应于付款日前 7日向甲方开具服务业发票，甲方收到乙方提供的服务业发票后按约支付当期应付服务费用。四、 具体工作内容及双方责任1、乙方具体工作内容详见附件一主要整合推广服务内容。甲方须向乙方提供与设计相关的各种相关资料、政府批文以及房地产媒介发布所必需的文件，以确保乙方准确地掌握有关设计要素；广告发布手续由甲方负责办理，乙方需根据相关广告法律、法规提前以书面形式告知甲方提供与此相关的资料，甲方对乙方的书面通知签字且予以回传确认。甲方提供资料及时且完整，但由于乙方原因造成甲方利益受损，乙方须承担一切后果及损失。2、如乙方设计及策略方案的推广部分无法达到甲方要求的深度和质量，甲方有权要求乙方修改并达到满意为止。但原则上甲方应及时向乙方提出修改意见以保证按时交稿。如因乙方原因导致设计任务延期并造成严重后果，则乙方须承担一切经济损失。3、合同签订后 3 日内，乙方组建项目小组并报甲方认可，拟定及向甲方提交符合甲方要求的该项目的工作进程表，并在规定时间内完成各项工作。如项目小组主力成员发生变化，须经甲方认可并予以书面确认，若甲方对乙方更换的主要主力团队成员不认可，可提前终止协议且乙方应按本合同金额的 10 %向甲方支付违约金。同时，乙方应保证项目小组成员的专业及服务水平，甲方有权对不合格的项目小组成员提出更换要求，乙方应在 3日内更换符合甲方要求的成员，否则，甲方有权提前终止本协议且乙方应按本合同金额的 10 %向甲方支付违约金。小组具体主力成员名单,详见附件二。4、合同期间，甲乙双方应委派专人负责对接工作，甲方对接人为 ，乙方对接的人为 李玥桦 ，乙方严格按照甲方规定时间定期参加举行项目分析会，乙方以会议的结论制定策略方案。 5、双方积极配合进行不定期交流，甲方在约定期内完成校对工作，因延误校稿导致的延期由甲方负责。甲方或甲方委托的第三方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件以书面形式（包括传真）提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可才能定稿。6、项目设计内容包括但不限于乙方提供的各阶段服务内容中所包括的各项明细，设计内容如与本项目广告整体推广服务相关，也由乙方承担，无须另行计费。 7、代理期间双方各项行为须遵守中华人民共和国广告法、房地产广告发布暂行条例等各项广告法律、法规的规定。8、甲方应按本合同的付款方式执行付款。甲方委托乙方进行整体广告策划设计而产生的设计成果的著作权归甲方所有。9、工作提交方式：乙方向甲方提交电子文件，同时每月提交上月成果的数字光盘文件一套，由甲方书面签收；中间环节双方可通过e-mail、腾讯qq上传文件或传真形式确认稿件。项目合作结束后，乙方有义务总结汇报，并向甲方提交所有项目合作期间的作品成果资料（包括书面文本和电子文档）。10、双方合作期间，乙方可以在平面推广、户外广告、宣传资料上标注“整合推广：朴诺广告”字样，置于不影响甲方广告效果的合理位置。11、乙方承诺严守甲方经营机密，恪守职业道德；否则乙方须承担由此产生的一切经济损失。12、乙方保证其提供给甲方的任何设计方案和文件不会违反法律法规、行业规范及侵犯任何第三方的知识产权和其它利益。如因此被政府要求停止发布、罚款或对第三方造成侵害的，乙方承担所有责任；如导致甲方损失的，乙方还应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。13、在履行合同过程中，乙方知晓甲方经营信息及商业机密应当保密，并且不得将为甲方提供的logo等设计方案和相关文件用于任何他方侵犯甲方知识产权的一切形式上面，否则，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。14、乙方制作的广告样稿、样报以及广告样稿、样报中所包含的创意、设计、图形、图片、文字，其知识产权归甲方所有，未经甲方事先书面同意，乙方不得为本合同之外的目的自行使用或允许第三方使用。否则，一经甲方查实，由乙方承担合同总价款10%违约金。15、除日常工作交流以外，甲乙双方定期以周例会的形式开展工作交流。周例会定于每周一下午举行（具体时间以甲方通知为准）。乙方专案小组核心成员人员须准时出席每次周例会，若因特殊情况不能出席，需提前1天告知甲方。16、在项目推进过程中，若因各种原因导致甲方项目运作短期暂停，甲方可提前一个月提出暂停服务，协议顺延。 若因各种原因导致项目提前终止（包含项目销售完毕），甲方可提前一个月单方提出终止本合同并按实际服务期限结算费用。17、项目启动23个月之内，如甲方不满意乙方的工作，可单方面提出终止本合同，并按实际服务期限结算费用。18、如甲方在服务期间提前达到销售目标或决定停止销售，可单方面提出终止本合同并按实际服务期限结算费用。19、乙方必须按双方约定的时间、内容完成合同规定的设计、发布工作，如需变更内容时，必须经过甲方书面同意。否则，甲方有权暂停支付费用或者终止合同，由此造成的经济损失由乙方负责赔偿。20、乙方按约履行合同，甲方按约如期支付费用。五、其它1、本合同附件均为合同的有效部份，其他未尽事宜，甲、乙双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、本合同在实施过程中如发生争执，双方可友好协商解决；如协商不成，双方均有权向辖区法院提起诉讼。3、本合同一式肆份，甲乙双各执贰份，签字盖章生效。甲方： 乙方：法人代表（盖章） 法人代表（盖章）法人代表委托人： 法人代表委托人： 开户行： 帐号：签订日期： 年_月_日 签订日期： 年_月_日附件一：主要整合推广服务内容一、 项目整体推广策略一、项目前期定位：（一）产品分析：1、产品基本情况分析2、卖点罗列及提炼3、优势卖点分析4、优势卖点组合结论：项目定位（二）市场分析：1、区域分析2、竞争对手分析3、细分市场分析结论：市场定位（三）消费群分析：1、 目标消费群体界定2、 目标消费群体心理分析3、 目标消费群体接受媒介途径结论：消费群体定位其他工作：1、与景观公司配合，对景观设计方案进行文化的包装和提炼建议。2、对项目案名的释义和内涵的挖掘、使用的延展。3、制定全年不同阶段的客户促销活动的策划构想。4、提出适合该项目的前期客户积累的策略建议。二、阶段推广战术制定：l 分阶段销售目标分析l 分阶段卖点分析l 分阶段消费者到达心理层级分析l 分阶段诉求点推出方案l 分阶段广告主题l 分阶段创作核心l 分阶段整合推广计划l 分阶段广告实施计划时间表l 工地现场包装l 销售通路整合（ 电视或动画、电台、杂志、户外、dm直邮、海报等）l 营销活动构想l 整合推广计划执行时间表制定三、 项目全程服务l 专案小组制度l 竞争项目推广监控四、 项目品牌识别系统建立与设计（vi）（一）基础系统设计n 楼盘标志及释意 n 楼盘标志制作规范及标准制图 n 楼盘名称中文标准字、辅助字及标准制图 n 楼盘名称英文标准字、辅助字及标准制图 n 楼盘标志基本组合（竖）及标准制图 n 楼盘标志基本组合（横）及标准制图 n 楼盘标志标准色及辅助色 n 楼盘中、英文指定字体n 楼盘标志三维设计 n 标志与企业名称的组合规范n 标志与企业资料的组合规范n 标志在广告中组合规范n 标志的最小使用尺寸、最小预留空间、单色表现n 标志的标准色，辅助色及辅助色素n 标志标识的用途范围n 其他标识（二）应用系统设计办公用品n 楼盘名片设计规范（豪华型/普通型）n 信签、便签纸设计规范n 楼盘传真纸设计规范n 楼盘工作证/胸卡/桌牌/徽章设计规范n 楼盘纸杯/烟灰缸设计规范n 楼盘文件夹设计规范n 楼盘文件袋设计规范n 楼盘合同书封面设计规范n 楼盘住户手册设计规范公关用品n 楼盘请柬/贺卡设计规范n 楼盘手提袋设计规范n 楼盘广告伞设计规范n 楼盘广告t恤、广告帽设计规范n 楼盘宣传促销纪念品设计规范n 其他公关用品环境用品n 工地围墙设计规范n 售楼处外观设计规范n 售楼处前台设计规范n 售楼处前台展示厅布局设计规范n 样板房间局部说明标牌设计规范n 售楼处路标指示牌设计规范n 导视系统设计规范n 其他环境用品宣传用品n 楼盘pop吊旗设计规范n 楼盘彩旗设计规范n 楼盘报纸广告标志运用规范n 楼盘户外广告牌标志运用规范n 楼盘事务用车/客运车车身广告标志运用规范n 楼盘售楼书标志运用规范n 楼盘布幅广告、气拱门、空飘设计规范n 其他宣传用品（三）室内vi系统n 楼层平面图n 限速、禁鸣牌n 文明公约n 公告栏n 停车场指示牌n 保安亭牌n 路口多功能指示牌n 宣传栏n 休闲椅n 垃圾桶n 报箱n 楼层牌n 户号牌n 楼层消防疏散图n 临时停车场指示牌n 禁烟牌n 区域指示牌n 多功能指示牌n 管理处指示牌n 停车场指示牌n 禁止停车牌n 出口指示牌n 禁止吸烟、禁止宠物入内牌n 洗手间牌n 设施使用须知牌n 男女更衣室牌n 监控中心n 其他室内vi系统五、 包装（一）销售中心包装n 销售中心概念设计提示n 销售中心内部形象设计提示（二）销售中心宣传展示系统n 楼书、海报设计n 展板设计n 销售资料系统n 其它宣传品的设计 （三）样板房包装n 设计概念提示及指导、n 户型牌、功能牌、免费赠送牌等（四）销售动线包装导示牌、区位标示牌、功能指示牌、立柱、挂旗、条幅、昭示布、道旗、售楼专车等（五）工地包装 工地logo围墙、工地广告牌、工程进度板等（六）外卖场/展场包装外卖场/展场展示设计（七）其他包装其他关于项目的相关包装设计六、执行（一）报纸广告创意设计提供各种版型及设计方案（二）电视广告创意提供影视广告创意（三）杂志 提供杂志广告创意设计方案（四）户外广告提供广告创意设计方案（五）电台广播提供广告创意（六）活动提供活动创意七、协助类工作（一）销售道具供应商筛选协助协助甲方进行模型公司筛选 协助甲方进行效果图公司筛选 协助甲方进行3d创意短片公司筛选 协助甲方进行活动公司筛选 （二）销售道具方案定稿协助协助甲方进行模型公司方案定稿 协助甲方行效果图公司方案定稿 协助甲方进行3d创意短片公司方案定稿 协助甲方进行活动公司方案定稿八、项目实际操作（一）项目网站建设的建议（二）项目销售各阶段的建议（三）项目竞品广告投放监控（四）项目运作中工作例会（所有服务内容，可根据实际情况进行调整，酌情增减，一切以本项目为核心，一切以节约费用，一切以实际效用为主）附件二网络推广工作服务内容1、 常规项目服务内容:（一）推广目的1. 通过项目系列主题的合法炒作，增强客户对项目项目的了解，从而促进项目影响力2.采用网络活动，博文信息发布等方法推广相关主题的同时结合项目的特点，在网络上对人们进行宣传引导，通过线上线下互动，扩大项目在网络上的影响力及知名度。（二）推广工作参考（单位：月）服务内容详细说明量化标准移动终端微博基础运维创建账号，发布日常信息原创转发4055微信基础运维创建账号，发布日常信息发布粉丝20条/月200-400活动策划策划案撰写及推广执行 1次/月微楼书电子楼书介绍设计与编程每季度更换一次常规推广软文日常软文发布每月2篇qq群qq群建立、维护、表情制作、热群推广1套热点植入热点新闻、视频、回帖中中植入项目信息50条2、 推广工作详细：1)营销策划一、根据甲方整体推广思路制作网络推广思路、计划等二、配合甲方推广节点策划相关网络活动引发项目关注度、扩大项目的影响力。2）微博、微信推广一、推广期间保持官方微博及微信活跃度，对客户关系维护、信息活跃度维护等；二、定时发布微博、微信信息、期间不定时发布相关信