北京18区县药店分布分析下.doc

第二部分 郊十区北京市的10个郊区县共有药店662家，在几家连锁企业中，占前四位的是：医保全新（共有药店165家，市场占有率24.92%）、嘉事堂（共有药店78家，占11.78%）、金象（共有药店39家，5.89%）、同仁堂（共有药店15家，占2.27%），另外，其他类型的药店共有354家，占53.47%。永安堂在10个郊区县只有1家。图1. 郊十区现有药店比例一、昌平区该区现有药店109家。几家连锁企业共有药店16家，占该区药店总数的14.68%，其中：金象有10家；同仁堂、医保全新各有2家；嘉事堂、康力各有1家；其他连锁企业在该区未开设药店。昌平医药总公司在该区有下属药店46家，占该区药店总数的42.20%。另外有单体药店47家，占药店总数的43.12%该区面积为1352.00平方公里（平原552平方公里，占40.8%），下辖16个镇、1个街道办事处（城北办事处）（其中：平原镇12个，山区镇5个）。总人口为60.00万人，每平方公里0.04万人，平均每5500人拥有一家药店。按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态计算，该区应有120家药店，理论上尚有11家差额。该区基本经济情况是：2003年在岗职工平均工资为16934元；城镇居民人均可支配性收入为10372.6元，消费性支出8006.1元，2004年上半年人均可支配收入为5988元；农村居民人均纯收入6256元，人均生活消费5639元，居远郊十区县之首。房地产建设是带动该区经济的一个重要方面。2003年，该区实现商品房销售面积91.9万平方米；2004年15月份，实现商品房销售面积32.6万平米（其中，实现住宅商品房实际销售面积达30.5万平米）。在该区重点项目“三园三区”的建设中：回龙观文化居住区规划建设用地面积11.27平方公里，规划总建筑面积850万平方米，居住人口约23万人；中关村科技园区昌平园建设10万平方米标准化厂房和商品住宅，19000平方米服务办公楼。就该区的药店分布情况看，回龙观镇共有药店13家，北七家镇共有药店12家，昌平镇共有药店12家，东小口镇共有药店12家（其中位于天通苑地区的有8家），沙河镇共有药店9家，南口镇共有药店8家，十三陵镇共有药店4家，阳坊镇有4家药店，小汤山镇有3家药店，城区镇有3家，马池口镇、南邵镇各有2家。该区人口与药店数量的比例与国际水平非常接近，因而发展空间并不是很大，着眼点应放在天通苑、回龙观、中关村科技园区等这些新建或在建的、配套设施并不完善的地区。而在该区其他镇，由于受当地收入、房地产建设等因素所限，新开药店的利润空间将不会太大。二、顺义区该区现有药店66家，其中：医保全新52家；金象3家；同仁堂1家；单体药店10家，占15.15%。其他连锁企业在该区未开设药店。在医保全新的52家药店中，与顺义医药药材公司合作的药店有10家，加盟店有6家，与顺万兴农业生产资料有限公司合作店2家。该区面积为1020.00平方公里，下辖12个镇、7个地区办事处、2个街道办事处。常住人口为54.91万人，每平方公里0.05万人，平均每8300人拥有一家药店。按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态计算，该区应有110家药店，理论上尚有44家差额。2003年，该区人均国内生产总值为4000美元；完成社会消费品零售额50.4亿元，位居郊十区第二位；城镇居民人均可支配收入13203元，比上年增长12.5%；城镇居民人均生活消费支出9189元，比上年增长18.6%。农村居民人均纯收入6315元，比上年增长7.9%；农村居民人均生活消费支出4651元，比上年增长5.2%。2004年上半年城镇居民人均可支配收入为7105元。12个镇的药店分布情况为：北石槽镇3家，赵全营镇2家，高丽营镇2家，李桥镇3家，北小营镇2家，南彩镇2家，李遂镇2家，木林镇3家，北务镇1家，龙湾屯镇1家，张镇3家，大孙各庄镇2家；7个地区办事处药店分布情况：后沙峪办事处2家、牛山办事处3家、马坡办事处1家、南法信办事处1家、天竺办事处2家、仁和办事处2家、杨镇办事处4家。其他20余家药店分布在顺义中心城之内。该区撤县设区后经济发展较快，各项经济指标不断上升，连锁经营也不断向多行业多领域渗透，已拓展到零售、餐饮、生活服务三大类近60个业种。但是由于该区中心城建筑高度受到限制，也制约了房地产业的发展。因此，对药店的开设工作也会产生一定影响。三、通州区该区现有药店94家。在连锁企业中：医保全新35家，占37.23%；同仁堂8家，占8.51%；京卫3家；永安堂、金象、嘉事堂、康力、一元堂各有1家。另外，盛仁堂药店有4家，通州医药公司下属药店有6家。有单体药店33家，占35.11%。该区面积为907.00平方公里，在十个郊区县中是最小的。常住人口为60.67万人，每平方公里0.07万人，平均每6500人拥有一家药店。按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态计算，该区应有121家药店，理论上尚有27家差额。据城镇居民家庭抽样调查统计，2002年城镇非农居民人均可支配收入10081.03元，比上年8505.5元增长18.5%，增长幅度比上年下降0.7个百分点。家庭总收入中，其中工薪收入7095.05元，经营净收入157.14元，2002年，城镇居民人均消费性支出7691.03元，比上年增长21.6%，增幅增加10.9个百分点。其中医疗保健支出为735.18元。2004年上半年城镇居民人均可支配收入为6838元。该区紧邻北京中央商务区（CBD），西距国贸中心13公里，素有“CBD后花园”之称，又被“两轴-两带-多中心”的北京市新的城市规划方案列入“两带”之中。在整体规划中，南北向公建带上将建立两个中心：第一个中心在京榆旧路与潞苑东路交界处（珠江国际城8号地与9号地中心结合部正南），规划为本区最大的商业金融中心，形成一个超大规模的商业圈；第二个中心在规划区的北部，规划为集行政、文化及商业服务于一体的综合中心。该区近两年地产价值稳步提升，在地铁沿线房地产建设尤为突出。就该区药店分布情况看，药店较集中地区为：梨园地区有9家，永乐店镇6家，台湖镇、马驹桥镇、漷县镇各有4家，宋庄镇、于家务乡各有3家，新华大街有9家，其他药店多分布于该区中心城。该区在房地产建设区域上较为集中，一部分楼盘距市中心较远，配套的商业设施较少，尚未形成较完善的居住社区。在开设药店的选址方面，建议尽快在新建楼盘的底商或商业楼中寻找合适的位置。四、大兴区该区现有营业药店99家，其中：医保全新3家，同仁堂、嘉事堂各2家，金象、京卫、康力各1家；兴盛源医药药材有限责任公司下属药店27家，占27.27%；单体药店62家，占62.63%。该区面积为1039.00平方公里，下辖14个镇，总人口为67万人，人口密度为每平方公里0.06万人，平均每6800人拥有一家药店。按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态计算，该区应有134家药店，理论上尚有35家差额。2004年第一季度，该区生产总值完成11.06亿元，比去年同期增加11.396。城镇居民人均可支配收入2449.2元，比去年同期增长20%，2004年上半年人均可支配收入为6379元；农民人均纯收入1470.8元，比去年同期增长10.8%。就该区药店分布情况看，黄村镇40家（含卫星城）、旧宫镇13家、亦庄镇（亦庄经济开发区）5家、西红门镇10家、瀛海镇3家、北臧村镇3家、魏善庄镇4家、青云店镇3家、长子营镇1家、安定镇2家、采育镇2家、庞各庄镇2家、礼贤镇1家、榆垡镇3家。（其他6家药店因注册地址不清未进行统计）该区现有居住小区50个左右，城八区中拆迁居民也有部分迁入该区，黄村作为北京的卫星城，近年来发展较快，新建房地产项目较多。但就现状而言，在黄村增加药店可能有一定困难，重点应放在新建楼盘及药店较少的镇。五、房山区该区现有药店73家，同仁堂、国大、良方各有1家，各占1.37%；有43家药店为嘉事堂品牌（其中：41家为嘉事兴月医药经营有限公司下属药店，2家为嘉事宏润医药经营有限公司下属药店），占58.90%；永生堂下属药店有5家，占6.85%；四环康保医药科技有限公司下属药店3家，占4.11%；长沟供销社下属药店2家，占2.74%。另有单体药店17家，占23.29%。该区面积在十个郊区县中居第二位，为2019.00平方公里（山区面积1327.2平方公里，占全区总面积65.7%；平原面积691.8平方公里，占全区总面积的34.3%）；下辖22个乡、镇、办事处；总人口为81.40万人，人口密度为每平方公里0.04万人，平均每11200人拥有一家药店。按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态计算，该区应有163家药店，理论上尚有90家差额。2003年全区国内生产总值123.7亿元，地方财政收入9亿元，全区职工平均工资收入14535元，农民人均纯收入5966元。2004年上半年城镇居民人均可支配收入为6191元。就药店的分布情况看，该区的良乡镇13家、周口店镇2家、城关镇3家、琉璃河镇5家、燕山地区办事处6家、十渡镇1家、大石窝镇1家、长阳镇5家、青龙湖镇4家、阎村镇2家、佛子庄乡1家、河北镇1家、张坊镇1家、窦店镇4家、大安山乡2家、韩村河镇2家、霞云岭乡1家、长沟镇3家、史家营乡1家、南窖乡1家、蒲洼乡1家、石楼镇2家；其余11家药店位于该区房山地区。嘉事兴月公司嘉事堂药店覆盖了上述所有地区。该区大力发展园区建设，重点为工业园区（现已发展11个）、高教园区（规划占地7.3平方公里，总建筑面积350万平方米）、现代综合物流园区。由于该区处于北京市南部，距离市中心较远，且平原地区面积小于山区面积，房地产项目较少，物价较低。六、门头沟区该区现有药店29家，在医药连锁企业中：医保全新10家，占34.48%；金象1家（加盟店），占3.45%；嘉事堂1家（加盟店），占3.45%；其他连锁企业未在该区开设药店。另外，物美善和医药有限公司所属8家药店，占27.59%；灵泰药店有5家，占17.24%；单体药店4家，占13.79%。该区面积为1455.00平方公里，下辖9个镇、4个街道办事处，人口为24万人，人口密度为每平方公里0.02万人，平均每8300人拥有一家药店。按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态计算，该区应有48家药店，理论上尚有19家差额。就该区经济情况看，2003年城镇居民人均可支配收入达到11050元，农民人均纯收入6015元，2004年上半年城镇居民人均可支配收入6352.2元，同比增长13.6%。上半年人均工薪收入4836.3元，同比增长32%；人均经营性收入86.1元。从该区药店分布情况看，军庄镇2家、清水镇1家、潭柘寺镇1家、永定镇1家、雁翅镇1家、斋堂镇3家、妙峰山镇1家、王平镇1家；大台街道办事处2家、大峪街道办事处1家、城子街道办事处2家；其他11家药店分布于该区卫星城区域内（其中：门头沟路有3家药店，新桥大街及增产路各2家）。从药店的注册地址看，龙泉镇尚无药店。该区按照“一城带四区”的发展思路，计划五年累计建成76.4万平方米新型住宅小区。但是，由于该区自然旅游资源丰富，人口密度较低， 消费水平不高，因而在新开药店选址时要慎重。七、平谷区该区现有68家药店。医保全新有15家药店（其中加盟店12家），占22.06%；嘉事堂27家（其中的23家为嘉事堂龙翔连锁药店有限公司所属药店），占39.71%；创世兴和堂医药有限责任公司所属药店4家，天寿春医药经营部所属药店4家，各占5.88%；单体药店18家，占26.47%。该区面积为1075.00平方公里，下辖14个镇、2个乡、2个街道办事处，人口为40万人，人口密度为每平方公里0.04万人，平均每5900人拥有一家药店。按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态计算，该区应有80家药店，理论上尚有12家差额。2003年该区实现国内生产总值51亿元；完成社会消费品零售额8.4亿元；实现农民人均纯收入5826元，实现城镇居民人均可支配性收入1.2万元。2004年上半年城镇居民人均可支配收入为6513元。就该区的药店分布情况看，平谷镇28家（含县城）、峪口镇4家、马昌营镇2家、东高村镇3家、刘家店镇2家、马坊镇2家、夏各庄镇3家、王辛庄镇4家、大兴庄镇1家、大华山镇3家、山东庄镇3家、金海湖镇4家、南独乐河镇3家、镇罗营镇2家；熊儿寨乡1家、黄松峪乡2家。（另有1家药店注册地址不清未做统计。）该区基本做到了“镇镇有药店，大村有药点”。该区三分之二的面积是山区，因此适合经营药店的范围较小；四分之三的人口在农村，购买力相对较低。根据资料分析，该区人口与药店数量的比例已经较接近国际水平，因而发展空间不大。八、怀柔区该区现有药店55家，医保全新34家（其中包括燕北医药有限公司所属医保全新药店），占61.82%；嘉事堂有1家，占1.82%。其他连锁企业在该区均未开设药店。另有单体药店20家，占36.36%。该区面积为2128.00平方公里，人口为27万人，人口密度为每平方公里0.01万人，平均每4900人拥有一家药店。按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态计算，该区应有54家药店。就该区经济情况看，2004年上半年，城镇居民可支配收入人均 6906元，比上年增长11.6%，总量水平在十个郊区县中排名第三；城镇居民人均消费性支出人均 4176元，同比增长15.9%，其中服务性消费支出1135元，同比增长32.5%。就该区药店分布情况看，怀柔镇26家（含县城），宝山镇2家，北房镇3家，渤海镇3家，怀北镇2家，九渡河镇3家，庙城镇3家，桥梓镇2家，汤河口镇1家，雁栖镇4家，杨宋镇2家，长哨营乡1家，喇叭沟门乡2家，琉璃庙乡1家。（另有一家地址不清未进行统计。）根据相关资料显示，该区受人口数量所限，药店数量已能满足需要，因此建议暂不考虑在该区开设药店。九、延庆县该县现有药店35家，金象23家（均为加盟店），占65.71%，其他连锁企业未在该区开设药店；延庆药材公司下属有3家药店；另有单体药店有9家，占34.29%。该县面积为1992.50平方公里，总人口为27.35万人，人口密度为每平方公里0.01万人，平均每7600人拥有一家药店。按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态计算，该县应有55家药店，理论上尚有20家的差额。2004年上半年该县城镇居民人均可支配收入为7399元，居十个郊区县的首位。就该县药店分布看，11个镇的情况是：延庆镇10家、千家店镇1家、四海镇1家、旧县镇1家、永宁镇3家、张山营镇2家、沈家营镇2家、井家庄镇3家、大榆树镇2家、康庄镇4家、八达岭镇1家；4个乡的情况是：大庄科乡1家、珍珠泉乡1家、香营乡1家、刘斌堡乡1家。（另有1家药店地址不清未做统计。）该县城镇居民人均可支配收入居郊十区之首，但同时该县人口数量不多，人口密度在十个郊区县中是最低的区县之一，这都将会直接影响药店的发展。虽然理论上有20家药店的发展空间，但考虑到距离因素、人口数量等因素，及金象已占领了较大的市场，因此实际上的发展空间是较小。十、密云县该县现有药店34家，医保全新有14家（其中密云县医药药材公司所属11家），占41.18%；嘉事堂3家，占8.82%；密云县医药药材公司下属3家；庆春堂2家；另有12家单体药店，占35.29%。其他连锁企业未在该县开设药店。该县面积为2226.50平方公里，下辖18个乡镇，人口为43.00万人，人口密度为每平方公里0.02万人，平均每12600人拥有一家药店。按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态计算，该县应有86家药店，理论上尚有52家的差额。到2003年，该县国民生产总值达到52亿元。农村经济总收入达到70亿元，财政收入达到4亿元， 农民人均纯收入达到5000元。2004年上半年城镇居民人均可支配收入为6657元。就该县药店分布情况看，密云镇13家、河南寨镇1家、十里堡镇3家、西田各庄镇1家、溪翁庄镇2家、穆家峪镇1家、巨各庄镇1家、东邵渠镇1家、大城子镇1家、太师屯镇（国家级综合改革试点镇）1家、北庄镇1家、新城子镇1家、古北口镇1家、高岭镇1家、不老屯镇1家、冯家峪镇1家、石城镇1家、檀营乡2家。根据该县各镇的现有人口数量等相关资料计算，在理论上尚有发展药店空间的乡镇为：西田各庄镇、太师屯镇各可发展7家；穆家峪镇可发展5家；不老屯镇、巨各庄镇各可发展3家；密云镇、溪翁庄镇、高岭镇各可发展2家；东邵渠镇、新城子镇、檀营乡各可发展1家。（因河南寨镇、大城子镇缺少相关资料，未进行分析。）十个郊区县总体上基本上都