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谈如何做好楼宇的电气管理工作 摘要：电气（electrical，electricalpowerandequipment）是电能的生产、传输、分配、使用和电工装备制造等学科或工程领域的统称。是以电能、电气设备和电气技术为手段来创造、维持与改善限定空间和环境的一门科学，涵盖电能的转换、利用和研究三方面，包括基础理论、应用技术、设施设备等。 关键字：电气管理、技术指导、电气要求 一、前言 现代建筑的电气部分已经不只是埋管穿线，电通灯亮的简单内容，随着科学技术的进一步发展，大量点现代化电气设备和装置的安装使用，已经不是建筑物现代化水平和质量高低的重要标志。随着人民水平的不断提高，现代办公楼的空调、防盗，计算机网络及通信系统；各种生产、代步电梯等等，无一不是电气工程的组成部分，成为建筑物必须使用的功能，还有正待或正在开发的新技术，在电气工程中所占的位置越来越重要。 这些电气设备的安装使用，使建筑工程增加了造价，增加了工程难度和复杂性，也增加了电气工程在总工程量中的比重，如果只停留在做管线认识的水平上，就很难保证任务的完成和建筑高质量的建筑，虽然有些设备是专业工程技术人员完成安装调试，但它是建筑工程的组成部分，是建筑物系统功能的重要组成部分，系统功能应包括美观的造型，牢固的结构，使用的布局和各种设备的稳定可靠的运行。电气工程如发生质量事故，给国家和企业造成的损失是不可估量的，高层建筑消防电气质量事故造成无法消防灭火，中性线断开，三相不平衡时，会烧电器，造成巨大经济损失，究其原因不外是对图纸和设备的技术要求未能深刻理解，布线错误或是一个焊点不牢造成的，因此，加强电气工程的管理是必须的。 二、管理要求 基础管理，就是最基本的管理，是搞好其它电气工作的前提条件，因此，必须认真做好这项工作。 1、健全基础资料 对于已经安装运行的设备必须建立完整准确的技术档案，其中应包括：设备的技术说明书、产品质量证明书、设备安装调试记录、设备检修运行记录、设备保护预试记录。 2、全各种运行、管理台帐 电气设备的运行、管理台帐包括：变压器运行检修台帐、事故管理台帐、工作票登记台帐、继电保护管理台帐、设备预试台帐。 3、制定基本制度 制度是完成各项工作的保证，要搞好电气管理，就要制定切合实际的各项制度来约束或规定我们的行为，做到“有法可依”。其中包括：岗位责任制、交接班制度、巡回检查制度、设备缺陷管理制度、设备检查质量责任制、工作票制度、事故分析制度、技术考核制度、岗位练兵制度、培训制度。 4、编制完善的操作规程 规程是电气设备操作或试车的指南，根据行业标准和产品操作说明书，结合公司实际，编制各种规程是提高电气操作水平、降低事故率最有效的方法，是保证电气设备安全、稳定、长周期运行的前提条件，因此，必须根据实际随时修改完善。其中主要包括：发电机运行维护检修规程、电动机运行维护检修规程、低压电器运行维护检修规程、电力电缆运行维护检修规程、蓄电池运行维护检修规程、SF6组合电器运行维护检修规程、变压器运行维护检修规程、继电保护运行维护检修规程、UPS运行维护检修规程、变频器运行维护检修规程。 5、建立岗位责任制 要建立自上而下的各级电气管理人员岗位制和工作标准，做到在其位、谋其政、行其权、负其责，将责、权、利有机结合。要完善工作程序，理顺各种关系，提高办事效率，减少相互扯皮。 三、技术管理 在科学技术迅猛发展的时代，技术管理工作是搞好公司电气管理的关键所在，要重点做好以下几方面的技术管理工作。 1、抓好重大技术决策 技术决策是非常重要的，电气技术决策的正确与否与我公司整套装置的安全、稳定和长周期运行有直接关系，因此必须抓好。按照调查研究论证试验的步骤，积极、稳妥地抓好，如对P1301变频器的改造就是在这一原则下进行的，P1301是公司生产系统的一台关键设备，实践证明是技术决策正确的。 2、抓好技改技措 对于运行中存在的问题或技术落后的电气技术，我们要利用技改技措来逐步完善。 3、做好设计审核 要对设计中的电气参数、系统图、控制保护、主要设备的选型及其与原系统的联系进行认真审核。 4、搞好新技术的推广应用 随着科学技术日新月异的发展，电气产品也在不断更新换代，我们要不断学习掌握新技术，使用新产品，并应用于我公司的生产实践。 5、搞好技术培训 搞好技术培训、技术交流，抓好岗位练兵和技术比武，做好反事故演习，降低事故损失。 四、运行操作 搞好运行操作是确保电气设备稳定运行的主要环节，是为设备检修提供依据的重要手段。只有本环节抓好了，才能为设备科学检修提供依据。 1、健全制度加强责任心 建立健全各种运行管理制度和各种操作法，严格考核制度。加强运行人员的责任心，按章操作，认真记录。 2、做好继电保护校验 保护的作用是在发生故障时及时准确地切断故障点，确保被保护设备不受损坏，因此，必须按规程认真做，并做好记录，严禁保护带病运行。 3、做好电气设备的预防性试验 预防性试验是检查电气设备状况的重要手段，定期对电气设备进行预防性试验，可以及早地发现设备隐患，消除隐患，提高电气设备的可靠性。 4、做好设备负荷及保护定值的校核工作 设备运行一段时间后，要对设备或保护根据运行情况进行校核，确保电气设备在其额定量内长期稳定运行，确保保护值的正确性。 5、认真操作 制定最佳运行方式，确保系统安全稳定运行。认真操作，确保功率因素合格。 6、安全管理 安全是首位的，是其它工作的基础。所谓电气安全，就是在电能生产、输送和使用中，不发生人身及运行、操作设备事故。做好安全管理工作，必须做到：建立各级电气管理工作安全和经济责任制 ；抓好电气事故的分析、处理工作；经常性地开展安全检查和安全活动，做好自然灾害和“电灾”的预防工作；建立健全电气事故档案，做准确、客观、公正的管理。 五、保障工作 检修管理为设备检修后安全稳定运行创造条件，只有本环节做好了，才能保证设备长周期、安全稳定运行。 1、文明检修 建立健全各种检修管理制度和各种检修规程，做到文明检修。 2、制定计划 根据设备运行情况及时正确制定日、周、月、季、年检修计划。 3、编制检修方案 对于重大的或复杂的电气设备编制检修方案，做到科学、完善、可行。抓好检修质量，建立检修质量责任制。 4、及时归档 抓好检修记录，做到认真、准确，并及时归档。电气设备检修要按照认真填写任务书或编制检修方案、技术交底办理工作票，文明按规程检修、回装、试验，做好记录的要求严格做好。 5、对外关系 搞好外部环境，处好与上级主管部门的关系，是确保我们电力系统稳定运行的前提和条件，必须认真做好以下几个方面的工作：处好与供电局、省电力工业局的关系，做到上情下达，下情上传，渠道畅通，关系融洽；抓好电费结算；处理好与地方和330kV变电所的关系。 六、结束语 以上就我对电气管理应抓的几个方面阐述了自己的观点，各部分相互联系，密不可分。只要我们本着艰苦奋斗的精神，就一定能克服各种困难，确保我公司电力系统安全、稳定、长周期运行，为安全生产打下坚实的基础。 参考文献： 1 王文君:建筑工程项