建设工程法规及相关知识资料精讲.doc

内部资料2014年二级建造师295 / 295建设工程法规及相关知识（精讲）主讲人： 陈 印供给面分析目前，全国二级注册建造师39.6万人，临时 13 .2万人。2013年二级建造师报考总人数超过200万人，最多 的省份是江苏，报考人次达到19万人，浙江、 河南、山 东、广东均在 10万人以上；北京6万多人。报考人数逐年递增，所以 20 14年 报考人数 预计还会增加。 各省二建考试早年一般控制在20%的通过率，但近 年报考门槛和命题难度在显著提升。一级建造师二级建造师已注册人数31.4万39.6万临时执业资格人数4.6万13.2万上年新增注册5万2013年报考人数160万200万需求面分析一、根据相关规定，注册建造师不得同时在 两个以上 建设工程项目上担任施工单位项目负责人，很多建设项目 由于多方 面原因，施工周期较长或没有按期完工，该建造师 （项目经 理）不能及时“解锁”。要承揽新的项目就必须新招入“自由 身”的建 造师，所以注册建造师缺口很大。二、住建部新的资质标准取消了对“工法” 的要求增加了建造师数量的要求。，但大幅二、2014年 教材改版 情况本次教材调整主要涉及的文件一、建设工程施工合同（示范文本） 2013年7月1日实施二、招标投标法实施条例（2012年2月1日实施）三、建设工程工程量清单计价规范 （2013年1月1日实施）四、建筑安装工程费用项目组成建标(2013)44号五、民事诉讼法及最高院的司法解释（2013年1月1日实施）六、建筑业企业资质管理规定（如果能在3月份前通过）大纲修订要求(1)在条上一律取消“掌握”、“熟悉”和“了解”，条的顺序按知识的先后顺序编排。(2)二级建造师考试大纲条目尽量不要使用法律法规和标准的具体名称，可以使用能够覆盖该条目内容的概括性条目。(3)大纲修订过程中应注意综合科目与实务科目的衔接平衡，综合科目强调施工管理中不同专业之间的通用性，实务科目强调各专业的特殊性。各科目大纲及教材的主要变化施工管理主编不变。监理实施内容，施工合同部分和成本管理稍有变动。建工实务变化较大。09版实务主要由中建总公司和中国装饰协会两个部门负责编写教材，知识点重复率较大，14版建工实务只有中建总公司一家作为主编单位。公路、水利水电、矿业、机电、市政工程管理与实务更加细化。法规变化最大，全书340页，增幅接近50%；抛弃了原第三版教材框架，采用了现在一级法规教材框架。考虑到新版一级和二级教材是同一编委会，教材相似，题库共用，一二级法规难度会十分接近。三、科 目、题型 和题量二级建造师（考试时间2014年5月24、25日）施工管理（120/6572）单选701多选2523小时法规（100/5060）实务（120/5572）单选601多选202单选201多选102案例4202小时3小时四、学习方 法【公共课：以二级法规为例】20T概述4=80句 60T1=60句80T=140句/340页（300800点）先背真题后看书（1）保底分到手（2）请命题老师画重点【专业实务：以二级机电为例】第一个特点：30选择题=3040句4案例/16小问/80分 34分/小问4句120分=104句/350页（10002000点）二级机电 2012年76句，2011年77句 9/120分第二个特点：训练语言组织的重要性实务三步走第一步：听课件 10小时3=30小时第二步：做真题案例（1）区分排除作用（2）训练语言组织（3）摸清命题、答题套路第三步：教材中未考过的案例、建工出版社复习题集针对性复习实务的跷跷板结构管理(45% )+法规(10%)+技术(45% )三控 进度 质量 成本三管 安全 合同 信息一协调五、题型分 析【单选题】单选题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？【多选题】考试的关键在于多选题多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0）0.5 0.51.5A AC 赔率： 1:11:31 0.51AC ACD 赔率：2:11:11.5 0.5ACD ACDE 赔率：3:12【案例题】（2012年6月二 级建工实 务）某大学城建设项目，在装修收尾阶段，学校决定加建一座校史馆，建筑面积2200M ，总投资400万元。经审批部门批准，建设单位没有走招投标程序，将该小型项目直接发包给具有相应资质的某施工单位。问：建设 单位做法是否妥当？为什么？【答题要点】在建工程追加的附属小型工程，原中标 人仍具备承包能力的，经批准可以不招标。但只能发包给原中标人， 而不能发包给其他承包人。【案例题检查方法】将答题中未用到的案例背景信息全部下划线划出。六、分值分 布参照一级建造师分值分布建设工程基本法律制度施工许可法律制度建设工程发承包法律制度建设工程合同和劳动合同环境保护、节能和文物保护建设工程安全生产管理制度建设工程质量管理制度建设工程纠纷处理2013年1611151952924112012年217131452128212011年20818213242115建设工程法律体系题量主要考核点法律部门法的形式（规范性文件名称）法的制订机关法的纵向冲突法的横向冲突2013年12题2012年10月2012年6月【法律部门】宪法民商法经济法行政法劳动法国民民民 商商官官 官民伙计老板国家不介入国家积极介入、主动监管国家积极介入、主动监管2013-16(改) 下列法律中，属于行政法部门的是（ ）。A公司法B节约能源法C行政诉讼法D治安管理处罚法【答案】D【法的制定机关】宪法法律行政法规地方法规部门规章地方政府规章全国人大全国人大及常委会国务院省、直辖市、较大市人大及常委会民族自治地方人大国务院各部委省、自治区、直辖市、较大市政府2012（6）-61 下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（ ）。A. 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B. 省、自治区、直辖市的人民政府C. 省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D. 省级人民政府所在地的市级人民政府E国务院各部委【答案】AC【法的形式（我国规范性文件名称的规律）】*法 法律*条例 法规行政法规）*规定/办法规章地方法规（带 地名部委规章地方政府规章（带地名）2012(6)-3 中华人民共和国建设工程质量管理条例属于（ ）。A法律 B. 行政法规C部门规章 D. 司法解释【答案】B 地方性法规地方政府规 章宪 法法律 行政法规【法的纵向冲突（上位法高于下位法）】 部门规章【法的横向冲突】同一机关制订不同机关制订新的与旧的冲突特别的与一般的冲突新的一般与旧的特别冲突地方法规与部门规章冲突A部门规章与B部门规章冲突部门规章与地方政府规章冲突按新的按特别不按新也不按特别，谁制订谁裁决国务院认为应适用地方法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决国务院裁决2012(10)-62 关于规范性文件效力比较及处理，正确 的是( )A. 行政法规的效力低于法律B. 地方性法规的效力低于地方政府规章C. 地方性法规在本辖区内的效力高于法律D. 部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务 院裁决E. 部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时， 由国务院裁决【答案】AD代理题量1题主要考核点代理的定义和法律特征代理的分类代理的终止无权代理表见代理代理过错责任2013年2012年10月2012年6月【代理的定义和法律特征】代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民 事法律行 为。被代理人对代理人的代理行为，承担 民事责任 。内部授权委托被代理人或法律规定代理人外部行为第三人2013I- 11 根据民法通则，关于代理的说法正确的是（ ）。A代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B代理人可以超越代理权实施代理行为C被代理人 对代理人 的一切行为承担民事责任D代理是代 理人以自 己的名义实施民事法律行为【答案】A【代理的终止】2013 -18 下列情形中，构成委托代理终止的是（ ） 。A 代理人辞去委托B 被代理人取得民事行为能力C被代理人 死亡D被代理人 与代理人 之间的监护关系消灭【答案】A【无权代理】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。记忆要点：不是无效而是效力待定被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝)代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人2012(10)-5 甲施工企 业委托乙为其购买标号为32.5MPa的水泥，乙没有买到该标号的水泥，但是根据自己的判断购买了标号为42.5MPa的水泥。关于这一行为后果的说法，正确的（ ）。A甲应当买下水泥B甲有权拒绝收下水泥，并索回预付给乙的水泥款项C甲与乙共 同拥有水 泥的所有权D甲与乙共 同分摊购 买水泥的费用【答案】B 【表见代理】记忆要点： 1、无权；2、有效。被代 理人 被代理 人无权 表见代理人 代理人第三人 第三人2011 - 43 施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某 已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的 说法，正确的是（ ）。A张某应当向施工企业赔偿损失B施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失C保险公司 找到张 某追回保 费后，方可给予施工企业赔偿D保险公司 应当支 付保险金，并可向张某追偿【答案】D物权题量23题主要考核点物权的种类建设用地使用权地役权物权效力物权效力与合同效力的区分物权保护2013年2012年10月2012年6月【物权的种类】甲(占 、用、益 、处)期权乙（占、用、益） 丙（“处”）所有权用益物权建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权抵押权不转移占有约定（需对方同意）担保物权质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）2012 - 2 下列物权中，不属于用益物权的是（ ）。A 土地所有权B 土地承包经营权C建 设用地使 用权D地 役权【答案】A【地役权与相邻关系】相邻权地役权为生产生活“必需”利用他人不动产（不得不）为“便利”利用他人不动产（可以不）无偿有偿法定（无需对方同意）约定（需对方同意）2012 - 3 某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是（ ）。A建设用地使用权B地役权C相 邻权D宅基地使 用权【答案】B【物权效力】不动产物权例外：地役权登记生效主义登记对抗主义自登记时生效，不登记不发生物权效力自地役权合同生效时设立，可以不登记。但未经登记不得对抗善意第三人动产物权交付主义自交付时生效例外：机动车、船舶、航空器、企业动产登记对抗主义自交付时生效。但未经登记不得对抗善意第三人2011 - 63 下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（ ）A.建筑物B. 建 设用地使用权C. 生产 设备、原材料D. 在建 工程 E. 在 建的船舶【答案】ABD2012(6)- 33. 根据物权法，建设用地使用权自（ ）之日起设立。A 取得建设用地使用权证书B. 建设用地使用权登记C建设用地 使用权登 记信息公示D. 建设用地使用权登记信息公示【答案】B【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由物权法评价；合同效力，由合同法评价。物权效力与合同效力无关，一般情况下：（1）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。（2）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。2012 - 84 根据物权法，当事 人之间订 立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效 力为（ ）。A合同自成立时生效B合同自办理物权登记时生效C未办理物权登记合同无效D未办理物权登记不影响合同效力E 合同生效当然发生物权效力【答案】ADI2006 借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但 未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。按照相关 法律规定，该林地抵押合同( )。A. 在 贷款方将资金拨付至借款方账户时生效B. 由 于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同C. 自当 事人双方 签字盖章后即生效D. 借贷 双方办理 完抵押登记手续后生效 【答案】C【物权保护】一般规定具体规定请求修理、重作、更换造成毁损侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，或追究其他民事责任归属、内容发生争议 请求确权无权占有 请求返还原物妨害物权 请求排除妨害可能妨害物权 请求消除危险请求恢复原状债权题量主要考核点债的概念合同侵权不当得利无因管理2013年1题2012年10月2012年6月【债的概念】债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定 的权利义 务关系。【债的发生根据】【合同】【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。【无因管理】没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭 受损失，自觉为他人管理事务的行为。I2013 - 30 某施工项目在施工过程中，施工单 位与甲材料供应商签订了建材买卖合同，但施工单位误将货款支付给乙供应商，针对该笔款项说 法正确的是（ ）。A乙供应商因无过错，无需退还B乙供应商有权拒绝甲供应商给付请求C施工单位 因乙供应 商拒绝返还，故可暂不向甲供应商支付货款D甲供应商 有权直接 要求乙供应商给付该笔款项【答案】B2013-43 未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人应由此承担（ ）责任。A侵权B违约C不当得利D无因管理【答案】B知识产权题量主要考核点知识产权的概念和特征著作权专利权商标权知识产权侵权赔偿2013年1题2012年10月著作财产权与人身权2012年6月著作权保护对象【知识产权的类型比较】著作权期限自然人：作者死后50年；单位：首次发表后50年起点作品完成日展期不予展期专利权发明20年，实用新型、外观设计10年申请日不予展期商标权10年核准注册日可以展期商业秘密担保题量主要考核点主合同无效,担保也无效2013年12题2012年10月2012年6月担保方式比较保证保证期间保证期间抵押质押留置定金定金与预付款的区别【担保方式比较】人的担保保证第三人提供物的担保金钱担保抵押质押留置定金可能是债务人本人，也可能是第三人提供债务人本人提供不转移占有转移占有转移占有转移占有财产动产、权利动产2013-42 在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的 是（ ）。A抵押 B保证C质押 D留置【答案】D不动产可以依法（ ）。A、抵押B、抵押或质押C、抵押或留置D、抵押、质押或留置【答案】A【保证】同合证保保证人主合同债权人 债务人2011-47 建设单位提供银行保函作为工程款支付担保，则保 证人应为（ ）A. 监理单位 B. 银行C. 建设单位 D. 施工企业【答案】B一般保证【 保证方式和保证 期间】保证人债权人6个月起诉并执行债务人连带保证个月6债权人保证 人债务人2013I- 78 甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有（ A保证期间与买卖合同的诉讼时效相同B丙的保证方式为连带责任保证C保证期间 为主债务 履行期届满之日起12个月 内）。 D甲在保证 期内未经 丙书面同意将主债务转让给丁，丙不再承担保证责任E甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任【答案】BDEI【可以抵押和不得抵押的财产范围】2011 -87 根据有关担保的法律规定，属于 不得抵押 的财产有（ ）。A 土地所有权B 农村集体宅基地土地使用权C 学校游泳馆产权D 荒地承包经营权E 被扣押的房屋【答案】ABCE有约定按约定，无约定按全部（包括主债权及利息、违约金、损害赔 偿金【抵押担保的范围】和实现抵押权的费用）。I2011 - 4 施工企业以自有 的房产 作抵押，向银行借款100万元，后来施 工款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价 款为150万元，贷还施工企业的款项为（ ）万元。A10 B20C30 D 50【答案】B【重复抵押】同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的 清偿顺序问题分为两种不同的情况：（1）抵押权以登记生效的（不动产），按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。在建工程 3月1日 甲 100万元3月5日 乙 200万元 3月9日登记3月6日 丙 500万元 3月7日登记先清偿丙，再清偿乙，甲无优先受偿权（2）抵押权自抵押合同签订之日起生效的（动产），如果抵押物未办理登记的，按照抵押合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权 比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 在建船舶 3月1日 甲 100万元3月5日 乙 200万元3月6日 丙 500万元 3月7日登记先清偿丙，再清偿甲，再清偿乙 【抵押、质押、留置权的竞合】（1）同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（2）同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。综上所述，同一财产上多个担保物权相冲突时，按照以下顺序优先受偿：留置 权经登记的抵押权质权未经登记的抵押权。【抵押权与建设工程价款优先受偿权的竞合】人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当 认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2012（10）-27 同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是（ ）。 A抵押权优于留置权受偿 B抵押权优于建设工程优先权受偿 C抵押权、 质权与留 置权按发生先后确定优先受偿顺序D留置权优 于质权受 偿【答案】D【定金】定金数额不得超过主合同标的额的20%，否则超过的部分无效。2013-32 预制件定作合同总价款100万元，施工企业向预制件 厂支付定 金50万元。预制件厂不履行合同，则应当共计返还（ ）。A50 B100C70 D150【答案】C保险题量预计12分主要考核点2013年2012年10月2012年6月保险合同当事人除外责任赔偿金额保险期限【一切险】建筑工程一切险是承保各类工程项目在建造过程中因自然灾害或意外 事故而引起的一切损失（仅指“物质 损失”）的险种。（1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗、机械磨损）不保。（2）专保极端事件，因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的）不保。（3）只保财产不保人身。I2013 - 2 根据中华人民共和国保险法，投保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目，保险人须负责赔偿因（ ）造成的损失和费用。 A 设计错误B原材料缺陷C不可预料 的意外事 故D工艺不完 善【答案】C【工伤保险与意外伤害险】建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。性质是否强制范围工伤保险社会保险强制（“应当依法”）单位所有从业人员意外伤害险商业保险非强制（“鼓励”）施工现场从事危险作业人员I2013 - 46 下列保险中，属于强制性保险的 是（ A 意外伤害险 B 建筑工程一切险C安装工程 一切险 D工伤保险）。 【答案】D【认定工伤与视同工伤】【认定工伤】职工有下列情形之一，应当认定为工伤：(一)工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害；(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾 性工作受到事故伤害的；(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害 的；(四)患职业病的；(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。【视同工伤】 职工有下列情形之一的，视同工伤：(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救 无效死亡的；(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得 革命伤残 军人证，到用人单位后旧伤复发的。【不得认定或视同工伤】有下列情形之一的，不 得认定为 工伤或者视同工伤：(一)故意犯罪的；(二)醉酒或者吸毒的；(三)自残或者自杀的。 【例题1】施工企业职工有下列情形之一的，应当认定或视同工伤（ ）。A. 驾车下班途中发生交通事故致残，在事故中负同等责任B. 在工地现场被讨要工资的农民工殴打致伤C. 为催讨工程欠款宴请甲方负责人时饮酒过量死亡D. 在外地参加投标活动时因地震下落不明E. 夜班中突发脑溢血死亡，经医学鉴定有先天性脑血管疾病【答案】ABDE【例题2】李某在电焊作业时呕吐不止，工长判断李某是中暑，安排李某回生活区休息，李某睡了一觉后醒来喝水，继续呕吐。同宿舍的工友连忙将李某送往医院急救，但抢救无效当夜身亡。经诊断李某有先天性疾病。问：该事件是否属于工伤？为什么？【答题要点】在工作期间和工作岗位，突发疾病死亡或在48小时内经抢救无效死亡的，视同工伤。法律责任题量13分主要考核点2013年2012年2011年民事责任（民民）行政责任（官民、官官）刑事责任（国家罪犯）工程事故犯罪行政处罚设定权主刑、附加刑行政处罚种类【行政处罚与刑罚种类的区分】行政处罚拘留罚款刑罚拘役罚金没收违法所得没收（合法）财产I2013 -69 下列责任中，属于行政处罚的有（ ）。A.责令停产停业 B.罚金C.暂扣或者吊销执照 D.赔偿损失E.治安拘留【答案】ACE【行政处罚的设定权】法律行政法规地方法规规章限制人身自由吊销营业执照其他处罚罚款、警告I2012 - 99 根据行政处罚法，地方性法 规可以 设定的行 政处罚有（ ）。A 警告B没收违法所得C责令企业 停产停业D吊销营业 执照E行政拘留【答案】ABC【听证程序】行政处罚程序分简易程序、一般程序和听证程序。学习行政处罚程序的意义在于：行政机关违反法定程序作出处罚的，该处罚决定无效。听证程序是指处以较重的行政处罚时，经当事人要求适用的一 种特殊程 序。适用听证程序的包括但不限于：(1)吊销营业许可、资质证书、执业资格证书；(2)责令停产停业（包括停业整顿性质的，责令在规定期限内不得承接新的业务）；(3)没收违法建筑物、构筑物、其他设施(4)大额罚款。对于适用听证程序的行政处罚，行政机关在作出行政处 罚前，应当告知当事人有要求听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。2012（6）-10 行政机关作出（ ）决定之前，应告知当事人有要求举行听证的权利。A警告B. 开除C责令停产 停业D. 撤职处 分【答案】C2012（10）-55 甲施工企业违反行政法规定，行政机关拟对其作 出吊销资质证书的处罚，下列说法正确的是（ ）。A行政机关应当告知甲有要求举行听证的权利 B即使甲不要求听证，为保证处罚决定的公正性，行政机关 也应该组 织听证C因为处罚关系甲切身利益，甲法定代表人应该自己参加听 证，而不能委托他人代理参加听证 D甲应当承担行政机关组织听证的费用【答案】A施工许可证或开工报告题量主要考核点不需要领证的工程申请主体领证条件延期申请在建工程停工和复工因故不能开工2013年12题2012年10月2012年6月【不适用建筑法的工程】1、抢险救灾2、临时建筑3、农民自建低层住宅2【适用建筑法但不需要领取施工许可证的工程】1、投资额30万元，或建筑面积300m 的小型工程2、按规定应办理开工报告的工程3、军用房屋建筑是否实行施工许可，授权国务院和中央军委另行规定。2012 - 83 根据建筑工程施工许可管理办法，不需要办理施工许可证的建筑工程有（ ）。A建筑面积200平方米的房 屋B城市大型立交桥C抢险救灾 工程D实行开工 报告审批 制度的建筑工程E城市居住小区【答案】ACD【开工报告与施工许可证的区分】施工许可证3个月两次延期开工报告6个月不予延期2011-59 根据建筑法，领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，关于申请延期的说法，正确的是（ ）。A 延期每次不超过3个月B 应当由施工企业提出申请C延期没有 次数限制D超过延期 时限但在 宽限期内的施工许可证仍有效【答案】A2012（10）-35 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，建设单位应当( )手续。A申请办理开工延期B申请办理施工许可证注销C重新办理 开工报告 的批准D核验开工 报告批准【答案】C【申请领取施工许可证的条件】；（一）已经办理该建筑工程用地批准手续（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。（八）其他条件【建设工程质量管理条例规定】建设单位申请领取施工许可证，只有 5类强制监理的工程需要委托监理。【消防法规定】只有两类（大型人员密集场所+其他特殊）工程，领取施工许可证前需要先通过公安消防机构审查。2013-73 建筑工程项目申请领取施工许 可证应当 具备的条件包括（ ）。A.已经办理了用地批准手续B.施工图设计文件已按规定通过了审查C.消防设计图纸已经公安消防机构审核D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理E.已经办理了招标投标核准手续【答案】ABD【资金落实的标准】工期超过1年施工合同价30%工期不到1年施工合同价50%2011 - 24 某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。建议单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则上不得少于（ ）万元。A100B200C1000D600【答案】D【在建工程项目停工和复工】停工不到一年可以直接复工，但复工时应报告停工超过一年核验后方可复工2013-3 某建筑工程因故中止施工已满一年，在恢复施工前，建设单位已领取的施工许可证应当（ ）。A 申请延期B自行废止C报 发证机关 核验D重新更换【答案】C施工企业资质题量主要考核 点资质申请条件资质序列、类别和等级资质的延续和变更不 予批 准资 质升级、增项申请资质 的撤 回、撤销、注销禁止超越资质禁止资质挂靠法律责任2013年12题2012年10月概述2012年6月【资质序列、类别和等级】建筑业企业资质施工总承包工程勘察资质勘察综合（只设甲级）工程设计资质设计综合（只设甲级）监理资质监理综合（不分级别）专业承包勘察专业设计行业监理专业劳务分包勘察劳务设计专业设计专项监理事务所（不得承接强制监理项目）【实际施工人主张权利】实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受 理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或 者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。甲公司将项目发包给乙公司，乙公司将项目转包给包工头某丙。工程 竣工验收合格后，甲公司拖欠乙公司500万元，乙公司拖欠某丙600万工程款。现某丙打算直接起诉甲公司，则以下说法正确的是（ ）。A、某丙与甲公司无合同关系，法院不宜受理B、只有在乙无支付能力时，甲才需要对丙承担付款责任C、某丙可以 向甲公司 主张500万元D、某丙可以 向甲公司 主张600万元【答案】C甲（原告）6万乙（第三人）8万丙（被告）2010年一级建造师建工实务案例 发包人与总承包人已经将工程款全部结清，但总承包人没有按约定支付作业班组的费用。作业班组于是包围了发包人，迫其付款。问：作业班组的做法是否妥当？为什么？【答题要点】不妥当。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。【挂靠的认定方法】2013-6 下列承揽工程的情形 中，符合工程承包管理相关规定的是（ ）。A超越本 企业资质等级许可的业务范围承揽工程B分公司 使用总公司的营业执照及资质证书承揽工程C以联营方 式使用 其他施工 企业的营业执照及资质证书承揽工程D子公司使 用母公 司的营业 执照及资质证书承揽工程【答案】B建造师注册和执业题量主要考核点注册管理机关初始注册条件和期限不予批准注册的法定情形变更注册、延续注册、注销注册建造师的执业范围建造师的权利和义务建造师签章法律责任2013年变更注册12题2012年10月注销注册2012年6月【签字盖章】建设工程活动中形成的施工管理文件，应当由注 册建造师 签字 并盖章 。建设工程合同包含多个专业的，由担任施工项目负责人的注册建造师 ，负责该工程施工管理文件的签章。专业工程独立发包时，注册建造师执业范围涵盖该专业工程的，可担 任该专业工程施工项目负责人。分包工程施工管理文件，应当由分包企业注册建造师签章。分包竣工验收合格文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章。2012（6）-1 关于注册建造师执业管理的说法，正确 的是（ ）。A. 施工中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字或 加盖执业 印章B. 施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖 章C所有工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任D. 大型工程项目施工负责人可以由一级或者二级注册建造师担任【答案】B【案例】某总承包项目，机电安装分包和幕墙分包的项目经理都不是 注册建造师，总承包项目经理在相应的分包施工管理文件上签字并加盖了 执业印章。该文件能否办理竣工备案？为什么？【答题要点】不能。分包工程施工管理文件，应当由分 包企业注 册建造师签章。只有分包企业签署的质量合格文件上，必须由担任总包 项目负 责人的注册建造师签章。【案例】甲公司承建了A、B两个施工项目，A项目发生重大安全事故，导致甲公司资质证书被主管部门吊销；而此时B项目正在组织竣工验收。 B项目能否正常交工？为什么？【答题要点】不能。甲公司资质证书被吊销，公司里所有的注册 建造师包括B项目负责人的注册证书和执业印章失效，B项目施工管理文 件和质 量合格文件无法完成建造师签章。（单位与个人的牵连）招标投标法题量主要考核点招标范围、规模、方式豁免招标、豁免公开招标招标程序投标文件和投标保证金投标禁止行为联合体投标中标2013年发招标文件的时间要求投标文件的编制要求投标有效期的起点不得亏本竞标中，“本”的含义57分2012年10月开标概述评标概述投标文件概述投标人与招标人串标联合体连带中标概述2012年6月公开原则投标文件修改投标有效期的起点投标人与招标人串标投标人之间串标【招标范围、规模、方式】公用事业+基础设施 施工200万工、重要材料设备采购，货物100万范围+规模，两条件同时具备才需 要招标范围 规模情况1： 情况2：总投资3000万元 总投资3000万勘察、设计、监理、施不论合同额大小，全部外国