宁波春晓金融商务大厦项目监理规划终稿.doc

宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程 监监 理理 规规 划划 中咨工程建设监理公司 2011 10 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 2 宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程 监监 理理 规规 划划 中咨工程建设监理公司 2011 10 宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程 编制 编制 审核 审核 批准 批准 中咨工程建设监理公司中咨工程建设监理公司 2011 10 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 1 目目 录录 1 工程项目概况工程项目概况 3 1 1 工程简介 3 1 2 项目概况 3 2 监理工作范围监理工作范围 4 3 监理工作内容监理工作内容 4 3 1 施工准备阶段 4 3 2 工地例会 6 3 3 工程质量控制工作 6 3 4 工程造价控制工作 8 3 5 工程进度控制工作 9 3 6 竣工验收 9 3 7 施工合同管理的其他工作 10 4 监理重点 难点监理重点 难点 16 4 1 工程测量 16 4 2 钻孔灌注桩 16 4 3 基坑开挖与支护 21 4 4 地下室防渗防漏水 25 4 5 地下室人防工程 28 4 6 钢筋砼工程 29 4 7 消防工程 32 4 8 设备安装工程 33 4 9 节能工程 36 5 监理工作目标监理工作目标 39 6 监理工作依据监理工作依据 40 7 机构组织形式机构组织形式 43 8 人员配备计划人员配备计划 44 9 人员岗位职责人员岗位职责 46 10 监理设施配备监理设施配备 49 11 监理工作程序监理工作程序 50 12 监理工作方法及措施监理工作方法及措施 66 12 1 质量控制方法和措施 66 12 2 进度控制方法和措施 71 12 3 投资控制方法和措施 73 12 4 合同管理方法和措施 74 12 5 信息管理方法和措施 74 12 5 1 资料格式规定 75 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 2 12 6 施工安全监督措施 77 13 监理工作制度监理工作制度 79 14 监理细则编制计划监理细则编制计划 84 15 旁站监理方案旁站监理方案 85 15 1 旁站计划 85 15 2 旁站范围 85 15 3 旁站程序 86 15 4 旁站职责 86 15 5 旁站记录 86 15 6 记录要求 87 16 安全监理安全监理 89 16 1 监理依据 89 16 2 监理目标 90 16 3 监理流程 90 16 4 监理要点 91 16 5 安全监理组织机构及人员职责 92 16 6 安全监理制度 94 16 7 监理措施 95 16 8 监理部内部安全管理 102 16 9 安全监理实施 103 17 环境 职业健康安全管理环境 职业健康安全管理 116 17 1 总则 116 17 2 辨识清单 118 17 3 管理方案 132 17 4 应急预案 141 18 监理提交资料监理提交资料 144 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 3 1 工程项目概况工程项目概况 1 1 工程简介工程简介 1 1 1 工程名称 春晓滨海新城金融商业大厦工程 1 1 2 工程地点 宁波市春晓创业服务中心东侧 1 1 3 工程性质 公用建筑 1 1 4 项目规模 总建筑面积 22863 m2 1 1 5 工程造价 工程总造价约 6800 万元 1 1 6 建设单位 宁波滨海新城置业有限公司 1 1 7 设计单位 宁波市城建设计研究院有限公司 1 1 8 勘察单位 化学工业岩土工程有限公司 1 1 9 施工单位 国强建设集团有限公司 1 1 10 质量监督单位 宁波市北仑区工程质量监督站 1 1 11 安全监督单位 宁波市北仑区工程安全监督站 1 1 12 项目工期 2011 10 20 2013 06 10 1 2 项目概况项目概况 本工程系宁波滨海新城置业有限公司的新建项目 建设规划用地面积为 11741 5 平 方米 总建筑面积为 22863 平方米 其中地上建筑面积为 18106 平方米 地下建筑 面积为 4745 平方米 本工程独栋建筑物 地下 1 层 地上 15 层 高度为 63 2 米 地上为商务及办公 地下室为平战结合的人防工程 配置人防面积 3769 平时主要 为汽车库 配电房 水泵房 消防水池 战时用途为二等人员掩蔽 结构为框架及核 心筒剪力墙结构 设计抗震等级为 6 度 耐火等级为一级 设计使用年限 50 年 建筑面积 m 层数序 号 单位工程建筑高度 m 地下地上地下地上 1金融商业大厦63 2474518118115 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 4 2 监理工作范围监理工作范围 春晓滨海新城金融商业大厦施工图范围内所有工程的施工全过程监理 包括土建 人防 消防 暧通 幕墙 弱电智能化 水电 装修 绿化 景观及室外道路市政附 属工程 3 监理工作内容监理工作内容 三控 三管 一协调 及文明施工监理 三控 三管 一协调 即进度控制 质量 控制 投资控制 安全监理 信息管理 合同管理 组织协调 3 1 施工准备阶段施工准备阶段 3 1 1 在设计交底前 总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件 并对图纸中存 在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议 3 1 2 项目监理人员应参加由建设单位组织的技术交底会 总监理工程师应对设计 技术交底会议纪要进行签认 3 1 3 工程项目开工前 总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的 施工组织设计 方案 报审表 提出审查意见 并经总监理工程师审核 签认后报建 设单位 施工组织设计 方案 报审表应符合甬统表的格式 施工组织设计 方案 应审核以下内容 1 应符合合同要求 2 应有承包单位负责人签字 3 其内容至少应包括以下几个方面 工程概况 编制依据 组织机构 进度计 划 质量制度检测方案 安全措施 方案附图 方案附表 劳力 材料 机具 费用 其他 应急方案 应有 W 点 H 点的设置计划描述或附图附表 4 应填写规定的报审表 3 1 4 工程项目开工前 总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管 理体系 技术管理体系 安全保证体系和质量保证体系 能确保工程项目施工质量 安全时予以确认 对质量管理体系 技术管理体系 保证体系应审核以下内容 1 安全管理 质量管理 技术管理和质量保证的组织机构 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 5 2 安全管理 质量管理 技术管理制度 3 专职管理人员和特殊工种人员的资格证 上岗证 3 1 5 分包工程开工前 专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审 表和分包单位有关资质资料 符合有关规定后 由总监理工程师予以签认 分包单位 资格报审表应符合甬统表的格式 3 1 6 对分包单位资格审查应审核以下内容 1 分包单位的营业执照 企业资质等级证书 特殊行业施工许可证 国外 境外 企业在国内承包工程许可证 2 分包单位业绩 3 拟分包工程的内容和范围 4 专职管理人员和特种作业人员的资格证 上岗证 3 1 7 专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措 施进行检查 符合要求时 专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请 表予以签认 1 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书 2 复核控制点的校核成果 控制点的保护措施以及平面控制网 高程控制网和临 时水准点的测量成果 施工测量成果报验申请表应符合甬统表的格式 3 1 8 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料 具备以 下开工条件时 由总监理工程师签发 并报建设单位 1 施工许可证已获政府主管部门批准 2 征地拆迁工作能满足工程进度需要 3 施工组织设计已获总监理工程师批准 4 承包单位现场管理人员已到位 机具 施工人员已进场 主要工程材料已落实 5 进场道路及水 电 通讯等已满足开工要求 3 1 9 工程项目开工前 监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地例会 3 1 10 第一次工地例会应包括以下主要内容 1 建设单位 承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构 人员及分工 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 6 2 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权 3 建设单位介绍工程开工准备情况 4 承包单位介绍施工准备情况 5 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求 6 总监理工程师介绍监理规划的主要内容 7 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员 召开工地例会周期 地 点及主要议题 3 1 11 第一次工地例会会议纪要应由项目监理机构负责起草 并经各方代表会签 3 2 工地例会工地例会 3 2 1 在施工过程中 总监理工程师应定期主持召开工地例会 会议纪要应由项目 监理机构负责起草 并经与会各方代表会签 3 2 2 工地例会应包括以下主要内容 1 检查上次例会议定事项的落实情况 分析未完事项原因 2 检查分析工程项目进度计划完成情况 提出下一阶段进度目标及其落实措施 3 检查分析工程项目质量状况 针对存在的质量问题提出改进措施 4 检查工程量核定及工程款支付情况 5 解决需要协调的有关事项 6 其他有关事宜 3 2 3 总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议 解决施工过 程中的各种专项问题 3 3 工程质量控制工作工程质量控制工作 3 3 1 在施工过程中 当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整 补充或变动 时 应经专业监理工程师审查 并应由总监理工程师签认 3 3 2 专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位 关键工序的施工工艺和确保 工程质量的专项方案 审核同意后予以签认 3 3 3 当承包单位采用新材料 新工艺 新技术 新设备时 专业监理工程师应要 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 7 求承包单位报送相应的施工专项方案和证明材料 组织专题论证 经审定后予以签认 3 3 4 项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验 和确认 3 3 5 专业监理工程师应从以下 5 个方面对承包单位的试验室进行考核 1 试验室的资质等级及其试验范围 2 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明 3 试验室有健全的管理制度 4 试验人员的资格证书 5 本工程的试验项目及其要求 3 3 6 专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料 构配件和设备的工程 材料构配件 设备报审表及其质量证明资料进行审核 并对进场的实物按照有关工程 质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检 对未经监理人员验 收或验收不合格的工程材料 构配件 设备 监理人员应拒绝签认 并应签发监理工 程师通知单 书面通知承包单位限期将不合格的工程材料 构配件 设备搬出施工现 场 工程材料 构配件 设备报审表应符合甬统表的格式 监理工程师通知单应符合甬 统表的格式 3 3 7 项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状 况 3 3 8 总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查 对隐蔽工程的隐 蔽过程 下道工序施工完成后难以检查的重点部位 专业监理工程师应安排监理员进 行旁站 3 3 9 专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行 现场检查 符合要求后予以签认 对未经监理人员验收或验收不合格的工序 监理人 员应拒绝签认 并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工 隐蔽工程报验申请表应 符合甬统表的格式 3 3 10 专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核 符 合要求后予以签认 总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位 工程质量验评资料进行审核和现场检查 符合要求后予以签认 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 8 3 3 11 对施工过程中出现的质量缺陷 专业监理工程师应及时下达监理工程师通 知 要求承包单位整改 并检查整改结果 3 3 12 监理人员发现施工存在重大质量隐患 可能造成质量事故或已经造成质量 事故时 应通过总监理工程师及时下达工程暂停令 要求承包单位停工整改 整改完 毕并经监理人员复查 符合规定要求后 总监理工程师应及时签署工程复工报审表 总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表 宜事先向建没单位报告 3 3 13 对需要返工处理或加固补强的质量事故 总监理工程师应责令承包单位报 送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案 项目监理机构应对质 量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收 总监理工程师应及时向建设单位 及本监理单位提交有关质量事故的书面报告 并应将完整的质量事故处理记录整理归 档 3 4 工程造价控制工作工程造价控制工作 3 4 1 项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作 1 承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量 按施工合同的约定填 报工程量清单和工程款支付申请表 工程款支付申请表应符合甬统表的格式 2 专业监理工程师进行现场计量 按施工合同的约定审核工程量清单和工程付款 申请表 并报总监理工程师审定 3 总监理工程师签署工程款支付证书 并报建设单位 3 4 2 项目监理机构应按下列程序进行竣工结算 1 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表 2 专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表 3 总监理工程师审定竣工结算报表 与建设单位 承包单位协商一致后 签发竣 工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位 3 4 3 项目监理机构应依据施工合同有关条文 施工图 对工程项目造价目标进行 风险分析 并应制定防范性对策 3 4 4 总监理工程师应从造价 项目的功能要求 质量和工期等方面审查工程变更 的方案 并宜在工程变更实施前与建设单位 承包单位协商确定工程变更的价款 3 4 5 项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 9 量和工程款支付 3 4 6 专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表 对实际完成量与 计划完成量进行比较 分析 制定调整措施 并应在监理月报中向建设单位报告 3 4 7 专业监理工程师及时收集 整理有关的施工和监理资料 为处理费用索赔提 供证据 3 4 8 项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算 并应对竣工结算 的价款总额与建设单位和承包单位进行协商 当无法协商一致时 应按本规划第 3 4 5 节的规定进行处理 3 4 9 未经监理人员质量验收合格的工程量 或不符合施工合同规定的工程量 监 理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请 3 5 工程进度控制工作工程进度控制工作 3 5 1 项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制 1 总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划 2 总监理工程师审批承包单位编制的年 季 月度施工进度汁划 3 专业监理工程师对进度计划实施情况检查 分析 4 当实际进度符合计划进度时 应要求承包单位编制下一期进度计划 当实际进 度滞后于计划进度时 专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施 3 5 2 专业监理工程师应依据施工合同有关条款 施工图及经过批准的施工组织设 计制定进度控制方案 对进度目标进行风险分析 制定防范性政策 经总监理工程师 审定后报送建设单位 3 5 3 专业监理工程师应检查进度计划的实施 并记录实际进度及其相关情况 当 发现实际进度滞后于计划进度时 应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措 施 当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师 由总监理工程师与建 设单位商定采取进一步措施 3 5 4 总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措 施的执行情况 并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的 建议 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 10 3 6 竣工验收竣工验收 3 6 1 总监理工程师应组织专业监理工程师 依据有关法律 法规 工程建设强制 性标准 设计文件及施工合同 对承包单位报送的竣工资料进行审查 并对工程质量 进行竣工预验收 对存在的问题 应及时要求承包单位整改 整改完毕由总监理工程 师签署工程竣工报验单 并应在此基础上提出工程质量评估报告 工程质量评估报告 应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字 3 6 2 项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收 并提供相关监理资料 对 验收中提出的整改问题 项目监理机构应要求承包单位进行整改 工程质量符合要求 由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告 3 7 施工合同管理的其他工作施工合同管理的其他工作 3 7 1 工程暂停及复工工程暂停及复工 1 总监理工程师在签发工程暂停令时 应根据暂停工程的影响范围和影响程度 按照施工合同和委托监理合同的约定签发 2 在发生下列情况之一时 总监理工程师可签发工程暂停令 1 建设单位要求暂停施工 且工程需要暂停施工 2 为了保证工程质量而需要进行停工处理 3 施工出现了安全隐患 总监理工程师认为有必要停工以消除隐患 4 发生了必须暂时停止施工的紧急事件 5 承包单位未经许可擅自施工 或拒绝项目监理机构管理 3 总监理工程师在签发工程暂停令时 应根据停工原因的影响范围和影响程度 确定工程项目停工范围 4 由于非承包单位且非上条中 2 3 4 5 款原因时 总监理工程师在签发 工程暂停令之前 应就有关工期和费用等事宜与承包单位进行协商 5 由于建设单位原因 或其他并非承包单位原因导致工程暂停时 项目监理机构 应如实记录所发生的实际情况 总监理工程师应在施工暂停原因消失 具备复工条件 时 及时签署工程复工报审表 指令承包单位继续施工 6 由于承包单位原因导致工程暂停 在具备恢复施工条件时 项目监理机构应审 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 11 查承包单位报送的复工申请及有关材料 同意后由总监理工程师签署工程复工报审表 指令承包单位继续施工 7 总监理工程师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内 宜会同 有关各方按照施工合同的约定 处理因工程暂停引起的与工期 费用等有关的问题 3 7 2 工程变更的管理工程变更的管理 1 设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更 应编制设计变更文件 建设单 位或承包单位提出的工程变更 应提交总监理工程师 由总监理工程师组织专业监理 工程师审查 审查同意后 应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件 当工程 变更涉及安全 环保等内容时 应按现定经有关部门审定 2 项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料 3 总监理工程师必须根据实际情况 设计变更文件和其他有关资料 按照施工合 同的有关条款 在指定专业监理工程师完成下列工作后 对工程变更的费用和工期作 出评估 确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度 确定工程变更 项目的工程量 确定工程变更的单价或总价 4 总监理工程师就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协 调 5 总监理工程师签发工程变更单 6 工程变更单应符合甬统表的格式 并应包括工程变更要求 工程变更说明 工 程变更费用和工期 必要的附件等内容 有设计变更文件的工程变更应附设计变更文 件 7 项目监理机构应根据工程变更单监督承包单位实施 8 项目监理机构在工程变更的质量 费用和工期方面取得建没单位授权后 应按 施工合同规定与承包单位进行协商 经协商达成一致后 总监理工程师应将协商结果 同建设单位通报 并由建设单位与承包单位在变更文件上签字 9 在项目监理机构未能就工程变更的质量 费用和工期方面取得建设单位授权时 总监理工程师应协助建设单位和承包单位进行协商 并达成一致 10 在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时 项目监理 机构应提出一个暂定的价格 作为临时支付工程进度款的依据 该项工程最终结算时 应以建设单位和承包单位达成的协议为依据 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 12 11 在总监理工程师签发工程变更单之前 承包单位不得实施工程变更 12 未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更 项目监理机构不得予以计量 3 7 3 费用索赔的处理费用索赔的处理 1 项目监理机构处理费用索赔的依据 国家有关的法律 法规和工程项目所在地 的地方法规 本工程的施工合同文件 国家 部门和地方有关的标准 规范和定额 施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证 2 当承包单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时 项目监理机构应予以受 理 1 索赔事件造成了承包单位直接经济损失 2 索赔事件是由于非承包单位的责任发生的 3 承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表 并附有索 赔凭证材料 费用索赔申请表应符合甬统表的格式 3 承包单位向建设单位提出费用索赔 项目监理机构应按下列程序处理 1 承包单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索 赔意向通知书 2 总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料 3 承包单位在承包合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索 赔申请表 4 总监理工程师初步审查费用索赔申请表 符合条件时予以受理 5 总监理工程师进行费用索赔审查 并在初步确定一个额度后 与承包单位和 建设单位进行协商 6 总监理工程师在施工合同规定的期限内签署费用索赔申请表 或在施工合同 规定的期限内发出要求承包单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知 费用索 赔审批表应符合甬统表的格式 4 当承包单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时 总监理工程师在作出费 用索赔的批准决定时 应与工程延期的批准联系起来 综合作出费用索赔和工程延期 的决定 5 由于承包单位的原因造成建设单位的额外损失 建设单位向承包单位提出费用 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 13 索赔时 总监理工程师在审查索赔报告后 应公正地与建设单位和承包单位进行协商 并及时作出答复 3 7 4 工程延期及工程延误的处理工程延期及工程延误的处理 1 当承包单位提出工程延期要求符合施工合同文件的规定条件时 项目监理机构 应予以受理 2 当影响工期事件具有持续性时 项目监理机构可在收到承包单位提交的阶段性 工程延期申请表并经过审查后 先由总监理工程师签署工程临时廷期审批表并通报建 设单位 当承包单位提交最终的工程延期申请表后 项目监理机构应复查工程延期及 临时延期情况 并由总监理工程师签署工程最终延期审批表 3 工程临时的延期审批表应符合甬统表的格式 工程最终延期审批表应符合甬统 表的格式 4 项目监理机构在作出临时工程延期批准或最终的工程延期批准之前 均应与建 设单位和承包单位进行协商 5 项目监理机构在审查工程延期时 应依下列情况确定批准工程延期的时间 1 施工合同中有关工程延期的约定 2 工期拖延和影响工期事件的事实和程度 3 影响工期事件对工期影响的量化程度 6 当承包单位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延误时 项目监理 机构应按施工合同规定从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费 3 7 5 合同争议的调解合同争议的调解 1 项目监理机构接到合同争议的调解要求后应进行以下工作 1 及时了解合同争议的全部情况 包括进行调查和取证 2 及时与合同争议的双方进行磋商 3 在项目监理机构提出调解方案后 由总监理工程师进行争议调解 4 当调解未能达成一致时 总监理工程师应在施工合同规定的期限内提出处 理该合同争议的意见 5 在争议调解过程中 除已达到了施工合同规定的暂停履行合同的条件之外 项目监理机构应要求施工合同的双方继续履行施工合同 2 在总监理工程师签发合同争议处理意见后 建设单位或承包单位在施工合同规 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 14 定的期限内未对合同争议处理决定提出异议 在符合施工合同的前提下 此意见应成 为最后的决定 双方必须执行 3 在合同争议的仲裁或诉讼过程中 项目监理机构接到仲裁机关或法院要求提供 有关证据的通知后 应公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据 3 7 6 合同的解除合同的解除 1 施工合同的解除必须符合法律程序 2 当建设单位违约导致施工合同最终解除时 项目监理机构应就承包单位按施工 合同规定应得到的款项与建设单位和承包单位进行协商 并应按施工合同的规定从下 列应得的款项中确定承包单位应得到的全部款项 并书面通知建设单位和承包单位 1 承包单位已完成的工程量表中所列的各项工作所应得的款项 2 按批准的采购计划订购工程材料 设备 构配件的款项 3 承包单位撤离施工设备至原基地或其他目的地的合理费用 4 承包单位所有人员的合理遣返费用 5 合理的利润补偿 3 由于承包单位违约导致施工合同终止后 项目监理机构应按下列程序清理承包 单位的应得款项 或偿还建设单位的相关款项 并书面通知建设单位和承包单位 1 施工合同终止的 清理承包单位已按施工合同规定实际完成的工作所应得 的款项和已经得到支付的款项 2 施工现场余留的材料 设备及临时工程的价值 3 对已完工程进行检查和验收 移交工程资料 该部分工程的清理 质量缺 陷修复等所需的费用 4 施工合同规定的承包单位应支付的违约金 5 总监理工程师按照施工合同的规定 在与建设单位和承包单位协商后 书 面提交承包单位应得款项或偿还建没单位款项的证明 4 由于不可抗力或非建设单位 承包单位原因导致施工合同终止时 项目监理机 构应按施工合同规定处理合同解除后的有关事宜 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 15 3 7 7 监理工作的范围和内容示意图监理工作的范围和内容示意图 督促承包单位技 术管理质保体系 措施的落实 督促检查安全 生产文明施工 质 量 控 制 进 度 控 制 投 资 控 制 审查承包单位各项施工准备 工作 下达开工通知书 协助组织设计交底组织图纸会审 审查施工组织设计 施工方案 及施工进度计划 对承包单位实 施阶段的工作进 行有序的控制 督促承包单位整理合同文件 和施工技术档案资料 协助处理合同纠纷和索赔事宜 协调 建设单位与承包单位之间的争议 组织承包单位对工程阶段验收及竣工初验 并对工程施工质量提出评估意见 协助组织和参与检查项目动用前的各项准备工作 签发竣工移交证书 施工阶段监理合同终止 审查承包单位编制保修期责任计划并督促实施 保修期间如发现工程问题 应协助检查工程状 况 鉴定工程质量问题责任督促保修 签发保修期完工证书 合同终结 审查承包单位提出的分包工 程项目及分包单位资质 审查工程使用的原材料 半 成品 成品和设备的质量 必 要时进行测试和监控 检查工程施工质量 对隐蔽工 程进行复验签证 参与工程 质量事故分析及处理 审定承包单位工程年度月度 进度计划 督促承包单位按计划实施 对计划值与实际值分析比较 及时提出调整意见 核定费用变更 总监理工程师签发 工程结算款支付证书 保修阶段结束时 进行工程款最终 结算 建设单位向承包单 位付款 建设单位审核 监理工程师审核 承包单位提出竣 工 结算资料 工程经各方竣工 验收 设计变更费用 合同变更费用 索赔费用等 监理工程师审核 建设单位向承包单 位支付 建设单位负责人 审批 监理工程师签发 工程款支付证 书 承包单位按审批 的工程量 填写 月付款报 审表 月支付汇总表 承包单位填写 月完成工作量 报审表 监理工程师审批 审查施工预算和决算 签署工程量报表 和付款凭证 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 16 4 监理重点 难点监理重点 难点 4 1 工程测量工程测量 4 1 1 工程测量监理控制工程测量监理控制措施措施 1 监理人员必须认真审查并熟悉相关设计图纸 在对工程设计的特点和施工单位 有充分了解的基础上 设立测量质量控制点 2 审核验证承包商报验的施工测量人员是否具有相应资质 3 审验承包商报验的测量仪器 工具是否满足相应的测量精度要求 且经过有检 测资质的单位检验校正 并在检校有效期内 4 审核并批准承包商编制的施工测量方案 测量方案应满足设计要求 符合工程 实际 切实可行 5 监理工程师参与交桩工作 要求施工单位对于给定的原始基准点 基准线和基 准标高等测量控制点进行复核 并上报监理工程师审核批准后才能进行施工测量控制 网的布设 监理工程师将对施工单位提交的施工测量放线成果进行审查 复核 确认 各项结果达到规范要求 4 2 钻孔灌注桩钻孔灌注桩 4 2 1 监理关键点监理关键点 根据设计 本工程桩基有采用钻孔灌注桩 在桩基工程施工的监理工作中存在以 下关键点 1 桩基工程质量如控制得不好 则更易发生塌孔 缩径 桩孔偏斜及桩端达不到 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 17 设计持力层要求等问题 这将直接影响成桩质量 甚至造成桩基承载力下降 2 钻孔灌注桩的施工工序较多 存在多种不可遇见性影响因素 某一工序甚至某 一岗位的失职均能影响桩的质量甚至成败 因而桩基施工的事前控制尤为重要 预控 为主 的原则应贯彻于桩基施工监理的全过程 4 2 2 钻孔灌注桩施工质量预控措施钻孔灌注桩施工质量预控措施 1 组织专家对施工方案进行论证审核 2 制定施工监理实施细则 含旁站监理方案 3 根据本工程的特点 宜采取隔孔施工程序 钻孔砼灌注桩先成孔 然后在孔内 灌注砼成桩 砼灌注之前 成孔依靠孔内泥浆来平衡桩周土体 且成桩初始桩身砼强 度很低 周围土墙将产生向孔内的侧压力 故宜采取合理的施工顺序和间距 4 灌注桩施工准备阶段的监理措施不仅要严格执行常规的监理程序 而且应督促 承包商对桩基的质量隐患和通病制定周密的预控措施 根据我公司以往的桩基工程监 理经验 建议采取如下预控方法 名 称主 要 原 因预 防 措 施 坍 孔 1 护筒埋设太浅 筒外围未分层捣实 2 回旋钻进时泥浆密度和粘度偏小 3 冲击钻进时钢丝绳太松 钻具碰撞孔壁 1 护筒埋入原状土大于 0 2m 筒外围分 层捣实 2 严格控制泥浆密度和粘度 孔底 沉渣偏大 1 第一次清孔不彻底 2 泥浆中含有小泥块或含砂量偏大 1 彻底清孔 含砂量36 小时 导管 堵塞 1 导管变形 2 砼质量不好 离析 或混有大石块水泥块 等堵塞导管和操作不当等 1 保证导管形状 2 控制砼搅拌质量 3 避免大石块水泥块等堵塞导管 4 避免导管插入孔壁或孔底 导管 被卡 1 导管埋深 10m 2 砼因故初凝 1 导管埋深 3 10m 2 保证水泥质量 避免不同品种和标号 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 18 3 有异物卡住钢筋笼和导管的水泥混用 3 预防异物卡住钢筋笼和导管 断桩1 导管埋深太小或拔出砼面 1 导管埋深 3 10m 2 严禁导管拔出砼面 卡钻 1 钻杆弯曲 2 钻速太快 1 保持钻杆垂直 2 根据土层情况调整钻进速度 3 根据土层情况调整钻头型号 4 2 3 施工过程中的质量控制措施施工过程中的质量控制措施 桩基施工过程监理是施工监理工作的重点 钻孔灌注桩施工主要分为成孔 钢筋 笼和成桩三大部分 监理工程师应根据钻孔灌注桩的施工工艺流程 如下图 开展全 程旁站监控 对关键工序严格把关 验收项目 施工工艺 检查项目 桩位轴线验收 护筒埋设 偏差 2cm 钻机就位 稳固 水平 垂直 对中心 泥浆循环 泥浆密度 粘度 含砂量 开 成 孔钻进 转速 钻压 泵量 成孔验收 终孔清孔 孔深 沉淤厚度 泥浆指标 钢筋笼验收 下钢筋笼 制作质量 下导管 导管长度 密封情况 清孔验收 二次清孔 沉淤厚度 泥浆密度 粘度 安隔水球塞 至泥浆液面 成桩验收 灌注砼 砼质量和初灌量 排浆清场 文明施工 根据钻孔灌注桩的施工工艺流程 具体监控措施如下 1 复查桩孔定位及护筒标高 2 抽查砼搅拌站质量控制情况 审查技术要求 依据设计要求严格控制碱含量 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 19 氯离子含量 检查砼塌落度 按计划进行见证取样 督促承包商留置施工试块 3 检查钻杆的垂直度 垂直偏差应控制在 1 150 以内 钻头对孔应正确 钻头中 心与护筒中心偏差宜控制在 50mm 以内 4 检查泥浆的试验 调制及质量控制 见表 1 2 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 20 表表 1 泥浆配比表 泥浆配比表 膨润土类别泥浆配比 重量比 水膨润土CMC纯碱 16 10 表表 2 各阶段泥浆性能控制指标各阶段泥浆性能控制指标 项次项目单位新泥浆成孔泥浆测试方法 1比重g cm21 05 1 151 05 1 25泥浆比重称 2粘度s20 2522 28500 700ml 漏斗法 3含砂率 7 0泥浆含砂量计 5 监督承包商控制好孔底沉渣 亦即清孔换浆 钻孔结束 应立即清孔 将孔底 残留的钻渣清理干净 控制沉渣厚度小于 100mm 6 终孔验收 清孔和换浆后 必须对孔深 孔径 沉渣厚度和泥浆性能进行检查验收 1 检查孔深 可根据钻杆或钢丝绳的总长度减去上部剩余长度来检查 2 检查孔径 用一个直径比设计桩直径小 50mm 的钢筋圆圈 用测绳系着 对 准孔中心徐徐放入孔内 若圆圈顺利到孔底 说明孔径满足设计要求 否则 应进行 扩孔 3 检查泥浆性能 同前项 4 所示检查方法 4 检查孔底沉渣厚度 成孔后用专用测绳检测孔深 浇注砼前 或清孔后 再次用专用测绳检测孔深 两次测得孔深之差 即为沉渣厚度 孔底沉渣厚度允许值 100mm 7 监控清孔换浆后至砼开浇时间 监督承包商事先做好充分准备 在换浆合格后尽快进行钻杆拆卸 钻机移位 终 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 21 孔验收 下钢筋笼 导管下放等工作 从清孔停止至砼开始浇灌 应控制在 1 5 3h 一般不得超过 4h 否则 应重新清孔 8 检查钢筋笼下放时的偏差和保护层厚度 钢筋笼的制作时应检查的内容包括钢筋的品种 规格 焊条品种 焊缝质量及焊 缝长度 主筋和箍筋以及加劲箍的制作 绑扎及偏差等 以上内容均必须符合设计要 求和规范的规定 钢筋笼制作允许偏差见下表 砼灌注桩钢筋笼质量检验标准 砼灌注桩钢筋笼质量检验标准 mm 项目序号检查项目允许偏差或允许值检查方法 1主筋间距 10用钢尺量 主控 项目 2长度 100用钢尺量 1钢筋材质检验设计要求抽样送检 2箍筋间距 20用钢尺量一般项目 3钢筋笼直径 10用钢尺量 钢筋笼下放时应检查下述措施 控制钢筋笼保护层 防止运输 吊装时钢筋笼变 形 钢筋笼对准桩位中心 下到设计标高后的固定措施 9 检查导管 检查导管外观质量 必要时作强度检查和水压试验 避免导管破裂 脱水或漏水 造成事故 导管应能及时拆卸 下部应设导向装置 使导管在浇灌砼过程中始终处于 桩孔中心 以防止桩身砼产生局部夹层 10 监督砼开浇 一切准备就绪 经监理工程师检查认可后 才能浇灌砼 签署浇捣令前 先要测 量孔底标高 导管下口距孔底距离以 200 300mm 为宜 但是 该段距离的确定 必 须保证隔水栓能从导管底顺利排出 与导管上口相连的储料斗内 应储存尽可能多的 砼 使首次浇灌时 导管底端能一次埋入砼 0 8 1 2m 并且导管内存留的砼高度 足 以抵制钻孔内的泥浆侵入导管 11 在实际浇灌砼过程中 经常检查导管埋置深度 要连续浇灌砼 不得中断 孔 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 22 内砼每小时上升速度不宜小于 2m 导管埋置深度最小不得小于 lm 最大不得大于 6m 超过 6m 容易造成钢筋笼上浮 起拔导管时 应先测量砼面高度 根据导管埋 深 确定拔管节数 要勤检查 均匀拔管 保持埋深在 1 5 2m 12 砼实际浇灌量必须大于按孔径计算的体积 13 停机前检查桩顶标高 桩顶砼面浇灌高度 应适当超出桩顶设计标高 直至冒 出的砼不含泥渣为止 4 2 4 超长灌注桩的针对性控制措施超长灌注桩的针对性控制措施 如果本工程存在超长砼灌注桩 在施工过程中除需对成桩质量进行控制外 成孔 质量的好坏尤为重要 监理过程中应主要注意以下问题 1 对成孔顺序进行检查 若桩距较小应采用隔孔施工顺序以防止塌孔 缩径 2 桩身成孔垂直度检查 3 桩机与支承面的牢固性 以避免在成孔过程中晃动 4 钻桩 钻架的垂直度校核 5 对桩位 桩顶标高和成孔深度的检查 4 3 基坑开挖与支护基坑开挖与支护 4 3 1 基坑工程的特点基坑工程的特点 本工程地下室尺寸 69 4m 70m 深度 5 3m 局部深 7 4m 基坑工程主要包括基 坑围护体系设计与施工和土方开挖 是一项综合性很强的系统工程 本工程采取钻孔 灌注桩加水泥搅拌桩围护的支护方式 基坑工程具有下述特点 1 基坑围护体系是临时结构 安全储备较小 具有较大的风险性 基坑工程施工 过程中需进行监测 并应有应急措施 在施工过程中 一旦出现险情 需要及时抢救 2 基坑工程具有很强的区域性 岩土工程区域性强 岩土工程中的基坑工程区域 性更强 地质和水文地质条件差异性很大 故基坑工程的围护体系设计与施工和土方 开挖都要因地制宜 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 23 3 基坑工程具有很强的个性 基坑工程的围护体系设计与施工和土方开挖不仅与工程地质和水文地质条件有关 还与基坑相邻建筑物 构筑物及市政地下管线的位置 抵御变形的能力 重要性 以 及周围场地条件等有关 4 基坑工程综合性强 基坑工程必须同时具备结构工程和岩土工程两方面的知识 基坑工程涉及土力学 中稳定 变形和渗流三个基本课题 三者应融溶在一起 需要综合处理 把好设计质 量关 显得尤为重要 5 土压力特点 基坑围护结构都要承受土压力的作用 应充分重视土压力与围护结构的平衡和作 用时间 6 基坑工程具有较强的时空效应 作用在围护结构上的土压力随时间变大 蠕变将使土体强度降低 将使土坡稳定 性变小 基坑工程具有很强的时间效应 基坑的深度和平面形状对基坑围护体系的稳 定性和变形有较大影响 在基坑围护体系中要注意基坑工程的空间效应 7 基坑工程是系统工程 基坑工程主要包括围护体系设计及施工和土方开挖两部分 是一个动态变化的复 杂系统 不确定因素太多 仅以理论分析和经验估计是难以保证工程安全施工的 因 此 在施工过程中应力求实行信息化检测施工 并根据监测结果随时指导施工组织设 计 8 基坑工程的环境效应 开挖势必引起周围地基中地下水位的变化和应力场的改变 导致周围地基土体的 变形 因此基坑工程的环境效应应给予重视 4 3 2 基抗开挖与支护施工准备基抗开挖与支护施工准备 1 组织设计单位向承包商进行技术交底 邀请业主 质监站参加 2 审查基坑设计单位的资质 并对方案的可行性进行评估 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 24 3 审查承包商编写的施工组织设计方案 4 对承包商进场的施工机械 设备 工具等的报验要检查其是否齐全 配套 完 好 是否有设备维护保养计划 检查机械操作人员是否有上岗证 5 检查承包商采购的原材料及商品砼是否满足设计要求 是否有出厂合格证 试 验单并办理取样送检 合格后方能使用 6 检查特种作业人员持证情况 7 对截水帷幕工程等进行复查 8 认真做好基坑边坡的监控量测准备工作 4 3 3 支护施工阶段监理工作重点及措施支护施工阶段监理工作重点及措施 1 基坑开挖工程监理工作控制要点 1 检查承包商基坑放样数据并实地检测 2 检查承包商是否按其施工组织设计所确定的施工方法分段 分层顺序开挖 基坑开挖应自上而下分段 分层依次进行 严禁在坑底中部掏底开挖 3 检查基坑开挖至基底时 是否留足人工修平的预留厚度 根据地层情况一般 预留 200mm 500mm 厚的预留层 用人工开挖 严禁超挖 4 挖出的土方以及钢筋 水泥等建材和大型施工机械不宜堆放在坑边 尽量减 少坑边堆载 5 围护体系的支护钻孔灌注桩 水泥搅拌桩 冠梁及内支撑砼结构 应注意其 养护龄期 须保证其设计强度 6 保证日常 汛期排水工作畅通 7 基底检查与验收 8 检查基底是否扰动 超挖 如发生扰动或超挖 必须督促承建商采取补救措 施 如用碎石 砂加卵石或与垫层同级混凝土换填或填充 9 检查基底的地质情况 特别是承载力是否与设计相符 10 检查基坑的支护结构是否基本稳定 11 基坑开挖监理工作控制内容一览表 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 25 见下页表 12 监理工程师应重点检查和督促承包商对以下施工异常现象的处理 挖土速度过快 可能出现基坑底软土隆起严重 造成立柱上抬 倾斜 支撑断裂 应采取及时更换支撑和灌注桩扶正措施 灌注桩侧采取压密注浆进行加固 增加桩的 侧向阻力 对于变形大的灌注桩 应采取在适当位置补桩的措施 2 基坑支护工程施工监理工作要点 1 支护钻孔灌注桩质量控制措施参见桩基工程监理 2 水泥搅拌桩止水帷幕质量控制措施 水泥搅拌桩是本基坑工程的重要止水措施 应从以下几个方面采取监理控制措施 a 严格控制水灰比 满足设计配合比要求 各种材料进行称量做好容器标记 水泥 浆要搅拌均匀 保持足够的搅拌时间 水泥浆倒入集料箱后在喷浆前和喷浆时要不断 搅拌 防止发生离析 b 严格控制搅拌机下沉和提升速度 确保桩身每延米深度水泥土达到充分均匀搅拌 以便达到设计强度 下沉与提升速度要严格控制 c 喷浆阶段不允许出现断浆情况 输浆管道堵塞现象发生必须及时处理 并应采取 补救措施确保桩成品质量 控制重复搅拌时下降和提升速度 以保证土体得到充分搅 拌 d 确保桩身的几何尺寸 随时注意搅拌机底架的平整度和导向架的垂直度 桩的垂 直偏差小于 1 5 定时检查搅拌头叶片的磨损情况 使搅拌旋转直径不小于 检验数率 序号项目允许偏差 范围点数 控制方法 1基底标高 3020用水准仪测量 2纵横轴线50100 用全站仪测量 3基坑尺寸不小于设计 每座坑 或 50 m10用全站仪测量 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划 26 680mm 确保桩身直径达到设计要求 搅拌桩定位必须准确 桩位偏差不大于 200mm e 水泥搅拌桩监理工作控制内容一览表 允许偏差允许值 项序检查项目 单位数值 控制方法 1水泥及外掺剂质量设计要求查产品合格证书或抽样送验 2桩体强度设计要求按规定办法 主控项 目 3地基承载力设计要求按规定办法 1机头提升速度m min 0 5量机头上升距离及时间 2桩底标高mm 200测机头深度 3桩顶标高mm 100 50 水准仪 最上部 500 不计入 4桩位偏差mm50用钢尺量 5桩径 0 04D用钢尺量 D 为桩径 6垂直度 1 5经纬仪 一般项 目 7搭接mm 200用钢尺量 f 监理工程师应重点检查和督促承包商对以下施工异常现象的处理 经触探检验对桩强度有怀疑的桩 应钻取桩身芯样 制取试块并测定桩身强度 水泥浆发生离析 可在灰浆拌制机中不断搅动 待压浆前再缓慢倾入集料斗中 搅拌机的入土切削和提升搅拌负荷太大和电动机工作电流超过额定时 应减慢升 降速度 并补给清水 一旦发生卡转 停转现象 应切断电源 将搅拌机强制提出地 面 重新启动 切勿在土中启动 若电网电压低于 350V 时 应暂停施工 以保护电机 水泥浆内不得有硬结块 以免吸入泵内损坏缸体 可在集料斗上部加细筛过滤 并对使用水泥进行检查 是否为过期水泥或受