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民法 第1章 民法概述 一、民法的调整对象：平等主体之间的人身关系和财产关系二、民法的概念民法：指的是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间财产关系和人身关系的法律规范的总和。（分为形式意义和实质意义）形式意义：法律明确以民法名称出现，中华民法通则实质意义：内容体现为民法。例：婚姻法、物权法公法与私法的区别：是否有国家公权力的干涉近代民法典：法国、德国、瑞典三、民法性质权利法私法：看有没有体现国家公权力（民法没有）实体法：规定法律关系中的主体享有什么权力、义务（反之，程序法，其他法中体现，当权利受侵害时，怎么维护）四、民法的适用1、 时间上的适用范围：无溯及既往（现在的法律不适用于生效以前发生的事情）2、 空间上的适用范围；例：除了宪法，其他法律不适用港澳台3、 对人的适用：只要在中国领域内的无国籍或外国人都适用中国民法，除外国外交（特殊权）【法律】广义：具有普遍约束力，由国家强制力保障实施的行为规范。例：行政法规 狭义：由国家立法机关制定的，具有普遍约束力五、民法的渊源宪法法律（狭义的为全国人大及其常务委员会制定的，国务院制定的行政法规，决议和命令）地方性法规最高院司法解释国家认定的法律（例子：争母合葬案）六、民法的发展西方国家的民法发展：1、 古代民法2、近代民法3、 现代民法：（1）对所有权的限制 （2）对契约自由的限制 （3）从单一的规则向多元规则 （4）人格权产生并受日益重视我国民法的发展；英国为宪政之母，美国的宪法为世界所遵循，德国民法典，法国民法典七、民法与相关法律部门的关系1、 民法与商法（调整商人之间的关系）2、 民法与经济法（至上而下，宏观调控市场关系）3、 民法与行政法（主体不平等）4、 民法与劳动法（劳动者与用人单位之间的关系）5、 民法与婚姻法（夫妻、家庭成员的关系） 第2章 民法基本原则 民法原则：1、平等原则2、自愿原则3、公平原则4、诚实守信原则5、公序良俗原则【课本】民法基本原则种类【老师】1、 平等 2、自愿（意思自治）3、公平、等价有偿 4、诚实信用 5、禁止权利滥用 6、公序良俗 西方民法三大基本原则：1、保护私有财产原则 2、契约自由原则 3、过错责任原则民法基本作用：当法官立案时找不到相关法条时，可直接套用基本原则 第一节 民事法律关系的概念、分类民事法律关系：指的是民事法律规范确立的以民事权利义务为内容的社会关系，是由民事法律规范调 整而形成的社会关系。特征：（1）民事法律关系是一种法律关系 （2）民事法律关系是平等主体之间的关系，一般是自愿设立的 （3）民事法律关系是以民事权利和义务为内容的法律关系民事法律关系的分类1、 财产法律关系和人身法律关系 2、 绝对法律关系和相对法律关系 3、 物权关系和债权关系 第二节 民事法律关系的要素主体：自然人，法人，其他组织和国家内容：民事权利和义务客体：物，行为，智力成果，人身利益法人：以社会组织的名义，独立享受权利和承担义务第三节 民事法律关系发生、变更、消灭的根据民事法律事实民事法律事实：指的是法律规定的能够引起民事法律关系产生、变更、消灭或终止的客观现象民事法律事实的分类1、 自然事件：人死亡、婚姻财产继承关系产生的法律事实2、 人的行为：民事行为（主要） 准民事行为 事实行为（不考虑人的主观意识）第4节 民事权利一、民事权利和民事义务概念民事权利：指的是民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某一行为（作为和不作为）以 实现某种利益的可能性。民事义务：指的是义务主体为满足权利人的利益需要，在权利限定的范围内必须为一定行为或不为一 定行为的约束。二、民事权利的分类：1、 财产权和人身权2、支配权、请求权、形成权与抗辩权3、绝对权和相对权4、主权利和从权利5、原权与救济权6、专属权利和非专属权利7、既得权和期待权（前者是已确定的权利，后者等待的权利）三、民事权利的取得和变动1、 原始取得：是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得物权。2、 继受取得：是指基于一定法律事实，依赖于他人意思表示而取得物权。四、民事权利的行使：是指权利人为实现自己的权利实施一定的行为。（在民事权利行使的时候，不得滥用权利）五、民事权利的保护是指为保障权利不受侵害或恢复被侵害的民事权利所采取的救济措施。私立保护：自助行为、正当防卫（合法利益，任何人，正在进行）、紧急避险（保护利 益要大于损害利益）社会救济：调解，仲裁等公立保护：诉讼，确认之诉，变更之诉，给付之诉 第5节 物物：指的是民事主体能够实际控制或支配的具有一定经济价值的物质资料物特点：（1）须存在于人身之外（2）须能够为人力所实际控制和支配 （3）须能够满足人们的社会生活需要（4）须为独成一体的有机体物（5）稀缺性物在法律上的分类1、 生产资料和生活资料2、 固定资产和流动资产3、 动产和不动产4、 流通物和限制流通物5、 特定物和种类物（前者可交付转移；后者只能交付转移，相互间可替代）6、 可分物和不可分物7、 主物和从物（可分开，例 主物转移，从物跟着转移）8、 8原物和孳息民事权利分类（1）债务不履行的民事责任与侵权责任 （2）履行责任、返还责任与赔偿责任 （3）按份责任与连带责任 （4）财产责任与非财产责任 第4章 自然人 第一节 自然人的民事权利能力自然人民事权利能力：指的是法律赋予自然人享有民事权利和负担民事义务的资格特点：1、平等性 2、内容广泛性和统一性自然人民事权利能力的开始：自出生开始（出生时间以户籍为准）自然人民事权利能力的终止：至死亡结束 第2节 自然人的民事行为能力自然人的民事行为能力：指的是自然人通过自己的独立行为取得和行使权利、设定和履行义务的资格特点：1、不相等的2、依据人的年龄智力不同分成不同主位自然人民事行为能力的分类1、 完全民事行为能力【已满18周岁，视为完全民事行为能力（人）】2、 限制民事行为能力【10周岁以上不满18周岁，年龄满16周岁未满18周岁，有独立经济能力，视 为完全民事行为能力（人），可从事与自己年龄、智力和精神状况相适应的活动，或征得监护人 同意再从事】3、 无民事行为能力【未满10周岁，无效处理方法：1、由监护人代为处理；2、取得监护人同意；即 使监护人同意，仍无权做民事行为能力】3、 自然人民事行为能力的宣告准治产人（符合特定条件管理财产）；禁治产人（长期酗酒吸毒赌博者剥夺财产管理人） 第3节 监护监护：指的是无民事行为能力人和限制民事行为能力人设立保护人的制度监护意义：保护限制和无民事行为能力人的权利不受侵害，照顾、监管他们的生活监护人的设定：未成年人的法定监护人：父母 赡养是单方面义务，继父母 为未成年人子女为法定监护人；孤儿所在居委会，村委会和父母所在单位， 当地民政局为监护人； 监护人的职责与权利1、权利：有权处理被监护人的一切事务，但处理被监护人财产得被监护人考虑 2、义务：照顾、保护、教育、监督被监护人监护的撤换和终止1、撤销：没有尽到作为监护人的义 2、消灭：未成年人成年，监护人死亡丧失权利，精神病人康复 第4节 自然人户籍和住所自然人的户籍住所：指的是自然人生活和进行民事活动的主要基地和中心场所住所的民法意义：经常居住地与户籍所在地不同，产生纠纷在这时所在居住地，连续居住满一年为经 常居住地，住院治疗除外自然人住所的种类自然人住所的确定第5节 宣告失踪和宣告死亡 宣告失踪：指的是经利害关系人申请，由人民法院对下落不明满一定期限为失踪人的制度 （不引起人身关系变化，给宣告失踪人指定财产代管人）后果：给失踪人确定财产代管人宣告死亡：指的是经利害关系人申请，由人民法院对下落不明满一定期间的自然人死亡的制度后果：财产继承，夫妻关系终止【第一顺序继承人：父母、配偶、子女；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖外父母】 第6节 个体工商户，农村承包经营户 个体工商户：是指有经营能力的从事工商业经营的公民特征 财产责任 农村承包经营户：是指农村集体经济组织的成员，在法律允许范围内按照承包合同规定从事商品经营特征 财产责任 第5章 法人 第1节 法人制度概述 法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织法人制度的历史发展个人 合伙 无限责任公司 无限连带责任两合公司 有限责任公司 股份有限公司 法人分类：学理上对法人的分类：1、公法人与私法人 2、社会法人与财团法人 3、营利法人、公益法人与中间法人4、本国法人与外国法人法律上对法人的分类：1、企业法人2、机关法人、事业单位法人与社会团体法人【中外合资，外人投资等都属于本国法人】 第2节 法人的成立法人成立的条件：1、依法成立 2、有必要的财产或经费 3、有自己的名称、组织机构和物价4、能够独立承担民事责任法人设立的程序：1、命令设立 2、发起设立 3、募集设立 4、捐助设立法人设立的原则：1、特许设立主义 2、许可设立主义 3、自由设立主义 4、准设立主义 5、强制设立主义法人设立条件：由发起人或设立人 2、须有法律依据 第3节 法人的民事权利能力和民事行为能力 法人的民事权利能力：指的是法人能够以自己的名义独立享受民事权利和负担民事义务的资格法人的民事权利能力特点：1、 法人的民事权利能力始于法人的成立，终止于法人的消灭。2、 法人的民事权利能力不平等。3、 法人民事权利能力受到法人自然属性的限制。 法人的民事行为能力：指的是法人能够以自己的意思独立进行民事活动的能力，亦法人通过自己的行 为取得民事权利和设定民事义务的资格。 完全 超出经营范围的合同民事行为 限制 不违反法律规定等不一定无效，还得看其履行能力，确定经营范围是为风险防范 权力机构（股东会）一年召开2次 公司 执行机构（常设机构）（董事会）总经理，执行董事 监督机构（监事会）一定要有监事 第4节 法人的机关及其责任 法人的机关：1、 权力机关：股东会，有权决定重大事务2、 执行机关：董事会，下设总经理，下设各种职能部门3、 监督机关：监事会，股东大会没召开时，监督董事会法人的法定代表人及其责任法人的法定代表人：指的是代表法人行使职权的负责人法人的责任：由法人对其违法行为承担的法律责任第5节 法人的变更、终止1、 法人的变更1、 法人的合并：两个或两个以上的法人合并为一个法人2、 法人的分立：是指由一个法人分为两个以上的法人【由合并分立后的法人承担连带责任，除债权人同意。合同协议对当事人双方有效，对第三人的效力应征得第三人同意】2、 法人的终止1、股东大会2、由于被工商局吊销3、破产注销3、 法人的清算1、 破产费用：法院，税款，工资，劳保，债务2、 税收3、 员工工资、社保4、 债权人：有担保，无担保，以财产担保优先，拍卖不通过法律4、 联营 第6章 非法人组织第1节 概述 非法人组织：指的是不具备法人资格但可以自己的名义进行民事活动的社会组织特征：1、非法人组织是社会组织，这使非法人组织与自然的区别2、 非法人组织具有相应的民事权利能力和民事行为能力，这使非法人组织与法人的内部机构相区别无法独立的用自己的财产承担责任，得由非法人组织投资人负责第2节 合伙组织一、概念合伙：是指两个以上的民事主体为了共同的经济目的，按照协议组成的不具有法人资格的营利性组织分类：1、普通合伙与有限合伙 2、个人合伙与单位合伙 3、合伙企业和其他合伙普通合伙：没有特殊情况，所以合伙人共同出资，一起经营，一起承担 有限合伙：有的合伙人承担有限责特殊的普通合伙：以提供特定服务二、合伙的财产1、 全体合伙的出资2、 该合伙人在经营中的合伙财产3、 以劳务作为出资合伙的转让 三、合伙的经营1、 产生的债务，除了主经营人，其他的出自然也要负责2、 擅自以合伙人的名义对外活动产生的债务，也有所有出资人承担 四、合伙的债务和合伙人的债务五、入伙、退伙和终止（解散）入伙：指在合伙存续期间第三人加入合伙成为合伙人退伙：指在合伙存续期间，合伙人与其他合伙人脱离合伙关系不再成为合伙人（退伙分为：任意退伙、法定退伙、强制退伙）合伙解散：指合伙的终结，合伙人间结束合伙关系第7章 民事行为第1节 民事行为的概述 民事行为：指的是民事主体实施的以发生民事法律后果为目的的合法行为分类：1、 单方行为与多方行为2、 有偿行为和无偿行为3、 双务行为和单务行为4、 诺成行为和实践性行为5、 要式行为和不要式行为6、 要因行为和不要因行为7、 生前生效行为和生前不生效行为8、 主行为和从行为民事行为形式1、 口头形式2、 书面形式3、 推定形式4、 沉默形式第2节 民事行为的成立和效力一、民事行为的成立条件1、 当事人2、标的3、意思表示二、民事行为的有效条件1、 行为人具有相应的民事行为能力2、 行为人意思表示真实（分为意思与表示不一致：误传，虚假，错误、隐藏；意思表示不自由：欺诈、胁迫、乘人之危）3、 内容不违反法律或社会公共利益4、 符合法律规定的形式（不符合则无效）三、无效的民事行为无效民事行为：是指因根本不具备民事行为的生效要件，自始确定的、当然的、完全不能发生法律效 力的民事行为无效民事行为的种类（1） 无民事行为人实施的民事行为（2） 限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为且行为能力人同意或追认的（3） 一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为（4） 恶意串通，损害国家，集体或者第三者利益的民事行为（5） 违反法律或这货公共利益的民事行为（6） 经济合同违反了国家指令性计划（7） 以合同刑事掩盖非法目的的民事行为 四、可撤销的民事行为可撤销的民事行为：因意思表示有瑕疵，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更或撤销的民 事行为。可撤销的民事行为种类1、 显失公平的民事行为2、 一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思情形下所为的民事行为【欺诈构成要件：1、 须表意人因相对人的欺诈而陷于错误2、 须对方因陷于错误而为意思表示，即错误与意思表示之间有因果关系【胁迫构成要件：1、 须胁迫人有胁迫的行为2、 胁迫人须有胁迫的故意3、 胁迫的本质在于对表意人的自由意思加以干涉4、 须相对人受胁迫而陷入恐惧状态5、 须相对人受胁迫而为意思表示，即表意人陷入恐惧或无法反抗的境地，与意思表示之间有因果关系【乘人之危构成要件：1、 须有表意人在客观上正处于急迫需要或紧急危难的境地2、 须有行为人乘人之危的故意3、 须有相对人实施了足以是表意人为意思表示的行为4、 表意人因其意思表示而蒙受重大不利五、效力待定的民事行为效力待定的民事行为：是指于民事行为成立时是有效还是无效尚不能确定，还待其后一定事实的发生 来确定其效力的民事行为。效力待定的民事行为类型1、 限制民事行为能力人实施的依法不能独立实施的双务行为2、 无权代理行为3、 无权处分行为4、 欠缺债务人同意的债务转移行为效力待定的民事行为效力的确定 民事行为被确认无效和被撤销的后果1、 返还财产2、赔偿责任3、其他法律责任 第3节 附条件和附期限的民事行为附条件的民事行为附条件的民事行为：是指行为人设定一定条件，以条件的成就与否作为民事行为效力发生与否的民事 行为。附条件的民事行为种类：停止条件和解除条件，积极条件和消极条件【条件成就或不成就的拟制（故意促（不）成就，视为成就（不）】附期限的民事行为：是指当事人以将来确定到来的客观事实作为决定民事行为效力的附款的民事行为民事行为中所附期限的种类：生效期限与终止期限 第8章 代理 第1节 代理的概述代理：是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义进行的民事活动，由本人直接承担其法律后果的 制度。特点：1、代理人以被代理人的名义实施代理行为 2、代理人代理进行的主要是民事活动 3、代理人独立为代理行为 4、代理人在代理权限内实施代理行为 5、代理人实施代理的法律后果由被代理人承担代理的适用范围代理与相关概念的区别：居间、行纪、使者、经销代理的种类1、 委托代理、法定代理、指定代理2、 直接代理、间接代理3、 本代理、复代理4、 单独代理、共同代理5、 一般代理、特别代理第2节 代理权的行使 代理权：是指代理人以被代理人的名义进行民事活动，并由被代理人承担其法律后果的一种法律资格代理权的发生1、 依法律规定：如法定监护2、 依有关机关指定：指定代理3、 授权委托：委托代理 授权行为：单方行为、有因性2、 代理权的行使1、 代理权行使的要求：1、在代理权限内积极行使2、维护被代理人的利益3、合法行使代理权2、 代理权行使的限制：禁止滥用代理权第3节 无权代理 一、无权代理概念无权代理：指的是行为人没有代理权而以他人的名义所实施的代理类型：1、自始无权 2、代理权已终止 3、超越代理权2、 无权代理的法律后果1、 狭义的无权代理表见代理：指的是行为人无权代理而以本人的名义与第三人为民事行为，但有足以使第三人相信其有代理权代理关系的消灭1、 代理关系消灭的原因1、 法定代理或指定代理消灭原因（1） 被代理人取得或者恢复民事行为能力（2） 被代理人死亡或者代理人死亡或者代理人丧失民事行为能力（3） 制定代理人的人民法院或指定机关取消指定（4） 由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭2、 委托代理消灭原因（1） 代理期间届满或者代理事务完成（2） 被代理人取消委托或者代理人辞去委托（3） 代理人死亡（4） 代理人丧失民事行为能力（5） 作为被代理人或代理人的法人终止2、 代理关系消灭的效果 第9章 诉讼时效和期限 第一节 民事时效概念一、民事时效：是指一定的事实状态持续存在一定时间后即发生一定法律后果的法律制度第二节 时效概念二、时效：指一定的事实状态经过一定的期间，产生相应的法律效力时效分类：1、 取得时效2、 消灭时效（诉讼时效）三、诉讼时效概念和种类诉讼时效：指的是权利人与一定期间内不行使请求人民法院保护其民事权利的请求权，就丧失该项请 求权的法律制度。种类：1、普通诉讼时效 2、特别诉讼时效特点：1、属于消灭时效 2、具有强行性 3、具有普遍性普通诉讼时效：是指民法上统一规定的适用于法律没有另外特别规定的各种民事法律关系的诉讼时效（1年）特别诉讼时效：是指由民法或单行法特别规定的仅适用于特殊规定的民事法律关系的诉讼时效4、 诉讼时效期间和除斥期间除斥期间：是指法律规定的某种权利的存续期间1、 适用对象不同除斥期间，形成权，单方行为表示，撤销权诉讼期间，请求权，债权2、 法律效力不同除斥期间，除斥期间过后，导致效力丧失，不能自行撤销权诉讼期间，权利不丧失，只会导致权利减弱3、 期间是否可改变除斥期间，不变期间，1年内不论发生什么，1年内没行使就不能行使了诉讼时效，诉讼期间内行使权力，从头开始计算（）只要主张权利不超过20年，就可以重新开始算4、起算不同除斥期间，当事人知道和应当知道权利受损害时开始计算诉讼时效，同上，另外权利人能够行使权利（不知道谁打了自己20内有效）5、 诉讼时效期间内计算1、 起算点：知道或应当知道起算2、 诉讼中止：是指在诉讼时效期间的最后6个月内，因发生法定事由使权利人不能行使请求权，暂 停计算时效期间，待终止事由消除后，再继续计算诉讼时效期间3、诉讼中断：是指在诉讼时效进行中，因法定事由致使已经经过诉讼时效期间全归无效，待中断事 由消除后，重新计算诉讼时效期间（1） 从头计算，以前经过的都无效（2） 诉讼，诉讼期限内向法院提起诉讼导致中断（3） 起算点，一般情况，法院收到诉讼词；邮寄方式，以寄出去的邮戳时间为准（4） 中断事由结束后，计算强制执行，2年（5） 起诉完撤诉视为没有起诉，导致诉讼时效不中断（6） 调解，成功：调解书中确认的履行期限届满之日重新算2年；不成功：调解结束时，重新计算（7） 请求相关机关保护，向法院提起请求时效中断（8） 权利人向义务人提出请求，义务人做出承诺4、 诉讼延长：是指在诉讼时效完成后，权利人向人民法院提出请求时，经法院查明权利人却有正当 理由未能即使行使权利的，可延长时效期间，使诉讼时效不完成。6、 诉讼时效完成后的法律后果 7、 期限期间：约定期间：当事人自行约定（可变） 诉讼期间：有关部门和制定的期间（可变） 法定期间：根据法律直接规定，提出是不变期间第10章 人身权 第1节 人身权概述 人身权：是指民事主体依法享有的，与其人身不可分离的而无直接财产利益内容的权利人身权法律特征：1、不可转让性（区别于财产权）（特点） 2、非财产性（它没有财产内容，不直接体现为一定的财产利益的民事权利） 3、不可放弃性（放弃行为无效） 4、法定性 5、绝对性和支配性（排斥他人干涉）人身权分类：1、 人格权：是指民事主体基于法律上的独立人格而享有的以人格利益为内容的人身权2、 身份权：是指民事主体基于特定的身份而享有的以身份利益为客体的人身权 第11章 人格权1、 物质人格权生命权：是自然人享有的以其生命利益为客体的，以生命安全利益为内容的人格权【内容包括，生命安全维护、利益支配权】健康权（身体健康权） ：是自然人享有的以健康利益为客体的，以维持其人体的生理机能正常运作 和功能完善发挥为内容的人格权【内容包括，健康利益维护、利益支配权】身体权：是自然人享有的维护其身体完整并支配其肢体、器官和其他身体组织的人格权【内容包括，保持身体完整、支配权】2、 精神人格权姓名权：是指自然人享有的决定、适用和依照规定改变自己姓名的权利【内容包括，姓名决定、使用、改变、维护利益权】名称权：是指法人或非法人组织享有的决定、使用、改变其名称并排斥他人干涉的权利【内容包括，名称设定、使用、变更、转让、利益维护权】肖像权：是指自然人享有的以对在自己的肖像上所体现的人格利益为客体的人格权【内容包括，肖像拥有、制作、利用、维护权。不经他人统一导致他人被侵害的不当行为属】名誉权：是指民事主体依法对其名誉所享有的权利【内容包括，名誉拥有、支配、维护权；歪曲事实和夸大其词都属名誉权】隐私权：是指自然人享有的个人生活秘密、私人行为自由和私人领域不受非法干扰的人格权【内容包括，隐私隐瞒、利用、支配、维护权。公众人物的言论自由与个人隐私发生冲突，法律偏向言论自由，一般人法律偏向个人隐私】 第12章 身份权一、亲属上的身份权配偶权：是指夫妻双方相互享有的基于配偶关系发生的以配偶身份利益为客体的身份权，即基于夫以 妻配偶、妻以夫为配偶的婚姻关系而产生的身份权。【内容包括，同居、贞操请求、抚养权】亲权：是指父母基于父母身份享有的对未成年子女进行抚养、教育和保护的身份权【内容包括，抚养教育、人身保护、财产管理权】亲属权：是指父母与成年子女、（外）祖父母与（外）孙子女以及兄弟姐妹之间相互享有的基于亲属 关系而产生的身份权。【内容包括，抚养、赡养权利和义务】2、 非亲属上的身份权荣誉权：是指民事主体享有的获得、维护、利用其荣誉并不受他人非法侵害的权利【内容包括，荣誉支配、利用、维护权】知识产权：是具有财产权和人身权双重内容的民事权利，其中的人身权为身份权，而不是人格权。 第13章 物权总论 第一节 物权概述物权：是指权利人依法对特定的享有直接支配和排他的权利。包括所有权、用益物权、担保物权。【物权法第2条第3款规定】物权特征：1、权利主体是特定的 2、客体主要是特定的有体物，一定的形状存在 3、本质上是一种支配权 4、效力方面的排他性 2、 物权与债权的关系物权与债权的区别：1、 物权是支配权，债权是请求权2、 物权是对世权和绝对权，债权是对人权和相对权【权利主体特定，义务主体不特定。只针对特定债务人存在，相对义务主体相对存在】【只要是非法取得，原所有人可向最终人索取】3、 物权是公开化的权利，债权是非公开化权利【物权要求对方公示，基于公开具有公信力；债权和别人没关系，没必要公开】4、 物权的设定采用法定主义，债权的种类和内容采用意思自治原则5、 物权的客体主要是有体物，债权主要以行为为客体6、 物权具有永久性或长期性，债权具有暂时性【财产不受限制，个别物权有限制性，但较长，例如土地使用权等；债权有诉讼时效限制】 物权和债权关系的发展趋势1、 第三人侵害制度的创立（以第三人故意为前提）2、 债权与物权化现象（2）债权中的优先购买权，租赁权人的优先购买权（3） 共有中分管协议等级之后具有物权的效力【物的处分需要按照分管协议】（4） 债权的保全制度（5）预告登记制度【买买商品房中，转售房屋，还没有所有权预告登记采取物权保护方式，可先向房管局登记】3、 物权的证券化【减少交易程序，权利不是以实际物的存在，而是以有价证券的形式】4、 地役权的内容可以自由约定【利用自己土地便利，可经用他人土地】5、 所有权的期限分割【旅游期限可分割期限，不被我国法律承认，】3、 物权效力1、 物权排他效力2、 物权优先效力3、 物权追及效力物权有请求权4、 物权的分类1、 意定物权和法定物权2、 完全物权和定限物权3、 用益物权和担保物权4、 不动产物权、动产物权和权利物权5、 独立物权和附属物权6、 有期物权和无期物权7、 一般法上物权和特别法上物权第二节 物权法概述物权法：指的是调整各种物权关系的法律规范物权法原则：1、 平等保护原则2、 物权法定原则【内容法定】3公示公信原则【基于公示，产生公信力】物权的变动1、 发生（1）原始取得 （2）继受取得2、 变更（1）客体变更 （2）内容变更，权利义务变更3、 消灭（1）绝对，东西消失 （2）相对，自所有人物权消灭，转到新权利人手中意义：1、风险转移。买卖合同中，风险转移基于合同约定，交付后虽所有权还在原方，接收方的 过错应当承担 2、交易安全原因：1、法律行为，交易、继承 2、非法律行为，事实行为 3、法律的判决 物权的变动模式1、 债权意思主义2、 物权形式主义3、 债权形式主义【债权意思表示与物权变动意思，表示合二为一，物权变动使债权意思表示加登记或交付，无独立的物权行为】非依法律行为发生的物权变动1、 依公共权权力的发生的物权变动（1） 依法院仲裁委员会的生效法律文书（2） 依政府的指令特点：不经公示而直接发生效力，比依法律行为发生物权变动的效力优先2、 因继承和受遗赠发生的物权变动（1） 继承，被继承人死亡时（2） 遗赠，受遗赠人愿意接受遗赠时3、 因事实行为发生的物权变动（1） 自我劳动（2） 先占（3） 添附（4） 因自然实践发生的物权变动，如，自然生出的竹子，花卉等（5） 时效取得第3节 不动产登记不动产登记：指的是登记机构根据当事人的登记申请，将不动产物权变动的事项记载于登记簿上的行为意义： 完成物权公示原则的要求1、 为不动产物权变动提供法律基础2、 国家设立登记机关所为登记具有国家公信力3、 国家进行的不动产登记具有统一性 我国的登记制度不动产的变动登记，产权变动一定要登记；登记生效时间：核准通过的时间为准；登记薄上的时间和产权资料的查询：利害关系人才可以查询（双方律师，检察官）错误的责任承担1、申请人提供的材料问题2、登记机构本身有过错，登记机构承担不动产登记的效力1、 物权公示制度2、物权变动的根据效力3、权力正确性推定效力4、善意保护效力5、警示效力 几种特殊登记1、 更正登记：权利人或利害关系人申请【登记机构登记错了，予许自行更正】2、 异议登记：利害关系人申请3、 预告登记：是指为确保债权的实现，保障将来实现物权等目的，按照预定向登记机构申请办理的 预先登记【登记后债权消灭或自能够进行不动产登记之日起，3个月内未申请登记的， 预告登记失效】第4节 物权的交付一、动产交付1、现实交付 2、简易交付 3、指示交付 4、占有交付二、准不动产登记登记对抗主义3、 权利的交付与登记 权利质押 五 物权的消失1、 混同1、 所有权与他物权的混合2、 他物权与以该物权为标的的权利混合同2、 抛弃抛弃所有权，一旦抛弃则失去所有权；但无民事、限制行为能力抛弃无效；抛弃时不能侵害他人利益3、 其他原因1、 标的物消灭2、期限届满3、标的物被征收或没收4、添附5、担保的质权消灭第14章 所有权 第1节 所有权概述所有权：是指所有权人对自己的物依法享有占有、使用、收益和处分的权利（四个权能）占有：1、有权占有，受到法律保护 2、无权占有（1）善意，不知自己的占有是否无权占有 （2）恶意，明知他人的还占有，返还原物为保存该物的费用自己承担收益：一般收益权归所有人，但交付后，所有权没转移，但交付后的孳息归占有人所有所有权的取得：1、原始取得 2、继受取得 善意取得：（1） 无权处分，一是处分人所处分之物的所有权人；二是所有权收到限制（2） 无权处分人占有动产或不动产物登记的所有人（3） 第三人为善意，善意的判断（4） 第三人以合理的价格有偿取得（5） 处分人向第三人实施动产交付或不动产交付（注意：简易交付、指示交付、占有交付）遗失物、盗赃物的善意取得：（1） 遗失物、盗赃物拾得后有丢失的，拾得人能否向第二拾得人主张权利？（2） 盗赃物：能否与遗失物一样善意取得 善意取得的法律效力1、 原所有权人与受让人之间的关系；原所有权消失，标的物上的其他权利原则上消失2、 原所有权人与物权处分人之间的关系；违约损害赔偿、侵害损害赔偿、不当得利返还的请求权3、 无权处分人与第三人之间的关系； 拾得遗失物1、 遗失物不适用善意取得2、 遗失物返还时不能要求支付报酬，失主不支付费用的，拾得人可以留置该物3、 此条中2年是诉讼时效还是除斥时效添附恶意添附，如，将他人打算弃之不用的旧汽车刷上油漆，能否索要费用 货币所有权取得：1、 货币占有就视为货币所有权的取得2、 货币一旦交付，就发生所有权的取得3、 货币取得人无论是善意还是恶意，都不影响其取得所有权4、 货币发生占有或转移，原所有人不能请求返还原物或恢复原状 所有权形式1、 国籍所有权（1）主体，国务院 （2）客体：我国境内地下水下和领海中的一切文物都属于国有2、 集体所有权共有财产与共有财产（1）农村集体所有权（2）城镇集体所有权（3）私人财产 第二节 相邻关系相邻关系：是指相互毗邻的不动产所有权人或使用权人之间在行使所有权或使用权时，因相互给予便 利或接受限制所发生的权利义务关系特征：1、依法律规定产生的 2、主体必须是两人或以上 3、必须是相邻的不动产之间【课本】1、相邻主体具有多数性 2、标的物具有相邻性 3、产生具有法定性 4、内容具有复杂性 5、客体具有特殊性种类：1、相邻用水和排水关系 2、相邻土地通行关系 3、相邻不动产利用关系 4、相邻通风、采光和日照关系 5、相邻有害物排放关系 6、相邻不动产安全维护关系处理相邻关系原则1、 团结互助、兼顾各方原则2、 有利生产、方便生活3、 合理公平4、 依法给予补充第3节 共有共有：是指两个以上的权利主体对同一项财产共同享有所有权的法律制度【婚前个人财产利息归个人，婚前财产投资获利收益归共有】共有和公有区别：1、 共有的主体是多个，而公有的主体是单一的2、 公有财产脱离个人存在，村民的退出和加入不影响到公有财产，但公有不同共有权分类：1、 按份共有：按照份额享有权利，履行义务2、 共同共有：不分份额，承担连带责任 不分份额产生：夫妻和家庭共同劳动关系（婚前财产属个人）夫妻关系存在期间，夫妻一方获得的财产，属于共同财产共同共有的权利名义关系：连带共同共有的终止和共有物的分割：终止时才能分割 1、 共有人可以将其份额设定担保，予以出租、转让2、 共有人抛弃应有份额的结果3、 对共有财产的处分和重大修缮程序，是否可以通过约定排除适用？（按份共有的处分和重大修缮，由占分割2/3以上的名额人同意4、 共有人转让自己份额，其他共有人是否具有优先购买权？ （有优先购买权）5、 共有人对外承担债务时连带还是按份？（对外都是承担连带责任，排除第三人一开始就知道是按份共有） 第4节 建筑物区分所有权建筑区分所有权：指的 业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权对专有部分以为 的共有部分享有共有权和共同管理权的一种不动产所有权。性质：是一种特殊的物权，该权利中包含了专有权和共有权第15章 用益物权 第1节 用益物权概念用益物权：是指用益物权人对他人之物，以物的使用收益为目的而设立的物权含义：1、 以不动产为客体2、 以占有使用收益为权利内容3、 他物权，在他人所有之物上设立的权利4、 是一种定限物权体系：1、 土地承包经营权2、 建设用地使用权3、 宅基地使用权4、 地役权 第2节 土地承包经营权土地承包经营权：是指土地承包经营权人依法享有对其承包的耕地、林地、草地等占有、使用和收益 以及自主从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利特征：1、 目的特征，从事农业生产活动2、 设立特征：承包合同生效时设立，无需公示3、 主体特征：农业生产者，主要是以家庭单位的农户，还包括个体农户，法人和其他组织【四荒土地可以个人为单位，不限于本集体经济组织成员，但本集体组织成员优先】4、 内容特征：占有、使用、收益5、 客体特征：农村集体所有的土地6、 期限特征：期限较长，耕地30年，草地30-50年，林地30-70年土地承包经营权的设定1、 设立方式：承包合同2、 土地承包经营权的合同特征：1、 直接产生物权设定的效力2、 两种，家庭承包方式和其他方式（招标、拍卖、公开）3、 承包期限受法律限制4、 是要式合同（书面合同）【承包期限不得低于法定期限；弃耕2年可回收，不能在承包地造坟；按照物权法流转，但不得改变土地用途（农业只能用于农业）；四荒土地才可出租，才可入股】土地承包经营权登记的效力土地承包经营权的内容：1、 承包经营权人的权利（1） 承包经营权人的权利（2） 占有、使用、收益（3） 续包权，同样适用于四荒土地（4） 流转权，转包、互换、转让（5） 拒绝非法收回或调整承包地的权利（6） 征收补偿权2、 承包经营权人的义务（1） 按法律规定和合同约定利用土地（2） 合理使用土地，保护环境（3） 还土地并恢复原状土地承包经营权的流程1、 流程2、 流转的几种形式（1） 转包a. 转包的对象是否限于本集体经济组织的成员？b. 转承包人取得的是债权还是物权？物权，土地承包经营权c. 转包是否须得发包人同意？不用（2） 互换a. 互换的主体必须是同一集体经济组织内部的成员b. 互换不需要征得发包人的同意，但应征发包方备案（3） 转让（4） 出租a. 只能出租给本集体经济组织以外的人（本集体内的是转包）b. 出租不必征得发包人同意，但应征发包方备案（5） 入股入股只能是合作社形式（6） 权益的继承林地可以继承，其他的不能继承，但承包 收益可以继承，四荒土地可以继承（7） 抵押四荒土地才可以抵押3、 流转后的登记土地承包经营权的消灭1、 期限届满2、 提前收回承包地3、 依法调整承包地4、 自交回承包地5、 征收 第3节 建设用地使用权建设用地使用权：是指建设用地使用权人为营造、建筑物及其附属设施而使用国有土地的权利特征：1、 客体具有特定性：仅限于国家所有的土地2、 可以自由流转（可以再予转让）3、 是有期限用益物权，划拨的一般设期限。出让：买卖 划拨：无偿，只针对公益事业4、 建设用地使用权的设立1、 出让2、 划拨（无偿、公益事业）空间权，地表地上地下分层设立使用权，最有权发挥土地功效建设用地使用权流程转让、出租、抵押划拨的土地是否不能流转？经国家同意，向政府应纳出让金；原先划拨方式转为出让方式 建设用地使用权的消灭（应到主管部门办注销登记）1、 期限届满2、 因公共利益需要提前收回（充分不错，退还土地出让金）3、 因土地闲置超过2年而被收回4、 因停止使用而收回5、 土地消灭第4节 宅基地的使用权宅基地使用权：是指宅基地使用权人为建造住宅及其附属设施而使用集体所有土地的权利特征：1、 权利主体的特殊性，集体经济组织的成员以户为单位2、 客体的特殊性，集体所有的土地耕地只能针对集体所有的土地，不能成为宅基地3、 内容特殊性，申请土地勇于建造住宅及其附属设施4、 取得和使用上的无偿性5、 使用的无期限性 宅基地使用权的取得：1、 占有和使用权2、 建设住宅及其附属设施的权利3、 依法处分宅基地4、 宅基地丢失后可以重新分配宅基地的消失1、 土地灭失 2、宅基地的调整 3、土地征收4、 长期闲置，权利人抛弃权利等 5、无人继承第5节 地役权地役权：是指为自己不动产的便利而利用他人不动产的权利特征：1、 设定方式的任意性2、 权利主体的广泛性3、 内容的任意性4、 客体限定于土地和建筑物5、 地役权的期限性6、 地役权的从属性和不可分性地役权与相邻区别 地役权种类1、 通行地役权 2、饮水、排水 地役权 3、铺设管道、构造设施 4、眺望地役权5、 放牧地役权 6、取土地地役权 7、营业禁止地役权 8、空间地役权 地役权的取得、内容和灭失1、 取得（1）自合同生效时设立（2）登记对抗主义2、 内容：地役权人的权利和义务3、 灭失 （1）期限届满 （2）供地役人依法终止合同 （3）地役权的抛弃 （4）地役权混同（5）土地征收 第16章 担保物权 第一节 担保的概念担保物权：是指权利人以确保债权的实现为目的，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情 形时，依法就担保物优先受偿的权利