房屋出售合同范本.docx

精选资料房 屋 买 卖 合 同合同编号： 房 屋 买 卖 合 同甲方：天桥区洛口赵庄社区居委会乙方： 根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋一事达成如下协议，以资共同遵守。 第一条：房屋所在位置及名称 乙方购买的房屋，位于济南市天桥区的鼎舜赵苑小区。该小区交通便利，空气清新，户型设计合理，住宅均为多层，砖混结构，层高2.9米，六层带阁楼。储物室和车库均在地上，防水防潮，是理想的绿色居住地。 第二条：房屋基本情况 乙方所购房屋是鼎舜赵苑 #楼 单元 层 室（现房、期房）。建筑面积 平方米，储物室建筑面积 平方米，阁楼面积 平方米，车库建筑面积 平方米。 第三条：房屋售价： 1、住房价格为人民币 元/平方米，小计： 元 2、储物室价格为人民币 元/平方米，小计： 元 3、阁楼价格为人民币 元/平方米，小计： 元 4、车库价格为人民币 元/个。 5、楼宇对讲门、分户防盗门 元。 房屋总计人民币小写： 元大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 第四条：付款方式及时间约定： 乙方向甲方付房款结算方式为 付款。 1、本合同签订之日，首付总房款的 %，即人民币小写 元。大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。2、 年 月 日前支付总房款的 %，即人民币 元。大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。3、 年 月 日前支付总房款的 %，即人民币 元。大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。4、 年 月 日前支付总房款的 %，即人民币 元。大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。5、双方交接房屋时，乙方累计交齐购房款。第五条：面积确认及面积差异处理合同规定的房屋面积与实际房屋面积有差异的，实际测量以房管局房屋测绘中心实际测量房屋面积为准。超出、不足部分多退少补。第六条：交付期限该住宅楼于 年 月 日竣工验收。乙方按第四条规定，购房款交齐后甲方房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限顺延。第七条：甲方延期交房违约责任除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方未按本合同规定期限将房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息，月利息按银行规定的当期银行贷款利率计算。若逾期超过三个月，视甲方未全部履行合同，乙方有权要求甲方按购房总价款的万分之五/天，支付违约金并赔偿利息。第八条：乙方延期付款违约责任乙方如未按合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方逾期应付款有权追究违约利息，月利息按银行规定的当期银行贷款利息计算，逾期超过三个月后，即应视为乙方不履行本合同，甲方有权要求乙方按购房总价款的万分之五/天向甲方支付违约金并赔偿利息，甲方有权自行处理该房，定金不予退还。第九条：房屋交接房屋达到交付使用标准后，甲方通知乙方办理交付手续，双方进行验收交接，并签署房屋交接单。第十条产权登记约定1、 该房屋属旧居改造项目，甲方自交房后五年之内为乙方办理房产证，办证费乙方担。有关的税、费按国家规定各自承担，除遇不可抗力因素外。第十一条：开户费用房屋的天然气开户费 元/户，暖气开户费 元/平方米，费用由乙方承担。第十二条：维修基金及物业管理房屋维修基金根据国家规定，按总房款的3%收取，乙方应在交接房屋时想物业公司一次性交清。甲方协助乙方与物业公司签订物业管理协议，物业管理费按物价局有关规定执行。第十三条：承诺1、 甲方帮助乙方出租。2、 甲方帮助乙方置换。3、 甲方帮助乙方二次转让。4、 以上项目免收服务费。第十四条：房屋保修责任乙方购买的房屋自交钥匙之日起，甲方按住宅质量保证书保修办法之规定进行保修。（详见住宅质量保证书）第十五条：约定乙方接房后在房屋装饰、装修时不得擅自改变房屋建筑主体、结构。如有超越应及时向甲方商定，否则，甲方有权进行制止及处罚。乙方不得擅自改变与房屋有关联的公共部位和配套设施的使用性质。第十六条：本合同在履行过程如有争议，先行协商解决，协商不成的，可以申请仲裁，也可直接向天桥区人民法院起诉。第十七条：有关房屋装修、质量保证书见附件。第十八条：本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，双方签字盖章之日起生效。甲方： （盖章） 乙方：代表人： 身份证号码：电话： 电话： 通讯地址：年 月 日鼎舜赵苑住宅质量保证书尊敬的客户：您们好，首先欢迎您和您的家庭成为我们鼎舜赵苑尊贵的成员，为了使您放心地居住我们建设的住宅，同时使您的合法权益得到有效的保护，我们对您所购房屋质量及其它有关事项作出如下保证和承诺。一、 您所购的房屋经济南工程质量监督部门质量核定，符合国家住宅建筑质量标准。二、 住宅基础和主体结构是严格执照图纸设计和施工规范施工的，保证按设计寿命使用。三、 在保证正常使用所购房屋的前提下，自该房屋竣工验收之日起我们将对以下部位的内容及期限承诺如下（不可抗力因素损坏不在保修范围之内）：1、 房屋不滴不漏，不渗水，保修期限两年；2、 以下内容的质量在一年内达不到所述标准的我们将免费维修；储物室、内外墙、厨房和卫生间地面和顶棚抹灰层不开裂、不脱落；地面无空鼓呆了，无大面积起砂；门窗无翘裂、无严重变形、开启灵活自如，五金件无损坏现象。3、 电器管线及上下水管线在六个月内保证免费维修。四、 您所购房屋质量保证和承诺的起始时间为以正式交钥匙时计算。当您所购房屋在我们承诺的保修期限及范围内发生问题时，请在三天内及时与我们联系，我们将在接到通知后及时给予答复，并根据具体情况做出处理，遇到特殊情况延期的，我们会及时通知您。房屋建筑标准项 目标 准墙高档外墙涂料内墙厨房、卫生间贴瓷砖到顶，其余为内墙涂料墙面地面厨房、卫生间铺防水防滑地砖，其余为普通水泥地面屋面坡屋面为挂瓦屋面门单元门、分户门为钢制防盗门，室内门均为木门或推拉门窗外墙为塑钢窗厨房内设上、下水和普通洗菜盆卫生洁具卫生间设洗面盆及坐便器电话、有线电视、宽带网每户安敷，预留管道，室内设有终端插座配电每户三路暗敷设线配单（空调专用插座一电器插座一照明插座），敷墙安装。灯具及开关，均为普通型。燃气管道天