电梯运行管理规程.doc

行业资料：_电梯运行管理规程单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 10 页电梯运行管理规程11专职人员每天应对所有电梯的主要部位至少巡视一次。12巡视监控的主要内容如下：曳引机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫手），曳引电机轴承是否需要加注a.润滑油，螺栓是否松动；b减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动；c指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触器动作是否正常，有无异常声响；d变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；e制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污；f曳引轮、曳引绳、限速器、测速机等运行是否正常，有无异常声响；g通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置；h轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；i.厅门及轿门踏板是否清洁干净；j轿厢运行有无异常振动或声响，舒适感有无明显变化；k电梯运行有无异常（顺畅）；l开关门有无异常（顺畅）；m底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常；n补偿链是否有异响；o底坑有无积水或脏物。13巡视过程中如发现上述情况有不正常时，应及时采取措施予以解决。整改时，应严格遵守电梯维修保养规程。20异常情况处理21发生火灾的处置：a楼层发生火灾时，专职人员应立即击碎玻璃按动消防开关使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢；b井道内或轿厢发生火灾时，应即刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉灭火器灭火控制火势蔓延；c对于上述两种情况，专职人员应及时通知消防中心，安全管理手册中应急处理程序处理。22电梯湿水处置：a当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源；b当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源；c当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关；d发生湿水时，应迅速阻断水源；e对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干（湿度不能太高），自然通风（用工厂用鼓风机）、更换管线等。确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。23停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按电梯困人救援规程处理。30电梯机房管理无关人员不准进入机房，若需要进入，需经服务中心主任同意，并在专职人员的陪同下方可进入机房。31机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并放置在方便、显眼处。机房内严禁吸烟，严禁明火。32每周打扫一次机房卫生，做到地面、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物、油漆完好、整洁光亮。33机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。34机房都应当做到随时上锁，钥匙由工程部保管，不得私自配钥匙。40交接班要求41接班人应准时接班。42接班人员应认真听取交班人员交代，并查看电梯运行记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在电梯运行记录上签名。43有下列情况之一者不准交接班：a上一班运行情况未交代清楚；b记录不规范、不完整、不清晰；c机房不干净；d接班人未到岗；e事故正在处理中或交班时发生故障此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。50当值管理员应将电梯的运行情况规范、详细、清晰地记录在电梯运行记录内，并将记录整理成册存档，保存期为两年。第 5 页 共 10 页电梯远程监控技术及其发展随着计算机技术和网络技术的飞速发展，以及信息化的快速实现，电梯网络化也是电梯行业管理发展的必然趋势。所以组建一个电梯监控专用的网络，即能确保电梯安全运行，又能实现故障诊断与排除，这是一个即经济又实用的好方法。在城市高速发展，高层建筑大量涌现的今天，电梯作为现代人们生活中的必不可少的运输工具，其安全性能也越来越受到广泛观注。当前国产电梯的技术水平和产品质量都已进入世界前列，但是电梯事故却时有发生，电梯的质量焦点反映在运行可靠性上。电梯运行的可靠性一方面需要通过改进设计，提高制造和安装质量来解决；另一方面要领先完善的维修保养体系和先进的监控手段来解决。从长远角度考虑，利用电梯监控系统组建区域电梯管理网络，对区域内运行电梯实行宏观规范化管理具有现实意义。电梯远程监控技术2.1远程监控技术的优点电梯远程监控技术是随着计算机控制技术和网络通信技术的发展而产生的一种对运行电梯进行中央集中遥控监测的新兴技术，它提出了一种全新的产品概念和服务观念，是当前电梯服务管理领域的前沿技术。它能24小时全天不间断地对电梯进行监视实时地分析并记录电梯的运行状况，根据故障记录自动统计电梯故障率，通过它可对电梯状况和修理单位工作质量实行有效的监督，并为检验考核提供可靠依据。利用电梯远程监控系统不但可以在监控中心内接收到现场随时发回的电梯故障报警信息，还可通过计算机的监控界面很直观地观察到每台电梯的运行情况，预测电梯故障隐患，从而避免故障的发生，把被动的故障维修变为主动的维护保养。如果电梯出现故障，一方面能够及时通知相关管理人员及维修人员，并进行诊断，帮助工作人员及时排除故障，减少停运时间；另一方面可采取紧急救援措施，及时解救被困者。该系统为电梯的安全运行提供了极大的保障，为管理人员及维修人员带来了极大的方便，提高了工作效率和服务水平，同时提高了产品和服务的竞争力。2.2远程监控系统的实现技术早期的远程监控系统是DOS环境下的，之后发展为Windows操作系统下的、基于面向对象的可视化高级语言的。近些年来，随着组态软件的成熟和广泛应用，当前大多数的远程监控管理系统都以组态软件为平台，结合实际监控管理系统的具体需求，应用组态软件通用性强、良好的人机交互界面和图形处理工具、丰富的RTU设备驱动、高可靠性等优点，设计出远程管理系统。因为电梯是特种设备，安全应是第一位的，这关系到电梯和乘客的安全，以及电梯生产企业的声誉，所以，电梯远程监控系统应包括远程操作和紧急操作等功能。在每台被监控的设备上设置摄像头，采集监控数据和故障诊断数据，通过服务中心或MODEM，借助于公共电话与监控中心的服务器进行连接，实现远程设备和监控中心服务器实时数据交换。从控制方式上，可将远程监按分为以下几类:（1）保持型远程监控方式远程监控仅仅向设备控制系统发出控制命令，而由设备自主的完成这个命令，监控设备只对设备进行监视，在必要时对设备进行干预。这样就要求设备不断向远程监控系统发送设备运行信息，远程监控系统保持对设备的监控能力。（2）完成型远程监控方式远程监控系统仅仅向设备控制系统发出控制命令，而由设备自主的完成这个命令，监控系统不对设备的具体实现过程进行监控，设备完成任务后向远程监控系统报告。设备的操作控制完全在本地进行，设备在本地操作人员的监控下未完成。（3）完全型远程监控方式设备的本地控制系统仅仅控制设备的执行机构，全部的操作控制由远程监控系统完成。该方式的设备，其控制系统和设备是分离的，而在设备控制系统内信号的传递速度要求很高，控制系统能立刻对现场进行反应，因此要求通信要准确、高速、可靠，所以该方式通常用在一些特殊的。（4）人机交互式远程监控方式设备在本地操作人员和远程监控系统的协调控制下工作，往往在远程监控系统的指挥下工作，由本地操作人员对设备进行控制和维护工作。在执行任务的过程中，可随时建立通信，进行人机对话，在远程监控端可随时能够采用设备的状态信息。远程监控技术的发展方向自改革开放以来，我国电梯的数量不断增长，为保证每台电梯都能够可靠运行，促进电梯技术进步和提高物业管理水平，开发具有远程监控、管理与故障诊断等功能完善且应用广泛的系统，是未来电梯技术的发展方向。目前我国电梯远程监控、电梯管理和故障诊断系统等技术仍然处于起步阶段，系统的功能还需要进一步的完善和提高。主要体现在以下几个方面:（1）故障的早期诊断和预警，这个功能可以实现防患于未然。（2）远程调试和故障排除功能，该功能可以在维修人员不能及时到达现场的情况下，进行电梯的调试和故障排除。（3）电梯运行与故障、运行时间、停机时间及故障次数的数据库管理。（4）需要提高同时监控的设备数量和数据传输的速度。从更长远考虑，投资组建一个容量大、通用性好、兼容性强的电梯专用网络系统，组成地区电梯专用网站，把本地区电梯全部用该网络监管起来，可以说将是一个即经济又实用的好方法。采用网络化全方位监管，把每台电梯及相关单位的资料全部放到网上，形成一个智能化的大网络体系，这样，电梯管理人员在值班室或监控室就可以通过电脑时刻了解电梯的运行状况，及时准确的定位报警，并且快捷地采取正确解救措施，从而提高管理及维修效率，保证电梯正常运行，确保了乘客的安全。总之，集远程监控、管理