清单计价模式的造价控制.doc

清单计价模式的造价控制 摘要随着我国社会经济的不断发展和进步，我国建筑事业取得了一系列的成就。在我国建筑事业发展的过程中，工程造价问题是当前建筑事业的关注重点。在建筑工程施工的整个过程中，工程造价管理不仅关系着整个建筑工程的质量，还可以帮助施工单位节约生产成本，提高经济效益。所以说要想提高整个建筑工程的质量，就需要在清单计价模式下做好工程造价的控制，找出其中存在的问题。因此，本文紧紧围绕清单计价模式的造价控制这一核心内容，阐释了清单计价模式，分析了清单计价模式下的工程造价控制，以期做好工程造价的控制，提高施工单位的经济效益。 关键词清单计价工程造价控制 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 1清单计价模式的概述 清单计价是一类市场计价的模式，它是工程造价形成的一种主要形式，它具有两个基本的特征。第一，以“量价分离”为基本原则，第二在管理模式方面要秉持着“竞争费、控制量、指导价”的统一模式。清单计价的方式主要是通过工厂企业的自主制定来进行综合单价，综合单价主要包括了在完成一个清单项目所需要的材料费用、人工费用、设施设备费用、工厂企业的管理费用、直接和间接的相关费用、税金以及综合技术的相关费用，它可以完全体现了工程的相关费用和实物消耗，并且根据建设工程的相关情况进行计价，体现了工程的个别成本和实际造价。清单计价模式有一定的程序，它主要是根据一定的清单计价规则得到统一的清单项目设置规则，然后依据统一的清单招标标准、清单标准的相应格式以及工程施工的设计要求等来得出工程量清单。然后根据工程量清单，由相应的地区或者是行业来定额相应的所需材料、收集工程量的各种数据信息以及确定工程量清单，进而得出工程建设项目的价格。因此，建设工程的相关项目报价都是综合了以上各种信息数据而最终确定的，所以说清单计价模式对于工程建设项目造价至关重要，需要引起高度重视，确保在清单计价的模式下来进行工程造价控制，减少投入成本，提高相应部门的经济效益。清单计价模式与传统的定额模式有着明显的区别，它主要表现在定价的基本原则、项目的相关设置、单价的构成、计价的过程、工程风险以及价格的表现形式等方面。 2清单计价模式的造价控制 2.1清单计价模式下业主的工作重点 清单计价模式下业主的工作重点大多集中在工程的施工阶段的造价控制以及工程清算后的最终的价格成本。这意味着业主必须要积极的转变观念，不仅要重点关注工程的最后结果，还要重点关注工程的整个施工过程；不仅要保证工程设计单位的工作能力，还要确保设计单位设计出的方案能够与清单计价的相应规范相契合、相适应。在建设工程招标的过程中业主要对各个竞标的单位的报价进行全面而综合的分析，尽量选择最佳的施工单位来进行建设工程的建设。此外，在清单计价模式下业主也要根据建设工程的整体情况来制订一套与清单计价模式相契合的文本合同，以便更好的处理建设工程施工过程中遇到的各种突发问题。在对建设工程的造价进行控制时，要尽量的将经济与相关技术进行结合，确保在技术科学先进的基础上能够获得更大的经济效益并且积极采取主动的控制措施，以便能动性的控制建设工程的设计、施工等方面的造价。 2.2清单计价模式下的业主风险管理 建筑项目是一项重大的工程，所以在整个过程中建筑项目存在着一定的风险。建筑工程的风险主要表现在工程项目的设计、所需材料的采购、建筑工程的施工以及建筑工程的竣工验收等各个方面，建筑工程的这些阶段都会遇到不同的风险，给建筑工程带来巨大的风险。在实施清单计价模式以后相关的企业必须充分的考虑建筑工程项目存在的风险以及潜在的风险，必须强化建筑工程项目风险的意识。清单计价模式平衡了建筑承建商和业主的风险，降低了相应的投入成本。在建筑工程整个过程中无论风险是由谁承担的，但是最后都需要业主来承担责任，这将直接影响着业主的投资回报率。所以说建筑工程的业主必须要对建筑工程的相?P项目提前进行预估，识别相应的建筑风险，并根据风险的相关特征积极的采取相应的措施，尽最大可能减小或者是避免建筑风险对建筑工程的质量、建筑工程的工期以及建筑工程的施工等方面带来的巨大损失，减小业主的投资风险，提高投资回报率。 3结语 随着我国社会经济的不断发展以及建筑事业的不断繁荣，我国的建筑工程造价问题越来越被广泛关注。随着清单计价模式的不断推行，我国建筑领域迎来了一场重大的改革，使得我国的建筑工程造价逐步的实现“政府宏观调控、市场形成价格、企业自主报价”的目标，为我国建筑行业规范、健康、有序的发展打下了坚实的基础。清单计价模式下的工程造价控制虽然取得了显著的成绩，但是依然还存在着许多问题，需要在接下来的研究中进一步的优化和完善相关的政策理论，进而促进完整的造价理论体系的形成。 作者简介：宋萌萌，（1989.06-）,女，汉族，黑龙江人，本科，四川托普信息技术职业学院，助教，研究方向：工程造价。 参考文献 1尹伟.浅谈工程量清单计价模式下的工程造价控制J.建材与装饰,2015(50):157-158. 2唐克静,赵程程,吴彬.工程量清单模式下建筑造价管控建议解析J.住宅与房地产,2016(15):83. 3段林利.清单模式下的工程项目全过程造价管理J.智能城市,2016,2(08