海航“中国集”天津市宁河县现代产业项目.doc

海航“中国集”项目地处天津市宁河县现代产业区，位于天津市区与滨海新区之间，紧邻东丽湖与七里海，自然环境优势突出，具有无可比拟的生态宜居特点。该项目依托海航集团的旅游、交通、物流等八大产业，打造城乡统筹式居住区，遵循保护纯风景、旅游等各项资源为前提，把海航的各项产业集合起来，在当地解决就业、居住、医疗、养老等系列问题，达到项目内部各项业态、配套的良好循环，并将带动周边区域的和谐共生。海航“中国集”项目建成后，将成为宁河连接天津市区、滨海新区共同发展的纽带，为促进宁河居民生产生活方式转变和经济社会快速发展提供强力支撑，辐射天津市区、滨海新区、东丽、北辰及周边150公里范围消费群体。中国集：海航的智慧和梦想“集”“中国集”是集商贸、旅游、居住、产业为一体的城乡现代服务综合体，根植于城乡接合部，发端于中国经济增长第三极，遍布于祖国各地。当前，我国正处于经济发展重要战略机遇期的关键点和现代化进程的接续点，同时也面临着城乡二元结构、解决“大城市病”等改革进程中凸显的难题。如何促进中国城市化健康发展，保证城乡统筹的科学发展和人与自然的和谐共处，已成为专家学者共同关注的课题。海航集团通过与各地政府展开全面战略合作，为探索具有中国特色的城乡一体化建设模式进行了大胆尝试和实践。“中国集”是海航人价值观与责任感的诠释，是作为先行者的创新，是实现“连接城乡、创新模式、聚集资源、引领消费、创造价值、惠及百姓”美好愿景的载体，是海航实现卓越目标的新起点。目前，农业、农村和农民问题是我国经济发展所面临的关键问题。解决农业问题要靠土地集中和规模化经营，使多数农民逐渐脱离土地，转移到非农行业。“十二五”规划指出，统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新农村建设，促进区域良性互动、协调发展；城乡一体化是我国加速推进城市化、城镇化，实现城乡统筹，科学发展，人与自然和谐相处，确保国民经济又好又快发展的必由之路。在党中央的科学部署下，构建城市化战略格局、积极稳妥推进城镇化已被纳入“十二五”规划纲要的重点工作。在城市化建设过程中，紧随政府政策指引、投身城乡一体化建设的企业，必定能营造出政企通力合作的双赢新局面。城乡结合部地处城市与乡村的过渡区，兼具城乡二元经济属性，经济发展空前活跃，毫无疑问是城乡一体化发展的最佳空间节点，并且大量优质的土地资源也为企业提供了施展拳脚的广阔舞台。城市居民、城乡接合部原有住户、农村居民三方面群体对宜居环境的渴望与追求，形成了庞大的消费需求，为企业进驻城乡接合部、大力发展城乡一体化提供了有力的市场支撑。可以说，城乡一体化发展已具备“天时、地利、人和”的条件，但现实中城乡差距依然在扩大，关于城乡一体化的理念多、实践少，仍然属于一片未经开辟的“蓝海”，其核心问题是缺乏市场化的整体运作与政企合作的新模式及创新举措。中国的城乡一体化事业，呼唤“知党恩、顾大局、重民生、眼深邃”的卓越企业。海航集团把党、国家和人民视为蓝天、大海，常怀感恩之心，勤思回报之事，自觉将创建中华民族“世界级企业”和“世界级品牌”、推动国民消费观念转变、促进中华民族优秀文化复兴作为三大历史使命，致力于成为中国企业社会责任潮流的引领者，为中国时代做出积极贡献。海航人以强烈的历史责任感和使命感，愿做中国城乡一体化发展的先行者，倾力建设“中国集”。宁河天津集是海航集团“中国集”模式第一个操作项目。该项目位于天津市宁河县，未来将规划3条高速公路，9条快速路，远期轻轨联通。北侧紧邻京津塘二线在此留有出口，西北侧紧邻津宁高速在金钟河快速路2公里处留有出口，唐津高速公路、金钟河快速路、津汉公路、津榆公路、津蓟高速延长线等公路环绕，地理位置极为优越。天津集项目总占地面积2平方公里，规划总建筑面积218万平方米，其中住宅面积108万平方米，商业面积110万平方米。项目总投资146亿元，自持物业年出租、经营利税10亿元，物业销售纳税22亿元。项目建成后，常驻人口5万人，解决就业岗位35万个。天津集包括China MALL、慈航养生、易OD商务区、易生安居及乡野田园等五大系列产品。China MALL产品包括：仓储展贸物流配送、室内主题游乐休闲购物、乡土风情街民俗演艺、电子商务金融结算等。易OD商务区产品包括：现代农业孵化器、食品工业科研基地等。慈航养生产品包括：东方养生堂、慈航康乐园、健康理疗中心、适老宜居住宅等。易生安居产品包括：蓝领公寓、城市保障房、产业移民安居房、新农村城镇化还迁房等。乡野田园产品包括：生态露营地、原野竞技、百工街、汽车文化公园等。大通建设：“海航中国集”的建设者“海航中国集”不仅是海航的神来之笔，也是天津市大通建设发展集团有限公司的得意之作。2009年8月14日，天津市大通建设发展集团有限公司与海航集团实施战略增资扩股，海航置业注资大通建设人民币3亿元。2010年6月，天津信托注资天津大通人民币29亿元。至此，天津大通注册资金已达人民币79亿元，进入一个崭新的发展阶段。天津市大通建设发展集团有限公司秉承“创新生活空间”的企业宗旨，坚持“笃勤，睿智，信实”的企业精神，锐意进取，孜孜以求。经过十余年的发展，已形成集房地产开发、商业地产经营和旅游地产经营等核心业务带动相关产业发展的运营模式。集团业务领域涵盖住宅开发、百货零售、酒店管理、餐饮服务、建筑设计、营销代理、装饰工程、物业管理、保洁服务等跨行业领域。为中国房地产开发一级资质企业，并连年进入“天津市房地产20强”。为适应与海航集团的合作及对未来发展的需要，公司对组织机构进行调整，成立以经营管理团队为核心的管理架构，包括综合管理部、计划财务部、成本管理部、项目开发部、市场营销部、工程管理部和策划部共七大部门以及下属的十三个中心，实现对项目公司的管控、支持和服务，并先后成立项目公司天津空港商贸中心开发有限公司和天津宁河海航置业投资开发有限公司。其中，天津空港商贸中心开发有限公司注册成立于2009年12月，注册资金2亿，负责空港项目的开发与建设。天津宁河海航置业投资开发有限公司注册成立于2010年5月，注册资金5000万，负责宁河项目的开发与建设，同时兼具辐射产业园区配套功能。未来，天津大通将在海航集团“慧海慈航”和做精、做稳、做大、做强思想的引领下，成为立足于天津市场的专业房地产开发区域集团公司，并为海航集团房地产开发总体战略目标的实现做出自己的贡献：努力实现年平均开发量100万平方米，年平均产值实现60亿80亿元，并实现在熟悉操作住宅地产、商业地产的基础上，操作大型旅游地产项目和工业地产项目，打造具有四种专业地产开发经验的高素质人才团队。截至目前，海航集团在天津的企业总数已达18家，区域内企业总资产达460亿元，提供就业岗位逾7000个，产业涉及航空、海运、地产、金融、商业、易卡等领域，涵盖了海航各大产业。去年年底，斥资30亿元组建的海航集团北方总部在天津正式挂牌成立。今后，海航集团北方总部将对内统筹海航集团北方区域内企业的协同发展和资源整合，协调天津及周边地区各项产业的发展，并以此全新平台代表海航集团开展对外合作和投资，大力发展航空、物流、金融等相关产业，同时介入具有良好前景的新兴行业。海航：现代服务业综合运营商2009年11月23日，天津市政府与海航集团有限公司举行新阶段全面战略合作协议签字仪式。根据协议，天津市和海航集团将围绕航空、物流、金融等产业展开进一步合作，在海航集团旗下天津航空、天津海运、渤海租赁、长江租赁、燕山基金等骨干企业迅速发展的基础上，充分发挥天津滨海新区综合配套改革试验区的综合优势，加速推进现代物流服务体系的建设，大力发展现代金融业，为航运、物流业的发展提供支持。正是在这一大合作框架下，海航集团选择天津市大通建设发展集团有限公司为合作伙伴，在天津市宁河县实现自己的第一个“中国集”梦想。这个梦想，将给海航未来的发展提供巨大空间，这正是海航所需要的。事实上，这家以航空业起家的企业近年来正在向现代服务业综合运营商转变。海航集团于2000年1月经国家工商总局批准组建，是一家以航空旅游、现代物流和现代金融服务为三大支柱产业的现代服务业综合运营商，产业覆盖航空、物流、机场管理等其他相关产业，法定代表人为陈峰。截至2010年年底，海航集团资产总规模逾3400亿元，年营业收入达925亿元，为社会提供约8万个就业机会。海航集团航空运输产业运营飞机290余架，开通航线500余条，通达130多个国内外城市，连续安全飞行超过350万小时。2010年实现旅客运输量3222万人次。自成立以来，海航多次获得中国民航安全生产“金鹰杯”、“金鹏杯”，并连续10年荣获“旅客话民航”用户满意优质奖。2011年，海南航空（600221）荣膺中国内地首家“skytrax五星航空公司”称号，打造中国民航“安全、正点、服务”优秀品牌。同年，香港航空亦荣获“skytrax四星航空公司”称号。海航机场集团运营海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、甘肃机场集团（兰州、敦煌、嘉峪关、庆阳）、宜昌三峡机场等13家成员机场。2010年旅客吞吐量达2325万人次。除了拥有飞机和机场的传统航空运输业，海航集团还成立大新华物流，致力于打造海陆空一体化的物流产业，同时发展港口、码头等业务，目前已成立5家海运公司、1家航空货运公司、1家地面物流公司、1家码头公司。大新华物流是中国首家致力于构建海陆空综合物流、金融服务、物流信息网络及大型制造业一体化的全球物流综合服务运营商，业务涵盖综合物流、集装箱运输、散杂货运输、油轮运输、特种船运输、驳船运输、航空货运、船舶与海洋工程建造、码头建设与管理、船舶与船员管理等领域，拥有各类船舶近100艘，全货机13架。截至2010年年底，大新华物流旗下金海重工手持订单量位列全球造船集团16位，全球造船企业第11位。海航实业集团有限公司是集房地产开发投资、酒店运营管理、绿色食品和农业、实业投资及金融运作为一体的大型实体产业集团，下辖海航置业、海航酒店、海航食品和海航投资四大主要板块，依托海航集团现代服务业综合运营商全产业链条的资源优势和品牌价值，以长三角、珠三角、环渤海经济圈为重点发展区域，致力于打造中国最具影响力的实业投资、开发、经营、管理和金融服务商。易食集团股份有限公司是海航实业旗下上市企业，业务涵盖绿色产业、有机食品、航空配餐、铁路餐饮、果汁饮料、药品生产等。作为中国最具增长潜力和创新能力的绿色食品产业集团，海航食品恪守“品质、创新、高效”的经营之道，倡导“从空中延伸至地面的健康饮食新体验”，着力打造“美味、营养、安全”的品牌，努力成为国际一流的食品产业链综合提供商。借助在食品加工、现代农业方面的农工商产业平台优势，易食集团推出易OD产业新模式。这种产业新模式将成为“海航中国集”项目模式三大核心产业之一，通过打造“现代农业企业孵化器”和“现代农业总部经济”的方式，形成现代农业的农工商一体化产业基地。为了更好发挥区域内海航所属企业的统筹、协调、管理职能。海航集团先后成立北方、华南、西南、西北、上海和国际六个区域总部，与七大产业集团形成条块结合的新型管理模式。成为以航空旅游、现代物流、现代金融服务三大产业链条为支柱产业的现代服务业综合运营商，在构筑自身竞争优势的基础上，实现了产业价值链的有效延伸。今天的海航，事业已经超越国家、肤色、民族、信仰、文化、语言等界限，遍布全球，不断从成功走向优秀，从优秀走向卓越，并逐步成长为受世人尊敬的企业。今天的海航人，秉承着相同的海航精神价值体系，以“为了人类的幸福与世界的和平”为共同理想，以“天佑善人、天自我立、自我主宰”为共同信仰，以“大众认同、大众参与、大众成就、大众分享”为共同追求，以“诚信、业绩、创新”为共同理念。展望未来，全体海航人将为创